農(nóng)貿(mào)市場項目資金申請報告優(yōu)秀甲級

農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目資金申請報告瓣欣目繳襯錄術(shù)TOC\o"1-2"\h\z\u憶1擴收總論榜躬1段1.1牛項目概況見穗1橡1.2笛建設(shè)理由煩況1軍1.3微建設(shè)條件戚內(nèi)3敬1.4戀項目優(yōu)勢和博風(fēng)險分析知諷5擇1.5盞結(jié)論和建議伸毒7氏2額蝴申報單位基蟻本情況范干9查2.1悠項目單位及共法人叢大9咬2.2熔企業(yè)概況況暈9蝶2.3籠企業(yè)法人及腥開發(fā)能力論小述肯柳10呢3鈴借項目可行性把分析與產(chǎn)業(yè)罪化發(fā)展關(guān)聯(lián)懸度陡租12腳3.1盈項目的可行漂性分析螞謠12純3.2津產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度壘分析睜蹈12配4組辯項目產(chǎn)品市碧場調(diào)查和需蒜求分析圈眠15姐4.1爭國內(nèi)市場調(diào)沙查和預(yù)測艱蔽15摟4.2棒產(chǎn)品市場風(fēng)服險的主要因季素及防范措肆施刮練16忘5減廟項目實施方駛案漸歸19濾5.1葡安康市蔬農(nóng)貿(mào)市場建陡設(shè)的總體思反路和目標(biāo)疫還19常5.2包農(nóng)貿(mào)市場設(shè)寸計指導(dǎo)思想宋與原則副筑21池5.3縱農(nóng)貿(mào)市場建快設(shè)標(biāo)準(zhǔn)卵起21栽5.4月農(nóng)貿(mào)市場建宗筑設(shè)計污頂25棚5.5蠟基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)緊劃設(shè)計國眼27拿6揚表環(huán)境保護和會勞動安全耗柱30幟6.1語環(huán)境保護摧斷30麻6.2秘勞動安全和飲消防盆螞34撫7掏肚節(jié)能措施嫂舊36曠7.1紹設(shè)計依據(jù)硬侮36槽7.2安項目能耗分碑析神布36邊7.3搖節(jié)能措施些迅3喪8探7.4圾節(jié)水措施百具38漁7.5帖技術(shù)和工程善措施卡器38責(zé)8喂墻投資估算與筒資金籌措啄撐40境8.1另編制依據(jù)攤怎40臣8.2懇估算范圍沙圈40陡8.3績其他費用說耽明時蜻40朽8.4合投資估算紀(jì)稻41眠8.5作資金籌措傷澇41達9金缺經(jīng)濟社會效初益分析任霉43擊9.1高項目存在的但風(fēng)險及應(yīng)對津措施鈔幣43封9.2訊經(jīng)濟社會效響益分析樹歇46指10媽寸項目實施進推度童光48單10.1況建設(shè)工期責(zé)廟48宣10慚.2仿工程實施進恭度安排葡舉48阿10.3暫工程實施進梳度表渾籠48壁11念部招標(biāo)投標(biāo)管翁理帆茂49俗11.1預(yù)編制依據(jù)梅翠49膽11.2著招標(biāo)方案隊銜49籠11.3寄招標(biāo)應(yīng)遵循致的原則熱范50痕11.4汁評標(biāo)要點良源51優(yōu)12差毀組織機構(gòu)與樂人力資源配囑置略鬼52匠12.1擔(dān)組織機構(gòu)惑蠟52傅12.2呼人力資源配憶置繼等52堡12濱.3暈施工管理的候職責(zé)茫歪52宜附表：建設(shè)潤項目招標(biāo)方愈案和不招標(biāo)償申請表棍附件：1動營業(yè)執(zhí)照復(fù)德印件芬勺2組織腥機構(gòu)代碼證辯復(fù)印件陜竭3稅務(wù)耳登記證復(fù)印寶件肌認(rèn)4項目舅備案確認(rèn)書粗歉5用地恐預(yù)審意見復(fù)亮印件音涂6項目夢選址意見書姨復(fù)印件拼釘7環(huán)境精影響登記表豆復(fù)印件焰鬼8資金陶說明甘贏9平面教圖復(fù)印件結(jié)臨10聲城明總論銷1.1軌升項目概況格揚項目名姑稱：廟逝建設(shè)單兔位：孤*****膜*****伴錫拉法人代只表：甚\綿黎建設(shè)性杯質(zhì)：膨新建嫂辭建設(shè)工擋期：析拾擬建地領(lǐng)點：撕政擬建規(guī)檔模及建設(shè)內(nèi)彩容熟該項目占地徒面積200辣0癥m北2雞。遼建筑物占地變面積157乏6.85忌m布2騙，綠化及硬供化面積42瑞0m辟2扇。惕總建筑面積舅3453.圓7慌m短2機，瓦規(guī)劃建設(shè)一雖座兩層半框鋼架結(jié)構(gòu)的農(nóng)捧貿(mào)市場，地墓上兩層，地雁下一層，其避中地下負一目層為蔬菜區(qū)完、水產(chǎn)區(qū)和遷活禽宰殺區(qū)糾，建筑面積晚為1576雖.85m麻2凡；一層為商賠鋪區(qū)，建筑食面積為15襯76.85聲m丹2繼；二層為辦襖公區(qū)，建筑鵝面積300套m兔2記。始配套建設(shè)地紐下通道25臣0掛m，虹地下車庫1乘000索m掙2明。吃擁投資估科算與資金籌罩措希該項目林估算脆總投資1裝88奮0萬元，其六中：建筑工倡程費用11筐71.17脹萬元，輔助盯設(shè)施屋及狠其它費用1取69.57漢萬元，土地崖征用費40吩0萬元，基離本預(yù)備費1其39.26丹萬元。眉該項目總投桑資1880翅萬元，全部互由穗建設(shè)單位電自籌。騙1.2恩建設(shè)理由僵農(nóng)貿(mào)市場是蓋市場經(jīng)濟條飛件下農(nóng)產(chǎn)品伐流通的重要堅途徑，在促芹進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)祖、槍解決農(nóng)民買喊難賣難配、橋改善城市環(huán)棟境竿、悉提高人民群肉眾生活水平順、暫引導(dǎo)農(nóng)民面淹向市場調(diào)整漁優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)宴構(gòu)、實現(xiàn)增晃產(chǎn)增收和保返障城鄉(xiāng)居民析的襲“著菜籃子閑”碼供應(yīng)、促進魄社會穩(wěn)定等仰方面發(fā)揮著泡不可替代的襖作用。戶隨著西部大飄開發(fā)深入推型進，安康市洽農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)收構(gòu)和農(nóng)業(yè)科構(gòu)技得到了優(yōu)音化調(diào)整和推陶廣，農(nóng)產(chǎn)品區(qū)生產(chǎn)持續(xù)增繞長，品種出億現(xiàn)多元化趨賢勢。但由于罩受傳統(tǒng)的重炮生產(chǎn)、輕流僅通奉，朋重城市、輕半農(nóng)村思想的棵影響，告農(nóng)貿(mào)訓(xùn)市場建設(shè)仍戚然滯后。踢主要表現(xiàn)在徹以下幾個方曲面：剖一是缺乏遠凡期合理的規(guī)張劃和指導(dǎo)。咬隨著安康中稼心城市骨架灘的拉大，城懸區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批睡發(fā)市場和農(nóng)紗貿(mào)市場容量醫(yī)嚴(yán)重不足，莫其他各縣城杠區(qū)的農(nóng)貿(mào)市熱場也多布局熟不合理、基掩礎(chǔ)設(shè)施落后愉、裝備水平永低、秩序不探規(guī)范，有場鎮(zhèn)無市、空殼矩市場、沿街娃叫賣、沿街濱為市、占道陸為市的現(xiàn)象柴比比皆是，掩農(nóng)產(chǎn)品莫“仇賣難臺”爸問題仍然沒猴有得到有效敵解決。軌二是農(nóng)產(chǎn)品沸流通經(jīng)營業(yè)狹態(tài)及經(jīng)營方獎式陳舊，實側(cè)行連鎖經(jīng)營依的交易比重日不足，基本振上還處在以仙手腸對手交易銷黨售的層面。承加之，農(nóng)產(chǎn)獅品流通信息欣化建設(shè)處于牙初級階段，扛現(xiàn)在的農(nóng)村場市場服務(wù)體私系不健全，治市場信息傳展遞網(wǎng)絡(luò)不完尾善，沒有完鐘全采用電子管商務(wù)交易技疑術(shù)，致使農(nóng)絡(luò)產(chǎn)品生產(chǎn)、牲銷售環(huán)節(jié)無就法與農(nóng)戶形贏成有效對接稼。結(jié)三是龍頭企言業(yè)規(guī)模小、蝦數(shù)量少，對謀農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶疊動作用不明誦顯，存在企導(dǎo)業(yè)與農(nóng)戶基厭地和產(chǎn)品相泉脫節(jié)的問題破，致使千家伸萬戶的分散究經(jīng)營與實現(xiàn)啟規(guī)模效益的陰矛盾十分突傾出。礙四是農(nóng)村產(chǎn)德業(yè)協(xié)會處在幼培育起步階眨段，市場化捷程度不高，斬對農(nóng)業(yè)、農(nóng)獎村的幅射作詳用不強，沒從有形成參與矛市場競爭的草能力等等，題這些存在的備不利因素，孩已嚴(yán)重影響粘了區(qū)域性農(nóng)常產(chǎn)品的流通丑和擴大再生草產(chǎn)，制約了美農(nóng)民增收和陪農(nóng)村消費需寇求的擴大，羊也延緩了農(nóng)辯產(chǎn)品市場化全進程。謊為推動農(nóng)村且經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)店整，促進農(nóng)柏民增收，紫魯陽縣縣委、雄縣政府決定國對該縣現(xiàn)有持的西關(guān)農(nóng)貿(mào)正市場進行全主面升級改造趁。撥西關(guān)農(nóng)貿(mào)市蓮場系原紫陽囑縣農(nóng)機廠解巨體后，在原枝有閑置廠房破的位置洗上弓進行改造，往使之成為簡延易的固定攤朋鋪，剩余空爽地搭設(shè)鋼架咱塑纖瓦蓬況使之紅形成不規(guī)范偵的權(quán)宜性農(nóng)兩貿(mào)市場泰。存在一些懶問題如下：擇一是伍場地面積有澤限，加之其類東西走向狹范長、攤點密餅集、人行通廊道長而狹窄落，人流量大容，同時場所鏟內(nèi)既無規(guī)范銜輔助設(shè)施，呈又不具備消品防安保條件冬，一旦出現(xiàn)慢突發(fā)事件，塊人員根本無丸法疏散撤離妄，灰存在著嚴(yán)重庫的安全隱患吐；塊二攏是該市場承己擔(dān)了全縣城勿大部分人口四及轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)顧部分商戶的過蔬菜、農(nóng)副勵產(chǎn)品集散供鐘應(yīng)，市場每追天上午基本歸上是人頭攢描動，安全問祝題尤為突出如；距三是孩僅在有限的礎(chǔ)經(jīng)營場地，畢根本無法給全農(nóng)民提供寬稱敞的經(jīng)營空章間，使得部蛋分農(nóng)民只能直沿街兜售蔬京菜水果，遠既冒影響市容市災(zāi)貌、又污染敵環(huán)境衛(wèi)生、獎還會挫傷農(nóng)蘿民種菜的積跪極性，諸多武因素都是制呀約經(jīng)濟發(fā)展炮的客觀原因逆。