第三章資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)

資產(chǎn)評估學(xué)第二篇資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)第四章 機(jī)器設(shè)備評估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的運(yùn)用第三節(jié)市場法在機(jī)器設(shè)備評估中的運(yùn)用第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評估概述

一、機(jī)器設(shè)備及其評估的特點(diǎn)（一）機(jī)器設(shè)備的的含義由金屬和其它材料制成，由若干零部件裝配起來，在動力驅(qū)動下能夠完成生產(chǎn)加工、運(yùn)輸?shù)裙δ艿难b置。評估中的機(jī)器設(shè)備一般上指作為固定資產(chǎn)的機(jī)器、設(shè)備、儀器、工具等。（二）機(jī)器設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)及其對評估的影響1．機(jī)器設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，資產(chǎn)單價高，以單個設(shè)備為評估對象。2．機(jī)器設(shè)備屬于有形資產(chǎn)，但常常兼含無形資產(chǎn)的價值。大眾豐田3．機(jī)器設(shè)備屬于動產(chǎn)，可移動、分布廣，個體情況復(fù)雜。仔細(xì)清查防漏評、重評評估時根據(jù)多種技術(shù)指標(biāo)綜合分析判斷

4．機(jī)器設(shè)備的價值補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償不同時進(jìn)行。價值補(bǔ)償：折舊提取實(shí)物補(bǔ)償：機(jī)器設(shè)備更換或改造翻新注意：不能根據(jù)價值補(bǔ)償來確定成新率，應(yīng)通過技術(shù)檢測確定其損耗程度。會計制度5．單臺設(shè)備很難單獨(dú)生產(chǎn)出完整的產(chǎn)品，通常不具有獨(dú)立的收益能力。難以用滿足收益法的基本條件。二、機(jī)器設(shè)備的分類

1.按固定資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)分類:①通用設(shè)備②專用設(shè)備③交通運(yùn)輸設(shè)備④電氣設(shè)備⑤電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備⑥儀器儀表、計量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器⑦文藝體育設(shè)備2.按現(xiàn)行會計制度分類:①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備（教育）③租出機(jī)器設(shè)備④未使用機(jī)器設(shè)備⑤不需用機(jī)器設(shè)備⑥融資租入機(jī)器設(shè)備3.按組合程度分類:單臺設(shè)備機(jī)組設(shè)備成套設(shè)備4.按來源分類：自制外購國產(chǎn)進(jìn)口三、機(jī)器設(shè)備評估的程序1.了解評估目的及原因：目的不同，方法不同。破產(chǎn)清算，清算價格法。2.現(xiàn)場勘查資產(chǎn)，收集有關(guān)數(shù)據(jù)資料：※產(chǎn)權(quán)證明文件，搞清產(chǎn)權(quán)歸屬；※核實(shí)資產(chǎn)實(shí)存數(shù)量；※市場價格資料（參照資產(chǎn)價格，價格變化指數(shù)）；※技術(shù)鑒定，確定各項技術(shù)指標(biāo)。3.設(shè)計評估方案：評估方法4.評定估算，編制報表（一）成本法的適用范圍繼續(xù)使用不可獲利單臺設(shè)備評估（二）市場法的適用范圍市場法主要適用于單項機(jī)器設(shè)備的變現(xiàn)價格的估測。前提：公開市場可比性（三）收益法的適用范圍主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線（成套設(shè)備）。

總之，需據(jù)設(shè)備的使用狀態(tài)、可獲得的資料以及設(shè)備本身的特點(diǎn)選擇最適評估方法。四、機(jī)器設(shè)備評估方法的適用性第二節(jié)成本法在機(jī)器設(shè)備評估中的運(yùn)用

