七里村活動場所新建工程可研報告

圖紙）；2.1.4.主要建設(shè)條件.交通：用地南側(cè)為城市道路，交通狀況良好。.綠化：基地現(xiàn)有綠化狀況良好。.市政配套設(shè)施：場地周邊具備給排水、供電、通信、道路等配套基礎(chǔ)設(shè)施。.場地衛(wèi)生條件：場地周邊無有害物質(zhì)排放源，無工業(yè)噪聲干擾，無電磁波等物理污染源，周圍無鬧市、娛樂場所、垃圾站、傳染病醫(yī)院等，場地符合建設(shè)用地要求。2.1.5.投資情況總投資305.57萬元，全部為國家投資。2.1.6.效益情況項目建成后，政治方面：能極大改善七里村的辦公條件，更能健全完善村體質(zhì)，不斷完善村服務(wù)體系，加大資源整合利用力度，全面夯實村基礎(chǔ)保障，構(gòu)建共駐共建堅實平臺，打造科學(xué)管理、優(yōu)化服務(wù)的高效村。更能實現(xiàn)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)化、功能多元化、管理科學(xué)化的村。在經(jīng)濟方面，能更大的提升村的管理，從而提升經(jīng)濟的穩(wěn)定，往更好的方向發(fā)展。社會方面，一旦村體制健全后，村管理穩(wěn)定，村人民生活穩(wěn)定，對村的發(fā)展帶來長期的穩(wěn)定。 112.2可行性研究報告編制依據(jù)2.2.1.成都市城關(guān)區(qū)民政局下達的設(shè)計委托書。2.2.2國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范：《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006《民用建筑設(shè)計通則》GB50325-2005《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-2012《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2011《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-2009）；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-2011）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-942010年版）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-20092.3項目提出的理由與過程（必要性及可行行分析）2.3.1項目建設(shè)的必要性七里村由二村、三村、巴爾庫村和八組(色拉寺俗民)組成。總?cè)丝?73人,213戶,耕地面積943畝。村黨支部由支部書記、組織委員、宣傳委員3名成員;村民委員會由1名村長、1名副村長、1名婦女主任(女)、1名治保主任、2名委員組成,村委會成員共計6人。村黨支部中除書記外,其余2名委員都是兼職的村委會成員。村黨支部、居委會、便民服務(wù)大廳、警務(wù)室等辦公用用房一直無法有效決解。原來的辦公場所已經(jīng)不滿足村“兩委”和居民的使用需求，且村辦公設(shè)備和設(shè)施也無法更新辦置。村“兩委”建設(shè)是黨和政府加強基層組織建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，黨的方針政策的宣傳和執(zhí)行需要村“兩委”干部發(fā)揮重要作用，隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展和建立和諧社會步伐的加快，也需要居委會做大量的工作等。所以良好的辦公地點及服務(wù)設(shè)施便于法律、衛(wèi)生、文化、科技等各項居務(wù)工作的開展，便于向市民提供更貼心的服務(wù)，便于凝聚人心。尤其是在現(xiàn)有的大背景下，村一級的作用越來越凸顯。因此解決城關(guān)區(qū)七里村活動場所（辦公樓）項目成為開展村工作的當(dāng)務(wù)之急。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，村流動人口的不斷增長，村經(jīng)濟不斷增長，社會面貌更加的復(fù)雜，沒有一個穩(wěn)定且健全的村辦公地點，對管理上是無法得到保障的，故此新建城關(guān)區(qū)七里村活動場所項目成為開展村工作的當(dāng)務(wù)之急。該項目有助于推動村基層組織建設(shè)，有助于提高村“兩委”的服務(wù)和管理水平，所以項目的建設(shè)是完全必要可行的。2.3.2項目建設(shè)的可行性1.領(lǐng)導(dǎo)重視好城關(guān)區(qū)委、政府高度重視基層組織工作，關(guān)心基層干部，充分理解基層村對辦公用房的急切需求，這為城關(guān)區(qū)七里村居委會新辦公樓建設(shè)項目的提供了領(lǐng)導(dǎo)支持和經(jīng)濟保障。城關(guān)區(qū)七里村黨支部和居委會帶領(lǐng)村群眾作了大量卓有成效的工作，雖然辦公環(huán)境簡陋，但服務(wù)力求細致、全面。因此在群眾中，“兩委”班子領(lǐng)導(dǎo)有較高的威信，這為城關(guān)區(qū)七里村居委會新辦公樓的建設(shè)提供了良好的社會環(huán)境和群眾氛圍，是提高村“兩委”服務(wù)和辦公效能的有力途徑。2.區(qū)位較好項目建設(shè)所在地位于城關(guān)區(qū)七里村，交通方便，人口居住密集，外來人口及流動人口很多，方便群眾辦事。第二章需求分析與規(guī)模建設(shè)2.1需求分析2.1.1.需求分析依據(jù)：《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006甲方提供的設(shè)計任務(wù)書：甲方提供社區(qū)辦公人員20人，警區(qū)人員20人，共計40人新建村活動室一棟；首層為門衛(wèi)室、警務(wù)室；二層至三層為便民服務(wù)大廳（一站式服務(wù)大廳）、醫(yī)務(wù)室、村辦公室、文化室、綜合服務(wù)室、黨員活動室、宿舍等新建旱廁一棟。便民服務(wù)大廳：100m2警務(wù)室：105m2醫(yī)務(wù)室：25m2綜合會議室：按每人1.8m2計：1.8m2×55=100m2門衛(wèi)室：35m2辦公室：8m2/人*10=80m2黨員活動室：75m2休息室：35m2文化室：40m2駐村工作組：30m2交通面積（按照總面積的45%計）：475m2（包括過道、樓梯、門廳）總計：辦公樓所需建筑面積為：1100m2本次設(shè)計方案設(shè)計村級活動場所建筑面積：1092.36平方米,總建筑面積平方米1118.68平方米，基本滿足分析及甲方要求。第三章場地選址3.1場地現(xiàn)3.1.1.地點與地理位置成都市七里村活動場所新建工程建設(shè)項目位于城關(guān)區(qū)七里村委會旁，用地范圍內(nèi)為空地，南北兩側(cè)均有建筑。3.1.2場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項目設(shè)計場址屬于成都市七里村，類別為劃撥用地，占地面積為783.20平方米。3.1.3.改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況無改擴建內(nèi)容，全部新建。3.2場址條件3.2.1地形、地貌條件成都市城城關(guān)區(qū)七里村活動場所新建工程用地南側(cè)為城市道路?；氐叵聼o其他管網(wǎng)鋪設(shè)，地上無需拆除建筑物及架空遮擋物。用地范圍內(nèi)南北高差較大，分為三層臺地。3.2.2.工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件成都(Chéngdū)，位于中國四川省中部，是四川省省會，中國副省級城市之一，是國務(wù)院確定的中國西南地區(qū)的科技中心、商貿(mào)中心、金融中心和交通、通訊樞紐；也是四川省政治、經(jīng)濟、文教中心。是國家經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃單列市，國家歷史文化名城。成都古為蜀國地，秦并巴、蜀為蜀郡并建城，漢因織錦業(yè)發(fā)達專設(shè)錦官管理，故有“錦官城”之稱，五代蜀時遍種芙蓉，故別稱“芙蓉城”，簡稱“蓉”，1921年設(shè)市。成都介于東經(jīng)102°54′-104°53′，北緯30°05′-31°26′之間。東北與德陽市、東南與資陽市毗鄰，西南與雅安市相接，西北與阿壩藏族羌族自治州接壤，南與眉山市相連。東西最大橫距192公里，南北最大縱距166公里，總面積1.24萬平方公里，中心城區(qū)面積283.86平方公里。轄9區(qū)4市6縣，總?cè)丝?257.9萬。2007年，成都市全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)已獲國務(wù)院正式批準(zhǔn)，成為繼上海浦東新區(qū)和天津海濱新區(qū)之后又一個國家綜合配套改革試驗區(qū)。成都位于四川盆地西部，別稱“蓉城”、“錦城”，簡稱“蓉”、“成”。成都物產(chǎn)豐富，自古享有“天府之國”美譽。成都自古為西南重鎮(zhèn)，三國時為蜀漢國都，五十國時為前蜀、后蜀都城，是我國第一批歷史文化名城。3.2.3.周邊建筑物與環(huán)境條件周邊建筑與本次建筑之間留有足夠距離，互不干擾。場地周圍環(huán)境一般，整體感覺開闊。市政道路與基地相鄰，項目建設(shè)和建成使用交通均較為通暢。3.2.4.城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求根據(jù)成都市規(guī)劃部門要求，此區(qū)域內(nèi)無特殊要求。3.2.5.交通條件場地位于成都市內(nèi)，與城市道路緊鄰，交通較為便捷。3.2.6.公共設(shè)施條件本工程南側(cè)市政道路均具備市政道路給排水、供電、通信、道路等配套設(shè)施。3.2.7.征地拆遷條件本次設(shè)計不涉及此土地的性質(zhì)，無拆遷項目。3.2.8施工條件1.成都市的特殊氣候條件導(dǎo)致施工期很短，一年只有8個月左右的施工期，給施工帶來很大的不利。2.成都市的建材運輸便利，施工方便。3.3.場地條件比選僅一個場址，不涉及場地條件的比選。項目所在場址較為規(guī)整，但地形高差較大，結(jié)合用地情況，呈東西向布置。第四章建設(shè)方案4.1.建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則4.1.1.設(shè)計指導(dǎo)思想：按照國家相關(guān)的規(guī)范，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂蚝偷乩憝h(huán)境，以簡潔現(xiàn)代的手法，力求創(chuàng)造具有辦公特色的建筑作品。充分考慮當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)地理情況對建筑的影響。4.1.2.設(shè)計特點：1.合理功能布局，建筑物與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。2.