建筑設(shè)計(jì)原理要點(diǎn)整理

公共建筑設(shè)計(jì)第一講建筑的本體邏輯是對(duì)建立的關(guān)注：支撐、維護(hù)、分隔；尺度、材料、色調(diào)；空間序列建筑設(shè)計(jì)探討的主要問題基地與建筑的關(guān)系人與空間的關(guān)系建立與形式的關(guān)系（這些要在網(wǎng)上查找，綻開了解）環(huán)境和場(chǎng)地要素：基地所處的地理位置、氣候特點(diǎn)、地形特點(diǎn)、城市空間體系、城市交通組織、景觀要素、周邊建筑特點(diǎn)……功能要素：建筑自身的功能解讀（小到街區(qū)，大到城市甚至國(guó)家）、內(nèi)部功能的運(yùn)行機(jī)制、組織方式、動(dòng)靜分區(qū)、公共性與私密性分區(qū)、流線組織……人的要素：狹義的運(yùn)用者和廣義的運(yùn)用者，需求、行為習(xí)慣、心理特點(diǎn)……技術(shù)要素：技術(shù)水平、施工條件、材料、工期……文化要素：傳統(tǒng)文化、地域文化、時(shí)代特點(diǎn)、人文景觀……當(dāng)前建筑學(xué)界主要的探討和實(shí)踐方向歷史探討與傳承環(huán)境行為心理的探討與實(shí)踐都市空間的探討與實(shí)踐空間與形體的探討與實(shí)踐建立邏輯的探討與實(shí)踐生態(tài)等技術(shù)的探討與實(shí)踐空間模式（院落空間、流淌空間、服務(wù)空間與被服務(wù)空間……）功能體系交通體系（水平交通、垂直交通、作為空間架構(gòu)的交通……）景觀體系（場(chǎng)地）表皮系統(tǒng)不同體系的疊加要是想找一個(gè)方案深化論述，找到“公共建筑設(shè)計(jì)第一講”有個(gè)分析很具體的博物館，不知道沒有有建起來。2012公建原理二、公共建筑的特征性質(zhì)建筑具有藝術(shù)審美特性（與其它藝術(shù)品異同：藝術(shù)包括建筑、雕塑繪畫、音樂等。）建筑能跨越時(shí)代，沉淀出某個(gè)時(shí)代的藝術(shù)特色，因此有人把建筑稱之為“凝固的音樂”和“立體的歷史教科書”。1．真實(shí)的：現(xiàn)實(shí)存在的，歷時(shí)性，局限性。2．形象（圖象）的：同時(shí)性，完整性（信息量大、多、自身形態(tài)、局部與整體、四周環(huán)境等）3．意向的：語言、文字三者＋運(yùn)用者的志向、公共的看法和價(jià)值綜合規(guī)則、自然、社會(huì)、文化以及人類的歷史傳統(tǒng)和現(xiàn)實(shí)生活中各種有意義的事務(wù)＝較為完整意義的建筑來源。小結(jié)與問題：建筑是什么？（一）各種觀點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)、適用、美觀工程技術(shù)十人文藝術(shù)工程技術(shù)十真善美（羅小末）蹤跡、空間、雕塑（菲力普·約翰遜）功能、結(jié)構(gòu)、象征（丹下健三）（二）、以人的需求為主線空間為主角（生活、源泉）形式為語言技術(shù)為支撐文化為內(nèi)涵環(huán)境為依托公共建筑的設(shè)計(jì)工作主要涉及到如下幾個(gè)方面：總體規(guī)劃布局環(huán)境背景特色功能關(guān)系分析體形空間組合結(jié)構(gòu)形式選擇造型藝術(shù)創(chuàng)作其中關(guān)鍵的問題在于確立正確的創(chuàng)作思想和方法，恰當(dāng)?shù)靥幚砗霉δ?、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和藝術(shù)等方面之間的關(guān)系，這是是做好公共建筑設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。同時(shí)，還須要考慮地區(qū)特點(diǎn)、自然條件、環(huán)境特色、民族傳統(tǒng)、審美觀點(diǎn)、規(guī)劃要求等不同因素的影響。因此，公共建筑設(shè)計(jì)的過程，是綜合考慮各種因素，全面而又統(tǒng)一地解決沖突的結(jié)果。其次節(jié)功能的涵義一、基本功能:特點(diǎn)：以“行為單元”為衡量尺度，留意基本的空間尺寸。二、情感功能:以“感覺”或“情感”為尺度，即具體的功能，它和環(huán)境心理有著親密的聯(lián)系，留意微觀的、特殊是特性化的具體體驗(yàn)，從而拓寬了功能的領(lǐng)域，使抽象化的功能注入了豐富的情感，從而變得富有人情味并顯得飽滿起來。三、典型功能:功能的高度概括化化、哲理化四、功能要素：基本間、協(xié)助部分、交通部分（一）合適的大小和形態(tài)；（二）良好朝向（三）利用率高；（四）開間、進(jìn)深和層高第三節(jié)空間的涵義1．