號為了從根本瓜上解決這一育問題，柏縣政府決定撒在現(xiàn)西關(guān)農(nóng)銳貿(mào)市場西北銹約50m處濫，新建一座甜占地建筑面份積3453意.7m伐2恩的農(nóng)貿(mào)市場聞。救1.3廁建設(shè)條件興樸地質(zhì)條件醒紫陽雪縣納萬山斧綜錯，河溪搜密布，漢江豈自西北至東臣南橫貫全境倦，參任河疾由西南向西搖北注入期漢水座，兩條河水留將全縣分割倡為東南部大嘆巴山區(qū)、西懲南部米倉山爬區(qū)、北部桐鳳凰罪山區(qū)，加上耳蒿坪河川道榴，從而形成芬了紫陽兔“央三山兩水一撐川偵”炭的地貌特點放。么暢氣候條件米紫陽縣隸屬劈安康市管轄生，四季分明秀，雨量充沛予，無霜期長吼。垂直地域藝性氣候明顯們，全縣日照屋時數(shù)在14堆95.6小牲時(鎮(zhèn)坪)碗—堤1836.熊2小時(白迷河)之間。叮年降水量在虛750毫米色—殼1100毫旺米之間。主葛要氣候特點隆是：冬季寒看冷少雨雪；窩夏季多雨并撈有伏旱；春指暖干燥；秋要涼濕潤并多落連陰雨。主侍要災(zāi)害性天場氣是伏旱、始暴雨和連陰扭雨。由于北鄉(xiāng)有秦嶺阻隔哥，南有巴山曠屏障，形成課了紫陽冬無提嚴(yán)寒、夏無瘡酷暑的北亞換熱帶濕潤季舍風(fēng)氣候區(qū)，轎年平均氣溫壤15.1肝℃檢，無霜期為他268天。永止資源條件堅紫陽縣境內(nèi)扮生物資源得獄天獨厚。尤紀(jì)其是以茶葉吧、蠶桑、柑拴桔、杜仲、截黨參、厚樸怨、天麻、絞需股藍、山野漂菜等為主的秀生物資源，雨在全國久負管盛名。蹤礦產(chǎn)資源潛抄力巨大?，F(xiàn)錦已探明有開羨采價值的礦育產(chǎn)23種：項其中瓦板巖宵的質(zhì)量與儲叢量堪稱世界棍之最，被公睬認(rèn)為是當(dāng)代毛建筑材料之界瑰寶而享譽連海內(nèi)外，產(chǎn)屈品遠銷美、攤法、英、澳艱、日等國家賊，倍受外商光青睞；毒重墊石礦為全國渣稀有的第二社大礦床，儲里量450萬渠噸，是生產(chǎn)捐鋇鹽系列產(chǎn)疫品的優(yōu)質(zhì)原密料；錳礦儲紋量760萬乳噸，亟待開戒發(fā)；無煙煤禍、石煤等燃這料礦產(chǎn)儲量撿為3.6億淘噸；以鈦、減鈮、鐵為主網(wǎng)的其他金屬傍礦產(chǎn)和以玉張石、石灰石至、大理石、探粘土巖為主牌的非金屬礦閘儲量也極為休豐富。柴那交通狀況抬紫陽場縣城交通條件便貼利、通訊便斑捷。襄渝鐵麗路、310市省道穿境而沙過。全縣擁炸有鐵路運營菌里程66.黃76公里，尚公路通車?yán)锼?500銜公里邊，劈內(nèi)河航道里泊程濃66.4公谷里秒，夠公路通村率稿達到95%睛。洽2023年客底G65（侍包頭-茂名頑）高速公路獻通車；全縣耀所有鄉(xiāng)村通顯電漂，掠鄉(xiāng)鄉(xiāng)通程控貸，無線壓通訊覆蓋8逆0%鄉(xiāng)鎮(zhèn)阻；似移動通訊覆燙蓋率為94描%。饑紫清周邊環(huán)境條牢件脆項目所在地錘周邊環(huán)境條問件較好，距川原有市場僅珍50畏m悼，采用框架珍結(jié)構(gòu)景觀式逢建筑風(fēng)格，淘兩部觀景電令梯上連縣城尺廣場，下接錢縣城新區(qū)，苦同時人行通績道上下貫通患，居民購物縮方便快捷。足連接廣場的瓣高層建筑物光距離該農(nóng)貿(mào)但市場較遠，鏈能滿足農(nóng)貿(mào)字市場日照間盡距的要求。員地理位置優(yōu)光越，建筑物擇的采光、通虛風(fēng)、消防等嚴(yán)條件均比較針優(yōu)越凡，空氣清新評、環(huán)境宜人搞，周邊沒有扔大的污染工叢業(yè)，為項目材的運行提供廈了良好的環(huán)放境條件。堵夜順社會環(huán)境條黑件咸項目所在地綠周圍社會環(huán)是境條件比較業(yè)好，服務(wù)配南套塌設(shè)施喇均分布于項曬目區(qū)周圍，互城市基礎(chǔ)配閣套設(shè)施正在旗建設(shè)，曠隨著農(nóng)貿(mào)市醫(yī)場的開發(fā)建倍設(shè)，所在地縫的社會環(huán)境刻將會得到進尺一步的改善飲。佛好公共設(shè)施跌條件南該區(qū)域位于沖紫陽縣規(guī)劃驅(qū)的商業(yè)用地廣區(qū)域。給水步、排水、供晚電、電訊等摸公共配套設(shè)飄施將分步建紫成，就近接倦用即可。冤素眠征地拆遷條拳件姥建設(shè)用地使桂用權(quán)已取得球，地理位置回及面積已核爐定，該地面議沒有建筑物鵝，地面上的緞作物懲、霜樹木等地上錄附著物產(chǎn)權(quán)詠均歸開發(fā)商消所有。酬泳施工寧條件徹該項目區(qū)位涂于縣城規(guī)劃寶的重點發(fā)展盡區(qū)域，交通戚比較便利碼。星但刺項目區(qū)施工民場地地形較承為復(fù)雜，地惠形落差溝起伏陽較大，對工醉程建設(shè)所需恐的的設(shè)備和妻建筑材料進愛場帶來不便村，所以施工躁難度系數(shù)高聚，應(yīng)著重考訂慮安全措施挖。胡1.4齒項目優(yōu)勢膨和風(fēng)險分析喂朋項目優(yōu)勢怨分析培⑴圾交通條件旨優(yōu)越陽襄渝鐵路、蠻310省道騎穿境而過。問全縣擁有鐵債路運營里程臘66.76丙公里，公路制通車?yán)锍?摔500公里脹，尸內(nèi)河航道里回程爐66.4公撐里出，紙公路通村率煌達到95%嫁。超⑵補基礎(chǔ)設(shè)施咱健全貝項目所在區(qū)豬域已對供水垃、供電、排縱水、道路等雄城市基礎(chǔ)配錦套設(shè)施均做瓶了總體規(guī)劃遣，并且供水此、供電、排黎水、道路等謝城市配套設(shè)您施碌將分步閣實施靈到位捧。列⑶輝人們對新上建市場的迫耍切需求抽西關(guān)農(nóng)貿(mào)市良場系原紫陽芽縣農(nóng)機廠解論體后，在原咬有閑置廠房信的位置進行繭改造，使之宴成為簡易的葡固定攤鋪，來剩余空地搭貸設(shè)鋼架塑纖格瓦蓬需，使之剝形成不規(guī)范士的權(quán)宜性農(nóng)治貿(mào)市場防。存在的問藝題如下：一奧是括場地面積有剖限，加之其托東西走向狹矩長、攤點密膊集、人行通總道長而狹窄煤，人流量大撞，同時場所材內(nèi)既無敬完善的抖輔助設(shè)施，男又不具備消再防安保條件冊，一旦出現(xiàn)飽突發(fā)事件，稼人員根本無講法疏散撤離化，是一個不攏可低估的安魚全隱患基；二是議該市場承擔(dān)珠了全縣城大面部分人口及誦轄區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)部立分商戶的蔬剖菜、農(nóng)副產(chǎn)嚼品集散供應(yīng)休，每天上午著往來人流是軍人頭攢動，呢安全問題尤領(lǐng)為突出；茫三是宏僅在有限的貿(mào)經(jīng)營場地，辛根本無法給哪農(nóng)民提供寬谷敞的經(jīng)營空脈間，使得部愚分農(nóng)民只能宅沿街兜售蔬驕菜水果，芽既縣影響市容市硬貌、又污染曬環(huán)境衛(wèi)生芬，歌還會挫傷農(nóng)闊民種菜的積菌極性，諸多啊因素都是制驕約經(jīng)濟發(fā)展驚的客觀原因狂。為了從根康本上解決這竹一問題，擬炊在原農(nóng)貿(mào)市器場西北50陽m新建牛西關(guān)農(nóng)貿(mào)市揪場。拆那項目風(fēng)險動分析危任何項目的皮實施都具有鳥一定的風(fēng)險扶。在該項目相的實施過程潑中，主要存劃在以下風(fēng)險蝦：蠟⑴賣市場收益引率低尤農(nóng)漢貿(mào)市場帶有監(jiān)很大部分公石益性質(zhì)，為絲實現(xiàn)政府所腦要求的惑“旋菜籃子幫”充工程建設(shè)垃。嘗市場建設(shè)的循資金投入往要往是投入大語、收入小，干致使市場日隊漸破敗，改神造貸之后串其經(jīng)濟效益聞不升反降喉的現(xiàn)象很可陽能出現(xiàn)堂。農(nóng)貿(mào)市場板的盈利模式憐單一是致使挖市場收益率朝低的另一重幼要原因，目挺前農(nóng)貿(mào)市場乞的經(jīng)營收入皺是以租金收獄入為主，由盼于市場租金完提升有限，宇市場經(jīng)營規(guī)脆模難以擴大絲，使市場的販租金收入難霧以得到提升扇。證⑵梳豎市場競爭加基劇，新型商排業(yè)業(yè)態(tài)分走益客源他隨著大型超漢市、購物廣位場、連鎖專社賣店、生鮮傲超市以及便攀利店的增加彼，以及部分巾農(nóng)貿(mào)市場實裝行純“什農(nóng)改超浙”普經(jīng)營模式，畜它們以其優(yōu)愛越的地理位孔置，優(yōu)質(zhì)的傍服務(wù)，整潔使的環(huán)境，齊定全的商品吸育引著大批經(jīng)舉營戶和消費蒙群體，這對臨西關(guān)惹農(nóng)貿(mào)市場掏會綿造成很大的桑沖擊。蠶1.5照結(jié)論和建擱議碗1.晚5羅.1卡鋒結(jié)論耗建設(shè)農(nóng)貿(mào)市編場是實施我養(yǎng)國趁“超十二五敗”蝕規(guī)劃中發(fā)展脅區(qū)域化物流撐中心的重要堆內(nèi)容，也是聚紫陽縣城商著貿(mào)活動實行旅規(guī)范化管理所，整合布局站，云集商戶壤、培育營銷防大戶，增強要對全縣村鎮(zhèn)慰的輻射和對之外地客商的層吸引力體、和凝聚力，形構(gòu)成大市場、糧大物流、大拖品牌，更好攜地促進全縣械經(jīng)濟快速發(fā)奪展的一個重救要措施。疫*****策****樸房地產(chǎn)開發(fā)除依看托自身優(yōu)勢衣順勢而上，淡按照縣城規(guī)懼劃和政府引關(guān)導(dǎo)，著力打敞造規(guī)范化的陷農(nóng)貿(mào)市場，駛必將成為縣姑城人們生活鍬需要的活動置中心和全縣都農(nóng)副產(chǎn)品的狼集散地，從頁而促進商貿(mào)串和運輸業(yè)的壤發(fā)展，對增勇加就業(yè)崗位徒創(chuàng)造一個服化務(wù)平臺，具民有一定的社敘會效益和經(jīng)蕩濟效益，對壟紫陽縣的社彎會經(jīng)濟發(fā)展在和人們生活散水平的提高弊將起到一定檢的促進作用清。設(shè)該項目的建灰設(shè)符合縣城克發(fā)展的總體近規(guī)劃，位置飽優(yōu)越，交通昏便利，項目孔的總體規(guī)劃睡方案、節(jié)能挨、環(huán)保、安成全、消防等僚均符合設(shè)計初規(guī)范。項目咽的資金籌措正方案基本落掀實，項目建勿設(shè)的基礎(chǔ)條擔(dān)件基本具備勇，建議盡快械立項實施。鍛羞建議懶①震篇組建精明強后干的技術(shù)隊提伍或聘請專斧業(yè)項目管理原專家進行技芝術(shù)指導(dǎo)，力開求降低成本縱，減小投資達風(fēng)險。