科目3強化沖刺內(nèi)容（一）

【考綱】十、涉及其他科目的內(nèi)容（五）建設(shè)方案研究與比選第九章建設(shè)方案研究與比選2008年2009年2010—2011年2012年.場（廠）址比選的內(nèi)容；.建設(shè)項目用地合理性分析；.場（廠）址比選的內(nèi)容；.總圖運輸方案的內(nèi)容、用地控制指標；.地震安全性評價報告；.環(huán)境影響評價；無.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標（建筑系數(shù)、綠化系數(shù)）.地質(zhì)災害危險性評估（地質(zhì)災害的種類）.場（廠）址比選（環(huán)境保護條件比較）.總圖運輸方案的內(nèi)容2013年2014年2016年2017年.項目選址應考慮因素.總圖運輸方案內(nèi)容無.總圖技術(shù)經(jīng)濟指標（建筑系數(shù)、容積率、投資強度）.地質(zhì)災害危險性評估（評估條件和內(nèi)容）無第一節(jié)概述一、建設(shè)方案研究與比選的基本概念（二）建設(shè)方案研究與比選的主要內(nèi)容一般工業(yè)項目的建設(shè)方案主要包括下列內(nèi)容:（1）建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；⑵工藝技術(shù)及設(shè)備方案；（3）場（廠）址、線路方案；（4）原材料與能源供應方案；⑸總圖運輸方案；（6）建筑安裝工程方案；（7）公用、輔助及廠外配套工程方案；（8）節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材方案；⑼環(huán)境生態(tài)保護方案；(10)安全、職業(yè)衛(wèi)生與消防方案；(11)組織機構(gòu)與人力資源配置方案；(12)項目進度計劃方案等。第二節(jié)建設(shè)方案研究的主要內(nèi)容一、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案(一)建設(shè)規(guī)模1.確定建設(shè)規(guī)模需考慮的主要因素——重點(1)合理的經(jīng)濟規(guī)模。(2)市場容量與競爭力。(3)環(huán)境容量和自然資源供應量。(4)技術(shù)經(jīng)濟社會條件和現(xiàn)代化建設(shè)要求。3.建設(shè)規(guī)模的合理性分析建設(shè)規(guī)模合理性分析，主要從以下4方面考慮比選。一一重點(1)產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)特點的符合性。(2)資源利用的合理性。(3)建設(shè)條件的適應性與匹配性。(4)收益的合理性(經(jīng)濟性)。三、場(廠)址及線路方案(一)場(廠)址及線路方案研究1.項目選址考慮的主要因素(2013)——重點(1)自然環(huán)境因素。(2)交通運輸因素。(3)市場因素。(4)勞動力因素。(5)社會和政策因素。(6)人文條件因素。(7)集聚因素(工業(yè)園區(qū)或工業(yè)集中區(qū))。3.特殊項目場(廠)址方案選擇的要求(1)固體廢棄物處置場址選擇的基本要求固體廢棄物處置場根據(jù)物體性質(zhì)分為I類場和II類場。i)i類場和n類場的共同要求：所選場址應符合當?shù)爻青l(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃要求；應選在工業(yè)區(qū)和居民集中區(qū)主導風向下風惻，場界距居民集中區(qū)500m以外:應選在滿足承載力要求的地基上，以避免地基下沉的影響，特別是不均勻或局部下沉的影響；應避開斷層、斷層破碎帶、溶洞區(qū)，以及天然滑坡或泥石流影響；禁止選在江河、湖泊、水庫最高水位線以下的灘地和洪泛區(qū)；禁止選在自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)和其他需要特別保護的區(qū)域。2）1類場地其他要求：應優(yōu)先選用廢棄的采礦坑、塌陷區(qū)。3）II類場地其他要求：應避開地下水主要補給區(qū)和飲用水源含水層；應選在防滲性能好的地基上。天然基礎(chǔ)層地表距地下水位的距離不得小于L5m等。⑵危險廢物貯存設(shè)施的選址與設(shè)計要求危險廢物貯存設(shè)施選址要求為:1）地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地震烈度不超過7度的區(qū)域內(nèi)。2）設(shè)施底部必須高于地下水最高水位。