2023年-房屋共有協(xié)議書(shū)-4

第頁(yè)2023房屋共有協(xié)議書(shū)房屋共有協(xié)議書(shū)合集五篇

在開(kāi)展不斷提速的社會(huì)中，許多狀況下我們須要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么協(xié)議的格式，你駕馭了嗎下面是我?guī)痛蠹艺淼姆课莨灿袇f(xié)議書(shū)5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋共有協(xié)議書(shū)篇1

甲方：李衛(wèi)東男，漢族，身份證號(hào)：

乙方：封建新男，漢族，身份證號(hào)：

依據(jù)新疆兵團(tuán)農(nóng)六師中級(jí)人民法院20xx年9月9日“〔20xx〕農(nóng)六法民二初字第012號(hào)〞?民事調(diào)解書(shū)?其次項(xiàng)：“李衛(wèi)東〔甲方〕出資壹仟萬(wàn)元〔1000萬(wàn)元〕購(gòu)置新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所持有的不動(dòng)產(chǎn)??五家渠商貿(mào)大廈〞的調(diào)解確認(rèn)規(guī)定，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)原持有的不動(dòng)產(chǎn)-五家渠商貿(mào)大廈。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意對(duì)該五家渠商貿(mào)大廈房產(chǎn)全部權(quán)按份共有享有共有權(quán)。為此，特簽訂此?房屋共有協(xié)議書(shū)?，供雙方遵守運(yùn)用、管理。本協(xié)議約定享有的房地產(chǎn)全部權(quán)比例安排。

五、為了便于經(jīng)營(yíng)和管理該商貿(mào)大廈，甲乙雙方同意，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業(yè)名下。假設(shè)今后辦理了房、地產(chǎn)證后，需以該商貿(mào)大廈作為抵押物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方簽字同意。

六、無(wú)論該商貿(mào)大廈是否辦理房、地產(chǎn)證，假設(shè)因經(jīng)營(yíng)或投資須要或雙方協(xié)商同意，需將該商貿(mào)大廈轉(zhuǎn)讓〔出售〕，均需雙方簽字同意，并以最高市場(chǎng)價(jià)為轉(zhuǎn)讓〔出售價(jià)格〕。所獲收益雙方均按本協(xié)議約定享有的房、地產(chǎn)全部權(quán)比例安排。

七、本協(xié)議所約定的各方享有的房、地產(chǎn)全部權(quán)均具有繼承權(quán)。雙方同意，另一方在同等條例下具有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。另一方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)或即不同意購(gòu)置，也不同意轉(zhuǎn)讓〔出售〕，視為同意向雙方以外的任何第三人轉(zhuǎn)讓〔出售〕。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，系雙方真實(shí)意思表示。自雙方簽字之日生效。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：

20xx年月日

房屋共有協(xié)議書(shū)篇2

甲方：

乙方：

甲乙雙方于年月日一同協(xié)商，現(xiàn)甲方購(gòu)置位于市區(qū)街〔路道〕號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)〔以下簡(jiǎn)稱房產(chǎn)〕，乙方按公司有關(guān)文件規(guī)定給甲方供給購(gòu)房補(bǔ)貼，現(xiàn)就購(gòu)置該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：市區(qū)街〔路道〕號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房；

2、結(jié)構(gòu)：，戶型：，建筑面積：〔以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)〕；

3、價(jià)款及其付款方式：該房產(chǎn)單價(jià)元每平方米，總價(jià)款元，乙方供給給甲方萬(wàn)元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為元，向銀行貸款元，年利率%，采納等額本息法還款，每月本息還款額為元。

4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價(jià)。

其次條甲乙雙方已于年月日與公司簽訂?商品房買(mǎi)賣合同?，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書(shū)的附件。

第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)

1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi)元；

2、甲方負(fù)責(zé)歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息；

第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方一同全部，房產(chǎn)全部權(quán)登記在甲乙雙方名下并表達(dá)于房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。

第五條甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例為：

1、甲方的全部權(quán)比例=甲方所付款項(xiàng)/房產(chǎn)總價(jià)*100%；

2、乙方的全部權(quán)比例=公司供給的購(gòu)房補(bǔ)貼款/房產(chǎn)總價(jià)*100%；

3、如甲乙雙方歸還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，那么應(yīng)以各方實(shí)際歸還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)變更該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項(xiàng)，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)復(fù)原原狀、修理維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方擔(dān)當(dāng)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書(shū)第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、自房產(chǎn)證領(lǐng)取之日起甲方在乙方效勞期十年，乙方將所擁有的房產(chǎn)份額過(guò)戶給甲方；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng)；

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。

第八條甲方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的書(shū)面憑證，否那么一方因歸還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書(shū)未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附件，構(gòu)本錢(qián)協(xié)議書(shū)的一局部，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)存檔備查。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日

房屋共有協(xié)議書(shū)篇3

甲方姓名:性別:男

誕生日期:年月日

身份證號(hào)碼:

乙方姓名:性別:女

誕生日期:年月日

身份證號(hào)碼:

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當(dāng)履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)?物權(quán)法?，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元〔大寫(xiě)〕佰拾萬(wàn)仟佰拾元整〔出資比例甲占、乙占〕，購(gòu)置座落于市縣街小區(qū)房樓單元室(室廳平米，車庫(kù)平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、運(yùn)用的權(quán)利。

