房產(chǎn)項目造價咨詢合同

項目造價咨詢合同甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家其他有關(guān)的法律、法規(guī)以及市的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，本著真誠合作、平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況.工程名稱：。.工程地點：。.工程面積：平方米。.總造價：人民幣元。二、咨詢服務(wù)工作內(nèi)容及標準.工作內(nèi)容（1）根據(jù)委托方提供的施工圖紙、招標文件及總包合同，按定額編制造價文件；并負責以委托方身份與施工單位進行核對、參與委托方與總包單位的洽商，最終形成總包合同價款、作為調(diào)整合同暫估總價及工程付款的依據(jù)；（2）根據(jù)委托方提供的施工圖紙（可能分階段提供），按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）編制各專業(yè)系統(tǒng)的工程量清單、措施項目清單及估算總價；負責招標階段個別工程量清單數(shù)量有疑義部分的核對或修改、招標答疑，并進行商務(wù)標的回標分析、議標及應(yīng)甲方要求配合發(fā)包合同的擬訂、最終簽訂工作（不包括代理外部招投標手續(xù)、施工階段的中期付款、變更估價及結(jié)算）。具體需要提供服務(wù)的專業(yè)工程內(nèi)容和范圍，以委托方書面通知為準；（3）依據(jù)竣工圖紙及相關(guān)文件，進行本項目的竣工結(jié)算審核；（4）配合業(yè)主做好總、分包單位的工作界面劃分及估價；（5）根據(jù)委托方要求，參加暫列金額、暫估價的會商，提供材料、設(shè)備價格及安裝費用的咨詢，協(xié)助委托方將工程建安造價定位在一個比較合理的范圍內(nèi)；（6）參與各項施工合同的擬訂，提供發(fā)包造價形成及施工合同簽訂的有關(guān)咨詢意見，嚴密合同條款，減少爭議的幾率；（7）配合甲方進行全項目投資預(yù)算（全費用目標成本）的編制、相關(guān)數(shù)據(jù)的測算及咨詢等工作。.工作標準（1）造價成果要求各價格要素暫估價格應(yīng)符合市場行情，并提供主材、設(shè)備品牌建議、取定清單及相應(yīng)檔次描述；需根據(jù)工程實際情況模擬施工方案，編制措施項目清單并估算費用；受托方的圖紙算量工作原則上應(yīng)于收到委托方圖紙后的個日歷天內(nèi)完成，且各項成果文件必須經(jīng)過受托方內(nèi)部復核無誤、并加蓋受托方公章及造價工程師執(zhí)業(yè)資格印章；成果文件應(yīng)按委托方的要求進行階段性的移交。在合同簽訂之前收到的本工程不同版次的圖紙，乙方都應(yīng)按計劃要求完成算量等工作任務(wù)；本合同咨詢成果以廣聯(lián)達軟件及興安得力軟件兩個版本編制，受托方需向委托方提交書面的成果文件一式兩份，并提供電子版光盤一張。（2）提交工程量清單的同時（或之后日內(nèi)），應(yīng)提交下列附屬成果文件：按甲方提供科目設(shè)置原則，提供分棟號、分系統(tǒng)、分不同工程項目的工程量清單匯總表（含機電工程）。同一棟樓如果有不同的功能區(qū)域應(yīng)分別編制工程量清單，例如同一棟樓地上和地下從正負零分開編制工程量清單；分棟號、分層、分不同混凝土構(gòu)件所對應(yīng)的混凝土、模板、鋼筋等的每建筑面積平方米含量的詳細數(shù)據(jù)統(tǒng)計表和鋼筋抽量計算結(jié)果（應(yīng)為實際圖紙鋼筋用量，包括搭接、錨固、措施性鋼筋等，其中機械連接單獨列項）；分棟號、分系統(tǒng)機電工程的每建筑面積平方米含量的統(tǒng)計表；分棟號的門窗、外墻裝飾、外墻保溫等重要工程含量及造價指標統(tǒng)計表等。三、委托方的權(quán)利和義務(wù).委托方委派同志為代表，負責與受托方聯(lián)系，處理有關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)等事宜。聯(lián)系電話：；聯(lián)系郵箱：。.委托方向受托方提供了滿足咨詢服務(wù)工作內(nèi)容的全套施工圖紙（或電子版施工圖）。.委托方可隨時向受托方詢問所承擔業(yè)務(wù)的開展情況、簽收受托方提交的咨詢成果，審查受托方提供的咨詢成果、并提出整改意見。.委托方為受托方的工作開展提供必要的配合，負責與工程造價有關(guān)的第三方關(guān)系的協(xié)調(diào)，并為受托方工作提供方便。5.委托方應(yīng)當按照本合同的約定及時向受托方支付服務(wù)酬金。四、受托方的權(quán)利和義務(wù).受托方委派同志為代表，向委托方報送委派的造價咨詢小組成員名單（詳見附件1），負責與委托方聯(lián)系，處理有關(guān)業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)等事宜。.受托方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)當運用合理的技能提高服務(wù)質(zhì)量，把握政府的法律、法規(guī)、制度、規(guī)范等要求，客觀公正、實事求是、認真勤奮地工作，受托方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)當運用合理的技能提高服務(wù)質(zhì)量，公正地維護各方的合法和合理的權(quán)益。.在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得委托方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。.受托方應(yīng)按期、高質(zhì)、優(yōu)良地完成咨詢服務(wù)合同所約定的咨詢服務(wù)工作內(nèi)容。.