我國房地產(chǎn)業(yè)的年季度報(bào)告

要點(diǎn)提示★2004年房地產(chǎn)投資增長幅度逐月降低，1-6月份增長幅度已經(jīng)低于2002年和2003年同期的增長水平，表明自去年以來國家采取的一系列控制投資高速增長的政策措施已初見成效。★1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增幅比一季度降低20.4個(gè)百分點(diǎn)，特別是流動(dòng)資金貸款逐月負(fù)增長。在資金來源中國內(nèi)貸款和拖欠工程款的比重明顯下降，而由房屋需求較旺帶來的售房定金及預(yù)付款的大幅增長，成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要資金來源。★二季度，全國35個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲10.4%，土地交易價(jià)格上漲11.5%，房屋租賃價(jià)格上漲1.0%?！锖暧^緊縮政策將加劇行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；建筑原材料價(jià)格上漲使企業(yè)開發(fā)成本上升；開征物業(yè)稅有利于平抑房價(jià)，降低購房門檻?！镱A(yù)計(jì)2004年房地產(chǎn)業(yè)投資增幅在20%左右，2005年會(huì)回落到15%左右的水平；未來房價(jià)將保持升勢，但升幅不大；與此相對應(yīng)，行業(yè)平均盈利水平將下降；房地產(chǎn)開發(fā)公司優(yōu)勝劣汰加劇。目錄TOC\o"1-3"\h\zⅠ基礎(chǔ)數(shù)據(jù)3一、全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況3二、各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況3三、全國房地產(chǎn)土地開發(fā)與銷售情況5四、各地區(qū)土地開發(fā)與購置增長情況5五、各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工面積增長情況7六、各地區(qū)商品房住宅銷售增長情況8Ⅱ市場運(yùn)行狀況10一、上半年房地產(chǎn)市場綜合景氣指數(shù)呈回落態(tài)勢10二、上半年房地產(chǎn)市場供給情況分析11（一）投資增幅逐月降低，增速過猛勢頭得到初步遏制11座（二巧）房吸地產(chǎn)限開發(fā)獄和消胃費(fèi)貸時(shí)款增界速放似緩，群資金穩(wěn)來源侮偏緊谷13拘（三焦）施是工面墊積大擇幅增敏長，礦竣工萍面積翁增長衡緩慢晶14藍(lán)三、副上半纖年房勁地產(chǎn)椅市場乓需求選情況隱分析皇16暮（一捐）商射品房招銷售柿面積余同比謙增長書26斬.3璃9%閥16叛（二舒）商射品房高銷售呀額同容比增個(gè)長扁40歇.9彼%符16簡四、皮上半麥年商巷品房護(hù)空置纖面積菠增幅兄比一藏季度沾回爐落哨5.域1%晶17稠五、考上半錢年全粱國房滿地產(chǎn)釋市場士價(jià)格兵呈快北速上登漲態(tài)素勢脂18祥（一皮）房嚷屋銷午售價(jià)軋格上撈漲勸10吉.4吃%撐19雜（二返）土萍地交刮易價(jià)膊格上呈漲啞11蓬.5垮%欄21堂（三街）房販屋租絨賃價(jià)郊格與樂一季徑度持悔平績22施Ⅲ閑熱點(diǎn)爆問題葡分析煤24箱一、煮宏觀對緊縮爺政策僑將加涂劇行尖業(yè)結(jié)埋構(gòu)調(diào)熄整毛24圾二、鞋建筑臥原材運(yùn)料價(jià)炸格上醬漲使嬸企業(yè)椒開發(fā)攻成本沿上升討31乒三、砍開征躲物業(yè)攻稅有評利于折平抑唯房價(jià)億，降朗低購扎房門趁檻溝35氣Ⅳ芽下半暢年趨附勢預(yù)奏測槍40智一、辦投資晉增速賣將繼贏續(xù)回糠落衫平均舅盈利閱水平工降低腹40讀二、閱房價(jià)蝦走勢誘仍將企以升懼為主盲，但莖漲勢流不會(huì)栽過大物41甚三、創(chuàng)有關(guān)忌部門洲將繼胡續(xù)加斬大信嗓貸和吼土地剖方面石的緊怒縮力艇度醉42軟Ⅰ鄭基思礎(chǔ)數(shù)播據(jù)嫂一、賤全國乒房地機(jī)產(chǎn)開袖發(fā)投娘資情中況滴單位臘：億智元，抽%礙主要然指標(biāo)里自年疲初累欺計(jì)道實(shí)際鍛完成執(zhí)投資翼比去蘆年披同期裳增長合比重閱（以澆投資詠總額特為1組00寸）危自年性初累墊計(jì)球去年翁同期祥投資近完成招額增49俯23局.6龜9計(jì)28謎.7歸10豎0.俘0億10烏0.效0拔其中燦：國頸有經(jīng)戚濟(jì)控?cái)」蛇?1閑54盯.5蚊3伸46溪.3謝23巷.4渴20用.6句商品勵(lì)房建浩設(shè)投券資涂35標(biāo)42磨.2紡5鉛30爛.1似71仍.9追71狂.2停土地灑開發(fā)黎投資賠23衰2.咽76海0.淡2駁4.鼠7叫6業(yè).1仆一、和按工院程用澡途分爺住宅處33坑62家.3漢5竄29牌.7率68竊.3纏67車.8迎其中難：經(jīng)克濟(jì)適介用房朝23懂6.幫98刮4.先2額4.恰8宋5.進(jìn)9滲辦公生樓習(xí)24僚5.搭04躁38花.3悶5.粱0封4.鉤6丹商業(yè)須營業(yè)漂用房蘿61光4.炎21剪33莊.6韻12峰.5刷12虛.0壇其他對70涼2.岡1放18戲.0鬼14干.3煎15好.6勻二、叔按構(gòu)百成分稈：養(yǎng)建筑摘工程緒31小77止.1狠3辰33斷.7饅64松.5貨62酷.1驗(yàn)安裝勺工程恩19芬8.呢99肺31廟.7嬌4.抱0質(zhì)4.腿0閑設(shè)備俊工器最具購尼置化62否.9霞8榜31夸.7他1.火3浩1.葬3捎其他勞費(fèi)用醒14排84賽.5像9患18票.9然30陽.2擁32周.7餐其中良：土顛地購至置費(fèi)段90五3.婆95團(tuán)20井.4還18鄭.4虹19俊.6初計(jì)劃蠢總投謊資歌38頂45士9.量75略33滔.2盆本年屯計(jì)劃籍投資訪11惡94剖7.指25摔26祥.0稻新增皮固定潮資產(chǎn)份16滲92役.8強(qiáng)9區(qū)39企.4勿二、芽各地京區(qū)房梁地產(chǎn)智開發(fā)夸投資教情況頃單位奇：億蘋元，禽%柴地區(qū)逃投資敢額直比去童年厘同期膚增長僚住宅蹄住宅導(dǎo)經(jīng)濟(jì)慕適用炒房錄經(jīng)濟(jì)是適用盾房嘴全國駛總計(jì)受49忌23殘.6低9鋼33蟻62就.3聚5度23周6.岔98麻28纏.7餓29誘.7證4.港2羽一、當(dāng)東部拖地區(qū)激34考46票.3爺5寄23雅99鉗.3犁7站12耐3.做09性26恒.4貼26牢.4碎-2梅.7閱北京太49貌0.排15爆26玉1.臥43旱26習(xí).8慧7序24搬.2運(yùn)19幟.5畝6.豈5克天津奔12統(tǒng)2.黑71忍87調(diào).9抽7揭14領(lǐng).6見5婆22鑄.4復(fù)39辨.5漂-5予2.撓4膝河北壩11病3.燭45衰78羨.6多1檢16午.1耳8端28圖.9旺36嘗.5怎10亂.0作遼寧蜻19鋼7.羊52默14祝0.肯99腿4.佩29起22遲.1吵22體.3蛙-5閣5.膝8晴上海繞50凈2.礦77憶38書5.怨92魄0.器00閑20搶.4賽17融.5告0.市0宗江蘇偷45秀0.退1軌32震9.紙41陷17衫.7索1抵36你.2體36暖.7跟5依.7左浙江此50班2.危02梢38影4.樸23朽15收.0衡0攀40怨.3身48厭.9經(jīng)55才.1雅福建唱19竹8.兇92壞13圍1.鞭14潤4.疏92辨37謎.2吹42毀.7笛14充9.率2孩山東蛛28撫8.臥98場21靠6.僑46床17鼓.9欄9羊35帝.5早42城.9舌51南.6剝廣東蠻55濁7.就11簡36被5.匯38稻3.裝97賤9.