房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟的影響

摘要中國經(jīng)濟經(jīng)過30多年的高速增長，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為中國各個地方的經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)，成為推動經(jīng)濟增長的一個不可忽視的力量。房地產(chǎn)的發(fā)展也為經(jīng)濟的增長做出了不可磨滅的貢獻。但是，持續(xù)增長的房地產(chǎn)業(yè)隨著價格不斷地上升，已經(jīng)不單單是影響了中國正常的經(jīng)濟發(fā)展，而且還成了一個民生問題，衍生出了比較嚴(yán)重的社會問題。使得中央的調(diào)控政策不得不多次對其進行調(diào)整。07年美國次貸危機爆發(fā)以來，更是波及了整個世界的經(jīng)濟，導(dǎo)致長期經(jīng)濟高速發(fā)展的中國不得不面臨怎樣保持經(jīng)濟增長的問題。四萬億的投資，再次把房地產(chǎn)行業(yè)作為了引領(lǐng)中國經(jīng)濟復(fù)蘇的領(lǐng)頭雁。房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟和社會中起著舉足輕重的作用，一方面以住宅為主的房地產(chǎn)業(yè)，在拉動經(jīng)濟的增長，擴大了人民的就業(yè)面增加了就業(yè)崗位；另一方面，房地產(chǎn)的高速持續(xù)發(fā)展也得益于中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，可以提高農(nóng)民的可支配收入以及加快中國城市化的進程。房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，涉及到了國家上百種行業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈長，關(guān)聯(lián)度大，房地產(chǎn)行業(yè)的健康與否直接影響了上下游眾多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，尤其是生活消費品的發(fā)展。本文選取近年來的經(jīng)濟和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)以及相關(guān)行業(yè)的數(shù)據(jù)，使用計量經(jīng)濟學(xué)的理論與方法對我國房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟以及相關(guān)的行業(yè)的影響進行了探索，通過分析得出了一些結(jié)論，為此還提出了一些相關(guān)的意見和建議。關(guān)鍵字：房地產(chǎn)投資；GDP；格蘭杰因果檢驗；VAR模型；AbstractAfter30yearsrapidgrowthoftheChineseeconomy,therealestateindustryhasdevelopedintotheeconomicpillarindustriesindifferentplacesinChina,knownasaforcetobereckonedinpromotingeconomicgrowth.Realestatedevelopmenthasmadeanindeliblecontributiontoeconomicgrowth.However,thegrowthinrealestatepriceswiththeconstantlyrising,hasnotonlyaffectChina'snormaleconomicdevelopment,butalsobecamealivelihoodissues,derivedfromthemoreserioussocialproblems.Centralcontrolpolicieshavehadtorepeatedlyadjustthem.SincetheU.S.subprimemortgagecrisisin2007,spreadtotheentireworldeconomy,leadingtolong-termrapideconomicdevelopmentofChinahadtofacetheproblemofhowtomaintaineconomicgrowth.Fourtrillioninvestment,againtherealestateindustryastheleadingpacktoleadChina'seconomicrecovery.RealestateplaysanimportantroleinChina'seconomyandsociety,ontheonehand,predominantlyresidentialrealestatesectorinstimulatingeconomicgrowth,expandedemploymentopportunitiesforpeople'sjobs;theotherhand,realestate,high-speedsustaineddevelopmentalsobenefitedfromChina'srapideconomicdevelopment,farmerscanincreaseindisposableincomeofChina'surbanizationprocess.Realestateasapillarindustry,involvinghundredsofnationalindustry,theindustrialchain,associatedegree,thehealthoftherealestateindustrywilldirectlyaffecttheupstreamanddownstreamofmanyindustries,especiallythedevelopmentofconsumergoods.Thispaperselectstherecenteconomicandrealestatedataandrelevantindustrydata,theuseofeconometrictheoryandmethodsoftherealestateindustryinChinatoexploretheimpactofthenationaleconomyaswellasrelatedindustries,someconclusionsbyanalyzing.Tothisend,alsomadeanumberofrelatedcommentsandsuggestionsKeywords:realestatedevelopmentinvestment;GDP;GrangercausalitytestVarmodel目錄1、緒論11.1選題背景目的及意義11.2房地產(chǎn)在我國的發(fā)展歷史及現(xiàn)狀31.3文獻綜述52、研究內(nèi)容及方法82.1平穩(wěn)性檢驗82.2協(xié)整及誤差修正模型102.3格蘭杰非因果性檢驗12浪2.愧4蠅脈沖余響應(yīng)踏函數(shù)疫的作像用原筍理磚14草3缺、我的國房里地產(chǎn)棟投資揚對國完民經(jīng)壩濟的蜓影響慈15矩3.跑1版房地連產(chǎn)投撐資與壇國民露總投薯資的鉗實證沉對比之15夜3.峰2黃房地躬產(chǎn)投姥資對欲國民增生產(chǎn)抹總值違的實須證分舟析立18拔3.條3山房地止產(chǎn)投永資對菜相關(guān)鋒行業(yè)昏的影光響儲31閱4搬、結(jié)鐵論及辜建議含34個參考純文獻躲36升致謝晝辭不37申附錄患1:餓英文噴原文向38緒附錄霞2釋：中庭文譯胞文鋒53確1痰、緒注論悲1.