大酒店工程招標文件書

年5月29日大酒店工程招標文件書文檔僅供參考編號:TL-ZB-002-******大酒店改造項目精裝修施工承包工程招標文件招標人/發(fā)包人:北京******酒店有限公司日期:8月12日招標文件索引第一部分投標須知 3投標須知附件1:技術暗標的格式要求 21投標須知附件2:報價要求 22第二部分合同協(xié)議書 27第三部分合同條件 31第四部分工程標準、規(guī)范、技術說明及要求 93A部:關于工程承包范圍的詳細說明 95B部:質量獎項和工期要求 99C部:本工程材料設備供應方式 100D部:基本要求和措施項目 102E部適用于本工程的工程技術規(guī)范 120F部由承包人負責采購的主要材料設備標準和要求 124G部需要提交樣品的材料設備一覽表 126第五部分招標圖紙 127第六部分工程量清單 127第七部分附件 128第一部分投標須知投標須知目錄投標須知前附表1.招標工程概述2.現(xiàn)場條件3.合格條件與資格要求4.聯(lián)合體投標5.投標費用6.招標方式7.合格投標人數(shù)量8.踏勘現(xiàn)場9.招標文件的內容10.招標文件的澄清11.招標文件的修改12.投標語言13.計價貨幣14.投標文件的組成15.對施工組織設計的要求16.投標有效期17.投標保證金18.對招標文件的響應19.投標文件的形式和簽署20.投標文件的密封與標志21.投標截止時間和遞交投標文件的地點22.投標文件的修改與撤回23.開標24.當場拒絕的投標25.清標及評標26.過程保密和知識產權27.合同授予標準28.招標人的權力29.中標通知書和中標結果通知30.合同簽署31.特別提示32.其它時間安排附件A技術暗標的格式要求附件B報價要求投標須知前附表投標須知條款號內容1.招標工程名稱:******大酒店改造項目精裝修施工承包工程招標內容:******大酒店改造項目客房、公共區(qū)域、餐廳、會議室等精裝修,詳見招標文件第四章A部。招標工程地點:北京市海淀區(qū)******招標工程設計用途:酒店建設規(guī)模:******大酒店項目共約75379.7平方米,其中地上27層,建筑面積57507.27m2;地下2層,建筑面積17291.82(包括人防1399.39m2);建筑高度98米,容積率2.71,客房約400余自然間。本工程招標分為四個標段,本次招標為1-3個標段。商務標、技術暗標投標人按不同標段分別編制投標文件。投標人若參加本工程的投標,則必須參加招標所有標段的投標,招標人有權按不同標段選擇不同的投標人中標,也可將兩個以上的標段同時授予同一投標人中標。招標人/發(fā)包人/業(yè)主/雇主/開發(fā)商/甲方:北京******酒店有限公司設計單位:******監(jiān)理單位:******總包單位:******工程投資資金來源及到位情況:自籌;圖紙狀態(tài):招標用施工圖紙已具備;招標人要求工期:計劃開工日期:9月30日,一標段:150日歷天;二標段:120日歷天;三標段:120日歷天;四標段:120日歷天。質量等級:合格;合同形式:固定總價合同。6.1本招標工程采用邀請招標方式。8.3踏勘現(xiàn)場的時間為8月13日9時至8月15日16時,招標人電話通知安排分批進行現(xiàn)場踏勘。地點在本招標工程現(xiàn)場,各投標人可派3-4位代表參加。聯(lián)系人:電話:10.1如果投標人對招標文件任何部分有疑問或在踏勘現(xiàn)場中發(fā)現(xiàn)任何疑問,投標人均應于8月22日12時以前分別以書面(并附電子版)方式通知招標人。招標人的聯(lián)系方式如下:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:傳真:電子信箱:16.1自投標截止日期起,投標有效期為90日歷天。17.1投標人需要提供投標保證金。投標保證金的金額為人民幣******元整。投標保證金采用支票或銀行匯款、轉賬的方式,并于領取招標文件同時提交。19.1投標人應準備并遞交壹份投標文件正本和叁份投標文件副本。但其中以下文件均只需要遞交壹份(不分正、副本):投標保證金(提交證明文件);”商務標”中的”廠家產品說明書或廠家資質文件”部分;投標文件電子版本。21.1本招標工程投標截止時間為:第一次回標(量單):8月29日14時00分。第二次回標:9月9日14時00分。21.2投標人應按21.1款規(guī)定的時間或據(jù)本須知第11條規(guī)定所延長的時間到以下地點遞交投標文件:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:31招標人提倡公平、正當?shù)母偁?拒絕任何的商業(yè)賄賂及/或類似的商業(yè)賄賂的行為。任何參加投標的投標單位及/或其代表及/或其雇員均承諾并認可如下:投標單位代表及/或其雇員在參加投標、與招標人代表及/或其雇員及/或其承包單位及/或其它與本項目有關的人員就本項目進行接洽、簽約、履行合同的過程中不給予招標人代表及/或其雇員及/或其承包單位及/或其它與本項目有關的人員任何金錢財物;如投標單位代表及/或其雇員發(fā)生前述行為,則視為投標單位妨礙了招標人經過正當、公平的競爭環(huán)境擇優(yōu)選擇中標單位的努力、妨礙了招標人的內部管理秩序以及增加了招標人的成本及其風險,投標單位將被招標人納入日后拒絕任何商業(yè)接觸的黑名單,而所有給予招標人代表及/或其雇員及/或其承包單位及/或其它與本項目有關的人員的金錢財物將作為給予招標人的補償而被投標單位在此聲明放棄,同時,招標人有權根據(jù)實際情況解除與發(fā)生前述行為的中標單位之間的本項目工程合同,該中標單位應承擔違約責任。32其它時間安排:材料樣品查看:材料樣品查看時間為8月18日9時至8月20日16時,招標人電話通知安排分批進行樣品查看。地點在本招標工程現(xiàn)場工程部,各投標人可派3-4位代表參加。聯(lián)系人:電話:(2)發(fā)工程量清單之項單時間:投標人派代表執(zhí)授權委托函到如下時間、地點領取(如需電子版,自帶U盤拷取):時間:8月20日16時聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:(3)發(fā)工程量清單之量單時間:投標人派代表執(zhí)授權委托函到如下時間、地點領取(如需電子版,自帶U盤拷取):時間:9月2日16時聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:投標須知1.招標工程概述1.1工程概況工程名稱:******大酒店改造項目精裝修施工承包工程建設地點:北京市海淀區(qū)******建設規(guī)模:******大酒店項目共約75379.7平方米,其中地上27層,建筑面積57507.27m2;地下2層,建筑面積17291.82(包括人防1399.39m2);建筑高度98米,容積率2.71,客房約400余自然間。設計單位:監(jiān)理單位:總包單位:1.2招標人名稱:北京******酒店有限公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:傳真:電子信箱:1.3標段的劃分本精裝修工程分為四個標段,本次招標為一-三標段。(詳見招標文件第四章A部)均為精裝總包工程,除負責如下工作外,還需對自己標段內的甲指分包工程負有總包管理責任。一標段:為精裝總包工程,包括但不限于:地下一、二層、首層大堂、大堂吧、西餐廳、二層跑馬廊、客房6—15層圖紙范圍內的全部土建、結構、機電工程及精裝修工程等;24標段圖紙范圍內的全部機電安裝及調試等;及對其它甲指分包工程負有總包管理責任。二標段:酒店宴會廳區(qū)域、會議廳及主樓三層小會議室區(qū)域精裝修圖紙范圍內的所有工程;三標段:酒店16—25層客房精裝修圖紙范圍內的所有工程;四標段(本次招標暫不在其中):酒店26層總統(tǒng)套房精裝修圖紙范圍內的所有工程。1.4工期要求:計劃開工日期:9月30日;一標段:150日歷天;二標段:120日歷天;三標段:120日歷天;四標段:120日歷天。具體開工日期按監(jiān)理單位的書面開工通知或合同中的約定來確定。投標人應根據(jù)項目情況和自身實力,填報并承諾有競爭性的工期日歷天數(shù),但承諾的工期不得超過本款要求的工期,否則招標人將認定其投標文件為無效投標文件(廢標)。