重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院

重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院西大門輔助用房門面經(jīng)營使用權(quán)（第四次）招租文件2018年3月

重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院西大門輔助用房門面經(jīng)營使用權(quán)招租文件為加強(qiáng)校園房屋管理，維護(hù)校園秩序，為充分發(fā)揮學(xué)校教學(xué)生活服務(wù)輔助用房服務(wù)師生的功能，依據(jù)重慶市教育委員會(huì)印發(fā)的《國有資產(chǎn)出租、出借管理暫行辦法》(渝教財(cái)〔2014〕87號(hào))，經(jīng)學(xué)校研究，對(duì)西大門輔助用房部分門面面向社會(huì)第四次公開招租。歡迎符合招租要求的單位或個(gè)體工商戶前來報(bào)名投標(biāo)。一、招租項(xiàng)目（一）標(biāo)的：學(xué)校西大門輔助用房部分門面經(jīng)營使用權(quán)。租賃期限：截止2022年2月28日止。租賃期滿后，學(xué)校收回門面并將組織新一輪招租。（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介本次招標(biāo)是對(duì)西大門輔助用房部分合同到期和即將到期的9間門面（其中S1棟2間，S2棟7間）面向社會(huì)進(jìn)行第四次公開招租。店鋪基本情況如下：1、S1棟（臨學(xué)院西大門，店鋪號(hào)按學(xué)院西大門向長(zhǎng)安廠順排）序號(hào)店鋪編號(hào)使用面積（㎡）門面現(xiàn)狀備注1S1-201-3512018年5月2日到期（現(xiàn)經(jīng)營：打字復(fù)?。┎坏媒?jīng)營生食品加工及專升本培訓(xùn)2S1-302110.02空余2、S2棟（臨學(xué)生宿舍9棟，店鋪號(hào)按學(xué)院西大門向長(zhǎng)安廠順排）序號(hào)店鋪編號(hào)使用面積（㎡）（㎡）(㎡)門面現(xiàn)狀備注1S2-203-02170.6空余不得經(jīng)營專升本培訓(xùn)2S2-202-01234空余3S2-303110.02空余4S2-202-0286.42018年4月6日到期（現(xiàn)經(jīng)營：餐飲）5S2-202-031542018年4月6日到期（現(xiàn)經(jīng)營：餐飲）6S2-201481.842018年4月11日到期（現(xiàn)經(jīng)營：火鍋）7S2-203-01310.242018年4月29日到期（現(xiàn)經(jīng)營：餐飲）二、竟租人基本資格條件（一）一般資格條件競(jìng)租方可為企業(yè)（單位）或自然人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任的能力。1、競(jìng)租方為企業(yè)（單位）的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證三證（證照為三證合一的執(zhí)照，以竟租人所提供的證照副本復(fù)印件為準(zhǔn)）復(fù)印件及法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書并加蓋單位鮮章。2、競(jìng)租方為自然人的，須出具本人身份證復(fù)印件（原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）。（二）特定資格條件1、競(jìng)租人為企業(yè)的，須提供合法營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍應(yīng)具有競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營許可（提供復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）。2、經(jīng)營醫(yī)藥項(xiàng)目的，若為個(gè)體工商戶經(jīng)營，租賃人必須取得執(zhí)業(yè)藥師資格；若為連鎖藥房，負(fù)責(zé)人必須取得執(zhí)業(yè)藥師資格。（提供職業(yè)藥師資格證書復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）。3、藥房必須連接醫(yī)保系統(tǒng)，提供醫(yī)?？ㄋ⒖ㄏM(fèi)。三、招租方式、時(shí)間、地點(diǎn) 1、招租方式：公開招租。2、招租文件公示時(shí)間：2018年3月26日至2018年4月2日。3、招租報(bào)名時(shí)間：2018年4月2日上午8：30至11：30，各投標(biāo)商采取無記名報(bào)名方式，到重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦公樓414室開具報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金繳費(fèi)單據(jù)，逾期不再接受招租報(bào)名。4、獲取招租文件地點(diǎn)：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院官網(wǎng)自行下載。5、招租文件售價(jià)：每個(gè)門面報(bào)名費(fèi)200.00元，售后不退。6、招租投標(biāo)地點(diǎn)：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院辦公樓413室。7、投標(biāo)文件數(shù)量：一式貳份（正本壹份，副本壹份）。投標(biāo)文件均采用信封分別密封，信封上注明競(jìng)租門面門牌號(hào)、競(jìng)租人姓名、聯(lián)系方式、“正本”、“副本”字樣。信封的封口應(yīng)注明“不準(zhǔn)提前啟封”字樣并由競(jìng)租人簽字確認(rèn)。8、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間及地點(diǎn)：2018年4月3日上午9：00至9：30分，在行政樓4樓413室接收投標(biāo)文件，超過遞交截止時(shí)間恕不接受。遞交投標(biāo)文件時(shí)需要提交的資料（共4樣資料）：報(bào)名函、投標(biāo)書、財(cái)務(wù)部門出具的報(bào)名費(fèi)和投標(biāo)保證金發(fā)票復(fù)印件（原件備查）。9、開標(biāo)時(shí)間：2018年4月3日上午10：00開始。10、開標(biāo)流程為單個(gè)門面按順序逐一開標(biāo)，投標(biāo)商在行政樓4樓等候，上一間門面開標(biāo)結(jié)束后，再由開標(biāo)室老師引領(lǐng)進(jìn)入開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。等候期間不得自行離開，如自行離開出現(xiàn)任何后果由投標(biāo)商自行承擔(dān)。11、評(píng)標(biāo)結(jié)果公示將在重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院官網(wǎng)公示5個(gè)日歷日。