重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉地熱采礦權(quán)評估報告

重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告淪國能評報字［2021］第003號業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估03號貧源局業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估03號貧源局湖估有限公司報告編號：渝國能箋委托單位：重慶評估機構(gòu)：重慶市報告提交日期：2021典月、2鮮重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 摘要重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 摘要重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司重慶H報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告淪國能評報字［2021］第003號摘要評估機構(gòu)：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司。評估委托人：重慶市巴南區(qū)規(guī)劃和自然資源局。評估對象：重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)。評估范圍：評估范圍為原《采礦許可證》載明的礦區(qū)范圍，由4個拐點圈定，礦區(qū)面積：1.7238km2,開采深度：-1358m~-1568m。評估目的：重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)出讓合同已于2018年12月26日過期，采礦許可證于2019年12月26日到期，企業(yè)申請延續(xù)登記，重慶市巴南區(qū)規(guī)劃和自然資源局擬延續(xù)出讓該采礦權(quán)并征收采礦權(quán)出讓收益。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進行評估。本次評估即是為評估委托人確定該采礦權(quán)出讓收益提供參考意見。評估基準日：2020年12月31日。評估方法：基準價因素調(diào)整法。評估主要參數(shù)：依據(jù)《儲量核實報告》及其評審意見書，地熱水采用潛水泵進行抽取方式取水，鉆井地熱水靜止水位埋深68.25m,降深16.20m時，穩(wěn)定最大出水量在1684m3/d;水溫53°C;允許開采量：2018年12月27日至2019年12月26日為43.80萬m3/a（1200m3/d）,2019年12月27日至2024年12月26日為47.45萬m3/a（1300m3/d）;產(chǎn)品方案為含偏硅酸的氟、偲理療熱礦水原水；重慶市地熱采礦權(quán)出讓基準價1.00元血3;評估計算年限5年；價格調(diào)整系數(shù)（p）:1.00;水溫調(diào)整系數(shù)（。：1.13;水質(zhì)調(diào)整系數(shù)（s）:1.09;賦存條件調(diào)整系數(shù)（4）:1.09;開采條件調(diào)整系數(shù)（e）:0.99;利用方式調(diào)整系數(shù)（”）：1.00;區(qū)位條件調(diào)整系數(shù)（z）:1.20.綜合調(diào)整系數(shù)1.10。評估結(jié)論：經(jīng)評定估算，重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)在評估基準日時點（2020年12月31日）出讓期限6年（2018年12月27日至2024年12月26日），允許開采量281.05萬m，（其中：2018年12月27日至2019年12月26日共1年允許開采量43.80萬m3,2019年12月27日至2024年12月26日共5年允許開采量237.25萬m3）重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角還的采礦權(quán)評估價值為人民幣城單位資源量采礦權(quán)評估值云讓基準價1.00元血3。因礦山原采礦權(quán)出讓于2019年12月26日過期，摘要:巻佰零玖萬壹仟陸佰元整.慶市地熱采礦權(quán)對應的出的018釵切月26日過期，采礦許可證/須補充繳納采礦權(quán)出讓收益,根據(jù)采礦權(quán)評估項目任務(wù)書要求， 2018年12月27日至2019年12月26日和2019年12月27日至2024年12月26日兩個階段計算礦業(yè)權(quán)出讓收益。2018年12月27日至2019年12月26日間共計1年，按原采礦許可證登記的生產(chǎn)規(guī)模為43極nP,經(jīng)分割計算的采礦權(quán)咿“、壹仟擁佰元整；2019年12偷耳革地2津出月計算，允許開采量為43.80萬L18萬元，大寫：肆拾擁萬I26H共計5年，按《儲量核實報告》及其評審意"宀生聲雙模玆舉萬mV年計算，允許開釆量為237.25萬HP,經(jīng)分割股謳采礦權(quán)晚亦值為人民幣260.98萬元，大寫：貳佰陸拾萬玖仟擁佰元盈'評估有關(guān)事項聲明：評估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評估報告公開之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進行評估。本評估報告僅供評估委托人用于本報告所列明之評估目的。評估報告的使用權(quán)歸評估委托人所有，未經(jīng)評估委托人同意，我公司不會向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。