造價咨詢?nèi)藛T應(yīng)當廉潔奉公、嚴格執(zhí)行廉政紀律、遵守職業(yè)道德，不得接受承包人的任何報酬和其他經(jīng)濟利益。.受托方責任期內(nèi)，應(yīng)當履行咨詢合同約定的義務(wù)，因受托方的單方過失造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托方進行賠償。賠償金=直接經(jīng)濟損失費占總造價比例*全部服務(wù)酬金（扣除稅金）.受托方對委托方所提出的問題有義務(wù)及時核對或答復（一般事務(wù)需在小時內(nèi)做出書面答復）；合同不能全部或部分履行，受托方應(yīng)承擔責任。.受托方在接到委托方提供的造價資料時，應(yīng)認真清點資料。如委托方提供的圖紙和資料不完整，受托方應(yīng)在收到造價資料后日內(nèi)以書面形式及時向委托方進行提示。若因受托方未能及時提出以上要求而致使工作延誤或錯誤，所引起的損失由受托方負責。同時，受托方應(yīng)保管好委托方提供的資料、于該項合同義務(wù)履行挖完畢后退還給委托方。五、違約責任.委托方原因（不及時提供圖紙、招標文件），成果提交時間順延。.委托方延期付款，按當期應(yīng)付咨詢服務(wù)酬金的%承擔每天的違約責任。.因受托方原因（包括業(yè)務(wù)水準、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)道德、人力投入等），委托方可書面提出整改意見，并暫停支付費用；天內(nèi)未按照委托方的意見整改的，受托方應(yīng)調(diào)換相應(yīng)工作人員，并支付當期咨詢服務(wù)酬金%的違約金。拒絕整改或拒絕調(diào)換相應(yīng)工作人員的，委托方有權(quán)解除合同，受托方應(yīng)當支付當期咨詢服務(wù)酬金%的違約金。.如因受托方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，受托方應(yīng)當按當期咨詢服務(wù)酬金的%承擔每天的違約責任。超過天仍未趕上進度的，委托方有權(quán)單方解除本合同，受托方應(yīng)當支付相當于服務(wù)酬金總額 ％的違約金。.受托方的結(jié)算審核咨詢成果文件應(yīng)完整準確，誤差率應(yīng)控制在±3%以內(nèi)。否則，受托方應(yīng)當支付相當于服務(wù)酬金總額$的違約金。六、造價咨詢酬金.工程造價咨詢收費項目及標準如下：序號服務(wù)內(nèi)容收費標準1工程施工圖預(yù)算編制及核對2竣工結(jié)算審價3工程量清單編制及估價4鋼筋及預(yù)埋件翻樣 元/噸備注：（1）分項成果完成并正式簽訂合同后，按合同成交價計算最終酬金（服務(wù)費用）。（2）因委托方重大設(shè)計修改原因引起的受托方的返工（如結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)標準的變化引起的分項工程量全部重新計量），委托方可視情況給予適當補償。.酬金支付方法（1）本咨詢合同簽訂后日內(nèi)預(yù)付咨詢服務(wù)費萬元；（2）預(yù)算及清單編制：委托方收到受托方提交的、經(jīng)委托方認可的合格的書面咨詢成果，且委托方與施工總承包單位、專業(yè)分包單位簽訂正式承包合同后咆個工作日內(nèi)，支付該分項工程咨詢工作的酬金；（3）結(jié)算審核：受托方提交正式結(jié)算審核報告，且各方完成《結(jié)算審定單》會簽（蓋章）后的個工作日內(nèi)，支付該分項工程咨詢工作的酬金；（4）每次付款之前，受托方均需提前 個工作日提交合格增值稅發(fā)票給委托方；預(yù)付款項于后續(xù)的第一筆酬金支付時自動轉(zhuǎn)為咨詢服務(wù)費。七、保密條款受托方對因本合同而獲知的委托方的一切信息予以保密，包括但不限于委托方提供的施工圖紙、招標文件、承包合同、經(jīng)受托方咨詢并核算的總包合同價款等,非經(jīng)委托方書面同意，受托方不得向第三人披露。本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。八、爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1）提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自年月日開始實施，至雙方約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時止。十、其他.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。.本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢自動失效。.本合同包括以下附件，與本合同具備同等法律效力。（1）受托方項目組人員一覽表；（2）建設(shè)工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)收費標準表；（3）廉潔管理協(xié)議。簽署時間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

附件1：受托方項目組人員一覽表序號姓名性別年齡分工內(nèi)容職稱執(zhí)業(yè)資格聯(lián)系方式1電話：郵箱：23456789101112附件2建設(shè)工程造價服務(wù)和招標代理服務(wù)收費標準表單位：%（差額定率累進收費）單位：%序收費項目 收費基數(shù)號劃分標準（萬元）100以100?500?1000?3000?5000?10000

