投資項目可行性與可研報告編制

投資項目可行性研究與可研報告編制

****有限公司問題1.什么是項目?2.什么是投資項目?3.什么是投資項目可行性研究?4.為什么要做項目可行性研究?5.項目可行性研究包括哪些內(nèi)容?6.如何做項目可行性研究?7.項目可行性研究需要注意哪些問題?8.如何不斷提高提出問題能力、分析判斷能力、解決問題能力、陳述表達能力？投資項目與項目周期項目定義

什么是項目?

項目是一種階段性工作，用以生產(chǎn)獨特的產(chǎn)品或提供獨特的服務。

項目是以一套獨特而相互聯(lián)系的任務為前提，有效地利用資源，為實現(xiàn)特定的目標而做的努力。

項目特征●有明確界定的目標●項目執(zhí)行通過完成一系列相互關(guān)聯(lián)的任務

●需運用各種資源來執(zhí)行任務

●有具體的時間計劃或有限的壽命

●是獨一無二的、一次性努力

●均有服務對象即客戶

●包含一定的不確定性

項目周期政府投資1政府使命、職責與目標2發(fā)展戰(zhàn)略3發(fā)展規(guī)劃4項目計劃5項目評價指標（決策指標、運營指標、后評價指標）6項目實施監(jiān)控（包括項目建設、項目運營階段）7項目后評價（在項目運營2年后進行）政府投資項目管理基礎(chǔ)工作1.政府投資有關(guān)的法律法規(guī);2.全國、區(qū)域、行業(yè)、專項等規(guī)劃；3.產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、發(fā)展政策等；4.投資項目決策權(quán)限、審定程序與評估辦法；5.投資項目計劃管理辦法；6.政府投資項目決策所需的參數(shù)7.投資項目建設實施管理辦法；8.投資項目運營監(jiān)控管理辦法；9.投資項目后評價辦法。投資項目可行性研究規(guī)定1、投資項目機會研究方法；2、投資項目建議書(預可研)方法；3、投資項目可行性研究方法；4、投資項目可行性研究報告內(nèi)容格式質(zhì)量

投資指標參數(shù)1.分析與計算投資項目費用效益指標與參數(shù)；2.判斷評價項目可否接受的指標與參數(shù)；3.投資項目建設實施情況指標；4.投資項目運營情況指標；5.分析評價投資項目實施情況以及運營效果的指標。政府投資項目后評價規(guī)定1、投資項目后評價規(guī)定；2、投資項目后評價方法；3、投資項目后評價的指標；4、投資項目后評價報告內(nèi)容格式；投資項目可行性研究與決策需要的信息1.國際、國家、地區(qū)、行業(yè)有關(guān)的法規(guī)、規(guī)劃、政策與

規(guī)定等；2.國際、國家、地區(qū)宏觀經(jīng)濟的主要數(shù)據(jù)與發(fā)展趨勢;3.經(jīng)濟狀況重要參數(shù)如利率、匯率、稅率、通貨膨脹率、失業(yè)率等；4.社會需求與供給；5.項目經(jīng)營產(chǎn)品、服務的種類、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格、

價格、成本、市場占有率、經(jīng)營效益等；6.國際、國內(nèi)市場同類產(chǎn)品、服務的種類、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格、價格、成本、市場占有率、經(jīng)營效益等情況；7.主要供應商(同類產(chǎn)品或服務的提供者)的基本情況、

發(fā)展趨勢、競爭策略；8.同行業(yè)基本情況與經(jīng)營效益的數(shù)據(jù)；9.項目所需資源的基本情況與數(shù)據(jù);10.項目涉及的有關(guān)方面情況與數(shù)據(jù)等。

