單位工程竣工質(zhì)量評估報告

工程質(zhì)量評估報告（竣工）總工程師:有限公司目錄1、工程概況2、工程評估內(nèi)容3、4、工程評估依據(jù)5、工程評估結(jié)論性意見21.工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3建設(shè)單位：1.4設(shè)計單位：1.5監(jiān)理單位：1.6施工單位：1.7工程規(guī)模：該工程為12層小高層住宅樓，層高2.90m；建筑面積為2950.31㎡。1.8工程特點：該工程為短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系，按抗震裂度7度設(shè)防。2.工程評估內(nèi)容：2.1工程質(zhì)量控制資料核查情況；2.2工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄核查情況；2.3工程觀感質(zhì)量檢查記錄核查情況；2.4地基基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程、建筑裝飾、裝修分部工程、屋面分部工程、給排水及采暖分部工程、電氣安裝分部工程、電梯安裝分部工程及智能建筑分部工程的質(zhì)量符合性情況。3.3.1工程建設(shè)監(jiān)理合同；3.2工程承包合同；3.3工程施工圖及設(shè)計文件、工程變更文件；3.4國家及地方施工規(guī)范、規(guī)程、標準；3.5GB50300-20013.6上海市建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。4.工程評估依據(jù)34.1實施監(jiān)理的工程質(zhì)量情況：4.1.1地基基礎(chǔ)分部工程預(yù)制混凝土樁基采用成品樁，施工過程監(jiān)理機構(gòu)進行旁站監(jiān)理，嚴格控制樁身垂直度、焊接質(zhì)量、樁頂標高，單樁豎向靜載荷試驗及低應(yīng)變動測成果符合設(shè)計要求，樁基質(zhì)量合格。無支護土方采用機械設(shè)備開挖，為避免地基土撓動，嚴格控制挖機在距基底200mm時停挖，采用人工挖土至設(shè)計標高，挖方工程完成后會同建設(shè)、設(shè)計、施工四方驗槽，基底土質(zhì)、標高、邊坡系數(shù)符合設(shè)計要求。要求施工班組及時整改到位，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、搭接長度、錨固長度及主筋保護層厚度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求?；A(chǔ)采用為商品砼，商品砼隨機抽測坍落度，在允許偏差范圍內(nèi)，試塊強度試驗報告符合設(shè)計要求。地基梁、剪力墻為C30混凝土，其截面尺寸、表面平整度均在允許偏差范圍內(nèi)，砼質(zhì)量達到國家驗評標準合格等級?；A(chǔ)墻砌體采用砼空心砌塊，材料的品種、標號及砂漿試塊強度符合設(shè)計要求，砌墻采用皮數(shù)桿控制標高及水平縫，拉結(jié)筋設(shè)置滿足抗震要求，砌體砂漿飽滿，未發(fā)現(xiàn)空頭縫，砌體工程質(zhì)量合格。4.1.2主體結(jié)構(gòu)分部工程主體結(jié)構(gòu)鋼筋隱蔽工程進行百分之百檢查驗收，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要求施工班組及時整改到位，鋼筋的品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、尺寸、形狀、位置、搭接長度、錨固長度及主筋保護層厚度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。師確認簽證后方可使用，坍落度為12±2，現(xiàn)場監(jiān)理隨機抽測砼坍落度，均在允許偏差范圍內(nèi)，砼試塊強度試驗報告符合設(shè)計要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允許偏差范圍內(nèi)，砼質(zhì)量達到施工驗評標準。4用皮數(shù)桿控制標高及水平縫，拉結(jié)筋設(shè)置滿足抗震要求，砌體砂漿飽滿，錯縫、搭接符合設(shè)計要求和驗評標準的規(guī)定。電氣預(yù)埋管道、給排水預(yù)留孔洞位置及尺寸符合設(shè)計要求，給排水立管安裝到位。4.1.3建筑裝飾、裝修分部工程門窗工程：對鋁合金門窗安裝質(zhì)量進行100%的檢查，在巡視檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，嚴格要求施工單位及時整改到位，門窗安裝的平整度、垂直度均在允許偏差范圍內(nèi)，門窗工程完成后進行噴淋試驗，檢查門窗的滲漏情況，發(fā)現(xiàn)滲漏點及時整改，爭創(chuàng)門窗工程無滲漏分戶木門，采用安全防護門。門窗安裝質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。抹灰工程：內(nèi)墻抹灰面平整度、垂直度、陰陽角方正度、頂棚線條順直度符合設(shè)計及施工驗收規(guī)范要求。外墻抹灰面平整度、垂直度符合要求，墻面檢查時發(fā)現(xiàn)空鼓部位，嚴格要求施工單位進行翻工處理，抹灰總體質(zhì)量達到國家驗評標準。飾面磚工程：飾面磚的品種、規(guī)格、顏色及性能符合設(shè)計要求，施工過程采用滿粘法施工，現(xiàn)場監(jiān)理嚴格管理，巡視檢查中發(fā)現(xiàn)粘貼不牢固出現(xiàn)空鼓情況進行返工整改，嚴格控制施工質(zhì)量。飾面磚工程總體質(zhì)量較好，表面平整潔凈無裂痕缺陷涂飾工程：涂料的品種、型號、顏色和性能符合設(shè)計要求，基層的含水率不大于10%，基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫情況，廚房、衛(wèi)生間墻面采用耐水膩子，施工環(huán)境溫度控制在5～35℃之間，涂飾工程質(zhì)量較好，涂飾均勻粘接牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉現(xiàn)象。吊頂工程：吊頂采用輕鋼龍骨吊頂，吊頂標高、尺寸、造型符合設(shè)計要求；飾面材料的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求；監(jiān)理機構(gòu)對隱蔽工程進行100%的檢查驗收，吊頂工程安裝在允許偏差范圍內(nèi)，吊頂工程質(zhì)量符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收5規(guī)范要求。