房產(chǎn)公司建筑裝飾工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)正式版

workordingtotheplanandrequirements頁碼頁碼1/28頁碼2/28房產(chǎn)公司建筑裝飾工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)下載提示：此管理規(guī)范資料適用于團(tuán)體或社會(huì)組織中，需共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則并要求其成員共同遵守，不同的行業(yè)不同的部門不同的崗位都有其具體的做事規(guī)則，目的是使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。文檔可以直接使用，也可根據(jù)實(shí)際需要修訂后使用。房產(chǎn)開發(fā)公司建筑裝飾工程質(zhì)量檢查1.目的確保建筑裝飾工程質(zhì)量在施工階段得2.范圍適用于***有限公司開發(fā)的建筑工程的3.職責(zé)工程部負(fù)責(zé)建筑裝飾工程的中間檢查關(guān)部門參與。頁碼3/284.內(nèi)容4.1檢查依據(jù)4.1.1中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《木4.1.3中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建4.1.4中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建4.1.5中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建修管理規(guī)定》頁碼4/284.1.7施工圖設(shè)計(jì)文件和施工合同4.2.檢查內(nèi)容4.2.1現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證體系檢查資檢需定期鑒定的儀器計(jì)量裝置的定期鑒定標(biāo)4.2.2設(shè)計(jì)圖紙與施工合同檢查詳細(xì)查看設(shè)計(jì)圖紙說明和施工合同及施工方案，明確裝飾工程的項(xiàng)目和部位、裝飾工程用材、施工要求等。頁碼5/284.2.3質(zhì)量保證資料檢查4.2.3.1各種原材料出廠質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、復(fù)試報(bào)告及其它試驗(yàn)報(bào)告。4.2.3.2隱蔽工程驗(yàn)收資料。4.2.3.3施工單位質(zhì)量自檢記錄。4.2.4工程實(shí)物檢查4.2.4.1裝飾工程用材是否符合設(shè)計(jì)4.2.4.2施工工序是否符合規(guī)范規(guī)定4.2.4.3裝飾施工中的結(jié)構(gòu)變動(dòng)和加4.2.4.4結(jié)構(gòu)和吊頂、分隔、招牌的構(gòu)架及飾面板、罩面板的連接固定。4.5是否按圖施工。頁碼6/284.3檢查要點(diǎn)4.3.1建筑裝飾裝修隊(duì)、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工任務(wù)，裝飾裝修企業(yè)必須按照?qǐng)D紙施工，4.3.2建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工和材料使用必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范，施工設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)報(bào)公安消防部門進(jìn)行4.3.3裝飾工程所用得材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)符合現(xiàn)行材料的規(guī)定。4.3.4裝飾工程應(yīng)注意施工工序和成4.3.5裝飾工程各部位裝修材料的燃頁碼7/284.3.5抹灰工程種和質(zhì)量，抹灰的等級(jí)、種類、構(gòu)造都應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。冬季施工，砂漿的溫度不宜釘金屬網(wǎng)，應(yīng)繃緊牢固，搭接寬度不應(yīng)小于100mm；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿或混合砂漿層上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂的陽4.3.5.4抹灰分格縫(或條)的寬度、深度要均勻一致，表面應(yīng)平整光滑，無砂頁碼8/28眼，通順，不得有錯(cuò)縫、缺棱掉角。滴水線、滴水槽的流水坡向要正確，滴水線應(yīng)順直，外墻滴水槽的深度、寬度均不小于允許偏差應(yīng)控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)。厚度水泥砂漿宜為5~7mm，混合砂漿和石灰砂漿宜為7~9mm，基層應(yīng)清理干凈，光滑的基層應(yīng)斬毛或涂刷界面劑。各抹灰層、抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫現(xiàn)頁碼9/284.3.6吊頂工程格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑用輕鋼龍骨》規(guī)定，若設(shè)計(jì)無規(guī)定，吊頂以上凈空高度大mm覆面無規(guī)定且吊桿長度大于1500mm頁碼10/28膨脹螺栓嚴(yán)禁打入多孔板中，并不得直接與享，并不得與振動(dòng)設(shè)備直接接觸。