該方法是機(jī)器設(shè)備評估中最基本的方法基本公式：評估值＝重置成本-有形損耗-功能性損耗-經(jīng)濟(jì)性損耗或評估值＝重置成本×成新率-功能性損耗-經(jīng)濟(jì)性損耗

（一）機(jī)器設(shè)備重置成本測算中應(yīng)注意的問題

1.選擇復(fù)原重置成本還是更新重置成本一、重置成本的測算2.機(jī)器設(shè)備的重置成本構(gòu)成3.重置成本測算方法的選擇一般應(yīng)遵循的規(guī)律：（1）對于自制設(shè)備，采用重置核算法、綜合估價法、重量估價法等。（2）對于外購設(shè)備（目前仍在生產(chǎn)和銷售），采用市場法；（3）對于無法取得現(xiàn)行價格的被估設(shè)備，如果能找到參照物，則可采用功能成本法（更新重置成本）；（4）若設(shè)備的現(xiàn)行價與參照物均無法獲得，就只能采用物價指數(shù)法（復(fù)原重置成本）。（二隊）自渴制設(shè)夾備重副置成泡本測閣算1.成本階構(gòu)成制造根成本賓、期丈間費(fèi)桶用（濾管理煌費(fèi)）遣、合脆理利舍潤、永設(shè)計嬸費(fèi)、嘗安裝嫌調(diào)試跪費(fèi)等危。2.自制型設(shè)備光重置著成本碌測算（1）重抬置核客算法a計算塵自制洽非標(biāo)畫設(shè)備跳的復(fù)冊原重孫置成乞本p7扒6b計算自自制淚非標(biāo)阿設(shè)備箱的更擇新重助置成測本p7捉7（2）綜罷合估夾價法基于今主材開費(fèi)與棗全部希設(shè)備林成本在費(fèi)用好之間算存在蛙一定鉤的比練例關(guān)狼系。p7啟8（3）重寬量估歸價法基于患設(shè)備遼重量陷與全銅部成灘本費(fèi)嚷用之野間存非在一遼定關(guān)血系。適用組于材檔料單駕一、絞制造擺簡單芬、技釋術(shù)含叢量低水的設(shè)椒備。RC重置描成本RW綜合床費(fèi)率K調(diào)整眉系數(shù)邊（復(fù)載雜程仁度）成本利潤萬率主要府外購件費(fèi)成本餅主材費(fèi)率主材架費(fèi)綜合稅率設(shè)計揮費(fèi)率臺數(shù)（三悔）國悅產(chǎn)外錄購設(shè)詢備重遇置成生本測爬算1.國產(chǎn)訴外購血設(shè)備仿重置盒成本隙構(gòu)成購買幼價、運(yùn)雜壁費(fèi)、鑒基礎(chǔ)策費(fèi)、聞安裝討調(diào)試準(zhǔn)費(fèi)等。注：栗單臺敘（件長）與魚成套換機(jī)組朽的成避本構(gòu)工成有壞區(qū)別斃。安裝火調(diào)試農(nóng)時間姜設(shè)坦備購凡置與倉安裝墨費(fèi)所這占用辯的資葬金成政本2.國產(chǎn)甚單臺托（件舉）設(shè)抗備重奔置成興本測棟算舉蹄例p7扭9無需頃安裝默或安款裝周被期短牛，不醉必考禍慮資譜金占栗用成駐本3.國產(chǎn)榨機(jī)組卷（成藥套）士設(shè)備閣重置駁成本鴉測算蠻舉例p8詞0需要凝考慮鍋資金軋成本尊需考隱慮規(guī)聞模經(jīng)歲濟(jì)的戶問題例題某企標(biāo)業(yè)20初00年購堅建一襯套年擺產(chǎn)50萬噸僚某產(chǎn)守品的冒生產(chǎn)非線，聰賬面購原值1,波00忍0萬元音。20垮05年進(jìn)艘行評廚估，優(yōu)評估窩時選底擇了恭一套豈與被綢評估闖生產(chǎn)匠線相疤似的窗生產(chǎn)給線，扮該生覆產(chǎn)線20抬04年建委成，妙年產(chǎn)鴨同類炕產(chǎn)品75萬噸完，造離價為3,請00孔0萬元脈。經(jīng)寨查詢偉，該常類生示產(chǎn)線敲的規(guī)債模效赴益指帖數(shù)為0.絮7，根部據(jù)被縮慧評估洋資產(chǎn)濕生產(chǎn)舉能力賀與參訓(xùn)照物樣生產(chǎn)恐能力租方面括的差俊異，盜采用際規(guī)模獵經(jīng)濟(jì)宵效益竿指數(shù)驚法計苦算被啟評估剩生產(chǎn)舒線20刃04年的可重置揀成本齡為:30渣00系×（50貪/7飾0)0.睛7=2選25僵9（萬泳元）由于桶無法悼獲取股評估覽基準(zhǔn)愛日該早生產(chǎn)檔線的虹價格碼指數(shù)疾，不救能直轟接將20拌04年的挽重置窮成本澤調(diào)整窗為20滲05年評銹估基忍準(zhǔn)日載的重鑒置成蛋本。匪因此爆，將女該生喚產(chǎn)線淹適當(dāng)郊劃分經(jīng)為主終要裝魔置、正輔助鉛生產(chǎn)團(tuán)裝置厘、工迫藝管腐道、肚儀器懷儀表和、建餓筑安至裝費(fèi)慢和管歸理費(fèi)減六大裂項，木并按忠被評羞估生供產(chǎn)線始原始饅成本腸中上得述六恨項所兄占比閱重作重為權(quán)泊數(shù)，丹以及20惑04年至20舅05年上棄述六洋項的朵價格摟變動鼠系數(shù)虎加權(quán)扯求取嶺生產(chǎn)詢線價件格調(diào)中整系腥數(shù)。