12、現(xiàn)場(chǎng)踏勘：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前對(duì)門面現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行相關(guān)勘察，無論投標(biāo)人是否踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，均被認(rèn)為其在遞交投標(biāo)文件之前已踏勘過現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)內(nèi)容已經(jīng)全面了解，并在其投標(biāo)文件中已充分考慮了各種因素，踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘咨詢聯(lián)系人：丁老師現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系方式：1533033888113、投標(biāo)保證金：（1）投標(biāo)保證金繳納：為保證競(jìng)租的嚴(yán)肅性，要求投標(biāo)人必須繳納投標(biāo)保證金，每個(gè)門面投標(biāo)保證金金額為：￥10000元（大寫：壹萬元整），競(jìng)標(biāo)人應(yīng)在2018年4月2日下午14：30分前，到學(xué)院B棟一樓財(cái)務(wù)部門以刷銀行卡方式繳納保證金（未按時(shí)繳納投標(biāo)保證金者，不得參與該次招租活動(dòng)）。（2）投標(biāo)保證金退還方式：招租方在開標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人無息退還投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金按資金來源渠道原路退還。（3）下列情形投標(biāo)保證金不予退還：中標(biāo)通知書發(fā)出后，若中標(biāo)人在學(xué)校規(guī)定時(shí)間（公示期結(jié)束后三個(gè)工作日）內(nèi)不與學(xué)校簽訂租賃合同，視為中標(biāo)人違約并按自動(dòng)放棄門面經(jīng)營處理權(quán)，招租方將沒收其全部投標(biāo)保證金。14、履約保證金（1）為加強(qiáng)對(duì)中標(biāo)人的監(jiān)管和約束，中標(biāo)人須在合同簽定前向?qū)W校繳納履約保證金。房屋租賃履約保證金按照店鋪4個(gè)月租金一次性收取，履約保證金不計(jì)息，協(xié)議到期后，如無違約情形將如數(shù)退還。（2）中標(biāo)人因違規(guī)經(jīng)營等原因被扣除履約保證金，必須在5個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)齊。（3）若無特殊情況中途退出者，履約保證金不予退還。四、招租要求（一）經(jīng)營要求1、承租人不得超出合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自對(duì)門面進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓和增設(shè)新的經(jīng)營項(xiàng)目，須報(bào)請(qǐng)學(xué)校基建后勤處審核批準(zhǔn)。2、承租人不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音的產(chǎn)品（包括水泥、鋼材、玻璃等），不得開設(shè)營業(yè)性歌舞廳、電子游戲廳、網(wǎng)吧、錄像（電影）放映室、旅店及其它法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目。3、S1棟店鋪不得經(jīng)營生食品加工及專升本培訓(xùn)，S2不得經(jīng)營專升本培訓(xùn)。4、承租人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常保管及維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。在租賃期內(nèi)，事先未征得學(xué)校書面同意，承租人不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。5、清潔衛(wèi)生實(shí)行門前三包，學(xué)校委托物業(yè)公司對(duì)門面進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積由物業(yè)公司收取。凡涉及經(jīng)營有餐飲飲食、水果的店鋪物業(yè)費(fèi)按3.50元/㎡.月，其余經(jīng)營項(xiàng)目的店鋪物業(yè)費(fèi)按2.50元/㎡.月。超物業(yè)服務(wù)范圍的，物業(yè)公司可根據(jù)商戶需要，提供有償服務(wù)。6、學(xué)校提供水、電接入條件，相關(guān)費(fèi)用按重慶市商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，承租商戶嚴(yán)禁私拉亂接。學(xué)校對(duì)S2棟店鋪燃?xì)夤芫W(wǎng)的初裝費(fèi)，按店鋪安裝的燃?xì)夥搅恐鹉昊厥铡?、如在租賃期間，學(xué)校開通了校園一卡通，承租人若使用校園卡pos機(jī)收費(fèi)，須按照財(cái)經(jīng)管理相關(guān)規(guī)定到學(xué)校財(cái)務(wù)部門辦理申請(qǐng)審批手續(xù)和繳納相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)。8、戶外廣告招牌必須按照重慶市城市管理相關(guān)部門的規(guī)定要求進(jìn)行制作和安裝，費(fèi)用由承租商戶承擔(dān)，按學(xué)校統(tǒng)一要求，設(shè)計(jì)制作方案書面報(bào)基建后勤處審定后實(shí)施。9、商品銷售價(jià)格應(yīng)符合周邊市場(chǎng)行情，若多次出現(xiàn)師生反映其銷售價(jià)格高于周邊市場(chǎng)行情的，經(jīng)學(xué)校后勤部門要求其整改，未在三個(gè)日歷日內(nèi)糾正的，一次性收取2000元違約金。若一年內(nèi)出現(xiàn)三次類似情況，校方將解除與該承租人的租賃合同。10、餐飲經(jīng)營中產(chǎn)生的潲水交由市政環(huán)衛(wèi)部門處理，嚴(yán)禁廢油利用或轉(zhuǎn)賣。如有費(fèi)用產(chǎn)生，由承租人自理。11、服從學(xué)校監(jiān)管，嚴(yán)格遵守重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院所有規(guī)章相關(guān)管理制度及學(xué)校物業(yè)等管理辦法，，若有違反，自覺接受處罰。12、不得從事違法違紀(jì)的活動(dòng)，不得影響學(xué)校正常教學(xué)、辦公秩序。（二）裝修要求1、承租人可對(duì)租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營所必要的裝修，裝修方案須經(jīng)學(xué)?；ê笄谔帉徍苏J(rèn)可后方可實(shí)施；裝修方案未通過學(xué)?；ê笄谔帉徍苏?，承租人自行進(jìn)行整改直至通過學(xué)?；ê笄谔帉徍藶橹?，裝修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。2、門面裝修方案必須符合食品安全、消防安全及環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)范要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)。由此造成的一切后果和損失由承租商戶負(fù)責(zé)承擔(dān)。3、租賃期滿或因租賃人原因?qū)е峦俗獾?，租賃人應(yīng)保證房屋及設(shè)施、裝修等完好，其裝修投入學(xué)校不給予任何補(bǔ)償。4、若不按學(xué)?；ê笄谔帉徍送獾氖┕ぴO(shè)計(jì)圖及效果圖進(jìn)行裝修的，視承租人為違約，責(zé)令承租人無條件進(jìn)行整改并承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用，同時(shí)學(xué)校將收取履約保證金的20%作為承租人的違約金。五、租賃期限租賃期限截止時(shí)間2022年2月28日。在租憑期內(nèi)，經(jīng)學(xué)?？己瞬缓细裾撸瑢W(xué)校有權(quán)單方面解除合同，并重新招標(biāo)確定承租人。