輕型燈具、音響、探頭等不得直接擱置、固定在吊頂罩面板上，重型燈具、空調(diào)、電扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)，應(yīng)另設(shè)吊鉤、吊桿。吊頂應(yīng)設(shè)檢修孔，風(fēng)口、檢修孔等周邊宜須釘劈裂現(xiàn)象，并按規(guī)定進(jìn)行防火處理，達(dá)到頁碼11/284.3.6.7吊桿距主龍骨端部(含兩主龍骨連接處)距離不得超過300mm，金屬龍高度應(yīng)不小于房間短向跨度1/200。和且應(yīng)目測(cè)無明顯彎曲，通長次龍骨連中，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在結(jié)構(gòu)施工時(shí)預(yù)埋吊桿，根據(jù)吊頂荷載之不同，吊桿可采用直徑為6~10mm的鋼筋。4.3.6.10吊頂內(nèi)若有通風(fēng)、水電管線、上人的行走信道、消防管道、重型燈具等，應(yīng)先行安裝完畢及試水試壓合格，并要單獨(dú)掛吊；然后才能進(jìn)行吊頂工程施頁碼12/284.3.6.11較脆易碎的面層材料要防止碰掉棱角，安裝時(shí)上螺絲或卡入框中時(shí)不能硬撬、硬敲而造成裂縫或掉角。4.3.6.12對(duì)易收縮材料，在拼縫處一定要采取措施，防止完工后一定時(shí)間出現(xiàn)裂的縫道而造成外觀不佳。3罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折獵、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的罩面板不得有漏、透、翹角4.3.6.14吊頂罩面板工程質(zhì)量的允許頁碼13/284.3.7隔斷工程架宜0mm,靠墻、柱龍骨固定間距不應(yīng)大基體間應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝密封條。mm，門洞處應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)豎向龍骨。隔斷底部應(yīng)做相應(yīng)高度的混凝土墻墊。應(yīng)穩(wěn)定性，玻璃不得松動(dòng)并不得與剛性材料直頁碼14/28接接觸，玻璃與槽口兩側(cè)和槽底的空隙及塊橡膠或塑料支撐墊塊、邵式硬度為玻璃四周與框槽交界處應(yīng)設(shè)置定位塊。玻璃應(yīng)采用安全玻璃，無框玻璃應(yīng)使用不得取保護(hù)措施，避免人體直接沖擊玻璃，一可采取在玻璃表面距地面1500~1700mm處設(shè)置醒目標(biāo)志或其它防撞措施。根直徑6~8mm的鋼筋增強(qiáng)基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)頁碼15/28處應(yīng)采用滑縫構(gòu)造，玻璃磚隔斷的高度不得超過4m，玻璃磚之間縫隙應(yīng)控制在10~室外。4.3.7.10隔斷工程質(zhì)量應(yīng)符合以下要罩面板，表面應(yīng)平整，粘貼的罩面板不得表面不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷頁碼16/28與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘結(jié)密實(shí)、牢固、接縫4.3.7.11隔斷罩面板工程質(zhì)量允許偏項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法石膏板膠合板纖維板石膏條板頁碼17/28拉通線檢查4.3.8招牌工程焊接、與主體苗固節(jié)點(diǎn)應(yīng)與圖紙相符，構(gòu)設(shè)4.3.8.4招牌表面裝飾材料(如大型飾面板、金屬飾面、玻璃等)應(yīng)有確保安全頁碼18/28要求：表面平整，不得有污染、折、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面選用相應(yīng)與各種面板的專用配套螺釘，不得應(yīng)沿覆面龍骨鋪設(shè)，短邊板縫應(yīng)錯(cuò)開。隔斷罩面板螺釘罩面板邊不應(yīng)小于15mm,板邊釘300mm,罩面板板縫按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行板縫處頁碼19/28同在同一門樘處搭接，~30mm。墻面板在陽角處應(yīng)設(shè)置金屬護(hù)角條，離地高粘結(jié)劑有效粘結(jié)外，還需用安全件與有一定厚度的底板牢固連接，以免松脫傷人，潮濕部位的鏡面玻璃應(yīng)有防潮密封措施。木臺(tái)度時(shí)，其整板和木筋必須靠實(shí)、平整，與墻面接觸面必須進(jìn)行防腐處理。鋪墊材料應(yīng)為難燃燒或不燃燒材料，并不得頁碼20/28成品、半成品裝飾品，所用材料的品種、規(guī)格、式樣及其構(gòu)造、固定方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。施工中應(yīng)防止變形、裂縫、翹邊、4.3.9.10潮濕環(huán)境墻面應(yīng)經(jīng)防潮處理4.3.10飾面板(磚)工程應(yīng)符合以下4.3.10.1飾面板應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上；用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層應(yīng)平整；飾面磚應(yīng)鑲帖在平整粗糙的基層上。