用房管理制度4篇

用房管理制度4篇【第1篇】倉(cāng)儲(chǔ)用房消防安全管理制度

1、嚴(yán)禁堆放易燃易爆物品。

2、嚴(yán)禁在倉(cāng)儲(chǔ)用房?jī)?nèi)私拉亂接電線。

3、嚴(yán)禁在倉(cāng)儲(chǔ)房?jī)?nèi)使用超過(guò)60瓦的燈泡,燈泡和插座應(yīng)距離貨物50cm以上。

4、嚴(yán)禁在倉(cāng)儲(chǔ)用房?jī)?nèi)住人。

5、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火或攜帶火源進(jìn)入倉(cāng)儲(chǔ)用房。

6、嚴(yán)禁使用電爐、電取暖器、電炊具等用電器具。

7、愛(ài)護(hù)消防設(shè)施,嚴(yán)禁擅自挪用、圈占、摭擋。

8、不得改變?cè)薪ㄖY(jié)構(gòu)。

9、人離開(kāi)倉(cāng)庫(kù)時(shí),必須切斷電源。

【第2篇】臨時(shí)用房安全管理制度

一、工程概況

本工程周邊均有在建或以建成的工地,在規(guī)劃道路的北側(cè)為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位,k+000—k0+320段北側(cè)為萬(wàn)科房產(chǎn)的在建項(xiàng)目,就在本工程施工紅線外,南側(cè)為已修建的九沙河河岸邊及一處廠房的用地,k0+320—k0+620段北側(cè)為遠(yuǎn)洋心里在建項(xiàng)目,南側(cè)為九沙河河岸邊,現(xiàn)場(chǎng)可利用空地很少。我單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況研究決定,在靠近k0+220段施工紅線范圍外南側(cè)處有一小塊的空置空間進(jìn)行搭建臨時(shí)活動(dòng)房進(jìn)行使用,其中包括民工宿舍、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。

二、施工準(zhǔn)備

1、機(jī)具準(zhǔn)備

序號(hào)

機(jī)械名稱

規(guī)格

數(shù)量

備注

1

蛙式打夯機(jī)

臺(tái)

1

2

電焊機(jī)

臺(tái)

1

3

經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀

臺(tái)

各1臺(tái)

4

砼攪拌機(jī)

臺(tái)

1

5

平板振動(dòng)機(jī)

臺(tái)

1

6

反鏟挖機(jī)

臺(tái)

1

平整場(chǎng)地

2、人員配備

序號(hào)

工種

人數(shù)

備注

1

施工員

2

2

普工

7

3

瓦工

4

4

粉刷工

3

5

管道工

2

6

電工

1

三、施工部署

1.總體施工順序

施工順序:先進(jìn)行主體建筑結(jié)構(gòu)的施工,同時(shí)水電預(yù)埋工作;主體建筑結(jié)構(gòu)施工完成后,開(kāi)始室內(nèi)地坪等建筑施工;最后開(kāi)始配水配電,同時(shí)進(jìn)行室外工程的施工。

2.項(xiàng)目部、生活區(qū)

①施工順序:地基夯實(shí)→施作柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)→立鋼柱→立墻體彩鋼夾芯板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝

3.職工宿舍區(qū)

①施工順序:地基夯實(shí)→施作墻基礎(chǔ)→立墻體水泥珍珠巖保溫板→架鋼行架→屋面板→室內(nèi)建筑裝飾部分→水電安裝

4.施工區(qū)域

施工區(qū)域先行將施工區(qū)域的外圍墻施作完成,然后結(jié)構(gòu)施工后再進(jìn)行施工機(jī)具棚的搭設(shè)。

5、施工用電的接入

經(jīng)過(guò)研究決定本工程采用三路進(jìn)行接入考慮;

第一路k0+320—k0+620段采用規(guī)劃支路十七交叉口處的遠(yuǎn)洋心里配電箱進(jìn)行接入并沿南側(cè)九沙河河岸邊綠化帶埋設(shè)臨時(shí)電桿采用三相五線的的接法進(jìn)行架設(shè)作為該段的施工臨時(shí)用電。

