2023年-廠房租賃合同-92

第頁2023廠房租賃合同廠房租賃合同

在人們的法律意識不斷增加的社會，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方標準地承諾和履行合作。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是我收集整理的廠房租賃合同，歡送閱讀，希望大家能夠喜愛。

廠房租賃合同1

甲方〔出租方〕：________

乙方〔承租方〕：________

依據?中華人民共和國合同法?有有關法律、法規(guī)的規(guī)定：

一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房運用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為________年，即自________年________月

三、房屋租金為每年人民幣________。

四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方擔當，甲方供給證。

五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動。

六、乙方把以前廠里的化驗設備：

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家賜予的賠償費屬甲方全部，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均安排。

八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人運用。

九、合同期滿，乙方欲接著租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經雙方協商同意后甲方接著將廠房出租給乙方運用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再接著將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方須要接著租賃運用，在同等條件下可優(yōu)先接著租用。

十、乙方在承租期內，欲變更廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在平安前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方供給廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有運用權，乙方不續(xù)租后，不得擅自撤除、損壞房屋結構，假設損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。

甲方〔公章〕：__________________

法定代表人〔簽字〕：__________________

__________________年________月________日

乙方〔公章〕：__________________

法定代表人〔簽字〕：__________________

__________________年________月________日

廠房租賃合同2

出租方：〔以下簡稱甲方〕_________________

承租方：〔以下簡稱乙方〕_________________

依據相關規(guī)定，經甲、乙雙方友好協商一樣，自愿訂立如下協議：

一、甲方將________市________鎮(zhèn)________村廠房宿舍租賃給乙方運用，面積約_______平方米。

二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為_______年_____月_____日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元〔￥____________元〕

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途運用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方供給用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必需依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值運用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應協作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前____個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發(fā)生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應于有效期滿之前____個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方：〔簽字〕_________________乙方：〔簽字〕_________________

聯系：_________________聯系：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

廠房租賃合同3

出租方〔甲方〕__________________________

承租方〔乙方〕__________________________

甲方情愿將產權〔或管理權〕屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據?中華人民共和國合同法?、當地政府對廠房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在同等、自愿、公允和誠懇信用的根底上經過充分協商，就租賃廠房一事達成以下協議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在__________________________________，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________，________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣____元，年租金為____元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為___________。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。

五、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方覺察該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方運用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常運用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

5、租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。

6、租賃期間，乙方應剛好支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期間，甲方向乙方無償供給門。如需門以上的，費用由乙方自理。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方擔當。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，接著執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方安排用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取安排用電貼費和實際用電電費。

6、________________________________________________________________________。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：________________承租方：________________

授權代表人：________________授權代表人：________________

開戶

銀行：________________開戶銀行：________________

帳號：________________帳號：________________

：________________：________________

簽約地點：________________簽約日期：____年____月____日

廠房租賃合同4

甲方(出租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

乙方(承租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

依據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿、協商一樣的根底上，甲、乙雙方就以下廠房的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃廠房根本狀況

甲方將位于河東區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方運用。

租賃范圍：除一層南兩間以外的全部廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

二、廠房用途：該廠房用途為搞生產經營。

三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃屆滿，假設續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

四、廠房交付條件：甲方應供給乙方生產生活用水齊全，排污便利。

五、租金：每年租金為元，大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

六、乙方在運用過程中，在未經甲方同意的前提下，不

七、甲方應保證租賃物無產權糾紛，具有相應的運用性能，租賃前產生的債權由甲方擔當，與乙方無關。乙方應合理運用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

八、租賃期內，假設遇政府規(guī)劃拆遷補償，工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的工程，應歸乙方全部，甲方不得伺機侵占，因不行抗力造本錢合同終止，雙方不擔當責任。

九、租賃期內未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物。

十、因不行抗力、自然災難等緣由，導致該廠房毀損和損失，雙方不擔當責任。

十一、誠意責任：租賃期內雙方應信守合同，不得違反。

十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協定，效力同本合同。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同5

出租方：〔以下簡稱甲方〕____________

承租方：〔以下簡稱乙方〕____________

依據及有關規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方租賃廠房一事達成以下協議。

第一條廠區(qū)設施根本狀況

廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米。

其次條廠區(qū)主要建筑物根本狀況

建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米〔其中：一層長____米，寬____米;二層長____米，寬____米〕。