3）場界應位于居民區(qū)邈也以外，地表水域150m以外。4）應避免建在溶洞區(qū)或易遭受嚴重自然災害如洪水、滑坡，泥石流、潮汐等影響的地區(qū)。5）應在易燃、易爆等危險品倉庫、高壓輸電線路防護區(qū)域以外。6）應位于居民中心區(qū)常年最大風頻的下風向。（3）危險廢物填埋場選擇要求1）符合國家和地方城鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建設(shè)總體規(guī)劃要求，場（廠）址區(qū)域位置應相對穩(wěn)定，不因自然的和人為的因素而受到破壞。2）場址選擇應進行環(huán)境影響評價,并應得到環(huán)境保護主管部門批準。3）場址不應在工農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃區(qū)、農(nóng)業(yè)保護區(qū)、自然保護區(qū)、文物保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源保護區(qū)、供水遠景規(guī)劃區(qū)、礦物資源儲備區(qū)和其他需要保護的區(qū)域內(nèi)。4）填埋場距機場、軍事基地的距離在3000m以上。5）填埋場場界應位于居民區(qū)800m以外,并保證在當?shù)貧夂驐l件下對附近居民區(qū)大氣環(huán)境不產(chǎn)生影響。6）填埋場場址必須位于百年一遇洪水標高線以上，并在長遠規(guī)劃中的水庫和人工蓄水設(shè)施淹沒區(qū)和保護區(qū)之外。7）填埋場場址距地表水域的距離不應小于150mo8）填埋場場址的地質(zhì)條件應符合：滿足填埋場基礎(chǔ)層的需要；滿足現(xiàn)場及附近有充足的黏土資源,以滿足構(gòu)筑防滲層的需要；地下水位應在不透水層3米以下；天然地層巖性相對均勻，滲透率低；地質(zhì)結(jié)構(gòu)相對簡單，沒有斷層。9）填埋場應避開下列區(qū)域:破壞性地震及活動構(gòu)造區(qū)，海嘯及涌浪影響區(qū)，濕地及低洼匯水區(qū)，地應力高度集中、地面抬升或沉降速率快的地區(qū)；石灰溶洞發(fā)育帶；廢棄礦區(qū)或塌陷區(qū)；崩塌、巖堆、滑坡區(qū)；山洪、泥石流地區(qū)，活動沙丘區(qū)，尚未穩(wěn)定的沖積扇及沖溝地區(qū)，高壓縮性淤泥、泥炭及軟土區(qū)，其他可能造成填埋場安全的區(qū)域。10）場地面積應能滿足10年或以上的使用期:場址交通方便、運距短、建造和運營費用低。4.場（廠）址方案選擇的注意事項（4）在工程地質(zhì)條件方面，宜避開下列地區(qū)和地段：不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)育且對場地穩(wěn)定性有直接危害或潛在威脅的或地基土性質(zhì)嚴重不良的（如：IV級自重濕陷性黃土、厚度大的新近堆積黃土、高壓縮性的飽和黃土和HI級膨脹土等工程地質(zhì)惡劣地區(qū)）；對建筑物有地震危險的（如：地震斷層和設(shè)防烈度高于九度的地震區(qū)。注：危險廢物貯存設(shè)施的選址要求：地震烈度不超過7度的區(qū)域內(nèi)）;洪水或地下水對建筑物有嚴重不良影響的（如：有泥石流、滑坡、流沙、溶洞等直接危害的地區(qū)、壩或堤決潰后可能淹沒的地區(qū)）；地下有未開采的有價值礦藏或未穩(wěn)定的地下采空區(qū)（如：采礦陷落（錯動）區(qū)界限內(nèi)、大型尾礦庫及廢料場（庫）的壩下方）。（5）宜避開對工廠環(huán)境、勞動安全衛(wèi)生有威脅的區(qū)域：有嚴重放射性物質(zhì)或大量有害氣體影響的地域，傳染病和地方病流行區(qū)域，已嚴重污染、環(huán)境上不允許的區(qū)域；有高壓輸電線路、地下管線、通信線路等區(qū)域；有爆破作業(yè)的危險區(qū)。（6）避開重要的供水水源衛(wèi)生保護區(qū)；國家規(guī)定的風景區(qū)及森林和自然保護區(qū)；歷史文物古跡保護區(qū)；對飛機起落、電臺通訊、電視轉(zhuǎn)播、雷達導航和重要的天文、氣象、地震觀察以及軍事設(shè)施等規(guī)定有影響的范圍內(nèi)。（二）場（廠）址及線路方案比選（2008、2009、2012、2016）——必點1.比選內(nèi)容（2009、2012）（1）建設(shè)條件比較。場（廠）址的建設(shè)條件包括地理位置、土地資源、地勢條件、工程地質(zhì)條件、土石方工程量條件、動力供應條件、資源及燃料供應條件、交通運輸條件、生活設(shè)施及協(xié)作條件等。（2）投資費用比較。投資費用包括場地開拓工程、基礎(chǔ)工程、運輸工程、動力供應及其他工程等費用。