投標人應同時提交可行、可信、可靠的保證措施。一旦該投標工期為招標人所接受,則與此有關的費用應被認為已經包含在投標人遞交并為招標人所接受的投標文件及投標價格中。招標人不會再另外向中標人支付任何性質的技術措施費用、搶工費用或其它任何性質的提前完工獎勵等費用。1.5招標范圍:詳見招標文件第四章A部。1.6質量要求:合格。1.7工程投資資金來源及到位情況:自籌;1.8圖紙狀態(tài):招標用施工圖紙已具備;1.9合同形式:固定總價合同。投標須知中由招標人提供的數(shù)據(jù)和信息僅供投標人參考,最終的數(shù)據(jù)和信息以經相關政府部門正式審批的設計數(shù)據(jù)為準。若存在差異,投標人無權向招標人主張任何責任及索賠請求。2.現(xiàn)場條件2.1施工現(xiàn)場條件:現(xiàn)場紅線內無食宿條件。2.2招標人聲明本招標文件中附帶的反映施工現(xiàn)場現(xiàn)狀的資料或數(shù)據(jù)等均是以誠信的態(tài)度提供的,是招標人現(xiàn)有的和客觀的。招標人提供的這些資料或數(shù)據(jù)僅供投標人在投標時參考。3.合格條件與資格要求3.1只有受到邀請并經過資格預審的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級資質及具有建筑裝飾專項工程設計甲級資質的投標人才能參加本次投標活動。最終招標人將選擇回標情況綜合評定最靠前的幾家作為該工程精裝承包商,。其中,選定最優(yōu)的一家為精裝總承包商,除負責甲方指定標段的工程施工外,還需對其它標段精裝承包商負有照管責任。4聯(lián)合體投標4.1不允許聯(lián)合體投標。5.投標費用5.1無論投標人的投標是否被接納,投標人須自行承擔其參加本次投標所涉及的一切費用。招標人無須對投標人因本次投標事宜引起的任何費用或損失負責。5.2中標人應承擔根據(jù)國家及北京市人民政府規(guī)定的應向政府交納的各種費用。5.3投標人應自行承擔投標過程中發(fā)生的費用,包括:購買招標文件、現(xiàn)場踏勘、編制投標文件與遞交投標文件等所涉及的一切費用。不論投標結果如何,招標人在任何情況下無義務和也無責任承擔這些費用。6.招標方式6.1本招標工程按照”公平、公正、擇優(yōu)”的原則進行招標。本招標工程采用邀請招標方式。7.合格投標人數(shù)量7.1本招標工程的合格投標人數(shù)量由招標人確定。8.踏勘現(xiàn)場8.1投標人應對本招標工程現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進行踏勘,以獲取那些需投標人自己負責的有關準備投標文件和簽署合同所需的所有資料和信息。踏勘現(xiàn)場的費用由投標人自己承擔。8.2經招標人允許和事先統(tǒng)一安排,投標人及其代表方能進入現(xiàn)場進行踏勘。原則上招標人僅按本須知規(guī)定的時間安排一次踏勘現(xiàn)場,向投標人介紹工程現(xiàn)場的有關情況。投標人及其代表應免除招標人為組織踏勘現(xiàn)場而對投標人承擔任何責任。投標人及其代表必須承擔其進入現(xiàn)場后,由于自身行為所造成的任何人身傷害、財產損失或損壞的后果及責任。8.3招標人安排的踏勘現(xiàn)場的時間和具體要求:踏勘現(xiàn)場的時間為8月13日9時至8月15日16時,招標人電話通知安排分批進行現(xiàn)場踏勘。地點在本招標工程現(xiàn)場,各投標人可派3-4位代表參加。聯(lián)系人:電話:8.4踏勘現(xiàn)場過程中,招標人對投標人任何疑問的回答都是口頭的,對招標人不具約束力。投標人應在本須知10.1款規(guī)定的時間前以書面形式將所有疑問按規(guī)定方式送達給招標人。招標人將以書面形式回復并發(fā)給全體獲得本招標文件的投標人。8.5投標人必須結合現(xiàn)場踏勘的實際情況,充分考慮施工場地不足、成品保護、交叉施工等對工期和報價的影響,中標后不得以此理由拖延工期和索要有關配合費用。8.6招標人向投標人提供的有關現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料,是招標人現(xiàn)有的能被投標人利用的資料,招標人對投標人由此做出的任何推論、理解和結論所造成的歧義和偏差均不負責任。9.招標文件的內容9.1本招標工程的招標文件包括下列文件及所有按本須知第11條發(fā)出的任何答疑文件和招標文件補充文件:第一部分:投標須知(包括投標須知前附表及投標須知附件)第二部分:合同協(xié)議書(格式)第三部分:合同條件第四部分:工程標準、規(guī)范和技術說明及技術要求第五部分:合同圖紙第六部分:工程量清單第七部分:附件9.2如果招標人向投標人同時提供了全部或部分招標文件的電子版本,則一旦電子版本與文字版本之間出現(xiàn)不一致時,以文字版本為準。9.3投標人應認真研讀本招標文件中的各個組成部分,充分了解本招標文件的各項規(guī)定以及投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務;如果投標人遞交的投標文件不能滿足本招標文件的要求,責任由投標人自負。10.招標文件的澄清10.1如果投標人對本招標文件任何部分有疑問或在踏勘現(xiàn)場中發(fā)現(xiàn)任何疑問,投標人均應于8月22日12時以前以書面(并附電子版本)方式通知招標人。招標人最終將以書面形式答復(但不注明疑問的來源)所有獲得本招標文件的投標人。對于在本款規(guī)定的截止時間之后收到的疑問,招標人有權拒絕答復。就本款所述招標答疑事宜,招標人的聯(lián)系方式:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:傳真:電子信箱:10.2如果招標人認為有必要召開答疑會議,則答疑會議的時間和地點將由招標人至少提前24小時書面通知各位投標人。10.3書面答疑文件(以及答疑會議紀要,如果召開答疑會議的話),包括所有問題和答復的副本,將提供給所有獲得本招標文件的投標人。由于答疑而產生的對本須知第9.1款中所列的招標文件的任何修改,將由招標人按照本須知第11條的規(guī)定,以發(fā)布招標文件補充文件的方式給出。11.招標文件的修改11.1只要招標人能夠按照本條第11.3款規(guī)定相應地延長投標截止日期以保證招標人能夠在延長后的投標截止日期前發(fā)出招標文件補充文件,招標人有權在任何時候對招標文件進行修改。這種修改可能是招標人主動做出的,也可能是為了解答投標人要求澄清的問題而做出的。招標人對招標文件的修改,采取向投標人發(fā)出招標文件補充文件的方式。11.2招標文件補充文件將以書面形式發(fā)給所有獲得本招標文件的投標人,并在解釋順序方面優(yōu)先于該補充文件之前的同類文件。投標人收到任何招標文件補充文件后,應立即以書面形式通知招標人,確認已經收到招標文件補充文件。11.3如果招標人對招標文件進行了修改,當她認為有必要或為國家有關法律、法規(guī)所制約時,招標人能夠通知投標人延長本須知第21條中規(guī)定的投標截止時間。這種通知應當以書面形式發(fā)給所有獲得本招標文件的招標人,投標人收到通知后,應當立即以書面形式通知招標人,確認已經收到該通知。12.投標語言12.1所有投標文件的準備以及投標人與招標人之間的所有往來函電和文件應使用中文(漢語簡體);投標文件中涉及其它語言文字的材料均應由投標人提供中文譯本,且以中文版本為準。13.計價貨幣13.1本招標工程的投標價格一律以人民幣元為計價貨幣。14.投標文件的組成14.1第一次回標:只回”工程量清單之量單”。。包括如下文件:投標保證金(提交證明文件);投標人法定代表人對簽署投標文件的授權委托人的授權委托書(該授權委托書只有在非法定代表人簽署投標文件時才需要);分部分項工程量清單之量單。第二次回標:投標人遞交的投標文件應包括以下三個部分(各部分應分別單獨裝訂):第一部分:”商務標”。包括以下文件:投標書及其附錄;投標保證金(提交證明文件);投標人法定代表人對簽署投標文件的授權委托人的授權委托書(該授權委托書只有在非法定代表人簽署投標文件時才需要);投標價格匯總表其它項目清單計價表;措施項目清單計價表;措施項目報價組成分析表;分部分項工程量清單匯總表;分部分項工程量清單計價表;分部分項工程量清單綜合單價分析表。