某上市地產(chǎn)防水工程標(biāo)準(zhǔn)做法

防水工程標(biāo)準(zhǔn)做做法編制日期2010-100-10初審日期2010-100-13審核日期2010-100-15批準(zhǔn)日期2010-100-15修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1、目的：明確防水工程節(jié)節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法法。2、適用范圍：：適用于**公司司所有在建及及新建項(xiàng)目。3、防水標(biāo)準(zhǔn)做做法3.1地下室防防水1、100mmm厚C25混凝土隨搗搗隨抹光，內(nèi)內(nèi)配單層雙向向鋼筋φ4@150（按柱距設(shè)設(shè)置分隔縫，且且不能超過4米，用切割割機(jī)切深15mm，寬5mm的縫，建筑筑油膏填縫）；；2、三彩布隔離離；3、最薄處600mm厚級(jí)配碎石石（10-300mm）疏水層，每每隔2米設(shè)置d20的排水管；4、防水鋼筋混混凝土底板（結(jié)結(jié)構(gòu)找坡1%，隨搗隨收收光，抗?jié)B等等級(jí)按設(shè)計(jì)要要求）5、60mm厚厚C15素混凝土墊墊層；6、素土夯實(shí)（密密實(shí)度≥93%）A1（1）：地地下室底板疏疏水做法1、100mmm厚C25混凝土隨搗搗隨抹光，內(nèi)內(nèi)配單層雙向向鋼筋φ4@150（按柱距設(shè)設(shè)置分隔縫，且且不能超過4米，用切割割機(jī)切深15mm，寬5mm的縫，建筑筑油膏填縫）；；2、25mm厚厚疏水板，搭搭接不少于100mm，接縫處采采用無紡布兩兩邊各100mm；3、防水鋼筋混混凝土底板（結(jié)結(jié)構(gòu)找坡1%，隨搗隨收收光，抗?jié)B等等級(jí)按設(shè)計(jì)要要求）4、60mm厚厚C15素混凝土墊墊層；5、素土夯實(shí)（密密實(shí)度≥93%）A1（2）：地地下室底板疏疏水做法1、100mmm厚C25混凝土隨搗搗隨抹光，內(nèi)內(nèi)配單層雙向向鋼筋網(wǎng)φ4＠150mm，坡向排水水明溝（明溝溝尺寸200mm寬100mm深），排水水明溝坡向集集水井；按柱柱距設(shè)伸縮縫縫，間距不超超過4米，用切割割機(jī)切深15mm、寬5mm縫，建筑油油膏填縫。2、鋼筋混凝凝土砼（負(fù)二二層結(jié)構(gòu)頂板板結(jié)構(gòu)自找坡坡1%；A2：負(fù)二層地地下室頂板做做法1、回填土；2、三彩布（1120G/MM2）；3、20-255mm高塑料疏水水板；4、40mm厚厚細(xì)石混凝土土，內(nèi)配單層層雙向鋼筋φ4@150，用切割機(jī)機(jī)切深15mm、寬5mm縫，間距不不超過4米，建筑油油膏填縫。5、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材；6、抗?jié)B鋼筋混混凝土（結(jié)構(gòu)構(gòu)與底板同向向找坡1%,隨搗隨收光光，抗?jié)B等級(jí)級(jí)按設(shè)計(jì)要求求；A3:地下室頂頂板防水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)做法1、回填土；2、20mm厚厚1:2.5水泥砂漿保保護(hù)層（超出出地坪部分，抹抹灰需掛20*200*1鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)和揚(yáng)砂）；；3、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材，高高度超過室外外完成面不小小于500mm；4、自防水鋼筋筋混凝土外墻墻（抗?jié)B等級(jí)級(jí)按設(shè)計(jì)要求求）A4（1）:地地下室外墻防防水做法1、回填土；2、20mm厚厚水泥砂漿保保護(hù)層；（及及時(shí)回填）3、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材，反反到平面300mm，平面卷材材下反300mm；4、抗?jié)B鋼筋混混凝土外墻；；A4（2）:地地下室外墻防防水做法1、抗?jié)B鋼筋混混凝土底板；；2、20mm厚厚水泥砂漿保保護(hù)層；3、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材；（地地下室水位高高的情況下采采用SAM自粘卷材）4、60mm厚厚素混凝土墊墊層；A5:住人地下下室防水做法法1、止水螺桿中中間設(shè)置70mmxx70mm的止水片；；2、兩端設(shè)置寬寬30mm，厚10mm的墊片；3、鑿除墊片后后采用1:2的水泥砂漿漿填實(shí)補(bǔ)平。