南昌新中式風格對稱式高檔別墅建筑設計方案文本

正本南昌萬達城B-02地塊別墅、商業(yè)街建筑設計方案副本南昌萬達城B-02地塊別墅、商業(yè)街建筑設計方案目錄視覺效果篇項目概況篇項目定位篇總體規(guī)劃篇居住設想篇立面風格篇技術(shù)圖紙篇設計說明篇視覺效果方案一鳥瞰圖方案一會所透視圖方案一沿街商業(yè)透視圖方案一沿街商業(yè)透視圖方案一獨棟別墅透視效果圖方案一雙拼類獨棟別墅透視效果圖方案一雙拼別墅墅透視效果圖方案一聯(lián)排別墅墅透視效果圖方案一聯(lián)排別墅墅透視效果圖方案一小角度透透視效果圖方案一小角度透透視效果圖方案二透視效果果圖方案二透視效果果圖方案二透視效果果圖方案三透視效果果圖方案三透視效果果圖方案四透視效果果圖方案四透視效果果圖方案五透視效果果圖方案五透視效果果圖項目概況南昌市九龍湖項目場地項目場地贛江項目場地國際體育中心規(guī)劃中的萬達城規(guī)劃中的酒店南昌西客站南昌又名豫章、洪城城、英雄城，是是江西省省會，，全省政治、經(jīng)經(jīng)濟、文化、科科技、交通中心心，鄱陽湖生態(tài)態(tài)經(jīng)濟區(qū)核心城城市，中國長江江中下游地區(qū)特特大中心城市，，中國重要的綜綜合交通樞紐和和現(xiàn)代制造業(yè)基基地，是繁華的的現(xiàn)代化大都市市和世界十大動動感都會之一。。南昌既是中國國歷史文化名城城，又是革命英英雄城市，具有有深厚的城市文文化底蘊和眾多多的歷史古跡。。地處江西省中中部偏北，贛江江、撫河下游，，濱臨鄱陽湖。。區(qū)位分析本基地北臨九龍龍湖、南臨生米米鎮(zhèn)，西至九龍龍大道東貼臨贛贛江邊城運大道道基地位置教育用地九龍湖贛江住宅環(huán)道大九龍大道商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商住用地商業(yè)用地商業(yè)用地商業(yè)用地國體大道大米道城運湖路項目場地城市綠化城市綠化主題公園商業(yè)用地主題公園生場地價值分析整個場地大致可以分為紅色，，黃色和藍色3個區(qū)域，其中紅紅色區(qū)域靠近東側(cè)的天然然河道，離贛江江邊較近，緊貼貼城市公園綠化化，形成“C”字型景觀包圍圍圈，因此價值最高，故布置獨獨棟別墅。黃色區(qū)域相對于位置置居中，南側(cè)緊緊鄰城市公園綠綠化，由于南側(cè)側(cè)視野寬闊，價值其次，故布置雙雙拼別墅。藍色區(qū)域，由由于緊貼城市商商業(yè)干道，環(huán)境境相比之中下，，略有遜色，故故布置聯(lián)排別墅墅。白銀價值白金價值鉆石價值城市綠化天然河道規(guī)劃中的星級酒店項目場地項目定位生態(tài)宜居高尚社社區(qū)傳承新中式建筑筑氣質(zhì)，御制宮苑景觀大宅宅,打造具有現(xiàn)代時尚品質(zhì)的高尚生態(tài)社區(qū)區(qū)?？傮w規(guī)劃地塊位置：本基地北臨九龍龍湖、南臨生米米鎮(zhèn)，西至九龍大道，，東貼臨贛江邊邊城運大道用地性質(zhì)：居住、商業(yè)總用地面積：141300㎡建筑密度：30%容積率：0.6綠地率：35%根據(jù)：1、本項目方案規(guī)規(guī)劃設計任務書2、江西省城市規(guī)規(guī)劃管理技術(shù)導導則3、南昌市城市規(guī)規(guī)劃管理規(guī)定用地紅線地下室退界線低層退界線S=141300㎡規(guī)劃條件規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一心，兩軸，三三帶，四核，五五組團一個交通中心兩條中心軸三條景觀帶四個景觀核心五個別墅組團規(guī)劃結(jié)構(gòu)五組團四核一心三帶兩軸方案一總平面圖圖方案一經(jīng)濟指標標方案一經(jīng)濟技術(shù)指標用地面積141300㎡總建筑面積124630㎡地上建筑面積84780㎡其中聯(lián)排別墅建筑面積36828㎡雙拼別墅建筑面積23790㎡獨棟別墅建筑面積6482㎡商業(yè)建筑面積16680㎡配套用房面積1000㎡地下建筑面積39850㎡容積率0.6建筑密度29%綠化率35%總戶數(shù)259戶停車位568個其中住宅停車位518個商業(yè)停車位50個方案二總平面圖圖方案二經(jīng)濟指標標方案二經(jīng)濟技術(shù)指標用地面積141300㎡總建筑面積112330㎡地上建筑面積84780㎡其中聯(lián)排別墅建筑面積37068㎡雙拼別墅建筑面積23550㎡獨棟別墅建筑面積6482㎡商業(yè)建筑面積16680㎡配套用房面積1000㎡