住宅小區(qū)外墻清洗施工方案及報價(一沖一刮)

外墻清潔方案及報價西安云飛物業(yè)服務有限責任公司聯(lián)系人：馬總聯(lián)系電話：第一部分外墻清洗方案貴住宅小區(qū)樓體高約45米左右，總共有10幢樓，清洗面積約50000平方米。依據(jù)外墻清洗一般清洗方法，我公司制定如下2套清洗方案。方案概述1.高壓沖洗：整體用高壓水槍協(xié)作專用清洗劑、抹水器進行高壓沖洗及搓刷清洗，再用高壓槍將頑固污漬沖洗干凈。2.一沖-刮：整體用高壓槍沖洗干凈后，再用抹水器、玻璃刮刀、鏟刀、專用清潔劑等工具對玻璃進行二次刮洗。二、清洗方案（一）、施工工具高壓清洗機、吊繩、吊板等、配重、8字扣（精鋼制造）等高空設備玻璃毛頭、玻璃刮、地板鏟刀、清潔刷、伸縮桿、蓄水桶、吸水海綿等清潔工具；防滑墊、告示牌等平安用品；長電纜、排插等電器設施；備注：高空作業(yè)繩采納泰州明輝產品，我公司是泰州市明輝高空平安設備有限公司陜西省總代理，泰州明輝高空平安設備有限公司是中國《座板式單人吊具懸吊作業(yè)平安技術規(guī)范》國家標準起草單位，其產品具有中華人民共和國質量技術監(jiān)督局頒發(fā)的“全國工業(yè)產品生產許可證”和國家平安生產管理局頒發(fā)的“平安生產許可證”。已通過ISO9001、2000國際質量管理體系認證。（二）、施工藥劑1、中性清洗劑（芳菲利特品牌）該產品為中性，除具有中性清洗劑的全部功能以外，還具有除油、除膠的特點，適用于外墻清洗，泡沫小、無腐蝕、無毒性。2、中性玻璃清洗劑（芳菲利特品牌）該玻璃清洗劑采納自然提取物，環(huán)保配方，它無毒、無味、氣味芳香，用于各類建筑物中的玻璃、汽車玻璃清洗，能快速、簡單的除去玻璃表面的灰塵、油脂等各種污垢，運用該產品后，可明顯增加玻璃光亮度及抗靜電實力，還具備長久防污效果。（三）、施工步驟依據(jù)現(xiàn)場實際共分為兩個步驟1、高壓沖洗及刷洗針對磚體表面，運用高壓清洗機，將噴水壓力調到合適的程度，對磚體表面進行高壓沖洗和刷洗，詳細如下：（1）將吊繩、吊板、保險繩、8字型卸扣4個部件組裝成一個坐式高空吊板，在樓頂處固定在配重鐵上，將繩子反復多拴幾圈，經試驗做到萬無一失；將所用繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底，以防磨擦；（2）將高壓清洗機連接槍帶、槍頭，與水管、蓄水桶連接成一個高壓供水系統(tǒng)，將高壓水槍頭放置到建筑物頂部；（3）將吊繩在座式吊板上的8字型扣里打好一個特別的結，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶全能清洗劑；（4）將噴頭壓力調至合適狀態(tài)，從上至下沖洗外墻表面，包括玻璃，對于有污漬的區(qū)域運用毛頭蘸滿藥劑后進行刷洗，臟污區(qū)域增加刷洗頻次，有顆粒物區(qū)域用鏟刀鏟除。（5）采納相應藥劑對各類表面污漬進行相應清潔處理，以消退污漬；2、刮玻璃將外表面全部清潔之后，將由蜘蛛人對玻璃進行刮洗。（1）將吊繩、吊板、保險繩、8字型卸扣4個部件組裝成一個坐式高空吊板。在樓頂處選一個拴繩子的固定地方，將繩子反復多拴幾圈，經試驗做到萬無一失；將所用繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底，以防磨擦；（2）將吊繩在座式吊板上的8字型扣里打好一個特別的結，在板邊栓上吊桶，里面裝少半桶玻璃清洗劑；（3）工作人員帶上玻璃毛頭、玻璃刮、無塵布，手持抹水器，將藥劑勻稱的涂抹在玻璃上，（留意毛頭水量，不能過多，以防止灑到下方），再運用玻璃刮將藥劑刮洗干凈，對于邊框的水漬運用無塵布拭凈，對于局部玻璃上的污點須要運用鏟刀清除。