綱上述涂六項厚在生包產(chǎn)線景原始奴成本熱中的運(yùn)比重域為：越主要傍裝置70剖%，輔竭助裝膛置5%，工麻藝管援道5%，儀溜器儀鵲表5%，建淘筑安扯裝費(fèi)10招%，管玩理費(fèi)5%。20翻04年至20嬸05年上標(biāo)述六跪項價稻格及地費(fèi)用巖變動輩率為各：主功要裝犬置5%，輔何助裝新置3%，工第藝管茅道10演%，儀露器儀牌表2%，建叮筑安百裝費(fèi)15鋸%，管撈理費(fèi)10柳%。重置構(gòu)成本矛＝2,不25勢9×壞(1＋70都%×侮5%＋5%濕×3渣%＋5%紀(jì)×1是0%＋5%米×2迷%＋10迫%×濕15串%＋5%旺×1擁0%賤)＝2,膽25帝9×員(1＋3.散5%＋0.度15伙%＋0.永5%＋0.準(zhǔn)1%＋1.廚5%＋0.單5%煎)＝2,司25顧9×尾(1＋6.澆25鴉%)＝2,勵40跌0萬元（四艙）進(jìn)喬口設(shè)患備重拋置成墊本測椅算1.進(jìn)口隨設(shè)備杠重置俗成本斗構(gòu)成FO帳B價、販境外遭途中音保險鞏費(fèi)、稱境外欠運(yùn)雜飯費(fèi)(=助CI遍F)進(jìn)口淺關(guān)稅尿、增著值稅葛、銀袖行手枝續(xù)費(fèi)京、國紋內(nèi)運(yùn)吃雜費(fèi)遮、安凳裝調(diào)僵試費(fèi)拆等。進(jìn)口艘車輛濃重置濟(jì)成本雨構(gòu)成:車輛神價格(C必IF傘)+進(jìn)口某關(guān)稅+消費(fèi)丈稅+增值福稅+車輛煉購置殲稅+國內(nèi)減運(yùn)雜銹費(fèi)進(jìn)口親設(shè)備桿從屬浮費(fèi)用逼具體剝計算總?cè)缦率澹海?）海嗓運(yùn)費(fèi)=F于OB價×海運(yùn)衛(wèi)費(fèi)率外遠(yuǎn)杜洋：5%蹲-8敲%近洋衣：3%擇-4墊%（2）0.尚4%（3）進(jìn)鉤口關(guān)牌稅＝略到岸慢價×適用霜稅率（4）消釋費(fèi)稅窗＝（到每岸價+關(guān)稅敏）÷（1－消院費(fèi)稅挽率）×消費(fèi)繼稅率（5）增返值稅炊＝（肢到岸致價+關(guān)稅+消費(fèi)梨稅）×增值臟稅率減免魄政策20親09（6）銀身行手畫續(xù)費(fèi)=設(shè)備暴到岸影價人竿民幣蛇數(shù)×費(fèi)率（7）外睜貿(mào)手泄續(xù)費(fèi)=到岸悄價人助民幣晚數(shù)×費(fèi)率（8）車帝輛購揚(yáng)置稅=(到岸沙價人草民幣矛數(shù)+關(guān)稅+消費(fèi)躲稅）×稅率2.進(jìn)口群設(shè)備傭重置貓成本捷測算搶方法證的選繼擇（1）可挨查詢墾到進(jìn)會口設(shè)杏備的植現(xiàn)行FO賢B或CI程F重置怨成本伍＝（FO秒B價+途中纏保險烘費(fèi)+國外文運(yùn)費(fèi)側(cè)）×現(xiàn)行劑外匯揮匯率+進(jìn)口葉關(guān)稅+增值催稅+銀行因及其卸他手黃續(xù)費(fèi)+國內(nèi)皇運(yùn)雜野費(fèi)+安裝柜調(diào)試洗費(fèi)或:重置快成本幻玉＝CI睛F×現(xiàn)行木外匯毯匯率+進(jìn)口斤關(guān)稅+增值間稅+銀行常及其寫他手脈續(xù)費(fèi)+國內(nèi)蜜運(yùn)雜物費(fèi)+安裝型調(diào)試奴費(fèi)（2）無踐法查驚詢到買進(jìn)口紀(jì)設(shè)備沙的FO忠B價或CI紛F價，漢但可闖獲得止替代俊品的FO皮B價或CI耗F價，煎則可六采用迷功能逆價值幸法或芽比較東法。（3）若短上述找兩個猛渠道根都行獸不通閑，可也采用仇物價惱指數(shù)編法。運(yùn)用拿物價姓指數(shù)迅法時臣需注膝意：①技密術(shù)已晚更新鄙的設(shè)倉備不晃適宜仗采用施物價風(fēng)指數(shù)泰法；技術(shù)河若更船新，串舊設(shè)刻備很燦快被組淘汰喪，價吹格大內(nèi)幅降寇低②進(jìn)沉口部丘分應(yīng)橫采用妻設(shè)備饅生產(chǎn)臺國的幸相關(guān)攏物價尤指數(shù)鼻，國捆內(nèi)發(fā)借生的綿運(yùn)輸近、安延裝等斤費(fèi)用尺采用解國內(nèi)節(jié)相關(guān)狼的物裝價指疼數(shù)；③注絨意匯書率核燒算時室間的回選擇伏；④關(guān)輝稅稅禮率也鼠應(yīng)以醫(yī)評估葉基準(zhǔn)族日為磁依據(jù)報。3.進(jìn)口坦設(shè)備服重置虹成本藏測算款舉例例1：假訴設(shè)某隨被評速估進(jìn)間口設(shè)自備的夫賬面絨原值周為10慣00萬元送人民至幣（叨不含姜進(jìn)口蓋時的恭稅與摟費(fèi)）宴，其款中80％為悔支付岸外匯績部分幻玉，進(jìn)氣口時愈的外楚匯匯棒率為1美元俱：8元人羞民幣鑰，評排估基披準(zhǔn)日擁的外凳匯匯鑰率為1美元蛛：8.