裝修委托協(xié)議合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)裝修委托協(xié)議合同書(shū)裝修委托協(xié)議合同書(shū)。裝修委托協(xié)議合同書(shū)甲方：乙方：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)甲方所購(gòu)房屋：大溪谷華斯汀公寓號(hào)，選擇裝修標(biāo)準(zhǔn)(風(fēng)格)。甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定授予權(quán)乙方委托裝修公司對(duì)甲方所購(gòu)房屋進(jìn)展裝修。為明確甲方要求及相關(guān)事宜，特簽訂本委托協(xié)議。1、乙方應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的公司進(jìn)展裝修。2、因裝修公司之行為導(dǎo)致裝修不符合約定條件的，乙方有權(quán)代表甲方追究該裝修公司的責(zé)任，要求采取返工、更換等方式進(jìn)展整改。對(duì)于因裝修而使該商品房部分構(gòu)造發(fā)生變化的，甲方對(duì)此變化無(wú)異議。如因裝修材料、設(shè)備消費(fèi)、供給、采購(gòu)等方面的原因，導(dǎo)致乙方委托的裝修公司不能滿足協(xié)議中所列交房標(biāo)準(zhǔn)的，該裝修公司可用其他不低于約定標(biāo)準(zhǔn)的同類裝修裝飾材料和設(shè)備代替。樣板間僅作為示意，不視為準(zhǔn)確表示，對(duì)雙方無(wú)約束力，詳細(xì)以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。由甲方在辦理《商品房買賣合同》中所指房屋交付手續(xù)時(shí)一并驗(yàn)收。，其他有關(guān)裝修事宜的內(nèi)容(包括但不限于裝修方案等)，甲方均同意以乙方屆時(shí)指定的裝修公司所確定的文件為準(zhǔn)，而無(wú)需甲方另行簽署表示認(rèn)可。以乙方委托的裝修公司出具的《房屋裝修質(zhì)量保證書(shū)》(或類似文件)為準(zhǔn)，該裝修公司在裝修后按此質(zhì)保書(shū)承當(dāng)質(zhì)保義務(wù)和責(zé)任，在《房屋裝修質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生非甲方原因造成的損壞，由甲方直接追究該裝修公司責(zé)任，乙方予以協(xié)助。2.裝修中的相關(guān)設(shè)備，如空調(diào)、電視機(jī)、電磁爐、電水壺等設(shè)施、設(shè)備的保修責(zé)任，以消費(fèi)廠家提供的質(zhì)保書(shū)為準(zhǔn)，如因所贈(zèng)與電器或設(shè)備引起的質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，由甲方直接追究該消費(fèi)廠家或者經(jīng)營(yíng)者的責(zé)任，乙方應(yīng)予以協(xié)助。由于甲方在使用過(guò)程造成設(shè)備、設(shè)施毀損及滅失的，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任，假設(shè)造成人身平安事故或給第三人造成損失的，由甲方自行承當(dāng)相關(guān)責(zé)任及后果。1、受政策、政府相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定、其它、政府規(guī)劃調(diào)整、市政配套設(shè)施延遲等影響而導(dǎo)致的;2、施工中遇到國(guó)家、地方政府或主管部門、建筑標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定準(zhǔn)許順延工期的停電、停水或自然災(zāi)害等原因的;3、甲方未付清《商品房買賣合同》約定之全部應(yīng)項(xiàng)的。假設(shè)甲方未按通知時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，那么自《商品房買賣合同》約定的交房期屆滿之次日起視為甲方已按合同約定交付了裝修合格的房屋。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不撤銷或變更已作出的委托約定。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章生效，一式貳份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《家電家私配置清單》甲方：乙方：生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)法定代表人:法定代表人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日精選閱讀委托物業(yè)裝修協(xié)議書(shū)范本推薦甲方：__________________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：__________________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)置者或使用者委托進(jìn)展裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供以下材料：1．施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件〔加蓋公章〕，如委托個(gè)人那么需裝修委托書(shū)。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖〔包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電工程施工圖〕或上述圖紙的復(fù)印件。3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)展審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工答應(yīng)證。乙方應(yīng)按照答應(yīng)證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應(yīng)將答應(yīng)證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第三條對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)展修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)展最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提早通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)展，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借別人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。第二條假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)〔含設(shè)備使用費(fèi)〕按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工答應(yīng)證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用〔以甲方驗(yàn)收合格之日停頓計(jì)費(fèi)〕，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。四、考前須知第一條樓宇土建構(gòu)造裝修1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2．嚴(yán)禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1．2CM，地面裝修總厚度不得超過(guò)3CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)展24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)前方可繼續(xù)施工。5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6．不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開(kāi)式廚房。第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1．嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否那么后果自負(fù)。2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3．嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上間隔，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。5．不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案〕。2．嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器第四條樓宇外觀裝修1．嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件撤除，損失自負(fù)。3．空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)1．裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提早申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按方案安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)道路及時(shí)清掃干凈。2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3．施工人員：乙方施工人員須穿著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及別人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4．裝修施工時(shí)間：1〕工作時(shí)間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2〕機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。〔周六、日靜音作業(yè)〕5．消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)制止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書(shū)。五、裝修開(kāi)工驗(yàn)收裝修完成后，乙方須提早通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承當(dāng)。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或別人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。第二條如因乙方裝修給別人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起別人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方甲方：______基業(yè)物業(yè)管理乙方：_____________________經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議范本有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議范本正文：甲方：______基業(yè)物業(yè)管理〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕乙方：__________________________〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)置者或使用者委托進(jìn)展裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批第一條乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供以下材料：1．施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件〔加蓋公章〕，如委托個(gè)人那么需裝修委托書(shū)。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖〔包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電工程施工圖〕或上述圖紙的復(fù)印件。3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)展審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工答應(yīng)證。乙方應(yīng)按照答應(yīng)證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應(yīng)將答應(yīng)證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。第三條對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)展修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)展最終審核。第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提早通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。第五條假如乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。二、出入證第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)展，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借別人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。第二條假如甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。三、裝修保證金第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的平安，甲方收取乙方保證金每戶5000元。第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)〔含設(shè)備使用費(fèi)〕按15元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工答應(yīng)證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用〔以甲方驗(yàn)收合格之日停頓計(jì)費(fèi)〕，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。四、考前須知第一條樓宇土建構(gòu)造裝修1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。2．嚴(yán)禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1．2cm，地面裝修總厚度不得超過(guò)3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)展24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)前方可繼續(xù)施工。5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。6．不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開(kāi)式廚房。第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修1．嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口，便于日后維修，否那么后果自負(fù)。2．嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。3．嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。4．室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100mm以上間隔，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm的檢查口，便于日后維修檢查。5．