三、施工工期依據(jù)施工內容，在天氣良好的條件下（無4級風以上、雨、溫度38度以上），預料工期為20天,施工人數(shù)20人。四、云飛外墻清洗的特點云飛公司是中國職業(yè)平安健康協(xié)會高空服務業(yè)分會的常務理事單位，是陜西省內高空行業(yè)施工資質的審核單位，具備高空清洗審核資格；施工中全部高空下繩人員均采納雙繩作業(yè)，以避開意外的發(fā)生。公司下設平安品質部，可對高空作業(yè)進行跟蹤，省卻甲方在平安上的顧慮；從事高空作業(yè)人員均是經過專業(yè)培訓的技術過硬的施工人員，他們具有良好的應戰(zhàn)素養(yǎng)，能吃苦耐勞，不畏艱險。全部從事施工人員均由云飛公司購買人身意外損害保險，省卻甲方平安負擔。五、平安檢查：1、施工前，作業(yè)人員首先是三查。一查：自平安帶，自鎖器是否有問題；二查：檢查繩索是否存在平安隱患。三查：檢查繩索固定點是否存在平安隱患，作業(yè)人員帶外墻清洗劑，高空施工伸縮桿，高壓水槍，系好平安帶，吊板起先施工。2、施工現(xiàn)場平安檢查對施工區(qū)域的下方，設有平安警告牌，并由有專職平安員、維持施工現(xiàn)場。3、作業(yè)人員中有領班負責帶隊施工，樓頂現(xiàn)場有技術指導，協(xié)助人員協(xié)作現(xiàn)場工作。此高空清洗方案是我公司最常用的也是最熟識的高空施工方案，始終以來贏得各個貴單位的一樣好評。其次部分報價外墻清洗報價：高壓沖洗報價：含稅報價：1.8元/平方米。先整體沖洗，再進行玻璃二次刮洗：含稅價2.3元/平方米。備注：最終以雙方核定的實際面積為準進行結算。西安云飛物業(yè)服務有限責任公司聯(lián)系人：馬總聯(lián)系電話：2015年03月08日第三部分云飛公司概況一、公司簡介西安云飛物業(yè)服務有限責任公司（原西安云飛清洗工程有限責任公司）創(chuàng)立于1994年，隸屬于西安高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，注冊資本500萬元，年營業(yè)額1500余萬元，是開發(fā)區(qū)內最早的專業(yè)清洗、保潔公司之一。2007年至今連續(xù)5年獲評陜西省家庭服務業(yè)協(xié)會誠信單位，2008年至今連續(xù)4年獲評西安市家庭服務業(yè)協(xié)會誠信單位；2009年成為中國職業(yè)平安健康協(xié)會高空服務業(yè)分會常務理事單位，是陜西省《高空平安生產許可證》的授權單位。現(xiàn)服務項目包括：石材護理、石材養(yǎng)護；高層建筑內、外墻清洗；工業(yè)設備化學清洗；商務、辦公、住宅小區(qū)的保潔管理；家庭保潔、開荒清潔、家政鐘點服務；室內、汽車空氣的檢測與治理；商業(yè)住宅小區(qū)物業(yè)管理等。同時經銷多種品牌的高空作業(yè)設備、石材護理產品、清洗設備、清潔工具及清洗劑。公司現(xiàn)有員工500余人，擁有高空、外墻清洗工程技術人員、家庭保潔技師、石材護理師、空氣治理師近百人，另有30余個保潔項目的400余名保潔人員。在云飛的眾多員工中，多為下崗再就業(yè)人員和進城務工人員，云飛公司為全部員工辦理了統(tǒng)一的商業(yè)保險，供應不斷學習和晉升的平臺，通過規(guī)范的管理，穩(wěn)定了員工隊伍，也為城市的和諧發(fā)展貢獻出自己的一份力氣。