小區(qū)裝修單元檢查工作規(guī)程

小區(qū)裝修單元檢查工作規(guī)程1.背景與目的為了有效管理小區(qū)裝修工作，保障業(yè)主權(quán)益，提高小區(qū)整體美觀程度，規(guī)范小區(qū)裝修行為，制定小區(qū)裝修單元檢查工作規(guī)程。該規(guī)程旨在明確管理部門及居委會與業(yè)主之間的職責(zé)與義務(wù)，規(guī)范和加強(qiáng)裝修過程的監(jiān)管與管理。2.適用范圍小區(qū)裝修單元檢查工作規(guī)程適用于小區(qū)內(nèi)所有裝修單位及個人，包括外來人員和管理部門成員。3.單元驗收前的準(zhǔn)備工作3.1管理部門指引小區(qū)裝修工作應(yīng)由管理部門指導(dǎo)并統(tǒng)一管理。裝修前，管理部門應(yīng)向裝修戶提供《裝修管理指引》并組織業(yè)主代表方案審核，待業(yè)主代表審核通過后，允許裝修工作開始。3.2裝修準(zhǔn)備在開始裝修前，業(yè)主應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：向物業(yè)繳納裝修保證金書面通知所在樓層以上和下方住戶并取得同意根據(jù)《裝修管理指引》選定裝修施工方案并提交審核地面鋪墊塑料布，墻壁覆蓋防護(hù)板等防護(hù)措施4.單元驗收流程4.1裝修驗收范圍小區(qū)裝修單元檢查覆蓋面積包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、庭院等室內(nèi)外空間，以及裝修過程中產(chǎn)生的噪音及其他環(huán)境污染。4.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)裝修單元應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：沒有影響業(yè)主正常生活的噪音室內(nèi)外墻、地面、天花板須要有明顯的區(qū)別，材料應(yīng)環(huán)保、牢固、無污染室內(nèi)應(yīng)配備通風(fēng)裝置，供應(yīng)充足的新鮮空氣樓層、電梯、公共區(qū)域應(yīng)做好防護(hù)措施，不損壞公物4.3裝修驗收程序裝修公司應(yīng)安排專人向管理部門申請驗收。管理部門應(yīng)根據(jù)裝修方案，按照裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面驗收。驗收合格后，方可進(jìn)行通電、水和天然氣等安裝維修工作。未通過驗收的裝修公司應(yīng)立即整改并重新申請驗收，直至符合要求為止。4.4裝修驗收結(jié)果通報裝修完成后，管理部門應(yīng)將驗收結(jié)果以公告形式在相關(guān)區(qū)域公示，方便其余業(yè)主及管理部門進(jìn)行參考。同時也便于及時發(fā)現(xiàn)裝修過程中的不合理及時得到糾正和改進(jìn)。5.檢查頻次和管理要求5.1檢查頻次小區(qū)裝修單元的檢查頻次應(yīng)在裝修整個過程中始終保持，如有疏漏可以給所有居民造成損失。宜加強(qiáng)檢查和監(jiān)控，建議以每兩周一次的形式進(jìn)行。5.2管理要求針對因裝修引起的糾紛、麻煩等問題和損壞，管理部門應(yīng)協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)解決問題，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，嚴(yán)格執(zhí)法，對違規(guī)行為予以處罰。6.相關(guān)法規(guī)下列法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)適用于小區(qū)裝修單元：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用級別評定標(biāo)準(zhǔn)》《建筑裝飾裝修施工前工作及驗收規(guī)范》7.結(jié)論小區(qū)裝修單元檢查工作規(guī)程的實施將有效保障物業(yè)管理工作，規(guī)范小區(qū)裝修行為，有助于提