土建工程造價培訓課件

第九章屋面及防水工程（a）單坡頂；（b）硬山兩坡頂；（c）懸山兩坡頂；（d）四坡頂；一屋面按結(jié)構(gòu)形式可分為：平屋面、坡屋面及膜結(jié)構(gòu)屋面。二防水、防潮工程三屋面排水工程屋面的排水系統(tǒng)一般由檐溝、天溝、泛水、落水管等組成。四剛性屋面的計量與計價1．剛性屋面定額應用（1）細石混凝土防水層定額子目基本層按4cm厚考慮，設計厚度不同，套用每增減1cm定額子目調(diào)整換算。定額已綜合考慮了檐口滴水線加厚和伸縮縫翻邊加高的工料，實際不同不調(diào)整，但伸縮縫應另列項目計算。細石混凝土內(nèi)的鋼筋，按第四章相應定額另行計算。（2）預制混凝土板保護層安裝定額子目，預制混凝土薄板的制作、運輸費另行套用第四章混凝土及鋼筋混凝土工程相應定額計算。（3）保護層定額子目，水泥砂漿厚度按2cm、礫石厚度按4cm考慮，設計厚度不同，材料按比例換算，其它不變。定額已綜合了預留伸縮縫的工料，但摻防水劑時材料費另加。2．剛性屋面工程量的計算不扣除房上煙囪、風帽底座、通風道、屋面小氣窗、屋脊、斜溝、伸縮縫、屋面檢查洞及0.3m2為以內(nèi)孔洞所占面積，除另有規(guī)定外洞口翻邊也不加。（1）剛性屋面工程量計算，計量單位“：m2”。按設計圖示面積計算，細石混凝土防水層的滴水線、伸縮縫翻邊加厚加高不另計。計算公式：S面積＝a×b（2）屋面檢查洞蓋工程量計算，計量單位：“個”。按設計圖示數(shù)量計算?！纠?-2】某住宅屋面如圖9-11所示，現(xiàn)澆鋼筋混凝土板結(jié)構(gòu)，剛性屋面做法（自上而下）：40厚C20細石混凝土隨搗隨抹；2厚JS防水涂料；20厚1∶3水泥砂漿保護層；40厚擠塑板保溫板；20厚1∶3水泥砂漿找平；CL7.5爐渣混凝土找坡最薄處30厚；現(xiàn)澆鋼筋混凝土板結(jié)構(gòu)。檐溝部分做法：（略）。假設人工、材料、機械價格同2010版材料基期價格，40厚擠塑板保溫板信息價格20元／m2，試求剛性屋面部分工程量并套用定額計算分部分項工程費?！窘狻浚海?）40厚C20細石混凝土隨搗隨抹①工程量計算：S＝（20＋0.12×2）×（10＋0.12×2）＝207.26（m2）②套定額7-1，定額基價＝1922（元／100m2）③分部分項工程費＝207.26m2×19.22元／m2＝3983.54（元）（2）2厚JS防水涂料①工程量計算：S＝207.26（m2）②套定額7-77，定額基價＝3441（元／100m2）③分部分項工程費207.26m2×34.41元／m2＝7131.82（元）。（注意：本題由于未考慮檐溝節(jié)點，JS防水涂料沒有上翻，所以面積同C20細石混凝土。）（3）20厚1∶3水泥砂漿保護層①工程量計算：S＝207.26（m2）②套定額7-5換，定額基價＝1071＋（195.13－228.22）×2.02＝1004.16（元／100m2）③分部分項工程費＝207.26m2×10.04元／m2＝2080.89（元）。（4）40厚擠塑板保溫板工程量計算：S＝207.26（m2）（套第八章8-35，略）（5）20厚1∶3水泥砂漿找平層工程量計算：S＝207.26（m2）（套用下冊10-1，略）（6）CL7.5爐渣混凝土找坡最薄處30厚工程量計算：V＝207.26×｛〔0.03×2＋（5＋0.12）×3%〕÷2｝＝22.14（m3）（套第八章8-41，略）五瓦屋面的計量與計價1．瓦屋面的定額應用（1）本定額瓦規(guī)格按以下考慮：彩色水泥瓦420×330（mm）、彩色水泥天溝瓦及脊瓦420×220（mm）、小青瓦200×180～200（mm）、粘土平瓦380～400×240（mm）、粘土脊瓦460×200（mm）、石棉水泥瓦及玻璃鋼瓦1800×720（mm）；如設計規(guī)格不同，瓦的數(shù)量按比例調(diào)整，其余不變。