多年的發(fā)展歷程，使云飛積累了很多珍貴的閱歷，積淀了過硬的清洗及高空作業(yè)技術，凝合了一批西安清洗、保潔領域的精英，也使云飛公司建立了一支敢打硬仗、能打硬仗的團隊，我們信任，通過我們的服務，您將享受到更加舒適、美妙的生活和工作環(huán)境。二、云飛部分業(yè)績：西安古城墻維護清洗；西安全部城市群雕清洗；長安國際一年六次玻璃外墻清洗工程；西安凱賓斯基酒店一、二期外墻清洗及石材翻新工程；西安天朗國際外墻清洗；陜鼓動力外墻清洗工程；省政務大廳家屬樓外墻清洗工程；奧林匹克花園一、二、三期全部室內、外開荒及外墻清洗工程；中國建設銀行咸陽市支行鋁塑板墻面清洗；陜西省高級人民法院外墻面清洗；

萬千百貨外墻清洗；世紀金源大酒店石材翻新結晶、室內開荒、外墻清洗工程；

西安飯莊外墻清洗（東大街店，大差市店，豐鎬路店）；古都新世界大酒店馬賽克外墻面清洗；唐都醫(yī)院住院部大樓外墻清洗；南二環(huán)百腦匯電腦城外墻清洗工程；西安衛(wèi)星測控中心噴漆、外墻清洗；南大街滾石新天地外墻清洗；

公安局刑警大樓外墻清洗工程；涇陽建筑公司全部項目外墻清洗，室內開荒工程；雁塔文化大廈外玻璃幕墻清洗；西安城市運動公園運動館及會館外墻清洗；……附表1：高空作業(yè)組織結構圖：地面平安巡查人員運輸人員總裁總經理地面平安巡查人員運輸人員總裁總經理高空作業(yè)隊領班高空作業(yè)人員地面看護人員樓頂協(xié)助人員監(jiān)督檢查人員附表2：高空作業(yè)平安技術交底甲方單位全稱施工單位全稱西安云飛物業(yè)服務有限責任公司項目名稱施工內容交底內容：高空作業(yè)的平安技術措施及其所需料具，必需列入工程的施工組織設計中，施工負責人應對項目的高空作業(yè)平安技術負責并建立相應的責任制，施工前，應逐級進行平安技術教化及交底，落實全部平安技術設施和防護用具。高空作業(yè)中的平安警戒標示、設備、作業(yè)工具、電氣設施等器具，必需在施工前加以檢查，確認其完好，方能投入運用。攀登和懸空作業(yè)人員，必需經過專業(yè)技術培訓，持證上崗。高空作業(yè)人員必需身體健康，凡精神不正常，高血壓、心臟病、癲癇病及其他不適于高空作業(yè)的，不得從事施工作業(yè)。施工中對高空作業(yè)的平安技術、設施，發(fā)覺有缺陷和隱患時，必需剛好解決，危及人身平安的，必需停止作業(yè)。施工作業(yè)場所內，全部可能墜落的物件，應一律先行撤除或加以固定。高空作業(yè)與地面人員聯(lián)系，應設通訊裝置（對講機），應有專人負責。進入施工現(xiàn)場，高空作業(yè)人員應衣著靈活，嚴禁穿硬底鞋和帶釘易滑的鞋，不準穿拖鞋。不準赤腳。高空作業(yè)必需有平安防護措施，人員必需配戴好平安帽、平安帶，并掛靠堅固，高掛低用，嚴禁高空向下拋物。作業(yè)前，先要檢查主繩和平安繩是否有斷股、斷裂現(xiàn)象，坐板是否平安牢靠，扣件是否完好。如遇惡劣天氣，大風（五級以上）、大雨、雷雨、寒冷、濃霧時，應暫停全部高空作業(yè)，操作人員應下至地面平安地帶。夏季作業(yè)應調整作業(yè)時間，加強通風降溫措施，防止高溫中暑的發(fā)生。嚴禁在工地追逐打鬧、嚴禁酒后作業(yè)。施工中至少須要有兩名平安員，一名在上面，一名在下面。上面的平安員需負責設備的平安運作，檢查和看管，下面的平安員負責地面的平安，不能讓任何人走進警戒區(qū)域。不準擅自損壞、拆除、移動平安防護措施、警示牌、警戒標示。在高空作業(yè)狀