六、招租報(bào)價(jià)1、本次店鋪招租報(bào)價(jià)：一樓55元/㎡.月起，二樓40/㎡.月起，三樓30元/㎡.月起。報(bào)價(jià)不低于起價(jià)不超過起價(jià)40%的范圍內(nèi)為有效報(bào)價(jià)。租金每年按12個(gè)月計(jì)取。2、房屋租金2018年和2019年按照中標(biāo)價(jià)收取，2020年房屋租金在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)格增加5%，2021年在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)格增加10%，2022年在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)格增加15%。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)僅是門面經(jīng)營使用權(quán)的承租價(jià)格，不包含投標(biāo)人運(yùn)行維護(hù)過程中所產(chǎn)生的人工費(fèi)、成本費(fèi)、稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、修繕費(fèi)等其他費(fèi)用，請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。運(yùn)行維護(hù)過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用人由中標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不作任何補(bǔ)償。七、經(jīng)費(fèi)結(jié)算1、門面按照“先交租金后使用”的原則，租賃費(fèi)按每半年收取一次。簽訂合同之時(shí)向?qū)W校支付當(dāng)年租賃費(fèi)的50%。2、承租人必須按合同要求按時(shí)繳納租賃費(fèi)，每延期一天，每天按當(dāng)年合同金額3‰收取違約金。八、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成學(xué)校依法組建評(píng)審小組，學(xué)院紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)處全程監(jiān)督。九、評(píng)標(biāo)辦法（一）評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目采用資格檢查、符合性檢查以確保競(jìng)租人符合招標(biāo)要求，以最高報(bào)價(jià)中標(biāo)的方式確立中標(biāo)單位或個(gè)人。（二）評(píng)標(biāo)程序1、資格性檢查。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。資格性檢查資料表如下：序號(hào)檢查因素檢查內(nèi)容1投標(biāo)人基本資格條件投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力1、競(jìng)租方為企業(yè)（單位）的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證三證（證照為三證合一的執(zhí)照，以竟租人所提供的證照副本復(fù)印件為準(zhǔn)）復(fù)印件及法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書并加蓋單位鮮章。2.競(jìng)租方為自然人的，出具本人身份證復(fù)印件。2特定資格條件1.竟租人為企業(yè)的，證照經(jīng)營范圍應(yīng)具有競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營許可（提供復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）。2.經(jīng)營醫(yī)藥項(xiàng)目的，若為個(gè)體工商戶經(jīng)營，租賃人必須取得執(zhí)業(yè)藥師資格；若為連鎖藥房，負(fù)責(zé)人必須取得執(zhí)業(yè)藥師資格。（提供職業(yè)藥師資格證書復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）。提供復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查。3.藥房必須連接醫(yī)保系統(tǒng)，提供醫(yī)?？ㄋ⒖ㄏM(fèi)。3投標(biāo)保證金繳納投標(biāo)保證金2、符合性檢查。依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。符合性檢查資料表如下：序號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)1有效性審查投標(biāo)文件簽署投標(biāo)文件上法定代表人或其授權(quán)代表人的簽字齊全。法定代表人身份證明及授權(quán)委托書法定代表人身份證明及授權(quán)委托書有效，符合招標(biāo)文件規(guī)定的格式，簽字或蓋章齊全。投標(biāo)方案每個(gè)分包只能有一個(gè)投標(biāo)方案。報(bào)價(jià)唯一在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)只能有一個(gè)確定的報(bào)價(jià)，不得提交區(qū)間報(bào)價(jià)。2完整性審查投標(biāo)文件份數(shù)一式貳份（正本壹份，副本壹份）。投標(biāo)文件均采用信封分別密封，信封上注明競(jìng)租門面門牌號(hào)、競(jìng)租人姓名、聯(lián)系方式、“正本”、“副本”字樣。信封的封口應(yīng)注明“不準(zhǔn)提前啟封”字樣并由競(jìng)租人簽字確認(rèn)。投標(biāo)文件內(nèi)容投標(biāo)文件內(nèi)容齊全、無遺漏。3招標(biāo)文件的響應(yīng)程度審查投標(biāo)文件內(nèi)容響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件規(guī)定。3、澄清有關(guān)問題。對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)小組可以書面形式（應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)小組成員簽字）要求投標(biāo)人作出必要澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法定代表人授權(quán)代表簽字，其澄清的內(nèi)容不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。十、投標(biāo)須知（一）投標(biāo)人應(yīng)全面了解相關(guān)門面的市場(chǎng)行情，充分評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎考慮后再確認(rèn)參與競(jìng)租。（二）競(jìng)標(biāo)人最多可投標(biāo)兩個(gè)店鋪，投標(biāo)資料按所投店鋪分別遞交投標(biāo)文件。（三）競(jìng)租人在投遞標(biāo)書時(shí)，必須注明經(jīng)營范圍（含比較明晰的經(jīng)營目錄），經(jīng)營范圍一旦確定，未經(jīng)批準(zhǔn)不得變更，否則視為違約。十一、定標(biāo)1、評(píng)標(biāo)小組按單一店鋪報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審，按投標(biāo)報(bào)價(jià)高低為序推薦中標(biāo)候選人，排名第一的為第一中標(biāo)候選人，公示期滿無異議的即成為中標(biāo)人。