極限運動建設項目可行性研究報告

極限運動建設項目可行性研究報告極限運動建設項目可行性研究報告 埋深0.7m，穿馬路采用鍍鋅鋼管保護，埋深1m。6.4.9路燈節(jié)能措施路燈節(jié)能不是靠降低照明水平來實現(xiàn)的，應在確保各級道路符合相應的照明標準的前提下考慮節(jié)能。設計在充分考慮照明標準的基礎之上考慮節(jié)能。首先，在選擇燈具時，要滿足燈具相關標準以及光強分布和眩光限制的要求，在此前提條件下選擇高效率的燈具；另外，普通的氣體放電燈的功率因數(shù)一般為0.4～0.6,可通過實施電容補償或配用電子鎮(zhèn)流器來予以提高，從經(jīng)濟合理的角度考慮，補償后的功率因數(shù)應該在0.8～0.9為宜。其次，在深夜普遍降低路面亮度是節(jié)能效果最為明顯的一項措施。此措施主要用于主干道、次干道的照明節(jié)能，主要包括：(1)采用雙光源燈具。深夜的交通量小，關閉一支光源，既可達到節(jié)能目的，又不影響路面亮度均勻度。(2)也可以采用深夜能自動降低路燈光源功率的裝置，如雙功率鎮(zhèn)流器或有載調(diào)壓變壓器等。(3)采用深夜關掉不超過半數(shù)燈具的辦法，其優(yōu)點是簡單實用，缺點是會導致路面亮度均勻度降低。(4)選擇合理的控制方法，采用具有可靠度高和一致性好的控制設備也是一項重要的節(jié)能措施。6.5、通訊1、分別由本建筑物內(nèi)電話機房和網(wǎng)絡機房(由職能部門專門設計)引出。2、在每區(qū)每層設一只電話分線箱，在每區(qū)設置三至四個HUB配線架，在每個辦公室和房間設一至兩只電話終端及信息終端，其它房間按需要設置電話終端及信息終端。線路敷設：由電話機房引出的干線采用市話電纜及光纜在弱電綜合線槽內(nèi)敷設，豎向干線采用市話電纜在弱電豎井內(nèi)通信槽內(nèi)敷設，分支線均采用HTVV-2×2×0.5傳鍍鋅鋼管暗敷設。由網(wǎng)絡機房引出的干線及HLB配線架間干線采用在弱電綜合線槽內(nèi)敷設，信息終端分支線均采用穿鍍鋅鋼管暗敷設。計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)根據(jù)Internet的發(fā)展速度，度假酒店、公寓及商業(yè)區(qū)等各個需要網(wǎng)絡的建筑內(nèi)，每層均設一個五類信息插座，五類四對雙絞線進戶，采用穿管暗敷的方式。每層均設HI分線箱，向各戶出線。樓內(nèi)的弱電系統(tǒng)可考慮暗敷設方式。6.6、防雷與接地保護防雷本工程包括大型公共建筑按二類防雷建筑設防。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側擊雷、防雷電感應及雷電波入侵，并設置等電位連接措施。接閃器、引下線、接地極、測試卡僅采用《建筑設計防雷規(guī)范》規(guī)格，屋面所有金屬構件均應與避雷帶做可靠的焊接。室外接地焊接處均應刷瀝青防腐。接地本工程接地系統(tǒng)采用TN-S制保護方式，并進行總等電位聯(lián)結，中性線和接地線絕緣，接地線采用黃綠雙色線，所有電氣金屬外表，三極插座之接地極均可靠接地。采用電子設備接地、防雷接地系統(tǒng)和保護接地三者聯(lián)合接地的方式，采用聯(lián)合接地體、接地電阻不大于1歐。所有進出建筑物的金屬管道均與接地線作等電位聯(lián)結。6.7、空調(diào)、通風、防排煙設計依據(jù)《通風與空調(diào)工程施工規(guī)范》GB50738-2011《采暖通風與空調(diào)調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2003《通風與空調(diào)工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242—2002建筑商業(yè)區(qū)及公共區(qū)域設置空氣調(diào)節(jié)、通風及防排煙系統(tǒng)，公寓只設置廚房排煙系統(tǒng)。