物業(yè)服務的合同

第第頁物業(yè)服務的合同

物業(yè)服務合同中不得含有以下?lián)p害消費者權益的格式條款：

1、辦理入住手續(xù)時，水、電、熱、氣等代收費用及物業(yè)費一并交齊，否那么，不交鑰匙，不得入住裝修；

2、在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費。但不作保管，車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承受責任；

3、占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人〔物業(yè)公司〕，出賣人〔物業(yè)公司〕有權出租、出售；

4、未交納停車費，業(yè)主車輛不準進出小區(qū)；

5、物業(yè)服務企業(yè)有權出租本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)用房及會所；

6、業(yè)主逾期不交物業(yè)費，物業(yè)公司保留停水、停電等強制措施的權利；

7、第三人致業(yè)主人身損害、財產損失責任自負，物業(yè)公司不承受任何責任；

8、業(yè)主運用物業(yè)管理區(qū)域內休閑運動器械，因器械故障造成人身損害的，責任自負；

9、業(yè)主或運用人閑置的房屋被盜、損壞，物業(yè)公司不承受責任；

10、未結清物業(yè)費，物業(yè)公司可以不交出物業(yè)管理資料；

11、業(yè)主、租戶未遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，物業(yè)公司可進行經濟懲罰；

12、物業(yè)公司違反本合同，向業(yè)主支付萬分之三違約金；業(yè)主違反本合同，向物業(yè)公司支付每日千分之三滯納金；

13、物業(yè)公司有權將專業(yè)部分托付或轉包他人，物業(yè)公司不承受責任；

14、本合同最終說明權歸物業(yè)公司；

15、其他含有損害消費者權益的格式條款。

投訴舉報電話：遼寧省工商行政管理局合同監(jiān)管處，〔024〕96315轉2712、2777；各市工商行政管理局：12315。

為規(guī)范合同簽約行為，愛護消費者合法權益，維護市場交易秩序，努力營造公正、誠信、***的消費環(huán)境，省工商行政管理局決斷，從2022年4月至8月，集中開展對物業(yè)服務合同“霸王條款”專項整治行動。省工商局已下發(fā)整治方案及《公告》，要求各物業(yè)服務企業(yè)不得在格式合同〔補充協(xié)議、附件〕以及通知、店堂告示、宣揚資料、商業(yè)廣告中，含有本公告所列損害消費者合法權益的違法格式條款。并規(guī)定，自公告發(fā)布之日起十五日內，存在“霸王條款”的經營單位需要馬上改正，并將自行改正狀況，向當?shù)毓ど绦姓芾頇C關備案。對逾期拒不改正，繼續(xù)實施違法行為的，工商行政管理機關將依照《遼寧省合同監(jiān)督條例》第四條、第十四條的`規(guī)定予以1000元以上一萬元以下的行政懲罰，并責令停止運用相關格式條款合同文本及有關資料。對情節(jié)嚴峻、影響極壞的經營單位將予以曝光。今后，各物業(yè)服務企業(yè)在簽訂合同時，需要運用由遼寧省工商行政管理局和有關行政主管部門制定的《遼寧省物業(yè)服務合同》等合同示范文本。

物業(yè)服務合同中不得含有以下?lián)p害消費者權益的格式條款：

1、辦理入住手續(xù)時，水、電、熱、氣等代收費用及物業(yè)費一并交齊，否那么，不交鑰匙，不得入住裝修；

2、在指定停車場停放自行車、電動車、摩托車、轎車收費。但不作保管，車輛損毀或丟失及車內物品丟失均由車主自己承受責任；

3、占用小區(qū)的道路或場地用于停放的車位，全部歸出賣人〔物業(yè)公司〕，出賣人〔物業(yè)公司〕有權出租、出售；

4、未交納停車費，業(yè)主車輛不準進出小區(qū)；

5、物業(yè)服務企業(yè)有權出租本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)用房及會所；

6、業(yè)主逾期不交物業(yè)費，物業(yè)公司保留停水、停電等強制措施的權利；

7、第三人致業(yè)主人身損害、財產損失責任自負，物業(yè)公司不承受任何責任；

8、業(yè)主運用物業(yè)管理區(qū)域內休閑運動器械，因器械故障造成人身損害的，責任自負；

9、業(yè)主或運用人閑置的房屋被盜、損壞，物業(yè)公司不承受責任；

10、未結清物業(yè)費，物業(yè)公司可以不交出物業(yè)管理資料；

11、業(yè)主、租戶未遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，物業(yè)公司可進行經濟懲罰；

12、物業(yè)公司違反本合同，向業(yè)主支付萬分之三違約金；業(yè)主違反本合同，向物業(yè)公司支付每日千分之三滯納金；

13、物業(yè)公司有權將專業(yè)部分托付或轉包他人，物業(yè)公司不承受責任；

14、本合同最終說明權歸物業(yè)公司；