房屋租賃合同食堂1

房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為保障出承租方的合法利益，在平等自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條坐落于的房屋產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方依法享有該房屋的出租權(quán)。第二條甲方自愿將上述房屋出租給乙方使用。上述出租房屋的建筑面積為平方米。第三條乙方已對(duì)甲方出租的房屋做了充足了解，并到現(xiàn)場(chǎng)看過，樂意承租該房屋。第四條

本協(xié)議項(xiàng)下的房屋租賃用途僅為食堂，乙方保證，在承租期內(nèi)不擅自改變系租房屋的使用用途。否則，視為乙方無能力繼續(xù)承租該房屋，且構(gòu)成違約，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議。第五條

本協(xié)議項(xiàng)下房屋出租期限自年月日起至年月日止。第六條

房屋月租金（不含其他費(fèi)用）為人民幣3000元整。實(shí)行先付后用原則。租金按每月為一期結(jié)算，乙方于每月的前十日一次性交付給甲方。簽訂本協(xié)議當(dāng)天，乙方應(yīng)支付給甲方首期房屋租金人民幣3000元。付款方式：鈔票支付。第七條

承租期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)交納自行承擔(dān)的費(fèi)用：涉及水、電、費(fèi)。甲方不得擅自增長(zhǎng)其他未約定的費(fèi)用。第八條

在本協(xié)議簽訂的同時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金人民幣3000元。押金不能抵作租金。乙方全面履行協(xié)議義務(wù)，協(xié)議期滿后經(jīng)甲方檢查房屋內(nèi)無任何設(shè)施損壞，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還給乙方，否則，甲方不予退還。甲方未履行協(xié)議約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)退還租賃保證金。甲方收取房屋租金、租賃保證金后向乙方出具收據(jù)。第九條

出租期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）保證出租的房屋權(quán)屬清楚，沒有糾紛，發(fā)生了權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）保證出租給乙方的房屋，達(dá)成食堂使用的目的。（三）房屋不是因使用導(dǎo)致的損壞，由甲方進(jìn)行維修。第十條

承租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：（一）負(fù)責(zé)所承租的房屋及附屬設(shè)施的看管維護(hù)，因管理使用不妥或者其別人為因素導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞、丟失的，必須予以恢復(fù)原狀。（二）負(fù)責(zé)所承租的房屋的衛(wèi)生、安全、防火以及使用人員登記管理等事項(xiàng)。（三）不得對(duì)所承租的房屋進(jìn)行影響使用安全的改造、裝修或者增擴(kuò)設(shè)備，在不影響使用安全的前提下，的確需要進(jìn)行改造、裝修或者增擴(kuò)設(shè)備，必須征得甲方書面批準(zhǔn)，費(fèi)用自理，租賃期滿后或者解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)無償移交給甲方。（四）不得擅自將所承租的房屋分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給別人使用或與別人互換使用。（五）不得擅自改變租賃用途，不得運(yùn)用所承租的房屋從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動(dòng)，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在承租的房屋存放、生產(chǎn)、銷售對(duì)周邊環(huán)境和房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，必須符合城市管理及市容環(huán)保規(guī)定。（六）承擔(dān)在承租期內(nèi)與甲方出租房屋權(quán)屬無關(guān)的各種糾紛的解決。（七）在承租期滿時(shí)，將所承租的房屋及按本協(xié)議約定權(quán)屬歸甲方的所有財(cái)產(chǎn)完好無損地、無條件地交還甲方，需要繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，重新簽訂房屋租賃協(xié)議。（八）自覺遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，服從物業(yè)管理，接受本地政府職能部門和甲方的監(jiān)督檢查。第十一條

