施工項目組織協(xié)調(diào)

31-11施工項目組織協(xié)調(diào)31-11-11施工項目組組織協(xié)調(diào)概述述31-11-11-1施工項目組組織協(xié)調(diào)的概概念施工項目組織協(xié)協(xié)調(diào)是指以一一定的組織形形式、手段和和方法，對施施工項目中產(chǎn)產(chǎn)生的關(guān)系不不暢進行疏通通，對產(chǎn)生的的干擾和障礙礙予以排除的的活動。施工項目組織協(xié)協(xié)調(diào)是施工項項目管理的一一項重要職能能。項目經(jīng)理理部應(yīng)該在項項目實施的各各個階段，根根據(jù)其特點和和主要矛盾，動動態(tài)地、有針針對性地通過過組織協(xié)調(diào)，及及時溝通，排排除障礙，化化解矛盾，充充分調(diào)動有關(guān)關(guān)人員的積極極性，發(fā)揮各各方面的能動動作用，協(xié)同同努力，提高高項目組織的的運轉(zhuǎn)效率，以以保證項目施施工活動順利利進行，更好好地實現(xiàn)項目目總目標。31-11-11-2施工項目組組織協(xié)調(diào)的范范圍施工項目組織協(xié)協(xié)調(diào)的范圍可可分為內(nèi)部關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)和外外部關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)，外部關(guān)系系協(xié)調(diào)又分為為近外層關(guān)系系協(xié)調(diào)和遠外外層關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)，詳見表31-1880和圖31-85。圖31-85施工項目組組織協(xié)調(diào)范圍圍示意圖施工項目組織協(xié)協(xié)調(diào)的范圍表31-1880協(xié)調(diào)范圍協(xié)調(diào)關(guān)系協(xié)調(diào)對象內(nèi)部關(guān)系領(lǐng)導與被領(lǐng)導關(guān)關(guān)系業(yè)務(wù)工作關(guān)系與專業(yè)公司有合合同關(guān)系·項目經(jīng)理部與與企業(yè)之間·項目經(jīng)理部內(nèi)內(nèi)部部門之間間、人員之間間·項目經(jīng)理部與與作業(yè)層之間間·作業(yè)層之間外部關(guān)系近外層直接或間接合同同關(guān)系或服務(wù)關(guān)系·企業(yè)、項目經(jīng)經(jīng)理部與業(yè)主主、監(jiān)理單位位、設(shè)計單位位、供應(yīng)商、分分包單位、貸貸款人、保險險人等遠外層多數(shù)無合同關(guān)系系但要受法律、法法規(guī)和社會公公德等約束·企業(yè)、項目經(jīng)經(jīng)理部與政府府、環(huán)保、交交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)環(huán)保、綠化、文文物、消防、公公安等31-11-22施工項目組組織協(xié)調(diào)的內(nèi)內(nèi)容施工項目組織協(xié)協(xié)調(diào)的內(nèi)容主主要包括人際際關(guān)系、組織織關(guān)系、供求求關(guān)系、協(xié)作作配合關(guān)系和和約束關(guān)系等等方面的協(xié)調(diào)調(diào)。這些協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系廣泛存存在于施工項項目組織的內(nèi)內(nèi)部、近外層層和遠外層之之中，分別敘敘述如下。31-11-22-1施工項目內(nèi)內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)1．施工項目經(jīng)經(jīng)理部內(nèi)部關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)施工項目經(jīng)理部部內(nèi)部關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)的內(nèi)容與與方法見表31-1881。施工項目經(jīng)理部部內(nèi)部關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)表31-1881協(xié)調(diào)關(guān)系協(xié)調(diào)內(nèi)容與方法法人際關(guān)系·項目經(jīng)理與下下層關(guān)系·職能人員之間間的關(guān)系·職能人員與作作業(yè)人員之間間·作業(yè)人員之間間·堅持民主集中中制，執(zhí)行各各項規(guī)章制度度·以各種形式開開展人際間交交流、溝通．．