競(jìng)租店鋪報(bào)價(jià)者在出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)時(shí)，現(xiàn)租賃商戶優(yōu)先。若出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)均為非現(xiàn)租賃戶時(shí)，由評(píng)標(biāo)小組按經(jīng)營項(xiàng)目?jī)?nèi)容與學(xué)校的需求、投標(biāo)人資質(zhì)、實(shí)力、承諾等依次優(yōu)先順序條件確定中標(biāo)人。2、若一個(gè)店鋪只有1個(gè)競(jìng)租人，評(píng)審小組采取以競(jìng)租人協(xié)商并征得校方同意確定租賃價(jià)格，協(xié)商不成視為流標(biāo)。十二、廢標(biāo)情形出現(xiàn)下列情況之一者作為廢標(biāo)處理：（一）不滿足承租人資格條件的；（二）未按招租文件要求交足投標(biāo)保證金的；（三）經(jīng)營項(xiàng)目不符合學(xué)校要求的；（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)超出有效報(bào)價(jià)范圍的；（五）出現(xiàn)影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；（六）每個(gè)門面的投標(biāo)文件出現(xiàn)多個(gè)投標(biāo)方案或投標(biāo)報(bào)價(jià)的；（七）未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行密封的。十三、關(guān)于質(zhì)疑和投訴（一）質(zhì)疑內(nèi)容、時(shí)限1、投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議，如對(duì)招標(biāo)文件中特定資格條件、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)審細(xì)則等有異議的，應(yīng)在招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向?qū)W校財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理處（采購與招標(biāo)中心）提出質(zhì)疑，并按財(cái)政要求需要提供的相關(guān)合法有效證明材料。2、投標(biāo)人對(duì)中標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)公示發(fā)布之日起三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向?qū)W校財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理處（采購與招標(biāo)中心）提出質(zhì)疑，并提供相關(guān)合法有效證明材料。（二）質(zhì)疑答復(fù)時(shí)限學(xué)校財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理處（采購與招標(biāo)中心）在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。（三）不予受理或暫緩受理1、質(zhì)疑有下列情形之一的，不予受理；1.1投標(biāo)人參與了投標(biāo)活動(dòng)后，再對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容提出質(zhì)疑的；1.2質(zhì)疑超過有效期的；1.3對(duì)同一事項(xiàng)重復(fù)質(zhì)疑的；1.4未參加本次投標(biāo)競(jìng)租的。2、質(zhì)疑有下列情形之一的，應(yīng)暫不受理并告知投標(biāo)人補(bǔ)充材料。投標(biāo)人及時(shí)補(bǔ)充材料的，應(yīng)予受理；逾期未補(bǔ)充的，不予受理；2.1質(zhì)疑書格式和內(nèi)容不符合國家或重慶市相關(guān)規(guī)定的；2.2質(zhì)疑書提供的依據(jù)或證明材料不全的；2.3質(zhì)疑書副本數(shù)量不足的。（四）投訴1、投標(biāo)人對(duì)學(xué)校的答復(fù)不滿意，或者學(xué)校未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，可在答復(fù)期滿后五個(gè)工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定，向?qū)W校紀(jì)委監(jiān)察審計(jì)部門投訴。2、在提出投訴時(shí)，應(yīng)附送合法有效的相關(guān)證明材料。3、在確定受理投訴后，學(xué)校紀(jì)委監(jiān)察審計(jì)部門自受理投訴之日起十五個(gè)工作日內(nèi)（進(jìn)行調(diào)查取證或者組織質(zhì)證時(shí)間除外）對(duì)投訴事項(xiàng)做出處理決定，并將投訴處理決定書送達(dá)投訴人、被投訴人和其他與投訴處理決定有利害關(guān)系的相關(guān)當(dāng)事人。附件：附件一：租賃參考合同附件二：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則附件三：投標(biāo)文件組成附件四：投標(biāo)報(bào)名函附件一：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院西大門輔助用房門面租賃合同合同編號(hào)：租賃合同財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理處（采購與招標(biāo)中心）制2018年月日出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):就重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱甲方）西大門輔助用房門面經(jīng)營權(quán)租賃，通過招標(biāo)采購程序，確定（以下簡(jiǎn)稱乙方）為該租賃項(xiàng)目中標(biāo)單位。本合同以《西大門輔助用房門面經(jīng)營權(quán)》招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)書為基礎(chǔ)制訂，甲方的技術(shù)和服務(wù)要求、乙方的技術(shù)和服務(wù)承諾，與合同一起構(gòu)成本次經(jīng)營權(quán)采購整體文件，具有同等法律效力。根據(jù)《中華人民同共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為確保甲乙雙方平等互利和協(xié)商一致基礎(chǔ)上簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。第一條甲方保證所出租的門面房產(chǎn)權(quán)屬于甲方，并符合國家對(duì)租賃房屋管理的有關(guān)規(guī)定。第二條門面位置及面積（一）甲方出租給乙方的門面位于重慶市渝北區(qū)空港桃源大道1000號(hào)。（二）出租房屋建筑面積為平方米。第三條租賃期限及用途（一）租賃期限從年月日起至年月日止。（二）租賃期滿后，甲方將收回出租房屋，重新組織新一輪招租。（三）乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為經(jīng)營：使用。第四條租金及支付方式（一）租金數(shù)額：年月日起租金按建筑面積元／每平方米計(jì)算，每月租金人民幣元。第一、二年年租金總額為元(大寫:)。