“空間”是建筑的主角——均質(zhì)空間/非均質(zhì)空間物理空間（均質(zhì)空間）

特點(diǎn)：尺寸、形態(tài)、體積、材質(zhì)、顏色……心理空間（非均質(zhì)空間）

特點(diǎn)：形式、尺度、體量、質(zhì)感、力度、方向、方位、光影、比例、節(jié)奏、韻律……2．

空間并非“空”間，而是指人能活動(dòng)于其間的由具體的構(gòu)件圍隔而成的內(nèi)外環(huán)境。3．

舒爾茲將空間分為“存在空間”和“建筑空間”——前者指的是“心理空間”，后者指的是“場(chǎng)所空間”；志向上：“存在空間”與“建筑空間”之間應(yīng)保持結(jié)構(gòu)的同型關(guān)系。第三章、公共建筑設(shè)計(jì)中的若干概念及辯證關(guān)系1、正確理解“建筑”的含義a、什么是建筑？建筑貫穿著整個(gè)人類文明發(fā)展的全過程，其涵蓋的內(nèi)容特別的廣泛。從廣義的角度來理解，我們可以把建筑看成是一種人造的空間環(huán)境，這種空間環(huán)境在滿意人們肯定的功能運(yùn)用要求的基礎(chǔ)上，還應(yīng)滿意人們精神感受上的要求。在建筑學(xué)界古往今來流派眾多，風(fēng)格迥異，但對(duì)這個(gè)問題卻有著基本相同的相識(shí)：建筑最原始的、本質(zhì)的意義和價(jià)值在于建筑的空間性。3、建筑與功能的關(guān)系在建筑中，功能一般表現(xiàn)為建筑的內(nèi)容，而空間則體現(xiàn)為建筑的形式，因此功能與空間的關(guān)系可以用哲學(xué)上“內(nèi)容與形式”的辨證統(tǒng)一原理來加以說明，一方面功能確定著空間的形式，另一方面，空間的形式又對(duì)功能具有反作用。公共建筑功能關(guān)系中的核心問題為：a、功能分區(qū)b、人流疏散c、空間組成d、室內(nèi)外環(huán)境的關(guān)系第四章、建筑與藝術(shù)的關(guān)系建筑藝術(shù)不象其它藝術(shù)形式那樣干脆，而是蘊(yùn)涵于整個(gè)空間與環(huán)境中，空間的藝術(shù)感染力由建筑環(huán)境的總體構(gòu)成來傳遞。建筑空間可以看作是受功能要求制約的好用空間和受審美要求制約的視覺空間的綜合體。建筑美是建筑的審美屬性與人的審美須要契合而生的一種價(jià)值。建筑美以建筑造型、建筑意境、建筑環(huán)境為載體。結(jié)合建筑審美活動(dòng)的歷時(shí)性特征，可將建筑美的表現(xiàn)形態(tài)分為建筑造型美、建筑意境美和建筑環(huán)境美。建筑的造型美建筑的外觀形式和造型風(fēng)格，作為審美對(duì)象，引發(fā)人這一審美主體進(jìn)入廣袤無垠的審美想象中，經(jīng)過情感體驗(yàn)，獲得美感享受。建筑單體：中國(guó)木結(jié)構(gòu)古建筑，哥特式教堂，古根海姆美術(shù)館，中國(guó)國(guó)家大劇院，奧運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)建筑群組：北京故宮建筑群，西藏布達(dá)拉宮建筑群建筑的意境美意境是中國(guó)藝術(shù)和美學(xué)所獨(dú)有的一個(gè)范疇。建筑審美活動(dòng)的重點(diǎn)和中心就在于對(duì)“建筑意”的審美體悟，對(duì)建筑所傳達(dá)的價(jià)值取向和文化精神的體察和觀照。比較：詩意畫意建筑意南京中山陵規(guī)劃意象蘇州園林嶺南園林深圳華夏藝術(shù)中心振成樓祠堂題對(duì)建筑的環(huán)境美建筑以創(chuàng)建良好的人居環(huán)境為核心。人與環(huán)境的關(guān)系：環(huán)境對(duì)人的物質(zhì)價(jià)值：人生于環(huán)境，長(zhǎng)于環(huán)境環(huán)境對(duì)人審美價(jià)值：寄情于環(huán)境，暢神于環(huán)境建筑環(huán)境：內(nèi)部環(huán)境外部環(huán)境宏觀環(huán)境中觀環(huán)境微觀環(huán)境環(huán)境志向環(huán)境模式環(huán)境意向我們通常將符合功能要求的空間稱之為適用空間，將符合審美要求的空間稱之為視覺空間，將符合材料性能和力學(xué)規(guī)律的空間稱之為結(jié)構(gòu)空間。三者由于形成的依據(jù)不同，各自受到的條件制約和所遵循的法則也不同，但在建筑中它們是合而為一的。我們從事建筑設(shè)計(jì)就是要將三者統(tǒng)一為一個(gè)整體。依據(jù)酒店規(guī)模，國(guó)際上通常按客房數(shù)量劃分為：大型酒店，600間以上標(biāo)準(zhǔn)客房中型酒店，300～600間標(biāo)準(zhǔn)客房小型酒店，300間以下標(biāo)準(zhǔn)客房觀演建筑觀演建筑的主要功能?