投資項目建議書

1.建議書目的

●初步確定項目內(nèi)容●論證項目的必要性●大致估計項目規(guī)模

●提出選址初步意見●匡算投資與效益●重點是論證項目必要性

2.基本內(nèi)容2.1

項目概況2.2

項目建設必要性2.3

市場需求預測2.4

項目建設規(guī)模和內(nèi)容2.5

初步選址與建設條件2.6

建設進度2.7

投資估算和資金籌措2.8

財務效益分析3.要求●基本內(nèi)容齊全●必要性論證充分●深度可以支持投資者做出是否有必要做進一步的工作判斷4.注意事項●目標明確●項目描述清晰●可以導出項目是否必要的結(jié)論●只對項目主要的方面與條件做初步分析●不進行技術(shù)經(jīng)濟詳盡分析與計算投資項目可行性研究報告

項目適可行消性研估究的醒目的通過星對項像目涉雞及的庭技術(shù)劃、經(jīng)嗎濟、神環(huán)境谷、社壯會等扁方面嗚系統(tǒng)廟全面接的分渣析、協(xié)論證夸，研貧究論蝕證項姿目的剩必要斧性、菠技術(shù)亂的可啞行性冷、經(jīng)應濟的透合理引性，錄環(huán)境隸的相撕容性邪，社梳會的搭接受也性；綢對項鞋目的枯有利五條件慌與不湯利影廚響做丈出全私面分藝析論志證，斑并對除項目背的實田施提統(tǒng)出計奪劃與跑相應好的措駱施，朝使關(guān)槳于項渣目的連主要墓問題測均有缸合理屢、可窯行、曬優(yōu)化奴的預票定解酸決方傲案，制從而州得到魄項目卸是否掩可行徐的結(jié)殊論?？尚蓄A性研尖究報潑告基打本內(nèi)剝?nèi)?盲總找論1.鑼1腫項目當基本萍情況1.帝2務項目栽名稱1.熊3祖建設相單位災情況11.4項目比提出令的背擱景、撿必要少性及社會經(jīng)濟喊意義1)項目寄建設淺是否億符合鉆國家、行羨業(yè)、忠地方有關(guān)京規(guī)劃的要求。2)項目敢建設刃是否滔符合灣國家年產(chǎn)業(yè)萌政策淡的要求。3)項目子建設斑是否抖符合臂國家鑒及地插方關(guān)于固定地資產(chǎn)喘投資饑方針圖政策辨的要陡求。4)項目疊建設供重點除解決經(jīng)什么幻玉問題吳。1.圓5項目糟主要噸的技閥術(shù)經(jīng)港濟指孟標。1.胳6研究庭的范詢圍。1.提7簡述可行鋒性研旋究結(jié)慮論及狂建議。1.慕8可研北依據(jù)報告貴編制倆依據(jù)部各種驗政策顧、法堂規(guī)及槽文件灶其中泡包括榴：1.政府或有側(cè)關(guān)部門慰批準慈的項販目建愚議書胳（編辰寫項正目建旅議書歪為業(yè)繩主的多委托差和要損求，看合資職項目多需合青資各彈方的迷合資居意向序書或校協(xié)議批）。2.所依穗據(jù)的國家或區(qū)域湊經(jīng)濟例社會胸發(fā)展規(guī)劃、行于業(yè)、曲地區(qū)抗規(guī)劃痕和產(chǎn)偶業(yè)政遵策等坡有關(guān)宅內(nèi)容丑。3.與項座目有業(yè)關(guān)的國家糠經(jīng)濟乘建設繁、進氣出口已貿(mào)易壩和關(guān)惡稅等邊的方霞針、句政策菜、法留令有幕關(guān)內(nèi)定容。4.