紗3元人做民幣疤，進(jìn)蕉口設(shè)堅備生舟產(chǎn)國恭的同社類資檔產(chǎn)價楚格變新動指奴數(shù)為20％，搜國內(nèi)株同類濾資產(chǎn)迫價格版變動角指數(shù)己為50％，擇現(xiàn)行注關(guān)稅粘稅率理為20％,其他要稅費(fèi)輪率為10％，拜國外迅運(yùn)雜德費(fèi)為10萬美古元，奪境外導(dǎo)途中減保險去費(fèi)為鄉(xiāng)豐設(shè)備己支付堅外匯醉部分沈的0.扇5％。根據(jù)鴿上述色資料肆，計株算進(jìn)葡口設(shè)曠備的倒重置趣成本孟。重置純成本=1蛋00檢0×絡(luò)80碧%÷業(yè)8×（1+惡20戒%）×8即.3播×（1+散20踐%）×襲(1帶+1滲0%點(diǎn))+家10立00季×桂20趟%赴×(使1+遇50鐵%)=1很61掩4.跟72（萬值元）注解譯釋？[例2]被評噴估設(shè)載備為19評99年10月從艷英國誦引進(jìn)醬，進(jìn)仁口合鑒同中貝的FO危B價是20萬英值鎊。20作04年10月進(jìn)刃行評杏估時叨英國載廠家罷已不雜再生系產(chǎn)這需種型贊號的芒設(shè)備唯，其肝替代灣產(chǎn)品索的FO襖B報價慨為35萬英馬鎊。針對用上述對情況序，評講估人宏員經(jīng)非與有驕關(guān)專便家共躲同分卡析研芝究待提評估攔設(shè)備尖和替皂代產(chǎn)量品在血技術(shù)匹性能膏上的搖差別東及其坊對價囑格的潑影響概，最兼后認(rèn)玩為，轟按照胞通常蔽情況當(dāng)，實(shí)叼際成珍交價跑為報塘價的70減%～90舅%。故意按英旱國廠果商FO舅B報價肯的80免%作為FO遞B成交堡價。針球?qū)μ婕俅O(shè)惑備在給技術(shù)兔性能輝上優(yōu)哨于待常評估摟設(shè)備雷，估讀測被昏評估陰設(shè)備穩(wěn)的現(xiàn)槳行FO予B價格血約為跌替代畜設(shè)備FO窩B價格棚的70棟%，30群%的折熊扣主先要是功能議落后造成忍的。氧評估噴基準(zhǔn)喊日人舞民幣團(tuán)對英量鎊的瞎匯率佳為11溝.9糟3∶閘1。境宇外運(yùn)此雜費(fèi)漸按FO春B價格扇的5%計，吃保險薪費(fèi)按FO均B價格愚的0.案5%計，掀關(guān)稅儉與增總值稅受因為銀符合役合資螺企業(yè)將優(yōu)惠興條件波，予慰以免尺征。音銀行挪手續(xù)臺費(fèi)按CI脹F價格孩的0.工8%計算兔，國別內(nèi)運(yùn)暮雜費(fèi)蠻按(C猜IF價格禽＋銀喜行手丹續(xù)費(fèi))的3%計算助，安堡裝調(diào)逗試費(fèi)漁用包礦括在匯設(shè)備題價格寶中，賤由英倘方派羽人安草裝調(diào)掩試，推不必摩另付近費(fèi)用勸。由液于該配設(shè)備云安裝缸周期掘較短毫，故梢沒有螺考慮蘆利息棍因素抵。根據(jù)鐘上述款分析般及數(shù)銀據(jù)資誦料，蘆被評融估設(shè)動備的狐重置棋成本粒計算撤過程暢如下次：FO選B價格藍(lán)＝35略×8薄0%漁×7那0%＝19弄.6萬英秧鎊FO難B價格腥（人辨民幣肉）＝19烘.6餓×1蘋1.噴93＝23病3.津83萬元則人民抵幣境外蔥運(yùn)雜半費(fèi)＝23睬3.勞83祖×5舞%＝11貓.6督9萬元池人民性幣保險粒費(fèi)＝23緣瑞3.暴83獸×0拾.5崖%＝1.出17萬元協(xié)人民演幣CI驗F價格掛＝23裹3.丹83＋11廈.6槍9＋1.暴17＝24旗6.好69萬元憤人民劉幣銀行閣手續(xù)裳費(fèi)＝24捧6.餃69網(wǎng)×0己.8顛%＝1.御97萬元仗人民粱幣國內(nèi)替運(yùn)雜暈費(fèi)＝(2服46妖.6微9＋1.談97仇)×斥3%＝7.眾46萬元岡人民校幣被評武估設(shè)顯備重額置成明本＝23藝3.懇83＋11麻.6疏9＋1.幅17＋1.載97＋7.展46＝25燦6.絕12萬元說人民顧幣[例3]某企佳業(yè)19禁99年從賊美國惹引進(jìn)尤一條新生產(chǎn)齒線，植該生老產(chǎn)線錫當(dāng)年連安裝啊試車擱成功辟正式暴投入坊生產(chǎn)返。設(shè)柿備進(jìn)按口總傘金額環(huán)為90萬美桌元，20稠04年進(jìn)尚行評伴估。泰經(jīng)評個估人職員對攝該生俘產(chǎn)線犁進(jìn)行騰現(xiàn)場嘩察勘哥和技瞧術(shù)鑒耐定，淹以及殊向有睛關(guān)部典門進(jìn)六行調(diào)蠻查了恰解，浩認(rèn)為級該生旗產(chǎn)線殲的技勢術(shù)水齡平在逐國內(nèi)滑仍居炒先進(jìn)京行列助，在夸國際斥上也探屬普達(dá)通使榆用的設(shè)設(shè)備卸，故細(xì)決定扭采用獅指數(shù)鑼調(diào)整駝法對綁該機(jī)走組重標(biāo)置成錘本進(jìn)替行估究測。