費率報價表;零星工作項目計價表;主要材料設備用量、市場價格、品牌及技術規(guī)格選用表。工程量差異及遺漏清單匯總表;工程量差異及遺漏清單計價表;工程量差異及遺漏清單綜合單價分析表;工程量差異及遺漏清單主要材料設備用量、市場價格及技術規(guī)格選用計劃表上述”商務標”部分如果內容過多,能夠分冊裝訂。第二部分:”技術暗標”:即施工組織設計。特別規(guī)定,施工組織設計部分為暗標(暗標格式要求見投標須知附件A),”技術暗標”中應包含的具體內容見本須知第15.3款。任何情況下,”技術暗標”部分必須單獨裝訂成壹冊,不得分冊裝訂。第三部分:”技術標”(明標),包括以下文件:裝訂施工組織設計中的”現(xiàn)場組織機構”易暴露投標人身份的相關資料和有關項目經理的資料、分包計劃等易識別投標人身份的其它資料等。所有資料須帶有可方便檢索的總目錄或索引。關于資格審查的證明文件。至少應包括以下內容:投標人營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋公章);投標人擁有的由中華人民共和國建設部或地方建設行政主管部門核準和頒發(fā)的資質證書(復印件加蓋公章);建設行政主管部門核發(fā)的安全生產許可證書(復印件加蓋公章);投標人擬派項目經理的履歷表、有效職稱或資質證書(壹級項目經理或壹級建造師資質)(復印件加蓋公章);投標人擬派技術負責人的履歷表、有效職稱(土建類高級以上技術職稱)或資質證書(復印件加蓋公章);擬派本項目的施工員、質檢員、材料員、安全員上崗證書(復印件加蓋公章);投標人在近3年內,完成單項建筑面積不少于10000平方米的或施工造價不小于3000萬元的單項公建項目裝飾裝修工程類似業(yè)績,發(fā)包人無投訴或無停工鬧事現(xiàn)象,且發(fā)包人對工程質量反映良好(須提供發(fā)包人加蓋公章的證明文件、施工合同或竣工驗收意見表及建設方意見)。按本須知規(guī)定須提交的或投標人為增加其投標的競爭性而提交的構成投標文件的其它資料應按上述三個部分分類,分別裝訂在相應部分中。關于上述組成投標文件的文件特別說明如下:遞交回標文件的授權委托人的”授權委托書”不應隨其它投標文件密封,應當由投標人委派的遞交投標文件的授權代表隨身攜帶;投標人還應提交上述所有投標文件的電子版本(要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式,經濟標報價部分只限于使用”廣聯(lián)達”軟件(3.0版本為659版本或4.0版本),并提供廣聯(lián)達軟件格式電子版,存于可讀取、可復制的光盤中)1套,該套電子版本應放在一個單獨的信封中,并在信封外標明”投標文件電子版本”字樣,但該裝有投標文件電子版的信封(該信封本身沒有密封要求)也應隨其它投標文件一起封裝在第20.1款中提到的投標文件密封袋中。14.2如果招標人在本招標文件中提供了相關格式,則投標人在準備投標文件時必須使用這樣的格式(如屬表格,能夠按同樣格式擴展)。15.對施工組織設計的要求15.1投標人的施工組織設計文件列為”技術暗標”,此部分為暗標報送,不得帶有任何可識別投標人身份的文字、符號、圖片、業(yè)績等內容。15.2本招標工程要求投標人在施工質量、施工工期、安全文明施工等方面必須達到嚴格的標準,因此,投標人報出的施工組織設計將在競標中占有重要地位。15.3投標人應當依據(jù)招標人提供的圖紙、國家現(xiàn)行規(guī)范與標準和招標文件各個組成部分對工程的描述以及投標人對工程現(xiàn)場的踏勘結果,編制本招標工程的施工組織設計。施工組織設計中至少應包括并重點描述如下幾個方面的內容:工程概況;項目管理體系;施工準備計劃;主要分項工程施工方案和技術措施;針對本工程重點部位、施工難點,明確具體措施和提出切實可行的操作建議;成品保護方案;冬雨季施工方案;施工進度計劃及工期保障措施;質量保證措施及工程質量通病防治技術措施;安全防護及文明施工措施和方案。投標人應按照<建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定>(建辦[]89號文件)的規(guī)定,根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī)范,結合工程特點、工期進度和作業(yè)環(huán)境要求,在施工組織設計文件中制定相應的安全防護、文明施工措施;任何可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險(包括工程施工過程中可能遇到的各種風險)的措施;對承包管理的認識以及對總承包人、指定供應項目和其它承包人的配合、協(xié)調、管理、服務方案;施工資源供應計劃(主要設備、材料的供應及進場計劃、主要設備、材料的驗收、保管、資料收集等保證措施、施工機械計劃等,包括運輸、倉儲等情況及組織方式);勞動力組織計劃及保障措施;項目管理組織架構及人員簡歷:負責本工程施工的組織管理體系,其中包括主要施工及安全管理人員之姓名及履歷簡介。此等人員須在招標時與發(fā)包人會面,經發(fā)包人接納,沒有足夠理由及預先通知,不能更換。主要施工人員如項目經理、各工程的專業(yè)工程師、質檢員、安全員等均不可在其它工程或本工程中兼職;擬投入的主要施工儀器和設備表,主要加工及檢測設備清單;施工平面布置圖(應包括機械設備、臨水臨電布置等必要內容);生產、生活臨時設施方案;保修承諾和后期技術服務措施;合理化建議(包括圖紙、工期、設備等)獲授權簽署及履行所有合同文件及函件的人士之授權書及簽名;投標人認為必要的其它資料。上述文件中涉及人員姓名等可能暴露投標人身份的內容應按本須知第14條的規(guī)定列入技術明標。技術標作為施工管理和工程報價的依據(jù)之一,中標后的施工方案深化均在此基礎上進行,不得隨意更改,如發(fā)包人認為施工技術方案執(zhí)行不當,有權扣除相應工程款項。16.投標有效期16.1投標有效期為:90日歷天(從投標截止之日算起)。16.2在招標文件中規(guī)定的投標有效期期滿之前,如果出現(xiàn)特殊情況,招標人能夠向投標人提出延長其投標有效期的要求,這種要求及相關答復均應以書面形式進行。投標人同意延長的,投標人不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內容,但應當相應延長其投標保證金的有效期;投標人拒絕延長的,其投標失效,但投標人有權收回其投標保證金。17.投標保證金17.1本工程投標擔保以投標保證金的形式提供,投標保證金的金額為:人民幣******萬元。17.2投標保證金應采用支票或銀行匯款、轉賬的形式。開戶名稱:北京******酒店有限公司匯款賬號:自行電話問詢。17.3投標保證金的有效期應比投標有效期至少長30天。17.4按本須知第16條,如果投標人同意適當延長投標有效期,投標人應將投標保證金的有效期按本條17.3款規(guī)定相應地延長。17.5投標保證金將在投標保證金的有效期滿后5個工作日內退還給有關投標人。在任何情況下,投標保證金的退還不包括與其有關的利息或其它類似的費用或收益。17.6出現(xiàn)下列情況之一者,招標人將沒收相關投標人的投標保證金:投標人在投標文件有效期內撤回其投標文件;投標人在中標后未能在規(guī)定期限內簽署合同。在投標過程中,投標人進行了如串通投標,賄賂相關人員等嚴重損害招標人利益、妨害招標工作進行的活動;投標人提交任何虛假投標文件;但純系不可抗力事件的除外。18.對招標文件的響應18.1投標人的投標文件應當響應招標文件。招標人不接受投標人在投標時對招標文件中規(guī)定的任何投標條件所做的對招標人不利的任何變動。投標人在響應招標文件的基礎上,可選擇報出對招標人而言,比本招標文件中要求的條件或規(guī)定更優(yōu)惠或更有利的承諾。如果該投標人最終被授予合同,則她報出的并被招標人所接受的更為有利的條件將成為有合同約束力的承諾并將被納入招標人與中標人之間簽訂的合同中。19.投標文件的形式和簽署19.1投標人應按本須知的規(guī)定準備投標文件,投標文件正本和副本的份數(shù)見投標須知前附表。投標人應在投標文件各部分封面右上角處明確標明”正本”和”副本”。正本和副本如有不一致之處,以正本為準。19.2投標文件的正本應打印或使用不褪色的墨水書寫,并由投標人的法定代表人或授權委托人簽署或蓋章(僅在招標文件明確要求由投標人簽字或蓋章的地方進行簽署或蓋章)。