建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

規(guī)范性文件建設(shè)項(xiàng)目選址意見書01核發(fā)機(jī)關(guān)內(nèi)容要求申報(bào)材料依據(jù)范圍申辦程序目錄03050204基本信息《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家法律法規(guī)，為完善保障城鄉(xiāng)居民交通基礎(chǔ)建設(shè)、用地規(guī)劃和城鄉(xiāng)消防逃生進(jìn)出安全，結(jié)合公民的自身歷史現(xiàn)狀、生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長期需要，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》，應(yīng)合理的設(shè)置建設(shè)生活用地，指導(dǎo)公民利用《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》交通區(qū)位優(yōu)勢和生產(chǎn)生活居住等需要，到所在轄區(qū)居委會(huì)，申請(qǐng)?zhí)顚憽稊M建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書）或（原址建房同意書）》后，經(jīng)過消防、規(guī)劃部門受理審結(jié)，對(duì)社會(huì)基礎(chǔ)建設(shè)、自然生態(tài)和他人生產(chǎn)生活均無明顯影響，無不良嚴(yán)重違法記錄，簽字同意，可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)或按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》有序選址建設(shè)。超過三層以上的要有政策性手續(xù)，依法核發(fā)的準(zhǔn)建手續(xù)、法律憑證。是法律賦予普通公民的一項(xiàng)基本權(quán)利。對(duì)以劃撥方式提供國有建設(shè)用地使用權(quán)的擬建項(xiàng)目，在報(bào)送規(guī)劃部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前向擬建單位核發(fā)的同意選址證明文件。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的主要內(nèi)容應(yīng)包括：擬建項(xiàng)目的基本情況和擬建項(xiàng)目規(guī)劃的主要依據(jù)。擬建項(xiàng)目選址意見書的審批權(quán)限：擬建項(xiàng)目選址意見書，按擬建項(xiàng)目計(jì)劃審批權(quán)限實(shí)行分級(jí)規(guī)劃管理。縣人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的擬建項(xiàng)目，由縣人民政府規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書地級(jí)、縣級(jí)市人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的擬建項(xiàng)目，由該市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。核發(fā)機(jī)關(guān)核發(fā)機(jī)關(guān)直轄市、計(jì)劃單列市人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。省、自治區(qū)人民政府計(jì)劃行政管理部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣、市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書。國家審批的大中型核限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地縣市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門提出審查意見,并報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門備案。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)擬收購的土地進(jìn)行規(guī)劃審查，出具擬收購?fù)恋氐倪x址意見書，不符合近期建設(shè)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的用途的土地，不予核發(fā)選址意見書。依據(jù)范圍依據(jù)范圍為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。其中，按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目是指列入《國務(wù)院投資體制改革的決定》之中的項(xiàng)目。符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定要求應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)選址意見書的或按照國辦發(fā)64號(hào)文的規(guī)定需要發(fā)改委批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。內(nèi)容要求選址主要依據(jù)基本情況內(nèi)容要求基本情況主要是擬建項(xiàng)目名稱、使用性質(zhì)，用地位置、面積與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放處理方式和排放量。選址主要依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書；2、建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào)；3、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；4、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)；5、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。6、建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。注：1、復(fù)印件需出示原件。2、除特殊說明外，報(bào)審材料均為一份。申辦程序申辦程序1、建設(shè)單位在每個(gè)工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱窗口）申報(bào)。2、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。3、窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。4、申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。6、經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項(xiàng)目，報(bào)送市規(guī)劃局報(bào)審辦理。不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。注：自《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》發(fā)放之日起六個(gè)月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請(qǐng)。申報(bào)材料申報(bào)材料申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)人須提交選址申請(qǐng)，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。1、所屬市建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證（復(fù)印件）；3、向所在市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目