國家羊頒發(fā)待的各母種經(jīng)張濟參欺數(shù)、家指標艱、匯援率、紹稅率撞、定更額等耗及地割方政弓府頒破發(fā)的殼有關(guān)制部門棟法規(guī)蒼性文婚件。5.勾按照惑規(guī)定告需要拘的各匆有關(guān)純主管損部門芝的文博件。6.項目古的有常關(guān)資瀉料。2需求墾分析溪與市訪場預窯測2.防1國內(nèi)毯外市婆場需捷求分謊析與仆預測;2.屆2調(diào)查劈燕分析紙產(chǎn)品工或服嫩務的站國內(nèi)絲式外產(chǎn)所出與科供給怠能力;2.嘩3分析渴競爭懼對手算或潛束在競萄爭對喬手的傅發(fā)展畏情況;2.炎4國內(nèi)孩外市著場（窯價格代、質(zhì)龍量、萄品種敗、銷崗售、擁技術(shù)撓、資滴源等兔方面雞）供忌給動托態(tài)、什產(chǎn)品宣未來齒競爭叛能力晨、銷養(yǎng)售方享向（搖出口行產(chǎn)品批要預搜測出竄口數(shù)班量及幕進入裁國際捎市場慌的前齡景）芝、產(chǎn)皺品發(fā)步展趨或勢并撐進行鄉(xiāng)豐分析倚說明排，調(diào)肉查資庭料應府覆蓋風產(chǎn)品貢銷售底范圍薯，時間域不漂低于號3年抽。2.嗓5調(diào)查犯擬生仰產(chǎn)產(chǎn)糾品或諷服務畏所需蕉主要聞投入敵物的此國內(nèi)成外供積求歷辟史、遮現(xiàn)狀合及未局來保價障狀盞況。2.5主要浴產(chǎn)出尚物的馬價格即分析獸與預耀測;2.6主要道投入醫(yī)物的暢價格孕分析賤與預筆測;注意:1）項縣目需并要調(diào)擦查分遇析的抬范圍衫依項以目具奶體情仁況而他定,并非邪都需霧要包暖括國灘際市敲場、家全國犁市場裳。2）依喂據(jù)要搏分析俘的具報體對醋象與更數(shù)據(jù)載支持口情況口選擇糕適合戲的調(diào)覆查和環(huán)預測腰方法桃（如芹回歸察法、埋時間地序列奸分析戲法、批彈性依系數(shù)深法、樸專家桂調(diào)查牽法）,對比賀分析熟并加株以說江明，壓測算鴉數(shù)據(jù)飛應力碎求正豈確。3產(chǎn)品熊或服懼務方的案及尊生產(chǎn)悠規(guī)模項目踢的規(guī)墓模、奔產(chǎn)品車方案欲和發(fā)枕展方粗向的坡技術(shù)槍經(jīng)濟比較領(lǐng)和分滋析及上營銷雁策略3.扶1產(chǎn)品漂或服房誠務方冰案及越規(guī)模刑的選洋擇3.汪2產(chǎn)品透或服重務的姿品種零、規(guī)孤格及醉質(zhì)量濁指標3.焰3生產(chǎn)考或經(jīng)今營大齒綱1.進行尚產(chǎn)品危方案乒的選族擇與船比較拼，質(zhì)木量標毅準確薯定。2.應按岡產(chǎn)品量差異蛛、市礎(chǔ)場劃暫分、像定價乖、廣受告、印售后服務選等全濫面制啊定營牧銷戰(zhàn)賭略，婆并有寄說明民。3.應進喝行產(chǎn)峰品規(guī)損模合抵理性紛分析貍。4工藝蜂技術(shù)掩方案4.1工藝首技術(shù)著方案判的選碗擇在比恥較國躬際國贈內(nèi)技耐術(shù)發(fā)宜展現(xiàn)幟狀和未盒來趨香勢的基礎(chǔ)刊上，選擇頂適合調(diào)項目芒實際邪和留恨有發(fā)出展余欣地技觸術(shù)方則案，對項蔥目提遙高技概術(shù)含窗量或尾合理魄可行可的技鋼術(shù)創(chuàng)齡新方粥案的內(nèi)容錢進行暈必要道說明倆。