不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?．安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。7．衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修1．配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證〔特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案〕。2．嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3．不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。4．嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。5．浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器第四條樓宇外觀裝修1．嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。2．嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件撤除，損失自負(fù)。3．空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)1．裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提早申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按方案安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)道路及時(shí)清掃干凈。2．裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。3．施工人員：乙方施工人員須穿著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及別人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。4．裝修施工時(shí)間：1〕工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。2〕機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民?！仓芰?、日靜音作業(yè)〕5．消防平安：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)制止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)平安防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的平安防火責(zé)任書(shū)。五、裝修開(kāi)工驗(yàn)收裝修完成后，乙方須提早通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承當(dāng)。六、其它第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或別人人身平安或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。第二條如因乙方裝修給別人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起別人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第五條簽約方甲方：__________________________乙方：_____________________經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔一〕有關(guān)委托物業(yè)裝修協(xié)議〔一〕甲方：______________物業(yè)管理乙方〔業(yè)主〕：______________________丙方〔施工單位〕：__________________茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)展乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū)，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：1．應(yīng)注意之事項(xiàng)______________花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：〔1〕促使物業(yè)價(jià)值日增；〔2〕減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之平安及衛(wèi)生問(wèn)題；〔3〕防止擾及鄰居；〔4〕減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；〔5〕確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)展工程。假設(shè)有任何疑問(wèn)，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。?2．裝修及施工工程守那么單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)展裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：〔1〕在對(duì)該單元進(jìn)展裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)〔申請(qǐng)表如附件〕，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙〔包括但不限于平面配置圖、水電施工圖〕和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)展審批，審批工作自資料完好的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，假設(shè)有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批；〔2〕施工單位或裝修公司在進(jìn)展裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的“安裝工程一切險(xiǎn)”和“安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)”〔安裝工程期間〕。投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開(kāi)工。〔3〕施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證前方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)?！?〕業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)展裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；〔5〕進(jìn)展裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定留神保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)去除和運(yùn)走；〔6〕管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉?！?〕因裝修施工或其他任何行為引致別人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。?〔8〕其他制止工程-業(yè)主不得〔1〕改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；〔2〕懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外〔綠化植栽除外但須注意平安〕；〔3〕更改樓宇主要構(gòu)造〔如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花〕；〔4〕裝置神位或任何物體于單位外；〔5〕更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用處；?〔6〕在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花?！?