第三年房屋租金在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)格增加5%，即每月每平方米的租金為元，第四年在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)格增加10%，即每月每平方米的租金為元，第五年在中標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上價(jià)格增加15%，即每月每平方米的租金為元。履約保證金為元（大寫：）。每年具體租金數(shù)額為：第一年：從年月日至年月日止，每月租金單價(jià)人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元，年租金合計(jì)人民幣：元；第二年：從年月日至年月日止，每月租金單價(jià)人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元，年租金合計(jì)人民幣：元；第三年：從年月日至年月日止，每月租金單價(jià)人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元，年租金合計(jì)人民幣：元；第四年：從年月日至年月日止，每月租金單價(jià)人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元，年租金合計(jì)人民幣：元；第五年：從年月日至年月日止，每月租金單價(jià)人民幣元，月租金合計(jì)人民幣元，年租金合計(jì)人民幣：元；（二）租金的繳納期限和支付方式：按照“先交租金后使用”的原則。付款時(shí)間：每半年支付一次租金，簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付第一年租金的50%（即元）。乙方第一年前半年結(jié)束前1個(gè)月向甲方支付第一年后半年的租金；第一年后半年結(jié)束前1個(gè)月，乙方向甲方支付第二年前半年的租金，之后租金的支付時(shí)間以此類推。付款方式：租金可以通過銀行轉(zhuǎn)帳或銀行卡刷卡方式支付，通過銀行轉(zhuǎn)帳結(jié)算須以銀行到帳通知和甲方財(cái)務(wù)出具收據(jù)為依據(jù)。甲方確認(rèn)以下賬戶為收取租金的指定賬戶：戶名：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院。開戶行：。賬號(hào)：。轉(zhuǎn)賬單需詳細(xì)注明“西大門輔助房門面租金或履約保證金”字樣。第五條履約保證金及其他費(fèi)用約定（一）合同簽訂日內(nèi)，乙方須向甲方繳納履約保證金人民幣：元整，期滿乙方無違約責(zé)任，甲方無息退還乙方（租期未滿乙方原因不再租賃該房屋的，該履約保證金不予退還）。（二）租賃期間，乙方承擔(dān)并繳納租賃該房屋所發(fā)生的租金及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；乙方若未按期足額繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣抵支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知5日內(nèi)予以補(bǔ)足。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方提供的門面房無產(chǎn)權(quán)糾紛，上述房屋符合出租房屋使用要求。（二）負(fù)責(zé)水電接口至門面。（三）依據(jù)法律、法規(guī)和相關(guān)文件精神，結(jié)合甲方的管理規(guī)范要求，有權(quán)對(duì)所出租場(chǎng)地場(chǎng)所進(jìn)行日常監(jiān)管。（四）針對(duì)可能出現(xiàn)的食品衛(wèi)生安全、消防安全等隱患，規(guī)范校園秩序或?qū)W生反映強(qiáng)烈的問題，有權(quán)要求乙方限時(shí)整改。（五）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營手續(xù)和做好相關(guān)服務(wù)工作。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方保證遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，在校內(nèi)的一切經(jīng)營活動(dòng)服從甲方職能部門的統(tǒng)一管理。（二）乙方保證具有良好的商業(yè)信譽(yù)和商業(yè)道德、依法繳納稅收。乙方在租賃期內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。因違法行為給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅收、衛(wèi)生、安全等相關(guān)責(zé)任。制定安全防范、衛(wèi)生保障、物資采購、質(zhì)量監(jiān)督和內(nèi)部管理等制度，預(yù)防事故發(fā)生，并承擔(dān)全部責(zé)任。（四）在簽訂合同后三個(gè)月內(nèi)，乙方保證取得合法經(jīng)營資格，擁有合法有效的工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)證件的復(fù)印件交甲方基建后勤處備案。（五）乙方經(jīng)營范圍符合甲方的有關(guān)規(guī)定，不得超出合同約定經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害及易產(chǎn)生環(huán)境污染、噪音的產(chǎn)品（包括水泥、鋼材、玻璃等），不得開設(shè)營業(yè)性歌舞廳、電子游戲廳、網(wǎng)吧、錄像（電影）放映室、旅店及其它法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，未經(jīng)甲方同意不得擅自加工、經(jīng)營自制食品，嚴(yán)格遵守甲方餐飲配送的相關(guān)規(guī)定。（六）保管和維護(hù)好租賃區(qū)域的房屋及設(shè)施，未經(jīng)甲方書面許可，不得擅自拆除、擴(kuò)建和改造房屋及設(shè)施。因使用不當(dāng)、私自改建、擴(kuò)建所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)并賠償損失。租賃期內(nèi)，由乙方承擔(dān)消防安全和屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)費(fèi)用。（七）戶外招牌、廣告等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門及甲方的有關(guān)規(guī)定。設(shè)計(jì)安裝方案書面報(bào)甲方基建后勤處審定后實(shí)施。（八）甲方提供水、電接入條件，相關(guān)費(fèi)用按重慶市商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方嚴(yán)禁私拉亂接。甲方對(duì)S2棟店鋪燃?xì)夤芫W(wǎng)的初裝費(fèi)，按店鋪安裝的燃?xì)夥搅恐鹉昊厥铡＃ň牛┣鍧嵭l(wèi)生實(shí)行門前三包，甲方委托物業(yè)公司對(duì)門面房進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積由物業(yè)公司收取。凡涉及經(jīng)營有餐飲飲食、水果的店鋪物業(yè)費(fèi)按3.50元/㎡.月收取，其余經(jīng)營項(xiàng)目的店鋪物業(yè)費(fèi)按2.50元/㎡.月收取。超物業(yè)服務(wù)范圍的，物業(yè)公司可根據(jù)乙方需要，提供有償服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由乙方直接向物業(yè)公司繳納。