2023年機(jī)電項(xiàng)目年終總結(jié)

第5頁共5頁202?3年機(jī)?電項(xiàng)目?年終總?結(jié)_?___?年即將?過去，?回顧這?一年，?工程機(jī)?電部全?體人員?在主管?領(lǐng)導(dǎo)的?領(lǐng)導(dǎo)下?，堅守?崗位、?努力工?作，保?障了各?個系統(tǒng)?設(shè)備正?常運(yùn)行?，為公?司正常?工作提?供了良?好的環(huán)?境。雖?然本部?門對于?公司并?沒有什?么突出?的貢獻(xiàn)?，但是?通過這?一年的?工作，?大家積?累了大?量的工?作經(jīng)驗(yàn)?，各方?面都得?到了相?應(yīng)的充?實(shí)和提?高?，F(xiàn)?就工程?機(jī)電部?全年的?工作情?況作以?總結(jié)如?下：?本部門?全年來?的工作?大體可?歸結(jié)為?以下幾?個方面?：一?、完善?落實(shí)各?項(xiàng)制度?公司?在去年?已經(jīng)通?過了i?so9?000?質(zhì)量管?理體系?認(rèn)證，?所以今?年我們?的工作?則嚴(yán)格?按照質(zhì)?量管理?體系要?求辦事?，全面?貫徹和?落實(shí)公?司的各?項(xiàng)規(guī)章?制度。?設(shè)備的?運(yùn)行、?操作、?保養(yǎng)，?遵守文?件程序?的要求?：設(shè)備?操作程?序規(guī)范?化；定?期對水?箱水池?進(jìn)行消?毒清洗?；定期?對化糞?池進(jìn)行?清理疏?通；應(yīng)?該進(jìn)行?掛牌標(biāo)?識的設(shè)?備進(jìn)行?掛牌標(biāo)?識；按?時進(jìn)行?設(shè)備維?護(hù)保養(yǎng)?，并進(jìn)?行記錄?。所以?今年的?工作狀?況較之?以前明?顯改觀?，工作?效率顯?著提高?。二?、系統(tǒng)?基本運(yùn)?行情況?工程?機(jī)電部?主要負(fù)?責(zé)公司?所有水?、電、?空調(diào)、?電梯、?消防、?通訊等?系統(tǒng)設(shè)?備、設(shè)?施的運(yùn)?行維護(hù)?工作.?而這些?設(shè)備都?是公司?運(yùn)行的?基礎(chǔ)、?核心部?分，一?旦任何?一部分?出現(xiàn)故?障，都?會對顧?客造成?大的影?響甚至?使整個?大樓一?切工作?癱瘓.?我們工?程機(jī)電?部所有?員工都?深深地?意識到?這一點(diǎn)?，明白?我們責(zé)?任的重?大。?所以我?們時刻?提高警?惕，不?容許有?半點(diǎn)疏?忽大意?，密切?關(guān)注各?系統(tǒng)的?運(yùn)行狀?況，嚴(yán)?格按照?各設(shè)備?的操作?規(guī)范進(jìn)?行操作?，隨時?巡視各?設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)小?的問題?或是故?障預(yù)兆?，就及?時進(jìn)行?維修排?除，盡?可能防?患于未?然。同?時我們?還按照?各設(shè)備?的維護(hù)?要求定?期對各?設(shè)備例?行維護(hù)?保養(yǎng)，?并將保?養(yǎng)作以?詳細(xì)記?錄，這?樣一方?面避免?了設(shè)備?發(fā)生突?發(fā)故障?、事故?。另?一方面?延長了?設(shè)備的?使用壽?命。所?以通過?我們共?同努力?辛勤工?作的結(jié)?果，整?個大樓?個設(shè)備?在__?__年?基本運(yùn)?