關(guān)于加強外墻外保溫工程質(zhì)量管理的實施細則

關(guān)于加強外墻外保溫工程質(zhì)量管理的實施細則1

總則

1.1為了進一步提高外墻外保溫工程質(zhì)量與平安，防治外墻滲漏等質(zhì)量通病，依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》和《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》等法規(guī)、標準，結(jié)合我市具體狀況，制定本質(zhì)量限制要點。

1.2本質(zhì)量限制要點適用于威海市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的民用建筑外墻外保溫工程。

1.3對于在運用新材料、新工藝、新技術(shù)過程中出現(xiàn)的常見質(zhì)量問題，工程參建各方應剛好總結(jié)閱歷，制定出相應的限制措施。

1.4外墻外保溫工程的質(zhì)量限制除應執(zhí)行本要點外，還應遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準的規(guī)定。

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基本規(guī)定

2.1外墻保溫體系必需采納經(jīng)山東省新型墻體材料應用領導小組辦公室完整體系認定取得認定證書并在威海市建委備案的保溫體系，外墻外保溫宜采納聚苯板、硬泡聚氨酯板薄抹灰保溫系統(tǒng)或現(xiàn)噴聚氨酯保溫系統(tǒng)，當采納現(xiàn)澆混凝土外墻外保溫系統(tǒng)時設計應明確必需采納鋼制大模板施工。

2.2建筑外飾面做法應選用與外墻外保溫系統(tǒng)相配套的構(gòu)造層次，飾面層為涂料時應采納柔性耐水膩子，涂料應為彈性建筑涂料或外墻外保溫用環(huán)保型硅丙乳液復層涂料，外保溫系統(tǒng)宜優(yōu)先選用涂料、飾面砂漿、柔性面磚等輕質(zhì)飾面材料，不宜采納飾面磚，高層建筑外墻不應選用面磚等硬質(zhì)飾面材料。當二層以上采納飾面磚時，應進行專項設計，建設單位應托付施工圖審查機構(gòu)組織專項論證經(jīng)審查通過后方可實施，其平安性與耐久性必需符合設計要求，系統(tǒng)必需經(jīng)過大型耐候性檢驗。

2.3設計選用外保溫系統(tǒng)時，不得更改系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料，做好外保溫工程的密封和防水構(gòu)造設計，確保水不會滲入保溫層及基層，水平或傾斜的出挑部位包括窗臺、女兒墻、陽臺、雨篷、挑板等以及延長至地面以下的部位表面應設計防水層，設計深度應達到國家規(guī)范要求，設計單位應明確與主體結(jié)構(gòu)的連接方法、防火隔離帶的位置和做法、抗裂分隔縫的位置和做法、保溫墻板的板縫處理、嵌縫做法以及勒腳、外墻首層、裝飾線條、穿墻套管、門窗洞口、墻板收頭部位、陰陽角部位、挑檐、女兒墻、空調(diào)支架等細部節(jié)點構(gòu)造具體做法，應有大樣圖，選用標準圖集時應在圖紙上注明標準圖集號、詳圖所在頁號、詳圖編號。

2.4設計總說明中必需有節(jié)能篇章。對建筑專業(yè)應當明確建筑物圍護結(jié)構(gòu)各部位的節(jié)能措施和節(jié)能材料熱工性能參數(shù)及厚度，明確系統(tǒng)構(gòu)造及各組成材料的性能指標，施工圖設計文件中的“門窗表”應當明確外門窗的型材規(guī)格、玻璃的類別、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、可見光透射比、氣密性等技術(shù)指標。

2.5擔當外墻外保溫工程的施工企業(yè)應具備相應的施工資質(zhì)，須專業(yè)分包的應與總承包單位簽定專業(yè)分包合同，施工現(xiàn)場應建立相應的質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量限制和檢驗制度，施工單位每道工序完成后應進行自檢、專職質(zhì)量檢查員檢查、工序交接檢查，相關(guān)專業(yè)工序之間也應在監(jiān)理（建設）單位組織下進行工序交接檢查驗收，驗收資料納入工程技術(shù)檔案，作業(yè)人員應持有建設行政主管部門頒發(fā)的上崗證，施工現(xiàn)場應具有相應的施工技術(shù)標準。