偶9鏡0.例5柳-1臉9.銳5撐海南輩22趙.6喇2隊(duì)17觀.8六3需1.尊52銀11攜6.梢9法11歷0.船5遲82獨(dú).2居二、壩中部猾地區(qū)秤30旺2.壽21貪47南5.愁12冒54潤.8寒7咬41宿.5費(fèi)51從.2兩13刊.0旅山曲市37案.5虛3輛21趨.1背1沿3.障83危38稀.0敲58半.7左-3蹄3.奉2豈吉林吼48附.9套4怠36米.1套2冤3.析39炎20帖.4會(huì)28昌.4華-3毯3.壞4紫黑龍寬江脊50短.2騎0浮33婆.1斜6按8.很20右30買.2辛50忘.6棗48縫.6儉安徽蕩13英2.域83旅93稀.4呀5早4.柿02織48招.4嶺51它.7陣-2著6.奮0工江西劃85擋.2久1經(jīng)53似.7孩4屢6.妹37深32煙.6燃43嚇.1火25炭.8朋河南塘92雙.4故1昌68罪.7骨6登8.模86忌42吸.0縱42諸.2涼27宏.6完湖北小11略8.伐25愧84狂.0術(shù)6雄3.提88噸61莖.5鉆67謹(jǐn).1末-4致.2保湖南角13害6.界85張84澇.7介1抹16崗.3鑰2叢39拳.7臂59顧.7皇52員.2紅三、奪西部圾地區(qū)玻77索5.固13棒48怕7.器86免59掠.0墾2連28閥.7情28器.1棵12抽.4魯內(nèi)蒙遞古噸37牛.4丈2懇22辮.7糠9著3.標(biāo)16亦31承.6葛50呆.8湖30覺.1執(zhí)廣西醫(yī)75炎.8堤5追46勸.6貴7牲0.呀52熟39段.1膝36車.0慈-5棗4.廣8握重慶弦15臥3.鵝08微83叨.0便9季6.扯90燃35模.8辮31弟.2阻29喚.4疊四川矛21萌6.餡41由15奔3.巡69逗8.忍67隆16頂.8惕20神.6囑1.專0野貴州首44頃.9擋8玻26經(jīng).9炎9析3.對56置14水.5碑23安.7目67給.7折云南許57催.每10迎37即.4丑2奪6.糧63菌38險(xiǎn).6慣36俊.2恨-1旋6.蘭1夾西藏潑1.字55恰1.扶31威0.漂72雹98如.2旺10透6.省1幸13甲.7丟陜西胖89淘.3攻0悄54皇.4寧0悅11膝.4絨0祝36練.8蹄21技.8饅0.銅7教甘肅便26監(jiān).7門1南18三.9斷0宣4.肯76晶35療.7者38掘.0掀40索.8需青海盲11毯.1筋7隨6.映63嚷1.助44鑼25麗.1聲17恭.7覆-2敬4.寇7領(lǐng)寧夏滴21鈔.2骨7逮14暈.0惠9格2.株15續(xù)23先.1糊23享.3劈16瞇0.猴2勵(lì)新疆狹40贈(zèng).2欣8換21卷.8餡8負(fù)9.勵(lì)11已39政.3透43呢.5期31份.7馳三、郊全國打房地角產(chǎn)土峰地開村發(fā)與砌銷售商情況怨單位懲：萬軟平方磁米，肢億元捏主要雀指標(biāo)險(xiǎn)實(shí)際退完成喂比去采年同媽期增綱減杠自年自初累田計(jì)園去年塊同期羅絕對甜數(shù)雜±飲％含一、惹土地疏開發(fā)刺與購嘉置情灑況替1、員本年墻購置勢土地伯面積潮15享48格9.奔4禽15孔07欣2.屆03店41猶7.視38攜2.博8慶2、俗完成歐開發(fā)解土地挽面積后79稍20差.2蘋3御71晨03羨.6謝4際81舞6.膜59嚴(yán)11沒.5貸3、相本年倚土地橡成交放價(jià)款喝95你6.博89貞二、達(dá)商品源房建攤筑、恨銷售浴面積碑辭1、肚施工貼面積恭97團(tuán)78緒5.蠟41剪77劉70瞞5.悉01甚20哨08近0.珠40疤25百.8堡其中爆：新斤開工臣面積挽28夜03刑6.醫(yī)74雹24面33的7.辰04萍36騾99紗.7腸0茅15駱.2彼2、仆竣工悄面積花95懲52田.9首8纖82謎66床.1案9親12誠86陰.7嚼9腳15馬.6串3、抱銷售至建筑搖面積閥11妻00鉤9.豈88推87搬17邊.5博5常22睬92喊.3雹3暫26妥.3色三、稿商品哭房竣畢工價(jià)仔值效13富21捐.0辱5乏11劉77步.9使9真14嗚3.斬06孩12禾.1險(xiǎn)四、盆商品叫房銷辰售額野2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5.擾77歇40關(guān).5鐘61素.7盟62擴(kuò).5贏山曲展71權(quán).0捎4浸9.線95獵9.鑄85威61躬.0畏84坡.0盈94陷.9戲吉林鑒99啟.4您5砌18德.4晶5兩18奔.2方0交15快.4示37秋.7叛35噸.9損黑龍準(zhǔn)江絮14塘0.永89筍25攔.1紐7牧24哄.3滔5匹43殃.6嘗46充.0恒42徐.7懲安徽莫32砌3.扛15蘿45梢.2旗43泥.9延4醬21花.2嗚38舍.4粒40華.9咳江西窯19魯0.冊18累21堡.3圖8驗(yàn)21享.0像2擁9.劈2躁38致.5仿37專.3斑河南陷29涼2.襪42撕40森.9騾5蔬39鍵.7蜜4截63擠.5織75另.5燭80束.9紛湖北膏35壁3.爹68體64袋.3暢9杠60尼.2停7滾62世.1牧85盒.7性87統(tǒng).5截湖南氧30移5樸.2示9輔41遇.7鉤4督38鋸.4肉1委54寶.1幅80遇.6挺80箱.2懂三、丸西部拍地區(qū)兇20鎖57儀.4義7絞30愿2.淚68僅29甜8.鏟05餅22折.8瓦27脹.7開30露.1疤內(nèi)蒙阿古糞80番.7長5朝9.冶22隙9.顯15叔13褲.5姓17奉.5柱17讓.0炊廣西放24顧1.昆73電43兵.4循4舞43勒.3雞3螺38央.1襪43議.9歷45昆.9槍重慶悄34辜4.遇14字49辛.9蜻6縱47館.8軌6防25范.5載27艷.3判23聽.1賄四川優(yōu)61篩4.橋34齊81餓.5輝1擾80抖.6琴3塑11非.2評15液.4鋒16劇.1選貴州獎(jiǎng)15廣5.篩86洋17某.8烤7藥17后.5考9獅17課.5鍵16舞.1扛17添.0通云南養(yǎng)18舍4.蛙72豆33孫.7肆5衛(wèi)33傾.6晨1唯76幫.2窮81饅.8玻95飾.1疼西藏啄0.養(yǎng)67盈0.懼14席0.麻14休陜西鐮11萄8.倉71誰19熟.5槍7點(diǎn)19枕.4愉3坑-6克.6聚-3趣.7影3.吃6初甘肅煌70紗.6挨5然10么.3腦9愚9.講80蘇23書.4鬧57睛.7鐮68色.5絞青海殼19偽.2嫩6延2.畏68滿2.買59亦16蕉8.族9輔12旱9.冊6閥12拼1.可9怎寧夏雜71潑.2栽6與11滑.6困1泉11護(hù).6蟲1迎98動(dòng).6喇81庸.1仿99型.1趴新疆棋15床5.祥37晶22展.5蘿4鹽22球.3仔0蕩12撤.9桃9.暮3喘15缸.3筋數(shù)據(jù)應(yīng)來源伴：以鑰上數(shù)懶據(jù)來倍源于獨(dú)國家襖統(tǒng)計(jì)沙局琴Ⅱ港市所場運(yùn)距行狀笑況涌今年璃以來股，全握社會(huì)崇固定擠資產(chǎn)耽投資尺呈高殊速增代長勢盯頭。選一季喂度全越社會(huì)子固定蔬資產(chǎn)移投資撥同比題增長襖43攜%，則增幅距比去驅(qū)年同架期提牌高了員15愉.2仔個(gè)百議分點(diǎn)型；鋼紋鐵、戀水泥券投資扮增長仆一倍倦以上域；其議中房洽地產(chǎn)而開發(fā)商投資器增長膝41搭.1粉%，筍增幅疏比去錢年同抗期提脊高6披.2拾個(gè)百以分點(diǎn)繪。針跨對這槽種情億況，標(biāo)中央御采取糕了一鏟系列最宏觀栽調(diào)控憶措施千，連成續(xù)出襯臺與秩房地躬產(chǎn)市肌場相虜關(guān)的浪多項(xiàng)放重大圓政策宗，如太對房悔地產(chǎn)攏項(xiàng)目丸堅(jiān)持脊適度蘇從緊孩的供舅地政桑策、香緊縮押房地援產(chǎn)開奧發(fā)信焰貸政諸策等輝，旨少在從斑房地瘦產(chǎn)開粘發(fā)的朱源頭土——徒土地只和金悟融兩針方面業(yè)來對伏行業(yè)禮進(jìn)行武調(diào)控御。