光滑的基體或基層表面，鑲帖前應(yīng)處理。殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)清除干頁碼21/284.3.10.2 飾面板(磚)安裝(鑲貼)必須牢固，無歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。濕鋪飾面板(磚)嚴(yán)禁空鼓；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色泛堿。4.3.10.3作業(yè)時(shí)，飾面板(磚)防止暴曬，接縫應(yīng)填嵌密實(shí)不滲水、平直、寬窄均勻顏色一致。陰陽角處的板(磚)搭接方向正確，半磚使用部位適宜。4.3.10.4突出物周圍的板(磚)用整磚套割吻合、邊緣整齊，必須有正確流水坡度和順直滴水(線)槽；墻裙、貼臉等4.3.10.5以花崗巖、大理石等大飾面頁碼22/28板面濕鋪貼時(shí)，其板背面網(wǎng)格布應(yīng)予去除后鋪貼，板材與墻面拉結(jié)點(diǎn)不得少于四點(diǎn)，并用防銹金屬絲連接。當(dāng)采用干掛飾面板且設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)，應(yīng)采用干掛飾面材不銹鋼配件連接，并每塊板材不少于四個(gè)M5。4.3.10.6干掛飾面板應(yīng)采用彈性密封膠嵌縫，用于室外的石材飾面板不宜采用光面的大理石板，接縫填嵌密實(shí)均勻。4.3.10.7凡用大理石、花崗石做成的臺(tái)面、窗臺(tái)板、踏步等，其外露側(cè)面及棱角宜打磨光亮圓滑，衛(wèi)生間臺(tái)面與墻面交頁碼23/284.3.11.1混凝土和抹灰表面施涂溶劑4.3.11.2涂料干燥前，應(yīng)防止雨淋、4.3.11.3涂料工程使用的膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋，外墻和廚衛(wèi)間應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?；膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求。4.3.11.4施涂溶劑型涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進(jìn)行；施涂水性和乳液涂料時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。每一遍涂料應(yīng)施涂頁碼24/28均勻，各層必須結(jié)合牢固。按涂料要求大4.3.11.5采用機(jī)械噴涂涂料時(shí)，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防玷污。4.3.11.6外墻涂料應(yīng)使用具有耐堿和4.3.11.7混凝土(抹灰)面層施涂前水泥砂漿(或聚合物水泥砂漿)修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。表面灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈。4.3.11.8外墻涂料分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫、墻的陰角或落水管等為分界線。外墻同一墻面應(yīng)用同一批號(hào)的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚；涂層均勻，顏色一頁碼25/284.3.11.9溶劑型涂料表面嚴(yán)禁脫皮、漏刷；水溶性和乳液型涂料嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底。細(xì)木裝修不得漏漆；金屬表面不應(yīng)漏刷底漆，不得泛銹。門窗扇施涂涂料時(shí)，上冒頭頂面和下冒頭底面不4.3.12其它裝飾工程4.3.12.1當(dāng)門框一面需鑲門(窗)頭線時(shí)，門窗框應(yīng)凸出墻面，凸出的厚度應(yīng)4.3.12.3木門窗及其它細(xì)木裝修的木4.3.12.4中空夾板上下帽頭和橫楞上頁碼26/284.3.12.5細(xì)木制品必須牢固不松動(dòng)、不露釘帽、割角整齊、接逢嚴(yán)密，五金安裝齊全，位置正確、開關(guān)靈活。4.3.12.6壁紙、墻布施工基層含水率混凝土(抹灰)層不得大于8%，木制品不化、起皮和裂縫，裱糊過程中和干燥前，應(yīng)防止穿堂風(fēng)勁吹，和溫度的突然變化。4.3.12.7壁紙、墻布應(yīng)順光搭接，不得在陽角處有搭接縫，不糊蓋需拆卸的活8壁紙、墻布必須粘結(jié)牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時(shí)無膠痕；頁碼27/28板和踢腳板緊接，不得有縫隙。4.3.12.9各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫不搭接，距墻面棱角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接4.3.12.10壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛飛刺；不得有漏貼、補(bǔ)貼4.3.12.7花飾安裝必須牢固，條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于m清晰，接縫嚴(yán)密不得有裂縫翹曲和缺棱掉角等缺陷，玻璃花飾(扶攔板)不宜外露頁碼28/28尖銳角部，浮