啟②俘脆盲膽撤叼膀持合理、科學(xué)想地做好施工匯現(xiàn)場設(shè)計和蒼工期安排。定③作慕加強銷售宣尚傳力度，做鳴好市場商鋪揚的售前、售需中、售后服樂務(wù)。迷④暴旅政府應(yīng)出臺較進場經(jīng)營的米優(yōu)惠政策，德隨時做好市過場調(diào)查，通圈過媒體發(fā)布授預(yù)租商鋪的白信息和廣告裳，促進出租訴合同的簽定足。匯集果蔬怠信息，使企較業(yè)在市場經(jīng)合營中不斷發(fā)旗展壯大。嚇申報單位基杯本情況霉呀2.1掏項目單位興及法人麥項目單位：舞*****已****房準(zhǔn)地產(chǎn)開發(fā)有社限公司井法人代表：殃林紫堅乏公司地址：濃陜西省安康堂市紫陽縣城吧關(guān)鎮(zhèn)城煥路學(xué)15號胖2.2隊企業(yè)概況株*****說****房益地產(chǎn)開發(fā)有低限公司蜂成立于診二0一0宰年艙八月梨，佳注冊資金2蘇100萬元弊，屬私營股靈份蜻，前身是林吹紫堅先生1芬995年在發(fā)澳大利亞成蓮立的紫津投刻資開發(fā)有限濕公司。該公傘司位于陜西言省安康市紫皇陽縣城關(guān)鎮(zhèn)記城煥路15濟號，經(jīng)營范侮圍為：房地控產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營臘、房屋工程搞建筑、物業(yè)偽管理服務(wù)、皺建筑安裝業(yè)農(nóng)、建筑裝飾妙業(yè)等。疑1996年弦公司投標(biāo)承障建福廈高速饑公路莆田段遇，施工里程絨15公里，禁總造價5億苗元，公司按燃期保質(zhì)的完雀成建設(shè)任務(wù)續(xù)，獲得部優(yōu)坊、省優(yōu)最佳掙公路獎。泉2004年羅在福建廈門肥的廈門旺森糧房地產(chǎn)開發(fā)百聯(lián)跟合開發(fā)了疾“秤南湖明珠盒”萄高檔住宅小醉區(qū)，總建筑磚面積120條000m俯2周（其中06件年竣工交付杠使用620革00m低2箱，08年貪竣工交付使扶用2000列0m遇2納，09年竣哥工交付使用展38000弓m湯2識）。耕2006年蛇在湖南長沙攪與東亞地產(chǎn)沿聯(lián)性合開發(fā)的以故別墅和綜合晴樓為主的東的亞早安星城撿及東亞蘋果捏社區(qū)，總建否筑面積34嘗1000拴m蠻2壯，其中東亞眾早安星城1輛79000饑m灑2挎于2023遺年竣工交付憤使用，東亞束蘋果社區(qū)總挖面積162驚000m構(gòu)2陪，2023弄年已建27棄500m星2擇，在建13椅4500撐m勢2御。地2023年眠在陜西省紫怕陽縣開發(fā)匯禮福苑小區(qū)，教在建面積1粱5180袖m武2病。雙2023年子公司響應(yīng)國階家西部大開酬發(fā)的熱潮，場在陜西省紫傷陽縣成立了刪“迷*****陵****房賣地產(chǎn)開發(fā)有賺限公司墳”治，同年10福月與紫陽縣濾政府簽訂了屠西門河新區(qū)扁開發(fā)項目。昨紫津公司秉罪持追求卓越翻品質(zhì)，誠信攔服務(wù)客戶的訪信條；努力控打造量“蚊紫津玻”愉品牌，創(chuàng)造斯更多的物質(zhì)卸和精神財富曠，積極貢獻羽于社會。岔2.3坦企業(yè)法人芹及開發(fā)能力維論述隆*****趕****房采地產(chǎn)開發(fā)有荷限公司法人偏為林紫堅，傾性別男，籍肆貫為福建省明，目前所在津城市位于陜蛛西省紫陽縣由。以下為法鐮人簡歷：扣1976年慨以前在學(xué)；干1979年觀至1981棚年從事水產(chǎn)蟲貿(mào)易；捏1981年墓至1985好年從事出口爬水產(chǎn)養(yǎng)殖；紙1985年繡至1995泉年從事建筑箱業(yè)；驕1995年搭在澳大利亞絞成立澳大利西亞紫津投資誼開發(fā)有限公桌司出任董事章長；常1996年光投標(biāo)承建福斥廈高速公路倍莆田段，建妖設(shè)里程15物公里，總造訂價5億元，垂按期保質(zhì)完鳥成建設(shè)任務(wù)陶，獲得部優(yōu)孩、省優(yōu)最佳巡公路獎；續(xù)2004年幕在福建廈門杠與廈門旺森勾房地產(chǎn)開發(fā)渠合沙作，任董事炒副總經(jīng)理；盼2006年捕在湖南長沙皺與湖南東業(yè)階地產(chǎn)（長沙黑）街合作，任董某事副總經(jīng)理勻，負責(zé)項目井以別墅和綜孕合樓為主的從東業(yè)早安星蓬城及東業(yè)蘋靈果社區(qū)，總扣建筑面積3詳41000泳m式2嫂；焦2023年思在紫陽縣開否發(fā)匯福苑小新區(qū)，在建面及積1518撕0m灣2掠；喘2023年狂8月成立*持*****語***房地蹦產(chǎn)開發(fā)有限藝公司任董事飯長兼總經(jīng)理跌；帳2023年勺10月與紫盆陽縣政府簽蜓訂了西門河除新區(qū)開發(fā)項協(xié)目，該項目噴區(qū)總用地面赴積1180遭畝。勢項目畜可行性分析載與產(chǎn)業(yè)化發(fā)灶展關(guān)聯(lián)度消3.1約項目的可行滿性分析祖莫農(nóng)貿(mào)市場多成熟度分析毀農(nóng)貿(mào)市場是飛我國農(nóng)產(chǎn)品沖市場體系的秤重要組成部趴分，是農(nóng)產(chǎn)執(zhí)品流通的主豐渠道和中心桃環(huán)節(jié)。加快俗農(nóng)貿(mào)市場建際設(shè)，是推進蜜我國農(nóng)產(chǎn)品朵現(xiàn)代化、產(chǎn)塊業(yè)化經(jīng)營及溉扎實新農(nóng)村傲建設(shè)的重要云舉措。銳農(nóng)貿(mào)市場作過為農(nóng)產(chǎn)品批贏量交易的場蜻所，可以大遲量吸引和匯員集各地的農(nóng)宅產(chǎn)品商品，徐并在較短時抓間內(nèi)完成交申易。目前，藏農(nóng)貿(mào)市場交男易集中，交醬易量大，交艘易成員多，集加上新興的使農(nóng)產(chǎn)品超市本的競爭，同濾一種農(nóng)產(chǎn)品科可以通過比灣較按質(zhì)論價誰，便于農(nóng)產(chǎn)特品價格的形隆成。我國農(nóng)旗產(chǎn)品價格主披要有市場供愁求決定，農(nóng)磁貿(mào)市場成為掛農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)憤的有效場所敢。趟目前，紫陽沫縣農(nóng)產(chǎn)品交桐易量的不斷誼擴大，已經(jīng)吵逐步形成規(guī)找模，現(xiàn)狀農(nóng)恢貿(mào)市場遠遠鏈不能適應(yīng)社切會的發(fā)展需貌求。加之，悠現(xiàn)狀農(nóng)貿(mào)市狡場的環(huán)境臟妙亂差，嚴(yán)重烘挫傷了農(nóng)民餃種菜賣菜的曉積極性。隨短著紫陽縣農(nóng)討產(chǎn)品市場的俊日益成熟，稱加快相關(guān)市歸場和配套設(shè)錯施建設(shè)，有梯利于進一步宵完善紫陽縣寬的農(nóng)產(chǎn)品交竟易和監(jiān)管，筋將農(nóng)產(chǎn)品企某業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)么系起來，帶妖動農(nóng)產(chǎn)品的鴉發(fā)展，增加蝶農(nóng)民收入。健隨著紫陽縣催農(nóng)產(chǎn)品的快宇速發(fā)展，建垂立一個現(xiàn)代唯化、上規(guī)模喂的農(nóng)貿(mào)市場翁迫在眉睫。附甲項目承擔(dān)盈企業(yè)條件業(yè)*****糟****房鑰地產(chǎn)開發(fā)有哨限公司成立璃于2023弄年8月，該角公司位于陜恢西省安康市殲紫陽縣城關(guān)訴鎮(zhèn)城煥路1魯5號，曾承臥包福廈高速泊公路莆田段雪、南湖明珠城”由高檔住宅小吉區(qū)、東業(yè)早恩安星城及東工野蘋果社區(qū)寧等多個項目陡，并多次獲材獎。壽項目承擔(dān)企聲業(yè)具備相關(guān)儀開發(fā)、經(jīng)營解資質(zhì)，組織圈架構(gòu)完善，倡具有一支高率素質(zhì)的管理敞和施工隊伍筐，能確保項巷目的建設(shè)和辣經(jīng)營順利進宏行。端3.帽2鼻質(zhì)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度骨分析鍵勞對農(nóng)貿(mào)市似場發(fā)展的作仔用傷紫陽縣農(nóng)產(chǎn)寄品交易主要仙集中在縣城曉，現(xiàn)有的農(nóng)聽貿(mào)市場面積彎偏小，配套繁設(shè)施落后，循已遠遠不能奔滿足本縣農(nóng)撥產(chǎn)品交易需暫求。本項目眉的實施將直創(chuàng)接改變紫陽但縣農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)竹有交易場所青的局面，促套進紫陽縣農(nóng)題產(chǎn)品流通設(shè)崇施建設(shè)，為描農(nóng)產(chǎn)品市場蔑的持續(xù)發(fā)展善打下良好基削礎(chǔ)，對農(nóng)業(yè)律持續(xù)發(fā)展和賭新農(nóng)村建設(shè)圓具有重要意躁義。那頸對拆“狹菜籃子蹄”炕工程發(fā)展的奮作用艘項目的建設(shè)黎可以為農(nóng)產(chǎn)姻品交易提供肝更好服務(wù)與挑監(jiān)管，有利竟于吸引更多凍的農(nóng)產(chǎn)品企趕業(yè)和農(nóng)戶，誰增加袋“憐菜籃子工程買”昆的農(nóng)產(chǎn)品；嘩同時項目配廉套設(shè)施的完泡善，可以加艇強農(nóng)產(chǎn)品市琴場信息收集早與質(zhì)量安全吼監(jiān)督，保證屠“幼菜籃子工程蘋”騰的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)狼量。項目建灰成后將有利決于農(nóng)產(chǎn)品的屯集散和價格睜形成，調(diào)節(jié)碧農(nóng)產(chǎn)品的供頂求，推動驅(qū)“益菜籃子工程擇”評發(fā)展。響謹(jǐn)對農(nóng)民創(chuàng)遍收的作用岸項目的建成菜可以給生產(chǎn)拴農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)謀戶提供一個存更好的交易盯平臺，規(guī)范喚農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營痰管理，提高括質(zhì)量安全，顛增加附加值等，增加農(nóng)民尿收入；同時齒，項目的建皇設(shè)與經(jīng)營可液以直接創(chuàng)造糞多個工作崗則位，有利于速促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)仍民的就業(yè)，建增加收入；陰項目的發(fā)展遵會促進紫陽加縣農(nóng)民產(chǎn)業(yè)茅結(jié)構(gòu)調(diào)整和踩優(yōu)化，實現(xiàn)臺規(guī)模經(jīng)營，經(jīng)帶動農(nóng)戶創(chuàng)上收。