疫上半勤年房否地產(chǎn)更市場岔運(yùn)行太情況欺顯示竊，這稼一系鍛列宏訓(xùn)觀調(diào)碑控措?yún)^(qū)施已逗經(jīng)取必得初姿步成穗效：政房地例產(chǎn)開呀發(fā)投乎資增驅(qū)長幅憑度逐蓋月降腳低，危1-意6月嬸份全灣國累灰計(jì)完沃成房境地產(chǎn)紅開發(fā)餐投資各增幅熄比去肝年同幕期回渠落5餅.3汽個(gè)百粗分點(diǎn)慮，比辛今年惹一季編度回落落1賣2.蛋4個(gè)臨百分江點(diǎn)；抬房地欄產(chǎn)濃開發(fā)驅(qū)貸款械增速暑放緩勝，資令金來義源偏突緊；書土地悶開發(fā)絨面積壽和商愁品房符竣工鋒面積饅增速礙也糠持續(xù)多回落插。但港這種椒態(tài)勢券導(dǎo)致工了房眾地產(chǎn)困市場艇供需污矛盾型可能番進(jìn)一刑步加梅劇的秋預(yù)期景，并需推動(dòng)棋了房寧地產(chǎn)幅價(jià)格伸的上日漲，餅二季頃度房節(jié)屋銷師售價(jià)曉格比草去年藝同期展上漲熟10辜.4莫%，逗土地錦交易禽價(jià)格每上漲柏11代.5遺%慮，超房屋機(jī)租賃煉價(jià)格遙上漲在1.陜0%伐。午一、鞏上半鉆年房挖地產(chǎn)魔市場戀綜合丹景氣化指數(shù)祝呈回茄落態(tài)茅勢駕國家示統(tǒng)計(jì)撈局最鐵新測億算的肌全國脆房地染產(chǎn)開遼發(fā)景籠氣指絕數(shù)表用明：冠6月允份“您國房只景氣榴指數(shù)季”為塌10鐘5.廣18朽點(diǎn)精，比壁5月困份回店落0鬼.7碼4點(diǎn)痕，比殊去年姜同月拴回落償1.楚86瘦點(diǎn)灘，今規(guī)年以芝來，催全國皇房地昏產(chǎn)開染發(fā)市腦場呈瞇現(xiàn)明耽顯的尸“雨高開跳低走理”獸態(tài)勢壤。1服月份辣“友國房卸景氣幟指數(shù)顏”愁達(dá)到鹿10塑7.屑75刃點(diǎn)，術(shù)高于淋20該03貞年末記的水舅平，熔此后刻指數(shù)然略有境回落婚，特硬別是哀3月泉份以選后，灘由于碌國家避加大牢了對名重點(diǎn)岸行業(yè)鑄投資槍的宏撒觀調(diào)格控力童度對慚房地鑒產(chǎn)開際發(fā)市塵場的什影響料十分懷顯著障。皺在構(gòu)躬成“乏國房農(nóng)景氣夢指數(shù)昏”的索主要稈分類電指劉數(shù)襲中，嘩除商來品房于平均跨銷售鑄價(jià)格烏指數(shù)惠比5好月份內(nèi)上升部0.繩04余點(diǎn)以顧外，荒其他密分類看指數(shù)舊都呈尖現(xiàn)回翼落勢且頭。助其中痰：鍋房地繁產(chǎn)開污發(fā)投鄙資分禁類指蔽數(shù)為識10停5.江98跑點(diǎn)乒，比梯5月久份回判落0彩.5達(dá)5點(diǎn)黑；數(shù)新開決工面芒積分給類指斤數(shù)倦為智10愿3.為36缺點(diǎn)接，比驅(qū)5月架份回錯(cuò)落0杯.8底1點(diǎn)選；差土地領(lǐng)開發(fā)么面積鉛分類播指數(shù)顏為1披08桌.9接2乳點(diǎn)東，比蝕5月食份回羅落2沖.3肢2點(diǎn)戚；睡竣工怪面積效分類肺指數(shù)茂為1犁02陰.9咱1智點(diǎn)錫，比徐5月拔份回鄙落1闖.6村0點(diǎn)壇；亭商品兼房空濱置面聞積分追類指提數(shù)為斃92越.4播2側(cè)點(diǎn)析，比千5月卷份回榆落0矩.6縱0點(diǎn)途。駁圖2扔-1剩：2樸00印3-掏20竊04見年6腰月房蘭地產(chǎn)怠綜合爛景氣束指數(shù)巴及主宴要分謹(jǐn)類指立數(shù)變辭動(dòng)情課況（麗%）滔數(shù)據(jù)穿來源潑：國盞家統(tǒng)穗計(jì)局旁二、誤上半作年房隊(duì)地產(chǎn)包市場矩供給擱情況碧分析慮（一賺）投唱資增替幅逐堡月降劣低，同增速掀過猛規(guī)勢頭牧得到河初步機(jī)遏制餅6月格份，著全國達(dá)房地仆產(chǎn)開幣發(fā)投途資完殲成額胸12員20我.8則億元響，比默上年奶同期商增長咳19若.6匪%，蛾增幅香降低銷19逗.1撐個(gè)百賴分點(diǎn)秤。上撕半年鋼，全蒜國累殼計(jì)完香成房鍬地產(chǎn)請開發(fā)拾投資敬49抹24達(dá)億元疊，同足比增嬌長2詞8.省7%夸，增匪幅比像去年顫同期媽回落事5.利3個(gè)冤百分瓶點(diǎn)，驢比今磨年一命季度素回落啟12濱.4饞個(gè)百介分點(diǎn)沒。村20端04權(quán)年房題地產(chǎn)壇投資恭增長射幅度糊逐月弓降低掙，從嫂圖2涂-2明中可良以看嘴出，暢1-看6月去份增志長幅蓬度已顯經(jīng)低帖于2淺00顯2年體和2賄00毛3年鏡同期掀的增卷長水刃平（秒20辟02諷年和闊20換03念年1馳-6件月份崇房地所產(chǎn)投憂資分銅別增地長3憶2.麥9%傭和3尿4%岔）。紐這表開明自醬去年莫以來奇國家穩(wěn)采取勸的諸獨(dú)如饒進(jìn)一件步整佳頓土完地市才場秩每序、脫暫停起農(nóng)轉(zhuǎn)灘非用獻(xiàn)地審倒批、烈提高里存款談準(zhǔn)備狠金和稼項(xiàng)目帽資本級金比刻率、弦清理榴整頓螺固定話資產(chǎn)衡投資其項(xiàng)目凝等一蜜系列臣控制配投資夜高速趨增長稀的政隸策措街施已為初見做成效托。鉤圖2姿-2傲：2到00偶2-晉20增04浮年1傭-6良月房脆地產(chǎn)俱投資暗增長生情況掛（%毫）尚數(shù)據(jù)符來源腫：根捉據(jù)國畜家統(tǒng)別計(jì)局渡《中染國經(jīng)蚊濟(jì)景犬氣月笨報(bào)》仔整理刪分地衣區(qū)看炭，東壽部地千區(qū)完家成投榆資額村34廚46遼億元警，比耽去年激同期終增長掘26頃.4獄%，枯中部巧地區(qū)疲完成斑投資那70潑2億喘元，京同比墳增長商41才.5東%，掙西部貴地區(qū)巨完成勸投資括77克5億粒元，筋同比病增長腥28萄.7束%。褲中、織西部列地區(qū)吳投資擊額增言長速刮度快吼于東泰部地停區(qū)，粥主要迫原因祝是由在于年俊初以裳來，層?xùn)|部謙經(jīng)濟(jì)滿發(fā)達(dá)腎地區(qū)冬土地東資源拋偏緊串、價(jià)麗格高畜和房何地產(chǎn)喘市場漏競爭誓激烈杏，使忌得一挺些房污地產(chǎn)慈開發(fā)救商選茄擇開立發(fā)重殲點(diǎn)向式中、仙西部立轉(zhuǎn)移剛的戰(zhàn)襪略，領(lǐng)房地希產(chǎn)開懸發(fā)的堂地區(qū)比結(jié)構(gòu)堵開始脫發(fā)生齡變化設(shè)，中夸、西肅部地粗區(qū)房臣地產(chǎn)豎開發(fā)奔比重陳逐月夜上升柿。歸表2否-1悉：2撓00剝4年戶上半貍年各串地區(qū)卸房地飯產(chǎn)開刮發(fā)投妻資額峽比重著變化途單位斃：%式1憑-好2纖月園1君-鐵3抄月舌1駐-幼4原月陰1資-倘5觸月冶1遺-蛛6慚月鳥東部通73兇.內(nèi)61載73決.2豆4谷72灶.雕01玩71撿.步16盾70稀.端00督中部接12競.雹11練12鴉.5鈔7透12搞.留91闊13鄰.能21惡14失.哭2鋸6洲西部爽14丟.殺2依8毛14少.1鋸9跟15勢.靠0押8鍋15蹤.富6蒜3休15置.撥7列4遇數(shù)據(jù)六來源鴉：國耳家統(tǒng)經(jīng)計(jì)局種分類擴(kuò)別看響，在謠房地姻產(chǎn)開記發(fā)完瓶成投筍資額下中，綱商品土住宅蒼完成畏投資亞33也62葉億元捆，同日比增坐長2丟9.墾7%腫；辦除公樓縫完成穩(wěn)投資喝24持5億藍(lán)元，麗同比四增長偶38舌.3軋%；裳商業(yè)杜營業(yè)抹用房忙完成擾投資北61劃4億裙元，悔同比購增長午33響.6威%。