空調(diào)系統(tǒng)只在夏季制冷使用，冬季進入采暖季后由其他方式為建筑物供暖。夏季冷源采用電制冷，制冷機房設在室內(nèi)，冷凍水水溫7—12℃。空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)不分區(qū)，為一個系統(tǒng)?？照{(diào)使用的水管DN<100mm采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接DN>100mm采用無縫光管，卡箍式或法蘭連接。冷凝水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。為保證空氣質量及安全，公共建筑使用排風和防排煙系統(tǒng)；變配電室及車庫設置機械排風系統(tǒng)；商業(yè)建筑內(nèi)超過20米的走廊應設置排煙系統(tǒng)，以免發(fā)生火災。公寓、廠房等采用自然通風；公寓的廚房需設置獨立的排煙系統(tǒng)；所有公共衛(wèi)生間及獨立衛(wèi)生間應設置排風系統(tǒng)，保證衛(wèi)生間內(nèi)為負壓。6.8、供熱工程6.8.1設計依據(jù)《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002內(nèi)蒙古自治區(qū)《公共建筑節(jié)能設計規(guī)范》GBJ03-27-2007《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設計規(guī)范》CJJ34-2010《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005《民用建筑節(jié)能設計標準》JGJ26-95《實用供熱設計手冊空調(diào)》其他公共建筑設計規(guī)范和標準。6.8.2供熱現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)為退耕還林地，區(qū)域內(nèi)基本無供熱設施。6.8.3供熱規(guī)劃目標保證規(guī)劃區(qū)內(nèi)供熱熱化率達到95%以上，結合當?shù)丨h(huán)保要求，降低大氣污染和能耗。形成以區(qū)域性集中供熱，其他形式供熱為輔的供熱系統(tǒng)，優(yōu)化供熱布局，合理配熱負荷，并積極開發(fā)新型清潔能源，達到節(jié)約能源，保證環(huán)境科學的可持續(xù)發(fā)展，最大限度的利用可再生能源的原則。供熱：自建節(jié)能取暖鍋爐，通過供熱管網(wǎng)進行供熱。(3)熱源因度假區(qū)周圍無供熱管網(wǎng)，為確保度假區(qū)供熱，度假區(qū)自配鍋爐供熱，鍋爐選型按照度假區(qū)總熱負荷進行選型A：集中鍋爐房布置原則；B:鍋爐房應盡量靠近熱負荷中心，以便節(jié)能和運輸管理方便。C:鍋爐房應便于燃料儲運、灰渣排放、場地污水排放。D:鍋爐房布置在總體主導風向的下風側。E:新建的鍋爐房應考慮擴建的可能性，并留有余地。F:遠期可考慮城市的發(fā)展，燃氣儲配站的建立，采用燃氣鍋爐哦供熱。G：好可以考慮采取環(huán)保再生能源（如太陽能、地熱等）作為輔助熱水供應的熱源。（4）供熱管網(wǎng)供熱管道由供熱鍋爐引出，分別配套服務區(qū)、度假區(qū)。管道采用支裝布置，由于地形高差和面積過大，需要分區(qū)設置換熱站。具體設置原則如下：A:熱網(wǎng)主干線應按照規(guī)劃末期負荷，管徑設計一步到位；B:熱網(wǎng)管線應盡可能在負荷密集區(qū)附近敷設；C:熱網(wǎng)采用間接供熱方式；D:熱網(wǎng)參數(shù)的選定考慮投資及運行的經(jīng)濟性，一次網(wǎng)按130℃/70℃制，，二次網(wǎng)按95℃/60℃制設計運行。