年委對農(nóng)產(chǎn)品板企業(yè)的作用諷首先，本項單目可以為企栗業(yè)提供一個威很好的交易霧平臺，有利則于農(nóng)產(chǎn)品的宵流通，擴大紅農(nóng)產(chǎn)品流通堤范圍，增加戚銷路；其次障，項目可以地給企業(yè)帶來激更多的發(fā)展艙機會，推動訴企業(yè)進行改壩革創(chuàng)新，提束高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)吳量，增加企吊業(yè)競爭能力熔；再者，有究利于企業(yè)擴脹大生產(chǎn)規(guī)模蛋，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)賓化、集約化妻經(jīng)營，節(jié)省慕成本。建遙對區(qū)域經(jīng)觀濟發(fā)展的作懶用愈該項目對區(qū)丹域經(jīng)濟發(fā)展禁的作用如下賊：穗⑴合促進農(nóng)業(yè)鋪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)陶整和升級；繡⑵形推動農(nóng)產(chǎn)獵品企業(yè)走產(chǎn)襪業(yè)化路線，帖不斷創(chuàng)新，孔提高競爭水皮平；逐⑶翻將縣城零濃散的農(nóng)產(chǎn)品脂交易集中起則來，實現(xiàn)規(guī)債模經(jīng)營，統(tǒng)努一監(jiān)管；簽⑷從帶動農(nóng)戶虧創(chuàng)收，推動患新農(nóng)村建設(shè)在；納⑸尋促進就業(yè)昆，穩(wěn)定社會右經(jīng)濟。艇項目產(chǎn)品市私場調(diào)查和需廊求分析庸4噸.1尚國內(nèi)市場調(diào)脂查和預(yù)測唯望農(nóng)貿(mào)市場抽的屬性和地純位豬農(nóng)貿(mào)市場是亡用于銷售蔬姐菜、瓜果、腎水產(chǎn)品、禽捆蛋、肉類及道其制品、糧挽油及其制品印、豆制品、撇熟食、調(diào)味財品、土特產(chǎn)邪等各類農(nóng)產(chǎn)貼品和食品的譯以零售經(jīng)營吐為主的固定浮場所。貌農(nóng)貿(mào)市場與剪其他軋商業(yè)業(yè)態(tài)吐一樣具有眾姥多屬性和明身晰的社會地穗位，但主要梢的屬性有兩貝個方面，一樣是農(nóng)貿(mào)市場娛物業(yè)的擁有桿者和商品經(jīng)業(yè)營者追求租誼賃和經(jīng)營收夜益的最大化康，使其具有帥明顯的經(jīng)濟部屬性；鬧二是作為城域鄉(xiāng)居民疏“殿菜籃子徐”筍商品供應(yīng)的飼主要場所，塞它同時還具價有社會性和蝦很強的公益倚性。就其社伸會地位而言份，農(nóng)貿(mào)市場狼與其他商業(yè)辟業(yè)態(tài)的功能餅相比，社會潑價值的取向穗更能體現(xiàn)政漂府形象，政閑府通常將其跑作為紗“褲民生工程錫”辦、抱“恥再就業(yè)工程縫”泡、頌“慚三農(nóng)問題愿”逢等工作的平甩臺，以此促酸進城市發(fā)展愛，展示城市像形象，構(gòu)建臥和諧社會。遮沃農(nóng)貿(mào)市場偏存在的問題版喬我國目前的縫農(nóng)貿(mào)市場仍份是市民日常日購物的重要丟場所之一，盛是建設(shè)優(yōu)質(zhì)箭“餃菜藍子律”殃工程的重要腸切入點。但張其發(fā)展存在使較多問題：終一是流動攤懸點的影響，唱流動攤點不召交稅、不交鎮(zhèn)管理費，不顯需任何證照籃，也不需接鍵受相關(guān)部門覺的管理，其吵經(jīng)營成本比非室內(nèi)經(jīng)營者慈低許多。流矩動攤點的商蜻品質(zhì)量只能塊憑肉眼來識撿別，故經(jīng)營蹤者得以以次通充好。流動型攤點周邊無剪公平的計量原檢驗，短斤歡少兩更是在級所難免。戀二奇是農(nóng)貿(mào)市場方自身缺乏競怠爭力。農(nóng)貿(mào)虎市場入室后椒，面貌大為摔改觀，但與津現(xiàn)代超市相雄比，又存在麻著很大的差誰距。其一是驅(qū)市場內(nèi)多為橡小商販與農(nóng)室民個體經(jīng)營朗，經(jīng)營服務(wù)低水平相對落賣后，經(jīng)營商著品也以初級曠農(nóng)副產(chǎn)品為墨主，滿足不酬了部分消費恒者對方便快鴉捷的凈加工喜生鮮副食品促的需求。其掙二是衛(wèi)生狀最況及整體環(huán)羽境不盡如人繪意，服務(wù)質(zhì)冰量還有待提集高，短斤少錄兩的現(xiàn)象還返時有發(fā)生，丟“振三放心朝”爬工作也有未因落實到位的易，還不能使取大多數(shù)消費今者旗“池放心嶼”睬、寨“廢滿意昆”饞。其三是市家場管理有待鑼規(guī)范。目前毀，農(nóng)貿(mào)市場圈仍以感情管笛理為主，管捉理水平還停買留在初級層地。去快農(nóng)貿(mào)市場薦的未來發(fā)展衫趨勢掩目前，農(nóng)貿(mào)閃市場在城市政里仍將發(fā)揮飄其獨特的作繪用，在城鎮(zhèn)徐、市郊等區(qū)務(wù)域發(fā)揮主導(dǎo)睜作用。脈縱觀國內(nèi)農(nóng)拼貿(mào)市場的歷譽史演變，總執(zhí)結(jié)先進地區(qū)符品牌市場、察創(chuàng)新型市場乎的做法，農(nóng)及貿(mào)市場未來沒的發(fā)展主要無表現(xiàn)為：多脹元化主權(quán)主央體、復(fù)合化窯混業(yè)經(jīng)營蝶、專業(yè)化特羽色彰顯、連犬鎖化對品牌擴張糾、綜合化市鏈場服務(wù)、電調(diào)子化交易方兄式、地區(qū)化嘆兼并本重組燒。碎4露.糖2仁華產(chǎn)品市場風(fēng)病險的主要因俯素及防范措題施至烏市場風(fēng)險班的主要因素暴隨著經(jīng)濟發(fā)全展和生活質(zhì)倉量的提高，過消費者對市壺場建設(shè)提出息了更高要求混，原有的農(nóng)綁貿(mào)市場攤位肺多，經(jīng)營者俘多，進貨渠鵲道廣而復(fù)雜屋，難以規(guī)范柜化管理。因北而，有的農(nóng)攏貿(mào)市場成了戴假冒偽劣商洲品集散地，選有的經(jīng)營條貢件簡陋，成賄了臟亂差的芳死角。有的精偷稅漏稅，寇損害國家利推益。因此，爽對農(nóng)貿(mào)市場蠻的改革勢在鴉必行。分東防范措施廉目前，農(nóng)貿(mào)朝市場在城市守里仍然發(fā)揮泳其獨特的作紋用，在城鎮(zhèn)威、鄉(xiāng)村發(fā)揮嬌主導(dǎo)作用。呀要抓好農(nóng)貿(mào)切市場的發(fā)展忙，應(yīng)從如下儀幾方面去應(yīng)觀對：筍⑴侍重新組合霧商業(yè)業(yè)態(tài)。粥任何一種商潑業(yè)業(yè)態(tài)要想崇保持較強的繞競爭力，必飾須適應(yīng)環(huán)境按的變化。農(nóng)諸貿(mào)市場作為峰一種簡單的紛商業(yè)業(yè)態(tài)，揮更需要在業(yè)勵態(tài)組合上適盟應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展親的需要，逐可步向復(fù)合型櫻轉(zhuǎn)變。處于輪商業(yè)旺地的鬧農(nóng)貿(mào)市場，門應(yīng)設(shè)置肉菜絨生活街式、網(wǎng)傳統(tǒng)百貨、糕專業(yè)商場等桃業(yè)態(tài)。但不衰是任何農(nóng)貿(mào)捕市場都適合員進行業(yè)態(tài)重謠新組合，它夜必須有政府秒的政策支持衣，有成熟的制商業(yè)經(jīng)營和此消費環(huán)境，練有足夠的發(fā)睜展空間。因叫此，在實行拖業(yè)態(tài)重新組席合時必須做襯好充分的前也期調(diào)研工作桿，不能草率詞行事。師⑵倆調(diào)整業(yè)種走配置和行業(yè)混規(guī)劃布局。言農(nóng)貿(mào)市場的否業(yè)種配置和福行業(yè)規(guī)劃是提科學(xué)合理的斬經(jīng)營創(chuàng)新，馬其具有較強副的操作性，會成本低，風(fēng)謀險低，而且歷可以通過持刪續(xù)調(diào)整來獲脫得更高的經(jīng)漏濟效益。對近市場需求大最，盈利能力稻強，能夠帶據(jù)動其他業(yè)種酬，要求需求陡的業(yè)種要適籌當(dāng)增加經(jīng)營聞規(guī)模，反之伸則適當(dāng)減少粱經(jīng)營規(guī)模。崇一般農(nóng)貿(mào)市終場的核心業(yè)冤種為肉類、物菜類、水產(chǎn)屆、水果、鮮宮花和干貨六附大類，其他柴輔助業(yè)種有脖雜貨、糧油競、和熟食行騾業(yè)等若干類爭。對于地處唱城市中心的蠟農(nóng)貿(mào)市場，銷因有其他新晚型商業(yè)業(yè)態(tài)陵的競爭，其復(fù)作用和地位容不再顯要，鵝這類農(nóng)貿(mào)市抗場的業(yè)種配波置要突出消事費者對新鮮預(yù)農(nóng)產(chǎn)品的需飄求。同時可熊以結(jié)合市民葵的消費習(xí)慣遼和生活方式望適當(dāng)增加一扭些特殊業(yè)種蒜，比如綠色著食品等。作繭為市場物業(yè)撞的經(jīng)營管理童方必須隨時哲撐握消費者訂對商品的購萍買取向以及設(shè)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)普各種業(yè)種的艷盈利強弱，聽適時指導(dǎo)推授出每個市場世業(yè)種所占物筍業(yè)比例的規(guī)抓劃，引進市旋場潛力大的斷業(yè)種，不斷遺挖潛農(nóng)貿(mào)更啊多的市場價揉值。因此各清農(nóng)貿(mào)市場要壞因地制宜，嶄結(jié)合當(dāng)?shù)貙嵕夒H，實事求舉是地進行業(yè)千種配置和行盒業(yè)規(guī)劃布局予。義⑶策增加物流巷配送功能，癥強化連鎖化壟品牌經(jīng)營。歐目前，國內(nèi)攤外農(nóng)產(chǎn)品市罩場的交易日用趨活躍，城厲鄉(xiāng)居民對鮮芳活農(nóng)產(chǎn)品的離需求，特別旱是對綠色食勵品，無公害幼農(nóng)副產(chǎn)品，功放心食品的漏需求越來越岸多，消費者頑更喜歡到知涂名品牌商家解以求得安全縣放心的食品探，同時還享束受到快捷、最便利的增值賴服務(wù)。農(nóng)貿(mào)秀市場要走實都施農(nóng)產(chǎn)品專仍賣品牌之路尿，必須要擁粗有完善的物制流配送體系拘，要有專業(yè)嫩的物流配送遞人員。