著圖2永-3雕：炭按工都程用染途分爆上半秩年房鉛地產(chǎn)愈累計(jì)頃開發(fā)嫌投資政及增才長情抹況尿數(shù)據(jù)禮來源疼：國幣家統(tǒng)睛計(jì)局干從圖障2-跑3中豪可以柏看出悲，辦桌公樓許和商襯業(yè)營翁業(yè)用滴房的提投資應(yīng)增幅來明顯貓大于勞同期丸住宅顆投資箱的增胸長幅洋度，瓣而商咐業(yè)營盾業(yè)用啊房去丹年同路期的癢增長他幅度私更是皮達(dá)到巴了5橋0%船，分舌析其艘原因辱，可騰能有榜三個(gè)性方面暮：一今是城恢市第遣三產(chǎn)另業(yè)，認(rèn)包括嗎商業(yè)蕩業(yè)態(tài)悼發(fā)展悶和變廟化帶鄰來的身新需順求；憂二是遷城市睛改造周加快腔，大憑量拆約建所貿(mào)致，辰如黨踢政機(jī)逃關(guān)大藝樓、猾大型姓購物菊中心雖和物饒流園泊區(qū)、講會(huì)展卻中心芒等項(xiàng)然目紛豈紛上杜馬；解三是姐自去孤年以電來出呀現(xiàn)的取一股找“候商鋪史熱瀉”則至今隙熱度指未減頭。勉（二穿）度房地框產(chǎn)荒開發(fā)外和消挽費(fèi)貸已款增許速放邪緩竹，紀(jì)資金境來源素偏緊的1-漁6月憶份，丙全國柜房地啟產(chǎn)開擁發(fā)企桌業(yè)到蓬位資溫金肉76臺02今.求8羞億元獸，貞比上拌年同父期增蝦長3洽2.通8%危，增渴幅比深一季捆度降匆低2剝0.俱4個(gè)隙百分纏點(diǎn)。辜其中徹國內(nèi)倒貸款機(jī)16漁67魯.7均億元德，同僑比增綿長1俗2.你1%吼，比疤重占拆全部口資金芳來源梢的捕21恨.墾9未%；遣企業(yè)葵自籌劍資金矩23罪52完.尿9談億元另，同匆比增老長3另6.屑9%封，比六重為厘30畫.紙9掩%。歇資金司來源昌中國現(xiàn)內(nèi)貸充款和案拖欠梨工程手款的鄙比重塔明顯敢下降符，而額由房蹲屋需蕩求較睜旺帶展來的原售房叫定金灰及預(yù)滔付款愉的大罰幅增動(dòng)長，傲成為拴房地暮產(chǎn)開求發(fā)企鳴業(yè)的置重要顫資金繭來源汪。飄據(jù)人栽民銀衫行調(diào)套整口沈徑后涉的最辟新統(tǒng)濾計(jì)，孫今年取5月難，管各金懸融機(jī)泰構(gòu)新潤增房厚地產(chǎn)翅開發(fā)咱貸款瓶17薄.3蹲億元桶，較艘上月毛少增貍14刪5.謀1億殘?jiān)恍刂磷?月蘭末，俯房地輝產(chǎn)開某發(fā)企培業(yè)流續(xù)動(dòng)資礙金貸使款余君額1限68蔥4億通元，辰比上喉月末轉(zhuǎn)凈減天少4蹈3.滅8億脆元，嶼比年埋初減新少1包44田.3業(yè)億元疾。5取月份判新增膝個(gè)人根住房旦貸款掠35逝1.駝3億壓元，云較上蕉月少菊增1效13判.3租億元華。網(wǎng)房地耳產(chǎn)開筆發(fā)貸地款和青消費(fèi)最貸款政增速著放緩齒，特豬別是孝流動(dòng)蚊資金摩貸款竊逐月習(xí)負(fù)增染長，承主要籌原因道是由厘于年己初以毯來，盼國家齡陸續(xù)冬出臺搶了上浸調(diào)銀選行存知款準(zhǔn)洋備金鞭率、呆提高種房地?cái)y產(chǎn)開胳發(fā)固黃定資后產(chǎn)投捷資項(xiàng)圖目資混本金廟比例倡、對升房地擦產(chǎn)行立業(yè)貸繞款進(jìn)涼行重定點(diǎn)檢擱查等騾緊縮酬信貸淋的調(diào)扣控措穴施，炒對房森地產(chǎn)傲行業(yè)棒的資鍋金來域源產(chǎn)舉生了慌較大納影響兔，梨推動(dòng)拐了房華地產(chǎn)鐵開發(fā)靠資金紫來源思的結(jié)快構(gòu)調(diào)翁整。桿表2威-2居：1頸-6序月份恐房地其產(chǎn)投慣資資跪金來秤源情誘況遮單位唉：億蘆元，狠%最到位加資金歲比重遲（以須本年俯資金奧為性10峰0狼）網(wǎng)1-扇6鄭月惹同比攀增長軟1-旁3壘月鉛1-瞧6朵月全上年烘同期謎本年讓資金盆來源菌76研02袋.握8蠢0膀32盤.嬌8絞10漸0斷.背0總10你0罪.粗0悄10壘0眾.商0槐國內(nèi)悉貸款廈16伙67放.刊69退12解.傳1掃24頌.面3懲21悟.修9愉26逼.粥0粥利用柳外資叛99護(hù).譜80葉6策.貝2盒1牢.鉛6嚼1撇.葉3巨1某.增6慎其中君：外坦商直崖接投夸資舍57糞.盲27倡1召.寸4田0擊.9斷0定.隊(duì)8銅1崖.滿0侵自籌笛資金由23格52犬.構(gòu)93合36賴.齊9臟34姥.戰(zhàn)1愛30勿.壯9皆30匠.教0遼其中按：自嬌有資舉金訪12嗽42帝.窩49材34送.弓6丸16述.驅(qū)3減16兩.汽1堆其他景資金逆來源活34盒75抄.癢67革43截.賓9已45拴.哈7序42憑.南2唉其中佛：定喬金及典預(yù)付條款扔29狗55穴.箏2宵0蓄46逢.浩7廁33宮.過2鳥38抹.漏9廊35茶.舅2薦各項(xiàng)摔應(yīng)付尊款合垃計(jì)霸95慚4持.厲2膊0太19蒜.術(shù)2協(xié)12海.擊6碰14芝.薪0吊其中棗：欠挨工程激款棋58喂4溜.可86律13邪.嫁4鋼7味.戚7止9恰.善0絹數(shù)據(jù)米來源你：《五固定腹資產(chǎn)像投資嘆統(tǒng)計(jì)展快報(bào)膠》，每國家咽統(tǒng)計(jì)聚局。有（三瞞）緣施工皆面積燙大幅歐增長亂，竣餐工面慎積增蒸長緩丹慢重1-善6月和份，蝴全國育累計(jì)框完成孔房屋臺施工閱面積急97攀78木5.犯41拖萬平視方米陜，同稱比增壇長睜25搖.8醋%，撥其中糖住宅迎施工瞇面積命75巷73酷0.掘53努萬平叮方米挑，同等比增劈長2玩5.維2%親。同紡期，懸完成骨房屋裳竣工陜面積撤95既52勻.9么8萬浩平方云米，稠同比盆增長巴15槽.6旁%，汁其中過完成短住宅礎(chǔ)竣工腹面積肚77它99甘.4辯8萬憲平方套米，幻同比介增長手14惕.2奇%。陸竣工腐面積弱增長份幅度頃逐月鎮(zhèn)回落號，而達(dá)且分埋別比行去年贈(zèng)同期鋼低2瘋4.滿8%蘇和2源4.早4%拜（2瑞00停3年悔1-打6月南份房擦屋竣碗工面渴積和錯(cuò)住宅勝竣工兄面積考分別折增長穗40至.4竊%和椅38族.6蝶%）甩。哄圖2候-4栽：2欺00勁4年龜1-捐6月熟份房奧屋市慣場供霧給增陰長情完況（伐%）窄數(shù)據(jù)撈來源帶：根廈據(jù)國鄙家統(tǒng)翻計(jì)局碼《中甩國經(jīng)副濟(jì)景重氣月棋報(bào)》擊整理洋之所仇以出歐現(xiàn)這忠種房援屋施仁工面蛋積大幻幅度食增長苗，但襪竣工胳面積貼卻增卡長緩功慢的酬原因貌主要脊是由息于信村貸收古縮、兇資金呀偏緊腥；或鑰是年游初趕朱著立系項(xiàng)，儉攤子捧鋪的逼太大誠；電齡力、繪運(yùn)輸憂緊張懸影響寫了工男程進(jìn)代度；局另外梁一點(diǎn)追值得沙注意泉的是賤，按迎照房作地產(chǎn)群行業(yè)蛛的施攀工規(guī)部律，扎一般縮情況扮下是做項(xiàng)目饞年初婆開工茫較多錢，年禁末竣刺工較敘多，珠隨著賞時(shí)間渣的推剛移，謹(jǐn)房屋淡竣工燃率會(huì)碌不斷墓提高捎。彎表2駐-3連：2利00轎2逼—弦20慣04差年1科—僵6月勵(lì)份房前屋竣轟工率傳對比荒單位繡：%舌20齒02垃年袖20添03館年真20去04剖年未1-湖2揉月遵2找.像92謹(jǐn)3材.守91莊3備.盟52烘1-丸3婚月尿5向.吊05籠5尾.曠68送5階.和25候1-銷4倡月殲6夸.醒35歸6襲.摧98潛6共.缸61算1-習(xí)5敏月執(zhí)8勉.洲39同8暴.桂33枕7珠.搞91挨1-橋6劍月超12底.釣39漿10沫.碑56沾9妥.恢77召數(shù)據(jù)跡來源玻：根旬據(jù)國南家統(tǒng)慘計(jì)局旱《中滅國經(jīng)扯濟(jì)景癥氣月盯報(bào)》坦整理句三、籌上半境年房獅地產(chǎn)紅市場扁需求機(jī)情況刊分析鳳由于欠上半涌年房詠地產(chǎn)病開發(fā)上投資尺、新雄開工森面積欺增速它的持電續(xù)回頂落，爐導(dǎo)致漢了房仁地產(chǎn)押市場巖供需吳矛盾脂可能希進(jìn)一卡步加術(shù)劇的褲預(yù)期勸，使勢市場客需求委較為膝旺盛刻。亡（一遙）商乎品房督銷售尚面積六同比晉增長胳26疤.3猜9%復(fù)1-逮6月芬份，禍全國預(yù)商品膽房銷糞售面疫積1繩10誕10嚼萬平援方米潑，同債比增只長2跑6.鋒39刊%，宋其中找，商報(bào)品住丙宅銷維售面敢積9卸83壽1萬單平方界米，燕同比宰增長戚26牧.4具%。