由授權委托人簽署時,相應的授權委托書應以書面委托的方式出具,書面授權委托書應使用本招標文件附件中給出的或經招標人同意的格式,并附在投標文件中。投標文件副本能夠按投標文件正本同樣的方式準備,也能夠直接以正本為基礎進行復印(封面除外)。19.3全套投標文件應無涂改、行間插字或刪除,除非這些刪改是根據(jù)已發(fā)出的招標文件補充文件的指示進行的,或者是投標人造成的必須修改的錯誤。在任何情況下,投標文件修改處應由投標文件簽署人簽字或蓋章。20.投標文件的密封與標志20.1投標人應將本須知第14條中規(guī)定的投標文件的各個組成部分按照本須知第19條各款的規(guī)定制作正本和副本(但投標保證金原件、廠家產品說明書或廠家資質文件及投標文件電子版只需要一份,不分正、副本)。所有投標文件應在密封狀態(tài)下遞交。如果投標文件體積或重量太大,為方便搬運,能夠使用多個密封袋,但每個密封袋應按照本款的要求進行密封并按20.2款的要求進行標識。裝有投標文件的密封袋應采用密封條(投標人能夠自行制作)進行密封并填寫密封日期。密封條上騎縫加蓋投標人公章和法定代表人名章各兩枚。20.2除按照20.1款的要求密封以外,投標文件密封袋的正面還應寫明招標工程名稱、開標日期和投標人的名稱。21.投標截止時間和遞交投標文件的地點21.1本招標工程投標截止時間:第一次回標(量單):8月29日14時00分。第二次回標:9月9日14時00分。21.2投標人應按前款規(guī)定的時間或據(jù)本須知第11.3款規(guī)定所延長的時間如下地點遞交:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:21.3投標人不得在早于投標截止時間當日之前的日期遞交投標文件。21.4招標人將拒絕接收在規(guī)定的投標截止時間以后收到的或未遞交到規(guī)定的遞交地點的投標文件,被拒絕的投標文件將原封退還給投標人。22.投標文件的修改與撤回22.1投標人能夠在遞交投標文件以后,修改或撤回其投標文件。但這種修改與撤回的通知必須在第21條規(guī)定的投標截止時間前送達招標人,并得到招標人的書面確認。22.2投標人的修改或撤回通知應按本須知第20條的規(guī)定備制、密封、標志和遞交,另外還應在密封袋上標明”修改”或”撤回”字樣。22.3在投標截止時間后,投標人不能更改投標文件。22.4在投標截止時間與投標文件有效期終止日之間的這段期間內,投標人不能撤回投標文件。23.開標23.1本招標工程招標人自行開標。24.當場拒絕的投標24.1有下列情況之一的投標,招標人將當場予以拒絕,不再對其進行開標和后續(xù)評標并原封退還給投標人:投標文件逾期送達的或者未送達指定地點的;投標文件未按招標文件要求密封的。25.清標及評標25.1本工程在評標前將由清標小組進行清標工作。清標的主要內容包括但不限于:清標工作的范圍內主要包括:算術錯誤的復核及修正;不平衡報價的分析及整理;缺項、漏項的核查及整理;綜合單價非合理偏低/偏高的分析及整理;措施項目報價的合理性復核。25.2本招標工程的評標工作由招標人組建的評標委員會承擔。26.過程保密和知識產權26.1凡屬于審查、澄清、評價和比較投標文件以及與確定中標人有關的資料信息,所有參加評標的人員都不應向投標人或與該過程無關的其它人員泄露。26.2在投標文件的審查、澄清、評價和比較以及定標過程中,除非根據(jù)評標委員會的要求,投標人不得主動與招標人和評標委員會的任何成員接觸,不得有任何游說、賄賂等影響評標委員會成員公正和客觀地進行評標的行為。26.3構成本招標文件各個組成部分的文件都是有關各方的智力勞動成果,未經招標人書面許可,投標人不得擅自復印和用于非本招標工程所需的其它目的。27.合同授予標準27.1招標人將把合同授予能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人。28.招標人的權力28.1招標人在正式簽發(fā)本招標工程中標通知書之前的任何時候均有權根據(jù)評標委員會評審意見接受或拒絕任何投標、宣布投標程序無效或拒絕所有投標,并無須為此向任何投標人做出任何解釋。28.2特別是,招標人沒有義務把合同授予投標價格最低的投標人。29.中標通知書和中標結果通知29.1在投標文件有效期結束日之前30日內,招標人將向中標人發(fā)出中標通知書。29.2中標通知書將成為合同的組成部分。29.3招標人在發(fā)出中標通知書的同時,向未中標人通知招標結果。30.合同簽署30.1中標通知書發(fā)出后,中標人應在收到通知書7日歷日天,根據(jù)招標文件、中標人的投標文件,并使用本招標文件規(guī)定的合同文件版本簽訂合同。30.2合同協(xié)議書經招標人、中標人雙方法定代表人或其授權委托人簽署及加蓋公司法人印章后生效。30.3如果中標人收到中標通知書后,拒絕按其中規(guī)定的時間和本須知的規(guī)定與招標人簽訂合同,招標人將視同該中標人放棄中標資格,招標人將從其它中標候選人中另行選擇中標人。31特別提示招標人提倡公平、正當?shù)母偁?拒絕任何的商業(yè)賄賂及/或類似的商業(yè)賄賂的行為。任何參加投標的投標單位及/或其代表及/或其雇員均承諾并認可如下:投標單位代表及/或其雇員在參加投標、與招標人代表及/或其雇員及/或其承包單位及/或其它與本項目有關的人員就本項目進行接洽、簽約、履行合同的過程中不給予招標人代表及/或其雇員及/或其承包單位及/或其它與本項目有關的人員任何金錢財物;如投標單位代表及/或其雇員發(fā)生前述行為,則視為投標單位妨礙了招標人經過正當、公平的競爭環(huán)境擇優(yōu)選擇中標單位的努力、妨礙了招標人的內部管理秩序以及增加了招標人的成本及其風險,投標單位將被招標人納入日后拒絕任何商業(yè)接觸的黑名單,而所有給予招標人代表及/或其雇員及/或其承包單位及/或其它與本項目有關的人員的金錢財物將作為給予招標人的補償而被投標單位在此聲明放棄,同時,招標人有權根據(jù)實際情況解除與發(fā)生前述行為的中標單位之間的本項目工程合同,該中標單位應承擔違約責任。32其它時間安排:詳見:投標須知前附表。投標須知附件1:技術暗標的格式要求技術暗標的格式統(tǒng)一規(guī)定如下:所有文字和圖表部分統(tǒng)一用70克白色A4復印紙打印裝訂,對于比較大的圖表能夠用白色A3紙打印,則需將A3紙折疊成A4大小并統(tǒng)一裝訂;所有內容(包括文字和圖表等)全部采用黑色打印,不得使用彩色打印;封面、封底及側邊采用70克白色A4復印紙,整個封面、封底及側邊應為空白格式,正本加蓋”正本”標識、投標人公章及法定代表人或授權代理人的簽章;副本除”副本”標識外不得帶有任何其它文字、圖案、標識、符號等。標在封面上的副本標識應統(tǒng)一用三號加粗黑體字以黑白方式打印在封面的右上角;在封面后、正文前加技術暗標文件的目錄,標明投標文件章節(jié)內容和對應的頁號;除圖表部分以外,所有正文部分(含目錄及各章節(jié)標題)統(tǒng)一用小四號宋體編排,單倍行間距,段后間距0.5行,標準字距。除各章節(jié)的標題居中排列外,其它部分均按左右兩端對齊編排;圖表部分的字體和排版按圖表內容自行定義格式;各大章之間須分頁編排,但不得加任何顏色或形式的隔頁紙。除頁碼外,所有版面均不設頁眉和頁腳。頁碼采用小五號宋體頁面底端居中設置,格式為”第X頁共X頁”,按Microsoft之WORD文檔自動插入方式設置。所有”技術暗標”必須合并裝訂成一冊,所有文件左側裝訂,裝訂方式應牢固、美觀,不得采用活頁方式裝訂;構成投標文件的技術暗標的任何地方均不得出現(xiàn)投標人的名稱和其它可識別投標人身份的字符、徽標及人員姓名等。