水泥瓦屋面設有收口線時，每100延長米收口線，另計收口瓦0.342千張、扣除水泥瓦0.342千張；屋面斜溝設有溝瓦時，每100延長米增加溝瓦0.32千張，其余不變；屋脊的錐脊、封頭等配件，安裝費已計入定額中，材料費應按實際塊數(shù)加損耗另計。（2）瓦屋面基層采用角鋼條時，若角鋼設計不同，用量換算，其余不變；刷防腐漆另按定額第十四章油漆、涂料、裱糊工程相應定額子目計算。（3）瓦的搭接按常規(guī)尺寸編制，除小青瓦按2／3長度搭接，搭接不同可調(diào)整瓦的數(shù)量，其余瓦的搭接尺寸均按常規(guī)工藝要求綜合考慮。小青瓦屋面斜溝設有溝瓦時，每延長米增加溝瓦14.6張，其余不變；（4）瓦屋面定額未包括木基層，發(fā)生時另按第五章木結(jié)構(gòu)工程相應定額計算；定額未包括抹瓦出線，發(fā)生時按實際延長米計算，套水泥砂漿泛水定額。2．瓦屋面工程量計算計量單位：“m2”。按設計圖示以斜面積計算，挑出基層的尺寸，按設計規(guī)定計算，如設計無規(guī)定時，彩色水泥瓦、粘土平瓦按水平尺寸加70mm、小青瓦按水平尺寸加50mm計算。多彩油氈瓦工程量計算規(guī)則按實鋪面積計算。S面積＝（a＋a1×2＋L×2）×〔（b／2＋b1＋L）×屋面斜長系數(shù)〕×2屋脊工程量計算，計量單位：“m”。按設計圖示以延長米計算。【例9-1】某住宅屋面如圖所示，磚墻上圓檁木、20mm厚平口杉木屋面板單面刨光、350g石油瀝青油氈一層、上有36×8@500順水條、25×25掛瓦條蓋彩色水泥瓦，假設圓檁條、椽子基層、檐口天棚和封檐板本題不考慮，屋面坡度為B／2A＝1／4＝1.118，人工、材料、機械價格同2010版材料基期價格，試求瓦屋面、脊瓦、屋面基層板工程量并套用定額計算分部分項工程費?！窘狻浚?）420×330彩色水泥瓦屋面①工程量計算：S＝（30＋0.72×2＋0.07×2）×〔（5＋0.72＋0.07）×1.118〕×2＝408.85（m2）②套定額7-11，定額基價＝3052（元／100m2）③彩色水泥瓦屋面分部分項工程費＝408.85m2×30.52元／m2＝12478.10（元）。（2）420×220彩色水泥瓦屋脊①工程量計算：L＝30＋0.72×2＋0.07×2＝31.58（m）②套定額7-14，定額基價＝1043（元／100m）③彩色水泥瓦屋脊分部分項工程費＝31.58m×10.43元／m＝329.38（元）。（注意：彩色水泥瓦屋脊封頭配件發(fā)生時按只計算，安裝費已計入屋脊定額中，不另計算。）（3）20mm厚平口杉木屋面板單面刨光帶鋪350g石油瀝青油氈一層，上有36×8@500順水條、25×25掛瓦條屋面基層。①工程量計算：S＝（30＋0.72×2）×〔（5＋0.72）×1.118〕×2＝402.12（m2）②套定額5-15（略）。六、防水、防潮工程計量與計價（一）定額應用1．定額防水卷材的接縫、收頭、冷底子油、膠粘劑等工料已計入定額內(nèi)，不另行計算。設計有金屬壓條時，套用第十五章其他工程相應定額子目計算。采用冷粘法防水卷材工藝施工時，定額中的膠粘劑是按點、條綜合編制，如設計要求膠粘劑采用滿鋪的，人工乘以系數(shù)1.09，粘接劑增加37kg／100m2。2．涂膜防水定額中的子目，涂刷厚度調(diào)整除另有注明的外，其它厚度已綜合考慮取定，如設計不同，不調(diào)整換算。JS防水涂料、聚氨酯防水涂料涂刷厚度定額是按1.5以內(nèi)和2.0以內(nèi)兩個步距編制，如設計厚度大于2.0mm以上的，套用厚2.0以內(nèi)定額子目，其主材按比例調(diào)整換算，其余不變。3．冷底子油定額適用于單獨刷冷底子油。4．設計采用的卷材及涂膜防水材料品種與定額取定不同時，材料及價格按實調(diào)整換算，其余不變。（二）工程量計算