2.6一棟建筑物的外保溫系統(tǒng)全部材料包括飾面層宜由一個供應商供貨，避開出現(xiàn)質(zhì)量問題時無法分清責任。建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)供應商應具有牢靠的技術(shù)來源，自主生產(chǎn)系統(tǒng)構(gòu)成材料中的主要材料，選購 符合技術(shù)標準要求的其他輔配材料，全部構(gòu)成材料均符合建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)構(gòu)成材料的基本條件。外保溫系統(tǒng)供應商應與總承包單位或建設單位簽訂供貨合同，合同中應明確質(zhì)量要求、技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的條件和期限，在條件允許的狀況下，合同中應要求供方供應現(xiàn)場技術(shù)指導。

2.7建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)供應商應取得威海市建委頒發(fā)的備案證，通過備案的供應商要嚴格把好產(chǎn)品（技術(shù)）質(zhì)量關(guān)，確保產(chǎn)品各項性能指標符合產(chǎn)品（技術(shù)）標準，必需運用備案時確定的構(gòu)成材料構(gòu)造系統(tǒng)，不得隨意變更系統(tǒng)構(gòu)成，保證其穩(wěn)定性和相容性，并供應相應的技術(shù)說明和應用指導文件。

2.8建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)供應商應向施工單位或建設單位供應山東省新型墻體材料應用領導小組辦公室頒發(fā)的認定證書及相關(guān)檢測報告、威海市建委頒發(fā)的備案證、材料出廠合格證、中文說明書、相關(guān)性能檢測報告及相關(guān)技術(shù)文件，技術(shù)文件應包括系統(tǒng)構(gòu)造，各組成材料產(chǎn)品編號、產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品介紹、性能指標、運用方法，主要施工工具，施工條件，施工方法，各工序施工質(zhì)量要求等。

2.9外墻保溫工程施工前，建設單位應組織設計、施工、系統(tǒng)供應商、監(jiān)理單位對圖紙外墻保溫的專項會審并通知質(zhì)監(jiān)站，明確細部構(gòu)造及有關(guān)要求并形成二次設計詳圖或圖紙會審記錄。

2.10施工單位應按設計圖紙、圖紙會審記錄（二次設計詳圖）、供應商供應的技術(shù)文件以及國家、地方相關(guān)標準要求編制專項施工方案并經(jīng)總包單位、監(jiān)理（建設）單位審查批準，施工方案中一般包含以下內(nèi)容：

1、施工工序及施工間隔時間；

為使材料有時間充分硬化，需規(guī)定基層抹灰、保溫層、抹面層和飾面層各層施工的間隔時間。

2、施工機具；

3、基層處理（包括門窗口、預埋件、連接件的處理）

4、環(huán)境溫度和養(yǎng)護條件要求；

5、施工方法；

6、材料用量；

7、各工序施工質(zhì)量要求；

8、成品愛護。

2.11監(jiān)理單位應編制外墻保溫專項監(jiān)理細則，施工過程中監(jiān)理人員應進行旁站監(jiān)理，專項監(jiān)理細則主要包括以下內(nèi)容：

1、監(jiān)理的工作流程；

2、監(jiān)理的質(zhì)量限制點及目標限制；

3、監(jiān)理的工作方法及限制措施；

4、旁站監(jiān)理措施及人員的支配支配；

5、監(jiān)理對原材料及半成品的質(zhì)量限制；

6、出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理預案；

7、現(xiàn)場計量的監(jiān)控措施；

8、監(jiān)理檢驗的相關(guān)規(guī)定。

2.12主體驗收申請質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查時，除主體施工技術(shù)資料外，建設單位還應供應以下資料：

１、外墻保溫施工企業(yè)資質(zhì)；

２、專業(yè)分包合同；

３、山東省系統(tǒng)認定證書及相關(guān)檢測報告、威海市建委頒發(fā)的系統(tǒng)備案證；

４、供貨合同、技術(shù)文件；

５、節(jié)能檢測托付合同。

2.13保溫材料進場施工單位應對材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，并應經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位代表）確認，形成相應的驗收記錄。施工單位應建立進場材料見證取樣管理臺帳，監(jiān)理單位應建立相應的原材料管理臺帳。

2.14進入施工現(xiàn)場的聚苯板類（EPS板和XPS板）、聚氨酯類保溫材料的燃燒性能等級必需達到《建筑材料及制品燃燒性能分級》GB8624-2006中規(guī)定E級（含）以上，其產(chǎn)品合格證中應注明保溫材料生產(chǎn)日期。

2.15外墻外保溫施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應達到設計和質(zhì)量要求，門窗框應安裝完畢，伸出墻面的落水管、各種進戶管線和空調(diào)器等預埋件、連接件應安裝防水措施處理完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。