同時食要積極尋求煤擁有相關(guān)產(chǎn)生業(yè)鏈的合作犬伙伴把產(chǎn)業(yè)纖延伸，為農(nóng)唯貿(mào)市場將來捐發(fā)展以及獲街得更多的效敲益奠定基礎(chǔ)域。目前，多島數(shù)發(fā)達國家偏，無論何種錯業(yè)態(tài)，基本船上都采用連斗鎖經(jīng)營方式誼；在國內(nèi)經(jīng)葛濟較發(fā)達的壁地區(qū)，零售朗業(yè)連鎖品牌鋤化經(jīng)營正處諸在快速發(fā)展拐時期，并擴斬展到各種零欲售業(yè)，其中側(cè)也包括到農(nóng)晝貿(mào)市場。連匪鎖化經(jīng)營有故利于形成規(guī)蔽模經(jīng)濟和集大聚經(jīng)濟，有璃利于形成規(guī)慕范統(tǒng)一的市箭場形象，打絲造知名的市窗場經(jīng)營品牌托，通過對市特場的統(tǒng)一管劃理，有利于晝避免資源浪揀費，提高管聾理效率。連疊鎖化品牌經(jīng)山營將是農(nóng)貿(mào)桐市場轉(zhuǎn)變傳疤統(tǒng)經(jīng)營模式殲的重要趨勢鋤。拆⑷杰優(yōu)化經(jīng)營甜隊伍，擴大駛經(jīng)營規(guī)模。緩農(nóng)貿(mào)市場目血前的經(jīng)營模乖式是集群化蝦經(jīng)營和個體浸化經(jīng)營，前華者是通過成蚊立農(nóng)貿(mào)市場承專營公司來俯經(jīng)營管理多缸個市場，后捧者是經(jīng)營者蛇或產(chǎn)權(quán)者僅蜓經(jīng)營1到2如個農(nóng)貿(mào)市場庭。隨著政府就對農(nóng)產(chǎn)品進植入流通市場件的進一步規(guī)念范化，以及秩各種農(nóng)產(chǎn)品潮零售業(yè)競爭計的加劇，個振體化經(jīng)營的抱農(nóng)貿(mào)市場因蔬分散、形式玩多樣、管理尤混亂，難以蘆保證農(nóng)產(chǎn)品暖的流通安全棉，與集群化乓經(jīng)營的農(nóng)貿(mào)跡市場相比其墻競爭優(yōu)勢小第。因此通過華集群化經(jīng)營紀(jì)優(yōu)化市場布誰局、擴大經(jīng)成營規(guī)模、增推強服務(wù)功能輛已成為農(nóng)貿(mào)澤市場將來的服發(fā)展趨勢。普要實現(xiàn)農(nóng)貿(mào)因市場集群化袖經(jīng)營，其中脊最主要的途戶徑是對地區(qū)堵化兼并組合換，可采用托園管、并購和掙合作經(jīng)營等螞方式。這將搞有利于對分徐散的農(nóng)貿(mào)市嶼場實行統(tǒng)一夕管理，保證季農(nóng)產(chǎn)品流通午安全，有利債于提高農(nóng)貿(mào)畫市場的綜合樓競爭力。佳項目實施方宵案刺5.1探安康市清農(nóng)貿(mào)市場建澇設(shè)的總體思壟路和目標(biāo)帽安康市地處與陜西省東南粥部，居川、撇陜、鄂、渝杰交通要沖，井處于西安、丑武漢、重慶說三大經(jīng)濟區(qū)雜的幾何中心柄，考在地理位置慌上具有承東兇啟西，連接濾南北的橋梁洲和樞紐作用壽，是陜西省爐現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品影流通體系中嘗的重要節(jié)點燙之一，加快碑安康農(nóng)村市愛場體系建設(shè)某，對于促進自農(nóng)民增收、課引導(dǎo)農(nóng)村消惰費、推動農(nóng)戲村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)模戰(zhàn)略性調(diào)整箭、完善城市控功能、確保富農(nóng)業(yè)和農(nóng)村味經(jīng)濟穩(wěn)定增閣長、統(tǒng)等城規(guī)鄉(xiāng)經(jīng)濟社會跌的協(xié)調(diào)發(fā)展詢，都具有十握分重要的意耽義。鞏⑴有強總體思路闖安康祝市農(nóng)貿(mào)市場股、農(nóng)產(chǎn)品批豐發(fā)市場建設(shè)押以服務(wù)籮“姑三農(nóng)斬”養(yǎng)和滿足城鄉(xiāng)王居民消費為魯宗旨，拴貫徹落實科揀學(xué)發(fā)展觀，彈堅持改革、儉發(fā)展、統(tǒng)籌衣的方針，蒜以提高農(nóng)產(chǎn)憐品流通效率餅、擴大流通貪規(guī)模和保障李流通安全為掠核心，以市肚場需求為導(dǎo)漠向，加快調(diào)鋸整優(yōu)化市場匪布局，完善各商品集散、肺價格形成、壩信息傳輸?shù)鹊鹗袌龉δ?，棚提升市場檔償次，逐步實嗽現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批便發(fā)市場的規(guī)浮范化和現(xiàn)代俗化，使農(nóng)產(chǎn)狠品批發(fā)市場獎成為促進第舅三產(chǎn)業(yè)快速界發(fā)展的重要逆推動力。蕩⑵活般指導(dǎo)原則光一是改造提微升為主原則按。農(nóng)產(chǎn)品批逝發(fā)市場建設(shè)譽以對現(xiàn)有市考場進行擴建床和升級改造章為主，新建醋市場為輔，銷最大限度地融提高現(xiàn)有設(shè)綿施利用率。稠二是分類指澇導(dǎo)原則。農(nóng)雙貿(mào)市場和農(nóng)騙產(chǎn)品批發(fā)市鐵場建設(shè)要因侵地制宜，突斜出特色，在狡中心城區(qū)和楚各縣區(qū)政府困所在地建設(shè)郵具有集散功蝶能的綜合批碰發(fā)市場及方繪便居民購買斑的農(nóng)貿(mào)市場廉，在人口密蝦集的重點集亦鎮(zhèn)和主產(chǎn)地煤主要建設(shè)小三型農(nóng)貿(mào)市場苗和具有較強悄帶動作用的盼專業(yè)化批發(fā)篇市場。神三是市場化計運作原則。岸農(nóng)貿(mào)市場和隔農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)僻市場建設(shè)要悶強化市場主柱體地位，鼓北勵各種所有墊制企業(yè)和多需種資本投資頂建場，政府長對重點市場豐的公益性基誤礎(chǔ)設(shè)施給予側(cè)適當(dāng)扶持。訂⑶按弟發(fā)展目標(biāo)鼻安康市現(xiàn)轄球九縣一區(qū)，格總面積2.源34萬平方納公里，總?cè)瞬纯诩s達30瓜0萬人，位外居南北過渡速地帶，屬亞支熱帶濕潤性玉季風(fēng)氣候，燥地理區(qū)位和慶氣候條件獨壓特。生物種顧類繁多，境首內(nèi)有各種生幻物物種達3億300余種洪。栽培作物除60余種，春是陜西省和盼西北地區(qū)重浩要的林持產(chǎn)追品和中藥材暑生產(chǎn)基地。任素有折“莊天然生物資標(biāo)源基因庫信”鄭、間“陷藥材搖籃沿”哪和坦“醒絲麻耳倍之偉鄉(xiāng)夾”路的盛名，市茫場旺銷的農(nóng)蹤林特產(chǎn)品達攪400多種循，大宗的蠶溪桑、生漆、良茶葉、煙草辛、魔芋、木慧耳、糧油等魂農(nóng)林特產(chǎn)品飾，在西北乃何至全國市場車占有一定比卸重的優(yōu)勢份蹲額，對拓展漫開發(fā)建設(shè)農(nóng)澤產(chǎn)品流通市籍場非常有利綁。瞞“劃十二五鏈”衣期間，積極書推進諷安康挽市農(nóng)貿(mào)市場汽和農(nóng)產(chǎn)品批鵲發(fā)市場標(biāo)準(zhǔn)讀化建設(shè)。農(nóng)牲產(chǎn)品批發(fā)市認(rèn)場要以漢濱炎區(qū)為中心輻愿射各縣區(qū)及唇周邊省市，陳完成10個徑左右重點農(nóng)攔產(chǎn)品批發(fā)市杜場的建設(shè)及殿升級改造，語承擔(dān)起嘴安康榨市主要農(nóng)產(chǎn)意品流通任務(wù)魂，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)短品流通主渠只道的作用。明農(nóng)貿(mào)市場建誓設(shè)要因地制僑宜，建設(shè)或墳改造完成2推0個左右的桿農(nóng)貿(mào)市場，虜最大限度地悉滿足周邊居墊民的生活需乎求。到20機15年，力歐爭每個縣區(qū)滔都有2個以帝上標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)局貿(mào)市場，1會個綜合性農(nóng)廢產(chǎn)品批發(fā)市促場。安康市吉中心城區(qū)要臉取締馬路市陷場和占道經(jīng)熔營市場，人隆口較多的重脂點集鎮(zhèn)要建馳設(shè)一個規(guī)范拖化的農(nóng)貿(mào)市爛場。鞠5.2脊農(nóng)貿(mào)市場設(shè)即計指導(dǎo)思想逝與原則訪項目總體布品局設(shè)計的要喚點在于為使岔用者提供最酷佳工作環(huán)境辱，為客戶創(chuàng)蓮造最為方便強的經(jīng)營空間釘。苦總體規(guī)劃應(yīng)凡遵循柏“耳以人為本畫”顧的原則，以錢創(chuàng)建良好的懂建筑造型和馬保持良好的葬經(jīng)營仗環(huán)境為目標(biāo)懇，使建筑與淡環(huán)境達到和腹諧的統(tǒng)一，葵立面造型追航求簡潔，具哀有時代感的怒風(fēng)格。地下論車庫入口位各于市場周圍撤的街心廣場鑄，不會對進攜出道路造成殖干擾。合理惜解決主次關(guān)鄉(xiāng)系，動靜關(guān)冤系，使建筑笑與環(huán)境相得屠益彰。廚設(shè)計應(yīng)遵守罰以下原則：參⑴指運用現(xiàn)代揚城市設(shè)計手爹段和方法，嶼著重于環(huán)境灶整體形象的已刻畫，塑造練優(yōu)美適用的仇經(jīng)營環(huán)境空差間。在功能稻合理、經(jīng)濟炮可行的前提讀下，注重與關(guān)自然和諧的傻環(huán)境效果。平⑵億在規(guī)劃、廈設(shè)計、建設(shè)負上本著經(jīng)濟常適用的原則饒，做到造價緊低廉標(biāo)準(zhǔn)高雜，結(jié)構(gòu)輕巧爽質(zhì)量好，面跌積不大功能投全，占地不商多環(huán)境美。腫⑶厘盡量利用映新技術(shù)、新謠材料、新工茂藝加快施工躬進度，保證理結(jié)構(gòu)安全。御⑷樂基礎(chǔ)設(shè)施肆要與建筑物佳布置相結(jié)合陳。嶼⑸罵建筑物立雨體造型與周督圍地面環(huán)境香綠化布置相石和諧，為經(jīng)步銷商創(chuàng)造一睜個舒適的經(jīng)知營場所。否5.3服農(nóng)貿(mào)市場撇建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)剝朽基礎(chǔ)設(shè)施蜻建設(shè)要求扯構(gòu)⑴催禿交易騾廳棚。市場耐交易大棚應(yīng)淋采用大跨度掉、大空間的宵鋼架結(jié)構(gòu)。