從“都勻三線文化創(chuàng)意園建設項目”淺談工業(yè)遺產(chǎn)類項目的規(guī)劃改造設計策略

從“都勻三線文化創(chuàng)意園建設項目”淺談工業(yè)遺產(chǎn)類項目的規(guī)劃改造設計策略摘要：近年來，隨著人們對工業(yè)遺產(chǎn)價值的重新認識，工業(yè)遺產(chǎn)的旅游開發(fā)與保護受到社會各界的重視與關注。伴隨著一批工業(yè)遺產(chǎn)類項目陸續(xù)進入了國家工信部“國家工業(yè)遺產(chǎn)名錄”，此類項目迅速成為全國各地投資建設的一個熱點領域。但是，選擇適于工業(yè)遺產(chǎn)合適的開發(fā)模式，如何在保護工業(yè)遺產(chǎn)的同時，進行適度、合理的商業(yè)旅游開發(fā)，促進工業(yè)遺產(chǎn)地經(jīng)濟的繁榮與歷史文化的傳承，已經(jīng)成為工業(yè)遺產(chǎn)保護及規(guī)劃旅游開發(fā)領域大家應該重點研究和反思的一個重要課題。

關鍵詞：工業(yè)遺產(chǎn)；城市化進程；三線建設；建筑改造；生態(tài)延續(xù)性；文化創(chuàng)意園一、區(qū)域位置與規(guī)劃設計背景

項目基地位于貴州省黔南布依族苗族自治州都勻市區(qū)北部，為原“三線建設”時期東方機床廠的老廠區(qū)。場地地塊東靠都勻市環(huán)西大道，西臨龍頭江，緊鄰城市中心區(qū)，城市區(qū)位優(yōu)勢明顯。隨著都勻城市化的加快，作為都勻城市的北大門，對于原廠區(qū)的升級改造勢在必行。在我們接到設計規(guī)劃設計任務的初期，政府前期重點打造“三線博物館組團”與“會展中心組團”已經(jīng)在改造建設，西側(cè)龍頭江的濱江景觀也已初具規(guī)模，形成了比較好的景觀效果。在此之外，園區(qū)尚有100余棟保留建筑在等待其命運的抉擇，需要在前期的規(guī)劃建設的基礎上重新整體統(tǒng)一規(guī)劃。在此背景下，我們展開了本項目的規(guī)劃方案設計。二、項目定位與設計規(guī)模

與同類項目相比較，“都勻三線文化創(chuàng)意園”在規(guī)劃開發(fā)策略上采用的是一種比較典型的綜合模式，即“主題博物館+會展中心+城市沿江休閑風光帶”的規(guī)劃開發(fā)模式。項目以三線工業(yè)遺產(chǎn)、工業(yè)文化為基礎，依托都勻龍頭江生態(tài)自然景觀，將工業(yè)遺存與文化旅游相融合，最終形成集“文商旅”于一體的工業(yè)文化旅游地，成熟的工業(yè)遺址大觀園。

圖1項目鳥瞰效果圖

本項目總用地面積約12.8萬平方米，總建筑面積為8.6萬平方米（其中新建建筑面積：4.8萬平方米、改造建筑面積：1.9萬平方米、地下車庫面積：1.9萬平方米）。三、整體規(guī)劃設計策略

1.對原有廠區(qū)場地條件、保留的建筑的現(xiàn)狀特征經(jīng)過充分分析論證，在原有建筑改造利用的基礎上，重新對園區(qū)建筑布局合理規(guī)劃，重新構建出園區(qū)新的空間秩序。通過室外設置一些廣場，重要的景觀節(jié)點、不同級別的綠地，并把這些景觀合理有機的串聯(lián)起來，整體提升園區(qū)的人文景觀、科技創(chuàng)新、商業(yè)價值。

2.以可持續(xù)發(fā)展的目標，滿足保護環(huán)境、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材的基本方針，積極保護原有場地生態(tài)，維持好龍頭江沿江生態(tài)的延續(xù)性，是本項目必須遵守的設計原則。在充分保護現(xiàn)有遺存的前提下適度開發(fā)，因地制宜，充分利用老廠區(qū)現(xiàn)有場地、建筑條件，積極保留能反映與記錄“三線文化”的記憶片段、人文精神的空間形態(tài)與建筑遺存。對于廠區(qū)內(nèi)原有建筑的保留改造依據(jù)其現(xiàn)狀特征（建筑現(xiàn)狀，結(jié)構檢測數(shù)據(jù)），歷史價值對其理性評估，謹慎取舍。在其具體使用功能尚不明確的情況下，保留建筑的改造以建筑修復為重點，避免無謂的造型設計，為業(yè)態(tài)引入及業(yè)主二次裝修提供良好的建筑基礎條件。在此正確設計方針指引下，很大程度上節(jié)約了本項目的建設投資運營成本，大大提高了項目可實施性。

3.以找尋城市失落場地在城市空間中的歸屬感，以完善都勻城市功能為設計策略，規(guī)劃營造積極、開放、健康、休閑的城市公共空間，重新塑造定義出園區(qū)新的的場所精神，使其融入到整個都勻城市空間。設計從“都勻-------園區(qū)基地------龍頭江沿江風光休閑帶”三者城市空間關系入手，注重打造場地沿環(huán)西大道城市界面的景觀視覺的通透性，設置多條視覺通廊，形成景觀滲透。同時設置廣場與綠地景觀節(jié)點，從大尺度的廣場空間到小尺度的庭院天井，均以滿足園區(qū)未來的使用要求（滿足大型集會及商業(yè)會展活動為目的）以及人的行為模式為條件，園區(qū)建成后將服務于城市居民，成為周邊市民城市生活新的“打卡點”，并成為整個都勻市“后工業(yè)時代的城市客廳”。

