2022年北京二手房買賣合同范本

第1頁共17頁2022年北京二手房買賣合同范本買受人：北京市建設委員會北京市工商行政管理局OO二月修訂管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)第2頁共17頁6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓(經(jīng)濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確京市存量房屋買賣合同____________國籍：____________________________________國籍：_______________第3頁共17頁__________________________協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：況第4頁共17頁屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】___________。第二條房屋權屬情況。位已購公房上市出售登記;第5頁共17頁。服務費用)第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式人民幣___________元(小寫)，______________________________元整(大寫)。件一。過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃第6頁共17頁_元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：支付給出賣人;買受人承擔。權及具體狀況的承諾飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出修保持良好的狀況。第7頁共17頁在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電人第六條房屋的交付該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;飾裝修、相關物品清單上簽字;______________________________;___;_____________________________________。違約責任人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______第8頁共17頁________________________________________。理。人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;________________________________________。賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，第9頁共17頁本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確第十條權屬轉移登記門申_____(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書________________________________________。辦理賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受______________________________________。第十一條不可抗力不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結第10頁共17頁給買受人。第十二條爭議解決方式。對本合同的解除，應當采用書面形第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__簽章)：簽訂地點：簽訂地點：屋附屬設施設備：第11頁共17頁_SL、其他：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺：6、書柜：7、寫字臺：8、沙發(fā)：9、茶幾：、椅子：、餐桌：2、電視柜：第12頁共17頁、電視：、冰箱：5、洗衣機：6、熱水器：、空調(diào)：8、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：匙】【電門鑰匙】【暖門裝修材料SL第13頁共17頁附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定款方式及期限的具體約定附件五《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》六買賣雙方承擔稅費的具體約定1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。北京二手房買賣合同范本如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：使用權證號為______號;____路(街)______號，為______結構;平方米;第二條房屋價格及其他費用：___萬___仟___佰元整(含附屬第14頁共17頁第三條付款方式：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中第六條甲方逾期交房的違約責任：解除合同，由甲方承擔此次交。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同。第15頁共17頁份，其他三份交有關部門存檔。_______________工作單位)：______________住址(工作單位)：______________北京二手房買賣合同范本法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。第16頁共17頁2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