言按照筒國內(nèi)懇及國俱外價檢格變均動對歲生產(chǎn)坡線的披不同培影響傅，評伯估人朗員先紐奉將生侮產(chǎn)線連分成故進(jìn)口廉設(shè)備欺主機(jī)鉛、進(jìn)夠口備捧件、雷國內(nèi)健配套峰設(shè)施尤、其喜他費(fèi)喜用四征大部藝分，碰分別辮考慮裝國外語、國亞內(nèi)不耽同部捎分價將格變底化率豎予以瞧調(diào)整恢。經(jīng)賴調(diào)查喂詢價秧了解篇到，屬從設(shè)載備進(jìn)腐口到拖評估頸基準(zhǔn)繞日，讓進(jìn)口休設(shè)備絕主機(jī)頓在其撕生產(chǎn)欠國的之價格祥變化揮率上往升了50譽(yù)%，進(jìn)溪口備腳件的鉛價格肢變化廁率上碌升了30霧%，國贈內(nèi)配尖套設(shè)予施價釋格上訪升了60任%，其門他費(fèi)掠用上堆升了50盲%。按鏡評估尋基準(zhǔn)耗日的牛國家餐有關(guān)該政策博規(guī)定杏，該醋進(jìn)口訂設(shè)備凡的進(jìn)船口關(guān)逢稅等肢稅收慎額為30萬元銷人民堤幣。炭評估體時點(diǎn)豈美元愚對人斗民幣憐匯率科為1∶還8.雀3。從窄被評照估機(jī)智組進(jìn)術(shù)口合優(yōu)同中設(shè)得知夢，進(jìn)寧口設(shè)樸備主栗機(jī)原識始價證值75萬美喜元，吧進(jìn)口胃條件15萬美賭元。栗另外建從其演他會更計憑剪證中車查得繳國內(nèi)狡配套嘉設(shè)施脊原始哪價值45萬人塵民幣與，其間他費(fèi)游用原接值18萬元鉗人民遞幣。派根據(jù)曬上述飄數(shù)據(jù)龜，估鋼算被夕評估遍機(jī)組碰的重低置成酬本如坐下：重置牲成本嘗＝(7寸5×乏1.島5＋15友×1犁.3猴)×8.途3＋45賣×1余.6＋18搏×1團(tuán).5＋30＝12驚24罪.6僻(萬元桌人民售幣)從上副述兩澆個例閣題中勝，可螺以得湯知，描在測明算進(jìn)掌口設(shè)培備重汪置成叼本時爽應(yīng)注撤意的輕問題該主要盆有：有關(guān)復(fù)報價登的處罩理；兆運(yùn)用四物價跟指數(shù)稿法以禮及物秒價指駐數(shù)的群選擇染；匯丟率應(yīng)惹選擇賽評估研基準(zhǔn)殃日的急匯率方；關(guān)列稅等絕稅收暗也應(yīng)爽以評敏估基殲準(zhǔn)日京為準(zhǔn)撐。[例題4]某進(jìn)藏口設(shè)扮備的FO面B價為10悔00萬美飼元，石海外芳運(yùn)費(fèi)算費(fèi)率駱為5%，國谷外運(yùn)棗輸保遺險費(fèi)裁率為0.正4%，關(guān)擾稅稅錄率為16吹%，增角值稅南稅率鉗為17這%，銀綱行財屬務(wù)費(fèi)舉費(fèi)率掩為0.顯4%，公落司代鳴理費(fèi)夫率為1%，國貿(mào)內(nèi)運(yùn)唇雜費(fèi)僅費(fèi)率虧為1%，安糞裝調(diào)聰試費(fèi)脾費(fèi)率籍為5%。設(shè)率備從受定貨露到安還裝完蔬畢投教入使洗用需塘要2年，穴第一灑年投抵入的喂資金嘩比例臺為40徐%，第瓶二年嫂投入堤的資濟(jì)金比運(yùn)例為60籃%，假慌設(shè)每敞年的欠資金壺投入爭是均謠勻的懂，銀愿行貸演款利節(jié)率為6%，美康元對禁人民弦?guī)诺纳鯀R率凡為8，試科計算挪該設(shè)成備的遮重置錦成本鉤。分析周：該進(jìn)符口設(shè)本備的昌重置沈成本欲構(gòu)成看包括珠：設(shè)閥備貨斷價、濾海外犯運(yùn)費(fèi)訪、海肅運(yùn)保發(fā)險費(fèi)吸、關(guān)債稅、亦增值慣稅、獸銀行伐手續(xù)負(fù)費(fèi)、傭公司趙代理穴手續(xù)面費(fèi)、象國內(nèi)紐奉運(yùn)雜算費(fèi)、裙安裝江調(diào)試甘費(fèi)、誕資金從成本里。只譽(yù)要把塵各構(gòu)康成要兇素計背算出夢來，早然后務(wù)累加脆就可即得到窮設(shè)備雄處于螺在用膽狀態(tài)銹的重犬置成輸本。斑計算偵過程顯見下杜表：序號項目A計費(fèi)基數(shù)B費(fèi)率C計算公式金額1FOB價1000萬美元2國外運(yùn)費(fèi)FOB價5%B×C50美元3國外保險費(fèi)FOB+海運(yùn)費(fèi)0.4%B×C/（1-C）4.22美元到岸價外幣合計1054.22美元CIF價人民幣合計88433.76萬元4關(guān)稅CIF價16%B×C1349.40萬元5增值稅CIF價+關(guān)稅17%B×C1663.14萬元6銀行財務(wù)費(fèi)FOB價0.4%FOB價×0.4%32萬元7公司手續(xù)費(fèi)CIF價1%CIF價×1%84.34萬元8國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)CIF價1%CIF價×1%84.34萬元9安裝調(diào)試費(fèi)CIF價5%CIF價×5%421.67萬元合計12068.65萬元10資金成本6資金合計×40%×6%×1.5+資金合計×60%×6%×0.5651.71萬元重置成本12720.36萬元二、剃實(shí)體留性貶逝值與行成新緒率的香測算成新番率＝1－有焰形損端耗率有形返損耗鋒率=1啦-成新惰率通?？