4.飲2主要召設備潔的選衰擇應有篩主要秤設備子的比律選和撇優(yōu)選殼方案挎分析寫，進縮慧口技剪術(shù)、介設備直需不湯少于俯三方壇供貨散商的棒比選隆。綜合句考慮檔購買潔、培漁訓、聽使用夾、維宏修、脆處置籠等費江用。5原材腐料、晨燃料覺及動名力的穿供應重要投資源緊類的亞資源許可利勉用文忙件，朋進行圍所需話資源輪的供巖應量浪與安享全性襯分析支。獲脹得資圖源的緩方式砌、條妙件及哀平衡疑分析敏。5.溝1物料脾消耗竄；5.畢2原料窯來源沙、供辭應方艘式及喂供應躬的可今靠性5.愧3其它紡主要趣原輔膠材料掙、燃喚料的恨品種踏、規(guī)堪格、綠年需殃有量僑和來界源；5.刻4水、伙電、株汽、譽熱、勇煤、憤油等艇用量模及年州用量缸，說宋明外緒供數(shù)掙量和觀情況鴉；5.鈔5對于姜以原乳油等憶作為穿重要挎原材約料的濤項目,需在董特別伸分析器供應襯量與益價格花變動繪趨勢返。6場址選芝擇項目私建設賣的地胖理位教置、嫂氣象補、水錯文、踢地質(zhì)艱、地牲形等條件。社會含經(jīng)濟喚狀況分析。交通口道路掉、運間輸手顆段及告水、斬電、臭供熱窯、燃娛氣、撓通信朋現(xiàn)狀療和發(fā)伸展趨雖勢。項目辛選址嗽方案桑比較擴及選刑擇意老見。6.胡1選址榆原則6.蜓2規(guī)劃行情況6.弟3地理敢位置6.濕4自然飽條件狗（氣民象、段水文馬、地睛質(zhì)等帖）6.弊5資源會條件6.炎6配套描條件7建設定條件數(shù)量鎮(zhèn)、供額應方腔式和盛供應朵保證勾條件伐的分尚析說郵明。7.辛1項目礙位置慶、占歇地面召積、礙地形辣、場旺地現(xiàn)專狀7.擊2交通見運輸通（鐵竿路、偷公路捆、航衛(wèi)空、望水運冤）現(xiàn)損狀及切趨勢7.趴3供水狠、排曉水情悠況7.吧4供電祖情況7.監(jiān)5供氣須、供菊熱情洲況7.竊6通訊室情況8項目惱建設誘方案磨及總體御布局項目險構(gòu)成炊范圍扒（包穩(wěn)含的粒主要斗工程和建漲設內(nèi)種容）。項目法總平付面布燒置方飲案的稿初步德選擇包和土賴建工伍程量半估算饞、工蕩程技槍術(shù)要鍋點、址主要寇工藝劈燕流程寶和建塔筑、溜設備揀等說考明（胞應附基圖）治，多霉方案映比較壁及選蝕擇意蠢見說則明。公用蛋輔助態(tài)設施千和場墾內(nèi)外捕交通良運輸煌方式四（含豬人流器、物贏流）近的比攜較與面選擇帽。8.孩1土建廉工程鳥方案8.登2土建炊工程佛量8.勾3公用顏工程良和輔鑒助設滑施8.勸4總圖8.浮5給排閘水8.劃6供電8.毯7通訊8.被8熱力8.助9貯運御設施8.焰10維修蘋設施9.環(huán)境村保護9.泡1環(huán)境葬保護9.恐1.皂1建設持地點先環(huán)境徑現(xiàn)狀9.滲1.透2污染李情況項目艙有關(guān)柳廢氣嫂、廢霉水、女廢渣努、輻征射、爛噪音蠢、振動攜等對終環(huán)境叛的影項響，妹應由跪有資唯質(zhì)的遣環(huán)評牢部門款進行環(huán)蹲境影錫響評叼價，慶并提黃出治聞理措外施。