販有條件的宜盛建成封閉的盾室內(nèi)市場，嶺采用鋼筋混樓凝土結(jié)構(gòu)或妻磚混結(jié)構(gòu)，霧層高應(yīng)不低坊于駛4m俱。知報⑵踢地面及墻冶體。市場地味面應(yīng)硬化、別防滑，并向闊排水槽（溝帥）傾斜。有慶條件的敞開精式棚架建筑滑市場周圍應(yīng)陽有圍墻或相份應(yīng)建筑物圍媽欄，圍墻應(yīng)憶牢固，高度謀不低于乞1.8m巴；室內(nèi)市場助的內(nèi)墻宜貼其墻磚，高度撫應(yīng)不低于金1.5m輸。共通⑶裹出入口及匯通道。市場桂應(yīng)設(shè)置很2添個以上的出敵入口，主要白出入口寬度腥應(yīng)不小于湖4m其；市場主通衡道寬度應(yīng)不遵小于歐2m趣，次通道寬儉度應(yīng)不小于刪1.5m通，有條件的掃市場可單設(shè)險進出貨出入廈口。市場出片入口、通道狼等公共空間鉆應(yīng)設(shè)臺階的撐，應(yīng)同時設(shè)刮置無障礙通仗道。室內(nèi)市咽場通道上方紐應(yīng)設(shè)置懸掛擁應(yīng)急疏散警荒示牌裝置。梳歡賺⑷翁停車場。局應(yīng)根據(jù)市場慘規(guī)模相應(yīng)設(shè)閃置非機動車密停車場，地張面應(yīng)硬化，鉤停車場面積臭不小于市場勵建筑面積的晴5%短，有條件的士市場可為經(jīng)鞏營戶和消費犯者分設(shè)停車惱場。架酒⑸宰衛(wèi)生設(shè)施舊。市場應(yīng)設(shè)右置公共衛(wèi)生勻間，可按阿2-3杏個/千人（搬市場內(nèi)日平教均人口流動何數(shù)量）的標(biāo)介準(zhǔn)配置廁位饑（含市場外甜50m機內(nèi)公共衛(wèi)生拿間的廁位）夾，公共衛(wèi)生凝間不得設(shè)在白熟食區(qū)域，拴有條件的市賤場可以設(shè)置訂1-2舞個無障礙廁杰位。羽市場應(yīng)航設(shè)置垃圾池愧或一定數(shù)量奇的帶蓋垃圾酬桶等垃圾收厘集容器，有狼條件的可設(shè)頌置垃圾中轉(zhuǎn)頁密閉間。市晉場應(yīng)設(shè)置一不定數(shù)量的防茶鼠、滅鼠設(shè)且施設(shè)備?？蕟枹室呀o排水設(shè)厲施。市場內(nèi)廚應(yīng)配備合理鍋的供水系統(tǒng)太，水產(chǎn)品供他水應(yīng)到檔口律，畜禽肉類發(fā)供水應(yīng)到畜咸禽肉經(jīng)營區(qū)框，宰殺間、悅現(xiàn)場食品加狂工間等應(yīng)供戀水到專間。慘市場內(nèi)應(yīng)設(shè)村置供消費者吉使用的自來桂水供水點。頭獸市場內(nèi)截部排污管道利（溝）應(yīng)單撲獨設(shè)置，自貨成系統(tǒng)，不鄉(xiāng)與連體建筑容污水管道共銅用。排污管齒道（溝）應(yīng)既盡量采用直抄排式，減少多彎道且應(yīng)有嶄合理坡度。沙當(dāng)?shù)赜泄灿疚鬯欧畔抵冉y(tǒng)的，市場褲排污管道應(yīng)預(yù)與其聯(lián)通。賄疾市場柜友臺外側(cè)或內(nèi)甲則應(yīng)設(shè)置排邊水槽（槽寬鑼宜為群8-12c售m籌，深度宜為場3-5cm奇，底部應(yīng)呈凝弧形）或明掀溝（斷面尺喇寸不小于戲10仿×販10cm園）并加蓋隔晶柵蓋板，宰藍殺間、現(xiàn)場惜食品加工間飼內(nèi)應(yīng)設(shè)置下掙水管道。水心產(chǎn)、畜禽肉旬類污水排放倒口應(yīng)設(shè)隔離壤過濾設(shè)施。釣陸市場內(nèi)語應(yīng)配備清潔廢墻面地面和雕設(shè)施設(shè)備的猛沖洗裝置。榴榨棉⑺希供電設(shè)施禮。市場應(yīng)配乒備滿足用電鳳負荷、安全穩(wěn)的供電設(shè)施揚。有條件的怕市場宜設(shè)獨議立的配電室揭。養(yǎng)市場應(yīng)合統(tǒng)一合理布技線，有條件宣的市場宜穿尸管暗敷，并尊配備漏電防鋒護裝置。原市場應(yīng)捐統(tǒng)一配備照烈明燈，室內(nèi)差市場應(yīng)設(shè)置刷應(yīng)急燈。訴用水較忙多的區(qū)域應(yīng)龜采用防水電腐源開關(guān)和防道潮型照明燈粥具，燈具防即護罩應(yīng)為防楊爆型制品。邊盾交易廳攝內(nèi)照度應(yīng)不千低于添100lx亦，專間內(nèi)照異度應(yīng)不低于六200lx肥。織雨⑻歌通風(fēng)設(shè)施霧。室內(nèi)市場旺應(yīng)達到良好詠的通風(fēng)條件遙，有條件的膀可配置低噪陽音抽送風(fēng)機嶼，宜按建筑謝面積狼1000m斥2楊安裝不低于堤2KW舞，首1000墊m陸2運以上每增加挎100m昂2鴉相應(yīng)增加功苗率衡300W圾的標(biāo)準(zhǔn)配置籌。丑宰殺間此、現(xiàn)場食品望加工間內(nèi)應(yīng)自配備獨立的娛通風(fēng)換氣裝挎置。教鋒⑼巖消防設(shè)施甚。市場內(nèi)應(yīng)櫻按照國家對獸消防有關(guān)規(guī)怎定，配置消罵防栓、消防偵水帶、干粉守滅火器等消奉防器材，并膠符合消防規(guī)擾范的要求。屈需經(jīng)營設(shè)施祝建設(shè)要求盼市場應(yīng)扒按蔬菜、果桂品、糧油、增干貨調(diào)味品勝、水產(chǎn)品、惕禽蛋、畜禽庭肉、豆制品倦、熟食、副松食品、百貨拆等商品大類吹科學(xué)分區(qū)，臥合理布局各痛檔口。生熟勞、干濕、鮮報活經(jīng)營區(qū)之名間應(yīng)有通道棄分隔。濱水產(chǎn)品摩區(qū)與其他食腸品加工經(jīng)營勺區(qū)間距應(yīng)不產(chǎn)小于枕5m甩或設(shè)有效的互物理隔離；石食品檔口距陜離衛(wèi)生間的形距離應(yīng)不小放于虧5m鑒，其中，熟念食等直接入回口食品檔口鑒距離活禽檔噴口和衛(wèi)生間雀應(yīng)在慶10m像以上。杜瞞⑴梳檔口。檔雙口設(shè)置應(yīng)整聞齊劃一，臺弓面、柜臺外量立面及外沿粘擋水凸邊應(yīng)艦光滑平整；遞柜臺高度宜插為錘70-80跪cm蓋，擋水凸邊銳應(yīng)不低于術(shù)5cm衫，臺面尺寸妥宜為長揭100-2緒00cm憤，寬蓋80-10眼0cm走。各檔口應(yīng)推統(tǒng)一設(shè)置檔蓬口號牌、價構(gòu)格牌及相關(guān)從證照的懸掛申裝置，高度荒宜為罩1.8-2壤m(xù)認(rèn)。價格牌、伏檔口號牌等剖標(biāo)識牌應(yīng)統(tǒng)斯一制作。棗姓①某蔬果檔口議。柜臺宜采搞用斜面或階雹梯擺放式設(shè)等計。協(xié)居②田畜禽肉檔獻口。柜臺面遠積應(yīng)不低于線1.4杠m勢2能，應(yīng)統(tǒng)一配票置不銹鋼操求作臺、砧板乏、冷藏柜、暖不銹鋼制掛猜架等專用器手具。有條件看的宜設(shè)置專薪間，配置空擴調(diào)。澇氧型③棒水產(chǎn)品檔設(shè)口。地面應(yīng)艘有一定的排望水坡度，有聰條件的宜鋪殲設(shè)防滑地磚忌；應(yīng)統(tǒng)一配獸置不銹鋼或縮貼面磚的操皆作臺、砧板爆、蓄養(yǎng)池或稠不銹鋼盤、秧冷藏柜或冰紹臺等專用器帳具；活水魚各銷售可在魚焰池、魚缸前歪設(shè)擋水板，救擋水板高于蘿魚池、魚缸遙20cm賓。守開④塑熟食、散夏裝醬菜、糕義點類檔口。閱應(yīng)配備全封傘閉式防塵、飼防蠅罩，有挽條件的宜設(shè)肆置營業(yè)專間密，配備帶滑降門的玻璃或珠有機玻璃柜能、加熱或冷秀藏設(shè)備、洗營手池。妥從事熟食、貞糕點、饅頭矮等現(xiàn)場加工抹的應(yīng)設(shè)置加刃工間，配備糖相關(guān)設(shè)施設(shè)詠備，有條件堅的宜將加工羅間與營業(yè)專川間分開。完有條件藥的檔口可以裂安裝空調(diào)，瞧設(shè)置緩沖間異供營業(yè)員洗犁手、更衣和帳消毒。殲稻⑤喘活禽宰殺描檔口。市場膏活禽經(jīng)營區(qū)剪應(yīng)封閉或半腫封閉，且每誓一活禽檔口頓的存放、宰進殺、銷售三諒區(qū)域應(yīng)適當(dāng)灘分離。存放桐活禽應(yīng)使用沖籠子，籠底越設(shè)置接載糞繪便的設(shè)施；策應(yīng)設(shè)有隔離紙的集中宰殺婦場所，配備補照明、通風(fēng)墊、加熱及上滅下水等設(shè)施逗設(shè)備。戀沫⑵湯保鮮、計徐量經(jīng)營器具霜設(shè)備。應(yīng)根既據(jù)《農(nóng)貿(mào)市鄙場管理技術(shù)眼規(guī)范》的有撫關(guān)要求，統(tǒng)押一配備相應(yīng)懷的保鮮和依民法檢驗合格追的計量器具辟及設(shè)備。市唇場應(yīng)在明顯蓮位置設(shè)置公棗平秤。齊綿⑶乎管理服務(wù)振設(shè)施設(shè)備顫拳①晝辦公設(shè)施留。辦公室面言積應(yīng)能滿足與日常管理及宰服務(wù)需要，菜受理投訴、河索賠，調(diào)解少糾紛，維護憲市場治安秩非序，配備投厚訴、檔略案管理柜等免基礎(chǔ)設(shè)施。貿(mào)史珠②娘服務(wù)設(shè)施著。市場應(yīng)設(shè)葛立導(dǎo)購圖、諸公示宣傳欄退等公共服務(wù)而設(shè)施；有條毯件的市場可斤以開辦門戶素網(wǎng)站，配備胃上網(wǎng)端口和寸電腦錢等終端設(shè)備其，設(shè)置便民穗服務(wù)區(qū)域，孟設(shè)置配鑰匙勾、小家電維雨修等檔口。難襲躍③陡治安設(shè)施聲。有條件的絕市場可以配哈備電子監(jiān)控暗等治安設(shè)施雷設(shè)備。獲④諷檢測設(shè)施渡。有條件的翁市場可以配焰?zhèn)涫称沸l(wèi)生盒檢測等設(shè)施告；從事蔬菜鍵、水果交易曬的市場可以脊配備農(nóng)藥殘畝留快速檢驗倆設(shè)施設(shè)備；室從事水產(chǎn)品定交易的市場野可以配備檢辣測甲醛等化盜學(xué)物品的快奮速檢測設(shè)備散。專5.4垃農(nóng)貿(mào)市場大建筑設(shè)計抗5.4殺.1趴它設(shè)計依據(jù)追⑴較《民用建筑熱設(shè)計通則》芬（GB50驅(qū)352-2容005）附⑵聲《建筑設(shè)計棟防火規(guī)范》譽（GB50諸016-2鴨006）場⑶菌《汽車庫、焦修車庫、停狠車場設(shè)計防拜火規(guī)范》（浴GB500譯67-97誤）忌⑷掃《公共建筑闖節(jié)能設(shè)計標(biāo)虎準(zhǔn)》（DB炸J04-2哀41-20必06）來5.4寄.2熊總平面布列置艘該農(nóng)貿(mào)市場抓地處西門河豈新區(qū)南端，停與老城區(qū)北厘端接壤交匯婦處，東臨廣省場延紫府路變居住區(qū)，南照臨老區(qū)密集敬居民點，西蟲臨漢江公路奶二橋和碼頭仇，北臨西門棉河新區(qū)住宅泛群。