地下建筑面積27550㎡容積率0.6建筑密度28%綠化率35%總戶數(shù)261戶停車位572個其中住宅停車位522個商業(yè)停車位50個方案三總平面圖圖方案三經(jīng)濟指標標方案三經(jīng)濟技術(shù)指標用地面積141300㎡總建筑面積124630㎡地上建筑面積84780㎡其中聯(lián)排別墅建筑面積41458㎡雙拼別墅建筑面積19160㎡獨棟別墅建筑面積6482㎡商業(yè)建筑面積16680㎡配套用房面積1000㎡地下建筑面積39850㎡容積率0.6建筑密度28%綠化率35%總戶數(shù)257戶停車位564個其中住宅停車位514個商業(yè)停車位50個方案比較方案一優(yōu)點：全景地庫設計，很好做做到人車分流提提升小區(qū)品質(zhì)。。功能分區(qū)明晰晰，三級物管提提高小區(qū)等級。。獨棟獨立成區(qū)區(qū)私密性好，還還享用地塊最優(yōu)優(yōu)景觀，做到資資源最大化利用用。方案三優(yōu)點：全景地庫庫設計，很好做做到人車分流提提升小區(qū)品質(zhì)。。功能分區(qū)明晰，整齊排布布，體現(xiàn)方正大大氣，中心軸線線大氣營造尊貴貴氣質(zhì)。缺點：獨棟組團靠近近城市公園，私私密性較差，環(huán)環(huán)境較嘈雜。方案二優(yōu)點：功能分區(qū)明晰晰，交通組織有序。獨棟獨立立成區(qū)私密性好好，還享用地塊塊最優(yōu)景觀，做做到資源最大化化利用。缺點：人車混行行品質(zhì)感不夠。。皇家園林布局——中軸對稱空間體體現(xiàn)皇家至“尊尊”中西合璧、中軸軸對稱的皇家園園林制序，統(tǒng)御御工整典雅的宮宮廷公園形象。。中軸對稱傳統(tǒng)二級物管只有小區(qū)入口和和住宅單體兩級級門禁，存在安安全隱患，也容容易造成認同感感缺失，“老死死不相往來”的鄰鄰里關(guān)系。創(chuàng)新三級物管增加了組團入口口一道屏障，不不僅提高社區(qū)安安全感，便于有有效的物業(yè)管理理，更強化了組組團居民的歸屬屬感和鄰里感，，營造居住高雅雅品質(zhì)三級物管三級物管一級物管二級物管三級物管自然共生三大要要素什么是自然共生生——自然共生是指平平衡處理設計主主體和周邊環(huán)境境的關(guān)系，達到到共生共榮的關(guān)關(guān)系。在本設計計這樣一個居住住用地的案例中中，需要關(guān)注的的共生主體有:居住區(qū)與自然的的關(guān)系、居住生生活與社交生活活的關(guān)系，景觀觀內(nèi)部各種自然然元素的組合關(guān)關(guān)系。自然共生社區(qū)與公園共生生社交與生活共生生水景與綠地共生生自然共生案例案例一綠地西安七克拉商業(yè)金融街案例二西安綠地世紀城案例三西安高新區(qū)中央公園案例四蘇州工業(yè)園區(qū)商商業(yè)中心自然共生立體交通系統(tǒng)，，建立自由舒適適的步行空間和和高效高質(zhì)的車車行空間，地下車庫與下下沉庭院、采光光天窗相結(jié)合，也也豐富了的立體體交通空間，使使整個地下車庫庫的通風采光品品質(zhì)得到最大程程度的提升。地下車庫尺寸標注組團大堂獨棟別墅商業(yè)街會所聯(lián)排別墅雙拼別墅功能分析我們應做什么類型的豪宅？?手工打造?適合量產(chǎn)產(chǎn)?Choice:研究分析析參照系：：豪華名名車“世界汽車車中可稱稱為貴族族的，惟惟有勞斯斯萊斯””非市場化化的產(chǎn)品品。私人人定制，，不可量量產(chǎn)BMW寶馬概念車→→7系→5系→3系→z系→mini產(chǎn)品線齊齊全，整整體定位位中高端端，市場場占有率率高研究分析析勞斯萊斯斯固然尊尊貴，但但其位于于金字塔塔頂部，，市場占有有率較低低，即所謂謂的頂級級豪宅，，只提供供給高端端階層的的少數(shù)人人居住，，不適于量量產(chǎn)。而寶馬的的產(chǎn)品線線齊全，，整體定定位中高高端，更能為大大眾所接接受和認認可，可以加加大市場場的占有有率，提高全線線產(chǎn)品的的綜合競競爭力。Rolls-RoyceRolls-RoyceBMW寶馬其他研究分析析萬達要做能夠更好滿足大眾需求的產(chǎn)品因而我們選擇做量產(chǎn)的寶馬——大自然的搬運工。Rolls-RoyceBMW寶馬其他Rolls-Royce研究分析析產(chǎn)品類型規(guī)模附加值寶馬7系獨棟別墅500㎡精神附加值，專屬領地寶馬5系雙拼別墅260-280㎡優(yōu)質(zhì)景觀附加值寶馬1系-3系聯(lián)排別墅200-240㎡空間附加值產(chǎn)品線組組成：研究分析析

