空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)合同

空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)合同甲方（委托方）名稱： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 乙方（服務(wù)方）名稱： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼： 本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)，就空調(diào)維保事宜，簽訂本合同以共同遵守。1.維保項(xiàng)目概況維保項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)見(jiàn)下表：序號(hào)項(xiàng)目名稱序號(hào)項(xiàng)目名稱12345設(shè)備情況項(xiàng)目地址備注：乙方己自行到現(xiàn)場(chǎng)察看空調(diào)機(jī)組狀況，并確認(rèn)了解現(xiàn)場(chǎng)所有情況。.維護(hù)服務(wù)期限維護(hù)服務(wù)期限：自年月曰起（含當(dāng)日）至年月含（含當(dāng)日）止。.維保服務(wù)費(fèi)用及支付服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每年服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大用）元（￥元）付款方式首筆款.元，應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，對(duì)應(yīng)_年_月一日至_年_月一日期間服務(wù)費(fèi)用；之后應(yīng)按季度支付，應(yīng)于每個(gè)服務(wù)季度開(kāi)始前提前至少10天支付下個(gè)服務(wù)季度的服務(wù)費(fèi)用。4.零部件、設(shè)備更換費(fèi)用及支付乙方維保后認(rèn)為需要更換零部件的，單次需更換的零部件單價(jià)在￥500元以內(nèi)的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不再另外向甲方收??；乙方維保后認(rèn)為需要更換設(shè)備或需要更換的零部件單價(jià)超出上述范圍的，由乙方告知甲方后，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)更換費(fèi)用。付款方式：每次乙方維修更換后10個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付零部件、設(shè)備更換的費(fèi)用。.收款賬號(hào)及發(fā)票信息5丄乙方指定收款賬號(hào)戶名： 賬號(hào)： 開(kāi)戶行： 乙方未授權(quán)任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號(hào)付款導(dǎo)致?lián)p失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)票本合同中約定的價(jià)款或交易金額為含稅金額，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息要求如下：名稱： 納稅人識(shí)別號(hào)： 地址、電話： 開(kāi)戶行及賬號(hào)：一貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱：—增值稅率：一5.22乙方應(yīng)在甲方付款前開(kāi)具發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)延后付款。.維保服務(wù)安排維保計(jì)劃及總結(jié)乙方應(yīng)參照附件內(nèi)容開(kāi)展保養(yǎng)工作，每月25日前向管理處提交下月保養(yǎng)計(jì)劃，每月的5日前提交上月維保工作總結(jié)。乙方應(yīng)記錄維修處理情況，每月將維保記錄匯總表交甲方。定期檢查根據(jù)附件：《維保工作內(nèi)容》，乙方應(yīng)對(duì)空調(diào)設(shè)備每月提供至少一（1）次定期檢査；乙方應(yīng)于每次檢查服務(wù)后3個(gè)工作日內(nèi),向甲方呈交加蓋乙方公章的檢查報(bào)告及提出的書面維保意見(jiàn)或改進(jìn)建議。故障維保甲方應(yīng)及時(shí)將空調(diào)運(yùn)行中的異常情況通知乙方，乙方在接到甲方電話通知后，應(yīng)派人員在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行處理。在緊急情況下應(yīng)3小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。乙方處理一般故障的（不影響系統(tǒng)運(yùn)行的故障），應(yīng)在西迎處理至正常運(yùn)行。乙方處理大故障的，應(yīng)在五融處理完畢。6.34緊急維修后三個(gè)工作口內(nèi),乙方需提交加蓋乙方公章的維修報(bào)告及報(bào)價(jià)（如有）給甲方。提供報(bào)價(jià)641.每年向甲方提供一次主要設(shè)備零配件報(bào)價(jià)。