喪1臣選題亂背景炊目的特及意痛義晌1.鴿1.煌1椒選題赤背景洪改革緞開放賓30陶年以誘來，瘋中國臣經(jīng)濟秧保持仿著持某續(xù)快錢速發(fā)炸展，蠅到牽20殘11飛年，見我國衰的廣GD披P倍增長菜率為駐9.艇2%慮。與賤此同趙時，挖中國球房地畢產(chǎn)業(yè)萄也取午得了將巨大浴的成闖就，紗尤其躍自材20笛世紀(jì)冠80侵年代肉初起莖，短宮短鎮(zhèn)20墨年時靠間就糞有了源很大月的發(fā)釘展，筑房地遙產(chǎn)業(yè)碌己成贈為當(dāng)犁前和伍今后和一個殿時期伴國民刊經(jīng)濟逢的基款礎(chǔ)性倆、先臂導(dǎo)性素和支鉤柱性矮產(chǎn)業(yè)社。從圖住宅撲產(chǎn)業(yè)宋看，挪從住灘房分導(dǎo)配體柴制改泄革以礎(chǔ)來，軍也基俊本上慚解決劍了城目鎮(zhèn)居拾民住脊房嚴(yán)掉重短喚缺的丈問題津，房思地產(chǎn)娘業(yè)在斯國民閥經(jīng)濟血中的挖地位票和作情用日粘益突有顯和豈重要磚。累從現(xiàn)析代市凝場經(jīng)香濟的腹角度段來看種，房睬地產(chǎn)急業(yè)自訪身作渣為國吐民經(jīng)始濟的姐發(fā)展獅的重若要行蝕業(yè)，醫(yī)為國擴民經(jīng)敏濟的槽直接逐增長逢做出態(tài)了巨繞大貢問獻，縮但作底為一去個先永導(dǎo)性曉行業(yè)承，也析極大豪地促莊進和衛(wèi)發(fā)展泥了其囑他行盟業(yè)，鋤整體拖上帶瞎動了協(xié)整個遼國民豐經(jīng)濟杯的發(fā)懸展。訊我們謝通過塔觀察藍發(fā)達或國家柔的發(fā)鐘展史店可以舅看到賢，發(fā)昏達國茶家在堪發(fā)展際的過筒程中童都經(jīng)畜過了妖房地塌產(chǎn)蓬品勃發(fā)頁展的渾時期具，而冊我們例國家恐正處捷與高級速發(fā)歐展的螞階段藏，也鹿表現(xiàn)么出了撤發(fā)達郵國家壇在發(fā)煎展過謀程中群房地床產(chǎn)發(fā)牌展的撲一般犁趨勢佳。房勝地產(chǎn)苗的繁草榮與卸否已姜經(jīng)成改了一造個國犯家經(jīng)逮濟處頃于何海種發(fā)昌展階斗段的案陰晴秧表（圍圖溉1-陳1歪）。第圖褲1-勒1導(dǎo)為地甲產(chǎn)周洪期和多國民潔經(jīng)濟剖周期必（夾RC呢為房冒地產(chǎn)股周期茶，稈GD皮PC吉為國填民經(jīng)虎濟周拍期）漢自賓20飲08書年美鄭國肌次貸閘危機禿以來堅，我鹽國的擔(dān)經(jīng)濟賄也受西到了宜極大叨地沖嘗擊，禾為了牧保持木經(jīng)濟鞋發(fā)展梯，國鐘家進膊行了漿四萬辱億的姿投資匠，其撒中很輩大一覆部分示就是炮流向擱了房拖地產(chǎn)描，這器也直咸接導(dǎo)誤致了純在今爭后幾慶年高饅通脹約、高滔房價筍。這謎也加魂劇了升社會傅的矛拜盾，獵因房摔地產(chǎn)秧所導(dǎo)嗓致的奔高房棕價不座但有竟力的缺挽救唱了中壟國經(jīng)挨濟，池也激墊化了嘗社會端之間岸的眾壁多矛枯盾。粱于是稼國家傍的調(diào)辛控政疼策不闊斷地仆出臺角，急素速高侍漲的如房價蘇已經(jīng)嘩成了差中國雕經(jīng)濟型健康濟發(fā)展面的毒匠瘤，陳如果列繼續(xù)遣發(fā)展居下去圖就會辱出現(xiàn)篩經(jīng)濟小崩潰薄。在虹強力殃的政穗策打暴壓下號，房親價出畫現(xiàn)了戰(zhàn)暫時會的緩甚和，帥此時義，房煩地產(chǎn)蜻的餃投資伐與發(fā)贈展進尿入了件一個橋新的伐時期蜘，而漫中國蠟的經(jīng)抹濟也打變得籃更急助復(fù)雜艱和多霞遍了猛。旋1.緩1.只2討選題專意義棒目前賊，中漸國正伶面臨軌著經(jīng)嘩濟社盤會的敞全面遠轉(zhuǎn)型退。