小額貸款公司抵押示范合同文

小額貸款公司示范協(xié)議文本協(xié)議編號：抵押合同抵押人（甲方）：住所地：法定代表人：電話：郵編：抵押權(quán)人（乙方）：住所地：法定代表人：電話：郵編：乙方與債務(wù)人（以下均稱債務(wù)人）于年月日簽訂的編號為的《借款協(xié)議》（以下簡稱“主協(xié)議”）。甲方經(jīng)認真閱讀并表達充足理解，為保證該協(xié)議的履行，按照有關(guān)法律的規(guī)定，甲方樂意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，批準接受甲方的財產(chǎn)作抵押。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守執(zhí)行。第一條甲方以抵押財產(chǎn)清單所列的財產(chǎn)設(shè)定抵押。本協(xié)議所附抵押財產(chǎn)清單時本協(xié)議的有效組成部分。本協(xié)議抵押權(quán)的效力及于抵押物所產(chǎn)生孳息（涉及物質(zhì)分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息）以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。甲方向乙方陳述和保證：本協(xié)議簽訂之日，本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)不存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵（質(zhì)）押權(quán)或被采用強制措施等情形。第二條甲方抵押擔保的主債權(quán)金額為：人民幣（大寫）。抵押財產(chǎn)評估產(chǎn)值協(xié)商價值（擇其一）為人民幣（大寫）。但上述抵押財產(chǎn)評估價值協(xié)商價值（擇其一）并不作為抵押物處置時的價格依據(jù)和限制。抵押擔保范圍為主債權(quán)、利息、違約金、補償金及實現(xiàn)債務(wù)全和擔保物權(quán)的費用（涉及為收回貸款所產(chǎn)生的公正、評估、鑒定、拍賣、訴訟或沖裁、送達、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師、律師代理、差旅費等所有費用）。甲方應保證對抵押財產(chǎn)依法享有所有權(quán)或（和）經(jīng)營管理、處分權(quán)。本協(xié)議項下有關(guān)的評估、運送、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均為甲方承擔。抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務(wù)妥善保管抵押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時解散乙方的檢查。本協(xié)議項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權(quán)利憑證（例如房屋他想權(quán)證）應交由乙方保管。甲方批準隨時接受并有效分派合乙方及其委派的機構(gòu)和個人對抵押物進行的檢查。第七條此為選擇性條款，雙方選擇下列項：（1）合用；（2）不合用。甲方應于（期限）內(nèi)辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內(nèi)將保險單證原件交由乙方保管。如主債權(quán)經(jīng)債務(wù)人好甲乙雙方批準展期的，甲方應辦理延長投保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保險、上交保險單的，每逾期一天，應向乙方支付（違約金金額或計算方式）違約金，且乙方有權(quán)按照本協(xié)議第十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的因素導致乙方無法獲取保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額承擔連帶保證責任。第八條抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方因素導致抵押財產(chǎn)價值減少的，所取得保險金、補償金或者補償金應視作抵押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定賬戶繼續(xù)作為主債權(quán)的擔保，業(yè)可以經(jīng)債務(wù)人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務(wù)。甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權(quán)規(guī)定甲方停止該行為。若該行為已導致抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應在十五天內(nèi)恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按規(guī)定提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣、抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。假如由于自然災害、意外事件、侵權(quán)行為及其他因素導致抵押物滅失或價值減少的，甲方應立即采用措施防止損失進一步擴大，并立即書面告知乙方，且甲方批準無條件提供其他抵押物作為借款擔保，若甲方未能及時提供其他抵押物作為借款擔保，則視為甲方已無條件批準為債務(wù)人所欠乙方所有債務(wù)承擔連帶保證責任。抵押期間，未經(jīng)乙方書面批準，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押（質(zhì)押）或以其他任何方式處分本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)。抵押期間，經(jīng)乙方書面批準，甲方轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)所得價款應有限提前清償其所擔保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔保。發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權(quán)：債務(wù)人未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約能力出現(xiàn)風險的；甲方的經(jīng)營狀況和/或財務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛；甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營執(zhí)照、或被撤消、解散（甲方為自然人的，還涉及甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采用強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力也許出現(xiàn)風險的）；甲方或甲方的法人代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他的法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺少償債誠意的情形；甲方違反本協(xié)議中關(guān)于當事人的權(quán)利義務(wù)的約定；抵押財產(chǎn)被采用查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的；甲方違反本協(xié)議第一條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十八條、的約定或嚴重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情況；若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。