任務(wù)單元三 建筑工程項(xiàng)目索賠

建筑工程項(xiàng)目管理任務(wù)單元三建筑工程項(xiàng)目合同變更與索賠管理建筑工程項(xiàng)目索賠02索賠指在合同的實(shí)施過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢蛭茨苷_履行合同所規(guī)定的義務(wù)而受到損失，向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。索賠的概念1.合同工期的延長(zhǎng)。2.費(fèi)用補(bǔ)償。索賠要求索賠的起因0103工程本身和工程環(huán)境的不確定性。合同條款的缺陷和不足。業(yè)主要求的變化導(dǎo)致大量的工程變更。工程各參建單位的互相影響。0402法律意識(shí)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)。工程管理意識(shí)。索賠管理索賠意識(shí)索賠管理的任務(wù)1)預(yù)測(cè)索賠機(jī)會(huì)。2)在合同實(shí)施中尋找和發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)。3)處理索賠事件，解決索賠爭(zhēng)執(zhí)。案例:

某工程項(xiàng)目，在施工過程中，發(fā)生了如下事件：（一）由于建設(shè)單位無法按合同約定提供圖紙，造成實(shí)際開工時(shí)間比和合同約定開工時(shí)間晚10天。承包方提出工期延期10天與費(fèi)用補(bǔ)償2萬元的要求。（二）施工期間因降雨，無法施工，共停工10天，其中8天降雨量低于工程所在地雨季平均降雨量，其余2天為50年一遇的特大暴雨。承包方提出工期延期10天與費(fèi)用補(bǔ)償2萬元的要求。（三）施工過程中，為保證施工進(jìn)度，施工單位決定全天不間斷進(jìn)行打樁作業(yè)，周圍居民認(rèn)為承包方夜間打樁作業(yè)的噪音對(duì)其生活造成干擾，阻止承包方在夜間十一點(diǎn)至次日早六點(diǎn)期間停止打樁施工作業(yè)，對(duì)樁基作業(yè)單項(xiàng)工期影響5天，且該項(xiàng)工作為關(guān)鍵工作。承包方提出工期延期5天與費(fèi)用補(bǔ)償1萬元的要求。分析：（一）這是非承包方原因造成的，故監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。（二）由于50年一遇的特大暴雨造成的2天停工是承包方不可預(yù)見的，故其提出的工期順延2天應(yīng)予以簽認(rèn)，但這兩天的費(fèi)用索賠不成立。對(duì)于低于雨季正常雨量而造成的8天停工是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包方應(yīng)該可以預(yù)見的，故不應(yīng)簽證給予對(duì)應(yīng)的工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。（三）打樁作業(yè)為強(qiáng)噪聲作業(yè)，夜間10點(diǎn)至次日晨6點(diǎn)如無特殊情況且未經(jīng)備案公示，不允許施工，承包商在指定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)未考慮之一因素，造成無法滿足原進(jìn)