以上內(nèi)容摘自重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告正文，欲了解評估項目的全面情況，請認真閱讀采礦權(quán)評估報告全重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 目錄重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司 1重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司 1目錄報告摘要報告正文TOC\o"1-5"\h\z礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu) 1評估委托人及采礦權(quán)（申請）人 1評估目的 2評估對象、評估范圍及采礦權(quán)設(shè)置情況 24.1評估對象 24.2評估范圍 24.3采礦權(quán)設(shè)置情況 34.4礦業(yè)權(quán)評估史 44.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況 5評估基準日 5評估依據(jù) 56.1法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù) 56.2行為、產(chǎn)權(quán)及取價依據(jù) 6礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 77.1礦區(qū)位置、交通 77.2礦區(qū)自然地理 87.3以往地質(zhì)工作 107.4礦區(qū)地質(zhì) 127.5地熱水基本情況 197.6鉆井地熱水水質(zhì)特征 227.7礦山開發(fā)現(xiàn)狀 23評估實施過程 24評估方法 25評估參數(shù)的確定 2710.1主要技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)選取依據(jù)及評述 2710.2地熱水年開采量 2710.3評估利用的地熱水開采量 2810.4開采方式 2810.5產(chǎn)品方案 2810.6采礦權(quán)出讓收益基準價 2810.7地熱采礦權(quán)基準價因素調(diào)整系數(shù)的確定 2810.8地熱采礦權(quán)基準價調(diào)整因素權(quán)重的確定 32\o"CurrentDocument"10.9地熱采礦權(quán)出讓收益評估價值 33重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 目錄重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司 #以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準且持續(xù)經(jīng)營；以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)；無其它不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。本評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的及用途不變，并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等因素對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。當前述條件發(fā)生變化時，評估結(jié)論一般會失效。若用于其他評估目的時，該評估結(jié)論無效。評估結(jié)論跨辭芝I溫泉采礦權(quán)在評估基準日滿2爲縷(開采量28L05萬m，(其'以,擇璽^年允許開采量43.80萬i御5年允許開采量237.25款309.16大寫：畚佰零玖萬壹仟碘域f64/m3,高于重慶市地熱采礦本公司評估人員在充分調(diào)查研究評估對象和市場情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真估算，確定重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有羅伯|時點(2020年12月31H)岬翁質(zhì)J中：2018年跨辭芝I溫泉采礦權(quán)在評估基準日滿2爲縷(開采量28L05萬m，(其'以,擇璽^年允許開采量43.80萬i御5年允許開采量237.25款309.16大寫：畚佰零玖萬壹仟碘域f64/m3,高于重慶市地熱采礦因礦山原采礦權(quán)出讓合同已于2018年12月26日過期，采礦許可證于2019年12月26日過期，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，須補充繳納采礦權(quán)出讓收益,瘁州、善2咿%12月26日間共計1年,儼知*:瀘甥年計算，允許開采量為雁算置緊礦刼加價值為人民幣48.18萬豎懲，黑仟捌佰元整；2019年12根據(jù)《采礦權(quán)評估項目任務(wù)書》要求，本次分2018年12月27日至2019瘁州、善2咿%12月26日間共計1年,儼知*:瀘甥年計算，允許開采量為雁算置緊礦刼加價值為人民幣48.18萬豎懲，黑仟捌佰元整；2019年1243.80萬nP(1x43.80),經(jīng)&元(43.80萬nfxi.l0元/it?),天