2.16外墻外保溫施工前，應對進場材料見證取樣送檢，應在現(xiàn)場采納相同材料和工藝制作樣板件，保溫板材與基層的粘結(jié)強度應做現(xiàn)場拉拔試驗，飾面層為粘貼飾面磚時，樣板件還應做飾面磚粘結(jié)強度現(xiàn)場拉拔試驗。進場材料送檢合格以及現(xiàn)場拉拔試驗合格后由建設單位組織設計、施工、系統(tǒng)供應商、監(jiān)理單位對樣板件進行確認并通知質(zhì)監(jiān)站，樣板件經(jīng)各方確認后方可進行施工。

2.17外墻外保溫工程應對下列部位或內(nèi)容進行隱藏工程驗收，并應有具體的文字記錄和必要的圖象資料：

１、保溫層附著的基層墻體及其表面處理；

２、保溫板粘結(jié)或固定；

３、錨固件；

４、增加網(wǎng)鋪設；

５、墻體熱橋部位處理；

６、柔性耐水膩子。

隱藏工程應當隨做隨驗，隱藏驗收時，施工單位應當通知質(zhì)監(jiān)站。當施工中出現(xiàn)本條文未列出的內(nèi)容時，應在施工方案、監(jiān)理細則中對隱藏工程驗收內(nèi)容加以補充。圖象資料應作為隱藏工程驗收資料與文字資料一同歸檔保存，圖象資料不但要有反映工程（部位）的照片，還應有材料、包裝、操作等的實際記錄。

2.18檢測機構(gòu)應當依據(jù)相關(guān)標準，客觀公正地開展建筑節(jié)能保溫的檢測工作，并對出具的檢驗報告負責。出具的報告應真實、牢靠，并供應查詢真?zhèn)蔚姆?。檢測中發(fā)覺的不合格報告應于24小時內(nèi)報送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

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聚苯板增加網(wǎng)薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)

3.1聚苯板自然條件下陳化時間不得低于42天，60°C恒溫蒸汽條件下不得低于5天，膠粘劑和抹面膠漿應采納單組分，密封膏、膩子、涂料材料性能應與外保溫系統(tǒng)相容。

3.2錨栓金屬螺釘應采納不銹鋼或經(jīng)過表面防銹處理的金屬制成，塑料釘和帶圓盤的塑料膨脹套管應采納聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，制作塑料釘和塑料套管的材料不得運用回收的再生材料。塑料圓盤直徑不小于50mm。

3.3粘貼保溫板時，基層墻面（包括門窗口）應進行整體找平處理，找平層應為防水砂漿：

１、基層墻面應清理干凈、清洗油漬、清掃浮灰，墻面松動、風化部分應剔除干凈，墻表面凸起物大于10mm應剔除；

２、封堵腳手架眼和廢棄的孔洞，應將洞內(nèi)雜物、灰塵等物清理干凈，澆水潮濕，然后按要求將其補齊砌嚴，對填充墻上灰縫不飽滿的應用砂漿填塞密實，穿墻螺栓孔宜采納防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實封堵嚴密；

３、基層界面應做毛化處理；

４、水平或傾斜的出挑部位應做防水處理；

５、找平抹灰層中應滿鋪熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)材搭接處應平整、連續(xù)，搭接寬度不應小于100mm，掛網(wǎng)應平整、繃緊置于找平層內(nèi)，不得外漏，亦不得緊靠基層墻體；

６、找平層表面應做細拉毛處理，與基底必需粘接堅固，平整度應限制在4mm以內(nèi)。

3.4保溫板粘貼宜采納條粘法，用專用鋸齒抹子，在整個保溫板背面滿涂膠漿，保持抹子和板面成45°角，緊貼板并刮除鋸齒間多余的膠漿，使板面形成若干條寬度10mm，厚度10mm，中心距為25mm的膠漿帶。粘接面積不得小于40%，現(xiàn)場監(jiān)理單位、施工單位每層至少揭開三塊保溫板實際測量，測量數(shù)量、部位、粘接面積應體現(xiàn)在保溫板粘結(jié)隱藏工程驗收記錄中。

3.5聚苯板對頭縫應擠緊，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜限制在3-5mm，貼好后應馬上刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。聚苯板間縫隙應采納聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板間高差不得大于1.0mm，否則應打磨平整。

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現(xiàn)噴聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)

4.1噴涂法施工時，符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203要求的基層墻體可不用抹面砂漿找平，聚氨酯硬泡保溫層可干脆噴涂于混凝土墻面和砌體墻面上。

4.2施工前應清潔外墻基面，墻面不得有浮塵、滴漿、油污、空鼓及翹邊等，基層應干燥、干凈