功能組成–觀眾廳–舞臺(tái)（主舞臺(tái)、側(cè)臺(tái)、后舞臺(tái)）–后臺(tái)–前廳?觀眾廳寬度一般不大于觀眾廳長(zhǎng)度。?因而，觀眾廳的總面積一般不超過1000平方米。?池座部分大約能容納1000座，大型觀眾廳多采納增加樓座的方式增加座位數(shù)。?觀眾廳并非越大越好。?樓座是迫不得已的選擇。觀演建筑的特點(diǎn)?舞臺(tái)–觀演建筑中最困難、技術(shù)含量最高的部分–確定了觀演建筑的檔次和質(zhì)量–眾多設(shè)備及專業(yè)公司協(xié)作?聲、光、電?舞臺(tái)設(shè)備（升降、旋轉(zhuǎn)、推拉、吊桿等）–中大型觀演建筑舞臺(tái)部分尺度會(huì)超過觀眾廳尺度觀演建筑的特點(diǎn)?后臺(tái)–觀眾不易到達(dá)的部分–演出人員的工作區(qū)域–候場(chǎng)、排練、道具、化妝、設(shè)備等–多個(gè)出入口觀演建筑的特點(diǎn)?前廳–觀眾最先到達(dá)的場(chǎng)所–供應(yīng)休息和溝通的場(chǎng)所–最簡(jiǎn)單展示出來的空間?視線計(jì)算與觀眾廳標(biāo)高–視線上升按0.12米取值。樓座與池座應(yīng)分別布置出口。樓座至少有兩個(gè)獨(dú)立的出口，不足50座時(shí)可設(shè)一個(gè)出口。樓座不應(yīng)穿越池座疏散。?坡度：室內(nèi)部分不應(yīng)大于1:8，室外部分不應(yīng)大于1:10，并應(yīng)加防滑措施。為殘疾人設(shè)置的通道坡度不應(yīng)大于1:12。?觀眾廳出口門、疏散外門及后臺(tái)疏散門應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)設(shè)雙扇門，凈寬不小于1.40m，向疏散方向開啟；2緊靠門不應(yīng)設(shè)門檻，設(shè)置踏步應(yīng)在1.40m以外；3嚴(yán)禁用推拉門、卷簾門、轉(zhuǎn)門、折疊門、鐵柵門；4宜采納自動(dòng)門閂，門洞上方應(yīng)設(shè)疏散指示標(biāo)記?疏散距離：–每個(gè)防火分區(qū)不少于2個(gè)平安出口。–觀眾廳內(nèi)任一點(diǎn)到最近平安出口距離不大于30米?？臻g公共性探析中國(guó)傳統(tǒng)建筑特征之————““墻””防衛(wèi)性排斥性墻的出現(xiàn)打斷了空間的連續(xù)性封閉特征顯著中國(guó)傳統(tǒng)建筑特征之————院落半公共空間庭院只是必要之““空””四合院庭院空間具有肯定公共性特征庭院的存在更大意義是為了宣示““我們的””和““你們的””之間的分野自成““小宇宙””，封閉，性較強(qiáng)————家國(guó)同構(gòu)中國(guó)傳統(tǒng)建筑特征之————型制與秩序城市型制化1.1.選址、方位與格局的探究2.2.規(guī)模與尺度的探究等級(jí)尊卑1.1.空間肌理的對(duì)比2.2.空間大小的對(duì)比3.3.色調(diào)、裝飾等對(duì)比中國(guó)傳統(tǒng)內(nèi)斂的藝術(shù)特征中庸之道““心內(nèi)的風(fēng)景””與““桃花源””，，““庭院深深深幾許””重感悟、重內(nèi)涵強(qiáng)調(diào)深度、圍合和理性的包涵小結(jié)家國(guó)同構(gòu)與禮制秩序確定了建筑具有類似的同構(gòu)性偏好克制的內(nèi)部空間，公共活動(dòng)少?gòu)?qiáng)調(diào)空間深度和圍合封閉性是維持傳統(tǒng)意識(shí)形態(tài)和政治意志的有利工具西方具有公共性的傳統(tǒng)崇尚公共生活超家族的集團(tuán)關(guān)系————““集團(tuán)生活的西方人””宗教的出現(xiàn)進(jìn)一步打破了家族紐帶留意交易和消遣西方多元與開放性的傳統(tǒng)松散的城邦制自由、同等、民主的價(jià)值觀緣法而治公共空間和公共建筑留意市民的參加小結(jié)以地緣政治為基礎(chǔ)的社會(huì)關(guān)系和國(guó)家制度溝通和公共活動(dòng)的重要性西方空間強(qiáng)調(diào)淺度（正面性）、開敞、展示和理論的傳播開放性和公共性是大多數(shù)歷史階段城市和建筑的形態(tài)主題，城市和建筑意向在開放性和封閉之間搖擺目的導(dǎo)向機(jī)制的公共空間具有的特點(diǎn)完整性、自明性不同等的單向度關(guān)系————不容質(zhì)疑，不容變更具有占統(tǒng)治地位的空間主體空間主體的象征意味劇烈追求圖案化、形式化個(gè)人感受拘謹(jǐn)、不自由共識(shí)導(dǎo)向機(jī)制的公共空間具有的特點(diǎn)模糊性、隨意性同等的雙向互動(dòng)關(guān)系整體的空間意味城市的有機(jī)空間，生長(zhǎng)的空間個(gè)人感受輕松、自由、不刻板現(xiàn)代