體現(xiàn)辦公建筑自身形象和特征。3.適當(dāng)運用現(xiàn)代建筑元素。4.2.項目總體規(guī)劃方案4.2.1總平面布置場地為用地規(guī)整，高差較大，本次設(shè)計依地勢而建，主要房間均布置西側(cè)。項目用地東西長約52米，南北寬約17米，與原有辦公樓和原有農(nóng)牧綜合用房相鄰，同時最大限度的保留原庭院內(nèi)部的硬化與綠化，滿足停車需求。結(jié)合場地用地范圍與周邊關(guān)系，本次設(shè)計活動場所朝向為東西向。本次總體設(shè)計總不包含硬化、綠化、停車位等附屬工程。4.2.2.規(guī)劃設(shè)計方案描述由于用地范圍緊張，主入口均設(shè)置在南側(cè)臨市政道路一側(cè)，首層架空設(shè)置消防通道，寬度和高度均大于4米。由于場地內(nèi)高差較大約為3米，分成兩階臺地，局部區(qū)域?qū)訑?shù)為三層，通過建筑樓層錯層的方式來有效解決場地內(nèi)部高差，保證建筑使用功能。4.3.建設(shè)方案4.3.1.建設(shè)方案描述4.3.1.1.設(shè)計依據(jù)：《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006《民用建筑設(shè)計通則》GB50325-2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014《飲食建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ64-89《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763-20124.3.1.2.建筑藝術(shù)與風(fēng)格建筑主要考慮使用者的性質(zhì)而定，建筑外立面以色彩明快亮麗，造型簡潔大方為宗旨，在色彩運用體現(xiàn)藏式風(fēng)貌，展現(xiàn)辦公建筑的獨特風(fēng)格。4.3.1.3.建筑特征與結(jié)構(gòu)辦公樓采用L型布置，采用外廊式布局，框架結(jié)構(gòu)，主要使用房間較好的利用太陽能，建筑采用框架結(jié)構(gòu)形式。4.3.1.4.建筑功能本次設(shè)計內(nèi)容為：便民服務(wù)大廳、警務(wù)室、市民醫(yī)務(wù)室、綜合辦公室、便民服務(wù)大廳（一站式服務(wù)大廳）、黨員活動室、駐村工作隊辦公室、宿舍、多功能會議室、文化室、樓梯等。4.3.1.5.建筑物與城市的協(xié)調(diào)本次設(shè)計建筑為辦公建筑，設(shè)計風(fēng)格以歡快、時尚為題材，設(shè)計項目在城市中將以光鮮亮麗的身份為城市增光添彩。4.3.2.主體工程與輔助工程4.3.2.1.平面布置和功能要求本次設(shè)計的村活動場所為辦公、會議等范疇，主要房間結(jié)合用地條件，布置在西側(cè)，光線良好。4.3.2.2.主體工程結(jié)合建設(shè)方提供的相關(guān)要求、成都市的特殊氣候關(guān)系，本次設(shè)計為L型建筑布局，且為東西向布置。外墻均采用300厚加氣塊，內(nèi)墻采用200厚加氣塊。4.3.2.3.輔助工程本項目的主要系統(tǒng)為水電系統(tǒng)4.3.3.主要工藝設(shè)備系統(tǒng)無4.3.4.配套設(shè)施（給排水、供電、供熱、燃氣、通風(fēng)、空調(diào)等）給排水、供電均與市政接口。本項目無燃氣供給。由于投資原因，均不考慮通風(fēng)空調(diào)設(shè)備。4.4.方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：總總用地面積783.20m2總建筑面積1118.68m2新建活動場所建筑面積1092.36m2新建旱廁26.32m2建筑基底面積439.32m2容積率1.435.結(jié)構(gòu)設(shè)計說明4.5.1.本工程結(jié)構(gòu)方案設(shè)計所遵循的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程序序號名稱代號1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20012建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-20083建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009—20124建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011—20105混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010—20106建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007—20117砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003—20114.5.2.工程概況成都市七里村活動場所新建工程項目含村活動場所、旱廁兩個子項。4.5.3.建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限和安全等級結(jié)結(jié)構(gòu)的安全等級二級設(shè)計使用年限50年抗震設(shè)防類別辦公樓（丙類）旱廁（丙類）地基基礎(chǔ)設(shè)計等級丙4.5.4.自然條件風(fēng)雪荷載按<<建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范>>，本工程基本風(fēng)壓、雪壓按50年一遇取值基基本風(fēng)壓基本雪壓地面粗糙度0.30KN/m20.15KN/m2B類抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)抗抗震設(shè)防烈度設(shè)計基本地震加速度設(shè)計地震分組建筑場地類別8度0.20g第三組Ⅱ類4.5.5.樓屋面活載標(biāo)準(zhǔn)值按<<建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范>>(GB50009-2012)取值。1、屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值類類別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）屋面不上人屋面0.5上人屋面2.0樓面樓梯，走廊3.5衛(wèi)生間、盥洗間2.5庫房5.0舞臺4.0辦公室2.04.5.6結(jié)構(gòu)設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計采用2012升級版PKPM系列軟件進行分析計算。主體結(jié)構(gòu)1>,成都市城城關(guān)區(qū)七里村活動場所新建工程項目：名名稱結(jié)構(gòu)類型抗震等級備注辦公樓框架二級旱廁磚混主要材料<1>混凝土強度等級：混凝土強度等級：框架結(jié)構(gòu)C30；<2>墻體材料：框架結(jié)構(gòu)中填充墻均采用A5.0加氣塊，Mb5.0混合砂漿砌筑；墻厚度按建筑圖。屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)本工程均采用全現(xiàn)澆鋼筋砼板樓屋蓋體系。地基基礎(chǔ)本工程根據(jù)四川省鑫冶巖土工程有限公司2016年4月提供《巖土工程勘察報告》進行基礎(chǔ)設(shè)計,以未擾動呈松散狀的卵石土層作為基礎(chǔ)持力層，基礎(chǔ)設(shè)計分類如下：基礎(chǔ)類型地基方案承載力取值辦公樓獨立基礎(chǔ)天然淺基礎(chǔ)150Kpa旱廁條形基礎(chǔ)天然淺基礎(chǔ)150Kpa基礎(chǔ)埋深3.6米。鋼筋：梁柱箍筋現(xiàn)澆板受力筋HRB400級鋼筋fy=360N/mm2現(xiàn)澆板受力筋（φ≤12）HRB400級鋼筋fy=360N/mm2梁、柱主筋HRB400級鋼筋fy=360N/mm2焊條：E43XX型（用于HPB300級鋼）E50XX型（用于HRB335、HRB400級鋼）型鋼、鋼板、預(yù)埋件：Q235—B防震縫、沉降縫、伸縮縫：<1>按照相關(guān)規(guī)范要求，本工程未設(shè)置伸縮縫。4.6.電氣方案設(shè)計：4.6.1.設(shè)計依據(jù)建設(shè)方所提供的有關(guān)設(shè)計功能要求。相關(guān)專業(yè)提供的方案設(shè)計資料。國家現(xiàn)行的電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，主要有：《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-2008《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》GB50217-2007《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-2011《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50314-2015《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》GB50174-2008《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311-2007《3~110KV高壓配電裝置設(shè)計規(guī)范》GB60060-2008《有線電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50200-94《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50395-2007《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50981-2014）4.6.2.工程概況：1.本工程項為城關(guān)區(qū)七里村活動場所改擴建工程，建設(shè)地點成都市七里村。2.本工程由一棟辦公樓和一棟旱廁組成，如下表?？偪傆玫孛娣e783.20m2總建筑面積1118.68m2新建活動場所建筑面積1092.36m2新建旱廁26.32m2建筑基底面積439.32m2容積率1.434.6.3.設(shè)計范圍強電部分包括：a.低壓配電系統(tǒng)；b.照明系統(tǒng)；c.建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。弱電部分包括：用地內(nèi)建筑的a.視頻監(jiān)控系統(tǒng)；b.電話系統(tǒng)；c.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng);其余弱電系統(tǒng)由甲方委托弱電承包方進行深化設(shè)計，本設(shè)計只預(yù)留管線。3、配電系統(tǒng).負荷等級確定：本工程一般照明、動力用電均為三級負荷。應(yīng)急照明為二級負荷。.負荷估算：3.2.1.三級負荷估算:辦公樓用電按80W/m2,建筑面積約1100平方米，負荷約88KW。