E:熱水管網(wǎng)主干線、支線及用戶線采用直埋敷設和地溝敷設相結合的方式。直埋敷設的供水、回水管道的保溫層采用聚氨酯泡沫塑料保溫（耐溫130℃），高密度聚乙烯作防護層，對此下水位高區(qū)段采用加強防腐。主次管網(wǎng)熱補償采用波紋補償器和自然補償。F:熱水管網(wǎng)主干線采用雙回路布置。6.9、消防6.9.1設計依據(jù)《建筑防火設計規(guī)范》GB50016-2006《建筑滅火器設計規(guī)范》GB50140-2005《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）《建筑物防雷設計規(guī)范》GBJ50057-946.9.2消防規(guī)劃原則“預防為主，防消結合”，統(tǒng)籌安排消防站的布局，協(xié)調(diào)消防供水，通訊及消防通道的規(guī)劃和建設。堅持實際情況與城市發(fā)展目標兩者兼顧的原則，堅持規(guī)劃的高標準、高起點、超強性。6.9.3規(guī)劃措施由于度假區(qū)消防有別于城市消防。需涉及滑雪場的救援、急救等要求，度假區(qū)內(nèi)在滑雪場附近規(guī)劃一座消防急救中心，保證度假區(qū)衛(wèi)生消防及滑雪場的救援、急救。6.9.4消防給水系統(tǒng)建筑物外消防給水：根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定，確定度假區(qū)內(nèi)同一時間火災次數(shù)為3次，一次滅火用水量為100L/s,火災延續(xù)時間取2小時，則最大消防用水量為1200m3。度假區(qū)室外消防給水采用低壓消防給水和生活給水管道合并，室外環(huán)狀給水管道上設DN100地下式室外消火栓，間距不大于120米。建筑物內(nèi)消防給水建筑物室內(nèi)設DN65室內(nèi)消火栓，20m以上建筑消火栓布置應確保室內(nèi)任何部位兩股水柱均可到達，消火栓間距小于30m，商業(yè)建筑內(nèi)設置帶消防卷盤的消火栓，消火栓箱內(nèi)均設置報警起泵按鈕。5層以下建筑消火栓采用減壓式消火栓，以確保使用安全，室內(nèi)廊道、配電室、廚房等有特殊防火要求的房間建筑內(nèi)設一定數(shù)量的手提式干粉滅火器或二氧化碳滅火器。園區(qū)內(nèi)建筑室內(nèi)消防總用水量為76L/s,火災延續(xù)時間取2小時，年用水量550噸。每類相鄰建筑設置相配套的的DN100的水泵接合器，供火災時消防車給消火栓系統(tǒng)增壓補水6.9.5消防通訊建立完善的火災報警和消防指揮通訊系統(tǒng)，利用有線和無線通訊系統(tǒng)，做到迅速、準確、可靠。逐步建立消防地理信息系統(tǒng)。6.9.6消防通道完善地塊內(nèi)部的消防通道，消防通道寬度不應小于4.0米，道路轉彎半徑不應小于15米，消防通道間距不小于160米。禁止在干路上的一切占道行為，保證主要消防通道暢通，建筑物與相鄰基地之間按建筑防火和消防等要求留出不小于4m空地和通路。9.7避難所規(guī)劃結合其他防災規(guī)劃建立城市防災避難場地，利用空地，景觀廣場等開闊場地作為火災避難的，火災避難地的服務半徑不小于2km，并且應保障火災避難地的疏散聯(lián)系通道的暢通。6.10、防洪規(guī)劃6.10.1現(xiàn)狀概況:根據(jù)現(xiàn)狀地形，項目區(qū)為山地，所以規(guī)劃區(qū)防洪主要涉及山體洪水的防護，為保證外圍雨水通過防洪溝收集，流入回用水水系統(tǒng)，對雨水進行利用。6.10.2防洪標準:根據(jù)《中華人民共和國防洪標準》GB50201-94，規(guī)劃區(qū)西側山體的防洪標準采用50年一遇。充分利用沖溝等自然地形，解決規(guī)劃區(qū)防洪澇問題，防洪溝兩側進行綠化維護，不得建房屋等擋水建筑10.3防洪措施按相應的過水要求擴大行洪能力，盡快開展現(xiàn)有雨水渠的清淤工作。