（十）乙方可對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)因進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)所必需的裝飾、裝修，裝飾、裝修方案經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行施工，裝飾、裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。乙方裝飾、裝修必須符合消防要求并經(jīng)甲方認(rèn)可，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)，否則由此造成的一切后果和損失由乙方負(fù)責(zé)。若不按規(guī)定進(jìn)行裝飾、裝修視為違約，甲方將按年租金總額的5%收取違約金。（十一）商品銷售價(jià)格應(yīng)符合周邊市場(chǎng)行情，所有進(jìn)貨必須有生產(chǎn)許可證、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等，不得有欺詐行為，對(duì)所售商品質(zhì)量、安全負(fù)全部責(zé)任。并接受甲方價(jià)格、質(zhì)量和服務(wù)的監(jiān)督檢查。（十二）餐飲經(jīng)營中產(chǎn)生的潲水交由市政環(huán)衛(wèi)部門處理，如有費(fèi)用，由乙方自理。嚴(yán)禁廢油利用或轉(zhuǎn)賣。（十三）乙方按照《勞動(dòng)合同法》自主聘用員工，并負(fù)責(zé)從業(yè)人員的勞動(dòng)安全、社會(huì)保障，工作人員的傷殘疾病等所有費(fèi)用均由乙方自理。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)加強(qiáng)安全管理，保障租賃房屋及使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，使用租賃房屋所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。（十四）如在租賃期間，甲方開通了校園一卡通，乙方若使用校園卡pos機(jī)收費(fèi)，須按照財(cái)經(jīng)管理相關(guān)規(guī)定到甲方財(cái)務(wù)部門辦理申請(qǐng)審批手續(xù)和繳納相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)。（十五）租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、合作經(jīng)營承租房屋，且乙方不得通過以轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)方式變相轉(zhuǎn)租該物業(yè)。如特殊情況，確須部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者聯(lián)營的，須征得甲方書面同意。（十六）若乙方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于裝飾物、裝修物、各種設(shè)施、設(shè)備等被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)采取查封、扣押等保全措施或強(qiáng)制措施，而導(dǎo)致租賃房屋無法正常經(jīng)營使用的，甲方有權(quán)單方解除本合同。在房屋移交給甲方前，乙方仍按合同約定支付租金。此外，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)將被查封、扣押的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至租賃房屋外，使租賃房屋的正常使用不受影響，乙方未按甲方限定時(shí)間實(shí)施上述行為的，甲方有權(quán)代表乙方與相關(guān)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)交涉，將乙方的資產(chǎn)搬離租賃屋，因此導(dǎo)致的任何后果、責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。（十七）乙方應(yīng)合理使用其所承租的門面房及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租、解除合同的，乙方應(yīng)自行處理裝修物和物資，甲方不做任何補(bǔ)償，并保證房屋及設(shè)施完好，按時(shí)交還甲方。（十八）乙方水電由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，水電費(fèi)按甲方規(guī)定，由甲方按表據(jù)實(shí)收取，乙方必須遵守甲方水電管理辦法，嚴(yán)禁私拉亂接。（十九）乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建，因擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條合同的變更、解除與終止（一）雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。（二）租賃期限屆滿、不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。（三）房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回出租房屋，造成損失的由乙方賠償；(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、承包、聯(lián)營承租房屋；(2)拆改、變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)，損壞承租房屋；(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定的房屋租賃用途；(4)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；(5)逾期未繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30日以上的；(6)拖欠房租累計(jì)10天或無正當(dāng)理由閑置（歇業(yè)）超過30天以上的；（7）乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)超過3個(gè)月的。（8）乙方承租房屋空置時(shí)間達(dá)到或超過1年及以上的。因上述情形解除本合同的，本合同自甲方通知送達(dá)之日解除，乙方應(yīng)在接通知后10內(nèi)撤場(chǎng)并退還房屋給甲方，否則乙方按相關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任及處理規(guī)定（1）乙方如逾期交付租金，每逾期一日，乙方以拖欠租金總額為基數(shù)按每日3‰的比例向甲方支付逾期付款違約金至付清為止。（2）租賃期滿或者甲方按照約定解除或者終止本合同收回房屋，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金3‰的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。逾期超過10日，其室內(nèi)的固定資產(chǎn)及設(shè)施視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)對(duì)室內(nèi)的所有物品進(jìn)行任意處置，乙方不得追索。（3）乙方違反本合同約定構(gòu)成甲方認(rèn)為嚴(yán)重違約的，甲方除向乙方追索違約賠償外，有權(quán)沒收乙方已交的保證金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追償其不足部分。