下（含100）500（含500）1000（含1000）3000（含3000）5000（含5000）10000（含10000）以上上編制項目投資估算總投資二編制設(shè)計概算總投資三a.編制施工圖預(yù)算建安工程造價b.編制工程量清單c.編制標底四勘察招標代理估算投資五設(shè)計招標代理估算投資六施工監(jiān)理招標代理建安工程造價七施工招標代理建安工程造價八施工階段全過程造價控制建安工程造價九工程造價審核核增、減額 %以下（含），按送審價收取建筑類安裝類核增、減額 %以上，按核增、減額分別收取建筑類安裝類十鋼筋及預(yù)埋件計算噸備注：1.收費基數(shù)：（1）估算投資：指建設(shè)項目可行性研究批復總投資扣除土地批租、動拆遷費及國內(nèi)外成套設(shè)備生產(chǎn)流水線費用；（2）建安工程造價：指建筑安裝工程費用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成；（3）送審價：指承發(fā)包合同中各專業(yè)工程報送審核金額；（4）噸：指鋼筋及各種型號預(yù)埋件以重量（噸）計算單位。2.出售招標文件，可收取編制成本費。收費中不含專家評審費、會務(wù)費、差旅費；3.施工階段全過程造價控制按單項承發(fā)包合同的建安工程造價收費；4.承接編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標底，施工階段全過程工程造價控制及工程造價審核收費的項目，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計算；5.工程造價審核收費：(1)項目送審價核減率在%以內(nèi)的(含%)，由委托單位負擔審核費用；(2)核減率在%以上的，%以內(nèi)的審核費用由委托單位負擔，超過部分由原編制單位負擔；(3)項目核減、核增部分分別計算審核費用，核增部分由原編制單位負擔審核費用；(4)房修、園林、裝飾工程按“安裝類”收費，其他工程按“建筑類”收費；6.差額定率累進收費計算。例如：某編制工程量清單的建安工程造價為3000萬元，計算編制工程量清單收費額如下：100萬元又0.37%=0.37萬元(500-100)萬元又0.35%=1.40萬元(1000-500)萬元又0.33%=1.65萬元(3000-1000)萬元又0.29%=5.80萬元合計收費=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22萬元附件3廉政管理協(xié)議委托方：有限公司受托方：有限公司為加強工程項目中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程項目合同雙方的各項活動，甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)責任制度規(guī)定，特訂立本廉政管理協(xié)議。一、基本原則1.甲乙雙方意思表示一致，共同簽訂本協(xié)議，并以此作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。2.本協(xié)議是各工程類合同的附件，一并簽署生效。3.在合同簽訂、發(fā)布質(zhì)量監(jiān)控和項目驗收并交付使用等各環(huán)節(jié)，甲乙雙方都應(yīng)遵守廉政管理協(xié)議的內(nèi)容和要求。二、委托方的責任委托方從事工程的工作人員，在工程工作的事前、事中、事后均應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.有責任向受托方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定，并視情況召開廉政工作專題會議。.不得接受受托方宴請、娛樂等活動，不得索要或接受回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等，不得將個人應(yīng)承擔的費用支出拿到受托方報銷。.不得從事其他有可能影響公正履行合同義務(wù)或工作職責的行為。.發(fā)現(xiàn)受托方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀、違法行為的，應(yīng)及時提醒受托方，采取措施制止其不廉政行為的發(fā)生；情節(jié)嚴重的，應(yīng)向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機關(guān)舉報。5.委托方人員如有違反本廉政管理協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)不同情況予以處理，第一次違反者給予責任人1000－10000元罰款；第二次違反者調(diào)離工作崗位并給與相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，構(gòu)成違法犯罪的依法移交司法機關(guān)處理。三、受托方的責任應(yīng)與委托方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開展業(yè)務(wù)工作，嚴格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，并遵守以下規(guī)定：1.應(yīng)了解委托方有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2.有責任對本單位人員進行廉政教育，按時出席委托方召開的廉政工作專題會議。.不得以任何理由向委托方提供宴請、娛樂等活動，不得向委托方人員贈送回扣、禮金、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等（如受托方確有特殊情況需要宴請委托方人員或向委托方人員贈送各種財物的，應(yīng)事先征得委托方單位主管領(lǐng)導的同意并報送委托方人員名單）；不得為委托方人員和相關(guān)單位報銷應(yīng)由委托方或個人支付的費用；不得從事其他有可能影響