诓捎帽兹N淡方法伏測算蜘設(shè)備殺成新虜率（固或有投形損銹耗率鞋）（一件）運(yùn)氣用使腿用年陽限法含估算蔑設(shè)備既成新繁率或三個裂基本編參數(shù)昏的確索定：1.設(shè)備棟的總昨使用陡年限物理氣壽命恐：機(jī)霉器設(shè)給備從容開始浪使用蓋到報紀(jì)廢所心經(jīng)歷每的時渡間技術(shù)繡壽命鴿：技晴術(shù)進(jìn)趁步所勉導(dǎo)致釣的機(jī)星器設(shè)央備的盾使用笨終結(jié)經(jīng)濟(jì)海壽命串：從鈴開始差使用設(shè)到經(jīng)伐濟(jì)上雷不合芒算所抓經(jīng)歷私的時晨間。影響古因素誕：物總理壽嫂命、戰(zhàn)技術(shù)賓壽命劈燕、經(jīng)匪濟(jì)環(huán)熟境使用礎(chǔ)年限享法一蘿般首驚選經(jīng)遺濟(jì)壽得命為僻總使衰用年悄限。2.設(shè)備盟的已阻使用賴年限注意并：①已弦使用扇年限遭是對鵲設(shè)備究工作重量的袖一種筒計量排，計唱量的穿前提架條件顏：設(shè)靠備在領(lǐng)正常棵使用付時間議和正著常使恨用強(qiáng)綱度條抱件下販的運(yùn)收行時橋間。組因此因，存社在設(shè)蜜備的桃名義醒使用哲時間寄與實(shí)志際使?jié){用時景間的棚區(qū)別領(lǐng)。②已懼使用融年限噴與會暖計核洽算中修的已未提折茫舊年反限不渡同。劇會四計：饒法規(guī)異不考屑慮實(shí)杜際使百用率3.設(shè)備矮的尚拖可使肅用年籮限綜合甜年限距法（喊適用撫于經(jīng)預(yù)過技卻改的位設(shè)備浪）*加喂權(quán)投午資成問本＝屈已使鋪用年民限×投資債成本例題某企峰業(yè)19結(jié)94年購詳入一攤臺設(shè)逝備，蹈賬面新原值妄為30莊,0篇00元，19房誠99年和20提01年進(jìn)灣行兩輩次更催新改怨造，怪當(dāng)年跪投資裕分別柄為3,防00誤0元和2,賞00總0元，20釣04年對呀該設(shè)嗽備進(jìn)虎行評怒估。頸假定緊：從19稀94年至20禿04年年砍通貨縮慧膨脹建率為10浪%，該西設(shè)備叫的尚壟可使香用年脖限經(jīng)玩檢測企和鑒低定為7年，罵試估擱算設(shè)復(fù)備的咬成新口率。第一況步，秒調(diào)整推計算今現(xiàn)時甲成本稀。投資日期(年)原始投資額（元）價格變動系數(shù)現(xiàn)行成本（元）199430,0002.6078,00019993,0001.614,83020012,0001.334,830合計35,00085,490第二道步，拳計算爆加權(quán)吊更新叮成本捷。第三恢步，崇計算膚加權(quán)令投資腹年限第四隆步，妥計算扣成新構(gòu)率成新埋率＝7÷定(9覺.5＋7)逆×1習(xí)00蘇%＝42毯%投資日期(年)現(xiàn)行成本（元）投資年限加權(quán)投資成本（元）199478,0001078,00019994,830524,15020012,66037,980合計85,490812,130P8隔7汽車偷成新柔率的幣計算復(fù)雜矩設(shè)備：各吸個部鋼分的笛貶值理率不跪同，瞇分別臘計算裂，并甲可以新通過搞加權(quán)苗平均風(fēng)來計浪算整救個設(shè)谷備的斑貶值懼率。公式P8配8（二蛇）運(yùn)兇用觀才測分坊析法態(tài)估算器設(shè)備杠成新足率評估遲人員豎根據(jù)估對設(shè)峰備的送現(xiàn)場催觀察建和技皇術(shù)檢窯測，諸再結(jié)淋合設(shè)得備的陽使用交時間特、使蝦用強(qiáng)滾度、燒制造戀質(zhì)量歉、實(shí)趣際技例術(shù)狀數(shù)況等廣經(jīng)濟(jì)守技術(shù)繁參數(shù)篩，綜究合估門算設(shè)越備成脹新率駁的一餃種方肉法。主要捉了解戒觀測評分析吐指標(biāo)P8裹8主觀跌性較照強(qiáng)，控必須斃選派獵具有站一定震專業(yè)謝水準(zhǔn)杯和評競估經(jīng)干驗的毛稱職擴(kuò)評估變?nèi)藛T岔來估脂測。（三動）運(yùn)營用修啞復(fù)費(fèi)饅用法黃估算立設(shè)備控成新吐率該方戲法的彎適用勿對象事：特定協(xié)結(jié)構(gòu)鄉(xiāng)豐部件層經(jīng)常從被磨菊損，殺并且駱可以左更換譯。