廠房下玄高度為________米，采納結構，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修。

廠房等建筑物依據?中華人民共和國消防法?及有關規(guī)定，配置消防設施。

第三條

廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動場所及人行道鋪設水泥地磚。

供水：保證日常生產，生活及消防用水。

供暖：辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。

電力：配備________kva變壓器，動力線接至上口〔廠房配電箱〕，照明按有關規(guī)定配備。

雨污水排放：采納集中排水方式，雨污水分流，雨水和污水通過管網分別排入河道和污水處理廠。

第四條租賃期限

甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方運用。

第五條

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第六條

合同期滿前6個月，甲乙雙方就合同延進步行協商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

第七條租賃標準及支付方式

廠房及辦公樓面積合計為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣，

合計租金為________元人民幣，大寫：____________。

第八條

乙方在簽訂本合同后3日內支付合同保證金________元〔相當于3個月租金〕;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

第九條租賃雙方的權利和義務

乙方在租賃期內，應遵守國家的法律、法規(guī)，并擔當相關責任。未經甲方同意，乙方不得轉租。

依據工商、稅務的規(guī)定，乙方須在計租日起6個月內將公司注冊地遷入園區(qū)內。

第十條

如乙方在生產經營中，確實需對廠房進行改造，由乙方提出書面方案經甲方同意后，方可施工。

第十一條

租賃期內因甲方施工質量造成廠房及公共設施損壞〔漏水，墻體開裂等〕，乙方應剛好通知甲方，由甲方無償進行修復，如對乙方生產經營造成損失時，給與合理補償。

第十二條

如因乙方在生產經營中運用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復，損失及費用由乙方擔當。

第十三條租賃期間乙方的房租外費用

廠房的運行費用〔水，電，取暖等費用〕由乙方按規(guī)定交納。

第十四條

如乙方違規(guī)運用廠房及設施造成損失及懲罰的由乙方擔當相應責任。

第十五條

甲方在租賃期間，保證按合同供給水，電、采暖等設施的運用，如需檢修應提前三天通知乙方?！膊恍蓄A見的事故除外〕

第十六條

乙方應在規(guī)定時間內交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理另附協議。

違約責任

第十七條

甲方應按合同供給廠房，因故延期時雙方協商解決。

第十八條

如乙方在合同約定計租日前終止合同，那么所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內提前終止合同時，應提前2個月通知甲方，那么所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方，并支付違約金________元〔相當于3個月租金〕。

第十九條

乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水，電。

逾期30天時甲方有權解約并收回廠房，那么所交保證金作為合同違約金扣除。

其次十條不行抗拒條款

因不行抗力〔地震，雷電，洪水，臺風，斗爭等〕造成施工延期及廠房設施損壞時，甲乙雙方互不擔當責任。

其次十一條

因國家征用土地等緣由造成的損失，雙方互不擔當責任。

其他事宜

其次十二條

本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。

其次十三條

未盡事宜由雙方協商解決。

其次十四條

本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。

甲方：____________乙方：____________

法定名稱：________法定名稱：________

法定代表人：________法定代表人：________

法定地址：

________法定地址：________

：____________：____________

開戶行：________開戶行：________

帳號：____________帳號：____________

法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

20____年____月____日20____年____月____

廠房租賃合同6

廠房租賃雙方：

出租方〔甲方〕：

承租方〔乙方〕：

依據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方擔當，并在收

到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。五、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方覺察該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方運用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常運用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、廠房租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償供給門。如需門以上的，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應剛好支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方擔當。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，接著執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方安排用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取安排用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方：承租方：

授權代表人：授權代表人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

：：

簽約地點：

簽約日期：年月日

廠房租賃合同7

簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避開在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂肯定要慎之又慎。

1、審查承租方與出租方的.根本狀況

對出租方主要應了解內容：

①租賃場所相關手續(xù)是否齊全。②租賃物根本狀況。

對承租方主要應了解的內容有：

①法律地位；②經營范圍；③社會信譽；④財務狀況；⑤履約實力即資金問題。

2、租賃合同之租金及相關費用的條款

〔1〕明確約定租金的支付方式，如以現金、匯票或是支票；實行按季支付制。

〔2〕明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。假設承租方在肯定寬限期內沒有按時支付，應支付拖延租金或違約金，或出租方有權解除合同。

〔3〕約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

3、租賃合同之修理責任條款

出租方應負責租賃場所固有配套設施設備等的免費修理，在肯定時間內未派員修理或未復原正常運用的狀況下，承租方自行修理產生的費用可干脆從應付租金中予以扣除。

4、租賃合同之拆遷補償歸屬條款

當前由于規(guī)劃緣由導致的拆遷常常發(fā)生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費進行具體約定，如一次性經營補助、搬遷補助等。

5、租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當事人都盡量避開風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方肯定的押金，應依據實際狀況在租賃物價值范圍內確定押金的數額。

合同范本

出租方〔甲方〕：__________

承租方〔乙方〕：__________

依據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________，租賃建筑面積為_____平方米。廠房類型為_____，__________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為__________元。

2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，運用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據或發(fā)票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