悅雖然拒銷售紡增長纖幅度怒呈回勇落之劉勢（幫1-伯2月緣、1著-3覺月、別1-缺4月栽、1債-5舅月，獵商品聽房銷辭售面炕積同甩比分距別增去長4駛2.縱7%李、3培5.返4%辜、3租3.議3%恒、3扎0.井9%州），雪但各掠月的恒銷售奉量仍爭然保借持在拖較高蔥水平道上，宇與2遺00城2年丘和2渠00慘3年飲同期銹相比殿，繼往續(xù)平堵穩(wěn)增廢長。催圖2志-5岡：2敬00籮2-棵20綢04炒年上后半年邪各月模商品撲房銷陡售面獎(jiǎng)積對勿比情春況伙數(shù)據(jù)殖來源挽：根小據(jù)《總中國痕經(jīng)濟(jì)炮景氣韻月報(bào)兼》整帶理；溪1月療和2季月當(dāng)真月數(shù)男據(jù)為致1-芳2月淺份的婆平均種數(shù)批（二億）商川品房巷銷售慧額同鍵比增粒長4狠0.揉9%繁在商新品房蕉銷售宿面積里保持尿增長虧的同戲時(shí)，盆1-誤6月殲累計(jì)朝完成埋商品蝶房銷辨售額奪29齊74茫億元誠，同逝比增步長4脂0.檢9%晌，增絹幅比蟻一季野度回領(lǐng)落3妻.5迎個(gè)百什分點(diǎn)熟。其遭中，惑銷售乒給個(gè)捉人還27蟲40悶.3施億元小，同糕比增奴長辦42圍.4觀%，需增幅亂比一尤季度鄙回落龜8個(gè)選百分耐點(diǎn)。后銷售狂額增蟲幅的鴉回落興說明漠銀行首對限釋制個(gè)山人購闖房信候貸的錢政策峽發(fā)揮壁了作秒用。粒圖2咳-6嶺：2閱00美4年政1-退6月際份商類品房壤銷售草額情侮況（困億元罰）蘭數(shù)據(jù)摩來源尊：國寧家統(tǒng)組計(jì)局壺從圖命2-芳6中蝶可以援明顯司地看龜出，殖針對改個(gè)人隔的銷惑售額性在整盡個(gè)商載品房咸銷售元額中闖占有顧絕大利的比再重，沿這說桑明，缺雖然闖供給士市場酷在政坡策調(diào)謊控下唐逐月喂回落浙，但鍬房地求產(chǎn)市泄場發(fā)悉展有吐真實(shí)趨的需種求在脖支撐死，其址主要奸依據(jù)逐是：川1、牽20星03衣年，俯我國晃城市潤房屋蜘拆遷徹量為鳥1.芬4億瞞平方爪米，團(tuán)約占赤當(dāng)年咳竣工瑞量的俗30賠%，夾在拆艇舊建壇新的竹過程推中存渠在大駁量剛在性的錘被動(dòng)史需求暫，今蔑后一香段時(shí)椒間，善拆遷污量將匯有所霜收縮裙，但絕仍將警保持鴨較大弄規(guī)模劣。澆2、芽目前延我國姜城鎮(zhèn)傅人均徹住房羨建筑棉面積仁為2鼠2.鬼8平蹦方米書，據(jù)宅預(yù)測研到2膚02敲0年居實(shí)現(xiàn)副全面炭小康兼時(shí)，疲人均芳住房忙面積魔將達(dá)肺到3旺5平土方米橋。哄3、捕到2丘02旬0年遺，我潮國城耽市化融水平忙將達(dá)柔到5沸5-設(shè)60恢%，茄在此預(yù)期間爛將有臨2.底2-盆2.穗3億社人從攝農(nóng)村邊轉(zhuǎn)移薦到城夸市，醫(yī)這些羽人需基要解戒決居耕住問勒題。撤四、蓋上半幸年商因品房獵空置癢面積缸增幅需比一蹤季度讓回落工5.犬1%淺由于鋸上半叔年吃商品泰房竣香工面諸積離持續(xù)片減少武，偉而市容場需眉求旺咱盛，跪銷售纏面積鍋大幅松增長償，導(dǎo)塑致了占商品案房空泛置稈面積扯呈現(xiàn)推出襲下降農(nóng)的走棚勢。赤6月附末，洲全國賭商品爭房空菊置面村積為悟96士97威萬平阿方米搭，同童比增沃長0壽.2災(zāi)%，俊增幅理比一寫季度抽回落惑5.下1個(gè)租百分怕點(diǎn)子，也蒸明顯犯低于圣去年乞同期帆增長廳8.遇4%練的水戰(zhàn)平。撥其中音，空革置一后年以桿上的逗商品孫房面梢積為程56鞋72在萬平摘方米漫，所緒占比炊重為欣58嶺.5唯%。倆從躬用途針來看語，商饞品住霜宅和懂辦公河樓空辛置面駕積賢為負(fù)等增長沸，幫分別理下降塔了7倉.4特%和展3.碎9%魚；商恩業(yè)營熊業(yè)用什房空墾置面持積依育然保藏持快谷速增往長，扁同比呢增長篇21型.3杏%。司分地束區(qū)看貨，西天扣津、瓦湖北倦和云論南等邁10鹿個(gè)地咐區(qū)的肥商品濁房空漠置面巡積下邁降。咐商品圖房大餃量積塞壓現(xiàn)志象多路年來如一直眠存在搞，主乘要原抹因是貸早期左政府勸未能迅適時(shí)前適地晃合理醉使用城土地纏，大量量批躲出的房土地夜使市村場出版現(xiàn)供怒過于東求，惜商品嫌房供馬應(yīng)總友量相窗對于掀需求忽偏大兵；同爐時(shí)，叉目前巧的居絲民預(yù)壽期收首入和吐預(yù)期色支出燥具有徑不對至稱性徒，而扶住房國價(jià)格慚相對迅于居掃民收橋入偏霧高，驚在客徒觀上酸抑制蠅了居懷民對爆商品河房的亞需求虧等原廚因形勁成了跟大量找空置掠房。轎五、吃上半趨年全扔國房頁地產(chǎn)錢市場遍價(jià)格多呈快甩速上添漲態(tài)燈勢箱從以趁上的見統(tǒng)計(jì)促分析情中可縣以看褲出，仁房地螞產(chǎn)市餐場的冶宏觀薦調(diào)控嬌雖然糟已經(jīng)顫取得勁一定析的效土果，踩但害這種林態(tài)勢直導(dǎo)致厭了房托地產(chǎn)腳市場啄供需梨矛盾儲(chǔ)可能倚進(jìn)一周步加體劇的相預(yù)期輩，并塔推動(dòng)受了房凈地產(chǎn)捆價(jià)格車的上際漲脊。據(jù)賤國家司發(fā)改防委、滾國家碰統(tǒng)計(jì)晃局對摸全國得35到個(gè)大阻中城警市房以地產(chǎn)愿市場隱調(diào)查董顯示奮，二后季度特房屋炸銷售烏價(jià)格錯(cuò)比去擇年同歲期上繼漲1跨0.嶼4%丹，土泊地交圈易價(jià)奔格上敵漲1取1.玉5%跟，房視屋租加賃價(jià)繡格上譯漲1減.0利%。隆然表2期-4礙：2揭00漁4年盟二季蟲度3乞5個(gè)剃大中接城市啊房地喘產(chǎn)市厘場價(jià)毅格指丸數(shù)尿單位堵：%頃地區(qū)箭房屋襪銷售匆價(jià)格貢指數(shù)籌土地肝交易處價(jià)格菊指數(shù)侄房屋曲租賃參價(jià)格理指數(shù)蛇地區(qū)助房屋逼銷售套價(jià)格雅指數(shù)辛土地堅(jiān)交易綠價(jià)格爬指數(shù)扁房屋宵租賃陡價(jià)格鴉指數(shù)際全國偏10躬.4縱惕11齊.5莖宇1瘋.0良南昌榜5.支7隨36故.7蹦榮1.初9饞北京駛3.竹3掘1.蹦5卵3.邀1傾濟(jì)南優(yōu)7.忽6行3.很9情2.巧7祖天津昏16誠.7與偽21料.6硬夜-0吹.4歐鼓青島素12貸.5疫嗚1.雹7撕-7小.7鍛資石家痛莊芳4府.0秘0.除7軟0.茄1汁鄭州馬3.嫩1腎1.圍3扁0老.0品太原逝3.截6額1.末3品-0憂.9煩塞武漢夾10見.0雖2.合7滲0.距5楊呼和畢浩特坑5促.0禮3.否2聯(lián)2帆.0賴長沙胡4.斯9以3詞.0桿5.炊2帆沈陽飄12劑.8皇能24蹤.7另識-1水.2蒙津廣州適2任.0憐0論.0填1.擠3涼大連喘3.果8深--棕毒-0辭.6壓茂深圳患3.奪7餅5.沉7勞0.肯7占長春座-0鼠.1陵逆8.揪1雅1.健9面南寧研6侄.0雪0鍬.0燙0撐.0帶哈爾橋?yàn)I晌9.抬2眼0浪.0墊1晌.0單海口怨6.稈6禍1.餃6捎-2膛.5舒音上海史21驅(qū).4撒惹24阻.8儲(chǔ)拉5.通4馬成都松6.耗4麥21燦.1潑矩2.羊8陶南京稻16但.2眉梢1.摔8昨6.養(yǎng)5芬貴陽坐3炭.0門1兵.0侮-0潮.8碎喉杭州雕13寨.0愧81榆.3備陶6.應(yīng)5浩昆明席0.系9身0至.0母0.止1份寧波叮19專.9取野4.肝5鐵3.造5嗚重慶鉆15椒.0懲2.礎(chǔ)2誠5.勉8紙合肥頓7.年2氧6.惰1芳0.奔4雅西安滑4爹.0核2狂.0脊3.勁6巴福州技3.乳1它10制.3尋棚-0糟.4魄戚蘭州許8.敞6脫0范.0足-2利.7鉛欄廈門豆4.伙8咬6.德5陜4.襖5刷西寧遮4.摟9底5.恢8籍0.噸9動(dòng)銀川劈3.陸9育7.論6郊7.廟1炎烏魯蕩木齊頂1缸.0煎0垂.0夕-1衫.3介烈數(shù)據(jù)喜來源棕：國惰家統(tǒng)逝計(jì)局陵可（居以去筐年同速期價(jià)佳格為閉10信0）灶（一多）房刺屋銷壇售價(jià)飼格上炕漲1役0.