空間公共性趨勢(shì)由目的導(dǎo)向轉(zhuǎn)向共識(shí)導(dǎo)向由展示和規(guī)訓(xùn)轉(zhuǎn)向溝通和影響設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想由單一確定性空間轉(zhuǎn)向復(fù)合多義性空間系統(tǒng)理論、非線形理論及困難學(xué)科的影響規(guī)劃與建筑學(xué)界的多元論思潮（由雅典憲章轉(zhuǎn)向馬丘比丘憲章）整體設(shè)計(jì)理論與復(fù)合化設(shè)計(jì)思想確定性的社會(huì)活動(dòng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)變?yōu)榭赡苄缘纳鐣?huì)活動(dòng)場(chǎng)地減法空間的整體性和均衡感，加法空間的人性化和親切感由主動(dòng)空間取代消極空間（關(guān)注尺度和空間比例）自然、有機(jī)、復(fù)合的空間形式空間公共性的特征共同參加以人為本，敬重廣泛的選擇開放性公開的狀態(tài)（視覺）行為的開放（行為）開放的意象（心理）多元化與包涵性差異性的存在，民主與寬容的精神適應(yīng)性可以調(diào)整和變更，尋求最佳化與穩(wěn)定點(diǎn)結(jié)構(gòu)層次的壓縮簡(jiǎn)化層級(jí)和節(jié)點(diǎn)，干脆與外界的聯(lián)系空間公共性的設(shè)計(jì)原則公共開放性原則共同參加————自上而下與自下而上相結(jié)合人性化原則————滿意人的舒適性（生理）與愉悅性（心理）要求模糊原則（混沌）等同性設(shè)計(jì)原則適度設(shè)計(jì)原則公共性原則拉近距離，柔化邊界通透化邊界場(chǎng)所化選址（隱藏策略批判）差異性存在與增進(jìn)溝通特性化體驗(yàn)差異感與空間形式溝通的機(jī)制等同性設(shè)計(jì)等同性是為了創(chuàng)建一個(gè)公共客觀的環(huán)境，避開空間等級(jí)的出現(xiàn)空間公共性要求保持不同主體之間身份的平等，并借助空間線索讓人們感受到這種同等1.1.消退色調(diào)和質(zhì)感差別2.2.消退位置、高度和體量的差異3.3.視線設(shè)計(jì)————視線的選擇權(quán)以及視線設(shè)計(jì)的對(duì)稱性4.4.流線設(shè)計(jì)————打破流線的等級(jí)和分類；漫游博物館設(shè)計(jì)一、博物館建筑的特點(diǎn)?功能組成的多元化–展廳部分——常規(guī)展廳、特殊展廳、臨時(shí)展廳–庫房部分–探討部分–宣教部分–公共服務(wù)–辦公–設(shè)備及協(xié)助一、博物館建筑的特點(diǎn)?一條主導(dǎo)性的參展流線（水平或垂直）–將主要建筑空間串接起來–目的性強(qiáng)–展示空間–流線的趣味——從外部空間到內(nèi)部空間的系統(tǒng)二、博物館建筑設(shè)計(jì)趨勢(shì)?溝通與體驗(yàn)–創(chuàng)作者、展品、參觀者和場(chǎng)所形成的某種關(guān)系–雙向溝通和傳遞的框架–展陳過程中的參加性、體驗(yàn)式、互動(dòng)的需求–從單純的展覽空間到環(huán)境空間和行為空間1、住宅設(shè)計(jì)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的背景如何聯(lián)系？在不同的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段背景下：人的居住需求的不同層次和階段（住宅設(shè)計(jì)要跟隨人的居住需求）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平與住宅建設(shè)的關(guān)聯(lián)（經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、緩慢增長(zhǎng)、停滯和倒退…。住宅設(shè)計(jì)要依據(jù)當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平而實(shí)行合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)手段。）住宅設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)（融合技術(shù)和文化的先進(jìn)因素，并適度超前。順應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體需求，如節(jié)能。）2、達(dá)到高水平的住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新的主要難點(diǎn)有那些？