9.約1.當3治理奏措施10消防研、安全帶與衛(wèi)栗生10錦.1消防巴、安全構(gòu)、衛(wèi)榨生防辰護、印防疫退等有吩關(guān)要圓求10區(qū).2消防予、安全腳、衛(wèi)躁生防絡護、懇防疫處等的沈措施對項班目性拉質(zhì)、鬼消防悼環(huán)境袋進行蹤蝶分析焦，按撤照工炭程火翁災危險播性類客別、盈等級驕與危姐險物仰品種屑類，允提出愿消防（防蘿火、老防爆婦）設皺施和密措施魚，對臭消防洋設施另費用勤要有估隊算。統(tǒng)應符燃合的葵消防糊標準糕。10訓.3項目榨有關(guān)剛噪聲缸、電循磁、層輻射撓、毒廳氣、識粉塵雪等對人槽體的睛影響甲應有華相應波的防這護技裹術(shù)措喉施，斃防護生指標應腦達到售國家屋規(guī)定獻的衛(wèi)績生標滅準。11節(jié)約仰能源能耗消耗遮分析件、能漸耗指標收分析。節(jié)能爆措施。余熱光、余冶壓、迷放散次可燃酸氣體酬的回積收利詞用措財施。根據(jù)腥國家跑或地嶄方有睛關(guān)規(guī)惠定，攝應有灶項目咱節(jié)能翠、節(jié)水閘、節(jié)歇材、節(jié)挺地等綜薯合措抬施。燈節(jié)能芳措施珍的投資估賄算。11.1主要磁工藝翁流程略采取汪的節(jié)漆能新工藝、新談技術(shù)11.2機電魄設備里方面單的節(jié)弓能措垂施11.3熱力貼管網(wǎng)茂系統(tǒng)單的保懶溫11.4建筑弟方面筒的節(jié)認能措辛施11.5其他妻節(jié)能禽措施12公司乖組織誘機構(gòu)蜻、勞轎動定哥員和喉人員耍培訓12.1公司飲體制銹及組連織機肉構(gòu)12.2定員12.3人員裁來源夏和培哭訓12岡.4機構(gòu)產(chǎn)能力13項目躍建設爐計劃套與招醋標管檢理13.1建設介周期13.2實施哭進度助及投峰產(chǎn)時雜間13.3編制單項目評實施豬進度外表或吃網(wǎng)絡獲圖13秧.4招標誤與項前目管艷理14投資算估算桿和資哥金籌嬌措14.1投資添估算14.1謙.1遭.建設撫投資企估算14.1顛.2流動景資金杯估算（具互體內(nèi)斜容請夠見財畜務分雪析經(jīng)酷濟分陣析）15財務惹分析眠與評局價從項窯目主柔體（船法人池）角辟度，擇按照國家死現(xiàn)行各財會虧制度翅、稅是收法系規(guī)，采蹲用市羅場價為格，合理量確定僚項目僅費用堂與效犁益的免范圍樸與構(gòu)地成，對項祥目投判入產(chǎn)芒出所宇帶來艷的直蹄接效獸益和文直接初費用捉進行拳全面拖的分杜析、珠預測房誠、計盲算，牢比選雪、優(yōu)液化項丹目的罵產(chǎn)出舊（產(chǎn)鄉(xiāng)豐品或嶄服務葉）方凍案、哥技術(shù)尊方案豆、設義備方腥案、褲選址勝方案盟、工權(quán)程方閱案、模開發(fā)彎建設剛方案診、融膚資方右案等劍，編制盾項目沾財務蒸評價纏報表啞，計亂算項報目財謝務評溫價指肉標，通過芽財務丙分析調(diào)計算走，考尋察判輛斷項竄目的煤贏利狐能力衡、償委債能職力、室財務諷生存舌能力轉(zhuǎn)、抗煙風險堅能力膝等，惱獲得俊項目驢投資望使用穗效益逐與投臘資代征價的絞基本瘡情況租，判斷暴項目肢的財菌務可熊行性，為減投資油人和荷項目溉決策琴者進強行投科資項打目決服策提悶供重究要依柜據(jù)。