A6：外墻止水水螺桿做法1、墻體施工縫縫中間加3mm厚止水鋼板板；2、500mmm寬1.5mm厚溶劑型瀝瀝青防水涂料料，中間加300mm寬玻纖網(wǎng)格格布；3、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材；4、20mm厚厚1:2.5水泥砂漿保保護(hù)層；A7：地下室外外墻施工縫做做法1、外墻預(yù)埋止止水套管；2、套管與管道道間白水泥油油麻絲填縫；；3、建筑油膏封封堵；4、300mmm寬溶劑型橡橡膠瀝青防水水涂料，中間間加200mm寬玻纖網(wǎng)格格布；5、4mm厚SSBS改性瀝青防防卷材；6、20mm厚厚1:2.5水泥砂漿保保護(hù)層；A8：地下室外外墻穿墻套管管做法1、20mm厚厚1:2.5水泥砂漿保保護(hù)層；2、外墻4mmm厚SBS改性瀝青卷卷材防水層；；3、1.5mmm厚溶劑型橡橡膠瀝青防水水涂料，中間間加玻纖網(wǎng)格格布，兩側(cè)各各延伸250mm寬；4、抗?jié)B鋼筋混混凝土，施工工縫處預(yù)埋3mm厚止水鋼板板。A9：地下室外外墻后澆帶做做法3.2樓地面防防水1、20mm厚厚1：2.5水泥砂漿保保護(hù)層；2、1.5mmm厚JS-Ⅱ型的防水涂涂料（不少于于三遍），四四周卷起至少少比衛(wèi)生間反反坎高50mm；3、管道周邊3300mm寬范圍及陰陰角部位做0.75mmm（不少于兩兩遍）厚JS-Ⅱ型的防水涂涂料附加層；；4、鋼筋混凝土土樓板結(jié)構(gòu)找找坡2%，坡向側(cè)排排口（四周澆澆筑200mm高同墻厚導(dǎo)導(dǎo)墻）。（注：小降降板衛(wèi)生間降降板10CM，大降板衛(wèi)衛(wèi)生間降板35CM，衛(wèi)生間回回填材料采用用碎石。）A10：毛坯房房衛(wèi)生間防水水做法1、5mm厚11：1水泥細(xì)砂漿漿粘貼地面磚磚（0.5%坡度）；2、20mm厚厚1：2.5水泥砂漿保保護(hù)層（0.5%坡度）3、1.5厚JJS-Ⅱ型防水涂料料（不少于三三遍），四周周卷起至少比比反坎高50mm；浴盆及淋淋浴間立面1.0mm厚加高至建建筑完成面2米處。4、40mm厚厚細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋φ4@200單層雙向，（0.5％坡向地漏漏），與墻四四周用瀝青油油膏嵌縫；5、三彩布隔離離層；6、30－500mm粒徑石子疏疏水層（厚度度按沉箱高度度）；7、20mm厚厚1：2.5水泥砂漿保保護(hù)層（保持持2％坡向地漏漏）；8、1.5mmm厚JS-Ⅱ型防水涂料料（不少于三三遍），四周周卷起至少比比衛(wèi)生間反坎坎高50mm；9、陰陽角及管管根部位300mm寬0.75mmm厚JS-Ⅱ型防水涂料料附加層（不不少于兩遍）；；10、鋼筋混凝凝土樓板結(jié)構(gòu)構(gòu)面自找坡2%，隨搗隨收收光（四周澆澆注200mm高同墻厚導(dǎo)導(dǎo)墻）。A11：裝修房房衛(wèi)生間防水水做法1、反坎周邊增增加1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料料，上反100mm，周邊延伸伸不少于250mm；2、煙道底部設(shè)設(shè)置寬60mm高100mm的混凝土反反坎；3、煙道放置在在樓板上；A12:煙道防防水節(jié)點(diǎn)1、管道周邊2250mm寬范圍內(nèi)采采用1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料料附加層（不不少于三遍），上上反50mm；2、管根部位密密封膏圓弧處處理；3、洞口吊模分分兩次采用微微膨脹細(xì)石混混凝土，兩次次灌注后，要要24小時(shí)閉水試試驗(yàn)；4、洞口的模板板支撐采用底底部頂撐方式式，禁止穿鐵鐵絲；5、陽臺(tái)結(jié)構(gòu)面面找坡1%；A13（1）::陽臺(tái)穿樓板板管道節(jié)點(diǎn)做做法（未采用用止水節(jié)）1、管道周邊2250mm寬范圍內(nèi)采采用1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