孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=孝感房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月孝感市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-11月，孝感商品房銷售面積為416.3萬㎡，同比增長(zhǎng)106.2%；孝感商品房銷售額為228.2億元，同比增長(zhǎng)91%。2021年11月，孝感商品房銷售面積為27.0萬㎡，同比增長(zhǎng)2.7%，環(huán)比下降18.9%；全國(guó)商品房銷售額為14482.0億元，環(huán)比增長(zhǎng)16.9%。%%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年3月-2023年2月孝感市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，孝感房屋新開工面積為155.51萬㎡，同比增長(zhǎng)423.58%；房屋施工面積為1040.37萬㎡，同比增長(zhǎng)15.40%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，孝感房屋新開工面積為46.54萬㎡，同比增長(zhǎng)77.96%，環(huán)比下降13.42%；房屋竣工16.82萬㎡，同比下降21.84%，環(huán)比下降249.98%。億㎡%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月孝感市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-3月，孝感房地產(chǎn)開發(fā)投資額為1.8億元，同比下降96.17%。億元%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月孝感市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，孝感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為95.6億元，同比增長(zhǎng)137.62%。2021年4月，孝感房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為23.84億元，同比增長(zhǎng)106.34%。%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)6676--6691--0.62023年1-2月孝感市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-2月,孝南區(qū)等區(qū)域?yàn)樾⒏猩唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年孝感市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，孝感商品住宅（不含保障性住房）成交面積為32.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2826套。萬㎡%2020-2023年02月孝感市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年02月，孝感商品住宅（不含保障性住房）成交面積為20.48萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)66.28%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1769套，環(huán)比增長(zhǎng)67.36%。萬㎡3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)32.79100--20.48100--66.32023年1-2月孝感市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,孝南區(qū)等區(qū)域?yàn)樾⒏猩唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交32.79萬㎡，占城市成交面積的100.0%。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房孝感市新房成交面積段對(duì)比2023年2月，從面積段來看，孝感100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)937套，占比為53%，較上月擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。孝感市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年2月，從總價(jià)段來看，孝感60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)806套，占比為45.6%，較上月擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房孝感市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年2月，從單價(jià)段來看，孝感6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)1278套，占比為72.2%，較上月擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。孝感市新房成交戶型對(duì)比2023年2月，從戶型來看，孝感三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1464套，占比為82.8%，較上月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月孝感市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下4867241300623.540-60萬0132734122242022212.560-80萬04913948614918180645.680-100萬000129618911149828.2100-120萬00009109901277.2120-150萬000006134231.3150-200萬000004411191.1200-250萬00000091100.6250-300萬0000000220.1300萬以上0000000000.0匯總4254218193749466201769100占比(%)0.21.42.410.253.027.93.71.11003XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)孝感市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北九燁置業(yè)股份有限公司2.4574403113.302湖北金湛置業(yè)有限公司2.4574403113.303碧桂園1.4073131501.914保利發(fā)展1.2881261371.585湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)1.1878931251.496湖北居和置業(yè)1.1064291551.707湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)0.8272911051.128孝感錦宏置業(yè)0.7861981141.279新城控股0.786234991.2510孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)0.718756690.812023年(1-2月)孝感市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北九燁置業(yè)股份有限公司2.4574403113.302湖北金湛置業(yè)有限公司2.4574403113.303碧桂園1.4073131501.914湖北居和置業(yè)1.1064291551.705保利發(fā)展1.2881261371.586湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)1.1878931251.497孝感錦宏置業(yè)0.7861981141.278新城控股0.786234991.259湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)0.8272911051.1210孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)0.718756690.813XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年2月孝感市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北金湛置業(yè)有限公司1.3474261711.812湖北九燁置業(yè)股份有限公司1.3474261711.813保利發(fā)展0.928144991.134碧桂園0.897201951.245湖北居和置業(yè)0.7164211001.106湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)0.607853640.767孝感錦宏置業(yè)0.596200860.958新城控股0.536242660.859湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)0.407235510.5510孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)0.397977440.492023年2月孝感市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北九燁置業(yè)股份有限公司1.3474261711.812湖北金湛置業(yè)有限公司1.3474261711.813碧桂園0.897201951.244保利發(fā)展0.928144991.135湖北居和置業(yè)0.7164211001.106孝感錦宏置業(yè)0.596200860.957新城控股0.536242660.858湖北拓海房地