如何打造我們的“BMW”系列？寶馬7系寶馬5系寶馬1-3系獨棟別墅尊享13席，總建筑面積為6500平方米，占別墅總量的5%，布置在地塊東側(cè)。有專屬的私密領地。雙拼別墅總建筑面積23343平方米，位于地塊的中間位置。聯(lián)排別墅總建筑面積37260平方米，位于地塊的西側(cè)。1系-3系5系7系研究分析析戶型配比比原則:本方案根根據(jù)景觀觀、朝向向、位置置等因素素進行房房型分布布。1.基地地塊塊東向景景觀好,東側(cè)布置置為獨棟棟別墅。。2.基地地塊塊中間景景觀較好好，南側(cè)側(cè)為城市市公園，，中間布布置雙拼拼別墅。。3.基地地塊塊西北側(cè)側(cè)距離商商業(yè)城市市道路較較近，環(huán)環(huán)境噪音音大,布置聯(lián)排排別墅。。住宅產(chǎn)品面積區(qū)間套數(shù)戶型套數(shù)比聯(lián)排別墅200-240㎡16263%雙拼別墅260-280㎡8432%獨棟

500㎡135%200-240㎡

260-280㎡500㎡住宅配比圖例:戶型配比比獨棟大面寬戶型型獨棟大面寬戶型型本項目獨棟棟別墅戶型采用用大面寬寬，最大大面寬達到25米，配合場地地自然景景觀資源源，布局局的大景觀觀，使景景觀視線線最大化化。25M雙拼大面寬戶型型雙拼大面寬戶型型本項目雙拼拼別墅戶型采用用大面寬寬，每戶最最大面寬達到13.5米。13.5M13.5M聯(lián)排大面寬戶型型聯(lián)排大面寬戶型型本項目聯(lián)排排別墅戶型采用用大面寬寬，邊套面面寬達到到9米，中間間套面寬寬達到8.4米，提高高戶型品品質(zhì)。9M8.4M9M8.4M戶型附加加值獨棟建筑面積積：498.68平方米贈送空間間：地下下一層（（雙車位位、下沉沉庭院、、娛樂室室、保姆姆間等）、跳空客廳、、露臺。。贈送面積積：539.67平方米贈送比率率：1:1.08雙拼類獨獨棟建筑面積積：278.68平方米贈送空間間：地下下一層（（雙車位位、下沉沉庭院、、娛樂室室、保姆姆間等）、跳空客廳門門廳、露露臺。贈送面積積：294.43平方米贈送比率率：1:1.06雙拼建筑面積積：266.32平方米贈送空間間：地下下一層（（雙車位位、下沉沉庭院、、娛樂室室、保姆姆間等）、跳空客廳門門廳、露露臺。贈送面積積：283.75平方米贈送比率率：1:1.07豎聯(lián)排建筑面積積：239.84平方米贈送空間間：地下下一層（（雙車位位、下沉沉庭院、、娛樂室室、保姆姆間等）、跳跳空客廳門門廳、露露臺。贈送面積積：255.52平方米贈送比率率：1:1.07聯(lián)排建筑面積積：239.38平方米（（邊套））、229.31平方米（（中間套套）贈送空間間：地下下一層（（雙車位位、下沉沉庭院、、娛樂室室、保姆姆間等）、跳空客廳門門廳、露露臺。贈送面積積：247.57平方米（（邊套））、270.19平方米（（中間套）贈送比率率：1：1.03（邊套））、1:1.18（中間套）組團景觀小區(qū)中心組團人流組團節(jié)點點分析地下車庫出入口城市道路小區(qū)步行道路小區(qū)次入口小區(qū)主入口小區(qū)車行道路小區(qū)組團出入口交通分析析城市主干道綠化公園綠化組團景觀生態(tài)水軸林蔭大道宅間綠地景觀分析析城市道路小區(qū)車行道路應急消防道路消防分析析日照分析析注：本案滿足大寒日日9時到15時大于等于2小時的日照要求。0小時1小時2小時3小時4小時5小時6小時7小時景觀意向向居住設想想指導宗旨旨：高檔檔、奢侈侈、品質(zhì)質(zhì)居住設想想：建立立自己的的生活領領地，宮宮廷貴族族般的奢奢華生活活奢華應該是什什么樣的的生活？？島嶼生活活、高品品質(zhì)社區(qū)區(qū)?居住設想豪宅是什么？他是一種尊重和專屬感的體驗居住設想

——設計源于對生活的關(guān)懷，規(guī)劃源于對居住的設想…他不是大空間的簡單結(jié)合他不是單純奢華的復制居住設想?六大條件：地段

環(huán)境

產(chǎn)品

物管

鄰居圈層

稀缺的地段，確定最有價值的區(qū)域獨有的環(huán)境資源有創(chuàng)新的空間效果，細致的外觀感受獨立的單體式酒店化管理，增加專享會所的規(guī)劃設置。利用不同產(chǎn)品的特色，將客戶群分布合理，營造適宜的鄰居圈層。豪宅應具備怎樣的條件？尊貴體驗

尊貴從進入小區(qū)開始，以更適宜的規(guī)劃尺度，更尊貴的私屬領地，打造一部奢華的交響曲。居住設想

我們要做高品質(zhì)住宅—生態(tài)別墅

稀有的地理位置九龍湖新區(qū)是集商貿(mào)物流，文化體育，生態(tài)科技等功能為一體的現(xiàn)代劃新城，本地塊位于稀有的地理位置，北側(cè)靠近酒店及九龍湖，東側(cè)靠近贛江，西側(cè)臨近規(guī)劃中的萬達城，所以決定我們要做高品質(zhì)住宅—生態(tài)別墅。

稀有的環(huán)境資源地塊的位置周邊聚集了九龍湖人工湖，及臨近贛江，稀有的環(huán)境資源決定我們要做高品質(zhì)的住宅—生態(tài)別墅。

稀有的物業(yè)類型

區(qū)域內(nèi)該板塊的物業(yè)類型全部為別墅，容積率較小。因此，低容積率，高品質(zhì)的別墅產(chǎn)品成為該板塊的稀缺物業(yè)類型。我們選擇做高品質(zhì)的住宅—生態(tài)別墅。