、按《儲量核實報告》及其評審允許開采量為237.25萬m3賺活價餓叭民幣260.98萬元(237.25佰元整。月27、按《儲量核實報告》及其評審允許開采量為237.25萬m3賺活價餓叭民幣260.98萬元(237.25佰元整。(5x47.45),經(jīng)分割計算萬nfxl.l。元/m，)，大寫：評估結(jié)論見附表1°特別事項說明13.1評估基準日后調(diào)整事項(1)評估基準日至評估報告的出具日期間，未發(fā)生其它影響評估結(jié)果的調(diào)整事項。(2)在評估結(jié)果有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源發(fā)生明顯變化，或者由于擴大生產(chǎn)規(guī)模等隨之造成采礦權(quán)價值發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本項目評估機構(gòu)按原評估方法對原評估結(jié)果進行相應的調(diào)整；如果本次評估所采用的資產(chǎn)價格標準或稅費標準發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方可及時委托本項目評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)價值。13.2引用的專業(yè)報告本次采礦權(quán)評估以重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局南江水文地質(zhì)工程地質(zhì)隊2020年6月提交的《重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉地熱資源儲量核實報告》載明的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。如以后經(jīng)核實的礦山允許開采量、水質(zhì)、水溫、賦存條件、開采條件等與該《儲量核實報告》不一致，需重新進行評估。13.3評估結(jié)果有效的其他條件(1)本次評估資料由委托方提供，委托方對所提供資料的真實性、準確性負責。(2)本評估報告的復印件不具有法律效力。礦業(yè)權(quán)評估結(jié)論使用限制14.1評估結(jié)論使用有效期評估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評估報告公開之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進行評估。重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限員任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告正文重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限員任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告正文在本次評估結(jié)論有效期內(nèi)若資源儲量數(shù)量發(fā)生變化，應根據(jù)原評估方法對評估值進行相應調(diào)整；在本次評估結(jié)論有效期內(nèi)若產(chǎn)品價格標準發(fā)生變化并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值；若產(chǎn)品價格的調(diào)整方法簡單，易于操作時，可由委托方在礦業(yè)權(quán)實際作價時進行相應調(diào)整。14.2其他責任劃分我們只對本項目評估結(jié)論本身是否符合執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負責，而不對礦業(yè)權(quán)定價決策負責，本項目評估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評估目的而得出的，不得用于其他目的。14.3評估結(jié)論的有效使用范圍本次對重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉釆礦權(quán)出讓收益的評估結(jié)論僅供本次特定評估目的和送交評估主管機關(guān)審查使用。本評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，不得向他人提供或公開。評估報告提交日期評估報告提交日期為2021年1月27日。評估責任人員重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 附表重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉采礦權(quán)評估報告 附表附表1重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉釆礦權(quán)評估價值估算表評估委托人：重慶市巴南區(qū)規(guī)劃和自然資源局 評估基準日：2018年12月27日評估時段生產(chǎn)能力（萬廿/年）出讓期限（年）允許開采量（萬2采礦權(quán)出讓基準價（TG/m5）綜合調(diào)整系數(shù)釆礦權(quán)評估價值（萬元）1234=2x3567=4x5x62018年12月27日至2019年12月26日43.801.0043.801.001.1048.182019^12^270至2024年12月26日47.455.00237.251.001.10260.982018年12月27^^2024年12月2轉(zhuǎn)詢6.00281.05309.16評估機構(gòu)：啾市國輸逖權(quán)資聲屛有限公司 礦業(yè)權(quán)評估師：王靜宇、盧全敏 制表：鄧海重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估有限公司37附表2重慶日報報業(yè)集團產(chǎn)業(yè)有限責任公司鹿角溫泉釆礦權(quán)評估基準價因素調(diào)整系數(shù)確定表評估委托人：重慶市巴南區(qū)規(guī)劃和自然資源局 評估基準日：201陣12月27日調(diào)整因素權(quán)重檔次評判標志取值范圍評估對象所屬檔次取值綜合調(diào)整系數(shù)價格（Pw）5%1.001.001.10水溫（1）20%125W水溫V340.80?0.8941.13234W水溫<400.90?0.99340W水溫V501.00?1.0945OW水溫V601.10?1.19560W水溫V701.20-1.29670W水溫V801.30?1.39780W水溫V901.40?1.49890W水溫1.50?1.80水質(zhì)310%1地熱水水質(zhì)較差（化學組分及達標項目、礦水濃度、直接利用需要專門處理）0.90?0.9931.092地熱水水質(zhì)中等（化學組分及達標項目、礦水濃度、直接利用或需專門處