投標須知附件2:報價要求1、報價依據(jù)1.1本工程的計價依據(jù)執(zhí)行中華人民共和國建設部和國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局于2月17日聯(lián)合發(fā)布的<建設工程工程量清單計價規(guī)范>(GB50500-)以及工程所在地建設行政主管部門頒發(fā)的相關配套計價管理規(guī)定。1.2招標人在招標過程中提供的工程量清單之項單、量單。該工程量清單招標人是按照<建設工程工程量清單計價規(guī)范>(GB50500-)的要求編制的。投標人應在投標報價時,嚴格按照<建設工程工程量清單計價規(guī)范>中的相關規(guī)定和本招標文件的要求去理解工程量清單中各子目的項目編碼、項目名稱及其對應的工作內容、計量單位以及工程量計算規(guī)則,并據(jù)此進行報價。投標人的報價被認為包括所有的勞務工資、物料、損耗、稅金、規(guī)費、專利費、碼頭費、空運、海上或陸地運輸、保險、卸貨、倉庫費、送交現(xiàn)場、吊裝、腳手架、機械設備、管理人員費用、利潤、超時工作補助、獎金、總部監(jiān)督和管理費、不可預見費、施工圖深化設計費、包干費、技術專利費、風險費以及可從項目說明中合理推論或為此所必須的任何項目。1.3本工程相關的招標圖紙、設計說明、技術要求;1.4招標文件對工期、質量、施工工藝、材料做法等方面的要求;1.5現(xiàn)場條件及周邊情況:現(xiàn)場紅線內無辦公、食宿條件和材料加工、堆放場地。1.6類似工程的施工方法和施工經驗。2、工程量計算規(guī)則:中華人民共和國建設部和國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局于2月17日聯(lián)合發(fā)布的<建設工程工程量清單計價規(guī)范>(GB50500-)。如果上述約定的工程量計算規(guī)則中沒有適用的或能合理分解出或推斷出的相應計算規(guī)則,則執(zhí)行按圖紙標示的理論凈量進行相應工程量計算的原則。除非<建設工程工程量清單計價規(guī)范>中有不同的規(guī)定,否則準備本工程工程量清單應采用下列統(tǒng)一的計量單位:重量單位:噸(t)或公斤(kg)體積單位:立方米(m3)面積單位:平方米(m2)長度單位:米(m)計數(shù)單位:個/座/件/套/付3、工程量清單的報價方式3.1第一次回標投標報價僅由一部分組成:報價A報價A-工程量清單之量單:(1)投標人依據(jù)招標人提供的招標圖紙自行進行工程量計算;(2)投標人根據(jù)自身計算情況,參照招標人提供的工程量清單之項單,填寫相應工程量,可對缺項進行補充、多項工程量填”0”(勿刪)等調整,但招標人提供的工程量清單之項單格式、順序不得更改;(3)僅回復”工程量清單之量單”。3.2第二次回標投標報價由兩部分組成:包干總價=報價B+報價C(1)報價B—工程量清單報價:投標人嚴格根據(jù)招標人提供的工程量清單表按清單報價的方式進行報價,不允許對招標人提供的工程量清單的順序、項目、工程量進行改動,否則按廢標處理;(2)報價C—工程量差異及遺漏清單報價:投標人可根據(jù)招標文件、招標圖紙及技術要求自行計算工程量后對招標人提供的工程量清單進行調整,包括缺項、多項和量差進行調整,量差調整的順序完全按招標人提供的工程量清單順序一致;(3)所有包干費均為稅后費用,不再考慮其它任何費用。3.3(1).工程量清單作為合同文件的一部分,其功能是列出本工程的所有項目以便所有投標單位能在一個統(tǒng)一的標準基礎上作出報價并計算出總報價。對于工程量清單中投標方沒有填報價款的項目,其費用將視為已包含在其它項目的價款中。對于工程量清單中確實存在的缺漏項,投標單位只允許在投標清單報價C中予以單獨增減補充清單子目及計算說明,投標清單報價B中所有資料必須依照招標人要求填寫。(2).一旦投標人所提交的工程量清單所作出的報價為招標人接納后,該工程量清單內的單價即被視為合同文件的一部分,用來作為計算工程變更增減帳及竣工結算的依據(jù)。同時它亦是招標人對投標人的報價進行評估的依據(jù)。招標人提供給投標單位的工程量清單已標有參考工程數(shù)量,除注明為暫定數(shù)量外,均為包干量。暫定數(shù)量最終的確定,將按工程量計算規(guī)則、正式施工圖予以量度。招標人特別提醒投標人:招標人不保證暫定數(shù)量的準確性,同時,上述暫定數(shù)量的任何調整均不對投標人的任何履約責任和義務造成任何減免。上述因素的影響必須考慮在投標總價中。3.4(1)．投標方按發(fā)包人要求填報報價B和報價C,且包含措施項目費(措施項目費也需按標段分別報價),措施項目費包干使用,發(fā)生變更時不予調整;投標方可根據(jù)具體情況和擬定的施工方案自行補充措施項目,招標方未列的措施項目實際施工發(fā)生時不另行計算;(2).本工程由投標人根據(jù)招標圖紙、招標文件、工程現(xiàn)場踏勘自行計算工程量并填報價格(注意:投標人應全面核對/計算圖紙,并自行承擔遺漏項目或統(tǒng)計錯誤的損失),招標人提供的工程量僅供參考。投標人所報各項目總價為固定總價(除約定的設計變更或工程洽商外),亦都不會因實際工程量與清單工程量的不同而調整;當發(fā)生設計變更時,變更價款將根據(jù)相應項目的報價單價給予結算。設計變更一經確認,工程應立即執(zhí)行,不因雙方對變更價格的協(xié)商而影響該項洽商變更指令的執(zhí)行,否則由此造成的一切損失由投標人承擔。(3).工程量清單內投標人所填報之單價須均衡,若出現(xiàn)不均衡報價,建設單位將保留視為廢標的權利。3.5 工程價匯總表 投標單位所提交的工程量清單的匯總表必須等于本合同文件內的工程價匯總表及投標書的總價,而且須有投標人的法定代表人或授權代表簽署及蓋章和填寫。4報價要求4.1分部分項工程量清單4.1.1投標人對招標人提供的分部分項工程項目清單所列的項目一律不得修改,必須嚴格按此工程量進行投標報價,任何偏離招標工程量的投標報價將被視為無效投標報價(廢標)。投標人應按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填單價或合價的工程項目,在工程實施中,招標人視為其它價款中已含該部分工作內容而不予以支付。4.1.2工程量清單之分部分項工程量清單中所列的各子目的價格組成中,各子目的工料消耗量(含損耗量)由投標人按照其自身的企業(yè)內部定額做充分的考慮。4.1.3分部分項工程量清單內的單價屬綜合單價,即含人工費、材料費、機械費以及管理費、利潤,并自行考慮風險因素;4.2措施項目清單4.2.1招標人給出的措施項目清單中所列項目僅為本工程的一般項目,投標人在報價時應仔細審閱和準確理解招標文件,掌握現(xiàn)場及周邊環(huán)境,結合本工程特點,根據(jù)擬訂的施工組織設計對措施項目予以確定和補充。否則招標人將認為其報價已包含全部為完成本工程所采取的措施項目費用。4.2.2除招標文件中另有約定外,措施項目費用在本合同中是一項固定的費用,無論合同實施過程中發(fā)生的任何設計變更引致工程量有否變化,中標人均不能獲得對該費用的任何更改,投標人應承擔措施項目及所有洽商限額內所報價款的風險。對于任何沒有填上價款的項目,將被視為已包括在其它項目單價及合價中。4.2.3為加強建筑工程安全生產、文明施工管理,保障施工從業(yè)人員的作業(yè)條件和生活環(huán)境,防止施工安全事故發(fā)生,北京市建設委員會印發(fā)了<關于轉發(fā)〈建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定〉的通知>(京建施[]802號)。根據(jù)文件規(guī)定,投標人應當按照現(xiàn)行規(guī)范,結合工程特點,在施工組織設計中制定相應的安全防護、文明施工措施,并在措施項目清單中單獨列報該項費用。該項費用是按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定及<北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準>和<北京市建設工程施工現(xiàn)場生活區(qū)設置和管理標準>,購置和更新施工安全防護用具及設施、改進安全生產條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。投標人應按照京建施[]802號文件規(guī)定,計取安全防護、文明施工措施費,并單獨列項報價,并將此費用并入投標總價中。安全防護、文明施工措施費報價不得低于文件規(guī)定的標準。4.3其它項目清單4.3.1本工程其它項目清單中的投標人部分包括零星工作項目費等內容。4.4投標人參照執(zhí)行北京市建設工程造價管理處6月30日發(fā)布的<關于實施〈建設工程工程量清單計價規(guī)范〉有關問題的通知>(京造定[]5號)文件的規(guī)定計取規(guī)費。4.5投標人應按照國家有關規(guī)定計取稅金。