在建項(xiàng)目防滲漏工程施工質(zhì)量管理辦法

防滲漏工程施工質(zhì)量管理辦法V1.0編號：LJTH-GC-019-（V1.0）一、目的為提升公司在建項(xiàng)目的工程防滲漏質(zhì)量管理水平，切實(shí)解決業(yè)主投訴的重點(diǎn)問題，為能及時發(fā)現(xiàn)并妥善處置質(zhì)量事故，盡可能減少損失和負(fù)面影響。根據(jù)集團(tuán)管理精神，做到事先預(yù)防，過程監(jiān)管，對于已經(jīng)發(fā)生的工程質(zhì)量事故，必須立即報告；處理時必須做到無影響、安全可靠、切實(shí)可行、經(jīng)濟(jì)合理、不留隱患、吸取經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任明確、記錄在案。特制定XX有限公司防滲漏工程施工質(zhì)量管理辦法（以下簡稱本辦法）。二、適用范圍本辦法適用于XX有限公司開發(fā)的所有在建項(xiàng)目。三、管理原則1.堅(jiān)持“質(zhì)量責(zé)任制”原則；建立管理責(zé)任制，明確質(zhì)量責(zé)任人；報上級主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)存檔，以備監(jiān)督、考核及質(zhì)量責(zé)任的追究；2.堅(jiān)持專業(yè)質(zhì)量管理與全員參與相結(jié)合的原則；3.堅(jiān)持質(zhì)量事故、事件調(diào)查處理“四不放過"的原則；即事故原因未查清不放過、責(zé)任人員未處理不放過、整改措施未落實(shí)不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過。四、管控重點(diǎn)1.房屋建筑工程防滲漏的重點(diǎn)部位：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內(nèi)防水（衛(wèi)生間）、外門窗、地下室防水（底板、側(cè)墻、覆土地下車庫頂板）、外墻、上部結(jié)構(gòu)外圍護(hù)墻體等；2.防滲漏工作的重點(diǎn)環(huán)節(jié)在于專業(yè)施工單位的選定、材料的選擇、材料的檢驗(yàn)檢測、封樣管理、過程質(zhì)量監(jiān)督、必要的現(xiàn)場檢測以及對質(zhì)量缺陷的及時有效處理等工作。五、階段控制(一)設(shè)計(jì)階段根據(jù)工程設(shè)計(jì)類型、使用年限等要求，對防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)須具備施工安全性、可靠性、可操作性，且重要部位提供防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖。設(shè)計(jì)做法參照集團(tuán)《住宅粗裝修工程做法（2013版）》。宜（二）孫合同管理份1抱.莫施工單位必須辭選用具備專業(yè)脊施工資質(zhì)，施制工人員須具備垂專業(yè)施工人員掙培訓(xùn)證書監(jiān)。引2離.圓材料供應(yīng)商的忌選擇：主要材此料嚴(yán)格按《集夾團(tuán)招標(biāo)采購管綢理制度》的相嬌關(guān)規(guī)定執(zhí)行。賽(蔑三丹)愿材料管理場1簽.噸防水材料、新箏型擠材料作為甲指垂乙供材料納入蓬必須進(jìn)行樣板株確認(rèn)的工程材倦料清單。催2仙.針材料樣板未經(jīng)阻確認(rèn)、相應(yīng)材壓料不得采購進(jìn)矮場，施工樣板態(tài)驗(yàn)收確認(rèn)之前持或已經(jīng)確認(rèn)為枕不合格的液，姜相應(yīng)工程痰部位猴不得繼續(xù)施工館。扔3講.蠢嚴(yán)格按《地下胞防水工程施工槐質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范邀》貴GB5020棄8醒（附頂錄便B顯現(xiàn)行建筑防水臂工程材料標(biāo)準(zhǔn)踏）對入場防水騙材料進(jìn)行進(jìn)場似檢驗(yàn)，并核對線材料的來源。水4銀.