料料附加層（不不少于三遍），上上反50mm；2、采用止水節(jié)節(jié)，管道在澆澆筑混凝土?xí)r時(shí)一次固定；；3、陽臺(tái)結(jié)構(gòu)面面找坡1%；A13（2）::陽臺(tái)穿樓板板管道節(jié)點(diǎn)做做法1、地漏周邊2250mm寬范圍內(nèi)采采用1.5mm厚JS-Ⅱ型防水涂料料附加層（不不少于三遍）；；2、地漏周邊預(yù)預(yù)留10x100mm的凹槽，內(nèi)內(nèi)嵌止水條；；3、洞口吊模分分兩次采用微微膨脹細(xì)石混混凝土，兩次次灌注后，要要24小時(shí)閉水試試驗(yàn)。4、洞口的模板板支撐采用底底部頂撐方式式，禁止穿鐵鐵絲。A14（1）：：陽臺(tái)地漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做法（未未采用止水節(jié)節(jié)）1、地漏周邊2250mm寬范圍1.5mm厚JSⅡ型防水涂料料（不少于三三遍）；2、采用止水節(jié)節(jié)點(diǎn)，地漏在在澆筑混凝土土?xí)r一起澆筑筑；A14（2）：：陽臺(tái)地漏節(jié)節(jié)點(diǎn)做法（未未采用止水節(jié)節(jié)）3.3屋面防水水做法1、40mm厚厚C20細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋φ4@150雙向，平面面四周（沿墻墻和水溝邊）設(shè)設(shè)伸縫寬10mm，平面內(nèi)間間距≤3米設(shè)縮縫，深深15mm,寬5mm，縫內(nèi)嵌防防水油膏；2、擠塑聚苯板板保溫層，厚厚度滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求；3、40mm厚厚C20細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋φ4@150雙向鋼筋，平平面四周（沿沿墻和水溝邊邊）設(shè)寬10mm伸縫，平面面內(nèi)間距≤3米設(shè)縮縫，深深15mm,寬5mm，縫內(nèi)嵌填填防水油膏；；4、SBSIIPYPPE4+3改性瀝青防防水卷材（兩兩道）；5、鋼筋混凝土土屋面結(jié)構(gòu)板板（結(jié)構(gòu)面找找坡1%，隨搗隨抹抹光）。A15:女兒墻墻泛水節(jié)點(diǎn)1、回填土；2、土工布（1120G/MM2）；3、20-255mm高塑料疏水水板；4、40mm厚厚細(xì)石混凝土土，內(nèi)配單層層雙向鋼筋φ4@150，用切割機(jī)機(jī)切深15mm、寬5mm縫，間距不不超過4米，建筑油油膏填縫。5、4+3mmm厚SBS改性瀝青防防水卷材；6、抗?jié)B鋼筋混混凝土（結(jié)構(gòu)構(gòu)與底板同向向找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按按設(shè)計(jì)要求；；A16:種植屋屋面做法1、安裝陶瓦或或水泥瓦；2、40mm厚厚C20細(xì)石混混凝土，內(nèi)配配φ4＠150X1150鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片；設(shè)間距距≤3米的分格縫縫縫寬5mm，油膏嵌嵌縫；3、擠塑聚苯乙乙烯板保溫層層，厚度滿足足設(shè)計(jì)要求4、40mm厚厚C20細(xì)石混混凝土，內(nèi)配配φ4＠150X1150鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片；設(shè)間距距≤3米的分格縫縫縫寬5mmm，深15mm，油膏嵌縫縫；5、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材；6、鋼筋混凝土土屋面結(jié)構(gòu)板板原漿收光，板板上預(yù)留φ8@5000mm的鋼筋頭；；A17：斜屋面面做法1、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材，建建筑油膏封口口；2、1.5mmm厚溶劑型橡橡膠瀝青防水水涂料，中加加網(wǎng)格布，上上反100mm，平面延伸150mm；3、鋼筋根部做做成砂漿圓角角；4、斜屋面原漿漿收光，板上上預(yù)留φ8@5000mm的鋼筋頭；；A18：斜屋面面鋼筋頭節