廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同廠區(qū)物業(yè)效勞合同范本被拜托方： 物業(yè)管理〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕拜托方： 〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕搞好廠房的物業(yè)管理， 物業(yè)管理與進(jìn)駐公司 〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕經(jīng)友善磋商，甲、乙兩方簽署以下協(xié)議，以茲共同恪守。一、甲方負(fù)責(zé)大樓進(jìn)駐公司的供水、供電和電梯，以及供應(yīng)治安捍衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)打掃、綠化管理等項(xiàng)效勞。甲方為乙方供應(yīng)效勞，乙方應(yīng)踴躍輔助，供應(yīng)便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：⑴用電類型：；用水容量：用電容量：；用表直供：用甲方配電房柜直供。⑵每個(gè)月水費(fèi)、排污費(fèi)按黃石市手冊(cè)工業(yè)用水、排污費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。浑娰M(fèi)按供電部門花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)偱潆娰M(fèi)及維修費(fèi)元 度；每個(gè)月初號(hào)抄表，號(hào)收費(fèi)。⑶除突遇不行抗拒要素致使停水、停電外，凡因維〔檢）修等原由，甲方應(yīng)提早一天通知乙方作準(zhǔn)備。⑷乙方要嚴(yán)格按申報(bào)的電容量用電，假定一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負(fù)荷用電，除按相關(guān)手冊(cè)賜予處罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方所有擔(dān)當(dāng)。⑸凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外周邊的用戶供應(yīng)水、電，也不得在內(nèi)部私自接用水、電，如假定超負(fù)荷造成的配電設(shè)備破壞，或因其余原由影響他人生產(chǎn)或造成下水道擁塞而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償，修復(fù)。三、計(jì)量規(guī)定：⑴乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每個(gè)月按表計(jì)費(fèi)，并分?jǐn)偩植抗秒娀ㄙM(fèi)；如中小公司適用一個(gè)電表、水表時(shí)，那么按電表、水表的適用數(shù)進(jìn)行各戶分?jǐn)?，分?jǐn)偙嚷拾锤鲬羰褂脿顩r，水管直徑等狀況議定。⑵依據(jù)XX市供電局相關(guān)手冊(cè)，推行根本電價(jià)元KVA月，根本水價(jià)以自來水公司手冊(cè)底價(jià)，作為該戶的起動(dòng)價(jià)。⑶乙方接到甲方?繳費(fèi)通知?后，如對(duì)耗電量花費(fèi)有疑問時(shí)，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、查對(duì)，逾期被視為認(rèn)同。⑷甲方向乙方發(fā)出?繳費(fèi)通知？〔含本協(xié)議第七條手冊(cè)的收費(fèi)工程方案和租房合同所手冊(cè)的工程方案〕后三日內(nèi)〔遇節(jié)、假日順延〕應(yīng)繳納花費(fèi)，如催促仍逾期不交者，按日加收滯納金，每個(gè)月日前仍不結(jié)清欠款的，那么停止水、電供應(yīng)。四、物品設(shè)備管理：⑴甲方有償供應(yīng)給乙方的物品、設(shè)備、設(shè)備〔如門窗、配電柜、衛(wèi)生間、空調(diào)、電梯〕應(yīng)完整無缺。⑵乙方要增強(qiáng)職工管理教育，保護(hù)公物和公共設(shè)備，自覺恪保衛(wèi)生條例，不亂扔荒棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違紀(jì)亂紀(jì)者將處以 ？元罰款。⑶甲、乙兩方都要增強(qiáng)治安捍衛(wèi)工作，甲方負(fù)責(zé)門衛(wèi)治安，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部保安工作。甲、乙兩方要相互支持，親近配合。五、電梯使用管理：⑴甲方供應(yīng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)客貨梯，其維修、大修、養(yǎng)護(hù)花費(fèi)和電費(fèi)，由乙方或使用電梯單位共同擔(dān)當(dāng)。⑵原那么上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，而且負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)電梯、打掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。⑶假定電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維〔檢〕修費(fèi)或改換部件費(fèi)等開銷，由乙方支付。⑷電梯為客貨兩用，不可以超重，嚴(yán)格依照電梯使用的相關(guān)管理方法進(jìn)行管理。六、收費(fèi)工程方案及金額：⑴電梯使用費(fèi)：元平方米？月，使用電費(fèi)由公司共同擔(dān)當(dāng)。⑵物業(yè)管理花費(fèi)：元平方米？月〔含市政設(shè)備、公用維修、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等花費(fèi)〕。七、其余：⑴本協(xié)議系甲、乙兩方所簽孵化場(chǎng)所租借合同之 ，與該合同具同樣效勞。⑵本協(xié)議未盡事宜，兩方另行議定，其增補(bǔ)協(xié)議書經(jīng)兩方簽章后與本協(xié)議具同樣