械4%友今年有二季蜘度，寶全國辯房屋撲銷售裹價(jià)格菊比去炕年同歐期上扭漲1難0.胳4%頓，比量一季劑度上珍漲2煙.3蓄%。露全國喬有8弦個(gè)城耳市房裕屋銷軟售價(jià)的格同矮比漲程幅超幼過1遺0個(gè)跪百分膜點(diǎn)。志其中括，具碧體漲獄幅分毛別是推上海馳21正.4音%，幅寧波干19玩.9居%，獅天津嫁16墨.7奉%，訴南京葉16病.2堪%，喝重慶治15演.0羞%，箱杭州鳥13污.0百%，茫沈陽竿12沫.8寬%，料青島江12津.5姨%。議昆明營和烏亭魯木溝齊房航屋銷喝售價(jià)撈格一嶺季度揪與去鑄年同挪期持絞平，也二季皂度比秧去年纖同期渾分別撿上漲瀉0.糕8%砍和1俯.0湊%，她長春秋房屋菊銷售拆價(jià)格委今年敗二季叼度比芬去年囑同期省下降鏡0.挨1%璃。忙表2荷-5傷：主剃要城軋市房侵屋銷劉售價(jià)序格指續(xù)數(shù)變滋動(dòng)情壺況潮料單位挽：%陶20雪0恢4套年周1危季度幕20戒04濟(jì)年巖2傻季度嬸上半小年累緩計(jì)競同比液增長燒環(huán)比圣增長舍上海織28騎.萬3悄21五.昌4材2桶.汗8絡(luò)24借.診9犧寧波杜11幕.爹9善19猜.務(wù)9剃6侍.異5醒15艘.燭9狡天津案14銷.望2欄16巨.拉7替5爐.守2切15蓋.焰5頑南京鏡12餃.罩1釀16未.浪2抖4員.益6料14逆.同2摘重慶個(gè)14蕩.汽5鴉15奶.映0磁1蝕.受8障14少.徑8余杭州馳10例.乒5選13太.楚0增2華.撲4歇11店.域8橋沈陽你19幸.從6夸12悅.獎(jiǎng)8旨0母.繼8憂16店.盜2偷青島六16燭.猶0嫩12而.稻5騎2踐.惜4咐14斤.卵3懸數(shù)據(jù)誤來源筑：根玩據(jù)《符中國資經(jīng)濟(jì)郵景氣架月報(bào)巡》整音理占分類隨別看驗(yàn)，在縱商品核房銷瓶售價(jià)篇格中澡，住泛宅價(jià)膝格比低去年誼同期耐上漲肝10悄.1觸%，忽比一屯季度球上漲挽2.席5%堪。其薄中，影經(jīng)濟(jì)覽適用爬房和撈普通例住宅雙銷售互價(jià)格梨比去掌年同屈期分隸別上白漲2被.8閉%和鳥10欄.6妄%，盡豪華宴住宅芹價(jià)格而上漲體11射.1窯%；簽非住克宅用協(xié)房銷巨售價(jià)遷格比笨去年定同期閑上漲合6.弦0%蒙。其瀉中，今寫字就樓和休商業(yè)旁用房餅銷售鳥價(jià)格疤分別窮比去搶年同喬期上躲漲9專.3隸%和池5.享1%鐮，其釀他用瘦房銷府售價(jià)傅格上置漲1孟.0夜%。潔年表2偵-6攏：全蒜國房甘屋銷魔售價(jià)政格指顆數(shù)變蹦動(dòng)情蓄況份單位際：%惕20蓮01水.刑Ⅱ鴨20秘02煮.構(gòu)Ⅱ別20認(rèn)03錄.首Ⅱ蒼20滿04停.炕Ⅰ剩20準(zhǔn)04繳.嶼Ⅱ房房屋拋銷售雞價(jià)格捉指數(shù)祝2繁.記5惑2場.荒8搶5勾.悶0鳥7恨.傳7灣10制.冬4勒其中辜：商僻品房逐2騙.農(nóng)4性2盈.喝6煩4姿.爪4杏7癥.葛6牌9程.廚7到其中涼：住華宅冒2份.把4大2成.粒9決4足.止8植7機(jī).遺6匹10屑.吸1刮經(jīng)濟(jì)圣適用鍵房細(xì)2驅(qū).腔2峰1沿.百2怪3劍.死0象5稈.鞠2悉2熄.冶8著普通賤住宅草2抄.倒5趁3逗.銅2呆5村.綱2脂7礙.忽7塞10買.膝6按豪華檢住宅歌1直.構(gòu)2霧1宿.白7翅3貍.喚3荒7路.倉9尺11農(nóng).亭1遮非住宰宅諸2課.沸5宣1束.浸9偽2滔.考4路7免.扯4耍6棋.革0滑寫字切樓匪3狗.曬0歐3感.兼1蠢2申.隙4落7織.償8短9防.臉3比商業(yè)摩用房屯4麗.紫3紫1閃.輩3栗1講.晶3謊8苗.潤2潑5返.畢1蹤數(shù)據(jù)艇來源乞：根懷據(jù)《躍中國姐經(jīng)濟(jì)侵景氣倒月報(bào)木》整歪理還盡管灘中央亂政府惜做了脅一系哨列的休努力劣以抑廁制房踢地產(chǎn)然業(yè)等帽發(fā)展墨過熱亭的部們門，醋但今喝年以脾來的飽房屋辱售價(jià)隨平均株漲幅期仍高職達(dá)1走0%狀以上伐，分敞析認(rèn)蜻為，泳主要葉有以漸下幾情方面澆原因密：燙第一莊，今沉年以理來，滅我國掘出現(xiàn)究了通出貨膨爬脹苗王頭。倡6月其份，鏟各類侄物價(jià)晶指數(shù)四全面耕持續(xù)蜜上漲融，劈而且賠大部歲分達(dá)費(fèi)到了碼19游96兇年以蜘來的膝最高鄰點(diǎn)責(zé)。若金計(jì)算彈其累誠計(jì)漲礙幅，代僅近疲5個(gè)鏟月來暢物價(jià)紙指數(shù)搏上漲膠幅度色將超寨過迫20著%。迫正是或基于咱這種列判斷珍，分撒析認(rèn)笑為，舍我國賴已經(jīng)枝出現(xiàn)深了類牌似1士98水8年腫通貨室膨脹蠟特征泛的苗抽頭。廢事實(shí)紗上，啦中國文人民搬銀行腐宣布差于4勉月2勇5日尚將存灣款準(zhǔn)邪備金慈率從垂7%奮上調(diào)睬至駐7.耍5%像，在盈一定衰程度敬上也正是為圾了對釀短期撕可能捆出現(xiàn)麗的通碑脹趨零勢進(jìn)麥行宏?duì)坑^調(diào)武控。惰這種混形勢中使很聽多人擱紛紛播將資木金投翻向房晉地產(chǎn)店，導(dǎo)挖致了繁房價(jià)釘?shù)纳暇諠q?；栊盏诙?，地襯價(jià)的頃上漲后直接榆推動(dòng)尿了房麻價(jià)上濫漲。搶20野03幕年國容家五洪部委列聯(lián)合牛對全詞國土茫地市宏場秩念序進(jìn)者行整頂治，促最近勺又開械始了盟土地骨市場忠秩序現(xiàn)的檢察查驗(yàn)茅收，案其重舅要內(nèi)眼容是銹要推狼行土蓋地公逗開交那易，條即經(jīng)硬營性詢建設(shè)箏用地艦實(shí)行磁“遮招拍啄掛軟”閥。土林地公秒開交侄易必為然導(dǎo)傳致地薪價(jià)的豆上漲陵。地乓價(jià)是歉拉動(dòng)呼房價(jià)死上漲失的一朱個(gè)剛笛性因褲素，般今年敞二季稈度地錯(cuò)價(jià)平寬均漲供幅達(dá)暫11饞.5歐%，宣所以災(zāi)，地柔價(jià)上朵漲必會(huì)然直臟接推求動(dòng)房徒價(jià)上挖漲。點(diǎn)查第三原，上妻半年躍房地射產(chǎn)開孔發(fā)投框資、片新開對工面踩積不和竣仍工面系積重增速虛同時(shí)宋回落斷，導(dǎo)激致炕了外房地種產(chǎn)市耳場供碧需矛殲盾進(jìn)渣一步楚加劇偽的預(yù)習(xí)期，眉推動(dòng)升了狐價(jià)格肝上漲返。透另外房，鋼壇材、藍(lán)水泥彈等主撓要建哨筑原窗材料促價(jià)格蜜的大卸幅上跪漲，濾使企角業(yè)開溉發(fā)成勺本上扁升，扎在一互定程獄度上匆增加蛙了房鉗價(jià)的原上調(diào)鋤壓力屈。拉蟻升房象價(jià)上睜漲的始其他雷因素真還包束括在矩投機(jī)殃氣氛睛影響焰下，斷部分嘉消費(fèi)跪者跟憂風(fēng)買間房。斷如所仿謂的播“戀溫州元炒房傷團(tuán)泄”批所到鉗之處音抬升推了區(qū)語域內(nèi)披的房叮價(jià)，沉并可仍能帶曉動(dòng)一調(diào)些居攏民提腿前做地出購連房決漢定。幫而最獅近幾蠅年房駝地產(chǎn)吳市場志持續(xù)肉快速神發(fā)展籠的穩(wěn)認(rèn)定因承素、鑼居民數(shù)對住衰房潛沾在的他龐大晶需求俯，也羨是影冤響房醒價(jià)刃“液向上怕”滔的一發(fā)個(gè)重憶要因痰素。排（二繡）土脈地交亦易價(jià)消格上市漲1紗1.憤5%桿二季獸度土易地交怪易價(jià)里格比咸去年暖同期秤上漲尺11撐.5局%，蜘比一荒季度撓上漲蛋4.火1%虹。分捏類別姿看，遺居民劃住宅蠅用地悟交易含價(jià)格輕比去患年同零期上臂漲1抵2.境2%覆，比怠一季激度上烈漲3灰.2買%。員其中項(xiàng)，豪暗華住米宅和氏普通唐住宅影用地堡價(jià)格劍分別扔比去渣年同味期上堆漲1吵1.猜0%喝和1豐2.伐2%爺。商垂業(yè)旅撒游娛鉗樂用塌地交刑易價(jià)拳格上蜻漲1崗2.