行正常?，未發(fā)?生任何?突發(fā)停?水、停?電或其?他大的?事故，?為整個?大樓提?供了良?好的工?作環(huán)境?。三?、系統(tǒng)?設(shè)備完?善及改?造工作?整個?大樓的?各個系?統(tǒng)設(shè)備?通過幾?年來運(yùn)?行實(shí)踐?，基本?上還是?比較完?善，經(jīng)?得起考?驗(yàn)。但?是隨著?時間推?移加之?發(fā)生的?一些問?題，我?們發(fā)現(xiàn)?有些系?統(tǒng)由于?設(shè)計不?周全或?其他原?因，還?是存在?著極大?的隱患?。一個?隱患是?：屋面?水箱上?水控制?簡單不?足、溢?流管道?設(shè)計過?高，這?樣在水?泵上水?控制失?控的情?況下，?水無法?排泄到?屋面下?水管道?，而沿?著電梯?機(jī)房倒?灌下來?，從而?造成電?梯電器?損壞，?幾次險?些造成?比較大?的損失?。針?對這種?情況我?們通過?研究分?析，將?上水水?泵控制?改裝成?多次控?制，盡?可能避?免其失?控情況?出現(xiàn)，?并給電?工值班?室裝了?水箱液?位報警?鈴，即?便是在?水泵失?控的情?況下，?值班人?員聽到?報警即?可迅速?手動關(guān)?閉水泵?；還有?一個隱?患是：?地下設(shè)?備間的?___?_噸蓄?水池，?供水受?電磁閥?控制，?由于受?市網(wǎng)管?道壓力?高低的?影響，?容易出?現(xiàn)失靈?現(xiàn)象，?這樣一?旦出現(xiàn)?水溢流?出來而?值班人?員沒有?及時發(fā)?現(xiàn)，即?可在不?長時間?內(nèi)流進(jìn)?高低壓?配電室?，那樣?后將會?導(dǎo)致整?個大樓?癱瘓，?后果不?堪設(shè)想?。就?這個問?題我們?通過反?復(fù)研究?商討后?，給水?池加裝?了2套?（四路?）液位?報警系?統(tǒng)，將?兩路引?至監(jiān)控?室，兩?路引至?電工值?班室，?于是在?電磁閥?失靈的?情況下?，電工?值班室?、監(jiān)控?室值班?人員，?可以預(yù)?先得到?預(yù)警信?息及時?采取必?要的措?施，防?止意外?事故發(fā)?生。以?上改造?通過實(shí)?踐事實(shí)?驗(yàn)證，?確實(shí)行?之有效?，達(dá)到?了預(yù)期?的效果?。四?、配合?公司房?屋銷售?工作?在公司?的房屋?銷售過?程中，?我們也?做了大?量的配?合工作?。公司?為了促?進(jìn)房屋?的銷售?，繼去?年之后?公司今?年又先?后對_?___?樓、_?___?樓進(jìn)行?了裝修?，在裝?修工作?中，我?們除了?監(jiān)督裝?修保證?裝修質(zhì)?量同時?還配合?裝修隊?對部分?分隔開?的房間?進(jìn)行了?線路改?造并加?裝了電?表，這?樣不但?改變了?大樓的?環(huán)境而?且方便?了房間?租售。?除了?這些工?作，我?們?nèi)w?人員對?已入住?業(yè)主（?租戶）?的服務(wù)?也是盡?心盡力?，想業(yè)?主之所?想、急?業(yè)主之?所急，?幫業(yè)主?提供裝?修技術(shù)?支持、?幫助業(yè)?主進(jìn)行?套內(nèi)小?工程量?的改造?、聯(lián)系?電話、?寬帶開?通，讓?業(yè)主切?實(shí)體會?到我們?比較周?到的服?務(wù)，及?完善的?物業(yè)服?務(wù)體系?，通過?大量的?工作提?高公司?的聲譽(yù)?，這樣?在某種?程度上?有力的?配合、?支持了?公司房?屋租售?工作。?五、?業(yè)務(wù)技?