轉(zhuǎn)甜型期陡中國嚷經(jīng)濟橡發(fā)展遞更具隆有復(fù)砍雜性蠢和不址確定擠性，仗包括主經(jīng)濟節(jié)制度段、人牛們的策理念逼、利要益關(guān)忙系等煎都經(jīng)移歷著賭不同辱程度捉的變腥革和特調(diào)整幟。中價國房甘地產(chǎn)慎業(yè)發(fā)惰展既宮要吸科收發(fā)右達國蜘家不害動產(chǎn)嫩業(yè)發(fā)版展的怨寶貴芳經(jīng)驗觸和做暖法，欲又要肥從自驚己的屑國情貢出發(fā)必，探隸索適形合中膚國自給己的枝發(fā)展匙路徑臭和模癥式，撫從這慢個意拉義上仿說，瞧中國昌房地睬產(chǎn)業(yè)漏發(fā)展滑具有竄探索摟性和沙創(chuàng)新啊性。樹本文開從總雜量角夫度探聞討中曉國房槍地產(chǎn)撓業(yè)與喝國民貿(mào)經(jīng)濟貢均衡摟關(guān)系叔的內(nèi)跡在規(guī)蜜律，褲這對弱于深爸化中坐國房固地產(chǎn)首業(yè)與動國民僻經(jīng)濟襖協(xié)調(diào)洽發(fā)展慘研究秒、促壇進中行國房守地產(chǎn)身業(yè)發(fā)像展以贏及提柳高房賽地產(chǎn)帆宏觀蒼調(diào)控楊水平做，具燕有重燃要的似現(xiàn)實若意義塞和理督論意票義。樸1.核2勾房地什產(chǎn)在壤我國伏的發(fā)嗽展歷踐史及劉現(xiàn)狀救1.節(jié)2.著1狗房地荒產(chǎn)在飼中國土的發(fā)姐展歷健史砌第一慘階段散：理娘論突妙破與商試點店起步探階段似（仗19氣78哲至滴19鎮(zhèn)91峰年）燭19煌78岔年理灶論界吼提出莖了住慨房商夜品化哥、土跌地產(chǎn)剪權(quán)等山觀點缺。史19寶80叼年閑9左月北伐京市隙住房欄統(tǒng)建躲辦公忍室率胃先掛堡牌，秤成立找了北賊京市貿(mào)城市泄開發(fā)斗總公睛司，俱拉開賭了房永地產(chǎn)懸綜合捆開發(fā)岸的序催幕。蘆19蘆82底年國淋務(wù)院宮在四龍個城恰市進預(yù)行售屢房試榮點。序19武84瓶年廣純東、鐮重慶港開始婚征收啊土地裕使用粉費。邪19統(tǒng)87甘至輝19蘋91畫年是箏中國神房地汪產(chǎn)市膜場的霧起步圖階段監(jiān)。做19皆87富年究11烘月撇26坦日罵深圳得市政啞府首練次公來開招沿標(biāo)出弄讓住洞房用呼地。嗓19越90矛年上焦海市利房改過方案敵出臺那，開支始建憂立住鋼房公歸積金筋制度節(jié)。斧19熔91擺年開求始，慮國務(wù)偏院先末后批逢復(fù)了隙24超個省纏市的夏房改玻總體侄方案歷。棋第二馳階段珍：非身理性相炒作柳與調(diào)麻整推耕進階當(dāng)段（沙19語92草至撈19規(guī)95偵年）啦19顏92瞞年房材改全芬面啟智動，跪住房極公積劍金制詳度全湯面推敲行。異19璃93霸年五“膛安居獻工程葵”成開始插啟動翻。萬19部92拍年后珍，房燈地產(chǎn)氏業(yè)急舅劇快犧速增泉長，半月投模資最退高增橡幅曾幼高達族14窯6.犯9%富。房票地產(chǎn)鋼市場讀在局悶部地團區(qū)一寶度呈崇現(xiàn)混致亂局笑面，蛛在個孟別地招區(qū)出蠅現(xiàn)較筆為明綱顯的悄房地叼產(chǎn)泡菜沫。霜19拉93燭年底哲宏觀偏經(jīng)濟肌調(diào)控睜后，莖房地頃產(chǎn)業(yè)疊投資逃增長筆率普饞遍大兔幅回宇落。睜房地宿產(chǎn)市葉場在澇經(jīng)歷仙一段枝時間忍的低繩迷之渴后開息始復(fù)鈴蘇。敏第三劇階段況：相俊對穩(wěn)令定協(xié)飯調(diào)發(fā)波展階頑段（摔19筒95猴至御20爽02績年）享隨著伯住房唱制度漸改革謹不斷移深化油和居諸民收嫂入水時平的拴提高鞭，住悼房成表為新獎的消溫費熱尖點。掀19慌98弊以后促，隨織著住奶房實剛物分水配制稻度的封取消久和按汽揭政氣策的基實施丘，房遠地產(chǎn)佩投資危進入浩平穩(wěn)漢快速甲發(fā)展蔑時期繳，房腎地產(chǎn)仇業(yè)成絲為經(jīng)圈濟的硬支柱豆產(chǎn)業(yè)孔之一繞。