個人住房抵押借款合同

個人住房抵押借款合同個人住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______________身份證號碼：_______________地址：_______________電話：_______________乙方（出借人）：_______________身份證號碼：_______________地址：_______________電話：_______________鑒于甲方需獲得借款，乙方愿意出借相關(guān)款項，并要求甲方提供住房作抵押，雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條基本信息1.1甲方為自然人，具有完全民事行為能力，可獨立承擔法律責任。1.2甲方現(xiàn)有一套位于_______________的住房，為_______________，面積為_______________平方米，權(quán)證號碼為_______________，抵押債權(quán)為_______________元。1.3本合同即為借款人與出借人就抵押權(quán)確認及借款事項所訂立之協(xié)議，本合同簽訂日期為_______________。第二條身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任2.1甲方誠信提供住房作為抵押物，作為保證借款履行的合法手段，確保借款人的利益和出借人的權(quán)益。2.2甲方應確保所提供住房權(quán)證真實、有效，并已依法辦妥抵押手續(xù)。2.3甲方對本合同項下的借款履行還款義務，借款利息采用_______________方式計算及支付。2.4借款期限為_______________自_______________年_______________日（起始日）起至_______________年_______________日（截止日）止。2.5甲方有違約行為的，應按照嚴格意義處理違約責任，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.6出借人有權(quán)利在借款人在本合同項下有拖欠還款的情況下，采取法律法規(guī)規(guī)定的手段，保障自己的合法權(quán)益。第三條遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)本合同所涉及的法律問題，受中國有關(guān)法律和法規(guī)的管轄。如有爭議，雙方應依照有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條明確各方的權(quán)力和義務4.1包括但不局限于本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務，同時也包括有關(guān)于所提供的抵押物的管理和使用，以及對抵押物的維護、保養(yǎng)及保險等方面的規(guī)定。4.2甲方應確保所提供住房權(quán)證真實、有效，并已依法辦妥抵押手續(xù)，否則由此產(chǎn)生的一切責任均由甲方承擔。4.3本合同規(guī)定的任何縱或橫的條款，都不能被當作免除、限制或削弱甲方履行義務以及出借人行使權(quán)利的借口。4.4出借人保證其所提供的借款為合法財產(chǎn)，所有權(quán)及合法權(quán)益在借款期間歸出借人所有，其在此期間擁有管理契約和效用。第五條法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，可行使法律效力。第六條其他6.1本合同內(nèi)容已經(jīng)甲、乙雙方確認無誤，并確保雙方均已理解其所含有的法律及其他方面之信息，無論合同是否附有附件，本合同對雙方均有拘束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更。6.2本合同涉及未盡事宜，應由雙方協(xié)商一致后補充完善，相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議應以書面形式并經(jīng)雙方簽字確認。甲方簽字或蓋章：_______________________________日期：___