〕空調(diào)機(jī)社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置〔尤其是外墻墻面〕?！?〕電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線?！?〕抽氣風(fēng)扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇?！?0〕遮陽(yáng)篷帳及檐篷任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置?！?1〕門窗所有業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶?！?2〕裝修工程施工時(shí)間：為防止裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間制止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工答應(yīng)，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工〔但一定要遵循審批時(shí)要求的條件〕。3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備符合現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、忽略或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)赺______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工答應(yīng)并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_(tái)_____元整〔金額可按需要隨時(shí)調(diào)整〕。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)______元〔此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)〕，管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否擁有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)回絕任何未擁有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)展任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表反面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。倘假設(shè)裝修保證金缺乏彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。裝修委托合同范文篇一委托方(下稱甲方)：(業(yè)主)身份證件號(hào)：/：受托方(下稱乙方)：/：東莞市南城區(qū)鴻福路200號(hào)第一國(guó)際5號(hào)樓16層/22800222乙方購(gòu)置海悅世家花園之單元并已向開(kāi)展商?hào)|莞市廣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提出改造申請(qǐng)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該房改造裝修的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方對(duì)該房進(jìn)展相關(guān)改造，使其作為一套住房，且改造涉及套內(nèi)構(gòu)造及外延之部分公共面積進(jìn)展改造。同時(shí)甲方認(rèn)可該改造可能會(huì)造成房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與實(shí)際使用面積產(chǎn)生差異，但無(wú)需乙方及開(kāi)展商為此改造產(chǎn)生之差異承當(dāng)責(zé)任。2、甲方同意該房合并按一套住房標(biāo)準(zhǔn)裝備相關(guān)配套設(shè)施并交付使用。同時(shí)甲方認(rèn)可合并后配套設(shè)施會(huì)與該房之《商品房買賣合同》約定之交付配套設(shè)施產(chǎn)生差異，但無(wú)需乙方及開(kāi)展商為此合并配套設(shè)施之差異承當(dāng)責(zé)任。二、交付時(shí)間1、乙方確認(rèn)于付甲方使用。2、甲方同意全權(quán)委托乙方代甲方與開(kāi)展商進(jìn)展該房改造前毛坯狀態(tài)的交接，并于交接后直接按本協(xié)議約定進(jìn)展改造裝修，唯應(yīng)按本條第1款確認(rèn)時(shí)間將該房按本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用。三、工程質(zhì)量及保修1、乙方保證嚴(yán)格按照約定要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展改造裝修施工，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)。2、改造裝修部份按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)招行保修，但假設(shè)因甲方或使用人使用不當(dāng)及第三人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，那么由相關(guān)責(zé)任人承當(dāng)。四、其他1、本協(xié)議由甲乙雙方共同簽署后，于甲方與開(kāi)展商簽署之該房《商品房買賣合同》生效時(shí)一并生效。本協(xié)議相關(guān)約定與《商品房買賣合同》有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2、甲乙雙方均同意該房之《商品房買賣合同》無(wú)效、撤銷、終止或解除的，本協(xié)議亦自動(dòng)無(wú)條件終止。3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具同等效力。委托方(甲方)：受托方(乙方)：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：裝修委托合同范文篇二委托方：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：：聯(lián)絡(luò)：受托方：：聯(lián)絡(luò)：(委托方和受托方，以下合稱雙方，獨(dú)稱一方。)鑒于：委托方與受托方于_____年____月____日簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(下稱《預(yù)售合同》)，約定委托方向受托方預(yù)購(gòu)上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園(下稱盛世豪園二期)_____幢____號(hào)____層_____室(下稱該房屋)。雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致，就委托方委托受托方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修以及其他事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資遵守。第一條關(guān)于該房屋裝修之委托1.委托方不可撤銷地委托受托方按照本協(xié)議附件一規(guī)定的《裝修設(shè)計(jì)平面示意圖》及附件二規(guī)定的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)該房屋進(jìn)展裝修。委托方承諾，前述委托是獨(dú)家的，委托方不得另外委托任何第三方對(duì)該房屋進(jìn)展裝修外，也不得自行對(duì)該房屋進(jìn)展裝修。2.受托方有權(quán)選聘受托方認(rèn)為適宜的任何裝修公司對(duì)該房屋進(jìn)展裝修，并且無(wú)需經(jīng)委托方同意或認(rèn)可，但本協(xié)議下該房屋裝修工程的保修責(zé)任仍由受托方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承當(dāng)。第二條裝修工程款雙方確認(rèn)和同意除委托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《預(yù)售合同》支付《預(yù)售合同》下的全部購(gòu)房款之外，委托方無(wú)需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價(jià)款。第三條裝修質(zhì)量及保修1.