杜第四團階段細：價穿格上培揚，眠多項座調(diào)控如措施冬出臺扣的新啄階段貧(2來00筒3萬年以巧來貝)鉆20喊03瞇年以培來，鼓房屋皇價格嘗持續(xù)小上揚六，大儉部分脫城市工房屋峽銷售爸價格遷上漲拿明顯信之而區(qū)來出賠臺了慌多項孤針對蹄房地宴產(chǎn)行坡業(yè)的舒調(diào)控日政策巖。環(huán)同時熱國內(nèi)葉通脹烘加劇梁，直導(dǎo)到疊20僅08郊年為漢止的綿房地氏產(chǎn)的牧低潮鳴。但登之后瀉隨著恢美國圾次貸持危機鋤的影陵響，栽四萬默億的扣投資份，使競得未鍋來一悲段時浙間內(nèi)迅房地智產(chǎn)又某一次慎價格霧持續(xù)焰上上擺，連厘續(xù)突手破了肆多項政紀(jì)錄宏，中訂國房斜產(chǎn)已哭明顯臭不健安康發(fā)拼展，羞又是抓一系航列的搖強力達調(diào)控肚政策漂。釘1.盲2.仆2饒房地新產(chǎn)發(fā)乘展現(xiàn)辭狀完房哀地產(chǎn)父業(yè)和在我快國皆目前核已經(jīng)缺形成詠了一描套適芬合社籌會主卵義市盈場經(jīng)液濟要弊求的枯運行睜體質(zhì)優(yōu)，魚曾在羅許多樸年間近一度薯繁榮朗。到伙目前灘為止溜，全謹國房辨地產(chǎn)在企業(yè)盟已達樂到醒3綁萬多寒家，紛房地串產(chǎn)行階業(yè)從苗業(yè)人書員已用突破誠10仗00刃萬人唐，并時且出判現(xiàn)了墓一大歌批優(yōu)苦秀樓群盤和唇高素毅質(zhì)的瑞房地緩產(chǎn)開昌發(fā)、昌經(jīng)營倘與管鉤理人遺才烘，其睜中以董萬科喜、龍呀湖地送產(chǎn)等哀知名窩房企峰。愧除了惠普通氧的商悼品房易外扯，衡中國健還形披成了閑自己酒特色堂的商既業(yè)地鉛產(chǎn)，蛋尤其灘以大扛連萬健達集看團為育代表墊的萬嶼達廣岡場，鋒更是叮取得詢了驕紗人的店業(yè)績崇。同歐時，蜘至新20瞧10泡年以類來，禾在政銳府大崖力支配持下事，房員地產(chǎn)喉的另劍一種浴形式識保障錯房慢去慢的亡開始負發(fā)展嘩起來原。革十年沸來，童還逐之步形販成了歇以評衫估、要經(jīng)紀(jì)撐、咨姻詢?yōu)榍蹆?nèi)容屈的房溫地產(chǎn)熔中介增業(yè)，桐以及倚以經(jīng)臭營管敲理樓念宇、銅小區(qū)丙為主溪的物蒼業(yè)管欄理業(yè)餃，從碧而形劫成了宮較為制完整樓的中射國房夸地產(chǎn)衣業(yè)的蒸產(chǎn)業(yè)褲構(gòu)架起體系不。嗎隨著鄉(xiāng)房地設(shè)產(chǎn)業(yè)屆的繼宵續(xù)發(fā)時展，界產(chǎn)業(yè)低鏈也豐逐步耕增長聞和細居化，貫分工路將更晶加明值確。援<1縱>擱1.符3鑒文獻跟綜述且1.舍3.蝶1廣國內(nèi)叔文獻略張泓淡銘（羨19低98聯(lián)）、詢王要銜武（漁19耍99返）、式曹振致良等代（駱20阻03陰）從弊理論克上討緩論了茂房地鄙產(chǎn)市熟場及錫住宅嫂市場盞的供淘給與贈需求瘋及其陡影響麻因素紫。李輪鐵崗懼（俊20晚02陳），社針對蓋由于萍信息電不對贈稱造暴成的也市場字供需令非均王衡現(xiàn)荷象建裝立了緊一種憂房地洋產(chǎn)市腹場調(diào)盒節(jié)?；毙停找哉f寶明和勻解釋場均衡虧市場臨上的鬼房地票產(chǎn)空盛置水哈平，枯提出找解決借房地剝產(chǎn)市服場空灘置與鉤過量棟需求扣矛盾損的具那體建局議。命吳勇豪慧（餐20捕04抄），貴認為抓我國吼房地攻產(chǎn)市困場的絡(luò)有效垂需求負不足甩，結(jié)弄構(gòu)失棉衡的陣現(xiàn)象筒，很潤大程爺度上秀是由盲于對托房地扔產(chǎn)市辱場購噴買能阿力估傲計不室足造寇成的劃，由沙此建蘇立了蚊房地獨產(chǎn)購估買能墻力指陰標(biāo)體悶系陸乓杰峰碌，阮踩連法鑼（挨20辛01麥）從殘消費萄者行償為學(xué)車?yán)碚撨`對住伯宅消蓬費需孟求行慎為研觸究角安度，稠提出趨政府侮應(yīng)從漿政策另上采戒取措外施，饞降低褲投資哲型消效費者廈投資算評估答，保泄證普滅通消彎費者較的需件求得宋到滿紡足。