分戶驗收管理制度

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附表住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)面積m2建設(shè)單位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單位施工單位內(nèi)容驗收情況室內(nèi)根據(jù)《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》要求，組織相關(guān)單位于20_年_月_日-20_年_月一日對本工程進(jìn)行了分戶驗收。共驗收戶，形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（室內(nèi)）》份，驗收合格戶，驗收不合格戶。對屋面進(jìn)行了24小時蓄水（2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處處，外窗設(shè)置淋水帶層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏個，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了24小時蓄水試驗間（其中衛(wèi)生間_間，廚房_間，陽臺一間），發(fā)現(xiàn)滲漏—間。公共部位共驗收公共部位 個檢查單元（其中外墻 個檢查單元，樓（電）梯、通道個檢查單元，地下室 個檢查單元），形成《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄（公共部位》 份，驗收合格 個檢查單元，驗收不合格 個檢查單元。驗收結(jié)論建設(shè)單位（公章）項目負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年月日施工單位（公章）項目經(jīng)理：年月日說明：1、本表是在建設(shè)單位組織分戶驗收并形成了完整的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》的基礎(chǔ)上進(jìn)行匯總填寫，相關(guān)單位及人員簽章，公章為法人章。2、本表一式四份，一份由建設(shè)單位將此表同分戶驗收方案、分戶驗收小組成員表一同交工程監(jiān)督機構(gòu)備案，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。

3、每幢住宅工程應(yīng)有房（戶）號立面分布圖和地下室檢查單元示意圖，作為本表的附件。4、驗收結(jié)論包括合格或不合格，對分戶驗收過程質(zhì)量情況也可作必要的描述。附表二住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（戶內(nèi)）總頁第頁工程名稱房（戶）號幢 單元室建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目檢查內(nèi)容驗收結(jié)論及記錄1室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高、凈開間尺寸2門窗窗臺高度、滲漏、門窗開啟3樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰4防水工程外墻滲漏，屋面、衛(wèi)生間等坡向、滲漏5欄桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃6采暖工程散熱器、地輻熱、管道安裝7給排水工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈設(shè)置、套管8電氣工程插座相位、接地、控制箱配置9其它排煙氣道、空調(diào)孔位置等綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：項目負(fù)責(zé)人：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長：項目負(fù)責(zé)人：年月日物業(yè)公司

年月日年月日年月日驗收人員：年月室內(nèi)每戶為一個檢查單元，每個檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時簽字；此表一式五份，在入戶顯著位置粘貼一份，建設(shè)、監(jiān)理、施工、住戶各存一份。附表三住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（公共部位）總頁第頁工程名稱檢查項目及部位建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位序號驗收項目主要檢查內(nèi)容驗收記錄及結(jié)論1外墻窗角斜裂縫墻面裂縫2樓（電）梯、通道樓梯踏步、梯段及平臺凈寬電梯候梯廳深度、電梯門凈寬高層疏散外門及通道寬度公用走道凈高欄桿、扶手及安裝質(zhì)量3地下室土墻面及天棚滲漏、裂縫地面裂縫、起砂通道凈高4建筑節(jié)能對照圖紙檢查施工質(zhì)量否符合建筑節(jié)能設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位分包單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工項目負(fù)責(zé)人：項目技術(shù)負(fù)責(zé)人：專業(yè)工長：項目負(fù)責(zé)人：年月日物