其他服務(wù)安排乙方對(duì)每次維修保養(yǎng)的內(nèi)容事項(xiàng)建立維保資料檔案。乙方免費(fèi)對(duì)甲方具體空調(diào)操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，并幫助甲方制定操作程序。乙方進(jìn)行維保工作前需做好準(zhǔn)備工作及其它配合工作，并同甲方進(jìn)行溝通，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行。6.54乙方進(jìn)入客戶房間進(jìn)行維修保養(yǎng)的，須由甲方人員現(xiàn)場(chǎng)跟進(jìn)。乙方維保人員應(yīng)接受甲方人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，穿著統(tǒng)一的工作服，遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，具體應(yīng)遵守附件：《維修保養(yǎng)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)指派一名專門負(fù)責(zé)人員，代表甲方與乙方工作人員進(jìn)行協(xié)調(diào)配合。甲方須為乙方履行本合同免費(fèi)提供水電供應(yīng)、并保證乙方人員進(jìn)出入方便。甲方按照操作規(guī)程和乙方技術(shù)人員指導(dǎo)，正確操作設(shè)備，并做好運(yùn)行記錄。74甲方應(yīng)定期作好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行檢查記錄，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)通知乙方。.維保考核8丄乙方維保人員接到報(bào)修通知不能按合同規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)處理，記有效投訴一次。乙方處理故障超出本合同約定的日期的，單個(gè)設(shè)備每逾期一口，記有效投訴一次乙方處理故障將超出本合同約定的日期三個(gè)工作日以上的，乙方應(yīng)在逾期之前甲方負(fù)責(zé)人作出書面報(bào)告，否則將記有效投訴一次。乙方如不按合同及附件要求進(jìn)行維修保養(yǎng)的，經(jīng)甲方確認(rèn)后記有效投訴一次。每有效投訴一次扣三分，每月統(tǒng)計(jì)匯總后甲方財(cái)務(wù)按得分的比例結(jié)算維修費(fèi)用O每月底雙方空調(diào)維保工作主管按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求共同檢查一次，檢査結(jié)果用分?jǐn)?shù)表示，滿分為】00分，檢查結(jié)果記錄在匯總表。若出現(xiàn)連續(xù)三月扣款超過(guò)10%（含10%）的情況（即每月乙方的各項(xiàng)扣分合計(jì)超過(guò)10分），甲方有權(quán)單方解除本合同。.雙方其他權(quán)利義務(wù)甲方甲方應(yīng)按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及設(shè)備更換費(fèi)用（如有）。乙方所選派人員須服從甲方調(diào)配，甲方認(rèn)為乙方人員素質(zhì)達(dá)不到要求的，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)換責(zé)任心強(qiáng)之員工。乙方如因乙方維保人員到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)而發(fā)生人身事故的，除扣除乙方當(dāng)月的維修保養(yǎng)費(fèi)外，乙方還應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)所轄人員的安全負(fù)全責(zé)。乙方同意遵守供應(yīng)商保密協(xié)議。10.違約責(zé)任10丄甲方逾期付款的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的5h（萬(wàn)分之五）向乙方支付違約金，同時(shí)仍應(yīng)履行付款義務(wù)。逾期超過(guò)15天的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)扣減服務(wù)費(fèi)用、承擔(dān)甲方委托第三方提供服務(wù)所支付的費(fèi)用等違約責(zé)任，并要求乙方賠償全部損失。任何一方有其他違反本合同情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失。本合同中的全部損失包括但不限于對(duì)守約方所造成的直接損失、可得利益損失、守約方支付給第三方的賠償費(fèi)用/違約金/罰款、調(diào)查取證費(fèi)用/公證費(fèi)/鑒定費(fèi)用、訴訟仲裁費(fèi)用、保全費(fèi)用、律師費(fèi)用、維權(quán)費(fèi)用以及其他合理費(fèi)用。合同聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：（1） 甲方聯(lián)系方式聯(lián)系人：一地址： 手機(jī)： 微信： 電子郵箱： （2） 乙方聯(lián)系方式聯(lián)系人：—地址： 手機(jī)： 微信： 電子郵箱：一通過(guò)電子郵箱及其它電子方式送達(dá)時(shí)，發(fā)出之日即視為有效送達(dá)。