稀有的地塊特點地塊內(nèi)北側(cè)瀕臨九龍湖，南面是城市綠化景觀，東側(cè)擁有天然的水景資源。居住設想想高定位——應對生活方式的產(chǎn)品定位舒適化（寬敞的戶型，星級管理）精致化（空間精致化，功能完備）情景化（小區(qū)景觀設計情景化）高定位高品質(zhì)高附加值低成本別墅理念念高品質(zhì)——建筑規(guī)劃創(chuàng)新設計的指針高附加值全景地面——地面由綠化及純景觀人行步道組成。怡人景觀——小區(qū)景觀與南面公園融為一體，小區(qū)景觀營造公園化。創(chuàng)新房型——所有房型均為緊貼市場的創(chuàng)新產(chǎn)品。高定位高品質(zhì)高附加值低成本別墅理念念高附加值——應對市場心理的良方貴族外觀——立面設計及材質(zhì)體現(xiàn)產(chǎn)品價值感。獨用花園——每戶都擁有自己的獨用花園，獨享尊貴。增值露臺、地下室——每種房型都精心設計了地下室和露臺空間。高定位高品質(zhì)低成本高附加值別墅理念念低成本——決策的出發(fā)點實際造價——低層別墅造價低運營心理——低層別墅資金回籠快，營銷周期短市場心理——低層別墅銷售單價高，具有高附加值，有利于銷售高定位高品質(zhì)高附加值低成本別墅理念念這是一片繁華的的沿街商商業(yè)，熱熱鬧的生生活引人揣測測?；丶衣窂綇窖亟稚虡I(yè)業(yè)豪華氣派派的主入入口給人人高品質(zhì)質(zhì)的享受受?；丶衣窂綇胶廊A氣派派的主入入口回家的路路上一定定要有一一條林蔭蔭大道。?；丶衣窂綇搅质a大道經(jīng)過一座座景觀橋橋進入獨獨棟組團團，增加加組團的的私密性性，彰顯顯業(yè)主的的尊貴，，獨享優(yōu)優(yōu)質(zhì)景觀觀資源。?；丶衣窂綇剿畼蚧丶衣窂綇浇M團大堂每個組團團都有一一個氣派派的共享享大堂，，管理獨獨立，保保證您的的安全和和私密。。這里擁有有著一片片廣袤的的水域，，一簇簇簇組團在在水邊展展開?；丶衣窂綇剿耙恢粭d子子花輕輕輕的探出出墻，他他看不見見喧鬧的的車流，，有的只只是信步步于林蔭蔭道上的的人們。。景觀回家路徑徑獨立院落落，親水水平臺，，都是您您獨自擁擁有的。?；丶衣窂綇絼e墅豪華氣派派的主入入口林蔭大道組團大堂堂景觀水景沿街商業(yè)業(yè)立面風格格建筑風格格為新中中式風格格。新中中式風格格講究古古典中式式皇宮的的對稱布布局，空空間層次次多，通通過現(xiàn)代代材料和和手法修修改了傳傳統(tǒng)建筑筑中的各各個元素素，并在在此基礎礎上進行行必要的的演化和和抽象化化，保留留著中式式住宅的的神韻和和精髓。。立面風格格建筑風格格為：新新中式風風格。講講究古典典中式皇皇宮的對對稱布局局，空間間層次多多，通過過現(xiàn)代材材料和手手法修改改了傳統(tǒng)統(tǒng)建筑中中的各個個元素，，并在此此基礎上上進行必必要的演演化和抽抽象化，，保留著著中式住住宅的神神韻和精精髓。屋頂坡度緩，出挑挑深，格柵和線腳腳富含古典韻律石砌欄桿，中式窗窗花和窗套傳統(tǒng)木花格窗的現(xiàn)現(xiàn)代表達壁燈中式風格的吊吊燈米黃色石材飾面大片玻璃與石材形形成虛實對比立面風格建筑風格為：新中中式風格。講究古古典中式皇宮的對對稱布局，空間層層次多，通過現(xiàn)代代材料和手法修改改了傳統(tǒng)建筑中的的各個元素，并在在此基礎上進行必必要的演化和抽象象化，保留著中式式住宅的神韻和精精髓。屋頂坡度緩，出挑挑深，格柵和線腳腳富含古典韻律石砌欄桿，中式窗窗花和窗套傳統(tǒng)木花格窗的現(xiàn)現(xiàn)代表達壁燈中式風格的吊吊燈米黃色石材飾面大片玻璃與石材形形成虛實對比立面風格建筑風格為：新中中式風格。講究古古典中式皇宮的對對稱布局，空間層層次多，通過現(xiàn)代代材料和手法修改改了傳統(tǒng)建筑中的的各個元素，并在在此基礎上進行必必要的演化和抽象象化，保留著中式式住宅的神韻和精精髓。局部高出的煙囪和和淺色線腳壁燈和暖色石材壁壁柱鐵藝欄桿和中式吊吊燈出挑深，格柵和線線腳富含古典韻律律半坡雨篷和深灰色色線腳傳統(tǒng)入戶木門和雕雕花立面風格建筑風格為：新中中式風格。講究古古典中式皇宮的對對稱布局，空間層層次多，通過現(xiàn)代代材料和手法修改改了傳統(tǒng)建筑中的的各個元素，并在在此基礎上進行必必要的演化和抽象象化，保留著中式式住宅的神韻和精精髓。出挑深，格柵和線線腳富含古典韻律律石砌欄桿，中式窗窗花和窗套傳統(tǒng)入口木門和雕雕花局部高出的煙囪和和鏤空的雕花壁燈和暖色石材壁壁柱院墻營造出庭院的的圍合感立面風格建筑風格為：新中式風格，強調(diào)直線、向上上的趨勢、高低錯錯落，突出幾何形形態(tài)?？v三段的立立面構(gòu)圖，強調(diào)對對稱，營造一種古古典秩序感。局部高起的煙囪，，白色線腳和灰磚磚傳統(tǒng)花窗洞和雕花花鐵藝柵欄屋檐出挑深，格柵柵的線腳富含古典典韻律傳統(tǒng)木花格窗的現(xiàn)現(xiàn)代表達中式線腳和柱式的的結(jié)合立面風格建筑風格為：草原原風格。利用垂直直方向的煙囪將高高高低低的水平墻墻垣、坡度平緩的的屋面、層層疊疊疊的水平方向陽臺臺與花臺及舒展而而又深深的挑檐統(tǒng)統(tǒng)一起來。四坡頂，屋頂坡度度緩，出挑深暖黃石材+局部深檀木+深灰色線腳玻璃欄桿，簡潔的的線腳，鮮明的幾幾何形體局部高起的煙囪傳統(tǒng)木花格窗的現(xiàn)現(xiàn)代表達粗面石材裝飾帶立面風格建筑風格為：新中式草原風格。利用垂直方方向的煙囪將高高高低低的水平墻垣垣、坡度平緩的屋屋面、層層疊疊的的水平方向陽臺與與花臺及舒展而又又深深的挑檐統(tǒng)一一起來。四坡頂，屋頂坡度度緩，出挑深仿銅雕花金屬件細節(jié)之處運用古典典元素彰顯高貴品品質(zhì)局部高起的煙囪傳統(tǒng)木花格窗的現(xiàn)現(xiàn)代表達粗面石材裝飾帶立面風格建筑風格為：新中式徽派風格。造型豐富富，講究韻律美，，以馬頭墻、小青青瓦最有特色，采采用磚、木、石雕雕工藝，使整個建建筑精美如詩。融融古雅、簡潔、富富麗為一體山墻面由傳傳統(tǒng)徽派馬馬頭墻演化化而來徽派建筑元元素的應用用現(xiàn)代窗和粉粉墻，顏色色素雅，線線條簡潔院墻營造出出一種園林林的意境傳統(tǒng)徽派的的挑檐水圍竹繞，，小橋流水水立面風格建筑風格為為：新中式式風格。講講究古典中中式皇宮的的對稱布局局，空間層層次多，通通過現(xiàn)代材材料和手法法修改了傳傳統(tǒng)建筑中中的各個元元素，并在在此基礎上上進行必要要的演化和和抽象化，，保留著中中式住宅的的神韻和精精髓。