二級負荷：1、應(yīng)急照明采應(yīng)急燈具自帶蓄電池，作為備用電源3.2.2、供電電源：本工程由市電網(wǎng)引入一路380/220V電源供電，采用電纜埋地引入本建筑配電總箱ALz。4、照明設(shè)計.主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)及光源選擇：辦公室、會議室及發(fā)電機房300Lx走廊100Lx梯間75Lx門衛(wèi)值班室200Lx主要光源為高效節(jié)能熒光燈.照明、插座分別由不同的支路供電；所有出線均為三線（L,N,PE）；所有插座回路（空調(diào)插座除外）均設(shè)剩余電流斷路器保護。.應(yīng)急照明：4.3.1.疏散走廊、公共出口按正常照明的10%~15%設(shè)置。4.3.2.在大空間用房、走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散指示照明。4.3.3.應(yīng)急照明持續(xù)供電時間不小于30分鐘(初裝時不小于90min)。5、建筑物防雷、接地及安全.建筑按民用三類防雷設(shè)計，采用構(gòu)件防雷體系。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。.本工程防雷接地、強、弱電接地、電氣設(shè)備的保護接地共用統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于1歐。.總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、設(shè)備進線總管、建筑物金屬構(gòu)件進行.過電壓保護：在總配電箱內(nèi)裝一級電涌保護器，二級配電箱內(nèi)裝二級電涌保護器。6、弱電部分.電話系統(tǒng)：由室外電話市網(wǎng)引入電話電纜至弱電綜合配線箱MDF；干線采用HYV-20x2x0.5/HYV-10x2x0.5，各出線至電話插座支路采用HYV-2X0.5線通過弱電金屬線槽后穿FPC聚氯乙烯半硬質(zhì)管暗敷設(shè)至各設(shè)備點。電話插座底邊距地0.3米(可根據(jù)甲方要求調(diào)整高度)。。.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：由市網(wǎng)引來一數(shù)據(jù)光纜至弱電綜合配線箱MDF，線采用一根室內(nèi)光纖，各出線至網(wǎng)絡(luò)插座支路采用CAT.6e4PairUTP線通過弱電金屬線槽后穿FPC聚氯乙烯半硬質(zhì)管暗敷設(shè)至各設(shè)備點。網(wǎng)絡(luò)插座底邊距地0.3米(可根據(jù)甲方要求調(diào)整高度)。監(jiān)控系統(tǒng)：本工程在門衛(wèi)室設(shè)置弱電監(jiān)控柜，辦公樓監(jiān)控線纜均由門衛(wèi)室穿管埋地引至本工程監(jiān)控分線箱。本工程弱電監(jiān)控系統(tǒng)及平面，需設(shè)備成套商二次深化設(shè)計，本設(shè)計僅對管線進線預(yù)埋。4.6.4電氣節(jié)能選用銅芯電力電纜及導(dǎo)線，低能耗配電變壓器。采用高效節(jié)能光源，熒光燈采用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。設(shè)置集中與分散相結(jié)合的無功功率自動補償裝置。設(shè)置智能燈光控制系統(tǒng)，對公共場所的照明進行優(yōu)化控制，實現(xiàn)用電的節(jié)約管理。4.7.給水排水設(shè)計說明4.7.1設(shè)計依據(jù)甲方提供的本工程建筑紅線圖。甲方提供的該工程設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求。國家頒布的相關(guān)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014－2006(2014年版)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-2005《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50981-2014)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》4、甲方提供的有關(guān)周邊道路及市政資料；4.7.2工程概況：本工程項目位于成都市城城關(guān)區(qū)七里村.本工程為成都市七里村活動場所新建工程。新建總建筑面積1118.68平方米。4.7.3設(shè)計范圍：3.1設(shè)計范圍：本工程紅線范圍內(nèi)新建建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。3.2室外工程：室外生活及消防給水系統(tǒng)、室外雨、污水管道系統(tǒng)。3.3室內(nèi)工程：設(shè)計范圍內(nèi)單體建筑室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑滅火器配置。4.7.4室外給排水設(shè)計4.7.4.1室外給水設(shè)計：1.水源：生活用水水源取自市政給水管網(wǎng)，根據(jù)甲方提供資料，場地南側(cè)及東側(cè)有市政道路，本工程可由東面的市政給水管網(wǎng)引一根DN100進水管，市政管網(wǎng)供水壓力為0.25Mpa。a.生活用水量：最高日污水按照最高日生活用水量90%計，本工程根據(jù)方案設(shè)計，無生活給水、污水系統(tǒng)設(shè)計。c.室外生活給水管與消防管道合用，管管徑DN100，成枝狀布置，設(shè)150立方消防水池，設(shè)一路總進水管。本項目進水管，水表后設(shè)倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)的水倒流污染城市給水。d.管材及防腐：1)室外給水管選用球墨鑄鐵管，法蘭連接，管道公稱壓力不小于1.0Mpa；室外給水管道的埋設(shè)深度應(yīng)在當(dāng)?shù)貎鐾翆右韵?。球墨鑄鐵管埋地部分外涂瀝青防腐。2)管道、管件及閥門的公稱壓力不小于1.0Mpa。e.水表井及閥門井均用磚砌筑，設(shè)置鑄鐵井蓋、井座，位于人行道或綠地下的井蓋為輕型井蓋，位于車行道下的井蓋為重型井蓋。4.7.4.2.室外消防設(shè)計：1.室外消防水源采用城市自來水。2.室外消防用水量為15L/S。3.室外消防采用低壓制，發(fā)生火災(zāi)時，由消防車從室外消火栓取水經(jīng)加壓后進行滅火。4.由市政管網(wǎng)引入一根DN100的引入管，管材為球墨鑄鐵管；室內(nèi)外消防管采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，成枝狀布置，管道、管件及閥門的公稱壓力不小于1.0Mpa。本工程有市政水源，市政水量不能夠滿足消防用水，按照規(guī)范要求，設(shè)置150立方室外消防水池。4.7.4.3室外排水設(shè)計：1.排水體制：室外排水采用雨、污分流制。2.排水條件：南側(cè)的市政道路有市政雨污水管網(wǎng)，允許雨污水排入。3.室外污水系統(tǒng)：a.生活污水排放量約為按生活給水用量的90%計算。b.生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。4.7.4.4室外雨水系統(tǒng)：1.雨水量：a.暴雨強度公式采用成都市暴雨強度公式：q=670（1+0.75logP）/T0.596(L/S)暴雨強度：q=0.57(L/S.100平方米)匯水面積：F＝783.20m2d.地面綜合徑流系數(shù)：Ψ＝0.60e.雨水量：Q=2.67（L/s）在道路交匯處和最低點、建筑出入口、雨落管附近、綠地低洼點設(shè)置雨水口，雨水口低于周圍地面20～30mm；在有路牙的路面采用邊溝式雨水口，無路牙的平緩地面采用平篦式雨水口；場地雨水由雨水管網(wǎng)收集后排至南面市政雨水系統(tǒng)。管材及排水構(gòu)筑物：室外雨、污水管均采用鋼筋混凝土管道，國標(biāo)Ⅱ級，承插連接。雨水口采用磚砌雨水口，化糞池為鋼筋混凝土化糞池，雨污水檢查井均采用鋼筋混凝土檢查井，井蓋均為鑄鐵井蓋。4.7.5室內(nèi)給排水設(shè)計4.7.5.1室內(nèi)給水1、本工程給水不分區(qū)，由市政管網(wǎng)的壓力供水。室內(nèi)生活給水立管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)連接；入戶支管采用PP-R管，熱熔連接，貼頂梁敷設(shè)。根據(jù)使用用途，對不同用戶的用水分別設(shè)置水表計量管道盡量避免靠北面設(shè)置，做保溫防凍處理。4.7.5.2室內(nèi)排水公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式水嘴，小便器采用感應(yīng)式小便器，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。室內(nèi)所采用的排水地漏和存水彎的水封高度不小于50mm，以保證壓力波動不破壞器具水封，水面蒸發(fā)不影響水封，實現(xiàn)隔離不良氣體進入室內(nèi)的目的。本工程采取雨污分流制。污水立管采用專用通氣立管或伸頂通氣排水系統(tǒng)。屋面雨排水采用87型雨水斗收集，雨排水間接排入室外雨水管網(wǎng)內(nèi)。本工程雨水、陽臺排水等就近經(jīng)室外雨水溝排入室外雨水管網(wǎng)，滿足陽臺排水間接排放要求。室內(nèi)污排水管道采用PVC-U內(nèi)螺旋塑料排水管，粘接，建筑雨排水排水管采用UPVC塑料排水管。4.7.5.3用水器具、用水設(shè)備選用：衛(wèi)生潔具選擇符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164-2014及《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870-2011的要求。公共衛(wèi)生間座便器采用6L/3L兩鍵型節(jié)水座便器，小便器和洗臉盆沖洗閥采用光電感應(yīng)沖洗閥，蹲便器采用腳踏式?jīng)_洗閥。4.7.4.5.消防系統(tǒng)及建筑滅火器配置：1.本工程均為A類火災(zāi)中危級別，選用ABC內(nèi)干粉（磷酸銨鹽）滅火器（MF/ABC5*2）。2.滅火器均采用手提式磷酸鹽干粉滅火器，在每個設(shè)置點均至少配置兩具，確保其最大保護距離滿足規(guī)范要求。3.竣工驗收階段在項目施工階段基本完成后，將對各單項工程進行全面驗收，并對整體工程進行最終調(diào)試和檢測，并通過竣工驗收。第五章節(jié)能節(jié)水措施5.1.節(jié)能原則認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)程，努力做到節(jié)約使用和利用資源。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)部門明文規(guī)定已淘汰的落后工藝及材料。5.2.用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范5.2.1現(xiàn).