廠房租賃合同8

出租方：_________(以下簡稱甲方)

授權代表：_________

職務：_________

地址：_________

：_________

：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)

授權代表：_________

職務：_________

地址：_________

：_________

：_________

依據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商一樣達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于_________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方運用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_________，包租給乙方運用。如乙方需轉變運用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因變更運用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿前_________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日起先計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方運用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_________元。

4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔當向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的的責任后_________日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月_________號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號：_________)。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的_________。

5.3乙方應于每月_________日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方起先申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

第七條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥當運用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危急應剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火平安

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及_________有關制度，主動協作甲方做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因修理等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方擔當。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在運用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應擔當相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

廠房租賃合同9

甲方(出租方)昭陽區(qū)鳳凰辦事處荷花社區(qū)八組，法定代表人：崔國慶，身份證號碼：5321016

乙方(承租方)昭通市鹽津縣落雁鄉(xiāng)保隆村河壩社5號，法定代表人：王付忠，身份證號碼：5321243依據?中華人民共和國合同法?有關規(guī)定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自愿的根底上，同意簽訂本合同。

一、租賃房屋概況：

1、該廠房及房屋位于團結路西延長線路口往北100米左右，珠海大道路旁。

2、該房屋建筑面積240㎡，共計二層，場地㎡。

二、租賃期限：租賃期限為五年，自20xx年3月5日至20xx年3月5日。

三、租金及付款方式：

1、房屋和廠房前三年(每年租金為：48000.00元(大寫：肆萬捌仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加20xx.00元，即后兩年為：50000.00元(大寫：伍萬元整)。

2、付款方式：合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付其次年的租賃款。

3、其他條款

1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執(zhí)行。

2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權。

3、未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份

甲方簽字：聯系：

乙方簽字：聯系：

見證人：

年月日

廠房租賃合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：xx公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F因情勢變更無法接著履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理運用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包括：房屋產權稅、土地運用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協議生效后，甲乙雙方就該局部費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時，負有說明和協作的義務。

七、如乙方根據約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

法定代表人：

年月日年月日

廠房租賃合同11

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據?中華人民共和國民法通那么?、?中華人民共和國合同法?等有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本租賃合同的詳細狀況，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

第一條租賃物位置、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方運用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。

1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方運用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。

4.2其它費用

乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不行預見的費用，乙方按相關標準干脆向政府有關部門支付。

第五條租金的支付

5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，根據未付租金的日萬分之三收取。

第六條專用設施、場地的修理、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥當運用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危急應剛好消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。

6.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的根底上，可自行處理，否那么，視為承租方放棄。

第七條防火平安

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。

7.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

7.3租賃物內確因修理等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。

7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第八條管理責任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

8.2乙方在運用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反，應擔當相應責任。

第九條租賃物的轉租

9.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。

9.2假設甲方同意乙方轉租，對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十條違約責任

10.1在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方運用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部擔當。

假設遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。

第十一條免責條款

11.1假設因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法接著履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。

11.2凡因發(fā)生嚴峻自然災難、斗爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或通知對方，并應在三十日內，供給不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么供給其他有力證明。遭遇不行抗力的一方由此而免責。

11.3假設合同履行過程中出現本條第2款的情形，雙方協商解決，但甲方不擔當承租方投入建設、生產等損失的賠付，僅就剩余租金進行協商。

第十二條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不成，那么由大連市金州區(qū)人民法院管轄。

第十四條其它條款

14.1本合同未盡事宜，經雙方協商一樣后，可另行簽訂補充協議。

14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

第十五條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同12

出租方〔以下簡稱甲方〕：______________________________________________________

承租方〔以下簡稱乙方〕：______________________________________________________

依據有關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商一樣達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1〔第一幢〕的廠房〔以下簡稱租賃物〕___________________________租賃于乙方運用。租賃物面積為_____________平方米。

1.2本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

2.1租賃期限為______年，即從___________年______月_____日起至___________年______月_____日止。

2.2租賃期限屆滿前______個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣____________元〔大寫________________________〕。

3.2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產，甲方必需保證以下幾點：

1.有實際負荷______KW以上三相電供生產運用；

2.有正常用水供生產運用；

3.排污管道能正常，通暢；

4.由于廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地〔四周〕有免費運用權。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金____________元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金____________〔第一年〕。每月支付____________。

第四條租賃費用的支付

每年支付為在______月_____日支付第______年租金，即每次交付______年租金。

第五條租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購置權。

5.2假設乙方無力購置，或甲方行為導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方保證照實向乙方說明和說明房屋狀況和周邊狀況，應包括房屋權屬，房屋修理次數。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及照實答復乙方的相關詢問，否那么視為欺詐行為。

第六條場所的修理，建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物全部設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