第二路、為打算在備塘路與支路十六交叉口處需建設(shè)單位提供接入點(diǎn)進(jìn)行臨時(shí)用電的架設(shè),以便橋梁工程開(kāi)始時(shí)足夠使用。

第三路、生活區(qū)、項(xiàng)目部?jī)?nèi)臨設(shè)的用電從就近的萬(wàn)科房產(chǎn)施工單位處進(jìn)行接入。

6、施工用水及生活用水的接入

因本道路工程的南側(cè)為九沙河河道,河道內(nèi)取水方便,施工用水打算就近進(jìn)行解決,在采用前會(huì)先對(duì)河道內(nèi)水質(zhì)進(jìn)行ph試值測(cè)試,符合要求再采用。生活區(qū)域內(nèi)的生活用水從就近的萬(wàn)科房產(chǎn)的施工單位內(nèi)進(jìn)行接入使用。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

⑴砌體部分

①抄平:砌筑前應(yīng)定出標(biāo)高,并用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平,使磚隔墻底部標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

②放線:沖洗出結(jié)構(gòu)施工的軸線,根據(jù)圖紙標(biāo)注打出磚墻軸線及寬度,并分出門窗位置線。

③磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn),含水率宜為10~15%,確保砂漿砌體的粘結(jié),砂漿的飽滿度不得低于80%。

④在砌墻前要立皮數(shù)桿,皮數(shù)桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗過(guò)梁等構(gòu)件位置,立皮數(shù)桿時(shí)要用水準(zhǔn)儀來(lái)抄平,使皮數(shù)桿在樓地面標(biāo)高位置上。

⑤砌筑中宜采用“三一”砌法,砌筑中嚴(yán)格控制磚墻灰縫厚度和砂漿飽滿度,砌筑過(guò)程中應(yīng)三皮一吊,五皮一靠,把砌筑誤差減少在操作過(guò)程中。

⑥在該層磚砌墻體砌筑完畢后,進(jìn)行墻面和落地灰的清理。

⑦磚砌體的質(zhì)量要求是:橫平豎直,砂漿飽滿,上下錯(cuò)縫。

磚砌體尺和位置的允許偏差

項(xiàng)次

項(xiàng)目

允許偏差

墻

1

軸線位移

10

2

基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高

±15

3

墻面垂直度第層

5

4

墻面垂直度全高≤10m

10

5

表面平整度(混水墻)

8

6

水平灰縫平直度(混水墻)

10

7

水平灰縫厚度(10皮磚累計(jì))

±8

8

門窗洞口寬度(后塞口)

±5

⑵地磚(盥洗室、廁所)

①以墻面+0.500m水平標(biāo)高線為準(zhǔn),鋪設(shè)水泥砂漿找平層,待凝固后灑水養(yǎng)護(hù)。

②待水泥砂漿抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2mpa以上才能進(jìn)行鋪貼,在鋪貼前,先按設(shè)計(jì)進(jìn)行試排,找出最佳方案,確保分塊均勻,符合圖紙要求,并將地磚澆水濕潤(rùn)后陰干待用。

③鋪貼時(shí),先刷以水灰比0.4~0.5水泥漿一道隨刷隨鋪,鋪貼采用干硬性水泥砂漿,地磚應(yīng)緊密,堅(jiān)實(shí),砂漿飽滿,并嚴(yán)格控制標(biāo)高。

④地磚鋪貼24h后進(jìn)行擦縫,勾縫和壓縮工作,縫的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號(hào)、同顏色的水泥,隨做隨清理水泥,并做養(yǎng)護(hù)保護(hù)工作。

⑤鋪貼后的地磚應(yīng)表面清潔,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,無(wú)裂縫、掉角和缺楞現(xiàn)象。坡度要符合設(shè)計(jì)院要求,不倒泛水、積水,地漏處嚴(yán)密牢固,無(wú)滲漏。

⑶細(xì)石混凝土地面(辦公室、宿舍)

素土逐步夯實(shí)上澆筑10mm厚c15混凝土。小房間四周做灰餅,大房間增加沖筋間距1.5m,在兩筋中鋪混凝土稠度小于6cm,用木抹子拍實(shí),用短木杠按兩邊沖筋標(biāo)高刮平,用木抹子搓平。