行建筑節(jié)能主要基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國節(jié)約節(jié)能法》《中華人民共和國建筑法》《公共機構(gòu)節(jié)能條例》（國務(wù)院令第531號）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)【2006】28號）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（2006）》《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【2004】2505號）《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)項目節(jié)能評估和審查工作的通知》(發(fā)改投資【2006】2787號)(藏發(fā)改環(huán)資【2011】59號)5.2.2.現(xiàn)行建筑節(jié)能主要實施標(biāo)準(zhǔn)（1）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015(2)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)范》JGJ144-2004《EPS板抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149-2002《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》JG158-2004《膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)》JG149-2003《絕熱材料穩(wěn)態(tài)熱阻及有關(guān)特性的測定》GB10295-88《建筑幕墻物理性能分級》GB/T15225-94《建筑幕墻空氣滲透性能檢測方法》GB/T15226-94《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107-2002《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T8484-2002(13)《建筑外窗采光性能分級及檢測方法》GB/T1976-2002《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-2003《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500515-2003《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-20065.3.建筑節(jié)能設(shè)計根據(jù)建筑功能要求和當(dāng)?shù)氐臍夂騾?shù)，總平面設(shè)計上，綜合考慮朝向、風(fēng)向的關(guān)系，盡力達到良好的自然通風(fēng)和采光。選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，設(shè)計要有利于施工和維護，全面應(yīng)用節(jié)能技術(shù)措施，最大限度減少建筑物耗能量，獲得理想的節(jié)能效果。5.3.1.合理規(guī)劃空間布局及控制體形系數(shù)。建筑物體形系數(shù)（體形系數(shù)=建筑外表面積之和/建筑物體積）是衡量建筑的體型設(shè)計是否節(jié)能的一項指標(biāo)。體型系數(shù)的大小對建筑耗能的影響非常顯著，體型系數(shù)越大，意味著其表面積就越大，越容易散熱。因此，在其他條件相同的條件下，建筑物耗熱量隨體形系數(shù)的增大而增大。從節(jié)能角度講，體型系數(shù)越小，外圍護結(jié)構(gòu)的熱傳損失越小，但體型系數(shù)過小，將影響建筑的造型和功能。兼顧建筑的造型和功能，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005第5頁4.1.2條：嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)建筑的體形系數(shù)應(yīng)小于等于0.4，辦公樓體型系數(shù)為0.31，滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2.綠化對節(jié)能建筑的影響。綠化對氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善居住區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑耗能的有效措施。5.3.3.增強建筑維護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能改善建筑的保溫隔熱性能可以直接有效地減少建筑物的冷熱負荷。改善建筑外圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能是建筑設(shè)計上的首要節(jié)能措施。5.3.4.門窗的節(jié)能技術(shù)措施。1.本工程采用單框雙玻，有效提高了建筑的熱工性能；2.玻璃采用透明玻璃，能有效提高自然光的接收量；3.窗框采用近年來出現(xiàn)的斷橋鋁合金窗框，能有效的降低熱傳導(dǎo)系數(shù)，已達到節(jié)能的目的。4.本項目堅決杜絕采用傳統(tǒng)的水泥砂漿補縫，在窗框與墻體之間利用密封膠封閉，防止空氣滲透，降低能量損失。5.3.5.維護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計建筑采用節(jié)能環(huán)保的建筑外墻材料，外墻采用300厚加氣塊，內(nèi)墻用200厚加氣塊。同時外墻采用40mm保溫沙漿一道，降低能耗損失，達到節(jié)能的目的。掃毛或劃出紋道，以增加不同材質(zhì)之間的粘固度。外立面用真石漆，增加外墻的厚度，達到節(jié)能保溫的目的。綜上所述：本項目外墻采用外保溫節(jié)能措施，利用40mm厚保溫砂漿來降低能耗損失，增加外墻的厚度，達到節(jié)能的目的。本項目屋頂采用柔性防水、保溫上人屋面，保溫材料采用珍珠巖保溫節(jié)能措施，來降低能耗損失，達到節(jié)能的目的。5.4.照明節(jié)能措施與效果分析按照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）的要求，對于不同類型的建筑，其用途和環(huán)境特色不同。按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建筑一般通用場所要求照明功率密度不大于11W/㎡，作業(yè)區(qū)域一般照明均勻速不小于0.7，并且應(yīng)防止炫光，采用顯色性好的光源。充分利用天然光房間采光系數(shù)或采光窗地面積比應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）的規(guī)定。有條件時，宜隨室外自然光的變化自動調(diào)節(jié)人工照明照度。采用高效節(jié)能照明技術(shù)及產(chǎn)品。采用高效節(jié)能技術(shù)，進行科學(xué)合理的照明設(shè)計和安裝方案。采用照明節(jié)能電器，可以節(jié)電15%-20%。使用照明節(jié)能電器時，應(yīng)盡可能地接近末端用電負荷中心進行安裝。如選擇在建筑物各樓層的強電豎井（分配電室）內(nèi)安裝，分區(qū)域、有選擇地控制照明用電負荷，可以起到最佳的節(jié)能效果。正確的安裝方案，不僅可以有效地減少電光源的耗能電量，并可以大幅度地減少主供電系統(tǒng)回路的發(fā)熱量和無功損耗，從而實現(xiàn)對照明系統(tǒng)的整體節(jié)能；避免采用集中控制的安裝使用方式，如在總配電室進行安裝，將造成主供電系統(tǒng)回路無功損耗的大幅增加。選用高效節(jié)能照明產(chǎn)品一般照明宜選用T8或T5的細管徑（=26mm）熒光燈，它比粗管徑（38mm）的T12熒光燈節(jié)電10%；選用稀土三基色熒光燈，其一般顯色指數(shù)在80以上，可滿足長時間工作場所對顯色性的要求；選用中間色溫（3300-5300K）的熒光燈，最佳選擇是約4000K的熒光燈，它比高色溫（6200K）熒光燈節(jié)電約12%；選用直接型燈具，它比半直接型或漫射型燈具節(jié)電，可將90%以上的光線投射到下半球表面上，有更大的能效；宜優(yōu)先選用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器，電子鎮(zhèn)流器功耗在3-5W之間，而普通電感鎮(zhèn)流器的自身功耗約為燈功率的20%-50%，耗去大量電能。、在建筑物的疏散通道（樓梯間）等處，采用自熄式節(jié)能開關(guān)，可節(jié)約電能。5.5.供配電系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析5.5.1合理布置電源點1.電力在導(dǎo)線上傳輸是有損耗的，所以“電源點靠近負荷點”，以減少損耗。損耗包括兩部分，有功率和無功率。有功功率損耗主要以熱的形式散發(fā)于空氣中，無功功率損耗主要供給導(dǎo)線周圍的交變電磁場。線路短則損耗小，為此就盡可能減小迂回。2.重視變壓器的選型變壓器的損耗包括兩部分。鐵損又稱空載損耗，基本恒定值，另一部分是銅損，又稱負載損耗，與負載電流大小的平方值成正比，是個變量。變壓器有高損耗變壓器和低損耗變壓器之分，后者損耗小主要是由于降低了鐵損，銅損值一般降低不多。本項目建議選用SN型變壓器。3.平均三相負荷變壓器三相負荷分配不平均，不僅使設(shè)備容量得不到充分利用，而且損耗會加大，溫度升高，危及變壓器的安全運行，對變壓器的使用壽命會有影響。同樣，三相供電的饋線如果負荷不平均，線路損耗要加大，三相供電損耗為3I2x10--3；當(dāng)三相負荷不平均時，中性線（零線）上也有了電流，更增加損耗。根據(jù)規(guī)程要求：變壓器出線端三相負荷不平均電流應(yīng)小于10%，中性線上應(yīng)無電流，I0必須＜20%相負荷電流。為此，在接用電氣設(shè)備時應(yīng)充分考慮三相負荷盡可能平衡，本工程可采用三相供電。用電中發(fā)現(xiàn)三相負荷不平衡時要即時調(diào)整，這不僅對降損有利，對改善電壓質(zhì)量也有好處。4.提高設(shè)備負載率變壓器在輕負載和滿負荷運行時都是不經(jīng)濟的，當(dāng)負荷在額定容量的80%左右時，效率最高?？傊瑧?yīng)減少和杜絕“大馬拉小車”和“小馬拉大車”現(xiàn)象，動力容量要合理匹配?？蛇m時適當(dāng)調(diào)配變壓器和各個饋線之間的負荷，通過負荷分配的調(diào)整，達到所供負荷不變而損耗減少的目的。5.提高功率因數(shù)合理進行無功補償功率因數(shù)低會導(dǎo)致如下影響：無功占用了設(shè)備容量，增加電力損耗；電壓降低加大，影響電壓質(zhì)量。提高功率因數(shù)量最常用和最簡單的方法就是加裝無功補償裝置——電力電容量?？梢园阉糜陔妱訖C旁進行隨機補償，使無功功率就地平衡；也可以把電容器置于變壓器旁，對變壓器本身進行無功補償；或者兩者同時設(shè)置，總的目的是功率因數(shù)達標(biāo)，總功率消耗最小。