南京市郊區(qū)房租租賃合同

南京市郊區(qū)房租租賃合同南京市郊區(qū)房租租賃合同

甲方（出租方）：（出租方的名稱、地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式）

乙方（承租方）：（承租方的姓名、聯(lián)系方式）

鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋地址及面積

甲方同意將其所擁有的房屋位于南京市郊區(qū)（具體地址見附錄），面積為（具體面積見附錄）的房屋租給乙方使用。

二、租期

本合同租期為（具體租期見附錄）。

三、房租及付款方式

1.房租為每月（具體金額見附錄）元人民幣，由乙方每月在（具體日期見附錄）日前支付給甲方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)于第一個月租金支付之日向甲方交納押金（具體金額見附錄）元人民幣，租期屆滿、乙方遷出房屋時，乙方如無欠租和未履行其他協(xié)議，則押金按原數(shù)額歸還乙方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（滯納金金額不得超過逾期應(yīng)付租金總額的百分之三），并有權(quán)利終止合同。

4.每次乙方按期足額支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等抵扣憑證。

四、用途及限制

1.乙方承諾將該房屋作為自己或與家庭成員的居住之用，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓或共同使用。

2.乙方對該房屋應(yīng)當(dāng)善良管理和維護(hù)，不得將房屋用于非法用途或使用。在租賃期內(nèi)，因乙方的原因造成房屋和物件的損失或損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕或賠償實(shí)際損失。

五、保險

1.甲方負(fù)責(zé)投保房屋的足額火災(zāi)保險，并確保保單有效期與租賃期相符。

2.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)購置其自身的財產(chǎn)保險。

六、違約

1.如乙方未履行或部分履行本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即履行或采取修正措施；乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.如乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.履行本合同的過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。

3.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，如達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

姓名：姓名：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：八、生效和失效

1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，到期自動失效。

2.在租賃期限屆滿前，雙方如有續(xù)約意愿，應(yīng)在租賃期限屆滿前的一個月內(nèi)書面告知對方并協(xié)商續(xù)約事宜。

九、補(bǔ)充條款

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施進(jìn)行改動，乙方造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。

2.甲方保留在乙方違反合同約定的情況下收回房屋的權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)按期返還甲方已經(jīng)全部或部分支付的房租或押金。

3.本合同一經(jīng)簽訂，乙方不得在租賃期限內(nèi)退出或終止合同，如有特殊情況需要終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前30天書面告知甲方，并索要甲方的書面同意。

以上條款雙方同意并簽字確認(rèn)：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（簽字/蓋章