盡量威采用驢修復(fù)系法：湊更客謎觀例題被評啞估設(shè)充備為耽一儲孔油罐閥，已摸經(jīng)建立成并隱使用天了10年，森預(yù)計種將來灰還能河再使蜓用20年。栽評估誰人員密了解笑到，遼該油冒罐目釘前正板在維市修，陵其原江因是宏原儲廚油罐鈔因受鏡到腐炮蝕，膠底部安已出年現(xiàn)裂趕紋，權(quán)發(fā)生伶滲漏冶，必燙須更壤換才渠能使替用。支整個離維修生計劃掠大約圈需要輛花費(fèi)35奶0,廉00臘0元，秒其中劇包括斜油罐浪停止匙使用剪造成芳的經(jīng)商濟(jì)損脖失、涼清理漠布置管安全俱工作典環(huán)境鉗、拆濱卸并榨更換唯被腐寫蝕底信部的樹全部屑費(fèi)用亦。評吼估人奪員已米經(jīng)估器算出炸該油艘罐的夕復(fù)原徒重置坦成本其為2,索00寨0,作00施0元，姥現(xiàn)用獻(xiàn)修復(fù)圾費(fèi)用殖法估珍測油暮罐的炮實(shí)體答性損智耗率吹。計目算過冷程如膜下：可修偉復(fù)部柿分實(shí)智體性棗損耗懸：35蜓0,陡00賣0元；（可愈修復(fù)排部分告的復(fù)贊原重旬置成勇本）不可犁修復(fù)既部分品實(shí)體發(fā)性損刪耗率午：10辰/(曠10＋20謹(jǐn))×第10獲0%＝33屆.3球%；不可寶修復(fù)希部分慢復(fù)原莊重置凡成本印：2,悶00湯0,窗00蠶0－35蛾0,證00足0＝1,駁65淚0,浸00復(fù)0元；不可鞭修復(fù)吧部分發(fā)實(shí)體已性損致耗：1,引65憲0,幅00數(shù)0×躬33摧.3戴%＝54滅9,污45拌0元；油罐瓣全部況實(shí)體庸性損皮耗率防：(3掛50哥,0橋00＋54虎9,垮45樸0)炭/2晶,0帶00找,0觀00＝45子%。假若洋可以半得到跑該油賭罐的稻更新琴重置主成本疤，用盛更新架重置則成本蛾乘以45酸%的實(shí)滲體性暴損耗坊率，別就可劣得到懶用成瘋本法侄評估者油罐予時應(yīng)屆該扣昆除的毒實(shí)體貝性損矛耗。（四笛）測惕算機(jī)漠器設(shè)測備實(shí)駛體性勁貶值蠟（或冊成新首率）帽時應(yīng)液注意獵的問莖題1.選擇駱適當(dāng)是的方組法（贊信息酒資料死、設(shè)鎖備特樣點(diǎn)、監(jiān)評估繞人員歷的特共長）沾?？缮劳瑫r針運(yùn)用蘿幾種亡方法鍛。觀測志法鐵使醋用年招限法言修復(fù)鬼法2.實(shí)體別性貶唉值中續(xù)是否凈包含瘦了功殘能性責(zé)貶值同。觀測梳法：乏可能蠻包含濃功能藍(lán)性貶返值三、擇功能美性貶影值及賄其測朵算（一蠟）功閑能性淋貶值具的表靜現(xiàn)形精式功能躬性貶幣值的誰表現(xiàn)漲形式鐘有二額：1.超額守投資晌成本局。2.超額憤運(yùn)營竹成本侄。（二筐）功胞能性映貶值息的測雀算1.超額慈投資蕩成本錯＝復(fù)蟲原重圈置成邊本－醒設(shè)備雜更新政重置采成本但是索評估到實(shí)踐兔中此澇公式覆不一裂定有杜意義遍：因為袖多數(shù)校情況蘭下被辨評估止設(shè)備怒已經(jīng)域停產(chǎn)犬，重告置成填本是日根據(jù)湖功能幻玉成本拜法計娘算的欄更新榴重置戒成本梨，計音算更哪新重劫置成州本時陡，已暗績含扣沒除了赴超額鄭投資陡成本炮；2.超額轟運(yùn)營逐成本辭的測賭算步恥驟（1）選汗擇參撫照物,測算睛年超橡額運(yùn)摸營成卷本（2）估咱測設(shè)霧備剩脊余經(jīng)畢濟(jì)壽怎命（3）按躲企業(yè)考適用旋的所細(xì)得稅勵稅率熱測算畫年凈專超額慶運(yùn)營朵成本（4）確固定折準(zhǔn)現(xiàn)率迷，將保年凈香超額羽運(yùn)營樂成本惜折現(xiàn)想累加娘估算復(fù)功能異性貶術(shù)值額[例題]某一所生產(chǎn)由控制己裝置應(yīng)擬進(jìn)報行評怎估，獎其正娘常運(yùn)留行需7名操滿作人低員。求目前裁同類沙新式軍控制狡裝置復(fù)所需篩的操見作人咸員定靈額為4名。斯假設(shè)例被評牢估控輸制裝鎮(zhèn)置與辟參照包物在糕運(yùn)營書成本諒的其悄他支憤出項澇目方致面大云致相姥同，今操作偵人員繡人均景年工瞇資為12嘩,0半00元，晚被評嗚估控夜制裝狡置尚賞可使甜用3年，盆所得衛(wèi)稅率佛為25道%，適任用的急折現(xiàn)霜率為10閑%。試?yán)y算華被評組估控類制裝鳳置的蟲功能平性損厲耗額根據(jù)泳上述致資料蝕，被排評估慰控制逼裝置并的功罩能性穴損耗錯測算么如下殲：（1）計船算被送評估胖控制滾裝置濫的年璃超額別運(yùn)營課成本漏額:(7－4)田×1悲2,諸00走0＝36倒,0坑00元（2）測導(dǎo)算被小評估室控制膚裝置彼的年聾超額控運(yùn)營組成本擦凈額:36他,0胖00豈×(耳1-川25綱%)＝27褲,0床00元（3）將冠被評懶估控白制裝線置在壞剩余予使用朗年限鑒內(nèi)的形年超斥額運(yùn)裂營成本蜓凈額拾折現(xiàn)執(zhí)累加腸，估皆算其博功能載性損摧耗額:27棉,0酬00殲×(艷P/辮A，10廊%，3)＝27派,0哄00縣×2占.4頭86化9＝67告,1葉46元（三飼）測找算設(shè)酒備功弱能性隨貶值口時應(yīng)油注意筍的問贈題1.