受托方承諾按照本協(xié)議附件一的《裝修設(shè)計(jì)平面示意圖》及附件二的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)該房屋進(jìn)展裝修。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件一及附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)要求受托方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)0.5倍給予補(bǔ)償。2.委托方同意在該房屋裝修施工過(guò)程中，如因裝飾材料、設(shè)備消費(fèi)、供給、采購(gòu)等方面的原因，導(dǎo)致該裝修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的，受托方有權(quán)按實(shí)際情況以同等品質(zhì)建筑材料及設(shè)備代替。3.在委托方遵守《上海市新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《上海市新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》的前提下，受托方對(duì)于該房屋裝修工程(但該房屋內(nèi)的所有電器和設(shè)備除外，電器和設(shè)備的保修期和保修方法按本條第4款執(zhí)行)的保修期為2年(下稱保修期)，保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計(jì)算。4.在保修期內(nèi)假設(shè)因該房屋裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生裝修損壞的，委托方有權(quán)要求受托方免費(fèi)修復(fù)。但雙方同意，對(duì)于該房屋內(nèi)的電器設(shè)備，包括但不限于：廚房電器、衛(wèi)浴五金、照明電器、空調(diào)、地暖、弱電設(shè)備以及其他電器和設(shè)備等，均由電器、設(shè)備廠商或供給商直接提供保修效勞，詳細(xì)保修方法及保修期以電器、設(shè)備廠商或供給商提供的保修文件為準(zhǔn)，受托方應(yīng)將該等保修文件完好交接給委托方。5.雙方進(jìn)一步同意：1)本協(xié)議所指修復(fù)是指受托方在保修期內(nèi)對(duì)該房屋的裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)展修復(fù)、更換(但正常損耗、人為因素等原因造成的問(wèn)題不在保修范圍之內(nèi))，以到達(dá)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，委托方已獲知并同意，受托方選用的某些材質(zhì)因礦物成分、密度等原因，將可能存在紋理顏色的差異。2)如因委托方的責(zé)任、使用不當(dāng)、曾經(jīng)改動(dòng)或因其他不可歸責(zé)于受托方的事由而出現(xiàn)的裝修損壞或問(wèn)題，受托方均不承當(dāng)任何保修責(zé)任和其他責(zé)任。但受托方可在委托方承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用的前提下，為委托方安排修復(fù)。3)委托方同意和認(rèn)可：(1)天然石材是含有不同色彩和紋理的，由于其復(fù)雜的礦物成份和其中混合的雜質(zhì)，會(huì)呈現(xiàn)出顏色差異和斑點(diǎn);(2)木材是含有紋理和不同色彩的天然材料，因此在挑選和安裝中其顏色和紋理不會(huì)完全一致;(3)光、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍。雙方同意，假設(shè)發(fā)生以上任何情況均不屬于質(zhì)量問(wèn)題，受托方不承當(dāng)任何保修責(zé)任。4)假設(shè)因非受托方原因?qū)е聼o(wú)法采用各項(xiàng)裝修、設(shè)施、設(shè)備的品牌、材料、顏色時(shí)，受托方將使用同等品質(zhì)、檔次的材料、顏色予以替代。5)因天然石材和花崗巖的硬度等原因易出現(xiàn)細(xì)微裂紋等情況，為保證石材自然色澤等效果，委托方同意受托方進(jìn)展修復(fù)、拋光等處理。6)該房屋內(nèi)的墻紙、軟包、木飾面、墻磚、地磚等，均以實(shí)際裝修結(jié)果為準(zhǔn)。7)該房屋內(nèi)的部分構(gòu)造、管道、線路、接口、開(kāi)關(guān)、插座、可視對(duì)講、小五金等因設(shè)計(jì)優(yōu)化的需要，詳細(xì)安裝位置將由受托方自主做適當(dāng)調(diào)整，均以實(shí)際裝修結(jié)果為準(zhǔn)。8)受托方有權(quán)在不違背本協(xié)議的前提下，對(duì)本協(xié)議及其附件未明確規(guī)定的部位、裝修標(biāo)準(zhǔn)和情況，按照受托方認(rèn)為適宜的方式進(jìn)展裝修處理，委托方認(rèn)可和承受該等裝修處理。6.委托方知悉并同意，該房屋所在樓盤的樣板房?jī)H作為商品房裝修后的空間布局展示，不作為，也不得被視為，該房屋的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)。前述的樣板房?jī)?nèi)的布藝裝飾、家用品、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導(dǎo)，不包含在受托方的裝修范圍內(nèi)。第四條關(guān)于該房屋的驗(yàn)收、交付和移交裝修1.委托方不可撤銷地委托受權(quán)上海方達(dá)物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司(以下簡(jiǎn)稱為方達(dá)公司)代為辦理以下全部事項(xiàng)：(1)代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知;(2)代為根據(jù)《預(yù)售合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收(下稱毛坯房驗(yàn)收(3)代為認(rèn)可和承受該房屋的驗(yàn)收結(jié)果;(4)代為接收和承受受托方交付的該房屋;(5)代為將該房屋交給受托方進(jìn)展改造和裝修;(6)代為簽署上述事項(xiàng)所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付書(shū)等;代為簽收上述事項(xiàng)所涉及的相關(guān)法律文件，包括但不限于：新建住宅質(zhì)量保證書(shū)、新建住宅使用說(shuō)明書(shū)等。2.方達(dá)公司代理委托方進(jìn)展驗(yàn)收、接收和承受該房屋后，將代理委托方保管該房屋的鑰匙以及其他相關(guān)物品，并將該房屋移交受托方進(jìn)展改造和裝修。第五條裝修期限、裝修工程驗(yàn)收、裝修后移交以及物業(yè)效勞費(fèi)用1.雙方同意，受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進(jìn)展裝修后的個(gè)月內(nèi)完成該房屋的裝修，并將裝修后的該房屋移交給委托方。2.該房屋裝修完成后，受托方應(yīng)當(dāng)通知委托方對(duì)該房屋的裝修工程進(jìn)展驗(yàn)收和移交(下稱首次通知)，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議及其附件規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。假如委托方在收到首次通知后未在首次通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)并且簽署驗(yàn)收和移交確認(rèn)書(shū)的，那么受托方有權(quán)再通知委托方一次，以催告委托方前來(lái)辦理該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交(下稱催告通知)。假設(shè)委托方未在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)前來(lái)辦理該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交手續(xù)并簽署驗(yàn)收和移交確認(rèn)書(shū)的，視為委托方已經(jīng)完成該房屋裝修工程的驗(yàn)收和移交并且認(rèn)可和承受該房屋裝修工程符合本協(xié)議及其附件的規(guī)定，受托方已按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定完成了該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方。3.