（3）運營費用比較。主要包括不同場（廠）址帶來的原材料、燃料運輸費、產(chǎn)品運輸費、動力費、排污費和其他運營費用方面的差別。（4）環(huán)境保護條件比較。環(huán)境保護條件包括場（廠）址位置與城鎮(zhèn)規(guī)劃關(guān)系、與環(huán)境敏感區(qū)關(guān)系、與風向關(guān)系、與公眾利益關(guān)系等。（2012）（5）場（廠）址的安全條件。生產(chǎn)、儲存有危險化學品的項目，應當對擬建場（廠）址進行安全條件論證:場（廠）址地理位置、對周邊環(huán)境的影響、周邊環(huán)境對建設(shè)項目的影響、建設(shè)條件對建設(shè)項目的影響?！景咐克摹ⅲ?0分）（2012年真題）西北某黃河沿岸城市擬新建一工業(yè)項目……項目業(yè)主委托甲咨詢單位進行項目的可行性研究。甲咨詢單位首先從項目建設(shè)條件、投資和運營費用、環(huán)境保護條件、安全條件等方面進行比較，選擇并確定廠址。由于項目廠址地處黃土高原，溝壑較多，易發(fā)生多種地質(zhì)災害，業(yè)主委托有相關(guān)資質(zhì)的單位對項目進行了地質(zhì)災害危險性評估?！締栴}】2.在廠址選擇論證中，環(huán)境保護條件包括哪幾方面的內(nèi)容？地質(zhì)災害包括哪些類型（或種類）？【答案】環(huán)境保護條件包括場（廠）址位置與城鎮(zhèn)規(guī)劃關(guān)系、與環(huán)境敏感區(qū)關(guān)系、與風向關(guān)系、與公眾利益關(guān)系等。地質(zhì)災害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂逢、地面沉降等。2.比選結(jié)論（項目選址意見）（2012-2016）——重點根據(jù)《地質(zhì)災害防治管理辦法》和《地質(zhì)災害防治條例》要求，①有可能導致地質(zhì)災害（主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降等）（2012-2016）發(fā)生的工程項目建設(shè)和②在地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)進行工程建設(shè)，在申請建設(shè)用地之前必須進行地質(zhì)災害危險性評估。地質(zhì)災害危險性評估報告的內(nèi)容：（2016）（1）工程建設(shè)可能誘發(fā)、加劇地質(zhì)災害的可能性；（2）工程建設(shè)本身可能遭受地質(zhì)災害危害的危險性；（3）擬采取的防治措施。【案例】六、（20分）（2016年真題）某工程咨詢公司受政府投資主管部門委托，對某垃圾發(fā)電廠項目進行核準評估。經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查和分析論證，該工程咨詢公司認為該項目申請報告存在以下缺陷：.項目位于山區(qū)泥石流多發(fā)地帶，該申請報告沒有附地質(zhì)災害危險性評估的相關(guān)內(nèi)容?！締栴}】1.該項目是否需要進行地質(zhì)災害危險性評估？說明理由，地質(zhì)災害危險性評估的主要內(nèi)容是什么？【答案】1.該項目需要進行地質(zhì)災害危險性評估，因為該項目位于山區(qū)泥石流多發(fā)地帶，容易遭受地質(zhì)災害的危險。地質(zhì)災害危險性評估的主要內(nèi)容包括：（1）工程建設(shè)可能誘發(fā)、加劇地質(zhì)災害的可能性；（2）工程建設(shè)本身可能遭受地質(zhì)災害危害的危險性；（3）擬采取的防治措施。五、總圖運輸方案（2009、2012、2013、2016）——必點（一）總圖運輸方案研究（2009、2013）.總體布置.廠區(qū)總平面布置（2012）.廠區(qū)豎向布置.廠區(qū)道路布置.廠外、廠內(nèi)運輸.綠化（二）總圖運輸方案比選（2009、2012、2016）1.總圖運輸方案的技術(shù)經(jīng)濟指標工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標包括：投資強度、容積率、建筑系數(shù)和行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，1地率不得超過20%。（1）投資強度（2009、2016）投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資+項目總用地面積式中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備和地價款、相關(guān)稅費，按萬元計。項目總用地面積按公頃（萬市）計。（2）建筑系數(shù)（2012、2016）、場地利用系數(shù)、廠區(qū)綠化系數(shù)（2012）。建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）+項目總用地面積X100%