地面工程：廚房、衛(wèi)生間采用地轉(zhuǎn)貼面地磚的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求；其余房間采用復(fù)合地板，地板的品種、規(guī)格、顏色符合設(shè)計要求。符合地板、地面及地磚地面，總體質(zhì)量較好。4.1.4屋面工程屋面防水層采用APP防水卷材厚，監(jiān)理機構(gòu)采用旁站監(jiān)理，跟蹤監(jiān)控確保防水卷材的接頭、女兒墻汎水翻邊符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，天溝及出屋面的管道做附加層。防水層施工完成后進行24h蓄水試驗，達到無滲漏要求。屋面防水層蓄水試驗無滲漏后，做20mm的保護層，達到一定強度后，上人屋面做剛性層，最后貼保溫磚；不上人屋面直接鋪保溫磚。屋面工程完成后，再進行24h蓄水試驗，達到無滲漏要求。4.1.5給排水及采暖分部工程給排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備的規(guī)格、型號及性能檢測報告符合設(shè)計要求。進場時，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗收，確認合格允許使用。所有材料進場均對其品種、規(guī)格、外觀等進行驗收，表面無劃痕及外力沖擊破損，主要器具和有完整的安裝使用說明書。給排水及采暖工程與相關(guān)專業(yè)之間進行交接質(zhì)量檢驗，并進行記錄，隱蔽工程監(jiān)理機構(gòu)進行全數(shù)檢查，合格后方可隱蔽，嚴格執(zhí)行報驗制度。室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝完成后，進行壓力試驗及嚴密性試驗；室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝完成后，進行通水、通球試驗均符合設(shè)計要求；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后，應(yīng)取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓作試射試驗，達到設(shè)計要求；熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝完備后，進行了水壓試驗，試驗壓力符合設(shè)計要求。4.1.6電氣安裝分部工程電氣安裝的主要設(shè)備、材料、成品和半成品進場監(jiān)理機構(gòu)嚴格檢查驗收，6符合設(shè)計要求，質(zhì)量控制資料完整，確認后用于現(xiàn)場。進戶箱、配電箱、開關(guān)、插座、安裝的位置、標高符合設(shè)計要求。電氣安裝電管敷設(shè)隱蔽工程進行全數(shù)檢查驗收符合設(shè)計要求方可接地的測試接地裝置的接地電阻值符合設(shè)計要求4.1.7電梯安裝工程設(shè)備機場的隨機文件符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收的規(guī)范規(guī)定。土建交接的機房，主電源開關(guān)、導(dǎo)線安裝、機房內(nèi)的接地裝置的接地電阻值，井道等符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)軌安裝位置符合土建布置要求，驅(qū)動主機緊急操作裝置正常。層門強迫關(guān)門裝置動作正常，層門動作靈活，層門地坎與轎箱坎之間的水平距離偏差符合設(shè)計要求及質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。轎箱對重按扎符合設(shè)計要求；安全部件的限速器動作速度定封記完好、安全鉗可調(diào)節(jié)調(diào)整定封記完好，安裝偏差符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。隨行電纜補償裝置的繩頭組合安全可靠，螺母牢固，隨行電纜無打結(jié)和波浪扭曲現(xiàn)象。電梯安裝后動行試驗、噪音試驗、平行準確度、運行速度及觀感質(zhì)量符合要求。4.1.8智能建筑分部工程智能建筑工程各智能化系統(tǒng)中使用的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品應(yīng)和工程中應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口，其質(zhì)量控制資料完整，符合設(shè)計要求。智能建筑工程施工過程，監(jiān)理機構(gòu)對隱蔽工程進行全數(shù)檢查驗收。各系統(tǒng)分項工程符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，進行規(guī)定時間的試運行，系統(tǒng)檢測由檢測機構(gòu)按系統(tǒng)檢測方案對各項檢測項目進行檢測，檢測結(jié)果符合設(shè)計要求。4.2工程質(zhì)量控制資料核查情況7單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表核查情況符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求建施工試驗報告及見證檢測報告筑隱蔽工程驗收記錄與施工記錄結(jié)預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證構(gòu)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料新材料、新工藝施工記錄給圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄排符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求34567812345671234567符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求系統(tǒng)工程測定及設(shè)備調(diào)試記錄系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄系統(tǒng)檢測報告188分項、分部工程質(zhì)量驗收報告6符合要求4.3工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄核查情況單位工程安全和功能檢驗核查及主要功能抽查記錄表照明全負荷試驗記錄電梯運行記錄電梯安全裝置檢測報告智能建筑94.4工程感觀質(zhì)量檢查記錄核查情況單位工程感觀質(zhì)量檢查記錄質(zhì)量評價好差項目23現(xiàn)場設(shè)備安裝建筑104.5分項、分部工程質(zhì)量符合性情況分項、分部工程質(zhì)量評定表1共共合格11234建筑裝飾裝修工程5)))678912屋面工程