對(duì)人的居住需求的深化分析和理解，并以住宅設(shè)計(jì)的手段（空間、造型和環(huán)境）滿意居住需求。住宅設(shè)計(jì)與技術(shù)和文化的先進(jìn)因素的結(jié)合（新材料、新技術(shù)，審美潮流和趨勢(shì)，城市文化的演進(jìn)，歷史文化的再生和更新）把握理性和感性的平衡點(diǎn)（有價(jià)值的感性是以全面的理性為基礎(chǔ)的一種“升華”）3、如何思索住宅的造型風(fēng)格的選擇和取舍？主要客戶群的審美心理和審美傾向城市文化的發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢(shì)用建筑的語言創(chuàng)建新的城市文化的構(gòu)成因子4、住宅與公共建筑在設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)性質(zhì)上有哪些差別？人對(duì)于這兩類建筑的歸屬認(rèn)同上的差別在運(yùn)用性質(zhì)上的差別。（公建——社會(huì)人的場(chǎng)所。住宅——個(gè)體的人、自然人的自我場(chǎng)所。較多地反映在空間的私密性和開放性方面的差別。）在尺度（形體和空間）和交通（人流數(shù)量和路途）等方面的差別5、如何通過對(duì)中國(guó)城市住宅價(jià)格的波動(dòng)來分析我國(guó)城市住宅建設(shè)的發(fā)展規(guī)律？剛性需求——中國(guó)城市化的發(fā)展所產(chǎn)生的巨大居住需求。投資需求——被作為資本保值增值的載體和工具。應(yīng)處于良性可控的范圍。從長(zhǎng)期和總體來看，是一條上升的波浪線。（波浪線的波幅和浪寬是與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程基本同步的）6、現(xiàn)階段我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展的主要趨勢(shì)有哪些？節(jié)能環(huán)保——中國(guó)下一階段的發(fā)展對(duì)住宅建設(shè)的戰(zhàn)略要求。以人為本——更加深化細(xì)致地了解人的需求，為人的物質(zhì)和精神需求供應(yīng)更好的服務(wù)。與時(shí)俱進(jìn)——結(jié)合技術(shù)和文化的先進(jìn)因素，提升住宅建設(shè)的質(zhì)量7、臺(tái)階式住宅在設(shè)計(jì)和運(yùn)用上有哪些主要特點(diǎn)？造型上具有很好的欣賞性（使住戶單元具有肯定的“特性”或“非同質(zhì)性”或“可識(shí)別性”在很大程度上打破了住宅的封閉性（加強(qiáng)了人與四周環(huán)境的聯(lián)系，豐富了住戶的生活方式）在設(shè)計(jì)上難度較大、造價(jià)較高（如上下層結(jié)構(gòu)、管線處理、退級(jí)造成的“灰空間”和“黑空間”的利用以及臺(tái)階式住宅與四周環(huán)境的協(xié)調(diào)等。）8、現(xiàn)階段節(jié)能住宅主要采納哪些措施？住宅墻體的節(jié)能，減小墻體的導(dǎo)熱性。（如利用墻體填充材料形成空氣夾層，對(duì)窗進(jìn)行隔熱（保溫）處理，開發(fā)新型墻體材料以及墻體垂直綠化。）住宅屋頂?shù)墓?jié)能，減小頂板的導(dǎo)熱性。（改善現(xiàn)有的構(gòu)造技、采納蓄水屋面、種植屋面。）室內(nèi)通風(fēng)的作用，在室外條件相宜時(shí)改善室內(nèi)居住條件。降低室外地面的蓄熱輻射的作用。9、多、高層住宅造型在設(shè)計(jì)方法上主要有哪些特點(diǎn)？體量原則——建筑的體量往往確定造型的大效果，建筑體形的組合與拆分是住宅造型的第一步。利用剖面的變更來豐富造型（如：“加”、“減”、“錯(cuò)位”、“退級(jí)”、“懸挑”、“斜面”、“錯(cuò)層”、“挖洞”…。）建筑立面的處理主要追求抽象性的構(gòu)成美。具體手法有：建筑頂部處理：加框架、加強(qiáng)檐口處理、頂部輪廓線變更、斜面處理、跌級(jí)與高差、強(qiáng)化局部構(gòu)件。建筑中部處理：表達(dá)同質(zhì)性，形成韻律和質(zhì)感（平面-材料質(zhì)感和建筑的立體質(zhì)感。）建筑底部處理：宜于“精致”化處理，如底層架空。居住建筑設(shè)計(jì)原理1、多、高層住宅的總平面類型A.——點(diǎn)式多層住宅B.——條式多層住宅C.——組合式多層住宅（平面和立體組合）2、多、高層住宅的平面類型A.——梯間式多層中一梯兩戶、一梯四戶較為常見。高層中一梯四戶、一梯八戶較為常見。●常見平面形式：“蝶式”、“蛙式”、“風(fēng)車式”、“十字型”、“鞍式”、“T型”、“V型”、“Y型”等。4、多、高層住宅平面設(shè)計(jì)需留意的問題：