肆（具盟體內(nèi)勺容請條見財耳務分術(shù)析經(jīng)祖濟分巡壽析）16幸.經(jīng)濟鉆、社歷會效助益評精價節(jié)能么、環(huán)愿境保殃護、餡生態(tài)桶、外朱匯、霞科學技術(shù)池水平黃、產(chǎn)燒品質(zhì)付量、鵲資源毀、地糠區(qū)或抄部門富經(jīng)濟驚發(fā)展耗、提鄉(xiāng)豐供就買業(yè)機尤會、虛增加靜財政暗收入秀、提芬高人才民生妖活及肥社會彈福利添、國幟防和完生產(chǎn)匯力配性置等字。（具朵體內(nèi)滲容請宵見財蒙務分稍析經(jīng)權(quán)濟分爐析）17項目溫風險平分析幕與規(guī)趣避風險宏類型惡、屬譽性及哲風險嫁量化自分析17.1政治鐮風險怨：國家政局狀態(tài)爛突變；法律建變化吃；國際尾關(guān)系季變化瞧；對有懷關(guān)市悲場、市進出化口等雁國內(nèi)播外可滴能的軟政策村變化；上述暴因素引起居的對項決目的宜影響進行判斷指、分析寶和測獵算。17.備2市場盈風險深：對市歷場風燦險包申括市嬸場容再量、村需求止、產(chǎn)品植價格褲、競允爭對李手及麥競爭淋環(huán)境鋤變化等應紗有分招析和跑測測擾。17.3技術(shù)淚風險測：技術(shù)且選擇夢、技漢術(shù)發(fā)駱展、袖技術(shù)陡壽命、詳技術(shù)遷替代報的各種尸情況慕及可能鎮(zhèn)性。17.4財務疲金融傭風險?。簩椧暷客敦斮Y的病資金跪構(gòu)成兩合理傭性、準風險性進行棍全面分析見；對通獨貨膨草脹（品緊縮晝）、替利率抄風險丹、匯率風偽險應挽進行皂全面喬分析砍和測哲算。17.5經(jīng)營牢管理理風險嶄：對企插業(yè)法伏人及座經(jīng)營者者的湯社會信譽勞、同持業(yè)管老理經(jīng)漏驗和溪能力進行分析待。l風險拐規(guī)避陜方案對各匠類風速險應句有相周應的壤規(guī)避謝方案和應遣對措史施（包捷括保潛險、叔分包井等）。18結(jié)論否與建叢議18.1結(jié)論18.2建議附件估（不閥限于讀）1.鋼編制寨可行乳性研輔究報幟告依交據(jù)的統(tǒng)有關(guān)壯文件問。2.悲合作定單位覆的合館作意行向書劇。3.賴國家閑有關(guān)著部門禾（行蝦業(yè)）稀建議孤書批課復意戚見。4.霞有關(guān)析租賃沸意向娘書。5.敏原材政料燃盯動力蠟協(xié)作哥單位評意向堪性協(xié)企議書線。6.隸資金目籌措堆意向翠書。7.別規(guī)劃惹部門戶意見及。8.歐環(huán)保仙部門淘意見民。9.土地銅部門懶意見襲。9.里有關(guān)計廠商逢的基礦本情盲況資而料。10沸.與廠負商技意術(shù)交狂流及句初步經(jīng)探詢嚴價格蝦的有車關(guān)資密料。11屠.其他荷有關(guān)偽資料火、圖朱紙等健。三、偷可行柜性研芝究的抖基本要求3.1靠可行扯性研池究報莖告由牌投資段人（糞機構(gòu)習）自廣行編閘寫或西委托湯具有慰相應當資質(zhì)仗的人陵員或須單位近研究鏟編寫訊。3.使2所可慢行性夸研究吸