5.6.給排水系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析給排水系統(tǒng)節(jié)能，主要是指節(jié)約維持給排水系統(tǒng)日常運行的能源消耗。本項目給排水的耗能主要發(fā)生在以下部位：供暖熱水系統(tǒng)、生產(chǎn)供水系統(tǒng)、水處理系統(tǒng)等。5.6.1.給排水系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)合理利用市政水壓。入戶管水壓大于0.35Mpa時，各用水點的給水壓力大于0.2MPa。采取減壓閥減壓供水。給水管材：給水管均采用剛塑復(fù)合管。該給水管材環(huán)保節(jié)能。所選用的衛(wèi)生器具均采用節(jié)水型，必須符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ164-2014）標(biāo)準(zhǔn).水龍頭及小閥門選擇摩阻系數(shù)小、陶瓷芯、旋塞式的優(yōu)質(zhì)品。加熱器等選用高效節(jié)能的設(shè)備公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。各用水部門分別計量。水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。5.6.2.系統(tǒng)末端節(jié)能技術(shù)熱水用水點迅速出熱水：除做好管道保溫外，使立管靠近用水點，使支管盡量的短。保持熱水出水水溫穩(wěn)定：系統(tǒng)設(shè)計中減少冷、熱水的水壓波動；選用高效的冷熱水混合閥；保持冷、熱、水壓平衡?？刂茻崴盟c無效的出水流量：采用減壓穩(wěn)定閥控制用水點的水壓接近額定流量水壓；選用節(jié)水器具減小額定流量。出水口盡量用空氣隔斷，少用倒流防止器。及時改造陳舊過時的供水設(shè)施，更換節(jié)水型龍頭。5.6.3.管網(wǎng)輸送能耗減少技術(shù)減少管網(wǎng)壓力損失熱水管網(wǎng)要高效保溫，建議采用PP-R水管縮短熱水系統(tǒng)的管道長度縮小熱水回水管道的管徑5.6.4.水泵、供水工藝節(jié)能技術(shù)充分利用市政自來水壓：充分利用市政管網(wǎng)壓力，按照用水流量，用水點進行機組的流量和場程調(diào)節(jié)，節(jié)省能源。5.6.5管材的選擇目前我國城市給水管道主要使用金屬、襯塑、塑料等三類管道，但是這三種管道都存在自身的缺點。金屬管類在目前市政管道中應(yīng)用較多，它的管強度高，但最大的缺點是易受酸、堿、鹽的腐蝕及電化學(xué)腐蝕，衛(wèi)生性能差。襯塑管類具有金屬管和塑料管的綜合特點，但容易受潮腐蝕，大大降低了管材的質(zhì)量，并且安裝的難度較大。塑料管類重量輕，防腐蝕性優(yōu)異，但是管道強度比較低，線性膨脹系數(shù)高，又具有低溫脆性，易發(fā)生脆裂現(xiàn)象。選用低粗糙系數(shù)，、接口嚴(yán)密的新型優(yōu)質(zhì)管材，減少水損從而降低耗能。可考慮采用“AGR(亞克力接枝共聚聚氯乙烯樹脂)”的給水管材。AGR管道在國外有塑料鋼管的稱號，其抗沖擊性能好，剛性、韌性俱佳，抗震性能出色可靠。作為塑料管材，又具備塑料管材的共性——耐腐蝕及電腐蝕性能好。另外在零下30℃的低溫環(huán)境下也可保證管材非常安全的使用，不會因水結(jié)冰后體積膨脹而導(dǎo)致管材爆裂，這是普通管道所無法做到的。管道采用化學(xué)溶接方式，管材插入管件后。溶解部位結(jié)合成一體，在一分鐘內(nèi)完全凝固，形成一體化管道，管道連接部位的強度高于管材、管件單體強度。這種高科技含量的管材不但解決了普通塑料管道的透氧性、低溫脆性及線性膨脹系數(shù)高、抗震性能差的缺點及虛連和縮徑的現(xiàn)象，還解決了金屬管道耐低溫、抗腐蝕及電腐蝕、安裝性能差的不足。另外其原料綠色環(huán)保，還可以進行再回收利用。5.6.6.排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)的設(shè)計、施工中應(yīng)注意采取減少因污水滲透而給水源帶來的污染的措施。建筑排水管道施工一般是按先地下后地上、由下而上的順序。當(dāng)埋地管道鋪設(shè)完畢后，為了保證其不被損壞和不受影響土建及其它工序的施工，必須將開挖的管溝即時回填。為了保證排水，管道一旦隱蔽就很難發(fā)現(xiàn)其滲透及施工質(zhì)量的好壞。合格的排水系統(tǒng)應(yīng)該是嚴(yán)密不漏和暢通不堵。要達到這一要求，就要在施工過程中，必須要對系統(tǒng)進行一系列的檢查、試驗措施。具體地將采用灌水及通水的方法檢查管道的嚴(yán)密性，驗證是否滲漏。用通球和通水的方法檢查管道的通暢性，驗證是否堵塞。5.7.空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施與效果分析5.7.1.改善建筑的隔熱性能確定合適的窗墻面積比例，合理設(shè)計窗戶遮陽；充分利用保溫隔熱性能好的玻璃窗；單層玻璃采用貼膜技術(shù)。5.7.2.選擇合理的室內(nèi)參數(shù)在滿足舒適要求的條件下，要盡量提高室內(nèi)設(shè)計溫度和相對濕度。人體感覺舒適的室內(nèi)空氣參數(shù)區(qū)域，建議設(shè)計夏季室內(nèi)溫度不得低于26℃，冬季室內(nèi)溫度不得高于20℃，空氣相對濕度20%-80%。5.8.管理節(jié)能5.8.1.完善后勤管理制度加強村活動場所后勤管理，專人負責(zé)設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護、保養(yǎng)，負責(zé)日常節(jié)能工作。5.8.2.制定節(jié)能節(jié)水管理制度制定并實施節(jié)能節(jié)水管理制度，制定并實施節(jié)約與浪費的獎勵和懲罰的獎勵和懲罰措施。對于室內(nèi)空調(diào)溫度的控制應(yīng)按照國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行公共建筑空調(diào)溫度標(biāo)準(zhǔn)的通知的要求，夏季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得低于26℃，冬季室內(nèi)空調(diào)溫度設(shè)置不得高于20℃。對于日常照明維護與管理應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）的要求，循環(huán)以下規(guī)定執(zhí)行：由專業(yè)人員負責(zé)照明維修和安全檢查并做好維護記錄，專職或兼職人員負責(zé)照明運行。建立清潔電源、燈具管理制度，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的次數(shù)定期進行擦拭。安照光源的壽命或點亮?xí)r間，維持平均照度，定期更換光源。更換光源時，應(yīng)采取與原設(shè)計或?qū)嶋H安裝相同的光源，不得任意更換電源的主要性能參數(shù)。5.8.3.設(shè)備設(shè)施定期維護設(shè)備系統(tǒng)是日常管理節(jié)能的主要內(nèi)容，對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)均應(yīng)定期檢查、檢修和保養(yǎng)，對出現(xiàn)問題的地方即時給予維護，避免水電氣跑漏現(xiàn)象。對于一些常年運轉(zhuǎn)特別是根據(jù)季節(jié)和使用情況調(diào)節(jié)的設(shè)備，如空調(diào)、水泵等則需定時對運行參數(shù)進行記錄，記錄數(shù)據(jù)不應(yīng)該簡單視作操作工人到崗的數(shù)據(jù)，而應(yīng)該用于發(fā)現(xiàn)運行中存在的問題并作為分析原因以及改進和改造的判斷依據(jù)。5.8.4.加強節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識開展“發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設(shè)節(jié)約型社會”重大主題宣傳活動，宣傳“科學(xué)發(fā)展，共建和諧”理念。組織開展節(jié)能宣傳周活動和節(jié)能科普宣傳活動，組織《節(jié)約能源法》和《循環(huán)經(jīng)濟法》的宣傳和培訓(xùn)工作，開展節(jié)能表彰和獎勵活動。廣泛深入地進行節(jié)水節(jié)能宣傳，提高節(jié)能節(jié)水意識，使節(jié)能成為大家的自覺活動。5.8.5.加強節(jié)能計算，實行量化管理任何節(jié)能工作都離不開準(zhǔn)確可靠的能源計量和監(jiān)測管理，只有依靠能源計量和監(jiān)測提供的準(zhǔn)確、完善的數(shù)據(jù)，才能準(zhǔn)確分析本單位能源利用狀況和存在的問題，才能提供合理有效的節(jié)能措施。應(yīng)按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》(GB17167-2006)的要求，從節(jié)能節(jié)水的要求出發(fā)，建立專門的能量計量器具管理制度，建立能源計量臺帳，凡需設(shè)置二級水表、電表的地方進行二級表的安裝，以利用單獨計量、分表核算，并對計量器具嚴(yán)格按規(guī)定進行堅定，保證能源計量器具的準(zhǔn)確性。每月進行能源消耗統(tǒng)計，定期對能源消耗狀況進行分析，以及即時發(fā)現(xiàn)能源管理中的漏洞和問題，及時解決，杜絕能源浪費。5.9.節(jié)能結(jié)論及建議5.9.1節(jié)能結(jié)論本項目從節(jié)能方面，綜合考慮了建筑節(jié)能，照明節(jié)能、供配電系統(tǒng)節(jié)能、給排水系統(tǒng)節(jié)能、管理節(jié)能等節(jié)能措施。通過采取上訴建筑時的節(jié)能設(shè)計的節(jié)能措施后，能夠很大程度上避免能源浪費，可以將能耗降低到較低水平。保證了國家和地方各項節(jié)能法律和規(guī)范的執(zhí)行，有利于節(jié)能型社會的創(chuàng)建；通過采取上述節(jié)能措施，在提高能源使用效率，降低服務(wù)成本達到節(jié)能的目標(biāo)。5.10.節(jié)能建議建議建設(shè)方設(shè)置節(jié)能管理機構(gòu)，配備管理人員和專業(yè)技術(shù)人員，負責(zé)本項目的日常能耗的計量統(tǒng)計和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。建議建設(shè)方建立健全嚴(yán)格的節(jié)能管理制度和有效的節(jié)能激勵機制，調(diào)動員工節(jié)能降耗的積極性。強化目標(biāo)考核，將節(jié)能目標(biāo)和責(zé)任落實到各部門、各單元和個人，并加強監(jiān)督檢查。第六章環(huán)境影響評價6.1.