場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[（道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積）+項目總用地面積X100%]一般工業(yè)項目，建筑系數(shù)應不低于30%。廠區(qū)綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化用地計算面積+廠區(qū)占地面積X100%（3）容積率計算（2009、2016）容積率=總建筑面積+總用地面積當建筑物層高超過8m,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。（4）行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務設(shè)施占用土地面積+項目總用地面積X100%當無法單獨計算行政辦公和生活服務設(shè)施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。【案例】三、（20分）（2013年真題）甲設(shè)計院接受委托，為某市新建污水處理廠項目進行可行性研究，在建設(shè)方案研究中，通過方案比較，推薦X廠址，為了合理布置工程總體空間和設(shè)施，還對項目的總圖運輸方案進行了優(yōu)化?！締栴}】2.甲設(shè)計院在研究項目總圖運輸方案時，應考慮哪幾個方面的內(nèi)容？【答案】應考慮以下內(nèi)容：總體布置、廠區(qū)總平面布置、廠區(qū)豎向布置、廠區(qū)道路布置、廠外、廠內(nèi)運輸、綠化?！景咐克?、（20分）（2012年真題）西北某黃河沿岸城市擬新建一工業(yè)項目……。項目業(yè)主委托甲咨詢單位進行項目的可行性研究。……甲咨詢單位在項目論證中提出了項目總平面布置圖，如圖4-1所示。圖中項目總占地面積45公頃;建（構(gòu)）筑物、堆場占地面積16公頃，其中，行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積3.6公頃；綠化用地面積8.35公頃。XV圖2項目總平面布置圖【問題】3,根據(jù)項目總平面布置圖，計算項目的建筑系數(shù)和綠地率，并判斷其是否符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的規(guī)定。【答案】建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）/項目總用地面積x100%=16/45X100%=35.56%o一般工業(yè)項目建筑系數(shù)應不低于30%,35.56%>30%,所以其符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的規(guī)定。廠區(qū)綠化系數(shù)=廠區(qū)綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積X100%=8.35/45X100%=18.56%o廠區(qū)的綠地率不得超過2。％,18.56%<20%,所以其符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標》的規(guī)定。【問題】4.根據(jù)項目總平面布置圖，指出項目用地存在的問題，并說明理由。【答案】（1）專家公寓、培訓中心用地不妥。理由：嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。（2）項目總平面布置圖中行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積應減小。理由：行政辦公及生活服務設(shè)施用地所占比重=行政辦公、生活服務設(shè)施占用土地面積:項目總用地面積x100%=3.6/45x100%=8%>7%o工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。六、土建工程方案(二)防震抗震與地震安全性評價2.地震安全性評價(2009)——必點根據(jù)《地震安全性評價管理條例