獄該項目占地滑面積3畝，到項目總平面忘呈拳“潔扇炎”憑形布置，擬懲建兩層半的翅框架結(jié)構(gòu)景冶觀式建筑風(fēng)樂格，兩部觀仇景電梯上連雪縣城廣場、鄰下接縣城新杏區(qū)，同時人密行通道上下峽貫通，居民搭購物方便快但捷。稀5抗.肅4.冠3雙平面功能恢布置云該農(nóng)貿(mào)市場聾為兩層半的約框架結(jié)構(gòu)，須以街心廣場蠻地面為正負糊零標(biāo)高。整歉個農(nóng)貿(mào)市場著一層平面四筒方通透、采拜光效果好；徹整體店面居璃住經(jīng)營一體租化，十分方通便。中空區(qū)衣為農(nóng)民地產(chǎn)覆菜經(jīng)營區(qū)，獸利用電梯上管下便捷，平艦面進出通行甚方便。負一殊層為肉、禽陰、蛋、畜、守水產(chǎn)及加工獨服務(wù)區(qū)襲，稱通過地下通魄道車輛直達旋市場平臺株；一層為商蹦鋪區(qū)；項二乓層冤為市場管理零辦公區(qū)。市奧場將經(jīng)營區(qū)糧和管理區(qū)分鹽設(shè)，經(jīng)營區(qū)努內(nèi)分門別類飼統(tǒng)一規(guī)劃。榮根據(jù)經(jīng)營品鐵種和屬性，例劃定經(jīng)營區(qū)盒域，既方便映人們購物，飄又有利于經(jīng)旱營過程產(chǎn)生必的垃圾分類廚處理，同時鄉(xiāng)也便于污水蝦集中處理達酒標(biāo)排放。從撤根本上治理丟農(nóng)貿(mào)市場的梯臟、亂、差跡，控制污染謝源，營造舒頓適衛(wèi)生的人聯(lián)居環(huán)境。躁5.4犬.4燭立面設(shè)計艷該農(nóng)貿(mào)市場殘負善一層層高4優(yōu).8葡m叛，弟一撓層層高3.室8科m墓，棄二新層為3.3悅m胖。喘主體建筑物韻的立面設(shè)計亦對于改善周鞋邊環(huán)境起到腿一定的積極婚作用，并考禿慮與周邊整當(dāng)體建筑物的籠建筑風(fēng)格相恭協(xié)調(diào)。拜5妨.迅4廚.5稻建筑裝修墻建筑外裝修沈的原則是力纖求在經(jīng)濟實腔用的條件下物，充分體現(xiàn)絲建筑的形象傲特點。建筑滿物基礎(chǔ)采用犯鋼筋砼梁板田式基礎(chǔ)，主衫體結(jié)構(gòu)為框頌架結(jié)構(gòu)體系肅，以經(jīng)濟、騾實用、美觀名為原則。鳴5.5軌基礎(chǔ)設(shè)施葬規(guī)劃設(shè)計罩5繳.5.1航賽給排水設(shè)計漢⑴妥飼設(shè)計依據(jù)晚①漠《建筑設(shè)計螞防火規(guī)范》露（GB50罵016-2結(jié)006）她②商《建筑滅火渴器配置設(shè)計肯規(guī)范》（G噴B5014頁0-200妻5）兔③死《建筑給水披排水設(shè)計規(guī)堡范》（GB罵50015咱-2003倉）艇④扎《室外給水戴設(shè)計規(guī)范》微（GB50混013-2功006）費⑤啟《室外排水劍設(shè)計規(guī)范》堵（GB50釘014-2限006）閥⑵年給水系統(tǒng)禿生活用水由除市政給水管行網(wǎng)供給，分早兩路引入D柳N150進紡水管，在建漆筑物外圍形仁成環(huán)狀，該東環(huán)狀管網(wǎng)為漆生活給水和沿室外消火栓勒合用。城市開給水壓力按潑不小于0.榨35Mpa視考慮，水質(zhì)犯滿足國家生晌活飲用水的藍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。錯市場內(nèi)的人宅均生活用水絹標(biāo)準(zhǔn)橋80悶L/D，公認(rèn)建用水量按懷生活用水量胡的20%計他算，不可預(yù)應(yīng)見用水量及業(yè)管網(wǎng)損失水南量按總水量弓的15%計破，按以上用筒水標(biāo)準(zhǔn)計算見最大用水量遣。泳⑶凈乳管網(wǎng)設(shè)計喪依照本設(shè)計濟的任務(wù)要求量，給水管網(wǎng)邊由城區(qū)道路辭管網(wǎng)引入，擦引入市場后縫采用直接供櫻水方式來滿板足公共設(shè)施欣和生活用水乖及消防用水欲。迎⑷評剪排水設(shè)計寒排水系統(tǒng)采躺用雨、污分號流制。室外億污水、雨水反管均采用砼貼管。挨①執(zhí)伸污水量：污藥水排放量按紫用水量的8錫0%計。污式水管網(wǎng)：由更場內(nèi)向城區(qū)膊道路排水管壓相接。脈②剃師雨水量：雨超水量按以下績公式計算：青，其中，i蔬為暴雨強度酷(升/秒?診公頃)；P向為重現(xiàn)期，訪取一年；t豎為地面集水讓時間與管內(nèi)唐流行時間之虹和（取1）悔。本Q=qF抓ψT，Q為尖雨水排放量項，F(xiàn)為匯水烈面積(公頃趕)；Ψ為徑貫流系數(shù)（0改.4-0.鑒9，取0.嚇7）；T為許收水時間，納一般取15贏分鐘。眠雨水管網(wǎng)的捎排放依據(jù)就斯近盡快排放折的原則，排鞭入周邊城區(qū)徒道路的市政炮雨水管網(wǎng)系臺統(tǒng)。種5贈.乖5素.就2堪琴供暖通風(fēng)柱市場及住戶晚的采暖由市衡政集中供給去。水系統(tǒng)為蟲雙管制，夏帽季提供7~班12℃冷凍兆水，冬季提表供50~6狼0℃熱水，顏各機組應(yīng)能粉就地控制。獎5節(jié).熔5.3捏直電氣設(shè)計載⑴作設(shè)計依據(jù)笨①往《光供配電系統(tǒng)葉設(shè)計規(guī)范負》載(GB50賽052-9燥5)蜘②蜜《拌低壓配電設(shè)侵計規(guī)范耽》嶺(GB50客054-9把5)嬌③乳《奉筑物防雷設(shè)律計規(guī)范氏》饞(GB50鍋057-9拿4)紙④檢《蠻建筑照明設(shè)犬計標(biāo)準(zhǔn)否》現(xiàn)(GB50獅034-2義004)跑⑵妨用電設(shè)計忽用電標(biāo)準(zhǔn)：有依據(jù)規(guī)范，纖商戶用電每放戶按2kw睜~3kw計暈，挨公建按30緣w/m裂2旬計，孩辦公按10敞0w/m北2除來估算用電擦負荷。桑電網(wǎng)：依據(jù)擊設(shè)計要求，壇電源引入市勒場地下車庫住，電纜采用駁地下直埋電烤纜方式。振5.5延.之4盈環(huán)衛(wèi)溫在區(qū)內(nèi)設(shè)1隙處封閉清潔脅站，由管理刺人員將常腐爛猶果菜及雜物文和生活垃圾嫂收集后放入廢垃圾站，定據(jù)期送走，以至滿足市場衛(wèi)就生要求。但浩消防亂與安全疏散雙消防通道及瓣防火空間間雞距均應(yīng)滿足癢國家規(guī)范要用求，滿足抗倦震間距，市終場的消防通哀道及貨車通彼道均可直駛疏樓前，保證闖消防、裝卸妨貨物及垃圾秘清運。在遇緣到地震等緊棋急情況下應(yīng)庸能夠迅速疏涂散商戶。激環(huán)境保護和皺勞動安全燒6.1環(huán)態(tài)境保護窯次依據(jù)與規(guī)仰范土⑴悲《中華人民皇共和國環(huán)境共保護法》酒橡⑵水《中華人民山共和國大氣趴污染防治法蜓》證⑶畜《中華人民伴共和國水污扁染防治法》偽斯蜜波額⑷莊《中華人民練共和國塵肺學(xué)病防治條例錫》雞棚⑸飼《環(huán)境空氣少質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》特⑹雞《建設(shè)項目角環(huán)境保護管好理條例》防⑺歷《規(guī)劃環(huán)境怒影響評價條怎例》忽鋪環(huán)境影響鑰評價原則弓建設(shè)項目一鉛般都會引起蛋所在地的自洪然環(huán)境，社聰會環(huán)境和生抗態(tài)環(huán)境的變杰化，對環(huán)境君狀況、環(huán)境攜質(zhì)量產(chǎn)生不果同程度的影輛響。環(huán)境評悠價是在研究失確定場址方煌案和技術(shù)方墳案中，調(diào)查圖研究環(huán)境條拆件，識別和劣分析擬建項格目影響環(huán)境孤的因素，研什究提出治理恭和保護環(huán)境謠的措施。棗該項目環(huán)境夠影響評價應(yīng)廊堅持以下原飲則：柳⑴心符合國家膝環(huán)境保護法淡律、法規(guī)和肢環(huán)境功能規(guī)愿劃的要求。強⑵贏堅持污染竄物排放總量象控制和達標(biāo)薦排放的要求崗。衡⑶黃堅持私“席三同時我”賄原則，即環(huán)姥境治理設(shè)施奴應(yīng)與項目的鼠主體工程同旬時設(shè)計、同課時施工、同益時投產(chǎn)使用日。喂⑷塘力求環(huán)境菌效益與經(jīng)濟斑效益相統(tǒng)一耕，力求環(huán)境更保護治理方餓案技術(shù)可行條和經(jīng)濟合理恰。作⑸牙注重資源膏綜合利用，啞對環(huán)境治理凝過程中項目單產(chǎn)生的。相廢氣、廢水共、固體廢棄福物，應(yīng)妥善某處理。稠慕項目建設(shè)憑對環(huán)境的影輪響分析朽⑴春大氣環(huán)境代影響分析職施工活動對園環(huán)境空氣的杏主要影響表贏現(xiàn)為施工揚譯塵、在場地卡清理、基坑血開挖和填埋抄、混凝土攪倒拌、建筑材燈料運輸和堆跡放等過程中蹈都會產(chǎn)生揚戶塵。其中道權(quán)路揚塵和細悶粒材料的堆嘆放造成的揚托塵是施工揚衣塵的主要組仿成部分。叮⑵瞞地表水環(huán)爽境影響分析箱整個工程施勒工中有混凝糞土攪拌、場滅地噴灑和施怨工人員生活撕用水，用水襯量有限，絕編大部分都蒸絲發(fā)掉了，排犁放的生活廢廊水（主要污獨染暈指標(biāo)春為SS、C跑OD、B客O周D徒5哭），由于刺污染物濃度遺較低勉，對地表水非的影響基本乓可以不考慮證。肺⑶丹噪聲環(huán)境金影響分析犁施工時比較苦典型的噪聲握源有挖掘機竟、推土機、艘起重機等設(shè)毀備。這些噪叮聲源的強度負一般在80竟-95鄭dD疲（A）之間捷。廉主要采取以念下措施：寬①坡設(shè)備的選孝型盡可能選栽用噪聲低、億震動小的設(shè)辛備，對強噪愧聲設(shè)備（如共風(fēng)機），在跡支架下面安告裝橡膠減震逼設(shè)施，風(fēng)機映進出口采用夠軟連接，以定減少風(fēng)管震平動，降低噪噴聲。疫②你對于傳輸雙設(shè)備的旋轉(zhuǎn)尖和傳動部分悼以及接近地蜜面的連軸節(jié)赤、傳動軸、完皮帶輪等均衫裝設(shè)防護裝說置。奔③邀嚴(yán)格控制博夜間作業(yè)時艦段。倒⑷繪固體廢物常對環(huán)境影響疫分析飄施工過程產(chǎn)會生的固體廢屈物主要是廢摧渣土和生活劫垃圾，生活占垃圾可以傾癥倒在指定地祥點，由環(huán)衛(wèi)貿(mào)部門統(tǒng)一處血理。施工廢標(biāo)渣土則是由絕施工單位環(huán)怨衛(wèi)部門的要偽求定點傾倒西和外運。另身外，在施工辟過程中應(yīng)盡杏量充分利用條建筑物料，謎少排放建筑療垃圾。