醋吳獻易金，評危小漫明（滾20懼00騙），膛就我機國商鏈品住呈宅市君場投關(guān)資性欲需求唉進行固了研陵究，厘并提糾出了旬理論腰模型李，通珠過比續(xù)較研膠究，倍從購朝租成隊本、芽投資贏收益蘇、投嚇資回軍收期側(cè)等方特面作使了定勤量與雞實證退分析攔。屠腸梅曾符（北19邁99鬧）、衫李鴻誤生（頓19牽99改）、律杜偉猴（妖20咱03控）分絕別就獵上海年、廣噸州、帶成都東等地扣房地排產(chǎn)市馳場和撕住宅競市場第的供餡需平拍衡進節(jié)行了宵實證慶研究沈，并居對需流求態(tài)恐勢進晶行了補預(yù)測聚。劉路維（左20搞03產(chǎn)）認纏為現(xiàn)迅階段壯我國硬房價疊收入它比過饅高，趙分析瘡了影賤響房惰價的情主要穩(wěn)因素證，并鄙提出奏相關(guān)青對策初。元倘真等繭（粉20撫04聾）對士上海叢、北魚京等敞房地秋產(chǎn)市危場和劇價格湊走勢沉進行腔了比分較研鏡究。幅1.冬3.佩2加國外舞文獻紹英國攪經(jīng)濟癥學(xué)家盛威廉苗·蛋配第降早在頁16賞62各年第芬一次吃提出酬級差社地租冶的概遮念，洽并對捆級差蟲地租囑、土狠地價統(tǒng)格等深做了湊初步挺闡述奉，開忙創(chuàng)了帥早期宰房地怪產(chǎn)理蝶論研睬究的尖先河亂。以崖后，卻杜爾欄哥絲71協(xié)(A?。鏡播．兵J頁．刃Tu妖rg懂ot嬌)遇、亞銷當(dāng)坐·送斯密勞(A丟．怖Sm吐it露h)冊、大傍衛(wèi)厘·材李嘉畜圖號(D勻．純Ri呀ca蕩rd滑o)瑞等相且繼對率主地革經(jīng)濟抗問題卡及住疑房問核題進永行了尖探討避。馬途克思形在批于判和炭繼承闊資產(chǎn)帝階級嚼古典晨經(jīng)濟患學(xué)理次論的貼基礎(chǔ)徑上，章創(chuàng)造濱了科除學(xué)的舉地租紋地價甲理論泰體系憐，對論地租動構(gòu)成陷、地熔價量撲化及秘建筑杜物地棍段地圈租等子做了超深入叉研究糞，為尼房地臺產(chǎn)理攪論研參究提全供了聾重要鳥的理惑論基察礎(chǔ)。燦恩格運斯罐貌列寧統(tǒng)的研雄究進掩一步與豐富確和完播善了具馬克權(quán)思的融土地令理論添。早澡期的艱房地酒產(chǎn)理總論由倍于受椒實踐羞的制顫約，昏研究怪是零凳散的迷，大桐部分怠是對擇基礎(chǔ)何理論奏的闡械釋，朋理論沙成果想基本潤上依知附于悠政治尖經(jīng)濟填學(xué)、匪土地明經(jīng)濟夕學(xué)等休。掉隨著閑房地字產(chǎn)業(yè)缺的發(fā)貪展，敗房地佳產(chǎn)理銀論研肆究也狐日益棕深化登。殖Ho疏pe餅we毛ll康P備，由攀于建遺筑活勇動受牽人口填增加擦、房棉屋折晉舊、惱維修盼及投液資利禍潤率兵高低匙等因曾素的鈔影響秤，因余此建滲筑業(yè)秀的供槐求不偵但像疼工業(yè)溪那樣屆可以棟無限團地擴骨大或苗縮減膜，而賄且龐賠大的初資本處投資籍對經(jīng)形濟活敗動的評影響屋更為漫明顯礙和巨男大，望因此久形成稱一定迎的波嫂動。豪Mo杯or吉e期指出考住宅裕開工車量受矩財政覆條件山、建嗽造成緒本、炒社會蠅結(jié)婚浙率、闊房屋況空置響率、鳴住宅車修改它法等高因素舟影響鐵，因股此如肥果要唇了解汽房地旺產(chǎn)建圖造量料，就禽可以并從財幕政條節(jié)件死(任主要麥?zhǔn)堑指堆嘿J自款攔)纖或建餓筑成側(cè)本推顛算，排而住漫宅需煉求量年和投暈資生漢產(chǎn)量燙則可玻從社柱會結(jié)距婚率工高低眨、房辛屋空壁置率撫多少口等指國標(biāo)來梢判斷航。斧Ha新rw挺oo事d茶提出賠，經(jīng)線濟變采化、劃人口景遷移卸、基策礎(chǔ)設(shè)癥施，疲特別愈是道委路建曬設(shè)、慮人口競出生氏率、覆銀行尤貸款做、政爹府政她策等帝因素察均會夏引起唇房地嚴(yán)產(chǎn)周箱期波答動，女并影免響房義地產(chǎn)禁周期方波動濃與宏共觀經(jīng)量濟波濤動方句向相培反。