加強防洪溝的建筑，定期開展維修工作，確保防洪安全。防洪溝對坡降較大的地方，需采取消能和結構加強措施，確保防洪安全。規(guī)劃區(qū)山體盡量保持綠化植被，減少水土流失，改善自然生態(tài)系統(tǒng)。6.11、道路交通規(guī)劃6.11.1道路交通規(guī)劃道路交通規(guī)劃依據(jù)《道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50200-95）《城市道路設計規(guī)范》（JTGD20-2006）《公路路線設計規(guī)范（2002年版）》（GB50180-93）道路交通規(guī)劃原則依據(jù)建設旅游度假區(qū)的規(guī)劃目標，以及地區(qū)可持續(xù)發(fā)展的原則，適應度假區(qū)建設的需求，形成于森林景觀、山體環(huán)境、自然地形相結合與南山地區(qū)有機聯(lián)系、與未來發(fā)展相適應的地區(qū)道路交通體系，以保障XX南山生態(tài)旅游度假區(qū)的品質。合理布局路網(wǎng)，明確道路性質和等級，結合旅游度假區(qū)功能和綠地體系，建立特性明確有序暢通，美觀舒適的道路網(wǎng)系統(tǒng)。道路網(wǎng)形態(tài)是地區(qū)未來空間形態(tài)的原始肌理的依托，符合有機生長，風貌獨創(chuàng)的形態(tài)觀念，與地區(qū)以生態(tài)位先導、以舒適為宿求的發(fā)展理念契合。道路功能超越交通的范疇，不僅滿足未來地區(qū)的交通需求，道路空間本身成為地區(qū)景觀形象的有機組成部分，道路成為各種活動流動的載體。道路形式在滿足交通布置的要求的前提下，注重景觀設計形成度假區(qū)有沒得景觀通道。6.11.2、道路系統(tǒng)規(guī)劃路網(wǎng)布局在地區(qū)總體發(fā)展方向的指引下，道路布局結合地形、現(xiàn)狀條件城區(qū)聯(lián)系的功能布局，形成融合自然山林風光的自由式的環(huán)路形態(tài)。道路結構度假區(qū)位于XX市境內(nèi)，該地區(qū)四季溫差較大，道路路面結構應采用適應當?shù)刈匀磺闆r，以便未來工程實施時的工程材料的供應根據(jù)當?shù)叵嚓P資料結合當?shù)氐牧晳T做法，XX南山度假區(qū)內(nèi)道路采用水泥路面，采用二灰礫石作為道路底基層。依據(jù)建筑布置圖，考慮在場地各個區(qū)域外圍設置環(huán)形路，根據(jù)人車流量，設置道路為雙向兩車道，路寬10m，主路寬7m，。人行道3m（單側1.5m）。11.3交通設施規(guī)劃停車場根據(jù)度假區(qū)的功能布局和開發(fā)強度，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)設一處大型停車場，接待團體旅游大巴使用，其余停車場將采用分散布置原則，充分利用商業(yè)服務、酒店等公共建筑周圍綠地、建筑底層等區(qū)域設置停車場/庫，同時停車場/庫的出入口避免設置在主要干道上，采用生態(tài)型停車場，提高綠地面積，與度假區(qū)內(nèi)綠化相結合，具有環(huán)保低碳的特點。無障礙設施考慮到度假區(qū)內(nèi)殘疾人、老年人和行動不便者等弱勢群體的出行、休閑、活動，規(guī)劃盡可能的提供完善的無障礙設施，包括緣石坡道、盲道、無障礙電梯等。無障礙設施的實際負荷休閑度假區(qū)的總體規(guī)劃要求，并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。道路交通安全設施依據(jù)國家相關交通規(guī)范、法規(guī)要求實施標志、標線等交通標志的設置。主要交叉口設置信號燈控制，部分較小的交叉口設置交通環(huán)島，保證行車安全。同時考慮道路路基本沿山勢布置，為保證車輛行駛安全，在道路外側設置防撞欄桿。