協(xié)議的解除與終止：（一）因城市規(guī)劃建設(shè)需要提前解除協(xié)議的，必須有關(guān)政府部門出具書面告知，由甲方轉(zhuǎn)交乙方，乙方自接到甲方告知之日起一個(gè)月內(nèi)無條件將所承租的房屋及按本協(xié)議約定權(quán)屬歸甲方的財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，無息退還租賃保證金，其他互不補(bǔ)償。（二）甲方確需提前解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提一個(gè)月用書面告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所承租的房屋及按本協(xié)議約定權(quán)屬歸甲方的所有財(cái)產(chǎn)交還給甲方，甲方按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收租金，并補(bǔ)償一個(gè)月租金給乙方作為搬遷費(fèi)用，并無息退還租賃保證金。（三）乙方確需提前解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月告知甲方，將所承租的房屋及按本協(xié)議約定權(quán)屬歸甲方的所有財(cái)產(chǎn)完好無損地交還甲方，并補(bǔ)償甲方一個(gè)月的租金，甲方不退還乙方租賃保證金。（四）乙方拖欠第七條所列費(fèi)用，經(jīng)有關(guān)職能部門摧交，逾期一個(gè)月后，經(jīng)由甲方督促乙方仍不交付的，甲方可解除協(xié)議。甲方違反其（一）（二）（三）項(xiàng)義務(wù)，乙方違反其（三）、（四）、（五）項(xiàng)義務(wù)的，守約方可解除協(xié)議。（五）因不可抗力因素（含政府行為、國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整、重大自然災(zāi)害等）導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行的，本協(xié)議即告終止，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。（六）租賃期滿，協(xié)議終止。第十二條

甲方違約責(zé)任：甲方有違反本協(xié)議約定行為，構(gòu)成主線違約的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付人民幣3000元作為違約金。第十三條

乙方違約責(zé)任：（一）乙方有違反本協(xié)議約定行為，構(gòu)成主線違約的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣3000元作為違約金。（二）乙方逾期交付房屋租金，每逾期一日，乙方按應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付滯納金；逾期30日，則視為乙方積極終止本協(xié)議，甲方可以在無需書面催告的情況下解除本協(xié)議，并收回按本協(xié)議約定屬于甲方的所有財(cái)產(chǎn)，房屋內(nèi)屬于乙方的財(cái)產(chǎn)在沒有結(jié)清租賃費(fèi)和其它費(fèi)用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財(cái)產(chǎn)收歸甲方所有，以抵扣所欠費(fèi)用，乙方不得有異議；若抵扣局限性，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。第十四條

甲乙雙方在本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向協(xié)議履行地的人民法院起訴解決。第十五條

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十六條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙方另行商定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條

本協(xié)議一式2份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，具有同等的法律效力。第十九條

雙方認(rèn)可的附加條款如下：（一）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)其承租房屋充足了解，在租賃期內(nèi)不得因自身因素，規(guī)定減少租金或者緩交租金。（二）承租期間，乙方必須自覺保持良好秩序，不得形成聲、光、下水等污染，以免影響周邊業(yè)主的正常生活秩序。（三）乙方在承租房屋內(nèi)導(dǎo)致火災(zāi)、爆炸、中毒、傷亡、食物中毒等嚴(yán)重責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，與甲方無涉。（四）不得在系租房屋內(nèi)酗酒、打架斗毆、賭博等，不得使用國(guó)家未經(jīng)批準(zhǔn)的電熱產(chǎn)品，不得男女混住。不得藏匿司法機(jī)關(guān)追逃的嫌犯。（五）乙方應(yīng)遵守廠區(qū)規(guī)章制度，出入服從保安管理，進(jìn)出貨品積極接受檢查，區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)慢速行車，防止在區(qū)內(nèi)發(fā)生事故。（六）遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法律法規(guī)，講究衛(wèi)生，嚴(yán)格貫徹餐具消毒制度，門前三包，不亂倒垃圾，不購(gòu)買腐敗變質(zhì)、過期食材，嚴(yán)禁地溝油、瘦肉精等危害人身安全的假冒、偽劣產(chǎn)品進(jìn)入廠區(qū)。甲方：