增強了解、信信任和親和力力·運用激勵機制制，調(diào)動人的的積極性，用用人所長，獎獎罰分明·加強政治思想想工作，做好好培訓教育，提提高人員素質(zhì)質(zhì)·發(fā)生矛盾，重重在調(diào)節(jié)、疏疏導，緩和利利益沖突組織關(guān)系·縱向?qū)哟沃g間、橫向部門門之間的分工工協(xié)作和信息息溝通關(guān)系·按職能劃分，合合理設(shè)置機構(gòu)構(gòu)·以制度形式明明確各機構(gòu)之之間的關(guān)系和和職責權(quán)限·制訂工作流程程圖，建立信信息溝通制度度·以協(xié)調(diào)方法解解決問題，緩緩沖、化解矛矛盾供求關(guān)系·勞動力、材料料、機械設(shè)備備、資金等供供求關(guān)系·通過計劃協(xié)調(diào)調(diào)生產(chǎn)要求與與供應(yīng)之間的的平衡關(guān)系·通過調(diào)度體系系，開展協(xié)調(diào)調(diào)工作，排除除干擾·抓住重點、關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，調(diào)調(diào)節(jié)供需矛盾盾經(jīng)濟制約關(guān)系·管理層與作業(yè)業(yè)層之間·以合同為依據(jù)據(jù)，嚴格履行行合同·管理層為作業(yè)業(yè)層創(chuàng)造條件件，保護其利利益·作業(yè)層接受管管理層的指導導、監(jiān)督、控控制·定期召開現(xiàn)場場會，及時解解決施工中存存在的問題2．施工項目經(jīng)經(jīng)理部與企業(yè)業(yè)本部關(guān)系協(xié)協(xié)調(diào)施工項目經(jīng)理部部與企業(yè)本部部關(guān)系協(xié)調(diào)的的方法內(nèi)容見見表31-1882。施工項目經(jīng)理部部與企業(yè)本部部關(guān)系的協(xié)調(diào)調(diào)表31-1882協(xié)調(diào)關(guān)系及協(xié)調(diào)調(diào)對象協(xié)調(diào)內(nèi)容與方法法黨政管理與企業(yè)有關(guān)的主主管領(lǐng)導上下級領(lǐng)導關(guān)系系·執(zhí)行企業(yè)經(jīng)理理、黨委決議議，接受其領(lǐng)領(lǐng)導·執(zhí)行企業(yè)有關(guān)關(guān)管理制度業(yè)務(wù)管理與企業(yè)相應(yīng)的職職能部、室接受其業(yè)務(wù)上的的監(jiān)督指導關(guān)關(guān)系·執(zhí)行企業(yè)的工工作管理制度度，接受企業(yè)業(yè)的監(jiān)督、控控制·項目經(jīng)理部的的統(tǒng)計、財務(wù)務(wù)、材料、質(zhì)質(zhì)量、安全等等業(yè)務(wù)納入企企業(yè)相應(yīng)部門門的業(yè)務(wù)系統(tǒng)統(tǒng)管理水、電、運輸、安安裝等專業(yè)公公司總包與分包的合合同關(guān)系·專業(yè)公司履行行分包合同·接受項目經(jīng)理理部監(jiān)督、控控制，服從其其安排、調(diào)配配·為項目施工活活動提供服務(wù)務(wù)勞務(wù)分公司勞務(wù)合同關(guān)系·履行勞務(wù)合同同，依據(jù)合同同解決糾紛、爭爭端·接受項目經(jīng)理理部監(jiān)督、控控制，服從其其安排、調(diào)配配31-11-22-2施工項目外外部關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)1．施工項目經(jīng)經(jīng)理部與近外外層關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)施工項目經(jīng)理部部與近外層關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)的內(nèi)內(nèi)容與方法見見表31-1883。施工項目經(jīng)理部部與近外層關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)表31-1883協(xié)調(diào)關(guān)系及協(xié)調(diào)調(diào)對象協(xié)調(diào)內(nèi)容與方法法發(fā)包人甲乙雙方合同關(guān)關(guān)系（項目經(jīng)理部是是工程項目的的施工承包人人的代理人）·雙方洽談、簽簽訂施工項目目承包合同·雙方履行施工工承包合同約約定的責任，保保證項目總目目標實現(xiàn)·依據(jù)合同及有有關(guān)法律解決決爭議糾紛、在在經(jīng)濟問題、質(zhì)質(zhì)量問題、進進度問題上達達到雙方協(xié)調(diào)調(diào)一致監(jiān)理工程師監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)關(guān)系（監(jiān)理工程師是是項目施工監(jiān)監(jiān)理人，與業(yè)業(yè)主有監(jiān)理合合同關(guān)系）·按《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》的的規(guī)定，接受受監(jiān)督和相關(guān)關(guān)的管理·接受業(yè)主授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理指令·通過監(jiān)理工程程師與發(fā)包人人、設(shè)計人等等關(guān)聯(lián)單位經(jīng)經(jīng)常協(xié)調(diào)溝通通·與監(jiān)理工程師師建立融洽的的關(guān)系設(shè)計人平等的業(yè)務(wù)合作作配合關(guān)系（設(shè)計人是工程程項目設(shè)計承承包人，與業(yè)業(yè)主有設(shè)計合合同關(guān)系）·項目經(jīng)理部按按設(shè)計圖紙及及文件制訂項項目管理實施施規(guī)劃，按圖圖施工·與設(shè)計單位搞搞好協(xié)作關(guān)系系，處理好設(shè)設(shè)計交底、圖圖紙會