環(huán)境評價主要依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》（主席令第七十七號）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（主席令第二十二號）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)；《中華人民共和國大氣污染防治法》（主席令第三十三號）《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則-地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93）;國家和地方發(fā)布的有關(guān)設(shè)計規(guī)范；6.2.項目場址環(huán)境現(xiàn)狀成都市七里村活動場所新建工程建設(shè)項目位位于七里村委會旁，地形高差較大，南側(cè)與城市道路相連接，交通便利。6.3.項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響1.社會環(huán)境影響項目的建設(shè)可對區(qū)域社會環(huán)境產(chǎn)生一系列有利影響，充分考慮群眾的需求和利益，邊境地區(qū)的維穩(wěn)設(shè)施建設(shè)項目是十分有意義的。2.生態(tài)環(huán)境影響建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間及運營期間污水也對周邊環(huán)境、居民生活造成一定影響。因此，建設(shè)期間需要重視對周圍環(huán)境的保護，盡量減少項目建設(shè)對環(huán)境帶來的不利影響。3.聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來自施工機械和運輸車輛的噪音，營運期間產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。同時，施工期灰土拌和與施工車輛機械等運行產(chǎn)生的揚塵對大氣產(chǎn)生污染。建議施工拌合場地要選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對居民的影響。6.4.環(huán)境保護措施1.施工期環(huán)境保護措施施工期間的噪聲污染主要來自于施工機械和運輸車輛，故應(yīng)注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機械工作噪聲維持在許可水平以下。施工現(xiàn)場為建成小區(qū)，應(yīng)避免或禁止在夜間施工；拌合站應(yīng)安裝除塵設(shè)備，盡量減少對下風(fēng)向200m范圍內(nèi)的敏感性建筑的影響，施工完后及時清理、平整現(xiàn)場，恢復(fù)原貌。固體廢物和生活垃圾應(yīng)統(tǒng)一收集、統(tǒng)一清運，送往垃圾場集中焚燒、填埋處理。2.運營期環(huán)境保護措施1）公共衛(wèi)生間均有排污系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專用通氣立管，污水進入城市污水管網(wǎng)。2)出施工現(xiàn)場的車輛限制行駛路線及速度，禁鳴喇叭。3)生活垃圾由清潔車搬運到城市指定堆放處。6.5.環(huán)境保護設(shè)施與投資由于本項目建成后，不產(chǎn)生廢物，故此無需投入此項資金。6.6.環(huán)境影響評價項目建成后對生活污水及廢氣物經(jīng)過綜合和科學(xué)治理以后，可以得到有效的治理和最大限度的綜合利用，不會產(chǎn)生負面影響；施工中產(chǎn)生的廢水、廢渣可以得到有效的控制和治理，周圍環(huán)境也不會產(chǎn)生新的污染，所有排放物可以做到達標(biāo)排放。第七章勞動安全衛(wèi)生消防7.1.安全衛(wèi)生方針和原則根據(jù)勞動部頒發(fā)的《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》，本項目安全衛(wèi)生執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，遵循“同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用”原則。7.2.安全衛(wèi)生目標(biāo)減少和消除建設(shè)和正常運營過程中的事故，保證人員健康安全和財產(chǎn)免受損失。具體包括：減少或消除人為的不安全行為的目標(biāo)；減少或消除設(shè)備、材料的不安全狀態(tài)的目標(biāo)；改善生產(chǎn)環(huán)境和保護自然環(huán)境的目標(biāo)。7.3.危害因素分析及防護措施7.3.1.危害因素分析1）施工期的危害因素打擊：落物、錘擊、崩塊等造成的傷害；車輛傷害：被車輛擠壓、撞和車輛傾覆造成的傷害；機械傷害：被機械設(shè)備或工具絞、碾、碰、割、戳造成的傷害；起重傷害:從事起重作業(yè)時發(fā)生的機械傷害;觸電與火災(zāi);高處墜落:意外從架子上、屋頂上墜落以及從平地墜入坑內(nèi)的傷害；坍塌：建筑物、堆置物倒塌以及土石塌方等引起的傷害；中毒和窒息：施工過程中油氣、瀝青等引起的中毒；高溫：高溫作用引起的中暑等；其他危害因素。7.3.2.防護措施1）施工期防護措施建立職業(yè)健康安全管理體系，從組織管理上來解決職業(yè)健康安全問題；廣泛開展安全生產(chǎn)的宣傳教育，使項目管理人員承建方真正認識到安全生產(chǎn)的重要性和必要性，懂得安全生產(chǎn)和文明施工的科學(xué)知識，牢固樹立安全第一的思想，自覺地遵守各項安全生產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)章制度；把安全知識、安全技能、設(shè)備性能、操作規(guī)程、安全法規(guī)等作為安全教育的主要內(nèi)容；建立經(jīng)常性的安全教育考核制度，考核成績要記入員工檔案；專業(yè)作業(yè)人員除一般安全教育外，還要經(jīng)過專業(yè)安全技能培訓(xùn)，經(jīng)考試合格持證后，方可獨立操作；安全檢查：進行日常性檢查、專業(yè)性檢查、季節(jié)性檢查、節(jié)假日前后的檢查和不定期檢查，主要進行思想、管理、隱患、整改和事故處理方面的檢查；建立施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，施工企業(yè)的項目經(jīng)理部各級領(lǐng)導(dǎo)、各個部門、各類人員應(yīng)承擔(dān)所規(guī)定的在職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.4.消防設(shè)施7.4.1.嚴(yán)格功能分區(qū)在建工地施工現(xiàn)場功能眾多、布局復(fù)雜，既有施工操作場地、原輔材料堆場、倉庫，又有辦公區(qū)、生活用房等輔助設(shè)施，施工中有油漆、裝飾、涂裝、電焊等高危作業(yè)，而且生產(chǎn)生活電氣線路繁多，極易引發(fā)火災(zāi)。要減少火災(zāi)發(fā)生概率，必須將施工現(xiàn)場的固定動火作業(yè)、易燃易爆材料存放、易燃廢品集中站等高火災(zāi)危險性場所和臨時辦公區(qū)、生活區(qū)等場所進行區(qū)域劃分，尚未竣工的建筑物內(nèi)不得設(shè)置員工集體宿舍。對危險化學(xué)品易燃物品，壓縮可燃氣體容器等應(yīng)按其性質(zhì)設(shè)置專用倉庫分類存放，使用后的廢棄物及時清除。功能分區(qū)之間設(shè)置必要的安全間距，確?；馂?zāi)后能有效控制。7.4.2.保證消防車道施工工地一般只有臨時水源，消防設(shè)施匱乏，且由于樓梯間、電梯井、管理井門窗洞口施工未結(jié)束，建筑密封性差，發(fā)生火災(zāi)后，煙囪效應(yīng)明顯，火災(zāi)蔓延迅速，依靠建筑消防設(shè)施自救的可能性不大，在工程施工時同步建設(shè)消防車道就顯得尤為重要，但如果不論工程建設(shè)規(guī)模千篇一律地設(shè)置消防車道，不僅造成資源浪費，也不現(xiàn)實。從工程實際出發(fā)，對占地面積大于10000m2的大型公共建筑、高層建筑，在設(shè)備安裝和內(nèi)裝修階段至少在一側(cè)長邊設(shè)置消防車道，車道設(shè)置要求可參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》執(zhí)行。7.4.3.有效限制臨時建筑施工工地臨時建筑主要包括辦公用房、生活用房和施工作業(yè)用房，一般分為新搭建的臨時建筑和利用既有建筑改建兩種形式，建筑耐火等級不高，要確保此類建筑消防安全，可從以下幾個方面入手：一是從嚴(yán)控制建筑耐火等級。原則上臨時建筑耐火等級不得低于三級，對宿舍、可燃材料倉庫、食堂、辦公用房等施工臨時建筑宜采用一、二級耐火等級，當(dāng)其非承重外墻或屋面采用難燃燒體的輕質(zhì)復(fù)合墻體或面板時，內(nèi)填充材料應(yīng)采用巖棉，非燃性聚氨酯等非燃燒材料，不得采用泡沫夾芯材料。用于堆放不燃材料，且無任何電氣設(shè)施的庫房其耐火等級可不作要求。二是從嚴(yán)控制建筑層數(shù)和建筑面積?？紤]到施工現(xiàn)場用地較緊張，在實際工程中對一、二級耐火等級的臨時建筑，最多允許層數(shù)可放寬至5層，每層建筑面積參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》至2500m2；對三級耐火等級的臨時建筑建議最多允許層數(shù)控制為2層，每層建筑面積1200m2；對甲、乙類物品和丙類液體作業(yè)及儲存用房應(yīng)控制為1層，最大允許建筑面積不應(yīng)超過250㎡。三是從嚴(yán)控制防火間距。一、二級耐火等級臨時建筑之間防火間距從消防車道角度出發(fā)，不宜小于4m，參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的相關(guān)要求，成組布置建筑之間防火間距也建議定為4m，對建筑耐火等級，防火墻、火災(zāi)危險性等因素綜合考慮后，防火間距參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》可作適當(dāng)調(diào)整。7.4.4.完善消防設(shè)施設(shè)置臨時消防設(shè)施是實現(xiàn)在建工地本質(zhì)消防安全的根本保證，臨時消防設(shè)施主要包括室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)、應(yīng)急照明、滅火器。完善消防設(shè)施特別是室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)，無疑增加了建設(shè)單位投資成本，因此必須本著經(jīng)濟、實用的原則完善消防設(shè)施。一要盡最大可能利用既有水源。消防水源應(yīng)盡量選用天然水源，市政消火栓，周圍建筑或自身消防水池，實在無法解決的，可要求設(shè)置臨時消防水池，對火災(zāi)危險性低的丁戊類廠房，低層、多層住宅小區(qū)和辦公樓，體積小于10000m3的多層公共建筑（公共娛樂場所內(nèi)裝修除外）可不設(shè)臨時消防水池。二是合理確定水池容積。