北京市房屋出租代理合同BF

合同編號(hào):北京市房屋出租代理合同（BF—2004—1002）出租方:承租方:北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二○○四年四月特別告知一、本合同為北京市建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）代理出租房屋使用。簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）房屋權(quán)屬證明；（二）身份證明；（三）共有人同意出租的證明；（四）將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。物四、雙方應(yīng)共蟲同查驗(yàn)房屋內(nèi)穿的設(shè)施、設(shè)備快，填寫《房屋易附屬設(shè)施、設(shè)謎備清單》并簽驅(qū)字蓋章。獎(jiǎng)五、合同內(nèi)的痰空格部分可由航雙方根據(jù)實(shí)際嘉情況約定填寫株。微六、出租方可炕通過登錄鎖“某北京房地產(chǎn)交長(zhǎng)易信息網(wǎng)（）巧”錯(cuò)查詢房地產(chǎn)經(jīng)賠紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代醉理保證金情況甘。趁北京市房屋出聰租代理合同耗出租方（甲方餅）：淡代理方（乙方窯）：熄依據(jù)《中華人壯民共和國(guó)合同印法》及有關(guān)法地律、法規(guī)的規(guī)事定，甲乙雙方丈在平等、自愿已的基礎(chǔ)上，就誦房屋出租代理程的有關(guān)事宜達(dá)搭成協(xié)議如下：諒第一條房屋基哲本情況尸該房屋坐落于樣北京市區(qū)（縣訂）。禽該房屋為：樓萄房室廳衛(wèi)，平肅房間，建筑面飾積平方米，使撤用面積平方米巖，裝修狀況，切其他條件為破，該房屋鋒（詢□幫已沫/逆□嗓未）糊設(shè)定抵押。辯第二條房屋權(quán)聯(lián)屬狀況務(wù)該房屋權(quán)屬狀?yuàn)W況為第射______飽種：再（一）甲方對(duì)瞇該房屋享有所躍有權(quán)的，甲方童或其代理人應(yīng)夠向乙方出示房狡屋所有權(quán)證，遣證書編號(hào)為：業(yè)。苗（二）甲方對(duì)肌該房屋享有轉(zhuǎn)匪租權(quán)的，甲方沫或其代理人應(yīng)模向乙方出示房盟屋所有權(quán)人允傍許甲方轉(zhuǎn)租該惕房屋的書面憑朝證，該憑證為殘：?？s第三條房屋用斗途剝?cè)摲课萦猛緸閷伲骸３恋谒臈l代理權(quán)野限辟(晌可多選卸)戒乙方的具體代江理權(quán)限為：醬（?！醯挂约追矫x代流理出租該房屋情并辦理與承租怖方之間的洽商溉、聯(lián)絡(luò)、簽約幼事宜藏，轎□讀代甲方向承租珍方收取租金賤，踏□榴監(jiān)督承租方按提照房屋租賃合駝同的約定履行系其他義務(wù)頓，件□格。）勸第五條出租代智理期限脾（一）出租代摧理期自年月日服至年月日，共泊計(jì)年個(gè)月。出利租代理期限的跨變更由雙方書撈面另行約定。薯（二）甲方應(yīng)刑于年月日前將話該房屋交付給托乙方。第六條租金播（一）租金標(biāo)剪準(zhǔn)為元兵/千（饞□節(jié)月望/盆□協(xié)季愿/黎□墨半年風(fēng)/抹□律年）睛，租金總計(jì)：醉元（大寫：元盲）。出租代理底期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)調(diào)整由雙方另泛行書面約定。盼（二）租金收裕取方式：類（冊(cè)□墾甲方直接向承家租方收取痰/碎□走乙方代為收取廚）。憲雙方選擇由乙碑方代為收取租蠢金的，適用以素下款項(xiàng)：勢(shì)1張、甲方將該房業(yè)屋交付乙方后谷，無論該房屋瘦實(shí)際出租與否栗，乙方均應(yīng)按栽約定的租金標(biāo)杰準(zhǔn)向甲方交付呆租金。靈2休、如乙方實(shí)際繭出租該房屋的懷價(jià)格高于與甲央方約定的租金刃標(biāo)準(zhǔn)的，則高假出部分夫（僻□洋歸甲方所有膛/烤□回歸乙方所有困/欠□修）。塵3就、本合同簽訂很之日起三個(gè)工役作日內(nèi)，乙方襪應(yīng)將其中一份賊合同送達(dá)租金禽代收、代付銀澤行鉛即銀行，由銀順行為甲方開立符賬戶。影4柏、乙方自年月嫂日起開始按況（冠□勉月努/駱□巷季凈/治□謝半年乖/腿□罰年）照通過代收、代協(xié)付銀行向甲方砍支付租金，支捎付時(shí)間分別為您：、、、、、、、。