精致的窗欞欞設計灰色飾面，，局部深檀檀木和深灰灰色線腳院墻營造出出一種園林林的意境簡潔的現(xiàn)代代窗前后凹凸，，線腳簡單單，體塊感感明顯魚鱗式的墻墻籬設計立面風格技術(shù)圖紙雙影音室，，個性娛樂樂互不干擾擾超大雙車位位車庫，倍倍顯尊崇傭人房帶獨獨立衛(wèi)浴，，強調(diào)主仆仆流線分離離獨立電梯，，體現(xiàn)尊貴貴，使用方方便寬大雙廳，，滿足住戶戶個性需求求雙下沉式庭庭院，享受受陽光與景景觀獨棟戶型地地下一層平平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率獨棟5室5廳7衛(wèi)498.68539.67108.22%技術(shù)圖紙私密起居，，享受家庭庭，其樂融融融創(chuàng)新中西廚廚設計，滿滿足戶主對對生活更高高品質(zhì)的追追求全套房設計計，給賓客客舒適方便便四廳貫通，，功能齊齊全，視線線豐富寬敞樓梯，，體現(xiàn)尊貴貴豪華套房設設計，給賓賓客豪華享享受寬大門廳，，倍顯尊崇崇獨棟戶型一一層平面圖圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率獨棟5室5廳7衛(wèi)498.68539.67108.22%技術(shù)圖紙全套房設計計，給賓客客舒適方便便豪華主臥，，功能齊全全雙層挑高客客廳，尊貴貴大氣，提提升附加值值豪華主臥，，功能豐豐富，配套套書房，超超大衛(wèi)浴，，給戶主尊尊貴享受南向大露臺臺，提高生生活品質(zhì)，，增加附送送空間名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率獨棟5室5廳7衛(wèi)498.68539.67108.22%獨棟戶型二二層平面圖圖技術(shù)圖紙獨棟南立面圖圖獨棟側(cè)立面圖圖技術(shù)圖紙獨棟剖面圖技術(shù)圖紙超大雙車位位車庫，倍倍顯尊崇傭人房帶獨獨立衛(wèi)浴，，強調(diào)主仆仆流線分離離寬大地下空空間，功能能豐富，滿足住戶個個性需求雙下沉式庭庭院，享受受陽光與景景觀大儲物空間間，布局合合理雙拼類獨棟棟戶型地下下一層平面面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙衣帽間布局局巧，人性性化三廳貫通，，功能齊全全，視線豐富空間布局合合理經(jīng)濟雙拼類獨棟棟戶型一層層平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙南向臥室，，享受陽光光景觀雙層挑高客客廳，尊貴貴大氣，提提升附加值值雙層挑高門門廳，尊貴貴大氣，提提升附加值值南向大露臺臺，提高生生活品質(zhì)，，增加附送空空間空間布局合合理經(jīng)濟雙拼類獨棟棟戶型二層層平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙大面寬、進進深的觀景景SPA露臺提高生活品品質(zhì)大露臺，提提高生活品品質(zhì)，增加加附送空間間豪華主臥，，功能豐富富，配套書書房，超大大衛(wèi)浴，給給戶主尊貴貴享受雙拼類獨棟棟戶型三層層平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼類獨棟5室3廳4衛(wèi)278.68294.43105.65%技術(shù)圖紙雙拼類獨棟棟南立面圖圖雙拼類獨棟棟側(cè)立面圖圖技術(shù)圖紙雙拼類獨棟剖面圖技術(shù)圖紙超大雙車位位車庫，倍倍顯尊崇傭人房帶獨獨立衛(wèi)浴，，強調(diào)主仆仆流線分離離寬大地下空空間，功能能豐富，滿滿足住戶個個性需求雙下沉式庭庭院，享受受陽光與景景觀大儲物空間間，布局合合理雙拼戶型地地下一層平平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%技術(shù)圖紙三廳貫通，，功能齊全全，視線豐豐富創(chuàng)新中西廚廚設計，滿滿足戶主對對生活更高高品質(zhì)的追追求雙拼戶型一一層平面圖圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%技術(shù)圖紙雙層挑高客客廳，尊貴貴大氣，提提升附加值值雙層挑高門門廳，尊貴貴大氣，提提升附加值值空間布局合合理經(jīng)濟南向臥室，，套房設計計，給賓客客帶來陽光光與景觀的的享受雙拼戶型二二層平面圖圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%技術(shù)圖紙大面寬、進進深的觀景景SPA露臺，提高生活活品質(zhì)南向大露臺臺，提高生生活品質(zhì)，，增加附送送空間豪華主臥，，功能豐富富，配套書書房，超大大衛(wèi)浴，給給戶主尊貴貴享受名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率雙拼4室3廳4衛(wèi)266.32283.75106.54%雙拼戶型三三層平面圖圖技術(shù)圖紙雙拼南立面面圖雙拼側(cè)立面面圖技術(shù)圖紙雙拼剖面圖技術(shù)圖紙超大雙車位位車庫，倍顯尊尊崇傭人房帶獨獨立衛(wèi)浴，，強調(diào)主仆仆流線分離離豪華健身房房，戶主私私屬空間下沉式庭院院，享受陽光與景景觀寬大地下空空間，滿足住戶個性性需求四聯(lián)排戶型型地下一層層平面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%技術(shù)圖紙景觀內(nèi)庭院院，豐富視視覺空間，，調(diào)節(jié)內(nèi)環(huán)環(huán)境創(chuàng)新中西廚廚設計，滿滿足戶主對對生活更高高品質(zhì)的追追求兩廳貫通，，大面寬，，顯尊貴四聯(lián)排戶型型一層平面面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%技術(shù)圖紙雙層挑高客客門廳，尊尊貴大氣，，提升附加加值雙層挑高客客廳，提升升附加值布局巧妙，，空間經(jīng)濟濟挑空庭院，，提升附加加值南向大露臺臺，享受陽陽光景觀，，增加附送送空間四聯(lián)排戶型型二層平面面圖名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%技術(shù)圖紙大面寬、進進深的觀景景SPA露臺，提高高生活品質(zhì)質(zhì)豪華主臥，，功能豐富富，超大衛(wèi)衛(wèi)浴，給戶戶主尊貴享享受南向大露臺臺，享受陽陽光景觀，，增加附送送空間名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率聯(lián)排邊套4室3廳4衛(wèi)239.38247.57103.42%聯(lián)排中間套4室3廳4衛(wèi)229.31270.19117.83%四聯(lián)排戶型型三層平面面圖技術(shù)圖紙四聯(lián)排南立立面圖四聯(lián)排側(cè)立面面圖技術(shù)圖紙四聯(lián)排剖面圖技術(shù)圖紙超大雙車位車車庫，倍顯尊尊崇傭人房帶獨立立衛(wèi)浴，強調(diào)調(diào)主仆流線分分離豪華影音室