產(chǎn)開發(fā)0.607853640.769福建力標(biāo)集團(tuán)0.376560510.5610湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)0.407235510.553XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)孝感市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1楚霖·鼎觀世界2.553.42323744210679孝南區(qū)2保利香頌1.281.63137789411994孝南區(qū)3星河郡1.231.57131785212094孝南區(qū)4居和幸福里1.151.80160636311372孝南區(qū)5賽達(dá)水晶城0.931.51135620011269孝南區(qū)6興華尚都學(xué)府0.740.9283798111189孝南區(qū)7北辰花園0.731.51124482012259孝南區(qū)8新城璽樾0.671.0886618612578孝南區(qū)9民邦壹號(hào)院0.560.8579658510871孝南區(qū)10望度山月0.540.452712115166202孝南區(qū)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)孝感市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1楚霖·鼎觀世界2.553.42323744210679孝南區(qū)2居和幸福里1.151.80160636311372孝南區(qū)3保利香頌1.281.63137789411994孝南區(qū)4星河郡1.231.57131785212094孝南區(qū)5北辰花園0.731.51124482012259孝南區(qū)6賽達(dá)水晶城0.931.51135620011269孝南區(qū)7新城璽樾0.671.0886618612578孝南區(qū)8興華尚都學(xué)府0.740.9283798111189孝南區(qū)9民邦壹號(hào)院0.560.8579658510871孝南區(qū)10湖北交投頤和華府0.520.7467704111078孝南區(qū)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月孝感市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1楚霖·鼎觀世界1.441.93183743110679孝南區(qū)2保利香頌0.941.19101789411893孝南區(qū)3居和幸福里0.771.21108636511271孝南區(qū)4賽達(dá)水晶城0.741.19107620211169孝南區(qū)5星河郡0.660.8471785311993孝南區(qū)6興華尚都學(xué)府0.540.6861797811189孝南區(qū)7新城璽樾0.450.7257618712779孝南區(qū)8華耀天城0.390.4942796811693孝南區(qū)9北辰花園0.350.7361482112058孝南區(qū)10湖北交投頤和華府0.340.4843704311279孝南區(qū)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月孝感市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1楚霖·鼎觀世界1.441.93183743110679孝南區(qū)2居和幸福里0.771.21108636511271孝南區(qū)3賽達(dá)水晶城0.741.19107620211169孝南區(qū)4保利香頌0.941.19101789411893孝南區(qū)5星河郡0.660.8471785311993孝南區(qū)6北辰花園0.350.7361482112058孝南區(qū)7新城璽樾0.450.7257618712779孝南區(qū)8興華尚都學(xué)府0.540.6861797811189孝南區(qū)9華耀天城0.390.4942796811693孝南區(qū)10湖北交投頤和華府0.340.4843704311279孝南區(qū)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息1#|在售10#|在售9#|在售8#|在售7#|在售6#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)九燁·鼎觀世界·紅堡項(xiàng)目基本信息所處位置孝南區(qū)-東城生活區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層,低層建筑面積297888m2占地面積77112m2容積率3.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面96㎡)三居(建面96㎡)三居(建面108㎡)物業(yè)費(fèi)1.50元/㎡·月停車位2335個(gè)車位物業(yè)公司金地物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),小戶型,不限購,配套商品房,湖景地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2021-02-05累計(jì)成交面積652535m2可售面積--成交均價(jià)7431(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-01成交樓面價(jià)2070元/m2開發(fā)商湖北榮旺置業(yè)有限公司3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月九燁·鼎觀世界·紅堡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2九燁·鼎觀世界·紅堡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)一房60-8032047493--------二房60-1808087717774201321250073777352三房0-180506753656270361892130774797487四房100-18071104197245116675037503五房及以上180-9999999923857540--------3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖九燁·鼎觀世界·紅堡_A2_3室2廳1衛(wèi)1廚_96.2m2九燁·鼎觀世界·紅堡_D_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.59m2九燁·鼎觀世界·紅堡_E_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.55m2九燁·鼎觀世界·紅堡_B_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.49m2九燁·鼎觀世界·紅堡_A1_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.92m2九燁·鼎觀世界·紅堡_C_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m23XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息15#|在售8#|在售7#|在售6#|在售18#|待售17#|待售16#|待售13#|待售12#|待售11#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)居和·幸福里項(xiàng)目基本信息所處位置孝南區(qū)-南城新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層,超高層建筑面積320000m2占地面積86000m2容積率3綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面96㎡)三居(建面97㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位共2287個(gè)停車位物業(yè)公司龍湖悅享智慧物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色不限購首次開盤--最近開盤2020-12-05累計(jì)成交面積131410m2可售面積--成交均價(jià)6365(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商湖北居和置業(yè)有限公司3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月居和·幸福里成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2居和·幸福里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)二房90-100312989637420192863806380三房90-140109012169163081401610863616363四房120-1403242916266--------合計(jì)-1153128972630816018036636363653XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖居和·幸福里_115.74㎡三室兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.74m2居和·幸福里_95.87㎡三室兩廳一衛(wèi)_3室2廳1衛(wèi)1廚_95.87m2居和·幸福里_97.31㎡三室兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.31m2居和·幸福里_108.19㎡三室兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.19m2居和·幸福里_105.99㎡三室兩廳兩衛(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.99m2居和·幸福里_135㎡四室兩廳兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m23XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息6#|在售3#|在售11#|待售10#|待售9#|待售8#|待售7#|待售5#|待售2#|待售1#|待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)賽達(dá)水晶城項(xiàng)目基本信息所處位置孝南區(qū)-南城新區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,高層,超高層建筑面積160765m2占地面積53151m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1：1，ADS無感通行車牌識(shí)別系統(tǒng)，小區(qū)為全人車分流物業(yè)公司武漢尚邦物業(yè)管理有限公司孝感分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低密居所首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積17049m2可售面積--成交均價(jià)6202(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-11成交樓面價(jià)994元/m2開發(fā)商湖北賽達(dá)集團(tuán)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月賽達(dá)水晶城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2賽達(dá)水晶城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)三房100-1401521701462001351507062006202合計(jì)-15217014620013515070620062023XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖賽達(dá)水晶城_晶悅B_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2賽達(dá)水晶城_晶麗_3室2廳1衛(wèi)1廚_101.28m2賽達(dá)水晶城_晶雅A_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m23XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年孝感市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，孝感商業(yè)成交面積為2.2萬㎡。萬㎡%2020-2023年02月孝感市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年02月，孝感商業(yè)成交面積為1.26萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)41.36%。萬㎡3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)孝南區(qū)2.16100--1.26100--41.42023年1-2月孝感市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,孝南區(qū)等區(qū)域?yàn)樾⒏猩虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.16萬㎡，占城市成交面積的100.0%。3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月孝感市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻景新城0.320.323989410691057孝南區(qū)2宇濟(jì)·濱湖天地0.210.12317567400703孝南區(qū)3鳳凰天仙城0.200.17512054334402孝南區(qū)4寰城·南方國(guó)際物流商城0.200.1932102426061孝南區(qū)5國(guó)風(fēng)鴻城0.190.161212041133161孝南區(qū)6華中農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際冷鏈交易中心0.150.151310298114117孝南區(qū)7陽光鑫城0.150.12412772291372孝南區(qū)8西河新景園0.130.154986283127孝南區(qū)9興華尚都學(xué)府0.130.08315937263419孝南區(qū)10泰陽城0.100.0816129775066孝南區(qū)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月孝感市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻景新城0.320.323989410691057孝南區(qū)2寰城·南方國(guó)際物流商城0.200.1932102426061孝南區(qū)3鳳凰天仙城0.200.17512054334402孝南區(qū)4國(guó)風(fēng)鴻城0.190.161212041133161孝南區(qū)5西河新景園0.130.154986283127孝南區(qū)6華中農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際冷鏈交易中心0.150.151310298114117孝南區(qū)7宇濟(jì)·濱湖天地0.210.12317567400703孝南區(qū)8陽光鑫城0.150.12412772291372孝南區(qū)9泰陽城0.100.0816129775066孝南區(qū)10興華尚都學(xué)府0.130.08315937263419孝南區(qū)3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月孝感市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1-501.44-91.11645115.8商辦用地43002.47-89.872753.7工業(yè)用地12-65.729.5-76.7220-5.2其他用地------------各類用地17-57.533.41-81.1319-2.92023年1-2月孝感市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地--------------------商辦用地32002.17-91487-2.25.50.20.11-91.2工業(yè)用地11-64.539.82-62.624015.80.100.96-56.7其他用地--------------------各類用地14-6042-69.5253-10.90.6-21.06-72.83XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月孝感市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，孝感共推出各類用地規(guī)劃建筑面積33.41萬㎡，同比下降81.11%;成交規(guī)劃建筑面積42萬㎡，同比下降69.51%。2023年2月，孝感共推出各類用地規(guī)劃建筑面積15.01萬㎡，同比下降73.68%;成交規(guī)劃建筑面積13.89萬㎡，同比下降85.63%。萬m2%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月孝感市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,孝感成交樓面均價(jià)為253元/㎡，同比下跌10.93%;平均溢價(jià)率為0.64%，較去年同期下降2.03個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.06億元，同比下降72.84%。2023年2月,孝感成交樓面均價(jià)為236元/㎡，環(huán)比下跌12.19%,同比下跌17.82%;平均溢價(jià)率為1.05%,較上月增長(zhǎng)0.83個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降2.22個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.33億元，環(huán)比下降43.28%,同比下降88.19%。元/m2%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月孝感市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))孝南區(qū)171433-8142-70253-111-23XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月孝感市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬m2%2020年3月-2023年2月孝感市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月孝感市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-2月孝感市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))孝南區(qū)1--1-91------------3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年3月-2023年2月孝感市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-2月，孝感共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.47萬㎡，同比下降89.79%;成交規(guī)劃建筑面積2.17萬㎡，同比下降91.03%。萬m2%3XrgTkV8eYcd4sWmq8iUgT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年3月-2023年2月孝感市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-2月,孝感成交樓面均價(jià)為487元/㎡，同比下跌2.22%;平均溢價(jià)率為5.49%，較