養(yǎng)護(hù)7d,每天澆水兩次,養(yǎng)護(hù)要適時(shí)。如澆水過(guò)早易起皮,過(guò)晚則裂縫或起砂。上人強(qiáng)度必須達(dá)到5mpa以上。做水泥地坪首先要選好材料,水泥不低于325#普通硅酸鹽水泥中砂含泥量不大于3%。

五、臨建設(shè)施的管理

⑴職工食堂

①食堂明顯處張掛衛(wèi)生責(zé)任制和責(zé)任人姓名,張掛衛(wèi)生防疫許可證,食堂工作的炊事員必須有衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的體檢合格健康證,并按規(guī)定定期體檢。

②所有食堂工作人員穿白色工作服,戴工作帽和工作衛(wèi)生手套。

③生熟食應(yīng)分別存放,所有門窗安裝帶紗,防蟲網(wǎng),食堂內(nèi)設(shè)置滅蠅、滅蚊燈,安排排風(fēng)扇和冰柜等設(shè)施,以免污染食品。

④嚴(yán)格執(zhí)行消毒制度,對(duì)餐具、刀具、操作臺(tái)、櫥柜等每天進(jìn)行清潔和消毒。碗、盆、餐具應(yīng)進(jìn)行高溫消毒處理,對(duì)食堂區(qū)域內(nèi)進(jìn)行定期消毒。

⑤食堂配設(shè)固定的盛水容器(保溫桶),指派專人負(fù)責(zé)管理,使職工能喝到符合衛(wèi)生要求的白開(kāi)水,夏季高溫季節(jié),在開(kāi)水桶內(nèi)適當(dāng)摻加茶葉或六月香,能使生產(chǎn)第一線的職工能喝到避暑降溫的清涼開(kāi)水。

⑥要求食堂人員加強(qiáng)食物和衛(wèi)生管理,嚴(yán)禁非食堂工作人員進(jìn)入食堂。提倡食品的營(yíng)養(yǎng)搭配,增強(qiáng)職工身體素質(zhì),不得卡扣和低成本高價(jià)出售,嚴(yán)禁劣質(zhì)食品工職工就餐,以免發(fā)生中毒事故。

⑦餐廳擺設(shè)固定式桌椅,安裝吊扇和壁扇,供職工就餐。并兼用職工安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)和娛樂(lè)休閑場(chǎng)所,配設(shè)電視機(jī)和閱報(bào)欄,指派專人負(fù)責(zé)管理。

⑵衛(wèi)生間

浴、廁內(nèi)必須保持整潔,男女廁所均安裝高水沖式水箱,安排生活區(qū)保潔員,每天對(duì)廁所和公共場(chǎng)所進(jìn)行打掃沖洗,定期對(duì)廁所和浴室進(jìn)行消毒,噴除臭劑,以保持廁所、浴室內(nèi)無(wú)異味。八、安全生產(chǎn)與文明施工

⑴配電線路

總則:按照tn-s系統(tǒng)要求配備五芯電纜;按要求架設(shè)臨時(shí)用電線路的電桿、橫擔(dān)、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝;對(duì)靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的外電線路,設(shè)置木質(zhì)、塑料等絕緣體的防護(hù)裝置。

①電箱的電纜線應(yīng)有套管,電線進(jìn)出不混亂。大容量電箱上進(jìn)線加滴水彎。

②支線絕緣好,無(wú)老化、破損和漏電。

③支線應(yīng)沿墻或電桿架空敷設(shè),并用絕緣子固定。

④過(guò)道電線可采用硬質(zhì)護(hù)套管埋地并作標(biāo)記。

⑤室外支線應(yīng)用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。

⑵現(xiàn)場(chǎng)照明

①一般場(chǎng)所采用220v電壓。危險(xiǎn)、潮濕場(chǎng)所和金屬容器內(nèi)的照明及手持照明燈具,應(yīng)采用符合要求的36v安全電壓。

②照明導(dǎo)線應(yīng)用絕緣子固定。嚴(yán)禁使用花線或塑料膠質(zhì)線。導(dǎo)線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。

③照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內(nèi)的照明開(kāi)關(guān)箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)器。

④室外照明燈具距地面不得低于3m;室內(nèi)距地面不得低2.4m。碘鎢燈固定架設(shè),保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安全高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。