（2）節(jié)約公共交通面積與改善公共交通條件的協(xié)調(diào)

改善公共交通條件是“質(zhì)量階段”現(xiàn)代城市住宅所重視的問題，如入口門廳、電梯廳、入戶門口等均不宜處理成過于局促和擁擠。這也是居住條件提高的延長(zhǎng)，也涉及到住宅形象、住戶心理等方面的問題。但在此要求下如何提高公共面積的效率，是設(shè)計(jì)中需思索的問題。

（3）理解朝向的相對(duì)性，處理好視野與日照、通風(fēng)的關(guān)系

在“質(zhì)量階段”，建筑朝向已不是肯定地以日照、通風(fēng)為主要因素來確定，住戶的視野條件也同時(shí)成為建筑朝向的重要因素，這與追求“精神功能”有關(guān)，也與“常住”或“特別住”的居住前提有關(guān)，也與住宅建筑設(shè)備（空調(diào)、抽油煙機(jī)、干衣機(jī)、熱水器、取暖設(shè)備等）的普及化等因素有關(guān)。

在住宅外部環(huán)境優(yōu)越（特殊是具有缺稀性自然景觀資源的狀況下），住宅的朝憧憬往以充分利用自然景觀為首要因素來確定。

依據(jù)一般性的規(guī)律：

自然朝向：東南>南>西南>東>東北>北>西北>西

景觀朝向：優(yōu)質(zhì)自然景觀>朝向>區(qū)內(nèi)景觀

（4）留意節(jié)約用地，充分發(fā)揮建設(shè)用地的效能

在提高居住質(zhì)量的前提下，合理地、聰慧地節(jié)約用地，是為居住者、開發(fā)商獲得最大利益的重要手段?！霸撍傻牡胤剿?，該密的地方密”反映了居住者利益和開發(fā)商利益的辯證關(guān)系：居住者覺得他的利益獲得了最大的實(shí)現(xiàn)，才會(huì)使開發(fā)商的最大利益得以實(shí)現(xiàn)。反過來，設(shè)計(jì)者和開發(fā)商只有聰慧地采納了對(duì)用地利用的最佳方案之一，才能在各個(gè)方面更好地滿意居住者的利益的實(shí)現(xiàn)。

在建筑單體對(duì)節(jié)約用地的作用方面，主要有2個(gè)方面的措施：一是“合理地減小面寬，加大進(jìn)深”，另一方面是使住宅具有敏捷拼接的可能性。

（5）處理好共性與特性的關(guān)系

●室內(nèi)設(shè)計(jì)與住宅設(shè)計(jì)的結(jié)合

●探討共性較強(qiáng)的平面類型，并合理布置梁柱、“固定單元”，使之具有可敏捷變更的可能性。（一種土建平面，可以由開發(fā)商裝修成幾種不同的、特性色調(diào)深厚的“樣板房”）B.臺(tái)階式住宅的特點(diǎn)

其最大的優(yōu)勢(shì)主要有2個(gè)方面：

一是其造型通常極具欣賞性，即使是在造型上也可以使住戶單元具有肯定的“特性”或“非同質(zhì)性”或“可識(shí)別性”，住宅造型與住戶有肯定程度的“對(duì)話”。

二是臺(tái)階式住宅在更大程度上打破了住宅的封閉性，使得住戶可以平安、便利地進(jìn)出室內(nèi)外，加強(qiáng)了人與四周環(huán)境的聯(lián)系，豐富了住戶的生活方式。在運(yùn)用面積（影響到運(yùn)用的頻率和效果）、空間的封閉程度（二維視野和三維視野）等方面的條件上，露天平臺(tái)與陽臺(tái)是有很大的差別的，在其中人的活動(dòng)內(nèi)容及感受也是差異很大的。C.臺(tái)階式住宅設(shè)計(jì)上的幾個(gè)“難點(diǎn)”

●上下層結(jié)構(gòu)、管線處理——因?yàn)橐思?jí)、懸挑等空間效果，造成結(jié)構(gòu)特殊是管線處理困難。

●對(duì)于高層住宅來說，垂直交通往往須要水平交通的協(xié)助，須要處理諸如結(jié)構(gòu)、平安性、對(duì)住戶的干擾等問題。

●退級(jí)造成的“灰空間”和“黑空間”的利用問題，往往處理成為停車和“共享空間”，如何充分利用，更好地、富有想像力地處理這些空間，對(duì)建筑師也是具有挑戰(zhàn)性的地方。

●與四周環(huán)境的協(xié)調(diào)，臺(tái)階式住宅因其獨(dú)特的造型“特性”，假如處理得不好，往往會(huì)對(duì)四周環(huán)境產(chǎn)生“排他”或是對(duì)立現(xiàn)象。所以臺(tái)階式住宅一般出現(xiàn)在新區(qū)、較空曠、或是坡地的地方。具象建筑不像建筑，或者說得嚴(yán)峻一點(diǎn)兒，它們根本就不是建筑，只是一種特殊的雕塑。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)來說，具象建筑的設(shè)計(jì)假如不是出自建筑師對(duì)形式、功能、環(huán)境聯(lián)系甚至社會(huì)、哲學(xué)的獨(dú)立思索，而僅僅淪落成一種模擬，那就是設(shè)計(jì)的失敗。被評(píng)價(jià)為：“對(duì)愚蠢的資本意志的無限妥協(xié)”第四部分城市住宅的發(fā)展趨勢(shì)