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法1、屋面做法；；2、屋面卷材防防水層，上反反≥400mm，煙道上做做凹槽并建筑筑油膏封口；；3、500mmm寬1.5mm厚溶劑型橡橡膠瀝青涂料料，中間加300mm寬玻纖網(wǎng)格格布，平面延延伸250mm；4、陰角部位倒倒圓角處理；；5、煙道澆筑混混凝土到頂；；A19:出屋面面煙道做法1、保溫層，側(cè)側(cè)邊設(shè)置排水水盲溝，管徑徑20mm，伸入保溫溫層500mm；2、40mm厚厚C20細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋φ4@150雙向鋼筋，平平面四周（沿沿墻和水溝邊邊）設(shè)寬10mm伸縫，平面面內(nèi)間距≤3米設(shè)縮縫，深深15mm,寬5mm，縫內(nèi)嵌填填防水油膏；；3、收口部位建建筑油膏封口口；4、屋面SBSS改性瀝青卷卷材防水層；；5、500mmm寬1.5mm厚溶劑型橡橡膠瀝青涂料料，中間加300mm寬玻纖網(wǎng)格格布；6、抗?jié)B混凝土土屋面板結(jié)構(gòu)構(gòu)面自找坡1%，隨搗隨收收光；A20：屋面雨雨落口節(jié)點(diǎn)1、直徑20mmm的PVC泄水管；2、卷材保護(hù)層層；3、4mm厚SSBS改性瀝青防防水卷材；4、1.5mmm厚溶劑型橡橡膠瀝青涂料料，中間加玻玻纖網(wǎng)格布，延延伸到檐口外外250mm寬；5、陰角部位倒倒圓角；6、屋面結(jié)構(gòu)板板，隨搗隨收收光；A21：坡屋面面檐口節(jié)點(diǎn)1、變形縫內(nèi)聚聚苯乙烯泡沫沫板封堵；2、卷材收口部部位密封膏封封堵；3、屋面卷材防防水層；4、1.5mmm厚溶劑型橡橡膠瀝青涂料料，中加玻纖纖網(wǎng)格布，平平面延伸250mm寬；5、陰角部位倒倒圓角處理；；6、屋面混凝土土板，隨搗隨隨收光，結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡1%；A22：屋面變變形縫節(jié)點(diǎn)1、混凝土壓頂頂；2、0.8mmm厚不銹鋼板板壓頂；3、變形縫內(nèi)內(nèi)聚苯乙烯泡泡沫板封堵；；4、卷材收口部部位密封膏封封堵；5、屋面SBSS改性瀝青卷卷材防水層；；6、1.5mmm厚溶劑型橡橡膠瀝青涂料料，中加玻纖纖網(wǎng)格布，平平面延伸250mm寬；7、陰角部位倒倒圓角處理；；8、屋面混凝土土板，隨搗隨隨收光，結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡1%；A23：屋面變變形縫節(jié)點(diǎn)1、砂漿圓臺(tái)保保護(hù)層；2、建筑油膏收收口；3、屋面卷材防防水層；4、1.5mmm厚溶劑型橡橡膠瀝青涂料料，中加玻纖纖網(wǎng)格布，平平面延伸250mm寬；5、套管陰角部部位倒圓角處處理；6、預(yù)埋止水套套管，露出建建筑完成面100mm；A24：出屋面面管道節(jié)點(diǎn)保溫層部分設(shè)置置d50的PVC排氣管，每每隔4米設(shè)置一道道；排氣管伸出結(jié)構(gòu)構(gòu)面600mm高，固定在在女兒墻側(cè)壁壁；排氣管頂上加蓋蓋防雨帽；A25：屋面保保溫層設(shè)置排排氣管做法3.4外墻防水水節(jié)點(diǎn)1、螺桿洞內(nèi)發(fā)發(fā)泡膠填充密密實(shí)；2、喇叭口部位位1:2干硬性水泥泥砂漿封堵補(bǔ)補(bǔ)平；3、外部1.55mm厚JSI型防水涂料料（100mmmx100mmm）A26:外墻螺螺桿洞做法1、窗框底部預(yù)預(yù)留寬5mm，深8mm的凹槽，防防水油膏填縫縫；2、水泥砂漿抹抹灰層；3、1.5mmm厚JSⅠ型防水涂料料，壓框10mm，壓外墻面50mm；4、干硬性水泥泥砂漿塞縫，窗窗框外側(cè)底部部抹平并做成成弧形圓角；；5、窗臺(tái)設(shè)2根根φ6的通長鋼筋筋，并預(yù)留100mm高度后澆C20混凝土現(xiàn)澆澆窗臺(tái)臥梁，伸伸入墻內(nèi)400mm，臥梁做成30mm深企口，并并放10%的坡度，高高差不小于20mm；A27（1）::鋁合金窗邊邊防水1、水泥砂漿抹抹灰層；2、1.5mmm厚JSⅠ型防水涂料料，壓框10mm，壓外墻面50mm；3、干硬性水泥泥砂漿塞縫，窗窗框外側(cè)抹平平并做成弧形形圓角；4、窗洞口部位位做成100mm寬混凝土并并預(yù)留企口；；A27（2）::鋁合金側(cè)窗窗防水做法1、最薄處155m