⑶電箱(配電箱、開(kāi)關(guān)箱)

總則:按三級(jí)配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱三類標(biāo)準(zhǔn)電箱。開(kāi)關(guān)箱應(yīng)符合“一機(jī)一箱一閘一漏”的要求。三類電箱的各類電器應(yīng)是合格品。按兩級(jí)保護(hù)的要求,選取符合容量要求和質(zhì)量合格的總配電箱和開(kāi)關(guān)箱中漏電保護(hù)器。

①電箱應(yīng)有門、鎖、色標(biāo)和統(tǒng)一編號(hào)。

②電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)電器必須完整無(wú)損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無(wú)積灰、雜物,箱體不得歪斜。

③電箱安裝高度和絕緣材料均應(yīng)符合規(guī)定。

④電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)器,選用合理的額定漏電動(dòng)作電流進(jìn)行分級(jí)配合。

⑤配電箱應(yīng)設(shè)總?cè)劢z、分開(kāi)關(guān)。零排地排齊全。動(dòng)力和照明分別設(shè)置。

⑥配電箱的開(kāi)關(guān)電器應(yīng)與電線或開(kāi)關(guān)箱一一接應(yīng)配合,作分路設(shè)置,以確保專路?？?總開(kāi)關(guān)電器與分路開(kāi)關(guān)電器的定額值、動(dòng)作額定值相適應(yīng)。熔絲應(yīng)和用電設(shè)備的實(shí)際負(fù)荷相匹配。

⑦金屬外殼電箱應(yīng)作接地或接零保護(hù)。

⑧開(kāi)關(guān)箱與用電設(shè)備實(shí)行一機(jī)一箱一閘一漏。

⑨同一移動(dòng)開(kāi)關(guān)箱嚴(yán)禁配有380v和220v兩種電壓等級(jí)。

⑷接地接零保護(hù)裝置

總則:施工現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)零線的重復(fù)接地應(yīng)不少于三處。

①接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管,但不得用螺紋鋼,其截面不小于48mm2,一組2根接地之間間距不小于2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應(yīng)符合規(guī)定。

②橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設(shè)備相連的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;掌上型用電設(shè)備應(yīng)采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。

③電桿轉(zhuǎn)角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復(fù)接地。

④高層配電箱重設(shè)接地,必須從地下引入。

待工程完工后對(duì)臨時(shí)搭建的活動(dòng)用房進(jìn)行及時(shí)的拆除,應(yīng)加強(qiáng)施工作業(yè)監(jiān)護(hù),采取措施控制施工揚(yáng)塵。人工拆除砌體臨時(shí)用房及圍擋時(shí)嚴(yán)禁采用掏掘或推倒方法,對(duì)遺留的垃圾等進(jìn)行及時(shí)的清運(yùn)。

浙江廣華建設(shè)有限公司

2022年2月21日

【第3篇】a商務(wù)中心辦公用房鑰匙管理制度

商務(wù)中心辦公用房鑰匙管理制度

一.空置房鑰匙管理

1.凡使用空置房鑰匙,須辦理使用登記手續(xù),使用完畢辦理歸還手續(xù)。

二.辦公用房鑰匙管理

1.辦公用房及茶水房鑰匙一律由服務(wù)部負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。

1.客戶須在完成房屋租賃手續(xù)后,方可辦理鑰匙交接手續(xù)。

2.房屋租賃結(jié)束,服務(wù)部應(yīng)及時(shí)收回該房所有鑰匙,報(bào)保安部登記,由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。

三.更換或增配鑰匙管理

1.客戶如提出鑰匙、鎖更換或增配,應(yīng)由其客戶提出申請(qǐng)并填寫"鑰匙、鎖更換增配"單。由服務(wù)部根據(jù)客戶情況及要求報(bào)保安部登記,由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系處理。

2.服務(wù)部收到新配制鑰匙應(yīng)認(rèn)真核對(duì),及時(shí)與客戶聯(lián)系。

3.鑰匙箱內(nèi)的鑰匙應(yīng)每月定期檢查核對(duì),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。

【第4篇】辦公管理用房消防安全管理制度

1、正確使用辦公