4.采取多元化的設計策略，混合帶來活力，最大可能性發(fā)掘場地的功能價值。以“三線文化博物館”、“會展中心”為核心功能，同時引入多種輔助業(yè)態(tài)，各業(yè)態(tài)之間相輔相成，從而產(chǎn)生積極的社會效益與經(jīng)濟效益，規(guī)避本項目的商業(yè)投資風險、后期運營風險。在規(guī)劃設計中，我們以多業(yè)態(tài)復合型商業(yè)休閑街區(qū)及創(chuàng)客空間為設計思路，構建出可滿足集文創(chuàng)、購物、休閑、旅游、餐飲、創(chuàng)客辦公等多種使用需求的建筑功能組團。

5.解決好園區(qū)內(nèi)部及外來人員機動車停放需求。在市民廣場地下設置大型地下車庫，組織好車行流線與人行流線，地庫出入口設在園區(qū)沿環(huán)西大道主出入口附近，方便車輛以最短捷路徑入庫，減少機動車車流與人流的之間的相互干擾。地面停車位（無障礙車位）結(jié)合室外景觀布置，均勻分散在園區(qū)各個區(qū)域，方便不同人群就近停車及臨時停車需求。

6.在建筑風格上，提取保留了老廠房特有的工業(yè)建筑元素（紅磚、青磚、柱廊、排架等），并輔以現(xiàn)代建筑材料，重新賦予老建筑以新的建筑性格來滿足未來的建筑使用功能需要。四、單體建筑設計策略1.改造建筑設計策略

如何對保留建筑的改造利用是本項目規(guī)劃設計要解決的最核心的問題。在總平規(guī)劃方案確定后，依據(jù)已確定的各個建筑組團的大的功能方向，我們確立了保留建筑的改造利用模式，但限于未來招商的不確定性，因此對保留建筑改造我們堅持以“最少干預”為原則，“重修復、輕裝飾”。在保留建筑的具體修復過程中，針對其建筑的墻體、屋面、外門窗等不同建筑部位，依據(jù)其建筑現(xiàn)狀特征及外圍護構造節(jié)能標準要求，結(jié)合其未來的使用功能，我們有針對性的采取不同的修復策略。對于園區(qū)的大部分以清水紅磚（部分青磚）為主的老廠房墻體，由于年代久遠，原墻體均存在不同程度的風化、殘缺、損傷問題。結(jié)合本項目定位特點及當?shù)厥┕挝坏氖┕ぜ妓?，我們采用目前較為普遍的“替磚修復”工藝來修復，施工過程中采用掏砌、剔除、平色做舊等多種施工手法加以修復。對于原抹灰裝飾的建筑外墻，采用外貼仿制面磚的方式，達到與原老清水磚外墻統(tǒng)一的效果。對原有保留建筑的門窗，也均采用現(xiàn)代斷熱鋁合金中空玻璃窗進行更換。原有廠房建筑屋頂結(jié)構，根據(jù)建筑檢測部門的檢測報告，屋架結(jié)構及屋面結(jié)構均損傷嚴重，難以滿足建筑結(jié)構安全性要求，因此對保留建筑的坡屋頂我們針對性的進行了鋼結(jié)構屋面改造。屋面材料選用耐久性與外觀效果較好的鋁鎂錳鎂板，部分鋼結(jié)構屋頂結(jié)合建筑使用功能設置了玻璃天窗，將自然光引入到建筑內(nèi)部，大大改善了原大進深廠房空間的內(nèi)部采光不良的缺陷。對保留建筑平屋面重新做了保溫與防水處理，并結(jié)合設計要求，局部屋面做加固處理，使其滿足可上人屋面的要求。圖2

老廠房建筑坡屋頂鋼結(jié)構屋面改造（鋁鎂錳板屋面及局部屋頂玻璃天窗設計）2.新建建筑規(guī)劃設計策略

如何處理新老建筑的關系是本項目規(guī)劃設計的難點。本項目在整個園區(qū)的空間構成上，我們堅持貫徹新建筑“尊重”老建筑設計布局的策略，設計采用圍合、封堵、避讓、排列等布局手法按規(guī)劃意圖形成不同的建筑功能組團與室外活動廣場。對場地中保留價值極高的樹木，除少量采用移植的方式外，大部分均根據(jù)其固有位置，通過對新建建筑的形體采用“挖天井”“留庭院”等處理手法，均原地保留。在保留了樹木的同時，也增加了建筑空間布局的趣味性，使得建筑與環(huán)境完美融合。園區(qū)作為公共開放的城市空間，考慮公眾對公共衛(wèi)生間的需求，設計將公共衛(wèi)生間等功能輔助配套均設置于新建建筑內(nèi)部，避免其單獨設置對本已緊張的可建用地的侵占，使得新老建筑在總平面布局上顯得極為緊湊。在建筑立面風格處理上，新老建筑采取“和而不同”的設計策略，新建建筑外墻在采用仿制面磚處理基礎上，同時融入時代元素，將能充分體現(xiàn)時代感的玻璃幕墻及鋼結(jié)構等現(xiàn)代元素融入到立面設計中，最終新老建筑達到一種對比統(tǒng)一的和諧關系。在老的建筑群中增添新形式的建筑，是對歷史文化的繼承與弘揚。新建建筑在空間構成及建筑剖面上與原有建筑保持一致，以一層、二層建筑為主，局部點綴三