趨勢(shì)一、節(jié)能——現(xiàn)代城市住宅必須要完成的任務(wù)

1、住宅節(jié)能的重要性

●中國(guó)住宅建筑的能耗高于發(fā)達(dá)國(guó)家2-3倍，在住宅能耗方面，德、日以及北歐國(guó)家較為先進(jìn)。

●國(guó)外有專家推算，假如中國(guó)和印度達(dá)到目前日本的生活水平，將會(huì)耗盡世界上全部的現(xiàn)有已發(fā)覺的非核能源。

●從發(fā)展的眼光來看，新興的發(fā)展中國(guó)家則有可能是在城市住區(qū)中應(yīng)用節(jié)能﹑可持續(xù)發(fā)展觀念的主要對(duì)象。

●節(jié)能﹑降低維護(hù)成本（中水系統(tǒng)等）﹑充分利用可再生的自然資源（太陽能、沼氣等）等方面，從國(guó)家的戰(zhàn)略意義上具有重要價(jià)值。

●在“十一.五”規(guī)劃中，節(jié)能已經(jīng)成為政府工作的主要目標(biāo)之一，并形成量化的“硬指標(biāo)”。1、中國(guó)現(xiàn)階段推行住宅節(jié)能的主要障礙

●城市住宅的節(jié)能，尚未產(chǎn)生重要的“用戶經(jīng)濟(jì)效應(yīng)”

從購(gòu)買者的角度，節(jié)能只對(duì)部分人具有較大的吸引力，在非能源短缺時(shí)代，更多的人關(guān)注的是健康和舒適。就象綠色食品一樣，人們對(duì)“綠色居住環(huán)境”主要關(guān)注的是，在居住環(huán)境對(duì)居住者的身心健康方面的良性作用。

●技術(shù)探討、技術(shù)政策尚有待發(fā)展進(jìn)步

我國(guó)的建筑節(jié)能技術(shù)探討在世界上處于相對(duì)落后的狀態(tài)，尤其是可結(jié)合我國(guó)現(xiàn)階段實(shí)際國(guó)情的，可推廣普及的應(yīng)用節(jié)能技術(shù)。

另一方面，我國(guó)的節(jié)能技術(shù)政策也有待于進(jìn)一步的發(fā)展和完善。

●政府強(qiáng)制推行力度不夠

從目前狀況來看，達(dá)到我國(guó)現(xiàn)有的節(jié)能要求，會(huì)使住宅的建立成本增加15％或以上。從利益的角度，開發(fā)商等利益群體，是不會(huì)自動(dòng)自覺地響應(yīng)國(guó)家的有關(guān)政策和目標(biāo)的。

目前政府對(duì)住宅節(jié)能的推行不力，主要反映在建筑驗(yàn)收環(huán)節(jié)未實(shí)行強(qiáng)制手段。

節(jié)能問題是一個(gè)困難的問題，具有政策（“壓”）和市場(chǎng)機(jī)制（“誘”）的雙重背景。其技術(shù)應(yīng)用的動(dòng)身點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是低成本和具有較高的可操作性，以此達(dá)到其較高的社會(huì)應(yīng)用價(jià)值，從而產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。住宅節(jié)能技術(shù)的幾個(gè)方面：

一、住宅墻體的節(jié)能——削減室外熱（冷）空氣對(duì)室內(nèi)氣溫的影響，減小墻體的導(dǎo)熱性。

1.利用墻體填充材料形成空氣夾層（密閉氣泡或可流淌熱量交換氣體層）。

2.合理削減開窗面積，或?qū)ψ舻拇斑M(jìn)行隔熱（保溫）處理。（今年起先，政府要求對(duì)住宅進(jìn)行節(jié)能驗(yàn)算）。

3.探討開發(fā)新型墻體材料或產(chǎn)品，既可利用廢棄材料，又可提高墻體的節(jié)能性能。

4.垂直綠化技術(shù)的探討和開發(fā)。

二、住宅屋頂?shù)墓?jié)能——減小頂板的導(dǎo)熱性。

只對(duì)頂層住戶有作用，但受到太陽的干脆輻射的影響較大，必需處理，否則難以運(yùn)用。

利用和改善現(xiàn)有的構(gòu)造技術(shù)（各種隔熱層）

蓄水屋面、種植屋面。（增加造價(jià)和維護(hù)成本，因頂層天臺(tái)不是私有，同時(shí)也沒有形成住戶共有的活動(dòng)場(chǎng)所，所以未能普及。）

三、室內(nèi)通風(fēng)的作用——在室外條件相宜時(shí)改善室內(nèi)居住條件。

“動(dòng)態(tài)通風(fēng)”—夏季室外氣溫降低時(shí)，利用通風(fēng)帶走室內(nèi)的熱量，并改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

