委托經(jīng)營協(xié)議書(定)

委托經(jīng)營管理協(xié)議書委托方證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼:聯(lián)系電話：委托方代理人:姓名:證件名稱：證件號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：受托方：以下簡稱【乙方】地址：郵政編碼：法定代表人：電話：自愿、平等、協(xié)商的原則，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:一、委托標(biāo)的號段號之房產(chǎn)(以下稱商鋪)全權(quán)委托乙方對外經(jīng)營及管理.過進(jìn)行招商、運營管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》,甲方不得自行委托經(jīng)營管理。3、委托期屆滿,甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請,但甲方應(yīng)于托管期滿之三個月4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理.5、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。三、商鋪經(jīng)營收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營期限：甲方委托乙方經(jīng)營商鋪期限五年。即自年月日至1年月日止。因甲方原因開發(fā)商原因除外，造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔(dān)，本合同委托經(jīng)營期限以甲方交付房屋之日起進(jìn)行計算。1、委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容，并補(bǔ)簽相關(guān)交接手續(xù).2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。3、委托經(jīng)營管理期間,甲方有義務(wù)參與商業(yè)廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象,不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。4、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)?；蜣D(zhuǎn)讓時，須在三個月前書面通知乙方,并經(jīng)乙方下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔(dān)該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。6行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。7限內(nèi)，甲方不再對乙方收取其他費用.8、甲方不得單方面解除本合同。1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營。2、乙方有義務(wù)經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。3、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的,在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣場統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。4、乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益；5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的商鋪以自己的名義租賃給他方；乙方和商鋪使用者造成的損失。7、乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該商鋪的所有收益歸乙方所有。28、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場經(jīng)營。9、在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同,向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。2、甲方在托管有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人并追究因此而造成的經(jīng)濟(jì)及相關(guān)其他損失之責(zé)任。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。3、甲方?jīng)]有按照約定時間交接物業(yè)，則甲方應(yīng)在規(guī)定的交接日期之日起,每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。443%的違約金。七、合同的解除存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任:1、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；2、本合同有效期屆滿；3、經(jīng)雙方同意的其他情況。八、爭議的解決方式所在地人民法院起訴。1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效?？煞指畹囊徊糠?，與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在三個月前書面通知乙方,并應(yīng)經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務(wù)使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù),同時須使抵押權(quán)人3書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。否則甲方應(yīng)支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。4、委托期滿，甲方須同意乙方或經(jīng)營戶在同等價格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如出賣物業(yè)，經(jīng)營戶亦有優(yōu)先購買權(quán)；乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報或委托期做出相應(yīng)