6.11.4、交通規(guī)劃規(guī)劃原則在度假區(qū)的交通組織上，結合規(guī)劃功能布局，合理靈活組織區(qū)域內(nèi)的交通，形成井然有序的交通系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)對外交通規(guī)則度假區(qū)的對外交通聯(lián)系，主要通過區(qū)域外接入市政道路實現(xiàn)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通規(guī)劃度假區(qū)控制詳細規(guī)劃高雅休閑娛樂區(qū)、南山生態(tài)酒店度假區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)等設施，在各個區(qū)域內(nèi)依托骨架路網(wǎng)，形成各環(huán)形路，形成貫通的生活交通網(wǎng)絡系統(tǒng)。6.12、環(huán)衛(wèi)工程6.12.1規(guī)劃原則遵循全面規(guī)劃、合理布局、依靠群眾、清潔度假區(qū)、化害為利和造福人民的原則，近期建設與遠期相結合，以近期建設為重點，突出環(huán)境效益、社會效益，兼顧經(jīng)濟效益。6.12.2規(guī)劃目標配合規(guī)劃區(qū)建設逐步完善環(huán)境衛(wèi)生設施，健全環(huán)境衛(wèi)生管理法規(guī)和體制，基本實現(xiàn)垃圾處理無害化、減量化和資源化，實現(xiàn)生活垃圾分類收集、分類處理，使環(huán)境衛(wèi)生水平和管理水平接近或達到國際中等發(fā)達城市水平。6.12.3垃圾量預測根據(jù)規(guī)劃條件，項目建設完成總體規(guī)模時區(qū)域內(nèi)各類人員情況為：住宿人數(shù)1500人/天按經(jīng)驗系數(shù)1公斤/人?日廢棄物產(chǎn)生量計算，全部規(guī)劃區(qū)域人流最高峰時每天需集運垃圾約1.5噸；按60%均值計算，日常時段每天需集運的垃圾約0.9噸。6.12.4環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃垃圾填埋場規(guī)劃度假區(qū)垃圾統(tǒng)一轉運至垃圾填埋場垃圾轉運站收集點為配合分類收集的推行，所有新建、改建壓縮中轉站應設置可回收利用垃圾和有害垃圾的分類存放容器，并配備工人休息室、環(huán)衛(wèi)工具間，車輛停放點，其與建筑物的間距不小于10米，綠化帶隔離帶寬度不小于5米，且留有足夠的綠化面積。規(guī)劃區(qū)規(guī)劃一座小型的垃圾轉運站，轉運3噸/日，占地面積不小于300平方米，各區(qū)分設垃圾收集點，集中由環(huán)衛(wèi)車輛或企業(yè)自行運至垃圾轉運站。公共廁所規(guī)劃結合用地布局和道路組織形式，本規(guī)劃區(qū)共設5所公廁。公廁不得低于二類標準，并需具備物障礙通道與廁位；盡量考慮建造附屬式公廁；公廁建設進度與區(qū)域的發(fā)展進度同步。糞便污水納入污水管道，輸送至污水處理廠。垃圾收容器垃圾收容器主要設置在居民生活區(qū)，服務邊境不超過70米，物業(yè)小區(qū)嚴格按建設部《城市環(huán)境衛(wèi)生設施設置標準》進行添置（約每四棟1只）；市場、交通客運樞紐及其它產(chǎn)生生活垃圾量大的設施附近應打賭設生活垃圾收容器；垃圾收容器選型應遵循便于分類收集的原則，必須滿足密封性、清洗性、操作性等要求。廢物箱配置規(guī)劃廢物箱的設置標準為：商業(yè)大街上間距25-50米，生活性道路上間距50-80米，有人行道的交通性道路上間距100米。道路清掃規(guī)劃道路清掃按照二級標準分級清掃：規(guī)劃區(qū)內(nèi)主路、商業(yè)網(wǎng)點集中道路實行二級保潔等級；一般道路實行三級保潔等級。二級清掃保潔：每日清掃1-2次，主要路段巡回保潔，沖洗1次。三級清掃保潔：每日清掃1次，路面定時保潔，沖洗1次。