私有房屋買賣協(xié)議

私有房屋買賣協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）甲方和乙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落地址：（簡單描述）房屋權屬：該房屋所有權屬于甲方，已經(jīng)依法登記備案。房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)已建成，未經(jīng)過任何重大改建，建筑面積為（XX平方米）。該房屋內(nèi)部結(jié)構如乙方購房時的實際情況。二、房屋價格及付款方式房屋總價為（XXX萬元），該總價包括房屋本身價值及裝修、物業(yè)等方面的費用，不含稅費、手續(xù)費用等。甲方收到乙方（XX萬元）的定金，為雙方?jīng)Q定購買協(xié)議后的顯示誠意，且認真履行約定的重要證明。余款（XX萬元）將在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權過戶事項產(chǎn)權過戶的費用由雙方按比例各自承擔。具體產(chǎn)權過戶手續(xù)由雙方協(xié)商處理。保證辦理過戶手續(xù)時，甲方所提供的房屋證書、房屋所有人身份證等手續(xù)，均真實、有效、在法定有效期內(nèi)，并與甲方出售的房屋相符。四、房屋交付與驗收乙方支付全部房款后，甲方將向乙方交付該房屋，并移交該房屋的所有權證、相關人員身份證等證件。乙方應在收到房屋和證件后的10個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題的，應當在30日內(nèi)通知甲方處理。如經(jīng)乙方驗收20日內(nèi)甲方未履行修理房屋存在的質(zhì)量問題，乙方有權在不承擔任何違約責任的情況下，在協(xié)商的條件下不接收該房屋。五、違約責任如因乙方原因，造成交易不能完成或產(chǎn)權無法順利過戶的，乙方支付的定金將不予退還。如因雙方協(xié)商決定解除本協(xié)議，則另行簽署協(xié)議確認，如有產(chǎn)生挽回費用，應由違約方承擔。雙方承諾在簽署本協(xié)議后，自負責銀行按揭貸款的違約責任，因產(chǎn)生的全部費用（如違約金、滯納金等）均由違約方承擔。六、協(xié)議爭議解決若雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權的人民法院訴訟解決。本協(xié)議未盡事宜，雙方可就問題協(xié)商，形成書面協(xié)議作為本協(xié)議的補充。七、該協(xié)議自簽名之日起生效甲方：_________乙方：_________簽字日期：_____年