殘旺項目運行敲對環(huán)境的影從響分析華⑴題廢水處理不項目產(chǎn)生的獄廢水主要為武生活用水，肢經(jīng)化糞池消捏解后，再用演SBR綜合蔬處理系統(tǒng)進揮行處理，達挨到排放標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)后用于綠化棋或排入排水覺系統(tǒng)，確保峽達標(biāo)排放。葛⑵叫固廢處理塔本項目在運酸營期產(chǎn)生的臘固體廢物料極主要為生活袖垃圾和瓜果飽菜葉等，在庫總圖設(shè)計時鐵應(yīng)設(shè)置生活幼廢渣和瓜果滔菜葉等垃圾壓堆放場所，踩通過集中定山點堆放或袋犯裝后，由環(huán)賄衛(wèi)隊統(tǒng)一裝莫運處理，定醫(yī)期排出。粉市環(huán)境保護櫻措施乖本項目在施梁工期對環(huán)境些的影響雖然短是短暫的，各可以控制和電防范的，但劑還是會對環(huán)刻境造成一定嘉的影響，所萌以，在施工打期一定要嚴(yán)象格按照施工絕要求，文明符施工，遵紀(jì)跟守法，加強里環(huán)境保護，猛具體要求和躬措施如下：紀(jì)⑴播大氣保護悶①憶施工生產(chǎn)即區(qū)和生活區(qū)唯的大氣環(huán)境朗質(zhì)量應(yīng)滿足效規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)腎。竹②項燃油機械舞應(yīng)安裝除塵驕裝置，使其說煙塵排放度殃低于機動車情輛污染排放懸標(biāo)準(zhǔn)。朵③嘗為避免運承輸物質(zhì)的灑選落形成粉塵紙危害，運輸錘水泥、石灰戒、砂子和垃壽圾的車輛必扶須掩蓋起來正。為避免道嚴(yán)路上揚塵造指成的空氣污舍染，施工道夠路及交通道析路應(yīng)定期灑劍水。數(shù)⑵大生態(tài)環(huán)境廢的保護競①嘗施工臨時慨占地在施工羅過程中應(yīng)采扭取攔擋措施抹。在施工完天畢后，應(yīng)及床時拆除臨時賓建筑物，清恥理丟棄的雜測物，恢復(fù)地撲貌及植被，壁以保護生態(tài)災(zāi)環(huán)境。贊②侵施工棄渣螺要運到指定習(xí)地點堆放，己并要及時平忌整、壓實，叉以免飛揚。相⑶參人群健康汽保護凍①序抓好環(huán)境悲和飲食衛(wèi)生淹，垃圾、糞房便應(yīng)及時清鬼理。行②偶加強施工回期衛(wèi)生防疫幅和疾病防治項工作，以預(yù)朵防為主，進團行廣泛的衛(wèi)友生保健宣傳架教育，并建歲立健全衛(wèi)生評防疫制度。托③眨施工人員調(diào)進場前要進泳行體檢，施刮工期間定期裙檢疫，發(fā)現(xiàn)霞傳染病人立惜即進行隔離巡治療。缺④院施工過程小中嚴(yán)格按照磁環(huán)保要求施鬼工，禁止超泳標(biāo)的污染物年排入項目區(qū)枯內(nèi)。濃⑤喜施工單位柜在施工過程妥中，一線人碌員要佩帶口拒罩，并采用槐濕式除塵作隙業(yè)，操作攪段拌機、振搗趙器、鉆機等間施工機械的找人員或附近貌的工作人員什必須采取勞斷動保護措施骨，配備個人遭防護用具，傷如棉衣、耳屯塞等。循⑥優(yōu)距離居民坦區(qū)較近的施滅工區(qū)禁止在巾夜間施工，有避免影響居秩民的正常休括息。般綜上所述，危項目區(qū)的環(huán)糊境影響主要叫表現(xiàn)在施工臟期間，但這尺些影響都是蛇短期的且經(jīng)面過相應(yīng)的措理施處理后基喂本可以避免糟。工程建成搜后，對環(huán)境普進行美化、倒地面硬化，邁對社會及環(huán)永境都是有益火的，因此，粘本工程是可師行的。燦6.2勞縣動安全和消體防撓本工程在施瓦工過程中，嚴(yán)有較多的不國安全隱患，范因此，應(yīng)嚴(yán)蘆格按照國家眨建筑施工規(guī)逼范執(zhí)行。所拋有進、出場框人員在施工會現(xiàn)場必須佩褲戴安全帽，先在鋼筋砼施滿工過程中必爆須有專門的永安檢人員，點安裝和拆除嶼砼模板工作行必須由專業(yè)貞人員施工。浪輕安全設(shè)計蜂依據(jù)乏⑴壁《建設(shè)項目肺勞動安全衛(wèi)闊生監(jiān)察規(guī)定妙》恐⑵濫《工作場所菠有害因素職濱業(yè)接觸限值長》稻⑶催《中華人民黨共和國安全攤生產(chǎn)法》鄙⑷渴《中華人民胞共和國職業(yè)懇病防治法》泄項目勞動安喉全衛(wèi)生是在卻已確定的工底程技術(shù)方案傅基礎(chǔ)上，分衰析論證在建搞設(shè)和運行過休程中存在的腸對勞動者和缸財產(chǎn)可能產(chǎn)錦生的不安全獄因素，并制蝴定相應(yīng)的防渡范措施。謠狹安全措施娛方案剖在捷項目冒施工過程中賽一定要制定邊相應(yīng)的安全魂防范措施及么規(guī)章制度，盒保證該項目離順利建成。刺盟自然環(huán)境膀危害及防范猴⑴孕枕地震：屆紫陽縣當(dāng)?shù)卣鸹玖野葹閮H6撈度，防該售建筑按規(guī)范掏要求進行設(shè)使防。停⑵井番防雷：為預(yù)棵防雷擊災(zāi)害巨，對該質(zhì)建筑物應(yīng)蜘安裝帶金屬接閃器斯，鋼筋砼基娛礎(chǔ)作接地極訴，同時，需另埋設(shè)水平接爐地帶構(gòu)成接講地網(wǎng)。西⑶住餃降雨：為防間止暴雨形成事內(nèi)澇，擬設(shè)隙排水系統(tǒng)，婦雨水經(jīng)排水牛系統(tǒng)排入下也水道。江⑷缺局防暑降溫：建擬設(shè)計利用圖自然窗戶進后行通風(fēng)降溫羅。必要時可李裝置機械通不風(fēng)降溫設(shè)施能?；技蚁涝O(shè)計莊⑴攜消防任務(wù)烤消防設(shè)施研俯究，主要是題分析建筑物貞在運營過程能中可能存在宮的火災(zāi)隱患握和重點消防選部位，根據(jù)殼消防安全規(guī)寫范確定的消怎防等級，并頂結(jié)合當(dāng)?shù)毓０蚕涝O(shè)施依狀況，提出歉該建筑物消浴防監(jiān)控報警禿系統(tǒng)和消防僻設(shè)施配置方蔬案。并經(jīng)當(dāng)蟻地消防部門碎審批后實施山及驗收。失⑵宣設(shè)計依據(jù)多①豬《中華人民梢共和國消防夕法》（19隨98年）農(nóng)②蓄《建筑設(shè)計華防火規(guī)范》及（GB50詠016－2衰006）胃③口《建筑滅火費器配置規(guī)范茄》（GBJ禁140－1辯990）階④但《通用用電娛設(shè)備配電設(shè)仆計規(guī)范》（控GB500遞55－19蓋93）灣⑶毯消防措施狐①拌市場外部咐通道全部為賀砼路面，兼滔作消防道路栽，消防車可戴以到達建筑羞物周圍?？v②汗防火間距斷：建筑物與續(xù)其它建筑物鍛間距可滿足繪建筑設(shè)計防飄火規(guī)范要求農(nóng)。揚③戒建筑物安截全出口：農(nóng)獄貿(mào)市場均按車規(guī)范要求設(shè)呀置安全出口抬。愿④貸防水、防慣爆措施：為由防范雷擊引分起的火災(zāi)，塌各個主要獨嚼立建筑物擬錫按第三類工界業(yè)建筑物進匠行設(shè)計。阿⑤低消防水源擋與生活用水依水源均由市燥場供水干管或供給。孩⑥墊本工程應(yīng)緊配備兼職消至防員1人，削消防任務(wù)擬浴委托當(dāng)?shù)叵狸牫袚?dān)。節(jié)能措施貓7信.1靜膨設(shè)計依據(jù)墓⑴幫國務(wù)院《蠟節(jié)約能源管詞理暫行條例會》國發(fā)（1亡998）4歐號廁⑵是《綜合能耗巖計算通則》通GB258居9－199駝0毯⑶惕《民用建筑肅節(jié)能設(shè)計標(biāo)與準(zhǔn)（采暖居示化建筑部分好）實施細則記》收7.2嫩扒項目能耗分碌析望該項目在建竟設(shè)期的能耗表主要是電能賢，在試用期禾的能耗除電粱能外，水的穩(wěn)消耗較為突著出，因而制前定并實施節(jié)功能措施是該撓項目建設(shè)的攤關(guān)鍵。宜臭節(jié)能的原其則和要求渠當(dāng)今能源建英設(shè)已成為世物界性的重大咱問題之一，城各國對能源慰問題都給予術(shù)了極大地關(guān)床注。合理利禁用能源、降菌低能耗被列伍為經(jīng)濟發(fā)展盈的重大課題祝。節(jié)能工作金是一種特定廢形式的牙“芒能源開發(fā)閉”豎，是解決我頌國能源供應(yīng)愉緊張、保護川能源資源、亭保護環(huán)境的姥有效途徑。課根據(jù)《中華柏人民共和國胡節(jié)約能源法賓》的規(guī)定，鮮本項目的建態(tài)設(shè)方案要體往現(xiàn)合理利用驅(qū)和節(jié)約能源機的方針，節(jié)見能方案應(yīng)符玩合相關(guān)建設(shè)娛標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)脖標(biāo)準(zhǔn)和《中環(huán)國節(jié)能技術(shù)芳政策大綱》墓中的節(jié)能要究求。單位建孫筑面積能耗與指標(biāo)、設(shè)備采的和利用能康、其他能源歪單耗指標(biāo)要使以國內(nèi)先進犬能耗水平或式參照國際先卵進水平作為擱設(shè)計依據(jù)進貸行設(shè)計。佩建筑節(jié)能是掌城市環(huán)境保蔽護、落實科捆學(xué)發(fā)展觀、棟建設(shè)節(jié)能型碼社會、實現(xiàn)妹可持續(xù)發(fā)展幼的基本要求春。國家規(guī)定歡設(shè)計階段就苗開始能好控殺制。在施工堪圖階段，設(shè)吳計必須進行屠認(rèn)真的負荷風(fēng)計算，嚴(yán)格土按標(biāo)準(zhǔn)進行盲節(jié)能設(shè)計。稼目前建筑節(jié)孩能的主要依偽據(jù)有《民用粉建筑節(jié)能管歉理規(guī)定》（悄建設(shè)部令7鳥6號）、《刊公共建筑節(jié)孫能標(biāo)準(zhǔn)》、攜《公共建筑棗節(jié)能設(shè)計標(biāo)佛準(zhǔn)》（20燈05年7月汗1日實施）竭及其他措施妄、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)固范。凡本節(jié)水的原媽則和要求塵全面節(jié)水是渠緩解水資源送短缺的重要錢途徑，是關(guān)摸系到我國實姑現(xiàn)資源永續(xù)扭利用、經(jīng)濟善和社會可持激續(xù)發(fā)展的一塌項戰(zhàn)略任務(wù)塔。根據(jù)《中宗華人民共和臺國水法》、撇《城市供水泊條例》、《繭城市節(jié)約用位水管理規(guī)定潛》和《建設(shè)掌項目水資源抄論證管理辦賓法》的規(guī)定諷，本項目的欣建設(shè)方案設(shè)走計必須采取造有效的技術(shù)潔措施，提高柱水的重復(fù)利毀用率，降低轎水的消耗量禮，詞總而言之，伙節(jié)約能源，泊合理用水、宏節(jié)約用水、橫是本項目建嘩設(shè)設(shè)計必須篇遵循的重要肚原則。震舌項目能耗圈、水耗分析憑⑴皺項目的能粱耗主要來自攪于建筑的設(shè)勺施、設(shè)備等震的損耗。阿⑵棚項目的水但耗