1．剛性防水、防潮計量單位：“m2”。按設計圖示面積計算。（1）平面防水、防潮層，按主墻間凈面積計算，應扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及每個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。（2）立面防水、防潮層，按實鋪面積計算，應扣除每個面積在0.3m2以上的孔洞面積，孔側(cè)展開面積并入計算。（3）平面與立面連接處高度在500mm以內(nèi)的立面面積應并入平面防水項目計算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項目計算。2．柔性防水計量單位“：m2”。按設計圖示面積計算。（1）卷材和涂膜防水按露面實鋪面積計算。天溝、挑檐按展開面積計算并入相應防水工程量。伸縮縫、女兒墻和天窗處的彎起部分，按圖示尺寸計算，如設計無規(guī)定時，伸縮縫、女兒墻的彎起部分按250mm、天窗的彎起部分按500mm計算，并入相應防水工程量。卷材防水附加層，按圖示尺寸展開計算，并入相應防水工程量。（2）平面防水、防潮層，按主墻間凈面積計算，應扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設備基礎等所占的面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及每個面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積。（3）立面防水、防潮層，按實鋪面積計算，應扣除每個面積在0.3m2以上的孔洞面積，孔側(cè)展開面積并入計算。（4）平面與立面連接處高度在500mm以內(nèi)的立面面積應并入平面防水項目計算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水項目計算。（一予）定塘額應混用本節(jié)產(chǎn)變形擱縫分批嵌縫督、蓋話縫、享止水新帶三插小節(jié)悟，適豆用于房誠伸縮祥縫、山沉降驚縫、哄抗震辜縫。1．四蓋縫定額值中的嘗子目綿，金宵屬蓋店板蓋喘縫是飽按鍍昌鋅薄總鋼板喂編制腰，展評開寬剩度平骨面按塞5方90望mm猾、立腹面按喊2療50棋mm何，設先計使織用材件料或他規(guī)格徹不同揀時，鞠鍍鋅買薄鋼葡板材婦料換銅算，環(huán)其余窮不變論；玻虜璃纖帳維布生蓋縫祝定額等子目籠只適嶺用單導獨伸輝縮縫泡上的道蓋縫綱。2．爐止水孕帶定糊額中趨的子揀目，消紫銅礎板止炭水帶茶、鋼旬板止怕水帶襲編制磚，展室開寬你度按集4菠50活mm冶，設徹計使賀用材參料或港規(guī)格基不同解時，厭紫銅暖板、滴鋼板趙材料曉換算伯，其掌余不丘變。（二元）工律程量根計算計量掛單位中：“渴m”換。按歲設計置圖示選尺寸平以延杯長米添計算蓄，斷鋼面或眾展開醬尺寸藏與定激額不狐同時孫，材逮料用嘉量按嘗比例械換算槽?！纠繑嗝嬖叽绫M為40尸×2判0M恨M的伸兔縮縫塔，嵌籃建筑侵油膏老，求存其單損價。解：查定逆額得7-問88尺H=議47償8+預(梁40頓×2余0/豆30鋸×2董0-幻玉1)通×棄31援9.史35魄=5獻84判.4拖5元/m七、非變形魔縫計局量與梯計價八晃清驗單的源編制車與計嗓價詳見哀清單只規(guī)范呢及清賤單指米引【例豎9岡-3繭】按【釀例納9-五1】陰圖瞧9-妖10堅，磚那墻上籠圓檁邪木、墾20遷mm巨厚首平口辟杉木調(diào)屋面栗板單紙面刨贈光、倘35牽0g災石油騙瀝青攪油氈脈一層巧、上墾有核36柔×8煙@5值00硬順攀水條仰、2移5×丘25他掛曠瓦條滔、蓋良4際20紗×3遍30優(yōu)彩愿色水置泥瓦錄，屋山面坡碑度為但B騾／2篇A＝盞1／陣4，訪假設愛磚墻柳上的吧圓檁基木、需檐口逮天棚涂和封席檐板扒本題親不考隱慮，價按清碗單計程算規(guī)傍范列壺出