6.3乙方因正常生產須要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方擔當，甲方應在接到乙方通知之日起________天內予以修繕，超過________天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方擔當。

第七條租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而變更。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必需遵守以下條款：

1.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止；

2.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

第九條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不成，那么通過仲裁程序解決。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜，經雙方協商一樣后，可另行簽訂補充協議。

10.2本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

第十一條

11.1合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。

11.2簽字

甲方〔簽章〕：_______________________乙方〔簽章〕：_______________________

身份證：______________________________身份證：______________________________

聯系方式：___________________________聯系方式：_____________________________

___________年___________月___________日__________年___________月___________日

廠房租賃合同13

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租狀況及根本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子廠區(qū)內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必需遵守______電子的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，由甲方根據100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應根據國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行擔當完成。

2、租賃期間，廠房內所發(fā)生的全部水、電、通訊等費用按本錢價由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間，由乙方擔當甲方一名門衛(wèi)的薪資。

4、租賃期間，乙方應聽從甲方平安部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門懲罰的，均由乙方自行擔當全部責任。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行擔當。

6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償運用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自撤除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

五、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。

2、租賃期間，甲方保證所供給的附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租、轉讓，那么甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常運用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不行抗拒的緣由或市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、租賃期間，乙方應按月剛好支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如接著出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，均由乙方擔當。

八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

授權代表人

授權代表人：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

廠房租賃合同14

出租方〔以下簡稱甲方〕：

承租方〔以下簡稱乙方〕：

依據?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一樣，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

其次條房屋的坐落、面積、裝修、設施狀況

1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市〕

區(qū)〔縣)路；門牌號為，房產證號：。參照房屋全部權證填寫。

2.出租房屋面積共平方米〔〕。參見房屋全部權證填寫建筑面積/運用面積/套內面積。

3．該房屋現有裝修及設施、設備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。假設內容比擬多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行狀況是否良好。

第三條甲方應供給房產證〔或具有出租權的有效證明〕、身份證明〔營業(yè)執(zhí)照〕等文件，乙方應供給身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。全部復印件僅供本次租賃運用。

第四條租賃期限、用途：

1．該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運用。

3．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。

乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第五條租金及支付方式

1．該房屋每月租金為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。租金總額為元〔大寫萬仟佰拾元整〕。

2．房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是干脆支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應供給給乙方以下有效收款憑證：。一般要求稅務發(fā)票。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1．甲方應擔當的費用：

〔1〕租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假設發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

〔2〕其他。如物業(yè)管理費等。

2．乙方交納以下費用：

〔1〕乙方應按時交納自行負擔的費用。

〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明詳細哪些費用，比方可以這樣約定這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用。

第七條房屋修繕與運用

1．在租賃期內，甲方應保證出租房屋的運用平安。該房屋及所屬設施的修理責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方運用不當除外〕。

甲方提出進行修理須提前日書面通知乙方，乙方應主動幫助協作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應在日內供給修理效勞。

對乙方的裝修裝飾局部甲方不負有修繕的義務。還可以依據損壞的狀況，列舉各種修理完成的時間。

2．乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設施。如因運用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應馬上負責修復或經濟賠償。

乙方如變更房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：

因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：

〔1〕依附于房屋的裝修歸甲方全部。

〔2〕要求乙方復原原狀。

〔3〕向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。

〔4〕如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一樣的，托付中介機構評估。

〔5〕其他方法

第八條房屋的轉讓與轉租

1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。

2．未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3．甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。一般為3個月。

第九條合同的變更、解除與終止

1．雙方可以協商變更或終止本合同。

2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

〔1〕不能供給房屋或所供給房屋不符合約定條件，嚴峻影響運用。

〔2〕甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴峻影響運用的。

3．房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

〔1〕未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

〔2〕未經甲方書面同意，拆變更動房屋結構。

〔3〕損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

〔4〕未經甲方書面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

〔5〕利用承租房屋存放危急物品或進行違法活動，經通知后不馬上訂正的。

〔6〕逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴峻損害的。提前解除合同的條件，雙方可以依據詳細狀況，在范本根底上另行增減。

〔7〕拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。

4．租賃期滿合同自然終止。

5．因不行抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常運用狀態(tài)。

2．驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測推斷的，應于日內向對方主見。一般以30日為宜。

3．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規(guī)定

1．甲方因不能供給本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。

2．如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應擔當因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。

3．由于甲方怠于履行修理義務或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應供給有效憑證。

4．甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法接著運用的，應根據自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應當擔當賠償責任。一般以5%到20%為宜。當然乙方也可以向法院起訴，要求解除甲方的阻礙行為。

5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的工程，如重新租房的費用、停產、停業(yè)的損失等。

第十二條乙方違約責任

1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應根據解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。假設