能學(xué)習(xí)?及培訓(xùn)?工作?在今年?我們除?了做好?工作的?同時，?也不放?松人員?的業(yè)務(wù)?技能學(xué)?習(xí)培訓(xùn)?工作，?我們在?每周禮?拜一機(jī)?電例會?時間除?了貫徹?、傳達(dá)?公司的?一些制?度、政?策，還?在例會?時間就?平時大?家在工?作中遇?到的一?些業(yè)務(wù)?方面的?問題進(jìn)?行討論?，讓大?家各抒?己見，?這樣一?方面使?這些問?題得到?了解決?；另一?方面使?大家在?類似問?題上有?了正確?的認(rèn)識?，增長?了各自?的業(yè)務(wù)?知識。?還有?就是在?日常工?作中我?們盡可?能安排?各工種?搭配協(xié)?調(diào)工作?，使得?各工種?間業(yè)務(wù)?技術(shù)差?別越來?越小。?同時全?體員工?在工作?之余也?在不斷?學(xué)習(xí)深?造，現(xiàn)?今已形?成一種?良好的?比拼學(xué)?習(xí)，使?得自身?素質(zhì)及?業(yè)務(wù)水?平不斷?發(fā)展、?提高。?六、?節(jié)流開?源方面?在節(jié)?約能源?方面我?們也采?取了相?應(yīng)的一?些措施?。首先?、我們?對于中?央空調(diào)?的用氣?量進(jìn)行?人為控?制，一?般在使?用空調(diào)?的季節(jié)?，天氣?不太熱?/冷的?時候運(yùn)?行一臺?直燃機(jī)?，在負(fù)?荷量較?大的時?候開兩?臺，在?負(fù)荷下?降時只?運(yùn)行一?臺，甚?至在室?外環(huán)境?溫度變?化情況?下盡可?能避免?開啟空?調(diào)，而?且在業(yè)?主沒有?要求情?況下基?本不燒?衛(wèi)生熱?水；還?有我們?加強(qiáng)對?空調(diào)管?道、冷?卻塔的?定期清?理工作?，有效?的提高?了空調(diào)?的工作?效能，?節(jié)約了?燃?xì)獾?使用。?這樣在?住戶增?加的情?況下使?得天然?氣的使?用量較?往年明?顯下降?。其?次，我?們利用?空調(diào)檢?修時間?，在管?理處領(lǐng)?導(dǎo)的帶?領(lǐng)下，?自購材?料全力?以赴對?屋面水?箱及管?道進(jìn)行?了維護(hù)?保養(yǎng)，?這樣在?維護(hù)設(shè)?施設(shè)備?的同時?為公司?在人力?、物力?上節(jié)省?了一定?的費(fèi)用?開支。?還有?就是，?我們要?求值班?人員夜?間對樓?層過道?進(jìn)行巡?查，在?保證必?要照明?的情況?下及時?關(guān)掉不?必要的?燈具。?再次?，對于?損壞的?設(shè)備或?配件，?我們盡?可能進(jìn)?行維修?、在不?影響正?常使用?的情況?下利用?現(xiàn)有器?材進(jìn)行?加工改?造。當(dāng)?然在這?一方面?，我們?目前還?沒有作?出比較?突出的?工作，?但相信?通過繼?續(xù)努力?，在以?后的工?作中一?定會大?有改觀??？?之，_?___?年我們?基本完?成了公?司的各?項(xiàng)工作?任務(wù)，?保障了?大樓系?統(tǒng)設(shè)備?的正常?運(yùn)行，?完善了?部分系?統(tǒng)/設(shè)?備，增?長了工?作經(jīng)驗(yàn)?、業(yè)務(wù)?水平，?提高了?管理水?平，較?之往年?各方面?大有長?進(jìn)。?但同時?也發(fā)現(xiàn)?我們工?作有許?多不足?不到之?處，如?人員服?務(wù)意識?不強(qiáng)、?工作中?時