初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考前沖刺練習B卷帶答案

初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考前沖刺練習B卷帶答案

單選題（共50題）1、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內如工程不能完工，經投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險合同C.簽訂保險補充協(xié)議D.用擴展責任保證期【答案】A2、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B3、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】A4、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A5、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B6、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量-材料攤銷量B.周轉使用量-材料攤銷量C.材料攤銷量-殘值回收量D.周轉使用量-殘值回收量【答案】D7、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬C.承包者獲得農村集體土地承包經營權D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產【答案】A8、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B9、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【答案】C10、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用()方法進行評價。A.凈現(xiàn)值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D11、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D12、下列不屬于房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證應具備的條件的是（）A.已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證C.已經確定施工企業(yè)D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。【答案】D13、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B14、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C15、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D16、施工企業(yè)的工程成本管理，著重圍繞工程成本管理體系來進行，這一體系不包括（)。A.成本預算分類B.成本預測與成本計劃C.成本控制與成本核算D.成本分析【答案】A17、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。A.購置施工用起重機械B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施C.購置施工用周轉材料D.流動資產投資【答案】B18、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】C19、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B20、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結合【答案】B21、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設備D.建筑物的主要部分【答案】C22、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B23、根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項目的是（）。A.工程排污費B.住房公積金C.社會保障費D.總承包服務費【答案】D24、實現(xiàn)建筑生產聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產的（）。A.現(xiàn)代化B.工業(yè)化C.規(guī)?；疍.專業(yè)化【答案】D25、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A26、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說明書C.環(huán)境影響報告表D.環(huán)境影響報告書【答案】A27、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）報告。A.建設單位B.項目周圍單位和居民C.當地政府D.發(fā)證機關【答案】D28、房地產開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C29、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.建立進度信息收集和報告制度B.分析是否存在設計技術的影響因素C.對應急趕工應給予相應的趕工費用補償D.分析影響進度目標實現(xiàn)的干擾和風險因素【答案】D30、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復性【答案】B31、房地產開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C32、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C33、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內容。B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內容。C.應做好現(xiàn)場記錄。D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。【答案】B34、直線職能制組織結構的缺點是（）。A.容易引起多頭領導，指令不一B.不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用C.降低了管理工作效率D.各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差【答案】D35、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C36、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D37、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。A.概算指標B.費用定額C.概算定額D.人工定額【答案】A38、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B39、在各級生產行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制【答案】B40、材料題A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】D41、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B，并在此基礎上成立了項目部A、項目部B。A.直線制B.職能制C.矩陣制D.直線職能制【答案】C42、我國的土地所有權只有（）所有權和集體所有權兩種。A.國家B.個人C.單位D.機關【答案】A43、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調價格【答案】A44、企業(yè)一級所發(fā)生的經營費用、企業(yè)管理費用和財務費，應計入（）。A.工程量B.工程產值C.已完產品成本D.期間成本【答案】D45、在下述各項中，屬工程進度管理應采取的組織措施的是（）。A.計劃進度與實際進度的動態(tài)比較B.