雙方在自愿、同等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營(yíng)、管理、居住、出租、運(yùn)用等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有對(duì)外出租或者產(chǎn)權(quán)人一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，由經(jīng)營(yíng)方或居住方，擔(dān)當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)或居居處產(chǎn)生的費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商，詳細(xì)給付金額、給付時(shí)間、給付方式,應(yīng)單獨(dú)訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權(quán)利，產(chǎn)生費(fèi)用由雙方共同擔(dān)當(dāng)，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋居住時(shí)的修理、裝修費(fèi)用，如對(duì)外出租或共同經(jīng)營(yíng)，須要裝修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租，所得收益安排，根據(jù)購(gòu)置房屋出資比例，各得50%，任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無(wú)償讓第三人居住、運(yùn)用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購(gòu)此房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)收購(gòu)時(shí)間的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格出資購(gòu)置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人〔姓名：〕代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、出租中，共有房屋產(chǎn)權(quán)人一方對(duì)外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對(duì)外簽訂合同一方，有義務(wù)將房屋出租時(shí)間、價(jià)格收益等狀況，通報(bào)另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費(fèi)用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人，如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營(yíng)、出租過(guò)程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國(guó)外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，不能剛好趕回，為避開(kāi)利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書(shū)面托付第三人代為辦理，托付第三人代理的法律文書(shū)，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實(shí)意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對(duì)此處共有房產(chǎn)的繼承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)幫助另一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繼承等相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議接著發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的接著有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營(yíng)、居住，另一方不在此經(jīng)營(yíng)、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無(wú)償讓第三人居住、運(yùn)用，必需經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營(yíng)、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特別緣由不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地運(yùn)用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁(yè)，七條，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方〔簽名或蓋章)

乙方〔簽名或蓋章)

簽訂日期：年月日

房屋共有協(xié)議書(shū)篇4

甲方:____________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額%。

乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額%。

丙方:____________,系下述房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)?物權(quán)法?，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。

一、一般原那么

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、擔(dān)當(dāng)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人根據(jù)份額享有債權(quán)、擔(dān)當(dāng)債務(wù)。歸還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的，必需經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上〔包括本數(shù)，下同〕的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的狀況下，即使持不同看法的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)根據(jù)絕大多數(shù)的業(yè)方法見(jiàn)幫助執(zhí)行。持不同看法的業(yè)主拒絕協(xié)作、幫助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期盼最大利益。

1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，根據(jù)各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1、各方一樣推舉方為此房屋的`共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及根據(jù)本協(xié)議約定以及誠(chéng)懇信用原那么，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主根據(jù)產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)當(dāng)。管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人供給相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人供給復(fù)印件。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)須要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人探討確定的，一般狀況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書(shū)面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的酬勞，由全體產(chǎn)權(quán)人探討，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶:，作為房屋一切收益〔包括租金、押金、售房款、民事賠償款等〕存放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽署租賃合同，持不同看法的業(yè)主拒絕協(xié)作、幫助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期盼最大利益，包括租賃合同正常履行的狀況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對(duì)的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同看法的業(yè)主堅(jiān)持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期盼利益損失的，上述持不同看法的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶干脆存進(jìn)專用賬號(hào)，或者由管理執(zhí)行人收取后，存進(jìn)專用賬號(hào)。

3.3、存進(jìn)專用賬號(hào)的押金不得安排。

3.4、存進(jìn)專用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存進(jìn)各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)出，以確保專用賬號(hào)的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、運(yùn)用

4.1、房屋沒(méi)有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、局部共有人要求占用的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)置的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：1、同樣的價(jià)錢(qián)；2、同樣的稅負(fù)方式；3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。

5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必需無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否那么轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比方：電子郵件、短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，逾期不作書(shū)面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)置權(quán)。

5.4、有2名以上〔包含本數(shù)〕業(yè)主主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，由該主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓，受讓比例自行約定；

2、以抽簽方式確定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；

3、以競(jìng)價(jià)方式確定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得、其余方退出；

4、其他能夠操作并達(dá)成一樣看法的方式。

主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人供給就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一樣書(shū)面看法的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)確定將其份額的全部或局部轉(zhuǎn)讓給其中某一位主見(jiàn)優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的業(yè)主，而無(wú)須再另行通知其他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1、按份共有人可以隨時(shí)懇求分割〔析產(chǎn)〕。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割懇求以合理的知悉方式書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，那么應(yīng)在30日內(nèi)與分割懇求人協(xié)商，受讓分割懇求人的產(chǎn)權(quán)份額。

假設(shè)各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割懇求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一樣書(shū)面看法的，那么轉(zhuǎn)讓份額的看法執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

假設(shè)各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割懇求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一樣書(shū)面看法的，那么分割析產(chǎn)程序接著。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：〔可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行〕

1、托付房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)，發(fā)出出售房屋的要約邀請(qǐng)。簽訂買(mǎi)賣合同必需經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，確定拍賣成交保存價(jià)，與拍賣機(jī)構(gòu)簽署托付拍賣協(xié)議，托付拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告，公開(kāi)拍賣。

6.4、自分割懇求人書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi)，通過(guò)上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無(wú)法處分的，分割懇求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，懇求法院拍賣房屋，對(duì)拍賣所得價(jià)款予以分割。

6.5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)當(dāng)，包括：中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)〔執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)〕等。

七、關(guān)于通知

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書(shū)面通知方式如下：

甲方：短信號(hào)碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：短信號(hào)碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

根據(jù)上述任一種地址〔號(hào)碼〕發(fā)出通知的第２日即視為對(duì)方已收到通知。

上述地址〔號(hào)碼〕有改變的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

八、其他

8.1、本協(xié)議一式份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。

甲方:(簽名)____________日期：____________

乙方：(簽名)____________日期：____________

丙方:(簽名)____________日期：____________

房屋共有協(xié)議書(shū)篇5

協(xié)議當(dāng)事人：

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

丙方：身份證號(hào)碼：

丁方：身份證號(hào)碼：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)?物權(quán)法?，