臨時消防水池容積原則上應(yīng)為室內(nèi)外消防用水量之和，可以與生產(chǎn)、生活用水合用，在條件許可時可參照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》計算容量，從節(jié)約投資成本角度出發(fā)。三是簡化室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，對施工工地而言，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)的設(shè)置只要實用，它可由水源、消防車或臨時消防水泵、臨時水泵接合器及室內(nèi)管網(wǎng)、接口組成，消火栓的布點建議只要達到平均每2500m2不少于1個的要求，對每層1000m2以下的建設(shè)工程可設(shè)1個，也可結(jié)合工程實際情況，在設(shè)備安裝或內(nèi)裝修時，保證建筑內(nèi)永久性消防設(shè)施完整好用。四要合理配置應(yīng)急照明和滅火器。滅火器和應(yīng)急照明是撲救初期火災(zāi)和人員疏散的消防設(shè)施，具有輕便靈活、投資少、拆裝方便、可重復(fù)使用的特點，因此施工現(xiàn)場辦公室、倉庫、宿舍及施工工地都應(yīng)按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求進行配置，在現(xiàn)場設(shè)立滅火器平面布置圖，對人員進行必要的培訓(xùn)和教育，提高其自防自救能力。第八章組織機構(gòu)及人力資源配置8.1.組織機構(gòu)為強化對項目的組織領(lǐng)導(dǎo)，保證項目按期完成，認真搞好組織協(xié)調(diào)工作，由成都市七里村具體負責(zé)本項目各項工作的正常運作。設(shè)基建辦，現(xiàn)場監(jiān)管員、項目經(jīng)理、財務(wù)、技術(shù)主管等提供施工現(xiàn)場及后勤保障，為工程的順利進行提供寬松組織領(lǐng)導(dǎo)保障，從而保證工程按質(zhì)、按量完成。8.2.人力資源配置與勞動組織1.人員配備原則根據(jù)項目建設(shè)及運營過程中日常管理的需要，每個崗位配備適當(dāng)人員。使人盡其才，保證勞動生產(chǎn)率的提高。人員配備的一般要求是：人員配備監(jiān)理再合理的勞動分工和協(xié)作的基礎(chǔ)上，以便充分發(fā)揮每個人的專長和積極性，使每個職工的素質(zhì)不斷提高；要使每人都有足夠的工作量，使工作日盡可能達到滿負荷工作，保證充分的利用工作時間；要做到每個人都有明確的崗位責(zé)任，即再工作任務(wù)的數(shù)量、質(zhì)量和期限方面，都有明確的規(guī)定，以利于建立明確的崗位責(zé)任制，消除無人負責(zé)的現(xiàn)象。人員配置，現(xiàn)場監(jiān)管員一名、項目經(jīng)理一名、財務(wù)一名、技術(shù)主管一名。第九章項目實施進度9.1.建設(shè)工期項目建設(shè)工期為11個月，即2016年5月-2017年5月.9.2.項目實施進度安排在安排建設(shè)進度時可依據(jù)建設(shè)資金到位情況，科學(xué)合理的安排項目的實施進度，縮短建設(shè)周期，合理使用資金，控制工程成本。具體安排中采用先重點后一般，先建筑單體，后配套設(shè)施。2016年5月完成可研編制及審批等前期工作，2016年6月完成編制報批初步設(shè)計及施工圖設(shè)計，2016年7月招標(biāo)，招標(biāo)時間一個月完成。2016年8月正式開工建設(shè)，由于成都市工期短，一年就只有8個月的施工工期（3-11月份），本項目所需建設(shè)施工時間為6個月，預(yù)計2017年4月完成全部工程并投入運營。如遇特殊情況，甲方可順延施工周期。第十章項目風(fēng)險預(yù)測和防范鑒于項目目前準(zhǔn)備階段和實施過程中尚有很多不確定的問題存在，這將影響到項目正常的工作秩序。10.1.工期風(fēng)險:項目設(shè)計方案技術(shù)復(fù)雜程度和施工設(shè)計的質(zhì)量水平也是影響項目施工工期的重要因素。鑒于項目施工圖設(shè)計尚未進行，單項施工工期暫按常規(guī)經(jīng)驗估計安排12月左右，但實際所需要合理工期將會與暫定施工工期存在差異。同時不排除項目進行過程中出現(xiàn)技術(shù)難題，影響到項目的施工進行，這也是項目施工工期控制不可忽略的。10.1.1項目工期風(fēng)險的防范：為了減少或降低影響項目工期正常進展的風(fēng)險和因素，建設(shè)方應(yīng)針對不同的影響因素制定相應(yīng)的防范措施，準(zhǔn)備相應(yīng)預(yù)案。重要的是在整個項目實施過程中的各個階段，其工期安排均應(yīng)留有一定的彈性。10.1.2工期質(zhì)量風(fēng)險及防范。能夠產(chǎn)生項目工程質(zhì)量問題的原因主要來自于項目管理水平，涉及任務(wù)書的條件深度，實際質(zhì)量和施工企業(yè)的質(zhì)量管理水平、技術(shù)手段和能力，也來自于工期緊張可能造成的非正常施工操作，以及取決于項目所需各種材料的品質(zhì)保證。10.2.質(zhì)量風(fēng)險:項目管理水平的高低將決定著項目實施的質(zhì)量控制能力，是項目實施的至關(guān)重要環(huán)節(jié)。如果項目管理不力，勢必造成項目實施出現(xiàn)資源、時間、資金的低效率使用和運轉(zhuǎn)，由此必將導(dǎo)致項目建設(shè)過程中各個工作階段和環(huán)節(jié)出現(xiàn)質(zhì)量問題，最終使項目建設(shè)達不到所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計任務(wù)書的要求深度和未來建筑內(nèi)各方面的具體是能夠要求的明確程度，設(shè)計過程中的主觀差錯是影響項目設(shè)計質(zhì)量的主要因素，若項目設(shè)計任務(wù)書未能表達明確或是留待施工期間現(xiàn)場協(xié)調(diào)的難題過多，增加了施工期間的變更和調(diào)整的內(nèi)容，由此必將導(dǎo)致施工費用的增加、工期延長，以及質(zhì)量問題的產(chǎn)生。另外，在設(shè)計條件明確的情況下，工程設(shè)計本身的質(zhì)量控制也將影響項目的建設(shè)質(zhì)量。若設(shè)計單位沒有嚴(yán)格的質(zhì)量控制手段，其在工程設(shè)計中出現(xiàn)計算錯誤、圖紙表達錯誤、系統(tǒng)設(shè)計不匹配等問題，則施工質(zhì)量控制得再嚴(yán)格也是沒有意義的，項目最終質(zhì)量是不可能有保證的。施工企業(yè)的施工質(zhì)量管理水平和技術(shù)手段能力，也是項目實施保證最終質(zhì)量的關(guān)鍵。若施工企業(yè)的技術(shù)水平不高、設(shè)備和施工手段落后，沒有健全的質(zhì)量管理體系，對采購的建材，設(shè)備沒有嚴(yán)格的檢驗手段和驗收制度，那么，項目的驗收質(zhì)量是無法保證的。在當(dāng)前實行的施工監(jiān)理制度下，選擇好的施工監(jiān)理機構(gòu)是不可缺少的重要環(huán)節(jié)，若選擇的監(jiān)理結(jié)構(gòu)不能得到有效的監(jiān)督，其自身技術(shù)能力和管理水平不適應(yīng)項目的需要，也將對項目建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。質(zhì)量風(fēng)險的防范：應(yīng)把好設(shè)計、施工、監(jiān)理隊伍選擇的各個環(huán)節(jié)，所有的合作和服務(wù)關(guān)系均依法簽定合約加以控制，建立違約賠償制度，從而將質(zhì)量風(fēng)險影響因素降到最小程度。10.3.資金風(fēng)險:本項目所需建設(shè)資金為305.57，全部為國家投資。為保證項目建設(shè)進度，單位內(nèi)部應(yīng)協(xié)調(diào)好各個項目實施單位的關(guān)系，在資金方面加以切實保障，建立良好的資金使用和控制管理制度，引進社會會計師事務(wù)所，嚴(yán)格審計，保證資金的合理使用。10.4.社會穩(wěn)定風(fēng)險:10.4.1.可能存在的風(fēng)險及其評價本項目社會穩(wěn)定風(fēng)險內(nèi)容及其評價在征地過程中，社會穩(wěn)定風(fēng)險衍生于相關(guān)利益群體對征地項目的抗拒，這種抗拒有多種表現(xiàn)形式，如上訪、暴力對抗甚至群眾示威等。因此，對征地項目所涉及的影響社會穩(wěn)定的風(fēng)險進行界定，應(yīng)認真分析征地實施后群眾可能引發(fā)的異議，遭遇到的損失或不適，這些異議、損失或不適即為引起社會不穩(wěn)定的風(fēng)險。在識別了本次工程項目可能面臨項目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險；項目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險；群眾抵制征地的風(fēng)險；群眾對生活環(huán)境變化的不適風(fēng)險的基礎(chǔ)上，對上述四大類風(fēng)險發(fā)生的可能性大小分別進行定性評價。為便于評價表述準(zhǔn)確，本報告把風(fēng)險發(fā)生的可能性的大小劃分成5個等級，可能性由小到大以次表述為：很小、較小、中等、較大、很大，并根據(jù)當(dāng)?shù)匾郧捌渌椖空鞯亟?jīng)驗以及對本征地相關(guān)利益群眾的民意調(diào)研結(jié)果，界定各類風(fēng)險發(fā)生可能性的大小。根據(jù)對征地項目實施過程中易發(fā)生的社會風(fēng)險的經(jīng)驗判斷，并結(jié)合工程項目的具體情形，項目可能會誘發(fā)的異議、損失或不適等諸多社會風(fēng)險及其評價主要如下：1、項目合法行、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：該項目的建設(shè)是否與現(xiàn)行政策、法律、法規(guī)相抵觸，是否有充分的政策、法律依據(jù)；該項目是否堅持嚴(yán)格的審查審批和報批程序；是否經(jīng)過嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的可行性研究論證；建設(shè)方案是否具體、詳實，配套措施是否完善。風(fēng)險評價：項目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險很小本項目合法，手續(xù)完備，程序完備本次工程項目是區(qū)重點項目，已列入各相關(guān)部門工作日程。項目嚴(yán)格按照土地管理法律法規(guī)和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、國土資源部《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部第42號令）、《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》（國土資發(fā)〔2004〕237號）、等有關(guān)規(guī)定辦理用地報批手續(xù)，程序合法，手續(xù)齊全。