4.6每一個工程量清單中的綜合單價報價需填寫一個綜合單價分析,在綜合單價分析中需詳細填寫綜合單價的組成,包含材料、人工、機械的凈量、損耗、單價等,主要材料需明確材料品牌或產地。4.7本工程投標人在投標報價中不需考慮總包(******)配合費用。4.8投標人應根據(jù)企業(yè)自身競爭實力在經濟標取費費率報價表中填報本次投標報價的現(xiàn)場經費、企業(yè)管理費、利潤,以上費率為固定費率以后不予調整,以后因設計變更發(fā)生的合同價款的調整其綜合費率的取定參照此表確定。5招標人強調的其它內容5.1本工程采用固定總價合同方式。固定總價合同方式的說明詳見本招標文件所附合同條款的規(guī)定。投標人必須承擔本工程的全部技術責任和價格風險,包括但不限于以下內容:a)應考慮中標后其深化設計被設計單位局部修正(技術等)而可能發(fā)生的費用;b)應考慮材料顏色改變而可能引致的風險;c)應考慮停電、停水、二次搬運、施工場地不足、成品保護等情況可能引致的費用和工期,并已充分考慮了其它可能因素影響施工所增加的費用;d)應包含自招標人提供的現(xiàn)場水源、電源處接駁至投標人自身施工地點的費用;e)應包含搭設投標人現(xiàn)場自身施工需用腳手架的費用;f)應包含自身住宿、庫房等臨時設施的費用;g)應包含投標人自身施工垃圾清運至現(xiàn)場總承包人指定地點的費用;h)應包含有關現(xiàn)場文明、環(huán)境保護、消防等管理要求需由投標人自行設置現(xiàn)場標識、器具等費用;i)應考慮與其它標段裝修施工結合處的技術措施費用及其它分包商配合的費用;j)應考慮在合同履約期間,各類要素價格的波動,有關工作條件、工作時間、人工工資標準及其它與本工程雇傭勞動力相關的稅費、政府收費或貨幣的升值、貶值;k)投標人報價中應包含屬于招標范圍之內所須進行配合施工的深化設計內容及設計費用、竣工圖制作費用;l)投標人報價中應考慮:對于前期各專業(yè)工程提供給精裝修工程的施工界面,如不能滿足精裝修施工條件要求,所發(fā)生的拆改、補充、修復等工程費用。以上各項投標人均應在其報價中充分考慮。5.2投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和。包括分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其它項目清單計價合計等。投標人的投標報價應包括但不限于按招標圖紙、招標范圍、技術規(guī)范和合同條款等要求完成該工程所需的人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、維護費、檢測費、調試費、工程維護費、缺陷修復費、竣工圖紙編制費、保險、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同中包括的所有風險、責任等所有費用。5.3投標人的報價將貫穿于投標報價、工程款支付、洽商處理和竣工結算的始終,為固定價格。投標人的報價在合同期間,不因所有由于燃料、運輸費、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關費用、材料差價等原因導致的價格波動而調整。也不因停電、停水、二次搬運、施工場地不足、成品保護等情況的發(fā)生而調整。5.4投標人必須承擔對其所報單價和總價的錯誤估算所導致的損失。投標人未報的,但作為一個有經驗的、特別是具有與本工程類似的工程施工經驗的承包人應從圖紙或現(xiàn)場踏勘中、或實際情況中、或自身的工程施工實踐中了解到、估計到或可能了解到、估計到的子目費用應視為已攤到其它的子目單價或投標總價中。5.5除非招標人對招標文件予以修改,投標人應按照招標人提供的工程量清單中所列工程項目和工程量填報單價和合價。每一項目只允許有一個報價。任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填單價和合價的工程量清單項目,在實施后,招標人將不予支付,并視為該項費用已包括在其它項目的單價和合價中。5.6工程量清單中,項目特征描述不詳之處,應參照施工圖紙、圖集規(guī)范、的要求及投標時施工現(xiàn)場實際情況進行投標報價。5.7臨水、臨電費用:總承包人負責提供臨時用水電接駁口,水電費用由承包人負責,水電費用含在報價范圍內,單獨列支,包干使用;5.8在投標報價時,須注意,因中標后為精裝修總承包人,對其它在自己標段上施工的甲方指定分包工程負有總包管理責任(相關責任詳見合同相應條款),因此,投標報價中需報取相應的照管費用。照管費報取方式:(1)根據(jù)本招標文件第四章A部范圍中需照管的甲方指定分包工程,按照發(fā)包人所提供的”工程量清單”格式逐項報價;(2)因各需照管的甲方指定分包工程合同價款暫未知,因此對該等分包的照管報價先報取相應照管費率,取費基數(shù)為該等分包的合同價款,非結算價款。(3)如有不發(fā)生的甲方指定分包工程,該項分包照管費用不再計取,有新增的甲方指定分包工程,照管費率沿用所報同類型甲方指定分包工程,無類似甲方指定分包工程,協(xié)商執(zhí)行。6工程價款的調整范圍和方法詳見本招標文件所附合同主要條款之規(guī)定。7工程款支付方式的規(guī)定詳見本招標文件所附合同主要條款。8中標人應依照中華人民共和國國務院279號令頒布實行的<建設工程質量管理條例>和合同條件的有關約定,對裝飾裝修工程(商業(yè)、寫字樓部分)承擔保修責任;除非合同中另有約定,保修的費用由中標人承擔。具體規(guī)定詳見本招標文件所附合同條款規(guī)定。9本工程投標報價以人民幣元為計價單位。第二部分合同協(xié)議書合同協(xié)議書發(fā)包人(甲方):北京******酒店有限公司法定注冊地址:法定代表人:承包人/精裝修總承包人(乙方):法定注冊地址:法定代表人:總承包人(丙方):******法定注冊地址:法定代表人:鑒于:發(fā)包人欲建設******大酒店改造項目標段精裝修施工承包工程(以下簡稱”本工程”),并已完成或獲得政府有關法律、法規(guī)、規(guī)章等文件規(guī)定的批準、許可等的手續(xù)及取得相關的證書?？偝邪俗鳛楸竟こ炭偝邪?經發(fā)包人同意,委托作為******大酒店改造項目標段精裝工程承包人。承包人為總承包人在法律意義上的分包商。發(fā)包人/總承包人已接受承包人提出的承擔本工程的施工、竣工、竣工交付和保修責任的投標書,包括其附屬文件;承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務,并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人/總承包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作,進而保證本工程的圓滿竣工;第一條工程概況

工程名稱:工程地點:北京市海淀區(qū)******工程內容:工程施工許可證編號:資金來源:自有第二條工程承包范圍

承包范圍:詳見合同附件1

第三條合同工期

開工日期:暫定月日(以監(jiān)理發(fā)出的書面開工令的時間為準)竣工日期:

合同工期總日歷天數(shù):天第四條質量標準

工程質量標準:合格

第五條合同價款