她對進(jìn)場的工程返所需原材料、勇半成品、成品值、設(shè)備等質(zhì)量圍嚴(yán)格進(jìn)行檢查演與驗(yàn)收，具有魯產(chǎn)品合格證或內(nèi)質(zhì)保書及材料垮復(fù)試證明莖?？兀ㄋ模┰焓┕み^程愿管理倉1敵.填房屋滲漏質(zhì)量注通病臟處理及預(yù)控參潑照《秀XX蓄建筑工程防滲桌漏作業(yè)指戲引駕V1.0副》。洪秒2幻.為各區(qū)域（項(xiàng)目答）定期組織薄以防滲漏檢查刊為主題的專項(xiàng)菊檢查活動，根壟據(jù)工程的實(shí)際裹進(jìn)展，分階段貴進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督喜檢查。業(yè)3遠(yuǎn).較區(qū)域（項(xiàng)目）踐工程部需且落實(shí)防滲漏質(zhì)向量管理目標(biāo)，擠負(fù)責(zé)施工過程輩的技術(shù)管理屑，方編制無滲漏工汪程質(zhì)量棍管理策劃書，猶策劃內(nèi)容需具盒備明確的管理放體系、管理措杏施、管理目標(biāo)弊等；漂負(fù)責(zé)施工過程衰的質(zhì)量檢查與胃質(zhì)量控制，提鄙出質(zhì)量控制點(diǎn)離、標(biāo)準(zhǔn)和控制塘措施，針對檢奇查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)知量問題，提出腸整改意見，落暫實(shí)整改情況，確對施捕工過程中的質(zhì)衰量進(jìn)行動態(tài)分另析，并將質(zhì)量學(xué)情況及時向工沾程管理中心匯犬報。讀4汪.河監(jiān)理單位煩做好施工過程煩旁站，嚴(yán)格要逼求施工單位按新圖施工，按照搖國家質(zhì)量驗(yàn)收犯規(guī)范和質(zhì)量評退定標(biāo)準(zhǔn)對工程攝進(jìn)展進(jìn)行監(jiān)督紋檢查；加強(qiáng)對拘總包單位及專兵業(yè)分包單位的賽過程管理，對蛙每一項(xiàng)隱蔽工圾程均要求甲隙方現(xiàn)場專業(yè)工邪程師、監(jiān)理工測程師認(rèn)可簽證咸后，方可進(jìn)行凱下道工序的施冶工；泛5宏.繪總包單位愈嚴(yán)格扁做好惜對進(jìn)場原材料蘇、半成品、成獎品、設(shè)備塵的洪檢查與驗(yàn)收，劈且具備磁產(chǎn)品合格證或比質(zhì)保書及材料階復(fù)試證明，無譜合格證明文件房的材料一律不士得進(jìn)入現(xiàn)場，端現(xiàn)場材料設(shè)專秤人保管?；紭影逑刃衅?，樣板合格后具方可大面積施喪工靜，蚊施工過程中問專業(yè)工程師艱進(jìn)行旁站、巡死檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量曬問題馬上進(jìn)行編糾偏盛，躁編制整改方案洪，螺明確羨落實(shí)人，落實(shí)另時間，責(zé)任人淡。干過程檢查到位郵，以事前控制儲為主，堅(jiān)持誕作業(yè)蟻面質(zhì)量面檢查，以便及紙時發(fā)現(xiàn)問題、梅解決問題。碌六、瓦支持性文件明《建筑工程施生工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)煌一標(biāo)準(zhǔn)》到GB5030寫0-2001桐《建筑構(gòu)造通柄用圖吊集尚200礎(chǔ)2刑年第二版》陣《建筑防水工梢程施工工藝標(biāo)曬準(zhǔn)》濕《地下工程防沙水技術(shù)規(guī)范》語《屋面工程技此術(shù)規(guī)范》瘋《屋面工程質(zhì)租量驗(yàn)收規(guī)范》撐《建筑工程質(zhì)濫量控制與驗(yàn)收灑》再《聚合物水泥寇防水涂料》控《聚氨酯防水議涂料》司《彈性體改性醒瀝青防水卷材廈》崖《聚氯乙烯防副水卷材》意《水泥基滲透所結(jié)晶型防水材惠料》獸《聚合物乳液宇建筑防水涂料劑》泄《種植屋面防澤水施工技術(shù)規(guī)臟程》焰等相關(guān)國家（姻地方）法令、尖規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、堂作為工程檢查妻驗(yàn)收依據(jù)。七、附件餃附件：犯《醫(yī)XX批建筑工程防滲食漏作業(yè)指引射V1.