同時(shí)，甲方有權(quán)停止或授權(quán)物業(yè)管理公司停止對(duì)租賃房屋的水、電等供應(yīng)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（4）乙方逾期10天不繳納房租，甲方有權(quán)關(guān)閉乙方大門，停止或授權(quán)物業(yè)管理公司停止對(duì)租賃房屋的水、電等供應(yīng)。其室內(nèi)的固定資產(chǎn)及設(shè)施視為自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)處理已沖抵房屋租金。（5）房屋租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或解除合同的，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備、裝修的完好狀態(tài)，乙方可移動(dòng)物品須搬出，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。（6）若乙方對(duì)所售商品存在質(zhì)量、安全問題。若每年出現(xiàn)2次以上師生反映或舉報(bào)查實(shí)，經(jīng)學(xué)校后勤部門要求其整改未糾正的，一次性收取2000元違約金。若一年內(nèi)出現(xiàn)3次類似情況，甲方將終止租賃合同。（7）租賃房屋在租賃期內(nèi)如遇學(xué)校改變房屋用途，雙方終止履行本合同。乙方須在甲方發(fā)出通知后30日內(nèi)完成搬遷并交付房屋給甲方。第十條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他招標(biāo)書、投標(biāo)書、承諾書是本合同不可分割的部分。本合同部分條款被確認(rèn)無效，不影響其他條款的效力。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因人力不可抗力原因和拆遷而解除或者終止合同的，租金按照使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條本合同自雙方簽(章)后生效。本合同及附件一式肆份，由甲方叁份，乙方一份。具有同等法律效力。 甲方：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院乙方：甲方代表：乙方代表：甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：2018年4月日簽約日期：2018年4月日附件二：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院生活服務(wù)用房監(jiān)管細(xì)則第一章總則第一條為加強(qiáng)生活服務(wù)用房管理，保證學(xué)校正常的教學(xué)、工作秩序，為廣大師生提供良好的生活保障服務(wù)，結(jié)合學(xué)校實(shí)際，特制定本細(xì)則。第二條租賃人在經(jīng)營中的違規(guī)行為，學(xué)校將采取監(jiān)管考核扣分、扣取違約金、限期整改或停業(yè)整頓并行的方式予以處罰。第三條每年考核原始總分為100分，若租賃人在合同期內(nèi)任意一年的違規(guī)扣分累計(jì)滿40分或連續(xù)兩年違規(guī)扣分累計(jì)滿60分，學(xué)校有權(quán)終止與其簽訂的租賃合同。第四條租賃人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)一次性繳納用房4個(gè)月的租金作為履約保證金。若未在學(xué)校規(guī)定期限繳納因出現(xiàn)違規(guī)行為所產(chǎn)生的違約金，學(xué)校將直接在其履約保證金中扣取，并按3‰的標(biāo)準(zhǔn)每天收取滯納金，同時(shí)停業(yè)整頓至交清違約金為止。第五條對(duì)經(jīng)營中出現(xiàn)的違規(guī)行為，租賃人應(yīng)立即整改；確實(shí)不具備立即整改條件的，學(xué)校將要求其限期整改；在規(guī)定期限內(nèi)仍未整改的，學(xué)校將采取停止供電等停業(yè)整頓措施；對(duì)一些后果嚴(yán)重、影響惡劣的違規(guī)行為，學(xué)校將直接處以停業(yè)整改處罰。第二章經(jīng)營秩序管理第六條必須合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家的法律、法規(guī)和學(xué)校的有關(guān)管理規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得相應(yīng)部門頒發(fā)的從業(yè)許可證,相關(guān)從業(yè)人員必須符合國家要求的條件，從事食品經(jīng)營的人員，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得健康證明。若有違反，每次扣10分,并處違約金1000元，停業(yè)整頓1-3日。第七條嚴(yán)格遵守治安及消防安全的相關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防騙、防惡性案件工作；嚴(yán)禁在占用消防設(shè)施和消防通道，不得在公共通道隨意亂擺亂放。若有違反，每次扣10分,并處違約金1000元，停業(yè)整頓2日。第八條嚴(yán)禁經(jīng)營“三無”食品、過期變質(zhì)食品以及不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品,嚴(yán)禁經(jīng)營假冒、偽劣商品和違禁物品。若有違反，每次扣20分,并處違約金2000元，同時(shí)停業(yè)整頓5日，移送工商、食藥監(jiān)等行政部門進(jìn)行查處。若一年內(nèi)出現(xiàn)2次類似情況，學(xué)校將終止租賃合同。第九條若在經(jīng)營中發(fā)生食品安全責(zé)任事故，出現(xiàn)1人食物中毒，每次扣15分，并處違約金10000元，停業(yè)整頓10天；出現(xiàn)2人食物中毒，每次扣30分，并處違約金20000元，停業(yè)整頓20天；出現(xiàn)3人及以上食物中毒，立即終止租賃合同，并扣罰全部履約保證金，涉事者承擔(dān)相應(yīng)的刑事和民事責(zé)任。第十條應(yīng)認(rèn)真遵守學(xué)校關(guān)于校園秩序、物業(yè)管理、能源保障的有關(guān)規(guī)定和要求，若有違反，除按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰外，視其情節(jié)輕重，每次扣2-5分,并處違約金200-500元。第十一條營業(yè)區(qū)域以門框?yàn)榻?，不得向外超界?jīng)營，不得在門外陳列商品以及其它有礙用房整潔、正常通行的行為。展示架和宣傳板均靠墻擺放，不得在室外懸掛大型宣傳廣告和條幅，若有違反，每次扣2-5分,并處違約金200-500元。第十二條應(yīng)尊重、配合學(xué)校安排的有關(guān)工作人員的管理、監(jiān)督和檢查，不得發(fā)生起哄、阻撓、辱罵等現(xiàn)象，不得在辦公場(chǎng)所吵鬧、滋事、鬧事。若有發(fā)生，每次扣2-5分，并處違約金500-1000元，情節(jié)嚴(yán)重者，停業(yè)整頓1日。若發(fā)生毆打工作人員或師生的情況，學(xué)校直接終止租賃合同，并移送公安機(jī)關(guān)處理，出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。第三章清潔衛(wèi)生管理第十三條實(shí)行門前三包，不得將垃圾丟棄在門口或固定垃圾箱外，不得有亂扔雜物、亂倒污水和其它污染周圍環(huán)境、有損清潔衛(wèi)生的行為，不得在綠化地和樹木放置、懸掛、晾曬衣物或清潔工具。若有違反，視情節(jié)輕重，每次扣1-5分,并處違約金200-1000元；情節(jié)嚴(yán)重者，停業(yè)整頓1日。第十四條自覺維護(hù)周邊環(huán)境衛(wèi)生，按照學(xué)校要求定時(shí)對(duì)房屋、墻面、門柱、燈箱、煙道抽排系統(tǒng)等進(jìn)行清潔打掃。若有違反，每次扣1分,并處違約金200元。