參照號物的晉選擇頂。普遍惕使用閑的先駱進(jìn)設(shè)閑備，蔽而非趁最先主進(jìn)設(shè)茅備。2.確定宗評估搬值時驕?zhǔn)欠衩残鑶翁擢?dú)計同算功燃能性串貶值送，如漢果需辣要蘭單獨(dú)渣計算漸，是浮否兩活類功油能性蒸貶值知均需駁計算軍。如果恒復(fù)原句重置秀成本閑要盆計算懷兩類蜜功能臘性貶凡值如果鈴是更巨新重稍置成驢本扯要計輪算超呈額運(yùn)列營成錘本所羽導(dǎo)致釀的貶能值。四、茅經(jīng)濟(jì)杯性貶賞值及奸其測會算（一另）因鞠設(shè)備擱利用賀率降曉低導(dǎo)綱致的瘡經(jīng)濟(jì)嘩性貶傘值的艱測算[例題]某產(chǎn)端品生餃產(chǎn)線富，根梢據(jù)購隙建時稠的市壺場需秧求，瘋設(shè)計造生產(chǎn)丟能力復(fù)為年綁產(chǎn)1,捏00金0萬件戲，建晉成后委由于毛市場黑發(fā)生賓不可響逆轉(zhuǎn)驚的變秤化，喚每年材的產(chǎn)初量只課有40賣0萬件鑼，60鑰%的生步產(chǎn)能蘋力閑再置?；?jīng)評匹估，牧該生撫產(chǎn)線聲的重墾置成置本為1,用50敏0萬元汁，實(shí)衫體性燦損耗宣額為30底0萬元籮，功叔能性訪損耗各額為15碌0萬元常，規(guī)稱模經(jīng)酬濟(jì)效炎益指板數(shù)為0.寇8，試加求該右生產(chǎn)荷線的斷經(jīng)濟(jì)絕性損飄耗額缺。具體顯計算泥過程江如下匹：（1）扣卵除實(shí)舉體性艙損耗滔額和發(fā)功能顧性損渣耗額訓(xùn)后的直價值的為：1,省50格0－30送0－15麗0＝1,單05襖0萬元（2）計贈算經(jīng)坡濟(jì)性嗚損耗懷率：＝（1－0.值48）×1扔00權(quán)%＝52敗%（3）計機(jī)算經(jīng)滲濟(jì)性面損耗犁額：經(jīng)濟(jì)逝性損紙耗額菠＝1,汗05殃0×銹52美%＝54刺6萬元（二破）因逃收益松減少輝導(dǎo)致器的經(jīng)奴濟(jì)性家貶值稱的測喚算[例題]被評哨估生終產(chǎn)線俱年設(shè)雀計生扇產(chǎn)能寄力為10矩,0糖00噸，印評估扭時，精由于贈受政敘策調(diào)太整影閥響，荒產(chǎn)品柴銷售伯市場菠不景址氣，思企業(yè)會必須選每噸州降價15飾0元以史保持瘡設(shè)備丸設(shè)計筑生產(chǎn)答能力剃的正態(tài)常發(fā)買揮。反政策諷調(diào)整罪預(yù)計逮會持衡續(xù)3年，喇該企奔業(yè)正詠常投窄資報柳酬率撞為10之%。試慕根據(jù)棄所給雄條件堆，估花算該權(quán)生產(chǎn)芹線的饞經(jīng)濟(jì)確性損尺耗額煤。經(jīng)濟(jì)見性損毛耗額都＝(1墨50且×1左0,叛00踐0)趟×(絹1－25卸%)怖×(編P/件A,才10檔%,逗3)＝1,很12運(yùn)5,午00脹0×匆2.庭48番69＝2,廉79脹7,轟76仰3元P9數(shù)3耗電脂增加（三復(fù)）因費(fèi)為使鏈用壽謎命縮承短所捧導(dǎo)致熱的經(jīng)匆濟(jì)性恩貶值亡的計嶺算p9語3例枕汽車創(chuàng)的經(jīng)余濟(jì)性喜貶值（四剃）測殃算設(shè)鋪備經(jīng)趕濟(jì)性銳貶值強(qiáng)時應(yīng)軟注意歷的問痕題1.被估敘設(shè)備涼是否炸能單勢獨(dú)計榜算獲獸利能儲力。不具燦備單超獨(dú)獲急利能吹力的句不計腳算2.是否奪存在兄經(jīng)濟(jì)惱性貶釣值。需要友對未蛛來影顧響設(shè)刑備利諒用率盞或收豬益額搬的因繼素進(jìn)珠行預(yù)末測五、亮運(yùn)用銳成本勉法測素算設(shè)贏備評雨估值翅舉例[例題]被評鞠估設(shè)濕備購左建于19秤96年，飲賬面藏價值朵為10割0,鄉(xiāng)豐00器0元，20輪01年進(jìn)消行技狀術(shù)改棍造，仇追加小技改鑼投資50才,0斑00元，20手06年對淘該設(shè)攀備進(jìn)防行評打估。愁根據(jù)測評估槳人員縮慧的調(diào)縫查、蒜檢查供、對臨比分閉析，好得到附以下償數(shù)據(jù)質(zhì)：（1）19忠96至20腐06年每譜年的活設(shè)備鄙價格糖上升催率為10表%；（2）該刮設(shè)備淋的月翻人工婦成本罰比其臘替代賊設(shè)備例高1,捐00暑0元；面（3）被塌評估劑設(shè)備棋所在勒企業(yè)棗的正氣常投挺資報軟酬率伴為10甜%，規(guī)亞