落實進度管理人員和職責分工C.合同工期與進度計劃的協(xié)調D.采取措施加快工程進度【答案】B46、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B47、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.0B.15C.20D.35【答案】C48、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A49、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】B50、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個【答案】B多選題（共30題）1、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協(xié)調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD2、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC3、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向（）自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發(fā)放的優(yōu)惠貸款。A.購買B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】ABC4、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC5、下列敘述正確的有（）A.跟蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源B.跟蹤檢查是進度分析和調整的依據C.跟蹤檢查是進度控制的關鍵步驟D.跟蹤檢查的主要工作是定期收集數據E.跟蹤檢查的主要方式是現(xiàn)場實地檢查【答案】ABCD6、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD7、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶A.職工離休、退休的B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的C.處境定居D.更換工作單位E.暫時休假的【答案】ABC8、下列關于建設用地規(guī)劃許可的陳述中，正確的有（）。A.建設單位應委托城市規(guī)劃設計單位提出選址論證B.所有建設項目應征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關部門的選址意見C.城市規(guī)劃管理部門審核同意的，核發(fā)建設項目選址意見書D.建設單位只有在設計方案批準后，才能申請建設用地規(guī)劃許可證E.向土地管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證【答案】ACD9、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.取得出讓方同意B.自行變更C.交土地出讓金D.取得有關規(guī)劃部門同意【答案】ACD10、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.減少資金消耗量B.影響工程質量C.保證工程安全D.生產出更好的建筑產品【答案】AD11、按照形成資產法，建設投資估算應包括()。A.固定資產費用B.無形資產費用C.流動資產費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD12、工程量清單的作用有（）。A.進行工程施工組織的依據B.建設工程計價的依據C.工程付款和結算的依據D.調整工程量、進行工程索賠的依據E.為投標人的投標競爭提供了一個平等和共同的基礎【答案】BCD13、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC14、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據。A.必須對施工質量承擔監(jiān)理責任B.應派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進行監(jiān)理D.當與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避E.建設單位撥付工程款，必須有監(jiān)理工程師的簽字【答案】ABCD15、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC16、在工程施工過程中，施工單位不得（）。A.分包工程B.租賃施工機械C.使用未經檢驗的建筑材料D.自行進行隱蔽工程驗收E.擅自修改工程設計【答案】CD17、建設工程監(jiān)理工作性質的特點有（）。A.服務性B.科學性C.經濟性D.獨立性E.公正性【答案】ABD18、施工安全技術交底應包括的主要內容有（）。A.工程項目施工作業(yè)特點和危險點B.針對危險點的具體預防措施C.相應安全操作規(guī)程和標準D.安全生產管理制度E.發(fā)生事故后應及時采取的避難和急救措施【答案】ABC19、工程質量檢測機構的檢測依據有（）。A.國家頒發(fā)的法規(guī)和技術標準B.部門頒發(fā)的法規(guī)和技術標準C.地區(qū)頒發(fā)的法規(guī)和技術標準D.設計文件E.施工方案【答案】ABC20、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB21、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD22、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.國務院建設行政主管部門對全面的建設工程質量實施統(tǒng)一的監(jiān)督管理B.有監(jiān)管單位才有權對建設工程的質量事故進行投訴C.工程質量檢測機構的檢測依據是國家部門和地區(qū)頒發(fā)的有關建設工程的法規(guī)和技術標準D.在規(guī)定的期限內、因施工原因造成的工程質量缺陷，要由施工單位負責維修、更換E.質量認證證書的有效期一般為五年【答案】B23、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設項目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）。A.檢查各類施工持證上崗人員的資格B.施工作業(yè)人員操作前，組織安全技術交底C.申領施工許可證D.依法辦理從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業(yè)采取安全防護措施【答案】ABD24、下列工作內容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內容有（）。A.確定進度目標并落實責任B.編制進度計劃及資源計劃C.建立進度數據采集系統(tǒng)D.收集實際進度數據及數據處理E.實際進度與計劃進度的比較【答案】CD25、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規(guī)定的資格D.施工段的數目應與主導施工過輕相協(xié)調【答案】ABC26、下列各項中屬于固定成本的有（）。A.構成工程實體的材料費B.不能構成工程實體，但有助于工程形成的材料費C.人工費D.不可預見性費用E.機械費【答案】B27、關于施工單位租賃施工機械設備的說法，正確的有（）。A.施工機械設備應當具有生產（制造）許可證B.施工機械設備應當具有產品合格證C.施工機械設備進入施工現(xiàn)場前應進行查驗D.施工機械設備進入施工現(xiàn)場后應進行查驗E.施工現(xiàn)場應建立施工機械設備相應的資料檔案【答案】ABC28、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD29、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師，監(jiān)理工程師造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入【答案】AC30、下列方法中，可以用于不確定性分析的有（）。A.盈虧平衡分析B.期望值分析C.現(xiàn)值分析D.價值分析E.敏感性分析【答案】A大題（共10題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機