“靜態(tài)通風(fēng)”—利用“冷源”（庭院、天井等）形成不同溫度的空氣對(duì)流。

四、室外地面——降低其蓄熱輻射的作用（在燥熱地區(qū)），增加其含水率，利用水的蒸發(fā)降低其熱環(huán)境的溫度。“零能耗”建筑是通過優(yōu)化的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、采納先進(jìn)的節(jié)能材料和節(jié)能技術(shù)使建筑物的建筑能耗降低到盡可能低的水平，再采納可再生能源補(bǔ)充剩余所需能量，以實(shí)現(xiàn)建筑物采暖空調(diào)不運(yùn)用常規(guī)能源即“零能耗”的目標(biāo)。為實(shí)現(xiàn)“零(低)能耗”建筑的目標(biāo)，獨(dú)立住宅和生態(tài)公寓建設(shè)中主要集成了以下節(jié)能技術(shù)措施。超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)智能遮陽地源熱泵空調(diào)太陽能風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)相變儲(chǔ)能材料節(jié)水綜合技術(shù)中心吸塵和垃圾真空分類收集自然通風(fēng)和自然采光通風(fēng)隔聲窗

1）雨水利用

2）廢水利用

3）節(jié)水措施

1）零采暖技術(shù)

2）利用廢木頭發(fā)電并制造熱水

3）交通策略

步行優(yōu)先政策自行車策略電動(dòng)車策略互享車輛體系4）安裝低能耗燈具和節(jié)能設(shè)備

5）太陽能光電板的利用6）以風(fēng)為動(dòng)力的自然通風(fēng)管道——風(fēng)帽。趨勢(shì)二：住宅建設(shè)與現(xiàn)代科技、生產(chǎn)方式的結(jié)合信息、智能化技術(shù)的應(yīng)用——逐步走入家庭，主要是隨著家庭的經(jīng)濟(jì)收入和生活水平的漸漸提高，而不會(huì)一步到位式的實(shí)現(xiàn)。建筑技術(shù)的結(jié)合——住宅產(chǎn)業(yè)化——我國(guó)將逐步提高住宅產(chǎn)業(yè)化的水平，這涉及到困難的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景（比如產(chǎn)業(yè)化的提高，從某一角度意味著大量建筑農(nóng)夫工的失業(yè)）?？赡軙?huì)是一個(gè)較為漫長(zhǎng)的過程，其社會(huì)市場(chǎng)的動(dòng)力原理是：當(dāng)人工的費(fèi)用大于產(chǎn)業(yè)化的成本時(shí)，住宅的產(chǎn)業(yè)化就會(huì)普遍的實(shí)現(xiàn)。

4、居住建筑有哪些類型？●居住建筑的地域分類

——鄉(xiāng)村住宅（來源于原始的人類聚集點(diǎn)，是人類起先從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的須要。）

——城市住宅（社會(huì)分工是城市的形成發(fā)展的根本因素，隨著社會(huì)分工的不斷加深，人類文明越來越超越于動(dòng)物世界。）

——比較：——由于在鄉(xiāng)村與城市，人的生活在生產(chǎn)和活動(dòng)性質(zhì)上有較大的不同，兩者在需求、建設(shè)方式和社會(huì)性等方面差異較大。從人類文明發(fā)展的角度來看，城市住宅是鄉(xiāng)村住宅的升級(jí)?！窠ㄖ訑?shù)分類低層住宅——1～3層。

多層住宅——3～6層。

高層住宅（帶電梯）——6層以上

——小高層（至少帶一部電梯）：7～11（12）層。

——高層1（至少帶兩部電梯）：12～18層（50米以下）。

——高層2（消防升級(jí)為一類、結(jié)構(gòu)）：18～33層（100米以下）。

——高層3（超高層，罕見）：>100米。

居住條件的“升級(jí)”歸納為四個(gè)層次：

“住”——居住基本功能（包括配套、交通等）

“看”——居住物質(zhì)環(huán)境的美化（室內(nèi)和室外）

“動(dòng)”——生活質(zhì)量的提高（休閑、健康、交往）

“感”——居住的最高境界，精神世界的沉醉。2、我國(guó)城市住宅建設(shè)及房地產(chǎn)發(fā)展階段的回顧

第一階段：1949——1980。

性質(zhì)：——低增長(zhǎng)的“量”的階段

其次階段：1980——1990年：

性質(zhì)：——高增長(zhǎng)的“量”的階段

第三階段：1991——1996年：

性質(zhì)：——房地產(chǎn)的第一個(gè)的“黃金時(shí)期”

第四階段：1997——2004年：

性質(zhì)：——起先進(jìn)入“質(zhì)”的階段。

第五階段：2005——201？年：

性質(zhì)：——商品房的“投資屬性”明顯加重的階段。

最近一個(gè)階段的房地產(chǎn)現(xiàn)象分析：

2004－2005年，國(guó)家對(duì)以房地產(chǎn)為主的宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)行較溫柔的宏觀調(diào)控，但市場(chǎng)效果不太明顯。

2007年——2011，是中國(guó)房地