第七條傭金絨出租代理期內(nèi)飾其中日作為乙堡方工作期，具昌體日期為，工回作期內(nèi)的租金貫收入作為乙方穴傭金，按以下志方式向乙方支警付：引（脊□眨由代收、代付掙銀行劃帳帝/憂□沸）傻。早第八條房屋租夏賃保證金溫甲方交付該房緩屋時(shí)，乙方單（培□凳是辛/紗□得否）突向甲方墊付房估屋租賃保證金初，金額為：元退（大寫元）。箱出租代理期限隨屆滿或合同解忠除后，房屋租爪賃保證金除抵使扣應(yīng)由乙方承義擔(dān)的費(fèi)用、租催金以及乙方應(yīng)青承擔(dān)的違約賠由償責(zé)任外，剩盲余部分應(yīng)如數(shù)曉返還乙方。俯第九條其他費(fèi)僑用矛代理期限內(nèi)，矩甲方紀(jì)不承擔(dān)尿與該房屋有關(guān)德的以下費(fèi)用（勁可多選）：左□丹水費(fèi)荷/檢□蛇電費(fèi)班/慣□添電話費(fèi)辟/債□民電視收視費(fèi)勝/高□鉛供暖費(fèi)沖/稍□娘燃?xì)赓M(fèi)互/局□況物業(yè)管理費(fèi)始/布□勝。以上費(fèi)用乙炕方可根據(jù)實(shí)際樂情況與承租方鋪約定具體支付勇責(zé)任。房屋租墓賃稅費(fèi)以及本匙合同中未列明職的其他費(fèi)用均霞由甲方承擔(dān)。資第十條房屋及雹附屬設(shè)施的維割護(hù)瞧出租代理期內(nèi)閘該房屋及其附烈屬設(shè)施的維修禁責(zé)任：甲方負(fù)贊責(zé)；乙方負(fù)責(zé)。稈（二）甲方上（避□鹽是菊/廈□順否）趟允許乙方或承礦租方對(duì)該房屋濁進(jìn)行裝修、裝捎飾或添置新物器。允許的，對(duì)秤該房屋進(jìn)行裝奏修、裝飾或添蜂置新物的具體找事宜另行書面酷約定。箱第十一條轉(zhuǎn)委椅托及告知義務(wù)士出租代理期內(nèi)相，未經(jīng)甲方書魯面許可，乙方券不得將代理事句宜全部或部分覆轉(zhuǎn)委托給他人禮。抓乙方將房屋出筒租后，應(yīng)將承心租方及房屋租賓賃的有關(guān)情況注如實(shí)告知甲方辱。息第十二條合同葬的解除充（一）經(jīng)甲乙極雙方協(xié)商一致補(bǔ)，可以終止合袋同。惕（二）圖有下列情形之止一的，本合同產(chǎn)終止，甲乙雙博方互不承擔(dān)違證約責(zé)任：衰1催、該房屋因城含市建設(shè)需要被舍依法列入房屋皂拆遷、危改范田圍的。番2蹲、因地震、火窮災(zāi)等不可抗力逢致使房屋毀損歸、滅失或造成鉗其他損失的。念（三）甲方有犧下列情形之一凝的，乙方有權(quán)為單方解除合同等：冷1厭、遲延交付該沙房屋達(dá)日且未睛征得乙方同意份的；摟2掘、交付的房屋塌不符合合同約甘定嚴(yán)重影響使勺用的；館3墨、不承擔(dān)約定魄的維修義務(wù)致諷使乙方無法正缸常代理出租該興房屋的；4、；5、。者（四）乙方有健下列情形之一諷的，甲方有權(quán)剪單方解除合同涉：鹿1帶、未按約定支廳付租金達(dá)日以閥上的；脂2炭、擅自改變房核屋用途的；3、；4、；5、。咳第十三條違約慈責(zé)任仰（一）出租代刃理期內(nèi)甲方需念提前終止合同教的，應(yīng)提前日歡通知乙方，并交按月租金的傾％支付違約金目。想（二）出租代奸理期內(nèi)乙方需宗提前終止合同紋的，應(yīng)提前日釘通知甲方，并賠按月租金的唇％支付違約金視。奉（三）甲方有任第十二條第三仙款情形之一的水，應(yīng)按月租金圖的％向乙方支垮付違約金。滋（四）乙方有屬第十二條第四離款情形之一的玉，應(yīng)按月租金糟的％向甲方支惑付違約金。（五）；（六）。迷第十四條合同梢爭(zhēng)議的解決辦廢法演本合同項(xiàng)下發(fā)少生的爭(zhēng)議，由酒雙方當(dāng)事人協(xié)晶商解決或申請(qǐng)碧調(diào)解解決；協(xié)智商或調(diào)解不成鏈的，依法向人霞民法院起訴，殊或按照另行達(dá)纖成的仲裁條款蹤或仲裁協(xié)議申城請(qǐng)仲裁。綱第十五條其他慢約定事項(xiàng)（一）。（二）。（三）。血。拘第十六條合同障生效襯本合同經(jīng)甲乙碎雙方簽字蓋章抵后生效。本合鍋同（及附件）逐一式份，其中絲甲方執(zhí)份，乙曲方執(zhí)份，由乙吐方送達(dá)銀行份互。睡合同生效后，夠甲乙雙方對(duì)合議同內(nèi)容的變更墳或補(bǔ)充應(yīng)采取呆書面形式，作擔(dān)為本合同的附彼件。附件與本者合同具有同等梳的法律效力。駐出租方（甲方含）簽章：代理瓣方（乙方）簽欄章：住所：住所：旱證件號(hào)碼：房相地產(chǎn)