合同金額(大寫):人民幣元(￥元)。工程保修期詳見合同條款第11.3條款合同文件組成本合同協(xié)議書中標通知書合同條款及附件承包人遞交并為發(fā)包人所接受的澄清文件或承諾函件招標文件和招標答疑文件投標函及投標函附錄工程標準、規(guī)范和技術說明及技術要求設計圖紙經承包人標價或填寫并為發(fā)包人所接受的工程量清單及其它投標價格文件其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀要、書面往來等文件有關工程的洽商、變更等書面文件上述文件是互為補充和解釋的,但如有歧義或互相矛盾時,除非另有明確約定,簽署時間在后的效力高于簽署時間在前的效力;所有合同文件中,本協(xié)議書具有最高效力。任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部分,其內容不能影響合同文件的涵義,除非雙方同意并簽認作為本合同的補充。第八條其它條款合同文件內的天數(shù),除另有說明外,均為日歷天數(shù)。承包人特此向發(fā)包人/總承包人保證,承包人將在本工程的各方面、各個階段都遵照本合同的約定進行本工程的施工、竣工、竣工交付并承擔保修責任。發(fā)包人/總承包人特此向承包人保證,在承包人履行了其在本合同項下所承擔的相應責任和義務后,發(fā)包人將在本合同約定的各項期限內和以本合同約定的方式,向承包人支付合同價格或本合同約定的承包人應得的其它款項,以作為對本工程的施工、竣工、竣工交付并承擔保修責任的報酬。承包人對本工程的一切施工圖紙及所有合同文件上的所有要求,以及承包人所負的一切責任和義務,在簽約前均已研究并明了,并已到地盤實地勘察。承包人在簽約前已完全明確本工程施工過程中將會遇到與其它承包人的協(xié)調、配合及現(xiàn)場實際情況對承包人施工可能帶來的一切影響,承包人的報價已完全考慮了所有各種因素對價格的影響。承包人確保所簽之單價無誤,如有錯漏由承包人負責,日后不得以不熟悉本合同的所有要求或其它種種借口而拖延工程或要求補償,因此所發(fā)生的一切損失概由承包人負責。除非為本合同目的,本協(xié)議書雙方不得向任何第三方出示或泄露本合同的內容。本合同自三方的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效,對合同雙方均有約束力。本合同正本叁份,三方各執(zhí)壹份正本;副本柒份,發(fā)包人執(zhí)伍份副本?？偝邪伺c承包人均執(zhí)壹份副本。(以下無正文)發(fā)包人:(公章)住所:法定代表人:(或)委托代理人:電話:傳真:開戶銀行:帳號:郵政編碼:承包人/精裝修總承包人:(公章)住所:法定代表人:(或)委托代理人:電話:傳真:開戶銀行:帳號:郵政編碼:總承包人:(公章)住所:法定代表人:(或)委托代理人:電話:傳真:開戶銀行:帳號:郵政編碼:第三部分合同條件合同條款1.詞語定義及合同文件2.雙方一般權利義務3.轉讓、分包、指定分包4.施工組織設計和工期5.施工準備6.質量與檢驗7.安全文明施工8.合同價款、工程量確認與工程款支付9.材料設備供應10.工程變更11.竣工驗收與結算12.違約、索賠和爭議13.其它

1.詞語定義及合同文件1.1詞語定義下列詞語除另有約定外,應具有本條款賦予的定義:1.1.1合同(1)合同:指施工協(xié)議書、中標函、投標函、合同條款、標準及規(guī)范、圖紙、資料表以及合同協(xié)議書或中標函中列出的任何補充文件。(2)投標函:指由承包人填寫的名為投標函的文件,包括其簽署的向發(fā)包人的工程報價及工期、質量承諾。(3)投標書:指投標函和合同中包括的由承包人隨投標函一起提交的所有其它文件。(4)中標函(或中標通知書):指發(fā)包人簽署的確定承包人的正式函件,包括其所附的含有雙方間簽署的任何備忘錄。(5)標準、規(guī)范:指合同中約定的適用于本工程的技術標準、規(guī)范,及按照合同對其所作的任何補充和修改。(6)圖紙:指發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設計圖紙、計算書和性質類似的技術資料,或由承包人提交并經發(fā)包人批準的所有圖紙、計算書和其它性質類似的技術資料。(7)資料表:指由承包人填寫并隨投標函一起提交的各種表類文件,包括工程量清單、數(shù)據(jù)、表冊、費率、價格表、投標中使用的產品規(guī)格、品牌一覽表。(8)工程量清單:指根據(jù)有關工程量計算規(guī)則、圖紙列出的工程項目名稱和相應數(shù)量等的明細清單。1.1.2各方和人員(1)發(fā)包人:指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人,或其它指定的負責管理本工程的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人,但不指其任何受讓人(除經承包人同意外)。(2)發(fā)包人代表:指發(fā)包人在履行本合同中委派的管理人員,代表發(fā)包人履行合同規(guī)定的職責和義務,并行使合同中規(guī)定的或必然隱含的權力,但對承包人工程進度款、工程結算、合同外增加工程的造價的審定權限以發(fā)包人法定代表人的授權為準。(3)承包人/精裝修總承包人:指本合同中指定或由承包人提供已獲發(fā)包人/總承包人接受,并與發(fā)包人/總承包人簽訂了合同協(xié)議書承建本工程的具有相應工程施工承建資質的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人,但不指其任何受讓人(除經發(fā)包人同意外)。(4)總承包人:指總包合同中指定已獲發(fā)包人接受,并與發(fā)包人簽訂了總包合同協(xié)議書承建總包工程的的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人,但不指其任何受讓人(除經發(fā)包人同意外)。(5)項目經理:指承包人在履行本合同中委派的并取得相應資格的工程管理人員,代表承包人履行合同約定的權力和義務。(6)承包人人員:指承包人聘用的在現(xiàn)場參與本工程的所有人員,包括承包人和每個分包人的職員、工人和其它雇員,以及所有其它幫助承包人實施工程的人員。(7)設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。(8)工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。(9)監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單位。(10)分包人:指承接本工程部分工程施工的、具有相應工程施工承建資質的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。(11)指定供應單位:由承包人所指定(或承包人與發(fā)包人共同招標但最終選擇權屬于發(fā)包人),與承包人直接簽約(或與發(fā)包人及承包人共同簽約),供應本工程所需的有關貨物的供應商。1.1.3日期、期限(1)開工日期:指發(fā)包人和承包人在合同中約定,承包人開始工程施工的絕對或相正確日期。(2)竣工日期:指發(fā)包人和承包人在合同中約定,承包人完成工程施工的絕對或相正確日期。竣工日期的認定:指承包人完成和交付整個工程,包括一切檢測,達到竣工驗收條件并驗收合格的日期。(3)工期:指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。(4)小時或天:本合同中約定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);約定按天計算時間的,均按公歷日計算,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時。1.1.4款項和付款(1)合同價款:指在中標函中寫明的或發(fā)包人承包人雙方議定的,承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復應得到的價款。(2)工程總價:工程竣工驗收后,按合同要求經雙方協(xié)商確定的工程結算價,也即發(fā)包人實際支付承包人的價款總額。(3)費用:指承包人在現(xiàn)場內外發(fā)生的(或將發(fā)生的)所有合理開支,包括管理費用及類似的支出,但不包括利潤。(4)保留金:指工程竣工前為保證承包人完成后續(xù)工程而從已完成的工程款項中留存的保證資金。(5)保修金:指工程竣工后為保證承包人完成保修責任而從結算總價中留存的保證資金。1.1.5工程和貨物(1)工程:指永久工程和臨時工程,或視情況指二者之一。(2)永久工程:指按照合同規(guī)定要由承包人實施的永久性工程,包括1.1.5款第(4)項所指設備。(3)臨時工程:指為實施和完成永久工程及修補任何缺陷,在現(xiàn)場所需的所有各種臨時性工程,但不包括1.1.5款第(5)項所指的承包人設備。(4)設備:指擬構成或正構成永久工程的一部分的儀器、機械和車輛。(5)承包人設備:指屬承包人所有(或租賃)的,為實施和完成工程以及修補任何缺陷需要的所有儀器、機械、車輛和其它物品。但不包括臨時工程、發(fā)包人設備、以及擬構成或正構成永久工程一部分的設備、材料和任何其它物品。