，，視聽雙重享享受下沉式庭院，，享受陽光與與景觀大儲物空間，，布局合理豎聯(lián)排戶型地地下一層平面面圖寬大地下空間間，功能豐富富，滿足住戶戶個性需求名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖紙客臥套房設計計，大面寬，，功能齊全創(chuàng)新中西廚設設計，滿足戶戶主對生活更更高品質(zhì)的追追求豎聯(lián)排戶型一一層平面圖兩廳貫通，大大面寬，顯尊尊貴名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖紙雙層挑高客廳廳，尊貴大氣氣，提升附加加值雙層挑高門廳廳，尊貴大氣氣，提升附加加值南向臥室，套套房設計，給給賓客帶來陽光與景景觀的享受豎聯(lián)排戶型二二層平面圖雙層挑高餐廳廳，視線互動動，提升附加加值步入式衣帽間間，布局巧妙妙名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖紙大面寬、進深深的觀景SPA露臺，提高生生活品質(zhì)大露臺，提高高生活品質(zhì)，，增加附送空空間豪華主臥，功功能豐富，配配套書房，超超大衛(wèi)浴，給給戶主尊貴享享受豎聯(lián)排戶型三三層平面圖南向大露臺，，享受陽光景景觀，增加附附送空間名稱房型建筑面積（㎡）贈送面積（㎡）贈送率豎聯(lián)排4室3廳4衛(wèi)239.84255.52106.54%技術(shù)圖紙豎聯(lián)排剖面圖技術(shù)圖紙沿街商業(yè)標準準段二層平面面圖沿街商業(yè)標準準段一層平面面圖技術(shù)圖紙商業(yè)標準段立立面圖技術(shù)圖紙住宅地下車庫庫平面圖技術(shù)圖紙住宅地下總建筑面積：39850㎡住宅停車位數(shù)：518輛設計說明南昌萬達B-02地塊別墅、商商業(yè)街建筑方方案設計建筑設計說明明項目概況本項目位于江江西省，南昌昌市?；匚挥诮魑魇∧喜斜北迸R九龍湖、、南臨生米鎮(zhèn)鎮(zhèn)，西至九龍龍大道東貼臨臨贛江邊城運運大道。項目定位本項目傳承新中式建建筑氣質(zhì)，御制皇皇家園林，打打造首座為時時代人物準備備的官邸。核心理念中軸對稱：本方案采用皇皇家園林布局局——中軸對稱空間間體現(xiàn)皇家至至“尊”。采用中西合合璧、中軸對對稱的皇家園園林制序，塑塑造工整典雅雅的宮廷皇家家形象。三級物管：傳統(tǒng)二級物管管只有小區(qū)入入口和住宅單單體兩級門禁禁，存在安全全隱患，也容容易造成認同同感缺失的鄰鄰里關(guān)系。本方案采用創(chuàng)創(chuàng)新三級物管管，三級物管管增加了組團團入口一道屏屏障，不僅提提高社區(qū)安全全感，便于有有效的物業(yè)管管理，更強化化了組團居民民的歸屬感和和鄰里感，營營造居住高雅雅品質(zhì)。自然共生：本案在小區(qū)內(nèi)內(nèi)打造花園景景觀及生態(tài)島島的理念，讓讓人與自然和和諧相處下沉庭院陽陽光車庫本案采用全景景觀地庫設計計，引入陽光光車庫的設計計理念。設置置多個采光起起到為地庫采采光、通風的的作用。每戶戶均享有私家家下沉庭院，，提高地下室室的附加值，，提升居住品品質(zhì)。大面寬房型在滿足日照和和間距的情況況下，房型均均為大面寬設設計，充分利利用面寬資源源，增加南南面的房間數(shù)數(shù)量。從規(guī)劃角度分析析：1.采用較為方正正的規(guī)劃格局局，有利于地地下車庫的經(jīng)經(jīng)濟排量。2.總圖設計中減減少大面積水水景，采用淺水池，，減少造價。從建筑角度分分析：1.戶型盡量結(jié)構(gòu)構(gòu)合理、方正正，減少結(jié)構(gòu)構(gòu)不合理帶來來的追加成本本。2.建筑平面取消消曲線，盡量量規(guī)整，減少少體形系數(shù)，，降低能耗。。3.適當簡化建筑筑細部，降低低施工難度。。4.適當減少開窗窗面積及玻璃璃欄板的面積積。從構(gòu)造材料角角度分析1.墻面主要采用用質(zhì)感涂料，石材。2.外墻使用200墻，內(nèi)墻使用200或者100的墻，盡量采采用100墻。工作方法角度度分析1.在方案及初設設過程中針對對節(jié)約成本進進行專項研究究及優(yōu)化。2.提前設計典型型墻身，與甲甲方指定成本本測算單位討討論，盡早量量化成本，并并且對成本控控制加以確認認。3.用總造價合理理的結(jié)構(gòu)形式式，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)設計者的成成本意識。戶型配比原則本方案根據(jù)景景觀、朝向、、位置等因素素進行房型分分布。1.基地地塊東向向景觀好,東側(cè)布置為獨獨棟別墅。2.基地地塊中間間景觀較好，，南側(cè)為城市市公園，中間間布置雙拼別別墅。3.基地地塊西北北側(cè)距離商業(yè)業(yè)城市道路較較近，環(huán)境噪噪音大,布置聯(lián)排別墅墅。規(guī)劃結(jié)構(gòu):本方案的規(guī)劃劃結(jié)構(gòu)為：一心、兩軸軸、三帶、四四核、五組團團功能分析:本方案的功能能分布為：聯(lián)聯(lián)排別墅、、雙拼別墅、、獨棟別墅、、沿街商業(yè)動態(tài)交通分析析:小區(qū)采用人車車分流、全景景式地庫的設設計手法。本方案在小區(qū)區(qū)出入口兩側(cè)側(cè)設置地庫出出入口，由出出入口處直接接進入地下車車庫，人車分分流，小區(qū)內(nèi)內(nèi)部無車行流流線，打造純純步行景觀系系統(tǒng)。立面風格:新中式風格。日照分析:本案滿足大寒寒日8時到16時大于等于2小時的日照要要求。綜上所述，本本方案有信心心打造南昌首首屈一指的高端別墅區(qū)，，塑造萬達的高高端品牌形象象。結(jié)構(gòu)設計說明明一.設計依據(jù)主要規(guī)范、規(guī)規(guī)程（含局部部修訂）《建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006版）《混凝土結(jié)構(gòu)設設計規(guī)范》（GB50010-2002）《砌體結(jié)構(gòu)設計計規(guī)范》(GB50003-2001)《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)規(guī)范》（GB50017-2003）《建筑工程抗震震設防分類標標準》（GB50223-2008）《建筑抗震設計計規(guī)范》（GB50011-2001）（2008局部修訂）《建筑地基基礎礎設計規(guī)范》GB50007-2002《地下工程防水水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）《建筑地基處理理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002《建筑樁基技術(shù)術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《混凝土異型柱柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程》JGJ149-20062009全國民用建筑筑工程設計技技術(shù)措施（結(jié)結(jié)構(gòu)篇）二.