2023年低首付借款合同 低首付貸款(3篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年低首付借款合同低首付貸款(3篇)隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應(yīng)當(dāng)怎么制定才適合呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

低首付借款合同低首付貸款篇一

稱因其次套住房首付比例提高而無力購房，買房人杜女士將開發(fā)商告上法庭，要求解除購房合同。記者上午得知，經(jīng)審理朝陽法院查明，相關(guān)貸款政策出臺(tái)在杜女士購房之前，因此判決駁回了杜女士的全部訴訟請(qǐng)求。而根據(jù)合同約定，假使杜女士不能獲得銀行貸款，則須一次性支付房款。

杜女士向法院起訴稱，去年11月7日，她與北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定購買位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)遠(yuǎn)洋一方嘉園的一套住房，建筑面積66.64平方米，總價(jià)款78.8萬余元。杜女士稱，去年12月5日，國家出臺(tái)相關(guān)政策，要求購買其次套商品房的，首付比例由20%提高到40%，并明確以家庭為單位核算其次套住房。由于她和丈夫之前均曾貸款購房，貸款政策的變化導(dǎo)致她無力購買此套房屋。杜女士認(rèn)為，由于她無法預(yù)料到貸款政策的變化，她與開發(fā)商簽訂的合同中關(guān)于貸不下來款就要一次性支付房款的約定，應(yīng)為無效條款。

應(yīng)訴時(shí)，開發(fā)商中聯(lián)置地公司認(rèn)為，去年9月27日，國家針對(duì)購買其次套住房即出臺(tái)了相關(guān)規(guī)定，而雙方簽訂購房合同是在去年11月。因此對(duì)于房貸政策的變化杜女士應(yīng)當(dāng)在購房時(shí)即知曉。根據(jù)公司從銀行查詢的個(gè)人信用報(bào)告，杜女士及其丈夫在之前均曾貸款購房，因此12月出臺(tái)的關(guān)于其次套住房以家庭為單位認(rèn)定的規(guī)定對(duì)杜女士并不產(chǎn)生影響。根據(jù)合同約定，在杜女士未能獲得銀行貸款的狀況下，應(yīng)一次性支付房款，否則視為逾期付款。

法院查明，杜女士在購房問卷調(diào)查表中所填寫的購房目的為“第一次購房自住〞。而審理中，杜女士認(rèn)可在購買此套房屋之前，她本人曾使用商業(yè)貸款購買過一套房屋，同時(shí)其丈夫也購買過三套房屋。

法院認(rèn)為，杜女士雖稱貸款政策變化導(dǎo)致其無法獲得銀行貸款，無力繼續(xù)履行合同，但相關(guān)貸款政策在雙方簽訂合同之前就已經(jīng)出臺(tái)，此后出來的關(guān)于其次套住房以家庭為單位認(rèn)定的《補(bǔ)充通知》，對(duì)杜女士并不產(chǎn)生直接影響。因此，杜女士要求解除合同的請(qǐng)求，缺乏事實(shí)、法律依據(jù)。

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低首付借款合同低首付貸款篇二

甲方(貸款方)

乙方(借款方)

證件號(hào)碼：

乙方為購買甲方所開發(fā)項(xiàng)目___________的房屋號(hào)樓單元室，因資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款用途

乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購買___________的房屋號(hào)樓單元室之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

二、借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣元。

(大寫萬仟佰拾元整)

三、借款期限及方式

借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

第一期：甲方向乙方交房之日(按甲方的交房日期為準(zhǔn))乙方付欠款額的50%即元。

其次期：借款期限到期之日欠款全部付清。

乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的狀況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。

四、保證條款

(一)乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

(二)乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

(三)乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋產(chǎn)權(quán)交付乙方。

(四)乙方必需全力協(xié)同甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

五、借款利息

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。

六、違約責(zé)任

乙方未按本合同約定期限歸還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之其次天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承受逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

七、本合同未作約定的，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。

甲方(貸款人)乙方(借款人)

________年____月____日

低首付借款合同低首付貸款篇三

甲方(貸款方)：

乙方(借款方)：

乙方為購買甲方所開發(fā)項(xiàng)目___________的房屋號(hào)樓單元室，因資金不足，特向甲方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方平等協(xié)商，根據(jù)平等自愿原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款用途

乙方向甲方所借款項(xiàng)僅限于購買___________的房屋號(hào)樓單元室之用，所借款項(xiàng)全部直接用于支付該房屋首付款，乙方無權(quán)要求甲方提供現(xiàn)金用于他途。

二、借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣元。

(大寫萬仟佰拾元整)

三、借款期限及方式

借款期限自________年____月____日至________年____月____日止，乙方保證在借款期限到期之日前分二期償清該筆借款。

第一期：甲方向乙方交房之日(按甲方的交房日期為準(zhǔn))乙方付欠款額的50%即元。

其次期：借款期限到期之日欠款全部付清。

乙方在借款期限內(nèi)有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關(guān)合同條款等行為或出現(xiàn)喪失還款信譽(yù)和能力及其他可能影響甲方收回借款的狀況的，甲方有權(quán)單方面要求乙方提前還款。

四、保證條款

(一)乙方所購上述房屋之全款發(fā)票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

(二)乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費(fèi)由甲方代收代繳，發(fā)票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時(shí)歸還。

(三)乙方未還清所有借款之前，甲方有權(quán)拒絕將其所購上述房屋產(chǎn)權(quán)交付乙方。

(四)乙方必需全力協(xié)同甲方辦理銀行按揭所需一切手續(xù)。

五、借款利息

乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期后乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項(xiàng)的日息千分之一向甲方支付利息，同時(shí)計(jì)算復(fù)利。

六、違約責(zé)任

乙方未按本合同約定期限歸還借款的，自本合同規(guī)定的借款期限到期日之其次天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應(yīng)按第五天規(guī)定的日息向甲方支付利息外，還應(yīng)承受逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算，逾期超過30天，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。

七、本合同未作約定的，依照