第七章工程組織管理7.1、工程建設指揮機構的組織7.1.1工程指揮機構的設置為加強對鐳戰(zhàn)娛樂項目的領導，建立科學決策、組織規(guī)范、高效運作的工程管理機構，成立鐳戰(zhàn)娛樂項目建設項目工程建設領導小組及項目部。領導小組下設辦公室，負責工程建設的日常管理和組織協(xié)調(diào)，具體領導項目部和涉及工程建設、環(huán)境整治等工作。7.1.2工程建設領導小組及辦公室的職責領導小組成員按照其行政職責分工負責，并派駐具體工作人員或安排聯(lián)絡員。辦公室在領導小組領導下，全面負責本項目建設的日常工作。環(huán)境建設：全面負責本項目建設地點周邊環(huán)境建設的規(guī)劃設計和環(huán)境整治工作。。工程管理：全面負責工程建設中的計劃、進度、質量、投資、安全和文明施工等方面的管理工作；負責工程建設內(nèi)、外部的協(xié)調(diào)工作。檢察監(jiān)督：全面負責對參與工程建設的有關人員進行教育監(jiān)督，對建設過程中的招投標、材料采購等各重要環(huán)節(jié)實行有效監(jiān)督，杜絕和預防違規(guī)違紀現(xiàn)象的發(fā)生。資金調(diào)度：負責工程建設資金的協(xié)調(diào)工作。1.3工程建設指揮部職責負責制定項目范圍內(nèi)土地征用手續(xù)；負責工程建設的環(huán)境整治工作；負責依法維護良好的施工環(huán)境，防止并及時處理盜竊、破壞、滋事等案件，幫助協(xié)調(diào)工地周邊單位和居民的關系；本工程的建設。工程建設項目部的組織7.2.1工程一體化項目管理機構設置工程建設項目部設置工程管理組、合同造價組、質量監(jiān)督組、綜合組等四個組全面負責工程建設中的計劃、進度、質量、投資、安全和文明施工等方面的管理工作；負責工程建設內(nèi)、外部的協(xié)調(diào)工作。2.2工程建設項目部的職能分工1、工程管理組負責施工圖的審查、優(yōu)化和設計技術交底工作，并對有關單位提出的設計問題進行收集、整理和答復；負責施工重大技術問題的組織論證和施工過程中的技術服務工作；負責審查施工部門提出的變更申請，對于必要的設計變更及時進行調(diào)整；負責制訂工程進度計劃，審查和批準施工單位的施工組織設計；定期組織工程施工調(diào)度會，依據(jù)工程計劃檢查施工質量、進度和工藝，確保工程按計劃進行；負責會同監(jiān)理單位審查和批準施工單位的工程量清單及計量支付申請；負責定期進行安全生產(chǎn)和文明施工監(jiān)督檢查，對安全事故隱患和存在的不文明施工問題及時批評教育、限期整改或經(jīng)濟處罰；（7）負責施工、管線等各種工程資料的收集、整理、保存、歸檔工作。2、合同造價組負責工程招投標的文件起草、方案審核和組織實施工作；負責對工程材料價格等進行詢價和審查；負責各造價咨詢單位的管理和計量支付工作；負責對工程預算進行優(yōu)化和調(diào)整，根據(jù)工程進度計劃編制資金使用計劃；負責擬訂合同條款，組織有關部門對合同條款進行評審，并定期檢查施工單位的合同履行情況；負責對合同履行和工程造價方面可能發(fā)生的各種風險進行分析和預警，提出可行的規(guī)避方案；負責對工程建設中可能出現(xiàn)的索賠和反索賠進行分析和預警，提出有效的解決方案；負責各類合同、招投標文件、審計資料等進行收集、整理、保存、歸檔工作。3、質量監(jiān)督組按照國家和XX市有關規(guī)范和標準，負責定期組織有關單位對各分項工程進行質量檢查，對隱蔽工程、重要環(huán)節(jié)等部位進行重點質量檢查；負責根據(jù)采購合同和存留樣品對進場的材料、設備等物資進行質量抽查，對存在質量問題的材料和設備進行拒收并清退；定期召開質量檢查工作會議，對施工過程中的質量問題進行通報，提出整改措施，并督促施工單位進行落實；（4）負責制定質量保證措施，建立質量監(jiān)控體系，對重大質量隱患及時提出處理意見；（5）負