自然條件a.基本風壓：多多層及高度≤≤60m的高層:0.45kN/m2，地面粗糙度類類別為C類。b.基本雪壓：0.45kN/m2。c.抗震設防烈度度：6度，設計地震震分組為第一一組，設計基基本地震加速速度值為0.05gd．抗震設防類類別：丙類（（幼兒園為乙乙類）e.場地類別：Ⅱ類，地震反反應譜特征周周期為0.35s三．主要設計計荷載a.恒荷載設計恒荷載包包括：設計建建筑結(jié)構(gòu)自重重、設計的固固定設備重量量、設計覆土土自重。填充墻:地上部分內(nèi)墻墻采用加氣混混凝土砌塊γ=6.5kN/m3，外墻采用燒燒結(jié)多孔磚γ=14.5kN/m3，地下室部部分采用燒結(jié)結(jié)多孔磚γ=14.5kN/m3b.主要樓面活荷荷載（kN/m2）住宅走廊、起起居、臥室2.0辦公室2.0商業(yè)3.5車庫4.0,2.5(按樓蓋類型及及柱網(wǎng)尺寸區(qū)區(qū)分)地面消防車道道20～35（按單、雙向向和無梁樓蓋蓋區(qū)別選擇））住宅廚房2.0住宅衛(wèi)生間2.0～4.0（一般2.0，設浴缸坐廁廁的取4.0）住宅陽臺2.5住宅樓梯、消消防疏散樓梯梯2.0～3.5通風機房、電電梯機房7.0住宅餐廳2.0上人屋面2.0不上人屋面0.5變配電房、水水泵房10地下室頂板（（室內(nèi)部分））5.0地下室頂板（（室外部分））5.0～10.0四．設計使用用年限及設計計基準期：50年五．建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全等級：：二級暖通方案設計計說明一、工程概況況1．建筑性質(zhì)：：方案由聯(lián)排排別墅、雙拼拼別墅、獨棟棟別墅、沿街街商業(yè)組成2．建筑面積：：總規(guī)劃用地地面積141300平方米，規(guī)劃總建筑筑面積104780平方米。二、設計依據(jù)據(jù)1、建筑單位設設計委托任務務書2、中華人民共共和國工程建建設標準強制制性條文—房屋建筑部分分（2009年）3、《采暖通風與空空氣調(diào)節(jié)設計計規(guī)范》GB50019-20034、《汽車庫、修車車庫、停車場場設計防火規(guī)規(guī)范》GB50067-975、《公共建筑節(jié)能能設計標準》GB50189-20056、《夏熱冬冷地區(qū)區(qū)居住建筑節(jié)節(jié)能設計標準準》JGJ134-20017、《通風與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》GB50243-20028、《住宅建筑規(guī)范范》GB50368-20089、《商店建筑設計計規(guī)范》JGJ48-88其它一些可以以適用的規(guī)范范、規(guī)程、標標準等三、設計內(nèi)容容及范圍1、地下室汽車車庫及設備用用房的通風（（兼排煙）系系統(tǒng)設計四、通風系統(tǒng)統(tǒng)設計1、各設備用房房的通風量根根據(jù)以下原則則確定：a.變電間按設備備發(fā)熱量；b.高、低壓配電電間，6次/時換氣；c．水泵房，6次/時；d.油罐室6次/時；2、不具備自然然排煙條件的的衛(wèi)生間6次/時；3、地下汽車庫設設置機械排風系系統(tǒng)（和機械排排煙系統(tǒng)兼用））；喚起次數(shù)：：6次/時；4、非機動車庫設設置通風（兼排排煙）系統(tǒng)設，，喚起次數(shù)：4次/時；5、儲藏間：4次/時。五、防排煙系統(tǒng)統(tǒng)設計1、按規(guī)范要求，，各樓內(nèi)不具備備自然通風的樓樓梯間和合用前前室設置機械加加壓送風系統(tǒng)。。2、地下汽車庫面面積大于2000m2按汽車庫規(guī)范設設置機械排風、、排煙系統(tǒng)。排排煙量按換氣次次數(shù)6次/h計算。車道自然然補風或機械補補風，補風量不不小于排煙量的的50%。3、地下設備房、、地下室內(nèi)走廊廊設置機械排煙煙系統(tǒng)，排煙量量按最大防煙分分區(qū)面積120m3/h.m2計算，同時設置置補風系統(tǒng)，補補風量不小于排排煙量的50%。4、進出通風機房房的送回風管上上設70℃熔斷的防火調(diào)調(diào)節(jié)閥。進出排排風（煙）機房房的排風管設280℃熔斷的常開排排煙防火閥。5、在與穿樓層主主風道相接的支支風道上設70℃熔斷的防火調(diào)調(diào)節(jié)閥。6、通風管及消防防排煙風管均采采用鍍鋅鋼板加加工制作。壁厚厚按規(guī)范規(guī)定厚厚度選用。六、環(huán)境保護1、充分評估通風風的噪音與振動動對環(huán)境的影響響。必要時采取取消聲、隔振措措施，使之達到到國家或當?shù)赜杏嘘P(guān)標準。2、車庫、設備用用房及其它排風風系統(tǒng)的排出口口位置避免在人人員逗留區(qū)，并并通過稀釋達到到排放標準。3、靠近噪聲源的的外門窗采用中中空玻璃窗；對對戶外有特別的的噪聲源與振動動源部分，另采采用專門的隔聲聲與隔振處理。。4、防振設計風機與管道接口口采用柔性軟接接。安裝于商場場吊頂內(nèi)的通風風機應設置消聲聲隔振吊架，風風機安裝時，進進出風管上設消消聲器或消聲彎彎頭。5、防爆軸流風機機T35-11№4.5,C=4504m3/h,H=112pa,N=0.37kw2臺給排水方案設計計說明一、設計依據(jù)：1．《建筑給水排水設設計規(guī)范》GB50015-20032．《建筑設計防火規(guī)規(guī)范》GB50016－20063．《建筑滅火器配置置設計規(guī)范》GB50140-20054．《自動噴水滅火系系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50084－2001（2005版）5．《汽車庫、修車庫庫、停車場設計計防火規(guī)范》GB50067-976．《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2005年版）7．《室外排水規(guī)范》GB50014-20068．《人民防空地下室室設計規(guī)范》GB50038-20059．其它現(xiàn)行的設計計規(guī)范或規(guī)程10．建筑專業(yè)提供資資料11．業(yè)主提供的資料料和要求二、設計內(nèi)容：1．給水系統(tǒng)2．排水系統(tǒng)3．雨水系統(tǒng)4．