(6)發(fā)包人設備:指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的,供承包人在實施工程中使用的儀器、機械、車輛;但不包括發(fā)包人尚未接收的設備。(7)材料:指擬構成或正構成永久工程一部分的各類物品(設備除外),包括根據(jù)合同要由承包人供應的材料。(8)貨物:指上述承包人設備、材料、設備和臨時工程,或視情況指其中任何一種。1.1.6其它定義(1)法律:指所有全國性或地方(省、市、自治區(qū))的法律、司法解釋、法規(guī)、單行條例和行政規(guī)章。(2)不可抗力:指在簽訂合同前,不能進行合理防備的;發(fā)生后,不能合理避免或克服的;不主要歸因于她方的無法控制的特殊事件或情況。一般指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非承發(fā)包雙方責任造成的爆炸、火災以及合同條款約定的等級以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害。(3)不可預見:指對于有經驗的承包人在提交投標書日期前不能合理預測的情況。(4)現(xiàn)場:指將實施永久工程和運送設備和材料到達的地點,以及合同中可能指定為現(xiàn)場組成部分的任何其它場所。(5)變更:指經發(fā)包人代表指示或批準對本工程所做的任何更改。(6)樣品:指投標時或在施工過程中,承包人在施工前提交給發(fā)包人以供認可的設備、材料、構件、承包人法、工藝成品等的樣板。(7)書面形式:是指本合同文件任何地方提及的由任何人發(fā)出的任何通知、指示、同意、批準、證書或決定、合同、信函、數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真)等能夠有形地表現(xiàn)所載內容的形式,除非合同中另有約定,一律應是書面形式,且不得無故扣押或拖延。所謂書面形式,是指任何手寫、打字、印刷或電子郵件。任何書面形式的通知、指示、同意、批準、證書及決定等,應由人工送達并取得書面簽收,或經過傳真送達并保存?zhèn)髡嬗涗?或經過郵寄并保存郵局的郵寄證明,或由一種約定的電子傳送系統(tǒng)發(fā)送但隨后以書面形式對文件收發(fā)進行確認。(8)違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。(9)索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。1.2合同文件及解釋順序1.2.1合同文件解釋順序合同文件應能相互解釋,互為說明。除另有約定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:本合同協(xié)議書中標通知書合同條款及附件承包人遞交并為發(fā)包人所接受的澄清文件或承諾函件招標文件和招標答疑文件投標函及投標函附錄工程標準、規(guī)范和技術說明及技術要求設計圖紙經承包人標價或填寫并為發(fā)包人所接受的工程量清單及其它投標價格文件其它已納入本協(xié)議書的具有合同約束力的信函、備忘錄、紀要、書面往來等文件有關工程的洽商、變更等書面文件若合同文件之間有任何矛盾,以較后時間制訂的為準。任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部分,其內容不能影響合同文件的涵義,除非雙方同意并簽認作為本合同的補充。1.2.2合同文件之間內容差異當合同文件之間內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成時,按本合同條款12.3款關于爭議的約定處理。1.2.3合同文件與實際指令差異當承包人向發(fā)包人提交的投標文件、議標文件、或在施工過程中提交的任何供發(fā)包人批準的資料,如出現(xiàn)與招標文件要求不符,或與發(fā)包人的指令或本意不符的情況,而發(fā)包人又未作說明,則不能視為發(fā)包人已接受或認可。承包人必須按招標文件要求和發(fā)包人的指令履行合同約定的責任和義務。1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1.3.1本合同文件使用中文簡體文字書寫,用漢語語言解釋和說明。如約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。1.3.2本合同文件適用國家的法律和對本工程有管轄權的各級政府頒布的行政法規(guī),以及地方政府所屬部門或授權機構發(fā)布的規(guī)定。需要特別明示的法律、行政法規(guī),由雙方另行約定。1.3.3適用標準、規(guī)范國內沒有相應標準、規(guī)范的,由發(fā)包人按承包人提交的合理時間向承包人提出施工技術要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經發(fā)包人認可后執(zhí)行;發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,發(fā)包人應及時明示國外標準、規(guī)范名稱,并負責提供中文譯本。標準、規(guī)范之間如有差異,則發(fā)包人有權指示承包人無條件執(zhí)行較高標準,且無需為此支付任何額外的費用。標準、規(guī)范之間如有矛盾時,由發(fā)包人做出決定,承包人不得提出增加費用或延長工期的要求。本工程的材料、設備、施工必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方最新的標準、規(guī)范的要求。1.4圖紙及工料規(guī)范1.4.1圖紙1.4.1.1發(fā)包人將免費向承包人提供六套曬印藍圖(其中含用于制作竣工圖)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。除此之外,承包人須自費復制任何用于本工程的圖紙。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙,供發(fā)包人代表及有關人員進行工程檢查時使用。承包人未經發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應將全部圖紙退還給發(fā)包人。1.4.1.2圖紙供應計劃盡管發(fā)包人已在合同簽訂之前向承包人提供了足夠的施工圖紙,承包人須在合同簽訂后14天內進場。進場后7天內向發(fā)包人遞交一份承包人根據(jù)工程進度要求編制的圖紙需求計劃,該計劃應明確承包人對各區(qū)段最新版本圖紙的最遲需求時間,且已考慮施工準備時間以及設計人的設計工作安排等綜合因素,該計劃經發(fā)包人審批同意后,作為發(fā)包人向承包人提供圖紙的主要依據(jù)。1.4.1.3圖紙延期如果由于發(fā)包人未能按合同約定的時間向承包人提供圖紙,而且承包人認為這種行為已經或將要對工程進展造成影響,承包人應就此以書面形式通知監(jiān)理工程師,同時說明所缺圖紙的具體細節(jié)并解釋該圖紙的延誤將如何影響工程的進展以及為避免這種影響該圖紙必須提供的最晚時間,并在最晚時間前四周提出要求。如果在該最晚時間以前,發(fā)包人依然未能向承包人提供所需要的圖紙,則承包人應就此進一步通知監(jiān)理工程師,監(jiān)理工程師在收到此類通知并與承包人適當協(xié)商之后報發(fā)包人同意后決定:是否延長工期;是否調整施工程序。1.4.1.4補充圖紙和指示發(fā)包人代表及監(jiān)理工程師有權向承包人發(fā)出任何為達到施工、竣工或保修目的的圖紙或指令,承包人須遵照執(zhí)行并受其約束。1.4.1.5施工作業(yè)圖、大樣圖及協(xié)調配合圖等提供的約定合同簽訂后10天內監(jiān)理工程師將與承包人具體約定一個施工作業(yè)圖、大樣圖、安裝圖和配合圖的制作、報批和分發(fā)的程序和要求。此類圖紙的報批至少需準備八套圖紙,還須提供與相關合同圖紙設計所用相同的一套存儲完整圖紙的電子文件,圖紙制作所標注的語言文字和尺寸單位應與相應合同圖紙相同。承包人必須在每單項工程實施前15天完成制作施工作業(yè)圖、大樣圖、安裝圖或配合圖的工作,并及時報發(fā)包人和監(jiān)理工程師批示,承包人繪制的施工作業(yè)圖和大樣圖等