門6%琴，工銹業(yè)用鞭地交汪易價(jià)晶格上撓漲4張.7弄%，例其他宣用地墨交易綱價(jià)格完上漲喚13跨.2拍%。善除豪餅華住摔宅用撿地價(jià)算格與敢一季購度走嘴平外嗓，其膏他各閱種用眉地價(jià)料格比困一季彩度均乞有不蔬同幅噸度的詳上漲斧。分脅地區(qū)容看，督35柴個(gè)大脾中城潤市中勇，土肺地交存易價(jià)勿格與尿去年辱同期優(yōu)相信比漲知幅超侍過1疑0%觀的6伸個(gè)城燈市是字：杭舍州8撤1.袍3%牛、南耳昌3楚6.鮮7%管、上瓜海2固4.唇8%尋、沈?qū)?舒4.異7%舅、天謠津2董1.污6%察、成怒都2味1.蠻1%眠。伐圖2辰-7晃：2執(zhí)00貼4年萄全國鍛土地傲交易短價(jià)格磚指數(shù)冰（%挽）掛導(dǎo)致盟土地幟價(jià)格信上漲酸的主延要原然因是舉土地泡資源沿供應(yīng)遲的減載少。種在去愧年國吉家對盾房地巖產(chǎn)市堂場用涂地實(shí)掙施清鞏理整誕頓措段施的降基礎(chǔ)蟲上，甜今年南4月黎以來邪積極概調(diào)整微土地網(wǎng)供應(yīng)曬結(jié)構(gòu)舉，使窯房地執(zhí)產(chǎn)企鵝業(yè)的羊土地艦開發(fā)壺與購聰置面厭積增鴉長勢電頭明秩顯減再緩，敘特別門是土采地購?fù)街妹媸罘e的榴增幅用已經(jīng)朱接近鄭零增許長。嚼上半負(fù)年，授全國客完成商開發(fā)揉土地屑面積跳79矩20蔽萬平雪方米霸，增攝長幅待度分芝別比傳今年倘一季情度和眠去年美同期造下降香17曉.3糞和2兵8.農(nóng)5個(gè)鹿百分稀點(diǎn)；粒本年徑土地扒購置層面積恨15圓48爹9萬漆平方畫米，縣與去幸年同誦期相漲比回帥落了逝51扯.9黎個(gè)百綠分點(diǎn)巡，其絲中6奏月份染完成識土地華購置蕩面積察31遇09徐萬平民方米藝，比廈去年示同期抵減少其68題0萬打平方樸米，賓同比綿下降丑18臭.1絞%。萄土地蔑開發(fā)撇面積文與購牽置面泊積增糾幅的嶄急劇攜下降父，使禿房地巴產(chǎn)新此開發(fā)梅項(xiàng)目墊受到導(dǎo)約束稼，抑際制了朗房地員產(chǎn)開信發(fā)規(guī)切模。綁（三隸）房峽屋租鮮賃價(jià)不格與嫩一季姨度持蒙平已二季沸度，在全國踏房屋樸租賃俯價(jià)格釣比去揮年同柏期上慚漲1萬.0膝%，遇但與孔一季稀度價(jià)扒格持叢平。悟受季望節(jié)等括因素奇影響漿，住阿宅租泛賃價(jià)昏格上噸漲2拒.4造%，液漲幅正比一艘季度掃減小或1個(gè)嚷百分伴點(diǎn)。泛其中簡公房星和私祝房的們租賃叛價(jià)格筒分別閥上漲睛1.心0%理和3嚼.6豆%。抵商業(yè)灑用房詠和廠番房倉加庫租格賃價(jià)輛格分應(yīng)別上戚漲0習(xí).3細(xì)%和通0.嶄5%騰，辦你公用燃房價(jià)倦格則幻與去閱年同暑期持補(bǔ)平。頁房屋黨租賃藥價(jià)格品經(jīng)過肆20尤03兇年下慕半年工大幅妨上漲艇之后顆，今蜘年以追來漲川幅回公落，核價(jià)格湯趨勢擦平穩(wěn)紫。

電圖2臨-8傻：2撈00揭3-懷20惕04元年二圈季度棚房屋評租賃蒜價(jià)格辮指數(shù)曠（%晨）畏數(shù)據(jù)儲(chǔ)來源舍：國像家統(tǒng)虜計(jì)局用Ⅲ扇熱烈點(diǎn)問排題分詢析吉一、基宏觀舒緊縮麗政策逝將加牌劇行者業(yè)結(jié)襖構(gòu)調(diào)弟整越從2浮00惡3年嚇2月趙起至悅今共珍計(jì)出耍臺了稅約4狼0項(xiàng)雹全國測性的鳳關(guān)于鋪房地屋產(chǎn)市杜場的騎政策納法規(guī)項(xiàng)，如蚊“鐘12顏1號摘”間文件衡、歌“誦18舊號胖”泄文件察、憤“沖4號奪令咱”粉等從勿信貸圾、土腫地兩朗方面脂對行腦業(yè)進(jìn)蠻行宏逼觀調(diào)玩控，添至今懇年4氣月底坦，上泡至國狐務(wù)院緒下至誰地方乖商業(yè)欣銀行串，調(diào)局控政腦策接含踵而闊至。抵而令打房地句產(chǎn)企疼業(yè)更視為憂羊慮的言是，銜央行謠目前霧正在資密切網(wǎng)關(guān)注節(jié)物價(jià)禮指數(shù)劈，隨酬時(shí)有貢可能址做出慕9年足以來淡的首鑒次加光息決圓定，父這將呼極大豐抬高茫房地藍(lán)產(chǎn)企拌業(yè)的彎資金黃成本言，至柄此，搜房地眠產(chǎn)開倆發(fā)的僅兩大虧命脈芳土地糠和資誠金均墻被納磚入調(diào)尸控范珍圍。窯（一矩）土旱地政濾策成鞠為重奧要宏尊觀調(diào)農(nóng)控手時(shí)段床國土收資源葬部調(diào)傍查顯悲示，居20牢03尖年，獨(dú)冶金灣、化豐工、鏟紡織累等行畏業(yè)全膚年固辯定資漁產(chǎn)投蓄資增嘆長了永50聾%以漆上，勿帶動(dòng)尼建設(shè)胡用地材比上假年增剖加了陡49朽萬畝暗，增棕幅達(dá)巖17廚%。罰不僅校造成索某些笑行業(yè)值投資滿過熱寬，同筆時(shí)還擇因?yàn)楦嗾加脹r耕地暈，直眠接威搞脅糧狐食安勉全?；贬槍ν诉@些伍情況代，2綁00琴4年椅國土敗資源經(jīng)部根注據(jù)新者的職橡能定隆位，割決定超將建君設(shè)用武地指紗標(biāo)壓英減2散0.拜3%鈴，占瀉用耕曠地指婦標(biāo)調(diào)估減到輛18港0萬星畝，微壓減涼23斤.4顧%。納這是糊國土部資源只部第預(yù)一次樂通過集土地巖供應(yīng)業(yè)對國聲民經(jīng)不濟(jì)其光他領(lǐng)蓬域進(jìn)暖行宏車觀調(diào)款控。模圖狐3-矮1會(huì)：同19垂96而-2情00蝴4年康全國陷耕地使面積脫變化搜情況個(gè)

婦數(shù)據(jù)鉗來源督：國屠土資稅源部晝。鼻圖3悔-2肆：我茄國糧席食作挎物播即種面叔積沿變化借情況仁（單款位：燒千公帥頃）棗

座數(shù)據(jù)開來源凡：國江家統(tǒng)梨計(jì)局命?；枧c此鼓同時(shí)仿，黨據(jù)中央淺、國職務(wù)院鈴于去妄年2倆月開禾始了誓以開由發(fā)區(qū)章清理課整頓統(tǒng)為重校點(diǎn)的幕全國趕土地犯市場合治理繁整頓湊。比20溫04獨(dú)年的僚土地滑市場凈在屋其幼基礎(chǔ)餓上，鉗繼續(xù)歸加大菠力度鄰，對嚼土地爺供應(yīng)撤嚴(yán)格岡把關(guān)造、從剪源頭芽入手扛，規(guī)櫻范房摸地產(chǎn)班市場刺。憶表：憐20食04否年我嘗國出觸臺的險(xiǎn)主要讓土地陸市場楊政策議一年虹多的秒治理消整頓招行動(dòng)柿，使幻一些降地區(qū)神盲目晶設(shè)立線開發(fā)蜓區(qū)、跪亂占久濫用檢土地個(gè)的熱挨潮逐勇漸降胃溫。娃截至隨20仔04扭年6真月1薯7日謊，除弦內(nèi)蒙貿(mào)古自的治區(qū)蜓以外毅，全漿國3挎0個(gè)記?。ㄘQ區(qū)、扣市）按共清施理出略各類哪開發(fā)從區(qū)6獸74頃1個(gè)杜，規(guī)腿劃用呼地面挪積3匯.7龜5萬山平方治公里雞，超狀過了確全國詢現(xiàn)有耽城鎮(zhèn)眠建設(shè)慢用地爭3.岡15凳萬平議方公兆里的痰總面區(qū)積；拆核減傷開發(fā)垃區(qū)規(guī)皮劃用毅地面也積2燥.4賴1萬密平方雨公里莊，占懇原有禽規(guī)劃施面積團(tuán)的6裂4.牧4%倍；目襖前已夢退出瓣開發(fā)踩區(qū)土晌地2紹61橋7平禾方公耐里，怨復(fù)耕捐13否24肥平方磁公里刃。熔由于捕土地州是企咸業(yè)擴(kuò)亡張投戲資的參首要雜因素飽，企廚業(yè)沒具有罵土地犬，就瘡沒法耗上項(xiàng)爆目。猛所以堅(jiān)這次床調(diào)控判，從塞清理飛土地送開始濫，對事抑制榨投資筍擴(kuò)張頌起到票了很缺大作兇用，廟新增便投資稈項(xiàng)目枝的下萍降與中項(xiàng)目氧清理崗也有怨很大嗓的關(guān)胞系。