通過(guò)快遞等方式送達(dá)時(shí)，對(duì)方簽收之口視為有效送達(dá)；對(duì)方拒收或退回的，視為簽收。114上述聯(lián)系方式同時(shí)作為有效司法送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；否則，該聯(lián)系方式仍視為有效，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。本聯(lián)系方式條款為獨(dú)立條款，不受合同整體或其他條款的效力影響，始終有效。.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方確定如下項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（緊急聯(lián)系人）：（1） 甲方負(fù)責(zé)人姓名：—身份證號(hào)： 聯(lián)系方式：一（2） 乙方負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)：—聯(lián)系方式： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的權(quán)限為：代表所屬方處理緊急維修及故障排查；對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。任何一方變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)以書面形式至少提前3個(gè)工作日告知對(duì)方。.其他約定不可抗力13丄1.不可抗力定義：指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工，以及根據(jù)中國(guó)法律或一般國(guó)際商業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。一方缺少資金非為不可抗力事件。不可抗力的后果：（1） 如果發(fā)生不可抗力事件，影響一方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。（2） 宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五（15）天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。（3） 如果發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。（4） 金錢債務(wù)的退延責(zé)任不得因不可抗力而免除。（5） 遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。不得轉(zhuǎn)讓義務(wù)除本合同另有約定，未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不應(yīng)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。.爭(zhēng)議解決因本合同以及本合同項(xiàng)下訂單/附件/補(bǔ)充協(xié)議等（如有）引起或有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第（1）種方式解決：（1） 提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2） 向_?在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。.附則本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同包含如下附件：《維保工作內(nèi)容》《維修保養(yǎng)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》《空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)設(shè)備清單》。上述附件是本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（以下無(wú)合同正文）簽訂時(shí)間：年月曰甲方（蓋章）:法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）:法定代表人或授權(quán)代表：附件一：維保工作內(nèi)容1.開(kāi)利活塞式冷水機(jī)組定期檢査、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：（1） 月度維修保養(yǎng)內(nèi)容檢査冷水機(jī)組運(yùn)行情況，記錄數(shù)據(jù)。檢查潤(rùn)滑油的的顏色、液面位置。檢査吸氣、排氣、冷卻出口水、曲軸箱、冷凝器殼體、干燥器殼體的溫度。檢查各螺絲、螺栓、螺母及接頭的緊密性，是否有任何可見(jiàn)的泄漏跡象。檢査任何不正常的噪音和振動(dòng)，適當(dāng)上緊各緊固件，消除振動(dòng)。f-檢査壓縮機(jī)電流情況，檢査線電壓的不平衡性是否在安全極限之內(nèi)。檢查所有的安全保護(hù)裝置的整定值是否正確。檢査水流開(kāi)關(guān)工作情況。