住房租賃協(xié)議

住宅租借協(xié)議甲方（房主）乙方（承租人）甲方將出租給乙方。經(jīng)甲乙兩方磋商自發(fā)簽署以下協(xié)議條款：一、租期：從年代日至年代日止。二、租金為每年（大寫(xiě)）元（￥元整）三、租金每付一次（即月日前交清的租金）四、乙方租住時(shí)期自行繳納水費(fèi)、衛(wèi)治費(fèi)、暖氣費(fèi)等，乙方在租期內(nèi)如需使用有線電視、寬帶等花費(fèi)自理；另產(chǎn)生的其余繳費(fèi)項(xiàng)目與甲方?jīng)]關(guān)的，乙方自理。五、保證金1、交托租金同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方另付保證金人民幣伍佰元整（小寫(xiě)：500元人民幣），做為水費(fèi)、衛(wèi)治費(fèi)、暖氣費(fèi)以及違約的抵押金。2、保證金支付方式：現(xiàn)金支付。3、本協(xié)議作為本期保證金收條，請(qǐng)妥當(dāng)保存；當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收條的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。4、協(xié)議停止乙方不再續(xù)租，甲乙兩方核算結(jié)清各項(xiàng)花費(fèi)后保證金退還乙方。六、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵紀(jì)守紀(jì)，合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理有關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采納防火、防盜等安全舉措。增強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；關(guān)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行常常檢查。如乙方舉措不妥造成的全部損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；造成甲方房子財(cái)富損失，由乙方全額補(bǔ)償給甲方；造成第三方房子財(cái)富損失，由乙方負(fù)責(zé)辦理，由乙方全額補(bǔ)償對(duì)方，并按違約辦理。乙方對(duì)租用房沒(méi)有辦理權(quán)，不可以私自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不可以改變其用途，不然屬于違約。若有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)排除協(xié)議并回收房子。乙方在租用期內(nèi)，不得改變房子構(gòu)造及其設(shè)備；使用中若有破壞或管道擁塞，應(yīng)予修復(fù)、疏導(dǎo)，花費(fèi)自理。乙方裝飾須合理且花費(fèi)自理；乙方退租或租期到期如需拆掉裝飾請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房子原貌，產(chǎn)生花費(fèi)由乙方自理。甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自己造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款協(xié)議期內(nèi)，乙方執(zhí)行本協(xié)議全部條款后，甲方不得提早回收房子（發(fā)生甲方能力范圍以外的不行抗事件和乙方違約的狀況下除外）乙方租期未到期而要求退租時(shí)，一定與甲方磋商一致，另要支付違約金給甲方。協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及因?yàn)橐曳竭`約原由造成甲方提早回收房子的任一狀況下，乙方都一定按協(xié)議繳清全部對(duì)付款項(xiàng)。乙方承租到期應(yīng)完滿送還租房協(xié)講和全部鑰匙及有關(guān)物件，假如所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有破壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或許甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)補(bǔ)償金額。甲方原則上不一樣意轉(zhuǎn)讓，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提早向甲方聲明，經(jīng)甲方受權(quán)贊同，乙剛剛可實(shí)行轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容（轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)限期）；乙方?jīng)]有經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面贊同及署名的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓、乙方的無(wú)效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予認(rèn)可。乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方擔(dān)當(dāng)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額擔(dān)當(dāng)，甲方在回收房子的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及有關(guān)花費(fèi)。續(xù)租方需高出租期時(shí)，一定同甲方簽署新的租房協(xié)議。轉(zhuǎn)讓交接，水、電、暖氣、設(shè)備及有關(guān)經(jīng)濟(jì)花費(fèi)問(wèn)題，由兩方自行辦理，若有遺留問(wèn)題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。八、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)原租房者在恪守先期協(xié)議的狀況下，能夠獲取優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但一定在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方從頭簽署租房協(xié)議，如當(dāng)期租房市場(chǎng)價(jià)錢(qián)有較大浮動(dòng)，甲乙兩方磋商做合理調(diào)整，如甲方提出的合理調(diào)價(jià)方案乙方不予認(rèn)同，甲方中斷乙方續(xù)租。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽署的狀況下，甲方將回收房子，不再簽約續(xù)租。未盡事宜兩方磋商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙兩方各執(zhí)一份，從署名之日起奏效。署名/

甲方：________署名/蓋印

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乙方：

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