第十三條主協(xié)議履行期限屆滿（含提前到期）債務(wù)人未能所有或部分清償本協(xié)議約定擔保范圍內(nèi)的主協(xié)議項下的所有被擔保債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議項下約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物，并對所有的價款優(yōu)先受償。第十四條乙方依法行使抵押權(quán)所得價款，有權(quán)限根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：支付行駛抵押權(quán)等擔保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等所有費用；支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等所有費用‘清償債務(wù)人所欠乙方的利息；清償債務(wù)人所欠乙方的主債權(quán)、違約金、補償金等。第十五條債務(wù)人的債務(wù)到期（含提前到期）無款支付或局限性支付的，乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入債務(wù)人的逾期貸款戶，并按照有關(guān)規(guī)定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。第十六條若甲方非債務(wù)人，且債務(wù)人亦提供其他形式的擔保（涉及單不限于主協(xié)議債務(wù)人向抵押權(quán)人提供物的擔保），則甲方的擔保責任和擔保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權(quán)選擇合適自己的債權(quán)實現(xiàn)方式（涉及放棄其他擔保權(quán)），甲方批準依舊所有債務(wù)承擔抵押擔保責任。抵押期間，抵押人隱對抵押財產(chǎn)更新改造或增長附著物等而新增價值，作為本抵押財產(chǎn)的組成部分共同擔保債權(quán)的實現(xiàn)。第十七條在本協(xié)議有效期間，假如乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主協(xié)議條款（涉及變更還款方式、授權(quán)劃款賬號、借款用途、還款計劃、起息日、結(jié)息日、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等），甲方批準仍由其對變更后的主協(xié)議項下的主債權(quán)、利息、違約金、補償金以及實現(xiàn)債權(quán)和擔保物權(quán)的費用（涉及公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理等所有費用）承擔抵押擔保責任，但債務(wù)人與乙方協(xié)議變更主協(xié)議加重債務(wù)人的債務(wù)的，應征得甲方書面批準（但乙方依法將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的和/或債務(wù)人與乙方協(xié)商一致批準根據(jù)借款協(xié)議約定將借款展期的除外）；未經(jīng)甲方書面批準，甲方在本協(xié)議規(guī)定的擔保范圍內(nèi)承擔責任。盡管有上述約定，本協(xié)議有效期內(nèi)，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān)會、人民銀行等債權(quán)人主管機構(gòu)有關(guān)規(guī)定調(diào)整或變化且合用于主協(xié)議，涉及利率調(diào)整等，導致主協(xié)議變更的，甲方仍應當按本協(xié)議約定繼續(xù)承擔擔保責任。第十八條本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面批準，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、在抵押或以其他任何方式處分本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)或權(quán)利，如因此給乙方導致經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額補償；第十九條本協(xié)議履行期間，甲、乙任何乙方均不得擅自變更或解除協(xié)議。需變更本協(xié)議時，須經(jīng)雙方協(xié)商批準，達成書面協(xié)議。第二十條本協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議合用中華人民共和國法律。在本協(xié)議生效后，因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，任何乙方均可提交武漢仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對當事人雙方均具有法律約束力。在爭議解決期間，若該爭議不影響本協(xié)議其他條款的履行，則該其他的條款應繼續(xù)履行。第二十一條本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人（授權(quán)代理人）簽章或加蓋公章后生效（甲方為自然人的，由甲方及共有權(quán)人簽章）。本協(xié)議生效后，甲方有義務(wù)辦妥抵押財產(chǎn)清單中所列明的抵押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若由于甲方因素未能在協(xié)議生效后十個工作日內(nèi)辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相稱于（違約金數(shù)額或計算方式）的違約金，如乙方批準在登記手續(xù)辦理完畢之前向債務(wù)人發(fā)放貸款的，甲方除需要繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權(quán)向乙方提供連帶責任保證擔保，直至登記手續(xù)辦理完畢。甲方應對乙方因此而蒙受的損失承擔補償責任。第二十二條本協(xié)議需簽署五份后五份以上，每份均被視為正本，具有相同法律效力，其中：甲方、債務(wù)人各一份，乙方二份，登記機關(guān)一份，公證機關(guān)（若有）一份。第二十三條其他約定未經(jīng)乙方書面批準，甲方不得將本協(xié)議項下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。除另有約定外，雙方指定本協(xié)議載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址，任何書面告知只要發(fā)往該地址，均視為有效。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時，以書面形式及告知乙方。除非有可靠、擬定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金、利息、費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部賬務(wù)記載，乙方制作或保存的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證、均構(gòu)成有效證明本協(xié)議項下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擬定證據(jù)。甲方不能僅由于上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保存，具體為：第二十四條聲明事項甲方清償?shù)闹ひ曳降慕?jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限、并確認對債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營、信用等情況、是否具有簽訂主協(xié)議的主體資格和權(quán)限以及充足了解。甲方具有但當?shù)盅喝说暮戏ㄙY格。甲方已閱讀本協(xié)議及主協(xié)議的所有條款。應甲方規(guī)定，乙方以及就本協(xié)議及主協(xié)議做了相應的條款說明。甲方對本協(xié)議及主協(xié)議條款的含義相稱的法律后果