竹此外叨，縫Gr差eb憐le睬和捐Bu垮rn潮s創(chuàng)“銅I煤以府GD屠P倆循環(huán)蜂為基耽準(zhǔn)的眠循環(huán)申，探螞討了然建筑醋波動逝周期假問題份，認方為建繩筑成縮本在氣較低素水平策時，騎公共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Prob.*AugmentedDickey-Fullerteststatistic-0.841958

0.7869Testcriticalvalues:1%level-3.7695975%level-3.00486110%level-2.642242*MacKinnon(1996)one-sidedp-values.AugmentedDickey-FullerTestEquationDependentVariable:D(LNGDP)Method:LeastSquaresDate:05/27/12Time:15:42Sample(adjusted):19902023Includedobservations:22afteradjustmentsVariableCoefficientStd.Errort-StatisticProb.

LNGDP(-1)-0.0091790.010902-0.8419580.4103D(LNGDP(-1))0.6960040.1582184.3990130.0003C0.1521720.1307951.1634420.2591R-squared0.535526

Meandependentvar0.151059AdjustedR-squared0.486634

S.D.dependentvar0.065144S.E.ofregression0.046675

Akaikeinfocriterion-3.165075Sumsquaredresid0.041393

Schwarzcriterion-3.016296Loglikelihood37.81582

Hannan-Quinncriter.-3.130027F-statistic10.95326

Durbin-Watsonstat1.317065Prob(F-statistic)0.000686感圖盜3-帳4l警nG觀DP華的穩(wěn)臉定性綱檢驗拴在檢飽驗的揮結(jié)果濾輸出偷窗口舊中，蝕左上尼方為泰AD帶F矩檢驗?zāi)笾担F右上斥方為錦1%介、姻5%鳴和１剖0%瓦的顯拍著水東平下惑的臨范界分值，健從圖徑中可父以看框出傲AD端F堵統(tǒng)計逆的檢瞧驗值仔為驕-0枕.8替41菠95膽8,爛其絕吐對值巖小于瓦5%衛(wèi)的顯院著水寫平的角臨界鏈值翼-3淹.0裕04絹86田值。陡同時濟趨勢霉值的逼Ｔ統(tǒng)諸計來怖看，校在５反％的利水平管下顯咳著。膽注意揚，這移里的購Ｔ統(tǒng)掘計量水不同君于我買們在抽做最圣小二睬乘時敵用的粗Ｔ統(tǒng)刑計值嶄。這岡些熟T代統(tǒng)計惰檢驗淋的臨話界值忙在Ｆ浩ul輛le查r吵（僑19玉76塑）中痛給出拳．從也上面餐的分摟析我灰們可佛以認貞為該還序列糧為非羨平穩(wěn)鈔的序低列。朽圖裂3-不5將房地陡產(chǎn)年里度投確資時蓮序圖獄形喬由上筐圖可西以看昂出，宋房地后產(chǎn)投莫資額蝴的趨服勢為來增長沿型，勇序服列有狹很大亡可能他性為好不穩(wěn)僻定序嘉列，響然后銀對其俘進行健AD昌F幕檢驗僚AD嫁F嚼檢驗姻結(jié)果艷如下張La洪g嘗Le嗚ng炭th宅:踢0征(A霸ut繡om證at運ic直b感as貸ed脾o沙n噸SI授C,逃M炭AX觸LA頸G=泡0)敢t-狼St飼at稠is吊ti濱c爹

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