工程造價常用的審查方法

第頁工程造價常用的審查方法造價控制一直是建筑施工企業(yè)工程實施階段項目〔管理〕的重點。雖然大多數(shù)建筑施工企業(yè)都會積極采用措施進行造價的有效控制，但是由于受工程項目施工周期長、建設環(huán)境復雜、不確定因素眾多等條件的限制，加之目前造價控制多以被動反饋控制為主，導致控制效果并不理想。接下來我告訴你工程造價常用的檢察方法。

工程造價常用的檢察方法：

(一)熟悉結算規(guī)則。查閱招投標文件和合同協(xié)議，特別是計量條款，風險約定，答疑文件等。關注完工結算的編制是否符合合同、招投標文件的約定，有無擅自更改結算原則的問題;簽訂的補充協(xié)議是否和主合同有實質性的背離條款，如果要更改結算原則，理由是否真實、合理，手續(xù)是否合規(guī)完善。依據(jù)合同法，當事人訂立建設工程合同，采用要約、承諾方式，從合同法作為民法角度來看，招標公告和招標文件是要約邀請，投標文件是要約，中標通知書是承諾。審計人員要從建設單位和施工單位開工前的要約和承諾內容入手，對招標文件、投標文件、補遺書、合同文本、補充協(xié)議等進行具體研究，對照全部工程實際結算資料，檢查是否有前后矛盾、自相矛盾、背離招投標和合同承諾內容的計量和支付的狀況，假設招標文件與投標文件存在不一致的地方，以投標文件為準。

如，某鐵路項目隧道工程施工單位在經(jīng)過對施工圖〔制定〕、工程量清單、招標文件技術條款及招標答疑等資料仔細分析、充分理解和施工現(xiàn)場勘查視察后投標中標簽訂合同協(xié)議書，施工單位應該承當單價風險，而業(yè)主卻在變更批復中對合同內固定單價合同項目微新巖石明挖25.9萬立方米按合同外變更項目保護層(工藝相對微新巖石明挖復雜)給予施工單位815萬元價差補償，這有悖于雙方所簽合同相關條款。

(二)復核工程計量。依據(jù)圖紙和結算書做到逐一審核，逐項核查工程量的計算是否符合工程量計算規(guī)則、是否準確，有無高估冒算，關于和定額子目不符項目的換算是否準確，定額子目套用是否合理，有無就高的現(xiàn)象，計算公式的數(shù)字運算是否正確，有無有意計算和合計錯誤以及筆誤，變更增加的項目是否已包括在原有項目的工作內容中，防止重復計算，對每項工程量審核過程和結果要有記錄，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工方簽字認可。

如，某機場工程項目完工結算表中地形調整挖方工程量56.9萬立方米，而現(xiàn)場簽證單中挖方工程量共計41.8萬立方米，結算工作量比簽證工作量多15.1萬立方米，單價每立方米16元，多計價款241.6萬元，簽證工程量少而結算工程量多，純粹是工程量的計算問題，或者是施工方有意多計工程量。

(三)剖析固定單價。對一些直接委托、獨家議標、邀請招標、先施工后簽合同的項目，要有重點抽檢某些較高單價進行分析，看其組價是否合理，核減單價虛高部分。

如，某公路工程決算審核書中原道路機械破除25厘米厚砼外運1公里，單價分析表中費率為每平方米24元，采納手持風動鑿巖機D8-11和D8-12子目，其破除工程量80萬平方米，如此大的工程量，在現(xiàn)在生產條件下不采納機械破除而采納人工破除不符合實際狀況，人為增大工程成本，與激勵先進技術淘汰落后技術提升生產力相矛盾，實質是在保護落后技術，審計復核套用機械破除D8-25和D1-266子目，套用計算后單價為每平方米8元，核減造價1280萬元。

(四)認定材料價格。依據(jù)施工組織制定、施工日志、監(jiān)理日記、收料點驗單等資料確認使用材料品種、型號、規(guī)格，發(fā)包人供材依據(jù)購買狀況要與〔財務〕審計相結合，承包人自購材料對照當?shù)囟~管理部門發(fā)布的施工時間段造價信息和市場調查詢價相結合來確定市場價格。

工程造價入門：

1、什么是工程造價?

工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價是一個廣義概念，在不同的場合，工程造價含義不同。由于研究對象不同，工程造價有建設工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建筑安裝工程造價等。

2、工程造價門檻高嗎?

工程造價門檻高嗎?有人說不高會加減乘除就行?當然這樣的說法完全不對，首先工程造價只是廣義概念不同階段得的結果不同，想做工程造價必須要學會看圖紙也是就所謂的藍圖。要懂得藍圖說明的意思。當然這都必須要學習想要一步登天當然不可能!

3、造價工作穩(wěn)定嗎?

隨著近年來房地產的升值，工程造價拙見成為土木的貴族，造價是個崗位，是靠能力吃飯的地方，只要有實力此處不留爺自有留爺處，所以真正有實力的人還是很吃香的。

4、造價起步難嗎?

造價分很多種類，道路，市政、土建、裝飾等等。不同類型的造價工作做雖說內容不同，但是性質相差不大。

5、工程造價基礎是什么?

無論是道路、市政、土建、裝飾等造價工作的第一要素，要懂得實圖，如果連圖紙都不懂看，別人算出項目的價格。

工程造價的作用：

(1)是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

(3)籌集資金的依據(jù)，

(4)評價投資效果的指標，每個項目的造價自身形成一個指標體系。

(5)合理利潤分配和調節(jié)產業(yè)結構的手段。

工程造價兩種含義

(1)廣義的概念：工程全部固定資產投資費用

屬于投資管理范疇，主體是投資者，

目標是決策正確性，完善功能，降低成本。

(2)狹義的概念：工程承發(fā)包價格

屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標是利潤最大化。

工程造價專業(yè)就業(yè)前景：

工程造價專業(yè)是在〔建筑工程〕管理專業(yè)的基礎上發(fā)展的新專業(yè)。每個工程從開工到完工都要求有預算員全程參加，開工的預算，工程進度撥款及工程完工結算的工作都要求預算員進行預算，而從業(yè)主到施工單位及公正方的造價咨詢中心都有自己的預算員，很顯然，該專業(yè)人才的社會必須求量極大，就業(yè)范圍很廣，就業(yè)機會多。

同學畢業(yè)后能夠在工程(造價)咨詢公司、建筑施工企業(yè)(乙方)、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監(jiān)理公司、房地產開發(fā)企業(yè)、制定院、〔會計〕審計事務所、政府部門企事業(yè)單位基建部門(甲方)等企事業(yè)單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預(結)決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監(jiān)理以及工程造價管理相關軟件的開發(fā)應用和技術支持等工作。

在項目投資多元化、提倡建設項目全過程造價管理的今天，無疑〔造價工程師〕的作用和地位日趨重要。在國際上，如英聯(lián)邦國家的項目業(yè)主一般喜愛聘