征地程序正在按照土地管理法等有關(guān)法律，按部就班依法進行中。本項目符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需要及當(dāng)?shù)乩娼鼛啄陙?，成都市各項事業(yè)取得較大發(fā)展，國民經(jīng)濟保持了適度快速增長。但是，與全區(qū)平均水平相比，仍有很大差距。究其原因，除工業(yè)基礎(chǔ)薄弱外，還存在著一些不容忽視的問題，諸如經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不合理，產(chǎn)業(yè)層次低，新的經(jīng)濟增長點較少，科學(xué)技術(shù)比較落后，財政增長乏力，農(nóng)牧民收入增長不快等。其中科技人才短缺，高素質(zhì)人才不足，社會人口文化水平低，是制約日喀則地方經(jīng)濟與社會發(fā)展的重要因素。《成都市“十三五”時期國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃綱要》中明確指出：“十三五”時期是安利推進跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時期，以到2020年與全國同步實現(xiàn)全面建設(shè)小康社會目標(biāo)為依據(jù)，經(jīng)濟社會發(fā)展的總體目標(biāo)是經(jīng)濟發(fā)展取得新突破，民生改善取得新進展，人口素質(zhì)得到大提高，生態(tài)環(huán)境保護取得新成就，實現(xiàn)經(jīng)濟跨越式發(fā)展和社會的長治久安。這就要求公安機關(guān)進一步調(diào)整維穩(wěn)及辦案結(jié)構(gòu)，整合維穩(wěn)資源，堅持辦案及維穩(wěn)適度超前發(fā)展和加快辦案效率和維穩(wěn)的發(fā)展，為全地區(qū)國民經(jīng)濟、社會穩(wěn)定和社會發(fā)展服務(wù)。本項目實施可大大緩解公安機關(guān)辦案及維穩(wěn)事業(yè)的現(xiàn)狀的不足，有利于促進全區(qū)高穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有利于加快為自治區(qū)和本地區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展的步伐，從外部環(huán)境上實現(xiàn)對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展的貢獻。項目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：項目在建設(shè)期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響包括施工噪聲、粉塵、廢棄土石方、生態(tài)破壞的影響等，項目在運營期間可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響主要包括汽車尾氣、粉塵、噪聲、事故風(fēng)險等對環(huán)境的影響。風(fēng)險評價：項目造成環(huán)境破壞的風(fēng)險較小工程項目主要是在大院原有綠化用地的范圍內(nèi)進行拓寬新建、裁彎取直，施工期間的噪聲、粉塵、廢棄土石方、會對對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。項目在施工期間嚴(yán)格按照設(shè)計方案進行施工，嚴(yán)格依照環(huán)境保護及水土保持投資預(yù)算投入保護措施建設(shè)，做好各項防治，廢棄土石方集中堆放，對場地進行灑水處理粉塵，在白天進行施工作業(yè)，基本上對周邊環(huán)境影響不大，不會產(chǎn)生噪聲擾民現(xiàn)象。在對項目沿線周邊的村民進行的環(huán)境調(diào)查問卷中，村民積極踴躍參與，對工程項目有了進一步的認識，對于建設(shè)項目能就環(huán)境問題提早與村民溝通并能提建議表示認同。群眾抵制征地的風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：由于征地涉及群眾的切身利益，加上群眾對征地的政策缺乏理解，因此在征地問題上群眾往往會與政府站在對立面，以各種形式抵制征地。征地項目中群眾最敏感、最擔(dān)憂的問題是失去土地。風(fēng)險評價：本項目為原有用地的擴建項目，群眾抵制征地的風(fēng)險基本沒有。本項目是在原有用地范圍內(nèi)的擴建項目，不存在對農(nóng)田、荒地等土地的征用，對沿線村民的耕地面積無任何影響。群眾對生活壞境變化的不適風(fēng)險風(fēng)險內(nèi)容：此項目的建設(shè)會占用原用地的部分綠化，在一定程度上會影響當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量。風(fēng)險評估：群眾對生活環(huán)境變化的不適風(fēng)險基本沒有。10.4.2.社會穩(wěn)定風(fēng)險防范措施根據(jù)對項目可能誘發(fā)的風(fēng)險及其評價，我們采取了下述風(fēng)險防范措施。一是動員當(dāng)?shù)厍嗄陞⒓蝇F(xiàn)場的施工作業(yè)，提供更多的崗位給本地村民，改善當(dāng)?shù)卮迕竦氖杖霔l件。二是建設(shè)期間嚴(yán)格要求和監(jiān)督施工單位文明施工，減少擾民，施工建設(shè)過程中所產(chǎn)生的垃圾，廢棄土石方，粉塵等有可能污染周圍環(huán)境的，采取相對應(yīng)措施及時處理，不隨意傾倒。三是項目組緊密聯(lián)系和依靠建設(shè)方，采取以預(yù)防為主的治安防范措施，建設(shè)期間，如有個別村民有異議，以疏導(dǎo)，說服，化解等為主，將問題消除在萌芽狀態(tài)。10.4.3.結(jié)論本報告對工程項目征地過程中可能發(fā)生的社會穩(wěn)定進行了識別和評價，結(jié)論如下：項目征地拆遷項目可能會引發(fā)3類不利于社會穩(wěn)定的風(fēng)險，這3類風(fēng)險的可能性大小評估結(jié)果是：第1類風(fēng)險，項目合法性，合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險，該類風(fēng)險放生的可能性很小；第2類風(fēng)險，項目可能造成環(huán)境破壞的風(fēng)險，該類風(fēng)險發(fā)生的可能性較小;第3類風(fēng)險，群眾對生活環(huán)境變化的不適風(fēng)險，該類風(fēng)險放生的可能性較小。綜合評價，項目目前已采取的和下一步將采取的系列風(fēng)險防范措施，在一定程度上會起到降低以致消除社會風(fēng)險的效果。第十一章項目實施計劃及質(zhì)量、投資管理11.1.項目的組織機構(gòu):在本工程施工過程中，為確保工程建設(shè)管理的科學(xué)性與有效性，初步設(shè)想對工程項目采取以下的管理控制方式，并聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位、招標(biāo)代理單位和施工單位共同完成項目建設(shè)。11.2.項目的招標(biāo):根據(jù)我國《招投標(biāo)法》第三條的規(guī)定，本項目的施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備的采購，必須進行招標(biāo)。1.工程單位招標(biāo)：本工程由甲方以招標(biāo)形式確定監(jiān)理單位和施工單位。(1)施工總承包招標(biāo)本項目將由資質(zhì)、實力強、業(yè)績突出和信譽良好的施工總承包單位以招標(biāo)的形式，總體負責(zé)項目的施工任務(wù)，盡量減少各種分包，堅決杜絕轉(zhuǎn)包，以利于項目建設(shè)的質(zhì)量。(2)材料、設(shè)備的采購招標(biāo)由于本項目屬于預(yù)算內(nèi)投資安排，建設(shè)單位將按照政府采購法律法規(guī)的要求，委托有經(jīng)驗和資質(zhì)的咨詢公司組織設(shè)備的采購招標(biāo)。11.3.項目階段劃分:根據(jù)本工程的建設(shè)內(nèi)容，可將本工程的建設(shè)進程劃分為前期準(zhǔn)備、項目招標(biāo)、項目建設(shè)施工、竣工驗收四個階段。1.前期準(zhǔn)備階段前期準(zhǔn)備階段包括項目前期立項，可行性研究，取得相關(guān)項目建設(shè)的政府批準(zhǔn)文件和開工手續(xù)等工作內(nèi)容。2.項目招標(biāo)階段招標(biāo)階段包括工程施工招標(biāo)、工程監(jiān)理招標(biāo)。3.建設(shè)施工階段包括局部土建工程、設(shè)備采購和安裝工程等內(nèi)容。4.竣工驗收階段在項目施工階段基本完成后，將對各單項工程進行全面驗收，并對整體工程進行最終調(diào)試和檢測，并通過竣工驗收。第十二章消防專篇12.1.設(shè)計依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-201412.2.耐火等級本工程耐火等級為二級。12.3.疏散間距本工程由一棟村活動場所和一棟旱廁組成，新建村活動場所各層為一個防火分區(qū)，疏散樓梯均直接對外，本建筑設(shè)計滿足消防疏散要求。12.4給排水專業(yè)消防設(shè)計14.4.1.設(shè)計依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20142．《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）3.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-201412.4.2.消防水源本工程從東面市政給水管道上接一根DN100mm的引入管，經(jīng)總水表后接入用地紅線。室外消火栓由室外消火栓及消防水池提供。市政管網(wǎng)供水壓力為0.25Mpa。12.4.3.消防系統(tǒng)及建筑滅火器配置：1.本工程均為A類火災(zāi)中危級別，選用ABC內(nèi)干粉（磷酸銨鹽）滅火器（MF/ABC5*2）。2.滅火器均采用手提式磷酸鹽干粉滅火器，在每個設(shè)置點均至少配置兩具，確保其最大保護距離滿足規(guī)范要求。3.室內(nèi)無消火栓系統(tǒng)，室外消防用水量為15L/S，室外消防水源采用市政消防水源，同時設(shè)置150立方室外消防水池。室外消防設(shè)室外消火栓，其間距不超過120米，距路邊不大于2米，距建筑物不小于5米。12.5電氣專業(yè)消防設(shè)計12.5.1.設(shè)計依據(jù)1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-20142．《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-20083．《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-201312.5.2.電氣消防1.本工程根據(jù)建筑性質(zhì)，本次電氣消防僅為辦公樓單體設(shè)置應(yīng)急照明。2.應(yīng)急照明電源：本工程應(yīng)急照明