軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定是什么

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定是什么？軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由總后勤部基建營(yíng)房部歸口管理。其主要職責(zé)：擬制與國(guó)家土地政策相適應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章，組織編審軍用土地開發(fā)規(guī)劃與計(jì)劃，負(fù)責(zé)軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)項(xiàng)目的審批、指導(dǎo)、監(jiān)督，收繳應(yīng)上交總部的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。我國(guó)土地沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，國(guó)家土地法等法律對(duì)于土地的使用規(guī)范、土地的使用權(quán)限等做出了明確的規(guī)定。為適應(yīng)現(xiàn)代化軍隊(duì)建設(shè)等需求，國(guó)家對(duì)于軍隊(duì)土地的管理也有著明確規(guī)定，軍用土地在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)需要滿足一定的條件。本文小編就帶大家詳細(xì)了解一下軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定是什么。▲軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定是什么？一、軍隊(duì)土地使用期限土地使用權(quán)年限規(guī)定：城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限最高不超過50年。二、中國(guó)人民解放軍土地使用管理規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)軍用土地管理，適應(yīng)軍隊(duì)現(xiàn)代化建設(shè)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》），制定本規(guī)定。第二條軍用土地是軍隊(duì)擁有使用權(quán)的國(guó)有土地，包括下列范圍：（一）陸軍設(shè)防、海防、空防、通信、二炮陣地、軍隊(duì)人防工程，試驗(yàn)場(chǎng)地，試驗(yàn)基地，訓(xùn)練場(chǎng)，靶場(chǎng)等國(guó)防工程用地;（二）部隊(duì)、機(jī)關(guān)、院校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、科研單位、干休所、家屬院等營(yíng)區(qū)用地;（三）軍用倉(cāng)庫(kù)用地;（四）軍用鐵路專用線、公路支線和輸水、輸油、輸氣管線用地;（五）軍隊(duì)系統(tǒng)工廠、農(nóng)場(chǎng)、馬場(chǎng)、礦山、林場(chǎng)、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)、鹽場(chǎng)等用地;（六）軍隊(duì)系統(tǒng)的賓館、招待所、商店等用地;（七）軍隊(duì)明確保留的舊機(jī)場(chǎng)用地和其它用地。第三條軍用土地管理工作，必須貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，全面規(guī)劃，合理使用，保障戰(zhàn)備需要，方便部隊(duì)生活，充分發(fā)揮土地的軍事、經(jīng)濟(jì)效益，為國(guó)防現(xiàn)代化服務(wù)。第四條軍用土地實(shí)行集中統(tǒng)一管理下的按級(jí)負(fù)責(zé)制。各級(jí)主管部門和用地單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)法律、法規(guī)，采取行政、經(jīng)濟(jì)、法律等手段，管理和使用好軍用土地。第五條全軍官兵都有保護(hù)軍用土地的義務(wù)，用地單位和個(gè)人不準(zhǔn)變賣、丟棄，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、兌換以及改變其用途。第二章機(jī)構(gòu)與職責(zé)第六條軍用土地的調(diào)配處理權(quán)集中于中央軍委、總部?？偤笄诓控?fù)責(zé)全軍土地的統(tǒng)一管理工作。其他各級(jí)后勤部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)（系統(tǒng)）軍用土地的統(tǒng)一管理工作。各級(jí)司令部、政治部有關(guān)業(yè)務(wù)部門應(yīng)協(xié)同配合，維護(hù)軍用土地的集中統(tǒng)一管理。第七條全軍土地管理機(jī)構(gòu)設(shè)在總后勤部基建營(yíng)房部;各軍區(qū)、各軍兵種、國(guó)防科工委（以下簡(jiǎn)稱各大單位）的土地管理機(jī)構(gòu)設(shè)在后勤基建營(yíng)房部，分別負(fù)責(zé)承辦全軍和轄區(qū)（系統(tǒng)）軍用土地歸口管理的業(yè)務(wù)工作。未設(shè)置土地管理機(jī)構(gòu)和專職管理人員的單位，其土地歸口管理的業(yè)務(wù)工作由各級(jí)后勤營(yíng)房部門負(fù)責(zé)。各用地單位及業(yè)務(wù)主管部門，具體負(fù)責(zé)軍用土地的使用和管理維護(hù)。第八條全軍土地管理局職責(zé)：（一）宣傳并執(zhí)行國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)土地管理的方針政策和法律、法規(guī)，擬制軍用土地管理規(guī)定、辦法;（二）負(fù)責(zé)全軍軍用土地的地籍管理工作;（三）承辦全軍軍用土地的使用權(quán)調(diào)配、轉(zhuǎn)移、變更等有關(guān)事宜;（四）監(jiān)督檢查全軍軍用土地的管理、使用情況，指導(dǎo)用地單位依法合理使用土地。參與違法用地案件的檢查處理（五）擬制軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地定額、規(guī)劃和計(jì)劃，匯總、審核、申請(qǐng)軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)，協(xié)助辦理征地有關(guān)事宜（六）協(xié)調(diào)有關(guān)部門商請(qǐng)地方政府，妥善處理歷史遺留問題，及時(shí)解決軍事訓(xùn)練、演習(xí)、國(guó)防施工等工作中，涉及與地方的重大土地糾紛問題。第九條各大單位土地管理部門職責(zé)：（一）宣傳并執(zhí)行國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)土地管理的方針政策和法律、法規(guī);（二）負(fù)責(zé)本區(qū)域（系統(tǒng)）軍用土地的地籍管理工作;（三）承辦本區(qū)域（系統(tǒng)）軍用土地的使用權(quán)調(diào)配、轉(zhuǎn)移、變更等有關(guān)事宜（四）監(jiān)督檢查本區(qū)域（系統(tǒng)）軍用土地的管理、使用情況，指導(dǎo)用地單位依法合理使用土地。參與對(duì)違法用地案件的檢查處理;（五）擬制上報(bào)軍隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃和計(jì)劃，協(xié)助辦理征地有關(guān)事宜;（六）協(xié)調(diào)有關(guān)部門商請(qǐng)地方政府，妥善處理歷史遺留問題，及時(shí)解決軍事訓(xùn)練、演習(xí)、國(guó)防施工等工作中，涉及與地方的土地糾紛問題。第十條大單位以下各級(jí)后勤部門和用地單位的職責(zé)：（一）執(zhí)行國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)土地管理的方針政策，依法管理和保護(hù)好本部門本單位使用的土地;（二）做好本部門本單位的地籍、地權(quán)、用地管理工作（三）承辦上級(jí)交辦的有關(guān)土地管理、解決軍地之間的土地糾紛等方面的事宜。第三章使用與管理維護(hù)第十一條團(tuán)以上單位，應(yīng)加強(qiáng)土地管理，做好軍用土地的調(diào)查（含測(cè)量）、登記、統(tǒng)計(jì)、檔