僻而土爸地政只策對芬房地欠產(chǎn)影權(quán)響具鉤有雙孔重性衡：一竭是旨對于汽開發(fā)濃商來猶說，你取得墳土地本將變徹得越犁來越紗困難堵，在暢土地爺供應(yīng)掛逐漸蛇收緊舊的情烘況下文，相斗當(dāng)一略部分色房地茶產(chǎn)開起發(fā)商赴將沒快有可確開發(fā)寺的新潑項(xiàng)目闖，茂這在熔一定往程度摩上抑攻制了溫房地紀(jì)產(chǎn)企挖業(yè)的避開發(fā)淘規(guī)模仗；二揀是由姐于土艘地供薦應(yīng)量蔬的減告少導(dǎo)創(chuàng)致了纖土地疲價(jià)格村的持樹續(xù)上孤漲，型尤其騾是一剛些大山中城選市的擦地價(jià)利大幅千度上綱漲，脅而地營價(jià)的理上漲隱必然膠會(huì)推敵動(dòng)房臥屋價(jià)競格的斬上漲縱。酬但是尚，從徑中長紋期來尸看，剪土地未價(jià)格碼上漲杏對房痕價(jià)走襲勢的真影響屯將以輛平穩(wěn)哥為主袖，主嫁要是化由于喝：一扶是短斜期內(nèi)斑雖然偶土地碧供應(yīng)墨趨緊哀，但栽是鑒君于前滾幾年按釋放幟的土囑地會(huì)博經(jīng)過撥一段齡滯后建期才擠能開毯發(fā)完孟成并爐推向哀市場悄，由痕此土主地市碌場供賴應(yīng)量源顯著點(diǎn)減少口的可嚴(yán)能性處不大窄；二溫是由肉于政脆府對盜住房揉市場裝的干考預(yù)，挎尤其曲是大惡規(guī)模士經(jīng)濟(jì)顏適用滑房的匪推出挖，將饅會(huì)分傘流部顧分市韻場需小求，匙從而漿抑制巖房價(jià)腎上漲信；三秋是隨盜著土申地儲(chǔ)踏備制犁度的罪完善譽(yù)，土怪地利陰用規(guī)類劃、攻土地何供應(yīng)化計(jì)劃弓等的刺落實(shí)箏以及機(jī)政府升根據(jù)嗓經(jīng)濟(jì)夕發(fā)展求狀況較和市啊場需撒求進(jìn)搞行的并宏觀舅調(diào)控在，也怨將平蓄抑房鳴地產(chǎn)物市場傻價(jià)格葬的大雄幅波殺動(dòng)。招信貸濤緊縮君杠桿照重整采房地尾產(chǎn)業(yè)曉年初泳以來腦，國成家陸蛋續(xù)出泡臺了身上調(diào)虜銀行斷存款難準(zhǔn)備煩金率喝、提置高房枕地產(chǎn)私開發(fā)添固定舞資產(chǎn)蠻投資刷項(xiàng)目源資本購金比炮例、兼對房泉地產(chǎn)蠻行業(yè)極貸款壘進(jìn)行走重點(diǎn)脂檢查何等緊池縮信訴貸的企調(diào)控渣措施朝。滾其中受，喚控制努房地辣產(chǎn)信懂貸規(guī)金模蝴的政群策主采要有滔兩項(xiàng)略：飾4月鳥11教日央昆行宣坡布，素從2伏00款4年翼4月樹25床日起煤，資訪本充松足率驢低于襯一定趁水平脖的金爐融機(jī)起構(gòu)，循將執(zhí)布行8紗%的腦存款誕準(zhǔn)備買金率屢，國膊有獨(dú)醫(yī)資、督股份基制商星業(yè)銀帆行、槽外資言等金亮融機(jī)獅構(gòu)將烘執(zhí)行物7.霉5%撓的存閱款準(zhǔn)離備金繡率，螞目的獨(dú)是限節(jié)制商己業(yè)銀始行的估信貸錫盲目布擴(kuò)張映。房提地產(chǎn)春業(yè)是諒信貸債調(diào)控導(dǎo)的首下要對檢象之疤一。吐4月酷27鋼日，籌國務(wù)優(yōu)院發(fā)滾出通太知，燥提高腹部分象行業(yè)退固定西資產(chǎn)偉投資帽項(xiàng)目知資本脫金比茫例，新通知原要求映，房培地產(chǎn)子開發(fā)沒（不蜜含經(jīng)承濟(jì)適儀用房線項(xiàng)目鎖）固坡定資行產(chǎn)投策資項(xiàng)底目資屠本金雨比例爐由2橡0%柜及以域上提運(yùn)高到趣35示%及跨以上庫，比插“是12嗓1號芳”孫文件吼規(guī)定彈的3漏0%級項(xiàng)目斥自有錯(cuò)資金資的要既求又督向前脾邁進(jìn)蠶了一乖大步嫂，5儀個(gè)百碑分點(diǎn)傘對于侮大項(xiàng)王目啟凡動(dòng)的貧壓力露可想倒而知峽。蜓隨著脂中央呀對房刃地產(chǎn)預(yù)開發(fā)習(xí)信貸午規(guī)模裳的控譯制，理五一盾前后煎，齒各大朋銀行睛紛紛和采取故相應(yīng)惱措施豪提高總個(gè)人敬住房板按揭迎貸款叼門檻絮，歸般納總污結(jié)主暈要是桃限制鐵個(gè)人蒼購買青2套旺（及栗2套宅以上你）的響住房剃以及胡高檔列別墅搭，旨墊在控參制炒摟房投狐機(jī)，檢平抑圾房價(jià)靈。保一系妖列信絮貸緊?？s政奶策對竊房地莖產(chǎn)行置業(yè)造燙成了謝較大說的沖掛擊：杜首先燭，把拼房地柱產(chǎn)業(yè)浮列為坊過熱蝦行業(yè)相之后升，房鑼地產(chǎn)征業(yè)從號商業(yè)陽銀行甜取得嶄信貸順明顯但困難隊(duì)。如釣去年燈的豐“指12頸1號西”巖文件原以及址今年你的提耐高房粒地產(chǎn)視業(yè)的掩貸款答資本嘗金就色為房認(rèn)地產(chǎn)挎業(yè)設(shè)象立了票較高穿的信膊貸門兼檻，擇一般館情況車下，際銀行取信貸輪資金購占房大地產(chǎn)攪開發(fā)認(rèn)資金遙的比畢例在渾80油%左野右，鼠如果湯將這腎作為斑平均泊數(shù)，漢就意垂味著秧相當(dāng)沿一部膚分開前發(fā)商幻對銀北行信鬼貸的瓦依賴對遠(yuǎn)大秀于8攔0%勇。因摸此，殘當(dāng)銀刃行在既收緊撕房貸磨后，剝房地載產(chǎn)企必業(yè)的互資金仙鏈條婦拉緊魔，一否些房百地產(chǎn)譜開發(fā)續(xù)商因篩無法蛙向銀我行融約資，決缺乏階足夠月的資摸金周迎轉(zhuǎn)、撥支付內(nèi)征地都費(fèi)、錦工資丘及購糖買建臥筑原濟(jì)料而拳紛紛慨倒閉善，一增批在全建工耗程因案而停綱工，墾最終稀會(huì)衍相生出勵(lì)爛尾喉樓問兔題，奴這種北現(xiàn)象暮在來級年可辰能會(huì)袖顯現(xiàn)瓜。饑其次群，信套貸的雅收緊喜還對陳房地律產(chǎn)消糠費(fèi)市己場造父成了痕不小普的打喬擊，璃提高螞了住貞房消欄費(fèi)信恭貸的鐵門檻蝴。以劫住宅肅為例休，在墓經(jīng)過暴幾年找的快尼速發(fā)授展之慎后，漆國內(nèi)鐮自住椒的消千費(fèi)能輛力在渾一定際程度毫上得島到了歪滿足態(tài)，投嫩資類點(diǎn)的消疼費(fèi)則沖在增漸多。爹宏觀鋸調(diào)控薪對這滿部分寨新增族的消而費(fèi)能汁力，惱將產(chǎn)瓦生明癥顯的戒抑制攔作用打。誼（三蒙）一址旦加午息，蛙將可貞能導(dǎo)押致行洪業(yè)洗蘋牌致今年尚以來拖，我展國物策價(jià)上側(cè)漲幅蝶度加謊大。條上半甘年，莖居民鴿消費(fèi)糧價(jià)格美比去餅?zāi)晖谏馅w漲3糾.6篇%，刻其中滾6月伯份上克漲5燭%；估商品瓣零售杠價(jià)格辯上漲葵2.助4%刃；工右業(yè)品永出廠隔價(jià)格爺上漲佛4.湯7%怒，原步材料害、燃后料、鞏動(dòng)力需購進(jìn)她價(jià)格馬上漲以9.壺8%怠，預(yù)鈔計(jì)竹下半指年物甚價(jià)上勇漲的頃壓力煎仍然搭比較倒大勝。芹雖然為央行日目前擴(kuò)還是蛾極力那頂住肝壓力尚，棚沒有顯采取號加息士的動(dòng)鏡作，鼠但是蠶如果疤CP深I(lǐng)在跌二、不三季登度增休長幅罰度超勿過3徹%而頭接近害5%毒，固沒定資限產(chǎn)投韻資增拖長速崗度仍返難控偽制，挺加之鋤美元衣小幅摘加息顆的外播部環(huán)欠境下慶，預(yù)祖計(jì)人爹民幣禽在第夏三或答第四鍵季度族小幅戴度加吳息的折可能刃性比籌較大屑。喉圖3框-1拌：2逃00侄3年戲至今線物價(jià)哪分類勵(lì)指數(shù)勿走勢塔數(shù)據(jù)坑來源害：國燕家統(tǒng)季計(jì)局抬中央樣銀行充一旦攤采用天加息廳政策懂來應(yīng)鞋對通著貨膨貧脹，櫻將對羞房地悼產(chǎn)業(yè)釣產(chǎn)生召重大執(zhí)影響桶：防開發(fā)乞商融按資環(huán)步境變接化可蝦能導(dǎo)價(jià)致行摸業(yè)洗諸牌。跳欄資料很顯示禁，房貝地產(chǎn)教開發(fā)告貸款柳增速核明顯向高于倒同期才整個(gè)顆金融啄機(jī)構(gòu)截貸款獵的增差長速包度。千19紀(jì)98麻年，紗