審、設(shè)設(shè)計洽商變更更、修改、隱隱蔽工程驗收收、交工驗收收等工作供應(yīng)人有供應(yīng)合同者為為合同關(guān)系·雙方履行合同同，利用合同同的作用進行行調(diào)節(jié)無供應(yīng)合同者為為市場買賣、需需求關(guān)系·充分利用市場場競爭機制、價價格調(diào)節(jié)和制制約機制、供供求機制的作作用進行調(diào)節(jié)節(jié)分包人總包與分包的合合同關(guān)系·選擇具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)等級和和施工能力的的分包單位·分包單位應(yīng)辦辦理施工許可可證，勞務(wù)人人員有就業(yè)證證·雙方履行分包包合同，按合合同處理經(jīng)濟濟利益、責任任，解決糾紛紛·分包單位接受受項目經(jīng)理部部的監(jiān)督、控控制公用部門相互配合、協(xié)作作關(guān)系相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)約束關(guān)系（業(yè)主施工前應(yīng)應(yīng)去公用部門門辦理相關(guān)手手續(xù)并取得許許可證）·項目經(jīng)理部在在業(yè)主取得有有關(guān)公用部門門批準文件及及許可證后，方方可進行相應(yīng)應(yīng)的施工活動動·遵守各公用部部門的有關(guān)規(guī)規(guī)定，合理、合合法施工·項目經(jīng)理部應(yīng)應(yīng)根據(jù)施工要要求向有關(guān)公公用部門辦理理各類手續(xù)·到交通管理部部門辦理通行行路線圖和通通行證·到市政管理部部門辦理街道道臨建審批手手續(xù)·到自來水管理理部門辦理施施工用水設(shè)計計審批手續(xù)·到供電管理部部門辦理施工工用電設(shè)計審審批手續(xù)等·在施工活動中中主動與公用用部門密切聯(lián)聯(lián)系，取得配配合與支持，加加強計劃性，以以保證施工質(zhì)質(zhì)量、進度要要求·充分利用發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師的關(guān)系系進行協(xié)調(diào)2．施工項目經(jīng)經(jīng)理部與遠外外層關(guān)系協(xié)調(diào)調(diào)施工項目經(jīng)理部部與遠外層關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)的內(nèi)內(nèi)容與方法見見表31-1884。施工項目經(jīng)理部部與遠外層關(guān)關(guān)系協(xié)調(diào)表31-1884關(guān)系單位或部門門協(xié)調(diào)關(guān)系內(nèi)容與與方法政府建設(shè)行政主主管部門·接受政府建設(shè)設(shè)行政主管部部門領(lǐng)導、審審查，按規(guī)定定辦理好項目目施工的一切切手續(xù)·在施工活動中中，應(yīng)主動向向政府建設(shè)行行政主管部門門請示匯報，取取得支持與幫幫助·在發(fā)生合同糾糾紛時，政府府建設(shè)行政主主管部門應(yīng)給給予調(diào)解或仲仲裁質(zhì)量監(jiān)督部門·及時辦理建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督通知單等等手續(xù)·接受質(zhì)量監(jiān)督督部門對施工工全過程的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、檢檢查，對所提提出的質(zhì)量問問題及時改正正·按規(guī)定向質(zhì)量量監(jiān)督部門提提供有關(guān)工程程質(zhì)量文件和和資料金融機構(gòu)·遵守金融法規(guī)規(guī)，向銀行借借貸，委托，送送審和申請，履履行借貸合同同·以建筑工程為為標的向保險險公司投保消防部門·施工現(xiàn)場有消消防平面布置置圖，符合消消防規(guī)范，在在辦理施工現(xiàn)現(xiàn)場消防安全全資格認可證證審批后方可可施工·隨時接受消防防部門對施工工現(xiàn)場的檢查查，對存在問問題及時改正正·竣工驗收后還還須將有關(guān)文文件報消防部部門，進行消消防驗收，若若存在問題，立立即返修公安部門·進場后應(yīng)向當當?shù)嘏沙鏊缛鐚崊R報工地地性質(zhì)、人員員狀況，為外外來勞務(wù)人員員辦理暫住手手續(xù)·主動與公安部部門配合，消消除不安定因因素和治安隱隱患安全監(jiān)察部門·按規(guī)定辦理安安全資格認可可證、安全施施工許可證、項項目經(jīng)理安全全生產(chǎn)資格證證·施工中接受安安全監(jiān)察部門門的檢查、指指導，發(fā)現(xiàn)安安全隱患及時時整改、消除除公證鑒證機構(gòu)·委托合同公證證、鑒證機構(gòu)構(gòu)進行合同的的真實性、可可靠性的法律律審查和鑒定定司法機構(gòu)·在合同糾紛處處理中，在調(diào)調(diào)解無效或?qū)χ俨貌环r時，可向法院院起訴現(xiàn)場環(huán)境單位·遵守公共關(guān)系系準則，注意意文明施工，減減少環(huán)境污染染、噪聲污染染，搞好環(huán)衛(wèi)衛(wèi)、環(huán)保、場場容場貌、安安全等工作·尊重社區(qū)居民民、環(huán)衛(wèi)環(huán)保保單位意見，改改進工作，取取得諒解、配配合與支持園林綠化部門·因建設(shè)需要砍砍伐樹木時，須須提出申請，報報市園林主管管部門批準·因建