個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同

個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方姓名/名稱）證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（受讓方姓名/名稱）證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所有的____________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1、轉(zhuǎn)讓土地的坐落地點(diǎn)、面積、權(quán)屬證號及其他相關(guān)情況詳見附件，并以附件的形式作為本合同不可分割的組成部分。2、轉(zhuǎn)讓土地已完成用途變更及相關(guān)手續(xù)，不存在任何爭議糾紛，交付前無其他相對人對該土地施行任何限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交付和收取1、轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)為___________（大寫：______________）元，甲、乙雙方約定在______(年/月/日)到達(dá)以下支付方式：（1）甲方已收到乙方的預(yù)付款，以_______萬元作為本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款的預(yù)付款；（2）乙方于____年____月____日以前將剩余價(jià)款____萬元完全匯入甲方指定的銀行賬號。2、乙方支付本合同約定價(jià)款后，甲方應(yīng)立即向乙方交付本土地，并簽署相關(guān)過戶手續(xù)。乙方支付價(jià)款前_____/_____/_____天，甲方應(yīng)通知乙方就物權(quán)異議、用途限制等問題進(jìn)行確認(rèn)。3、如乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本合同，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。第三條稅費(fèi)和承擔(dān)1、轉(zhuǎn)讓土地的稅費(fèi)和費(fèi)用由甲、乙雙方自行負(fù)擔(dān)。2、自________年________月________日起，乙方有權(quán)享有轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)及使用權(quán)。3、自本合同生效之日起，甲方對轉(zhuǎn)讓土地不承擔(dān)任何附加費(fèi)用、稅款或者其他方面的責(zé)任，如因土地權(quán)屬發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬糾紛責(zé)任。第四條保證和賠償責(zé)任1、甲方承諾其提供的所有土地資料真實(shí)、合法、完備，并有效保證其所出售的土地權(quán)屬合法，不存在任何抵押、保留、查封等限制，不會因?yàn)橥恋丶m紛等原因產(chǎn)生任何損失。2、如因甲方的過錯導(dǎo)致乙方和甲方的其他相關(guān)方出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給另一方造成的損失。2、如因甲方存在權(quán)屬糾紛、用途限制等問題，導(dǎo)致無法完成本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方依據(jù)相關(guān)法律要求申請返還已支付的預(yù)算款及違約金。3、因乙方或雙方的過失或違約行為致使本合同無法按約定的方式履行，應(yīng)由其承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同爭議和解決方式1、由于本合同的簽訂、解釋和履行發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2、如果協(xié)商不能解決爭議，爭議應(yīng)提交____________(仲裁委員會/法院)進(jìn)行解決。第七條其他條款1、本合同不得隨意更改或注銷，請甲、乙雙方務(wù)必認(rèn)真閱讀所有的條款。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同中如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商后另行約定并以書面形式補(bǔ)充后實(shí)施。4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。甲方（