第十五條嚴(yán)禁在用房喂養(yǎng)雞、鴨、兔等食材原料，若有違反，每次扣5分，并處違約金500元。第四章合同執(zhí)行管理第十六條合同期間，承租方不得擅自將店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分租。承租方確需對(duì)其所屬用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分租的，須經(jīng)學(xué)校同意后實(shí)施，并到后勤管理部門辦理備案手續(xù)，學(xué)校按該用房年租金的5%向乙方收取違約金。第十七條未經(jīng)同意，承租方擅自對(duì)用房進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或分租，扣20分,并處違約金5000-10000元，限期整改，停業(yè)整頓2-5日；不予整改的，學(xué)校直接終止其租賃合同收回出租用房，并扣除全部履約保證金。產(chǎn)生一切后果由該承租方自行承擔(dān)。第十八條裝修生活服務(wù)用房，須書面向管理部門提出書面申請(qǐng)，并報(bào)送裝修方案，獲得批準(zhǔn)后方可入場(chǎng)施工。若有違反，每次扣5分,并按年租金總額的5%收取違約金，停業(yè)整頓3日。第十九條按時(shí)繳納租金、每逾期一日，學(xué)校按年租金總額3‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，拖欠租金超過5日，學(xué)校將采取停止供電等停業(yè)整頓措施；超過30日的，學(xué)校終止其租賃合同，扣除全部履約保證金。第二十條承租人在經(jīng)營期間出現(xiàn)消防安全事故，必須對(duì)事故受損財(cái)物進(jìn)行恢復(fù)和賠償。對(duì)未造成重大損失和責(zé)任的，扣30分，并處違約金5000元；造成重大損失的，學(xué)校直接終止租賃合同，扣除全部履約保證金，并報(bào)送公安部門懲處。第二十一條被師生投訴查實(shí)，每次扣5分,并處違約金200-500元，停業(yè)整頓2日。第五章附則第二十二條本細(xì)則從2017年3月1日起實(shí)施。第二十三條本細(xì)則由重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建后勤處負(fù)責(zé)解釋。

附件三：投標(biāo)文件組成一、經(jīng)濟(jì)部分（一）競(jìng)租函（二）門面競(jìng)租報(bào)價(jià)表二、資格條件及其他（一）一般資格條件競(jìng)租方可為企業(yè)（單位）或自然人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任的能力。1.競(jìng)租方為企業(yè)（單位）的，提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證三證（證照為三證合一的執(zhí)照，以竟租人所提供的證照副本復(fù)印件為準(zhǔn)）復(fù)印件及法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書并加蓋單位鮮章。2.競(jìng)租方為自然人的，出具本人身份證。（二）特定資格條件1.竟租人為企業(yè)的，證照經(jīng)營范圍應(yīng)具有競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目的經(jīng)營許可（提供復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查）。2.經(jīng)營醫(yī)藥項(xiàng)目的，若為個(gè)體工商戶經(jīng)營，租賃人必須取得執(zhí)業(yè)藥師資格；若為連鎖藥房，負(fù)責(zé)人必須取得執(zhí)業(yè)藥師資格（提供職業(yè)藥師資格證書復(fù)印件并加蓋單位鮮章，原件帶至開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)備查），藥房必須連接醫(yī)保系統(tǒng)，提供醫(yī)保卡刷卡消費(fèi)。（三）其他應(yīng)提供的資料1、商務(wù)應(yīng)答、服務(wù)承諾等。2、對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)承諾書。上述格式要求具體材料見本頁后各項(xiàng)明細(xì)PAGEPAGE35一、經(jīng)濟(jì)部分（一）競(jìng)租函重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院：我（單位）對(duì)學(xué)校西大門輔助用房門面招租文件進(jìn)行了認(rèn)真閱讀，愿意參加本項(xiàng)目競(jìng)租，由我本人（或授權(quán)下述簽字人全權(quán)代表我單位）參加此次競(jìng)租。我（單位）愿意遵守下列條款并慎重聲明：1、接受招租文件中的各項(xiàng)規(guī)定和要求，愿意按學(xué)校要求的時(shí)間提交競(jìng)租材料，并參加投標(biāo)；2、本投租文件是在我方完全接受學(xué)校招租文件所有條款及所有解析后提交的，無論中標(biāo)與否，我方對(duì)學(xué)校的評(píng)標(biāo)結(jié)果均予以接受；3、如果中標(biāo)，我方保證在收到學(xué)校的中標(biāo)通知書后，按照規(guī)定的時(shí)間期限，繳納租金并簽訂合同；4、我是原租賃戶，如未中標(biāo)我方保證在中標(biāo)公示期結(jié)束后5個(gè)日歷日撤離現(xiàn)場(chǎng)并房屋原樣交還(未到期門面按到期后5個(gè)日歷日撤離現(xiàn)場(chǎng)并房屋原樣交還)。5、如果中標(biāo)，我方慎重承諾：嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的有關(guān)管理規(guī)定，做到合法、文明經(jīng)營；6、我方完全理解學(xué)校在招標(biāo)文件中表達(dá)的真實(shí)意思。投標(biāo)單位（蓋章）：法定代表人（簽章）：法人授權(quán)代表（簽字）聯(lián)系電話：2018年4月日

（二）門面競(jìng)租報(bào)價(jià)表門面號(hào)牌面積經(jīng)營范圍投租報(bào)價(jià)元/㎡.月備注填寫說明：1.該表是確定租賃人的重要依據(jù)，請(qǐng)慎重填寫確保字跡清晰；2.競(jìng)租門面的順序有可能影響到中標(biāo)結(jié)果；3.經(jīng)營范圍必須符合學(xué)校規(guī)定，并要進(jìn)行詳細(xì)說明；3.競(jìng)租報(bào)價(jià)請(qǐng)精確到個(gè)位數(shù)，即精確到元；4.超出招租文件規(guī)定的報(bào)價(jià)范圍的為廢標(biāo)。5.請(qǐng)將其它需要特別說明的事宜填寫在備注欄中。投標(biāo)單位/個(gè)人（蓋章/簽字）：法定代表人（簽章）：法人授權(quán)代表（簽字）：聯(lián)系電話：2018年4月日二、資格條件及其他（一）一般資格條件提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件并加蓋單位鮮章以及法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書；法定代表人身份證明書（格式）（法定代表人姓名）在（投標(biāo)單位名稱）任（職務(wù)名稱）職務(wù)，是（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人。特此證明。投標(biāo)單位（人）名稱（章）年月日附：上述法定代表人住址：身份證號(hào)碼：電傳：網(wǎng)址：郵政編碼：（附：法定代表人身份證復(fù)印件）

法定代表人授權(quán)委托書（格式）項(xiàng)目名稱：日期：致：重慶工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理處