燃氣系統(tǒng)5．消防系統(tǒng)三、給水設計水源本項目地塊由市市政管網(wǎng)分別引引入兩條DN250給水管，在小區(qū)區(qū)內(nèi)采用DN250給水管連接成環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)，提高高供水的可靠性性，給水管網(wǎng)壓壓力按0.25Mpa計。給水系統(tǒng)生活用水由市政政管網(wǎng)直供水量用水量具體見下下表:四、排水設計1．生活排水量：290m3/d。2．室內(nèi)衛(wèi)生間廢廢污水合流，排排水設專用通氣氣管；廚房排水水設專用通氣管管。3．室外廢污合流流，住宅樓生活活污水經(jīng)由污水水管網(wǎng)收集后就就近排入化糞池池，經(jīng)化糞池沉沉淀后的上清液液排至小區(qū)污水水管道，最終排排入C2路市政污水管網(wǎng)網(wǎng)，管徑DN300；地下車庫地面面沖洗水排入集集水井，由潛水水泵提升后納入入小區(qū)雨水管道道。地下室廢水采用用潛水泵提升至至室外。五、雨水系統(tǒng)a.雨水量按南昌地地區(qū)暴雨強度公公式得出：q=[1598(1+0.69LgP)]/(t+10)0.64b.設計參數(shù)1設計降雨歷時：：t=10min2設計重現(xiàn)期：屋屋面P=10年，室外P=1年,溢流系統(tǒng)排水能能力按50年重現(xiàn)期設計。。c.屋面雨水采用內(nèi)內(nèi)落式重力流雨雨水排水系統(tǒng)。。屋面雨水由87型雨水斗收集經(jīng)經(jīng)雨水管道排至至室外雨水檢查查井。7.5.2.雨水收集后排至至市政雨水管道道。7.5.3.空調(diào)凝結(jié)水有組組織收集排放。。7.5.4.室外污水管坡度度為0.002~0.005，雨水管坡度0.002~0.005。六、消防給水系統(tǒng)統(tǒng)1．消防水源：本小區(qū)從市政管管網(wǎng)引入二路進進水,引入管管徑均為為De250。2．消防水量地庫：室內(nèi)消火火栓：10L/s火災延續(xù)時間2小時商業(yè)1型：室內(nèi)消火栓栓：15L/s火災延續(xù)時間2小時室外消火栓：20L/s自動噴水用水量量：30L/s火災延續(xù)時間1小時地下消防水池儲儲水210m3。屋頂消防水箱箱儲水12m3（商業(yè)1型屋頂設著）3．室外消火栓系系統(tǒng)室外消火栓由室室外消防環(huán)網(wǎng)接接出，并沿高層層建筑四周均勻勻布置。室外消消火栓距高層建建筑外墻不小于于5.0m，并不大于40m，距路邊距離不不大于2.0m。小區(qū)用水量序號項目名稱用水定額用水單位數(shù)量用水時間時變化系數(shù)最大日用水量M3/d最大小時用水量M3/h1住宅用水量300L/人.d935242.5280.529.222未預見用水量最高日用水量10%28.052.923總計308.5532.144．室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)：1住宅消火栓系統(tǒng)統(tǒng)：車庫內(nèi)設置一個個消火栓系統(tǒng)，，為臨時高壓制制，地庫消防水水泵房內(nèi)設消防防泵，從消防水水池吸水，由于于消防給水系統(tǒng)統(tǒng)的靜壓不超過過100m，故系統(tǒng)不分區(qū)區(qū)。2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)設水泵接合器器2套。3車庫室內(nèi)消火栓栓均采用單栓，，箱內(nèi)配DN65栓口一只，25m襯膠水龍帶一條條，φ19水槍一支，啟泵泵按鈕一副。5．自動噴水滅火火系統(tǒng)1地下車庫自動噴噴水滅火用水量量：按中危險II級設計，q=30l/s。2設置部位：地下車庫：車庫設一個噴淋淋系統(tǒng)，在地庫庫消防水泵房內(nèi)內(nèi)設噴淋泵。噴噴淋泵從消防水水池吸水。3自動噴水滅火系系統(tǒng)在車庫設報報警閥組，設水水流指示器，噴噴頭為閉式玻璃璃球灑水龍頭，，動作溫度68℃。自動噴水滅滅火系統(tǒng)設置3套水泵接合器。。6.滅火器配置1住宅、商業(yè)根據(jù)規(guī)范GB50140-2005，住宅樓、商業(yè)業(yè)按輕危險級設設計，火災種類類屬A類火災。在每單單元每層設MF/ABC3手提式滅火器，，設置位置同消消火栓箱，每點點兩具。住宅配配電間、電梯機機房內(nèi)增設3kg干粉（磷酸銨鹽鹽）手提式滅火火器。2地下車庫根據(jù)規(guī)范GB50140-2005，地下車庫部分分按中危險級設設計，火災種類類屬B類火災。在每個個室內(nèi)消火栓附附近設MF/ABC4手提式滅火器，，每點兩具。3幼兒園根據(jù)規(guī)范GB50140-2005，幼兒園按中危危險級設計，火火災種類屬A類火災。在每單單元每層設MF/ABC3手提式滅火器，，設置位置同消消火栓箱，每點點兩具。七、燃氣系統(tǒng)1.地塊由市政路接入入一路燃氣管道，，在地塊內(nèi)設燃氣氣調(diào)壓箱，經(jīng)調(diào)壓壓后供氣至每個用用氣點。（具體位位置由燃氣公司設設計）2．住宅每戶設2.5m3/h表。八、管材1．埋地生活給水管管采用鋼塑復合管管及球墨鑄鐵管。。室內(nèi)給水立管及及分戶水表后管道道采用給水聚丙烯烯管（PP-R），熱熔連接。2．室內(nèi)排水管采用用排水硬聚氯乙烯烯管（PVC-U），承插粘接。3．室外排水管d<300采用硬聚氯乙稀雙雙壁波紋管，d≥300采用高密度聚乙烯烯中空壁螺旋纏繞繞管。4．消防管及噴淋管管管徑≤DN100，采用內(nèi)外壁熱鍍鍍鋅鋼管，螺紋連連接。管徑>100，采用無縫鋼管，，鍍鋅二次安裝，，法蘭連接或溝槽槽式機械連接。5．室內(nèi)天然氣管采采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋅鋼管，絲扣連接接。強電設計說明一、工程概況1．建筑性質(zhì)：方案案由聯(lián)排別墅、雙雙拼別墅、獨棟別別墅及沿街商業(yè)組組成。2．建筑面積：總建建筑面積約104780平方米。其中地上上部分約84780平方米，地下部分分約20000平方米。二、設計依據(jù)1．建設項目有關(guān)批批準文件2.業(yè)主所提設計任務務3.國家、地方、行業(yè)業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定定、主要有：《民用建筑電氣設計計規(guī)范》JGJ16－2008《供配電系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范》GB50052-95《低壓配電設計規(guī)范范》GB50054-95《住宅設計規(guī)范》GB50096－