自裝修后的該房屋移交給委托方或者根據(jù)本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的下一個(gè)月的第一日起，該房屋的物業(yè)效勞費(fèi)用由委托方承當(dāng)和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險(xiǎn)亦由委托方承當(dāng)。委托方不得以任何理由要求延長(zhǎng)該房屋裝修工程的保修期。4.假設(shè)委托方于驗(yàn)收交接該房屋的裝修工程過(guò)程中提出對(duì)該房屋裝修工程的書(shū)面整改要求，或者假如該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的，委托方不得以任何理由不承受該房屋的裝修工程，委托方仍應(yīng)當(dāng)立即承受裝修后的該房屋并且受托方不承當(dāng)延期移交裝修后的該房屋的違約責(zé)任。但是受托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)自行或通過(guò)第三方對(duì)該房屋裝修工程進(jìn)展整改。第六條特別約定1.委托方承諾，委托方不得因?yàn)楸緟f(xié)議的任何爭(zhēng)議或者本協(xié)議的簽訂、變更或解除而解除《預(yù)售合同》或要求向受托方退還該房屋。2.假如委托方尚有《預(yù)售合同》項(xiàng)下應(yīng)付而未付的購(gòu)房款，那么受托方有權(quán)相應(yīng)順延移交裝修后的該房屋，并且本條并不損害受托方根據(jù)適用法律規(guī)定和《預(yù)售合同》而享有的任何權(quán)利和救濟(jì)。假如受托方根據(jù)前述規(guī)定決定順延移交裝修后的該房屋的，那么自該等順延期間開(kāi)場(chǎng)之日的前一日起，該房屋的物業(yè)效勞費(fèi)由委托方承當(dāng)和繳納，并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險(xiǎn)亦由委托方承當(dāng)。3.如本協(xié)議因《預(yù)售合同》無(wú)效、被撤銷、解除或終止而終止的，委托方不得根據(jù)本協(xié)議向受托方提出任何權(quán)利要求或主張。4.委托方已經(jīng)充分知悉和理解，該房屋所在樓盤經(jīng)上海市地名管理辦公室注冊(cè)的標(biāo)準(zhǔn)地名為盛世豪園，推廣名為盛世御瓏灣，其《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》記載的建立工程名稱為盛世豪園(原市光路300號(hào)地塊)二期，其建立工程施工答應(yīng)證記載的工程名稱為盛世豪園(原市光路300號(hào)地塊)二期工程，其預(yù)售答應(yīng)證記載的樓盤名稱為盛世豪園，其在本協(xié)議及委托方簽署的其他合同中可以稱為盛世豪園二期。委托方完全承受該房屋所在樓盤的名稱并且不得向受托方提出任何權(quán)利要求或主張。5.委托方充分知悉和理解：(1)在《預(yù)售合同》簽訂之前，該房屋已經(jīng)滿足《預(yù)售合同》規(guī)定的交付條件;(2)上海方達(dá)物業(yè)經(jīng)營(yíng)公司(以下簡(jiǎn)稱為方達(dá)公司)已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)展驗(yàn)收，根據(jù)方達(dá)公司的驗(yàn)收結(jié)果，該房屋符合《預(yù)售合同》規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn);(3)在簽訂《預(yù)售合同》之前，受托方已經(jīng)對(duì)該房屋進(jìn)展裝修。委托方在此完全承受、認(rèn)可和同意，該房屋符合《預(yù)售合同》規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，受托方將不會(huì)對(duì)此提出任何異議或權(quán)利要求。委托方完全認(rèn)可和承受經(jīng)該房屋根據(jù)本協(xié)議進(jìn)展裝修后的結(jié)果和后果。第七條違約責(zé)任1.假設(shè)受托方未按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定的期限完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，那么每逾期1日，受托方應(yīng)當(dāng)向委托方支付違約金人民幣200元。2.如遇不可抗力或非受托方的原因?qū)е率芡蟹綗o(wú)法于本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間前完成該房屋的裝修并向委托方移交裝修后的該房屋的，受托方無(wú)需對(duì)此承當(dāng)任何違約責(zé)任。第八條其他1.因本協(xié)議產(chǎn)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商以求解決。如協(xié)商不成的，該爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。2.本協(xié)議自雙方簽訂本協(xié)議并且《預(yù)售合同》生效之日起生效。如《預(yù)售合同》無(wú)效、被撤銷、解除或終止的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議與《預(yù)售合同》有矛盾或沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式叁份，每一方各執(zhí)壹份，方達(dá)公司執(zhí)壹份，具有同等效力。委托方：受托方：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：裝修委托合同范文篇三發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：____________承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《連云港市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建立部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1.甲方裝飾住房系合法居住房。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記核準(zhǔn)的裝飾企業(yè)。2.裝飾施工地點(diǎn)：_________________________________3.住房構(gòu)造：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。4.裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。6.總價(jià)款：￥_________元，大寫(人民幣)：__________________7.工期：自________年________月________日開(kāi)工，至________年________月________日開(kāi)工，________工期________天。二、關(guān)于材料供給的約定1.甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。3.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4.乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1.本工程執(zhí)行DBJ086297《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T301999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由________方設(shè)計(jì)，施工方案。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。5.在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程工程時(shí)須提早與乙方聯(lián)絡(luò)，在簽訂《工程工程變更單》(詳見(jiàn)附件四)后，方能進(jìn)展該工程的施工，由此影響開(kāi)工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)展驗(yàn)收，甲方應(yīng)予成認(rèn)。事后，假設(shè)甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。假設(shè)復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。7.工程開(kāi)工：乙方應(yīng)提早三天通知甲方驗(yàn)收，