檢查電路各處接線端子，如發(fā)生松動(dòng)，及時(shí)擰緊；檢査主、輔接觸器觸點(diǎn)有無(wú)熔蝕。檢査雪種、冷凍油是否足夠。呈交檢查服務(wù)報(bào)告。（2） 年度維修保養(yǎng)范圍重復(fù)月度保養(yǎng)工作。更換冷媒干燥過(guò)濾器。協(xié)助水處理公司將冷凝器、蒸發(fā)器開(kāi)蓋檢査臟污、腐蝕情況，有需要通炮清洗。檢查并清理主接觸器的觸點(diǎn)。對(duì)整個(gè)冷水機(jī)組進(jìn)行査漏，檢查壓力釋放閥內(nèi)部是否有腐蝕、生銹、泄漏。測(cè)量壓縮機(jī)馬達(dá)的絕緣電阻。對(duì)缺少冷媒的機(jī)組補(bǔ)充冷媒。檢視主機(jī)電腦，試驗(yàn)及調(diào)整機(jī)組的運(yùn)行。呈交檢査服務(wù)報(bào)告。開(kāi)利螺桿機(jī)組定期檢査、保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于:（1）月度維修保養(yǎng)內(nèi)容潤(rùn)滑油油位潤(rùn)滑油油溫軸承回油位軸承溫度潤(rùn)滑油有無(wú)泡沫，顏色是否正常（目測(cè)）f-外觀有無(wú)滲油現(xiàn)象導(dǎo)葉閥％油冷卻器工作情況電機(jī)線圈溫度蒸發(fā)壓力冷凝壓力油壓差冷凍水進(jìn)出水溫度給定值冷凍水進(jìn)出水壓力差。.冷卻水進(jìn)出水壓力差p. 冷凍水進(jìn)出水溫度差q. 冷卻水進(jìn)出水溫度差r. 冷凝器冷媒溫度s. 冷凝器冷媒溫度與冷卻水出水溫度差t. 蒸發(fā)器冷媒溫度u. 蒸發(fā)器冷媒溫度與冷凍水出水溫度差油泵工作電壓W. 油加熱器工作電壓控制箱工作電壓（2）年度維修保養(yǎng)范圍兆歐表測(cè)量和記錄電機(jī)繞組的絕緣電阻。檢查開(kāi)式電機(jī)驅(qū)動(dòng)裝置的定位狀態(tài)。檢查聯(lián)軸器及系統(tǒng)密封情況。檢査入口導(dǎo)葉操作機(jī)構(gòu)和連接機(jī)構(gòu)。檢查潤(rùn)滑油、油過(guò)濾器和干燥過(guò)濾器。檢査油泵、密封件和油泵電機(jī)。檢查油加熱器和恒溫器。檢査所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過(guò)濾器和電磁閥。清潔接觸器觸頭，必要時(shí)一定更換。檢查連接機(jī)構(gòu)、所有接線端并加固。檢査過(guò)載裝置?？蛰d運(yùn)行啟動(dòng)器（或在啟動(dòng)前）檢查星三角轉(zhuǎn)換狀態(tài)。檢査安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)。査顯示數(shù)據(jù)的精度和設(shè)定值。0.檢查水流量及水流開(kāi)關(guān)控制情況。p. 根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果。q. 檢查制冷劑循環(huán)，保證其處十止常平衡狀態(tài)；必要時(shí)添加制冷劑。r. 拆卸清理更換冷卻馬達(dá)電機(jī)過(guò)濾網(wǎng)。s. 檢査各個(gè)安全保護(hù)裝置，必要時(shí)調(diào)整。t. 檢查任何松脫或過(guò)熱現(xiàn)象收縮松動(dòng)螺絲。u. 對(duì)電器部分進(jìn)行控制測(cè)試，并對(duì)壓縮機(jī)電機(jī)進(jìn)行絕緣測(cè)試。檢查、校正控制柜內(nèi)所有安全控制開(kāi)關(guān)。W. 機(jī)組試運(yùn)行。呈交維修工作報(bào)告。附件二：維修保養(yǎng)人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、 著裝要求維保人員（維修、保養(yǎng)、巡檢、年檢等）必須統(tǒng)一穿著乙方公司工作服、深色皮鞋，佩戴工作卡，使用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的工具包。具體要求：衣服穿戴整齊，頭發(fā)梳理平整，保持清潔。二、 工作要求工作人員到達(dá)工作場(chǎng)所后，須先到管理處知會(huì)管理員，然后開(kāi)始工作。三、 標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)保養(yǎng)人員標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)：您好！我（們）是請(qǐng)?zhí)畛涔镜谋ｐB(yǎng)員,前來(lái)做空調(diào)保養(yǎng)。我們例保時(shí)間大約需請(qǐng)?zhí)畛湫r(shí),在此期間，空調(diào)將暫停使用，如有不便，敬請(qǐng)諒解。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，告知客戶我們將立即開(kāi)始維修：“您好！我（們）是請(qǐng)?zhí)畛涔镜木S修員，我們將立即進(jìn)行維修"。“空調(diào)為遣埴充故障，需要更換螢埴充配件，請(qǐng)盡快處理氣四、 環(huán)境管理要求在工作（保養(yǎng)、維修、年檢等）前，必須暫?？照{(diào)使用，并放置“維修標(biāo)示”。工作場(chǎng)地須保持清潔、整齊，不得給客戶單位的環(huán)境管理增加負(fù)擔(dān)，更不得污染環(huán)境。工作期間嚴(yán)禁抽煙、打鬧、閑談，尤其是在公眾場(chǎng)合不得談